Luzernestraat. Projectinformatie. Luzernestraat 4 Nieuw-Vennep. btmakelaars.nl. BT Makelaars +31 (0)

Transcriptie

1 Projectinformatie Luzernestraat Luzernestraat 4 Nieuw-Vennep btmakelaars.nl BT Makelaars +31 (0) info@btmakelaars.nl

2 Te huur Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijfsterrein Spoorzicht te Nieuw-Vennep Luzernestraat 4 te Nieuw Vennep Projectomschrijving Volledig geconditioneerde gecombineerde bedrijfs-/kantoorruimte op Bedrijventerrein Spoorzicht te Nieuw-Vennep. Het pand is voorzien van een up-to-date koel- en vriesinstallatie en is voorzien van onder meer 11 loading docks. Sinds 2012 beschikt het terrein over een ondernemersfonds BIZ op Spoorzicht (de zogenaamde BedrijvenInvesteringsZone), met als doel een collectieve beveiliging, toezicht op wegen- en groenonderhoud e.d. Uitgebreide informatie kunt u aantreffen op de site Ligging/bereikbaarheid Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar via de Spoorlaan (de verbindingsweg tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep) en via de nabijgelegen Rijkswegen A4/A44 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. De luchthaven Schiphol ligt op ca. 10 minuten rijafstand. Het pand ligt op loopafstand van het NS-station Nieuw-Vennep. Vloeroppervlak De totale oppervlakte is ca m² verdeeld als volgt: ca m² bedrijfsruimte op de begane grond; ca. 366 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Parkeren Het gebouw heeft een ruim buitenterrein van ca m² ten behoeve van laden en lossen en het parkeren van ca. 20 personenauto's. Opleveringsniveau De bedrijfsruime is onder meer voorzien van: 11 dockshelters waarvan 5 met elektrische deuren en docklevelers; digitaal camera observatie systeem; kabelgoten voorzien van data- en telefoonbekabeling; productievloer voorzien van 2 laags watergedragen Epoxy coating; koel- c.q. diepvriesinstallatie (voor technische specificaties verwijzen wij u naar de bijlage). Het pand is voorzien van energielabel B

3 Huurprijs De huurprijs bedraagt ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten. Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur. Servicekosten Huurder heeft eigen aansluitingen voor wat betreft de levering van gas, water en elektra. Het overige pakket van de eventueel door verhuurder namens huurder te verzorgen leveringen en diensten zal in overleg met huurder nader worden vastgesteld. Aanvaarding Januari Algemene condities Huurtermijn : in overleg. Huurbetaling : per kwartaal vooruit. Garantie : een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurprijsaanpassing : jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model). Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend

4 - 3 -

5 Bijlage behorende bij de Projectinformatie Luzernestraat 4 te Nieuw-Vennep Technische specificaties koelinstallatie Compressor fabricaat en type: Semi-hermetische zuiger compressor samen gebouwd op een stalen frame beschermd met een dekkende verflaag. Waar nodig is extra ondersteuning aangebracht onder componenten en leidingen. De koelleidingen op het frame zijn voorzien van isolatie mantel waar nodig. Specificaties: PED-categorie : 3. Compressor model : Bitzer, 1x 6J-33.2Y-40P. Koelcapaciteit : Watt. Verdampingstemperatuur : -3 C. Condensatietemperatuur : + 40 C. Koudemiddel : R404a. Aansluitspanning : 3 ~ 400V/50Hz. COP waarde (efficiency) : 3.22 bij bovengenoemde condities. Overige componenten: Capaciteitsregeling ( %) t.b.v. deellast situatie(s). Condensor drukregeling middels ventilator schakelingen. Vulling koudemiddel R404A. Kijkglas met vocht indicator. Droger filter. Oliekijkglas compressor. Carterverwarming. Thermische beveiliging INS 69. Zuig - en persdruk manometer. Hoge - en lage druk beveiliging d.m.v. pressostaten. Condensor fabrikaat en type: 1 stuks geluidsarme luchtgekoelde condensor welke met behulp van trillingdempers/matten buiten direct naast de Technische Ruimte word geplaatst. Specificaties: Fabrikaat : Güntner (o.g.w.). Type : GVH 050.1B/3-NW.E. Capaciteit : W. Temperatuurverschil : 15K. Luchthoeveelheid : m³/h. Aantal ventilatoren : 3. Aansluitspanning : 1~230V/50 Hz. Geluidsniveau@12m¹ : 53 db(a)*.

6 Afmetingen Gewicht : x 895 x 950 mm (L*D*H). : 241 kg (leeg). Verdamper fabrikant en type: 3 bestaande enkelzijdig uitblazende luchtkoelers welke tegen de onderkant van het koelcelplafond zijn gemonteerd. Blijven behouden en worden geschikt gemaakt voor de nieuwe installatie met koude middel R404a. Fabricaat : Helpman. Type : LXA Capaciteit : W. Temperatuurverschil (dt1) : 6K. Luchthoeveelheid : m³/h. Aantal ventilatoren : 3. Technische specificatie diepvriesinstallatie Compressor fabricaat en type: 1 semi-hermetische zuiger compressor samen gebouwd op een stalen frame beschermd met een dekkende verflaag. Waar nodig is extra ondersteuning aangebracht onder componenten en leidingen. De koelleidingen op het frame zijn voorzien van isolatie mantel waar nodig. Specificaties: PED-categorie : 3. Compressor model : Bitzer, 1x 4DC-5.2Y-40S. Koelcapaciteit : Watt. Verdampingstemperatuur : -29 C. Condensatietemperatuur : + 40 C. Koudemiddel : R404a. Aansluitspanning : 3 ~ 400V/50Hz. COP waarde (efficiency) : 1.57 bij bovengenoemde condities. Overige componenten: Capaciteitsregeling ( %) t.b.v. deellast situatie(s). Condensor drukregeling middels ventilator schakelingen. Vulling koudemiddel R404A. Kijkglas met vocht indicator. Droger filter. Oliekijkglas compressor. Carterverwarming. Thermische beveiliging INS 69. Zuig - en persdruk manometer. Hoge - en lage druk beveiliging d.m.v. pressostaten.

7 Temperatuur regeling: De koel & vries installatie wordt gestuurd door een speciaal voor ons ontworpen VDH temperatuur regelaar, voorzien van een microprocessor met uitgebreide programmeer mogelijkheden. Door het toepassen van deze regelaar zijn wij in staat om een om een optimale werking van de koel en vries installatie te garanderen bij een zo laag mogelijk energie gebruik. Alles conform de NEN 1010.

8