VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP. Boerhaavelaan 11 te Barendrecht

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP Boerhaavelaan 11 te Barendrecht Algemeen Bedrijfsruimte met voorliggend verhard terrein waarop zich 6 à 7 parkeerplaatsen bevinden. Het bedrijfspand werd tot voor kort gebruikt als onderwijs- en trainingsruimte voor mensen, die worden begeleid naar zelfstandig wonen. Hierdoor heeft het pand een niet gangbaar inbouwpakket. Verkoper is desgewenst bereid (een deel van) het inbouwpakket in overleg met de koper te amoveren. De begane grond laag heeft een binnenwerks gemeten afmeting van circa m bij circa 18,20 m ofwel circa 491 m². De vloeroppervlakte van de grotendeels later ingebouwde verdieping is ruwweg 345 m².

2 Bouwjaar Circa 1998 (volgens informatie BAG). Bestemming Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Woongebied Oost, vastgesteld d.d. 5 juli De enkelbestemming van het perceel is: Bedrijf. De bedrijfsactiviteiten dienen te vallen in categorie 1 en 2 van de Staat van Inrichtingen. Locatiegegevens De Boerhaavelaan verbindt de randweg (Henri Dunantlaan) om Barendrecht met de woonwijk Bijdorp. Het bedrijfspand maakt deel uit van een langgerekt verzamelgebouw met een gesloten bebouwingswand aan de zijde van de randweg. De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed door de ligging op korte afstand van zowel de A15 (Nijmegen-Maasvlakte) als de A29 (Rotterdam Vaanplein-Dinteloord). Het centrum van Barendrecht ligt op loopafstand. De OV-bereikbaarheid is gewaarborgd door middel van verschillende buslijnen vanaf NS-station Barendrecht en OV-knooppunt Rotterdam Zuidplein. Buslijn 184 stopt vrijwel voor de deur. Kadastrale gegevens. Gemeente : Barendrecht Sectie : A Nummer : 3915 Grootte. : 7 are 93 centiare Beknopte omschrijving. Thans zijn de onder meer volgende voorzieningen aanwezig: - elektrische overheaddeur (4000 br. x 4200 h); - aparte kantoor toegang; - vrije hoogte ± 6.30 m1; - lichtstraten en koepels in het dak; - aluminium ramen en kozijnen bezet met dubbel glas; - indirect gasgestookte heater (voorruimte hal); - centrale verwarming via radiatoren; - lokaal airco-units; - brandmeld-/ontruimingsinstallatie; - noodverlichting; - nooduitgang in de achtergevel; - krachtstroom; - slib-/olie opvanginstallatie (nieuw; niet operationeel); - eenvoudige houten separatiewand ter afscheiding van showroom; - stil alarminstallatie; - bestaande balie; - afzuiging in de meeste ruimten;

3 - serverruimte voorzien van airco; - brandslanghaspels; - toiletgroepen op de begane grond en de verdieping; - twee vaste trappen; - kantine met uitgebreide keukenfaciliteit; - pantry verdieping; - deels verlaagde systeemplafonds; - badkamer; - reclame verlichtingsbakken aan de voor- en de achtergevel; - partieel kabelgoten voorzien van utp cat. 6; - schuifpoort, breedte circa 5.00 m. Voorwaarden en Condities Koopsom ,- kosten koper (zegge: vijfhonderdtienduizend euro) Alle kosten van overdracht, waaronder begrepen de overdrachtsbelasting, het kadastrale recht en de notariskosten zijn voor rekening van de koper. Zakelijke lasten Onroerende zaak belasting (eigenarendeel) 741,- Hoogheemraadschap 241,05 (prijspeil 2016) Bijzondere mededelingen * Er is geen Energielabel beschikbaar. * Er is geen meetcertificaat conform de norm NEN-2580 voorhanden. * Er zijn indertijd voorafgaand aan de nieuwbouw twee indicatieve bodemonderzoeken uitgevoerd, waaruit de conclusie kan worden getrokken dat er geen belemmeringen waren voor bedrijfsbebouwing; koper dient - indien hij daar prijs opstelt - zelf voor eigen rekening een onderzoek te laten uitvoeren naar de bodemgesteldheid. * Blijkens het uittreksel van de kadastrale registratie is de onroerende zaak belast met meerdere zakelijke rechten als t.b.v. de Nederlandse Gasunie en opstalrechten Nutsbedrijven t.b.v. het EZH. Algemeen Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De vermelde informatie, waaronder begrepen beschrijvingen, afmetingen, data e.d. zijn naar

4 beste weten verstrekt, doch potentiële kopers dienen zichzelf van de juistheid ervan te overtuigen door middel van eigen onderzoek of anderszins. Nadrukkelijk is vermeld dat deze vrijblijvende informatie uitsluitend kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod tot koop van de onroerende zaak. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: Internet:

5

6

7

8

9

10

11