Speulderbos TJ Purmerend

Transcriptie

1 Speulderbos TJ Purmerend Vraagprijs: ,- kosten koper Schitterend onderhouden en prachtig gelegen herenhuis! Met uitgebouwde woonkamer. Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: info@arthurdebock.nl

2 Informatie brochure Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van het object, samengesteld uit informatieve verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De plattegronden geven over het algemeen een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: ons kantoor treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs, maar ook over de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in een koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt en over deze voorbehouden eveneens overeenstemming is bereikt. Koopovereenkomst Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopende makelaar opgemaakt. In deze koopakte is onder meer een verplichting voor de koper opgenomen tot het bij de notaris stellen van een bankgarantie c.q. storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De wettelijk verplichte drie dagen bedenktijd voor de koper is eveneens onderdeel van de koopakte. Kosten Koper (k.k.) Het aanbod is, tenzij nadrukkelijk anders aangegeven, op basis van kosten koper (k.k.), hetgeen inhoudt dat de overdrachtsbelasting en de kosten van notariële overdracht voor rekening van de koper zijn. De kosten die te maken hebben met de wijze van financiering, o.a. hypotheekakte, advies- en taxatiekosten, zijn eveneens voor rekening van de koper. Koper bepaalt en betaalt dus de notaris, die bij voorkeur in het werkgebied Waterland gevestigd dient te zijn. Verkoper is gerechtigd extra kosten in rekening te brengen indien koper een notaris buiten dit werkgebied kiest. Indien u vragen heeft over bovenstaande kunt u contact opnemen met uw eigen NVM aankoopmakelaar of met ons kantoor..

3 Omschrijving Algemeen: Schitterend onderhouden en prachtig gelegen herenhuis, type geschakelde twee-kapper, met uitgebouwde woonkamer in het ruim opgezette en groene gedeelte van Purmerends mooiste vrije sector wijk: de Purmer-Zuid. De ideale gezinswoning met een meer dan royale living van circa 52m2 en vier slaapkamers, op een prima bereikbare en groene locatie. De indeling: grote voortuin met parkeerplaats, entree woning, hal met toilet, meterkast en stadsverwarming (2005), inpandige toegang naar voormalige garage/berging, trapopgang naar eerste verdieping, L-vormige woonkamer, trapkast, halfopen keuken Eerste verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers, vaste trap naar tweede verdieping Tweede verdieping: overloop met berging, vierde slaapkamer, vaste kast en bergruimte. Bijzonderheden: - uitermate goed onderhouden, zowel interieur als exterieur - woonkamer 2m uitgebouwd, veel licht door grote raampartijen - fraaie parketvloer en open haard - screens aan de achterzijde - fraai aangelegde achtertuin, circa 84m2, met tuinhuisje, volop privacy en ligging op het zonnige zuidoosten - voormalige garage thans multifunctionele ruimte met wasmachine en droger aansluiting, uitstortgootsteen - velux kantelramen voorzien van zonwering - speels vormgegeven hoofdslaapkamer met mogelijkheid voor 'n dakterras - badkamer met ligbad, douche en 2de toilet - volwaardige vierde slaapkamer/werkkamer/hobbykamer op 2e verdieping - fraai aangelegde voortuin met parkeren op eigen terrein - erfpacht eeuwigdurend afgekocht U wordt van harte uitgenodigd uw nieuwe woning te bekijken! We verwelkomen u graag!

4 Omgeving Ideaal gelegen en op loopafstand van allerhande recreatieve voorzieningen zoals het Purmerbos, de 45 holes Burggolfbaan, manege en sportvelden. Praktische zaken zoals het openbaar vervoer, hoogfrequente en snelle verbinding met A'dam C.S. diverse basisscholen en het (vers)winkelcentrum Meerland zijn op loopafstand gelegen. Eveneens in de directe nabijheid: het Leegwaterpark met daarin een modern zwembad, uitgebreide speeltuin en kinderboerderij. Er tegenover staat het Waterland Ziekenhuis. De jachthavens in Monnickendam en Volendam en het fraai Edam liggen op een prettige fietsafstand en dat geldt ook voor het UNESCO werelderfgoed de Beemsterpolder. Een hele fraaie omgeving!

5 Kenmerken Vraagprijs: ,-- k.k. Soort: herenhuis Type woning: type geschakelde twee-kapper Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning: 478 m 3 Perceel oppervlakte: 256 m 2 Woonoppervlakte: 162 m 2 Bouwjaar: 1990 Ligging: aan rustige weg, in woonwijk Tuin: achtertuin 84 m 2, voortuin Berging: inpandig en tuinhuisje Verwarming: centrale verwarming via stadsverwarming Isolatie: volledig geïsoleerd Locatie

6 Kadaster Kadastrale gegevens Adres: Speulderbos 26 Postcode / Plaats: 1447 TJ Purmerend Gemeente: Purmerend Sectie / Perceel: H / 1518 Oppervlakte: 256 m 2 Soort: erfpacht, eeuwigdurend afgekochte canon erfp. vw. 1987

7

8

9

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/ bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar Tuinhuis/buitenberging Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Raamdecoratie - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie - vloerbedekking - houtenvloer - plavuizen Warmtevoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Keuken (inbouw)apparatuur - vaatwasser - kookplaat en afzuigkap - oven en (combi) magnetron - koelkast Verlichting - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires

11

12 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: Snelle verkoop Optimale prijs Geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom. Stuur ons een Bel ons Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: info@arthurdebock.nl