De Kempenstraat 62, 1827 AK Alkmaar

Transcriptie

1 De Kempenstraat 62, 1827 AK Alkmaar Vraagprijs , k.k. De Best Van Staveren Makelaars Europaboulevard RN, ALKMAAR Tel: Fax:

2 Omschrijving De Kempenstraat 62, 1827 AK Alkmaar Wat een heerlijk huis is dit! Deze prima onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met achter de woning een speeltuintje, waar kinderen rustig en veilig kunnen spelen. Verder zijn sportvoorzieningen, scholen en winkels op korte afstand van de woning gelegen. Parkeergelegenheid is er genoeg in de straat en ook op eigen erf kan de auto geparkeerd worden. De woning heeft veel lichtinval en beschikt onder andere over drie ruime slaapkamers. Een daarvan is op de tweede verdieping gelegen, waar een dakkapel over de gehele breedte aanwezig is. Achter de woning is een heerlijke tuin gelegen op het westen, waar het heerlijk genieten is van de zon. Door het speeltuintje achter is er veel privacy, doordat de achtergelegen woningen niet direct aan de tuin grenzen. Maak snel een afspraak en kom de woning met eigen ogen bekijken! Indeling: Begane grond: parkeren op eigen terrein, frontberging, hal, meterkast, nette open keuken, tussenportaal met toiletruimte en trapopgang, tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin op het westen, achterom met achtergelegen speeltuintje. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, ruime slaapkamer aan achterzijde voorzien van dakraam, ruime slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, badkamer voorzien douche, was/droogmachineaansluiting en wastafel. 2e verdieping: ruime slaapkamer voorzien van diverse vaste bergkasten en dakkapel. Algemeen: woonoppervlakte 91m2 * overige inpandige ruimte 5m2 * inhoud 341 m3 * perceeloppervlakte 127 m2 * bouwjaar 1982 * parkeergelegenheid op eigen erf * schilderwerk buiten 2014 * aanvaarding in overleg Interview met de verkoper: Wat is er bijzonder aan het huis? "Het huis is een eengezinswoning, dat ruimtelijk aanvoelt. Dit is te danken aan o.a de ligging, waardoor je veel lichtinval hebt. De woonkamer is na verbouwing ruim geworden. Op de 1e verdieping hebben onze 2 kinderen een royale slaapkamer gehad, met ruimte om heerlijk te kunnen spelen of toen ze ouder werden met hun vrienden te zitten. Op de zolder is door de dakkapel een grote, gezellige ruimte ontstaan, mede doordat de balken zichtbaar zijn gebleven. De tuin ligt op het westen, dit zorgt ervoor dat je altijd wel ergens in de zon kunt zitten! En we hebben altijd heerlijk kunnen tuinieren, een hobby van ons." Wat kunt u vertellen over uw woonomgeving? "Wij zijn destijds gevallen voor dit huis, omdat de tuin grenst aan een speelpleintje. Dit vonden wij ideaal voor een gezin met jonge kinderen. Zij konden daar veilig spelen en ontmoetten makkelijk andere kinderen. Verder ben je in de zomer snel bij het Geestmerambacht om te wandelen of te zwemmen. Maar ook Alkmaar, Bergen en het strand zijn binnen handbereik." Wat is de gezinssamenstelling van uw buren?

3 "Aan de ene kant woont een gezin met 2 jonge kinderen. De andere buren zijn een jong stel." Waarom wilt u uw huis verkopen? "Onze kinderen zijn bijna het huis uit en wij komen daarmee in een nieuwe fase van ons leven. We hebben een huis gevonden met een grotere tuin en uitzicht op een weiland, dat was een grote wens van ons." Vraagprijs , k.k.

4 Kenmerken Vraagprijs : k.k. Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 341 m 3 Perceel oppervlakte : 127 m 2 Gebruiksoppervlakte : 91 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1982 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin 52 m 2 (1.006 bij 518 ) Garage : Geen garage Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas Locatie Adresgegevens De Kempenstraat AK ALKMAAR

5 Foto's

6

7

8

9

10 Kadastrale kaart

11

12 Begane grond

13 1e verdieping

14 2e verdieping

15 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Roos voortuin Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: fornuis oven koelkast vaatwasser Keukenaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

16 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Verlichting, te weten: verlichting badkamer overige verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten alle losse legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires glazen legplankjes Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

17 Het kan namelijk ook anders... De Best van Staveren Makelaars is in een relatief korte tijd uitgegroeid tot een van de meest toonaangevende makelaarskantoren. Kernwoorden voor dit succes zijn: de nieuwe inspiratie en creativiteit in het vakgebied en een transparante, persoonlijke werkwijze met eerlijke tarieven. Wij zijn NVMMakelaar... maar dan betaalbaar. Het team van De Best van Staveren Makelaars houdt zich dagelijks bezig met het aankopen, verkopen en taxeren van onroerend goed voor particulieren en bedrijven. Naast de advisering voor de bestaande bouw heeft De Best van Staveren Makelaars zich ook ontwikkeld als specialist op het gebied van nieuwbouw. Wij zijn je graag van dienst! De Best Van Staveren Makelaars Europaboulevard RN Alkmaar (072)