Zevenbergen (NB) Galgenweg 68-70

Transcriptie

1 Zevenbergen (NB) Galgenweg TUINCENTRUM: Buiten de bebouwde kom van Zevenbergen gelegen kassencomplex alsmede een bedrijfswoning en nog een aparte wagenloods/schuur. De bedrijfswoning met aangebouwde loods/werkplaats is gelegen op een perceel van 1025 m2. Het kassencomplex met buitenterrein is gelegen op een perceel met een oppervlakte van m2. Voorts nog een eigen toegangsweg met een kadastrale oppervlakte van 510 m2, deze weg geeft ook toegang tot de aan deze weg grenzende percelen. Het geheel vormt een (voormalig) tuincentrum dat is gelegen in het buitengebied van Zevenbergen. De woning kan onder bepaalde voorwaarden worden vervangen door een nieuwbouwwoning. Maximale toegestane bebouwing volgens het vigerende bestemmingsplan Buitengebied 3e herziening is m2. De percelen waarop het complex is gelegen heeft een enkelbestemming Agrarisch met als functieaanduiding Tuincentrum. TE KOOP MIDDELS EXECUTORIALE VEILING EX ART. 3:268 B.W. D.D. 31 OKTOBER 2016 Bezichtiging op afspraak mogelijk

2 Galgenweg 68 70, 4761 PN Zevenbergen Bouwjaar: 1963 respectievelijk 1990 volgens BAG. Korte beschrijving object: Het kassencomplex (1990) omvat een gesloten deel van ruim m2 met aan de voorzijde een overkapte glasopstand (buitenkas) van ca. 700 m2. In het kassencomplex is nog een afgesloten kantooreenheid van ca. 60 m2 ondergebracht. Vrijstaand een wagenloods is ca. 12 x 20 meter. Geasfalteerd parkeerterrein van ruim m2 aan voorzijde van het kassencomplex. Het gebouw waarin ondergebracht de bedrijfswoning met werkplaats, aparte toiletruimte en koelcel heeft een oppervlakte van ca. 170 m2. De bedrijfswoning beschikt over een eenvoudige dichte keuken, een woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet. De woning kent een sobere en zeer eenvoudig afwerking. NB: er is geen meetstaat NEN-2580 aanwezig; genoemde oppervlakte betreffen een schatting.

3 Kadastrale gegeven: Galgenweg 68: Kadastrale aanduiding: Zevenbergen, L 6423 Grootte: 10 a en 25 ca. Omschrijving kadastraal object: WONEN ERF - TUIN Publiekrechtelijke beperking: Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking wet bodemsanering Provincie Noord Brabant. Galgenweg 70: Kadastrale aanduiding: Zevenbergen, L 6424 Grootte: 1 ha 8 a en 75 ca. Omschrijving kadastraal object: BEDRIJVIGHEID (AGRARISCH) ERF - TUIN Publiekrechtelijke beperking: Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking wet bodemsanering Provincie Noord Brabant. Galgenweg (ongenummerd): Kadastrale aanduiding: Zevenbergen, L 3711 Grootte: 5 a en 25 ca. Omschrijving kadastraal object: ERF - TUIN Zakelijk recht als bedoeld in ART.5,LID 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht Enexis B.V. en een Opstalrecht Nutsvoorzieningen: Enexis B.V. s-hertogenbosch Verontreinigingen: Galgenweg 68: Koper dient rekening te houden met een opgelegde verplichting (Afschrift openbaar register Hyp4 dl nr. 6) om een oppervlakte van 98 m2 te saneren. Rapportdatum 22 januari 2009, oorzaak morsingen aan het maaiveld met olieproducten. Volgens dit rapport is de hoeveelheid verontreinigde grond 167 m3, geraamde kosten incl. BTW van de werkzaamheden ,--. Zakelijke lasten: Volgens informatie rusten er op het perceel de volgende zakelijke lasten: Galgenweg 68: OZB 2016 (eigenaarsgedeelte) 135,64 Watersysteemheffing (eigenaarsgedeelte) ,81 Watersysteemheffing ingezetene ,34 Verontreinigingsheffing oppervlaktewater woning ,74 Galgenweg 70: OZB 2016 (eigenaarsgedeelte) 422,30 Watersysteemheffing (eigenaarsgedeelte) ,08 Eventuele achterstanden worden niet verrekend via de notaris. Bijzonderheden: Voor zover bekend zijn de objecten Galgenweg 68 en 70 niet in gebruik. Alle nutsvoorzieningen zijn afgesloten. Kosten voor heraansluiting komen voor rekening van koper.

4 Bestemming: Het te veilen object valt in het bestemmingsplan Gemeente Moerdijk, Buitengebied Zuid 3e herziening. Aan de locatie is de bestemming Agrarisch (A) met aanduiding 'tuincentrum' (tc) toegekend. Er is een maximaal bebouwingsoppervlak opgenomen, bestaande bebouwing + 15% uitbreidingsmogelijkheid, van m². In de begrippenlijst bij het bestemmingsplan is een begrip voor tuincentrum opgenomen, welke als volgt luidt: 'een bedrijf, gericht op de teelt en de verhandeling van bomen, heesters, planten, bloemen en andere siergewassen en in samenhang daarmee de verkoop van artikelen die met de tuinbewerking of de inrichting van tuinen verband houden en de verkoop van artikelen die inspelen op woontrends en het buitenleven.' Een deel van het perceel is gelegen in de zone industrielawaai van het bedrijventerrein De Koekoek, deze is op de verbeelding opgenomen met de gebiedsaanduiding 'geluidzone-industrie'. Tevens wordt verwezen naar de internetsite

5 BAG Galgenweg 68 BAG Galgenweg 70

6 Veiling voorwaarden en condities: Verkoop: Online executieveiling op grond van artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek. De openbare verkoop zal plaatsvinden op 31 oktober 2016, via De inzetveiling in de periode vanaf 10:30 tot 10:45 uur (behoudens verlenging). De afslagveiling zal starten na het einde van de inzetveiling. Veiling ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Van der Stap Notarissen te Rotterdam. Tijdstip van betaling: Tenzij in de Bijzondere Veilingvoorwaarden anders is bepaald, dient de veilingkoper de verschuldigde overdrachtsbelasting en de waarborgsom te voldoen uiterlijk drie (3) dagen na gunning. De overige voor zijn rekening komende kosten, belastingen en lasten en de koopsom uiterlijk zes (6) weken na de gunning te voldoen. Tevens wordt verwezen naar de van toepassing zijnde Veilingvoorwaarden. Gunning: Verkoper/executant behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspraken binnen 5 werkdagen na de veiling. Vanaf de gunning is het risico voor de koper. Voorwaarden: Van toepassing zijn de Algemene Veilingvoorwaarden met Internetbieden 2015 (AVVI 2015) voor zover daar niet van wordt afgeweken middels de bijzondere veilingvoorwaarden. De AVVI 2015 alsmede bijzondere veilingvoorwaarden zijn in te zien op en Overdrachtsbelasting: Veilingkoper dient onder andere rekening te houden met de te betalen overdrachtsbelasting van 6%. Voor juridische informatie en vragen: Van der Stap Notarissen Mevrouw A. (Alexandra) de Jel T F M E alexandra.de.jel@vdstap.com W Millenniumtoren, 14 e verdieping Weena 690 Rotterdam Postbus CL Rotterdam ALGEMEEN Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Schots Makelaardij & Advies B.V. danwel door Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

7 Overzichtskaart

8 Luchtfoto

9 Foto bijlage:

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Voor nadere informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met André Schots op Directiemakelaar: Schots Makelaardij & Advies B.V. De heer A.T.J.M. (André) Schots Velsgoed EL Prinsenbeek T M E makelaar@schots.nl W In collegiale samenwerking met: Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. De heer R.L.F. (Frank) Ponte Achterom 1A 2991 CP Barendrecht T E frank@qmakelaars.nl W De in deze presentatie opgenomen informatie alsmede de genoemde maten en specificaties zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend jegens de makelaar.