Publiek domein Spreeuwenhoek en Sint- Albertuswijk

Transcriptie

1 Publiek domein Spreeuwenhoek en Sint- Albertuswijk Toelichting voorontwerp en waterhuishouding nieuwe woonwijk Spreeuwenhoek en bestaande woonwijk Sint-Albertus 18 juni 2014 Imagine the result

2 Infovergadering: Agenda Toelichting: -Waterhuishouding: 40 min. -Herinrichting Sint-Albertuswijk: 20 min. -Algemene info.: Alstom / Kranske / Arsenaalsite: 15 min. Vragenronde: - Algemene info: 15 min - Thema: waterhuishouding/herinrichting Sint-Albertuswijk: 30 min. Imagine the result

3 3 Voorontwerp Spreeuwenhoek

4 4 Centrale hoofdontsluitingsweg

5 5 nieuwe ontsluiting Lotelingsstraat

6 6 type woonerf

7 Slim gebruik van beschikbare ruimte type woonerf 7

8 8 Wadi ontsluitingsas Gracht - tuinstrook

9 9 wadi - tuinstrook

10 10 Regenwater (RWA) wadi s, grachten, bufferbekkens

11 grondonderzoeken - sonderingen - bodemanalyses - metingen grondwaterstanden - infiltratieproeven RESULTATEN: - fijn zandige bodem, goed infiltreerbaar waar woningen worden gebouwd 0,4 à 0,8m/d of 17 à 33 mm/u - locatie westelijk bufferbekken slecht infiltreerbare bodem 0,04 à 0,06/d of 1,7 à 2,5 mm/u - grondwaterstand dieper als 2m in woningzone. tot -0,70m in bufferzone 11

12 terrein thv leemput - dalend maaiveld van Muizenvaart naar Zwijvegemstraat - slechte infiltratie in Leemput - wanneer we woningen bouwen op niveau bestaand maaiveld zal regenwater naar leemput lopen 12

13 terrein thv leemput - achterste deel wordt opgehoogd (max 1m) - terrein niet hoger als woningen Zwijvegemstraat - goede aansluiting met Leemputstraat - natuurlijke afwatering van grachten en wadi s richting nieuwe ontsluitingsweg - geen extra regenwater richting leemput - evenwichtige grondbalans 13

14 watertoets deel Hanswijkbeek - nieuwe verharde oppervlakte: - 2,1 ha wegenis Hanswijkbeek - 1,2 ha privé oppervlakte - infiltratie en buffering: - wadi s: 1,1km = 215m³ buffer (waterhoogte van 20cm) - grachten: 1,3 km = 450 m³ buffer (waterhoogte van 50cm) - bufferbekken centraal: 1.600m² = 450m³ buffer (waterhoogte van 30cm) - buffervoorwaarde Gewestelijke stedenbouwkundige verordening = 250m³/ha - buffervoorwaarde Hanswijkbeek = 330m³/ha (50-jaarlijkse bui) - totaal te voorzien: m³ - voorzien: 1.115m³ 14

15 extreme neerslagintensiteiten - intensiteiten buien - terugkeerperiode van 5j: 21mm op 1 uur - terugkeerperiode 20j: 29mm op 1 uur - terugkeerperiode 100j: 39mm op 1 uur - infiltratie woonzone: - 17 à 33 mm/u - T100: na 3u geïnfiltreerd - buffering woonzone: - T100 = 1.300m³ neerslag - westelijke bufferbekken dient in principe niet voor woonzone maar voor: 15 - opvang extreme buien > T100 - extra veiligheid voor overstromingsgevoelige Hanswijkbeek - opvang regenwater bestaande straten (Struikheidestraat, Davidstorenstraat, Werfheide, ) - opvang regenwater St-Albertuswijk, 1.000m³

16 referentiebeelden Wadi 16

17 referentiebeelden bufferbekken 17

18 18 Regenwater (RWA) wadi s, infiltratieriolering, RWAoverstortleiding

19 RESULTATEN: - fijn zandige bodem, goed infiltreerbaar waar woningen worden gebouwd 0,3 à 0,9m/d of 13 à 37 mm/u - grondwaterstand dieper als 2m in woningzone. 19

20 watertoets deel Barebeek - nieuwe verharde oppervlakte: - 1,9 ha wegenis Barebeek - 0,4 ha privé oppervlakte - infiltratie en buffering: - wadi s: 0,7 km = 140 m³ buffer (waterhoogte van 20cm) - grachten: 0,55 km = 270 m³ buffer (waterhoogte van 50cm) - ondergrondse buffering (IT-riool): 450m = 450m³ buffer - buffervoorwaarde GSV = 250m³/ha - buffervoorwaarde Hanswijkbeek = 330m³/ha: - totaal te voorzien: 650 m³ - voorzien: 860m³ 20

21 afvalwater (DWA) - aansluiting naar Leuvensesteenweg via Davidstorenstraat, Leemputstraat en Lotelingstraat 21

22 ontwerp Sint Albertuswijk 22

23 ontwerp Sint Albertuswijk - verhoogde inrichtingen en sas als snelheidsremmers en visuele aandachttrekkers. - verhoogde pleininrichting thv woningen Inter Vilvoordse benadrukken van verblijfskarakter meer ruimte voor voetganger - bernardinnenstraat enkelrichting = bredere voetpaden en meer parkeerplaatsen - +6 parkeerplaatsen Alfred Nobelstraat - +2 parkeerplaatsen Bernardinnenstraat 23

24 24

25 ontwerp Sint Albertuswijk - verhoogde inrichtingen, asverschuiving en sas als snelheidsremmers en aandachttrekkers: - Gustaaf Ghijselsstraat enkelrichting bredere voetpaden en meer parkeerplaatsen - pleininrichting thv kerk, muurtje wordt afgebroken. benadrukken van historische kern binnen de woonwijk parkeerplaatsen Toekomststraat - +7 parkeerplaatsen Gustaaf Ghijselsstraat - +2 parkeerplaatsen Sint-Albertusstraat 25

26 26

27 ontwerp Sint Albertuswijk - verhoogde inrichtingen en sas als snelheidsremmers en aandachttrekkers: - Leempustraat enkelrichting - geen parkeerplaatsen op openbaar domein 27

28 watertoets Sint Albertuswijk - verharde oppervlakte: - 3 ha wegenis en woningen - 1,5 ha wegenis en bestaande woningen in Davidstorenstraat, Werfheide en Struikheidestraat - buffervoorwaarde Hanswijkbeek = 330m³/ha: - totaal te voorzien: m³ - buffervolume = 1.800m³ (waterhoogte van 25cm) - regenwater naar bufferbekken Struikheidestraat: - uitstroom op 40cm boven maaiveld - grondwater op maaiveldniveau - oppervlakte bufferbekken = 7.000m² - buffervolume = 1.800m³ 28

29 modellering Hanswijkbeek - duiker Leuvensesteenweg zit hoog tov opwaarts bodempeil - uit modelleringsstudie blijkt dat: afstroom hanswijkbeek opwaarts Leuvensesteenweg wordt niet beïnvloed door Dijle waterpeilen worden enkel door neerslag beïnvloed afvoerdebiet beperkt beïnvloed door neerslag 29

30 ontwerp Hanswijkbeek 30

31 antwoorden open brief Woonuitbreidingsgebieden liggen vaak op strategische plekken en zijn goed bereikbaar. Niet zelden zijn het ook fragiele en kostbare plekken in de waterhuishouding, en blijkt dit de reden waarom ze bij de opstelling van het gewestplan nog niet bebouwd waren. Gebied ligt niet in overstromingsgebied. Maaiveldhoogte is 3,50m hoger als thv Hanswijkbeek en 5m hoger als thv Barebeek. De dicht bebouwde Sint Albertuswijk zit op dezelfde hoogte. En soms betekent deze bebouwing de amputatie van een groene vinger als een landtong vanuit de groene rand. Als we zo n woonuitbreidingsgebied aansnijden derven ook de aanpalende wijken het genot. Dit is nu landbouwgebied en geen recreatief natuurgebied voor de omwonenden. Door ontwikkeling nieuwe woonwijk ontstaan meer speel- en wandelmogelijkheden voor de huidige bewoners bewoners. En in de 21ste eeuw geldt uiteraard een hoge tijdsdruk: veel realiseren binnen een legislatuur, en daarom liefst enkele procedurestapjes overslaan. Alle procedures doorlopen. Opdracht opmaak RUP is beslissing CBS oktober 2006, goedkeuring RUP in april

32 antwoorden open brief De toegangsweg wordt aangelegd in een drassig valleigebied, langs een historische site en dwars door een Ferraris-boscomplex. De vallei heeft op het gewestplan de bestemming parkbos en de geplande kap van 1 ha werd zelfs niet geëvalueerd door de bevoegde overheid. 1,4ha Verschillende ontsluitingsscenario s overwogen. Hoofdontsluiting zoveel mogelijk richting Mechelen en niet door bestaande woonwijk. Scenario parkbos was meest gunstige. Uit het voorontwerp blijkt dat te rooien zone ongeveer 0,7ha² is. 200m ontsluitingsweg maar ook bijkap. Boscompensatie is 5,3ha: 1,4ha tussen Lotelingstraat en Leemput, 1,5ha thv Werfheide-Hanswijkbeek 2,4ha tussen werfheide en Leuvense Vaart. Bomen die moeten gekapt worden maken geen deel uit van gedeelte bos op Ferrariskaart. 1,5ha 2,4ha 32

33 antwoorden open brief Luchtfoto met aanduiding van nieuwe ontsluitingsweg Ferrariskaart - boszone tussen Dellingstraat en Struikheidestraat (rijweg voorzien tpv nieuwe ontsluitingsweg) 33

34 antwoorden open brief In het ruimere gebied is 38 ha verhard; de bodem is lemig en niet infiltreerbaar. Voor drie vierde van die watermassa ontbreekt in de nieuwe plannen de bufferruimte. Bodem is in hoofdzaak zeer fijn zand en goed infiltreerbaar. Een 100 jaarlijkse bui is na 3u geïnfiltreerd. Hanswijkbeek Totaal verplicht buffervolume (Spreeuwenhoek + Sint-Albertuswijk) = 2.600m³ Voorzien buffervolume = 3.000m³ Barebeek Totaal verplicht buffervolume (spreeuwenhoek) = 650m³ Voorzien buffervolume = 860m³ De watertoets een verplicht deel van het RUP werd zelfs niet uitgevoerd. Het studiebureau voor de inrichting heeft reeds alle infrastructuur getekend, en start nu met de analyse van de waterhuishouding (8 jaar te laat dus). De huizen van de bestaande wijk liggen wat lager, en mogen zich voorbereiden op het overtollige water. Aspect water wordt behandeld in toelichtingsnota en MER-screeningsnota. Alle infrastructuur werd ontworpen, dus ook open stelsel voor afvoer en infiltratie van regenwater. Netwerk van 1,8km wadi s, 1,85km grachten en 3 bufferbekkens. 34

35 timing van de werken Davidstorenstraat, Leemputstraat, Lotelingstraat (tot voetbal) Bouwverg najaar 2014 Uitvoering 2015 Sint-Albertuswijk Uitvoering 2015 Muizenvaart- Plankendaalstraat Subsidie VMM Hoofd ontsluitingsweg Afhankelijk van privé ontwikkelaar 35

36 IMAGINE THE RESULT 36