Opmaken van een taxatierapport Niet-periode gebonden evaluatie

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Opmaken van een taxatierapport Niet-periode gebonden evaluatie"

Transcriptie

1 Hogeschool Gent Faculteit Natuur en Techniek Bachelor in het vastgoed - makelaardij Waardebepaling 1 Thomas Couckuyt Academiejaar Opmaken van een taxatierapport Niet-periode gebonden evaluatie Gerealiseerd door Andreas Geldof MAK 2D en Sander Vliebergh MAK 2C

2 Inhoud 1. Inleiding Datum van het verslag Identificatie taxateur Identificatie opdrachtgever Doel van de schatting Referentiedatum schatting Datum plaatsbezoek Identificatie van het te schatten onroerend goed Beschrijving van het te schatten onroerend goed Algemene beschrijving Liggingsplannen en schetsen Afmetingen Bijzondere beschrijving Kelder Gelijkvloers Eerste verdieping Tweede verdieping Zolder Bijzonderheden en algemene opmerkingen Bouwjaar Staat van het onderhoud Kwaliteit van de constructie Het comfort Foto s Voorgevel Achtergevel en binnenkoer Benedenverdieping Eerste verdieping Tweede verdieping Openbare nutsvoorzieningen op de weg Stedenbouwkundige gegevens Onroerend erfgoed Voorkooprecht Watertoets ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 1

3 2.12 Juridische gegevens Waardebepaling Vergelijkbare panden Vergelijkingsmethode Analytische methode Besluit Algemene bepalingen Bronvermelding ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 2

4 Taxatierapport Londenstraat Gent ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 3

5 1. Inleiding 1.1 Datum van het verslag Het schattingsverslag werd op 30/11/2015 opgemaakt. 1.2 Identificatie taxateur Sander Vliebergh Student Bachelor in het vastgoed vastgoedmakelaardij Kruiskerkestraat Ruiselede België Andreas Geldof Student Bachelor in het vastgoed vastgoedmakelaardij Diksmuidestraat Staden België 1.3 Identificatie opdrachtgever De opdrachtgever is de financiële instelling die Dhr. en mevr. Pieters een lening verleend voor de renovatie van hun in 2015 aangekochte woning. 1.4 Doel van de schatting De financiële instelling die dhr. en mevr. Pieters een lening verleende wil de marktwaarde van de woning laten taxeren, teneinde bij een eventueel staken van de afbetaling door dhr. en mevr. Pieters een aanslag te kunnen leggen op de woning. De financiële instelling vereist een taxatierapport die in overeenstemming is met de IVS-taxatiestandaarden. 1.5 Referentiedatum schatting 15/12/2015 (indienen opdracht) 1.6 Datum plaatsbezoek 27/10/ Identificatie van het te schatten onroerend goed Adres Londenstraat Gent Kadastraal inkomen ID gemeente: ID kadastraal perceel: 44021A3326/00Y005 Gewestelijk kadaster Lokaal kadaster Kadaster Oost-Vlaanderen Kadaster Gent Sint-Lievenslaan 27 Sint-Lievenslaan Gent 9000 Gent Tel Tel 0257/74000 Fax Fax 0257/ ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 4

6 2. Beschrijving van het te schatten onroerend goed 2.1 Algemene beschrijving Bestemming van het pand Wonen: ééngezinswoning Vorm van het perceel Rechthoekig Bouwjaar 1980 Verdiepingen 4 (gelijkvloers, eerste verdieping, tweede verdieping, zolder) Bijgebouw 1 Gevelbreedte 5,46 m Hoogte t.o.v. de straat Zelfde hoogte als het voetpad Ligging Het pand in de Londenstraat 72 is gelegen in een rustige straat in het centrum van Gent. De straat is in goede staat en beschikt over een voetpad en parkeergelegenheid. Aan de overkant van het pand is een speeltuin aangelegd. Het pand grenst aan de Gentse haven. Ligging Het pand is gelegen in de Londenstraat 72 te Gent Bereikbaarheid van diensten en faciliteiten Onderwijs: Primaire en secundaire onderwijsinstellingen op wandelafstand en via het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Hoger onderwijs is ook op wandelafstand of via het openbaar vervoer vlot bereikbaar. Stadshuis: Via openbaar vervoer Winkels: Supermarkt op wandelafstand en G-Winkelstraten vlot bereikbaar via het openbaar vervoer en op wandelafstand Openbare speeltuin en tennisterrein aan de overkant van de weg Kerk: Op wandelafstand Dichtstbijzijnde ziekenhuis: +/- 2 km naar AZ Sint-Lucas Gent Campus Sint-Lucas De Gentse binnenstad (centrum) bevindt zich op wandelafstand en is vlot te bereiken via het openbaar vervoer. Verkeersassen E17 Op 10 min: R4 (ring rond Gent) Op 5 min: R40 (binnenring rond de Gentse binnenstad) Parkeergelegenheid Langs de kant van de weg in de Londenstraat is er parkeergelegenheid. Openbaar vervoer In de nabijheid is er aansluiting via: Buslijn 6 (Watersportbaan - Mariakerke) Buslijn 55 (Station Gent Sint-Pieters - Zelzate) Buslijn 57 (Station Gent Sint-Pieters - Watervliet) Buslijn 58 (Station Gent Sint-Pieters - Brugge) Station Gent dampoort ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 5

7 2.2 Liggingsplannen en schetsen ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 6

8 ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 7

9 ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 8

10 2.3 Afmetingen Oppervlakte Hoogte Perceel 104,61 m² Bebouwde oppervlakte 89,56 m² Bewoonbare oppervlakte* 228,32 m² Gevelbreedte 5,46 m Kelder 1,20 m² 1,14 m Gelijkvloers 89,56 m² 3,08 m Eerste verdieping 48,43 m² 2,70 m Tweede verdieping 48,43 m² 2,93 m Zolder 40,73 m² 2,53 m (Hoogste punt) Binnenkoer 15,05 m² *Bewoonbare opp. is inclusief opp. kelder, opp. zolder en opp. werkplaats (6,09 m²). 2.4 Bijzondere beschrijving De bijzondere beschrijving heeft betrekking op de bebouwde eigendommen. Hier wordt de indeling van het eigendom weergegeven per bouwlaag in overeenstemming met de indelingsschets. Per ruimte wordt de afwerking van de vloer, de muren en het plafond weergeven Kelder Afwerking Trap: lichtbruine tegels Wand van de trap: glas Muren, vloer en plafond: beton en pleisterwerk Ingebouwd houten rek Beschadigd Schimmel aan de muren Pleisterwerk brokkelt af Houten rek Moet meteen vervangen worden Schimmel verwijderen en beton opnieuw bepleisteren Houten rek vervangen Gelijkvloers Gang Afwerking Vloer: witte/crème kleurige tegels Muur: behangen Plafond: houten afwerking Voordeur: houten deur met glas Trap: ijzeren leuning en trap bedekt met tapijt Beschadigd Leuning van de trap staat los Voordeur beschikt nog over enkel glas Moet meteen vervangen worden Trapleuning opnieuw vastzetten Voordeur ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 9

11 Woonkamer Afwerking Vloer: parket Muren: behangen muren maar één muur in hout Plafond: vals plafond (wit) Beschadigd Het valse plafond kan een opfrisbeurt gebruiken maar dit is niet noodzakelijk. Moet meteen vervangen worden / Keuken Afwerking Vloer: tegels met witte en lichtbruine accenten Muren: behangen (wit) en boven de keukenapparaten bruine tegeltjes Plafond: vals plafond (wit) Ramen: dakraam (koepel) Beschadigd Het valse plafond kan een opfrisbeurt gebruiken maar dit is niet noodzakelijk. Moet meteen vervangen worden / Badkamer Afwerking Vloer: witte tegels Muren: lichtbruine tegels met motief Plafond: vals plafond (wit) Beschadigd / Moet meteen veranderd worden / Bijkeuken Afwerking Vloer: bruine tegels Muren: geschilderd pleisterwerk één muur is een raam afgewerkt met pvc en met de achterdeur in Plafond: vals plafond met 2 dakramen (koepels) Beschadigd / Moet meteen vervangen worden Eventueel plinten plaatsen voor de netheid ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 10

12 Binnenkoer Afwerking Vloer: Lichtbruine tegels Muren: Witte bepleisterde muren Rode bakstenen muur Beschadigd Losse tegels Vuile muren Deksel regenput/rioolput zit los Moet meteen vervangen worden Losse tegels moeten hersteld/vervangen worden. Muren reinigen Deksel regenput/rioolput vervangen/herstellen. Bergruimte/Werkplaats Afwerking Vloer: witte tegels Muur: Bepleisterd Plafond: vals plafond Beschadigd De bepleisterde muur brokkelt af en is vuil. Het vals plafond is beschadigd. Moet meteen vervangen worden Muren opnieuw bepleisteren. Vals plafond vervangen Eerste verdieping Overloop Afwerking Vloer: tapijt Muur: wit behang Plafond: vals plafond Ramen: enkel glas Beschadigd / Moet meteen vervangen worden Eventueel enkel glas vervangen door dubbel glas. ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 11

13 Kamer 1 (straatkant) Afwerking Vloer: parket Muur: behangen Plafond: vals plafond Ramen: dubbel glas, houten kaderwerk Beschadigd Behang komt los Parket vertoont slijtagesporen Moet meteen vervangen worden Muur opnieuw behangen (of andere afwerking) Parket schuren en opnieuw behandelen (of vervangen) Kamer 2 (tuinkant) Afwerking Vloer: parket Muur: geschilderd behang Plafond: vals plafond Ramen: enkel glas, houten kaderwerk Beschadigd De parket vertoont sporen van slijtage. Het behang komt los. Moet meteen vervangen worden Muur opnieuw behangen (of andere afwerking) Parket schuren en opnieuw behandelen (of vervangen) Tweede verdieping Overloop Afwerking Vloer: tapijt Muur: behangen Plafond: vals plafond Ramen: enkel glas Beschadigd / Moet meteen vervangen worden Eventueel enkel glas vervangen naar dubbel glas. ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 12

14 Kamer 3 (straatkant) Afwerking Vloer: parket Muur: behangen Plafond: vals plafond Ramen: dubbel glas in houten kaderwerk Beschadigd Scheur in het pleisterwerk van de muur Behang komt los Parket vertoont sporen van slijtage. Moet meteen vervangen worden Scheur in het pleisterwerk herstellen en opnieuw behangen (of andere afwerking). Eventueel parket opknappen. Kamer 4 (tuinkant) Afwerking Vloer: vinyl Muur: bepleisterd (niet behangen) Plafond: vals plafond Ramen: nieuw dakvenster (Velux) Beschadigd Vinyl komt los Muren vertonen vochtproblemen Moet meteen vervangen worden Velux verder afwerken Vochtproblemen oplossen en nieuwe afwerking van de muren. Nieuwe vloerafwerking Zolder Geen gegevens beschikbaar 2.5 Bijzonderheden en algemene opmerkingen Bouwjaar Staat van het onderhoud Het pand is degelijk onderhouden maar kan toch een opknapbeurt gebruiken. Enkel kamer 4 op de tweede verdieping is aan grondige renovatie toe. ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 13

15 2.5.3 Kwaliteit van de constructie Type constructie Materialen voorgevel Materialen muren Materialen plafond Materialen vloeren Dak Schrijnwerk Massief bouw Gemetste voorgevel uit baksteen Gepleisterde muren afgewerkt met behang of geschilderd Valse plafond in de meeste ruimtes Tegels of parket Nieuwe dakconstructie en nieuwe dakpannen Houten binnendeuren Houten trap afgewerkt met tapijt Houten binnenmuur in de woonkamer Het comfort Gang Enkel glas in de voordeur Radiator aanwezig Woonkamer en Open haard + schouw eetkamer Radiator Zekeringskast in wandkast Keuken Gas fornuis, oven, dampkap, koelkast, dubbele gootsteen Werkblad in kunststof Veel kastruimte Veel stopcontacten Badkamer Toilet + bidet Bad met douchekop Radiator Enkele lavabo 2 spiegels Slechts 1 stopcontact Berging Boiler Regenpomp Kamer 1 3 ruiten, houten kaderwerk, dubbel glas 1 e verdiep Nieuwe verlichting nodig Elektriciteit Geen distributie Kamer 2 Enkel glas, houten kaderwerk 1 e verdiep Nieuwe verlichting nodig Distributie aanwezig Radiator Kamer 3 3 ruiten, houten raamwerk, dubbel glas 2 e verdiep Radiator Kamer 4 Nieuwe dakraam (Velux) 2 e verdiep Vochtproblemen Trap Houten leuning Enkel glas Tapijt op de trap en in de overloop ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 14

16 2.6 Foto s Voorgevel ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 15

17 2.6.2 Achtergevel en binnenkoer ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 16

18 2.6.3 Benedenverdieping Woonkamer ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 17

19 Keuken ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 18

20 Badkamer ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 19

21 Bergruimte/Werkplaats met ingang via de binnenkoer ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 20

22 Gang Kelder ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 21

23 2.6.4 Eerste verdieping Kamer 1 ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 22

24 Kamer Tweede verdieping Kamer 3 ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 23

25 Kamer 4 ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 24

26 ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 25

27 2.7 Openbare nutsvoorzieningen op de weg In het bezochte huis, Londenstraat 72, waren er nutsvoorzieningen voor water, elektriciteit en gas. 2.8 Stedenbouwkundige gegevens Stedenbouwkundige ligging in het Gewestplan: Woongebied Stedenbouwkundige ligging in het Ruimte ontwikkelingsplan: Geen gegeven beschikbaar Stedenbouwkundige vergunning: Ja Stedenbouwkundige bestemming: Ja Verkavelingsvergunning: Nee 2.9 Onroerend erfgoed Het eigendom is geen onroerend erfgoed Voorkooprecht Het recht van voorverkoop is van toepassing op het perceel. Het perceel is van het type VWC Bijzonder gebied en ligt in het statische gebied MUIDE. De begunstigden van het voorkooprecht zijn: ABC WoninGent De Gentse Haard Volkshaard Merelbeekse Sociale Woningen Wonen Gewestelijke Landeigendom Het Volk Maatschappij voor de Klein VITARE Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen Stad Gent 2.11 Watertoets Het perceel ligt in niet overstromingsgevoelig gebied Juridische gegevens Er zijn geen erfdienstbaarheden van toepassing op het perceel. 3. Waardebepaling 3.1 Vergelijkbare panden In onderstaande tabel wordt het vastgoedobject in de Londenstraat 72 te Gent vergeleken met 5 vastgoedobjecten uit de nabijgelegen omgeving. De eerste drie vastgoedobjecten moeten nog gerenoveerd of opgefrist worden en de laatste twee zijn reeds gerenoveerd. Zo kan u zich ook een beter beeld vormen van de waarde van het te schatten vastgoedobject in gerenoveerde staat. ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 26

28 Vastgoedobject Vergelijkingspunt 1 Vergelijkingspunt 2 Vergelijkingspunt 3 Vergelijkingspunt 4 Vergelijkingspunt 5 Algemene beschrijving Londenstraat Gent Voorhavenlaan Gent Terneuzenlaan Gent Terneuzenlaan Gent Londenstraat Gent Meulesteedsesteenweg Gent Adres Afstand naar Londenstraat 72, Gent / 550 m 650 m 600 m 20 m 850 m Kadastrale afdeling Kadastraal nummer A3326 A3421 A3069 G0194 A3326 A3432 Kadastraal inkomen / 322 EUR / 470 EUR 354 EUR 666 EUR Bouwjaar / / Datum van verkoop / 25/06/ /08/ /12/ /05/ /10/2015 Vraagprijs / Verkoopprijs / Bijzondere beschrijving Huidige staat Te renoveren Op te frissen Te renoveren Op te frissen Gerenoveerd Gerenoveerd Oppervlakte perceel 104,6 m² 78 m² 61 m² 78 m² 95 m² 100 m² Bewoonbare oppervlakte 228,32 m² 153 m² / / 140 m² 177 m² Gevelbreedte 5,46 m 6 m / / / 5 m Aantal kamers Aantal badkamers Aantal toiletten Tuin/terras/binnenkoer Binnenkoer Binnenkoer Nee Binnenkoer Binnenkoer Binnenkoer Kelder/garage/zolder Zolder en kleine kelder Kelder en zolder Kelder en zolder Kelder en zolder / Kelder en zolder Elektrische installatie / Niet Conform AREI Niet Conform AREI Niet Conform AREI Conform AREI Conform AREI ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 27

29 Vastgoedobject Vergelijkingspunt 1 Vergelijkingspunt 2 Vergelijkingspunt 3 Vergelijkingspunt 4 Vergelijkingspunt 5 Verwarming Op gas Op gas / Op gas / / Stedenbouwkundige vergunning / Ja Ja / Nee Ja Nietoverstromingsgevoelig gebied Nietoverstromingsgevoelig gebied Nietoverstromingsgevoelig gebied Nietoverstromingsgevoelig gebied Niet-overstromings- Watertoets gevoelig gebied Onroerend erfgoed Nee Nee Nee Nee Nee Nee Voorkooprecht RUP Ja Nee Nee / Nee / Verkavelingsvergunning / Nee Nee / Nee / Reeds verrichte werken Nieuw dak Meeste ramen in dubbel glas Keuken en badkamer reeds vernieuwd / Dubbel glas Volledig gerenoveerd in jacuzzi in de badkamer Niet-overstromingsgevoelig gebied Volledig gerenoveerd ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 28

30 3.2 Vergelijkingsmethode In onderstaande tabel wordt de vergelijkingsmethode toegepast op de 5 vergelijkbare vastgoedobjecten uit de vorige tabel. Vastgoedobject Vergelijkingspunt 1 Vergelijkingspunt 2 Vergelijkingspunt 3 Vergelijkingspunt Vergelijkingspunt 5 4 Straat en huisnummer Londenstraat 72 Voorhavenlaan 45 Terneuzenlaan 5 Terneuzenlaan 16 Londenstraat 68 Meulesteedsesteenweg 423 Gemeente en postcode 9000 Gent 9000 Gent 9000 Gent 9000 Gent 9000 Gent 9000 Gent Verkoopprijs Jaar van transactie Verkoopprijs na prijsindexering - 0% % ,96% ,76% % a. bebouwde grondopp. 33% 89, minder minder (m²) b. perceelsopp. (m²) 104,6 78 minder 61 minder 78 minder 95 minder 100 gelijk c. aantal slaapkamers 4 3 minder 3 minder 2 minder 4 gelijk 4 gelijk d. aantal badkamers 1 1 gelijk 1 gelijk 1 gelijk 1 gelijk 1 gelijk e. aantal garages 0 0 gelijk 0 gelijk 0 gelijk 0 gelijk 0 gelijk f. aantal bouwlagen 3 2 minder 3 gelijk 2 minder 3 gelijk 3 gelijk g. bewoonbare dakverdieping ja ja gelijk ja gelijk ja gelijk ja gelijk ja gelijk appreciatie grootte 100% 70% 65% 70% 90% 90% a. bereikbaarheid 26% goed gelijk beter beter gelijk gelijk b. verkeersdrukte geen gelijk gelijk gelijk gelijk meer c. hinder (vb. lawaai, geen gelijk gelijk gelijk gelijk gelijk geur, ) d. straatbeeld goed gelijk gelijk gelijk gelijk gelijk e. parkeergelegenheid slecht gelijk beter beter gelijk minder f. omgeving stadscentrum gelijk gelijk gelijk gelijk gelijk g. voorzieningen goed gelijk gelijk gelijk gelijk meer appreciatie ligging 100% 95% 105% 105% 90% 95% ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 29

31 a. beglazing 15% matig rendement gelijk gelijk beter beter beter b. verwarming matig rendement gelijk - gelijk - - appreciatie milieu 100% 80% 80% 85% 105% 105% a. ouderdom 12% b. onderhoud matig minder gelijk beter beter beter c. algemeen uitzicht slecht minder gelijk beter beter beter appreciatie leeftijd & staat 100% 80% 90% 100% 110% 110% a. oriëntatie voorgevel 14% westen westen gelijk zuid minder zuid minder westen gelijk westen gelijk b. voortuin nee gelijk gelijk gelijk gelijk gelijk c. tuin binnenkoer gelijk minder gelijk gelijk gelijk d. materiaalgebruik matig gelijk gelijk beter beter beter e. installaties goed beter gelijk gelijk beter beter appreciatie kwaliteit 100% 90% 85% 95% 110% 110% totale appreciatie 100% 82,00% 83,45% 88,45% 97,45% 94,45% gecorrigeerde verkoopprijs marktwaarde Say ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 30

32 3.3 Analytische methode De waarde van het eigendom wordt ook nog via de analytische methode bepaald. Bij deze methode kijkt men eerst naar het volume en de eenheidsprijs per m² om zo de nieuwbouwwaarde te berekenen. Van dit bedrag wordt een percentage afgehouden. Dit percentage is de vetustiteit en wordt berekend op basis van de frequentie van gebruik, de ouderdom, het gebruik en de kwaliteit van onderhoud van het pand. Na het afhouden van de vetustiteit bekomt men de huidige waarde van het pand. Vervolgens berekend men de waarde van de grond op basis van waarde per m² en de perceel oppervlakte. De som van de grondwaarde en de waarde van het pand is de intrinsieke waarde. Om de intrinsieke waarde in overeenstemming te brengen met de waarde van de vergelijkingsmethode wordt de coëfficiënt verkoopbaarheid (venaliteit) toegepast. Zo bekomt men de marktwaarde van het eigendom. 1. Nieuwbouwwaarde Referentietype: Gewone woning EP/m³ (ABEX100): 45 ABEX-index 744 Gebouwdeel Opp. m² Hoogte Reductie Volume (m³) Gereduceerd EP/m³ (ABEX100) huidige EP/m³ Nieuwbouwwaarde (m) volume (m³) Gelijkvloers 83,47 3, , , ,00 334, ,93 Niveau 1 78,34 2,70 0,95 211, , ,00 334, ,42 Niveau 2 48,43 2,93 0,8 141, , ,00 334, ,47 Zolder 40,73 2,53 0,3 40, , ,00 334, ,70 Kelder 1,20 1,14 0,2 1,368 0, ,00 334,80 91,60 Bergplaats 6,09 3,08 0,25 18,7572 4, ,00 334, , ,09 Totaal volume (m³) 671, Bewoonbaar volume (m³) 610,5055 ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 31

33 2. Vetustiteit Ouderdom 17,00% Gebruik 20,00% Kwaliteit van het 25,00% onderhoud Frequentie 25,00% Vetustiteit 21,750% 78,250% 3. Huidige Waarde Huidige waarde: ,43 4. Grondwaarde Grondwaarde 700,00 Opp. perceel (m²) 104, ,00 5. Marktwaarde Intrinsieke waarde: ,43 Venaliteit 99% Marktwaarde ,59 Say ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 32

34 4. Besluit Op 15 december 2015 zal het onroerend goed gelegen in de Londenstraat 72 te Gent een verkoopwaarde hebben van EUR. Hieronder wordt verstaan: de prijs die men vermoedelijk kan bekomen bij een normale verkoop. Dit wil zeggen mits vrijheid van handelen, met voldoende publiciteit, met een voldoende aantal vermoedelijke kopers en rekening houdend met objectieve factoren die de waarde zouden kunnen beïnvloeden. Deze waarde werd bepaald met behulp van de methode van vergelijkingspunten en ter referentie de analytische methode. Ik zweer dat ik mijn opdracht in eer en geweten getrouw heb vervuld, zoals bepaald in artikel 7 van het Koninklijk besluit van 6 september 1993 tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar. Verkoopwaarde ,00 Te Gent op 15/12/2015 Ondertekend Sander Vliebergh Andreas Geldof ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 33

35 5. Algemene bepalingen 1. De taxateur draagt geen verantwoordelijkheid voor zaken van wettelijke aard die de geschatte eigendom beïnvloeden. Tenzij anders vermeld, wordt er verondersteld dat men het goed in onbeperkte eigendom heeft. 2. Elke schets in het rapport kan benaderende afmetingen tonen en wordt bijgevoegd om de lezer in staat te stellen het goed visueel voor te stellen. De taxateur heeft geen exacte afmetingen vastgesteld van de eigendom. 3. De taxateur gaat ervan uit dat er geen verborgen of onzichtbare elementen aanwezig zijn aan de eigendom, de ondergrond of de structuren die de waarde van het goed positief of negatief zouden beïnvloeden. De taxateur draagt geen verantwoordelijkheid voor dergelijke factoren, noch voor het onderzoek dat vereist is om dergelijke elementen te ontdekken. 4. Met betrekking tot de expertises die afhankelijk zijn van een bevredigende voltooiing van de aanbouw, herstellingen of veranderingen, zijn het expertiserapport en de waardebepaling gebaseerd op de vakkundige voltooiing van de werken in overeenstemming met de plannen en specificaties. 5. De taxateur neemt aan dat alle verklaringen en informatie opgenomen in het rapport waar en correct zijn en dat geen relevante informatie werd achtergehouden. 6. Alle uiteengezette conclusies en beoordelingen betreffende het onroerende goed in dit expertiserapport werden voorbereid door ondertekende taxateur. Enkel de taxateur is gemachtigd voor het aanbrengen van wijzigingen. Hij kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor elke andere aangebrachte wijzigingen. 7. Onder voorbehoud van een geldig bodemattest en afwezigheid van bodemverontreinigingen. 8. De schatting betreft een momentopname in de tijd. De schatting dient regelmatig te worden geherwaardeerd in functie van wijzigingen allerhande (bv wijzigingen van de markt van vraag en aanbod; wijziging van het onroerend goed door slijtage of verbouwingen; wijzigingen van de omstandigheden in de omgeving rond het onroerend goed; wijzigingen tussen belanghebbenden, enz..) ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 34

36 4 Bronvermelding Cadgisweb. Geraadpleegd op 3 december 2015 via Geldof, A. & Vliebergh, S. Plaatsbezoek Londenstraat 72, 9000 Gent op 27/10/2015. Geldof, A. & Vliebergh, S. (sd). Eigen ervaringen. Geopunt. (sd). Geopunt Vlaanderen. Geraadpleegd op 3 december 2015 via Geopunt.be: Paelinck, M. (2015). Cursus Waardebepaling 1. Gent: HoGent. ANDREAS GELDOF & SANDER VLIEBERGH 35

BZL Waardebepaling 1 Opmaken van een Taxatierapport

BZL Waardebepaling 1 Opmaken van een Taxatierapport Academiejaar 2015-2016 Faculteit Natuur en Techniek Valentin Vaerwyckweg 1 9000 Gent BZL Waardebepaling 1 Opmaken van een Taxatierapport Klas: 2LAMD Studenten Bram Muylle en Roel Provost Bachelor in vastgoed,

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT LONDENSTRAAT GENT

TAXATIERAPPORT LONDENSTRAAT GENT 15-12-2015 TAXATIERAPPORT LONDENSTRAAT 72 9000 GENT Vandemalle Thijs Geldhof Bjorn BACHELOR IN HET VASTGOED: MAKELAARDIJ 2B WAARDEBEPALING 1 - COUCKUYT THOMAS ACADEMIEJAAR 2015-2016 2 INHOUDSOPGAVE 1 Opdracht/opname...

Nadere informatie

Opleiding Vastgoed-Makelaardij. Opleidingsonderdeel Waardebepaling. Lector werkcollege Thomas Couckuyt

Opleiding Vastgoed-Makelaardij. Opleidingsonderdeel Waardebepaling. Lector werkcollege Thomas Couckuyt Opleiding Vastgoed-Makelaardij Opleidingsonderdeel Waardebepaling Lector werkcollege Thomas Couckuyt Studenten Simon Pieters (201424739) Mathieu Vande Voorde (201425323) Academiejaar 2015-2016 Algemeen

Nadere informatie

SCHATTINGSVERSLAG. Pand: Londenstraat Gent. Vincent Longueville & Abdoulaye Declerck HoGent Vastgoed MAK 2A

SCHATTINGSVERSLAG. Pand: Londenstraat Gent. Vincent Longueville & Abdoulaye Declerck HoGent Vastgoed MAK 2A SCHATTINGSVERSLAG Pand: Londenstraat 72 9000 Gent Vincent Longueville & Abdoulaye Declerck HoGent Vastgoed MAK 2A Inleiding Op 27 oktober 2015 zijn, Abdoulaye Declerck en Vincent Longueville, studenten

Nadere informatie

GENK: Prachtig gelegen villa op een perceel van 18a 09ca. Detailfoto: villa te Genk, Armand Maclotlaan 6

GENK: Prachtig gelegen villa op een perceel van 18a 09ca. Detailfoto: villa te Genk, Armand Maclotlaan 6 TE KOOP Juridisch en technisch advies Immobiliën Expertises Jos Houben Landmeter-Expert GENK ARMAND MACLOTLAAN 6 Vraagprijs :! 390.000,00 Noortje Claes Grad. Bedrijfsbeheer Erkend Vastgoedmakelaar BIV:

Nadere informatie

Aan De Heer David Baudeweyns Vijfstraten 2a Keerbergen. 02 maart Betreft: Schatting Park Tremeland 16 te 3120 TREMELO

Aan De Heer David Baudeweyns Vijfstraten 2a Keerbergen. 02 maart Betreft: Schatting Park Tremeland 16 te 3120 TREMELO Aan De Heer David Baudeweyns Vijfstraten 2a 3140 Keerbergen 02 maart 2017 Betreft: Schatting Park Tremeland 16 te 3120 TREMELO Geachte Heer Baudeweyns, Het aangevraagde schattingsverslag is inmiddels afgewerkt.

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT. Londenstraat 72, 9000 GENT IDENTIFICATIE. Charlotte Cree lle Louise Aers Vastgoed Makelaardij 2B

TAXATIERAPPORT. Londenstraat 72, 9000 GENT IDENTIFICATIE. Charlotte Cree lle Louise Aers Vastgoed Makelaardij 2B Charlotte Cree lle Louise Aers Vastgoed Makelaardij 2B TAXATIERAPPORT Londenstraat 72, 9000 GENT IDENTIFICATIE Taxateur Charlotte Cree lle Louise Aers Aanvragers Financie le instelling (waarbij dhr en

Nadere informatie

Waardebepaling onroerend goed Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx 123 Opgemaakt door: Grabowski Dylan Schatter-expert 0496 /

Waardebepaling onroerend goed Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx 123 Opgemaakt door: Grabowski Dylan Schatter-expert 0496 / Waardebepaling onroerend goed Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx 123 Opgemaakt door: Schatter-expert Opgemaakt op: 21/06/2018 Waardebepaling onroerend goed Inleiding Opdrachtgever Voornaam + naam / benaming Rijksregisternummer

Nadere informatie

WAARDEBEPALING LONDONSTRAAT GENT

WAARDEBEPALING LONDONSTRAAT GENT Gilles Beyls Remi Tarras MAK/2D WAARDEBEPALING LONDONSTRAAT 72 9000 GENT Inhoud 1 Algemene informatie... 2 1.1 Identificatie... 2 2 Gegevensverzameling en analyse... 3 2.1 Analyse van het onroerend goed...

Nadere informatie

Dries Roos. SCHATTINGSVERSLAG Plaatsbezoek op: 29/10/2016. Aard en ligging van het te schatten eigendom:

Dries Roos. SCHATTINGSVERSLAG Plaatsbezoek op: 29/10/2016. Aard en ligging van het te schatten eigendom: Dries Roos Landmeter-expert & energiedeskundige Hoogboomsteenweg 106 2930 Brasschaat M: +32 (0) 499 62 50 80 dries@landmeter-dr.be Dossiernummer: WB10290057 SCHATTINGSVERSLAG Plaatsbezoek op: 29/10/2016

Nadere informatie

Prachtig handelspand met ruim appartement

Prachtig handelspand met ruim appartement de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Handelspand met woonst Niel (284 5) 690.000,- Prachtig handelspand met ruim appartement 3

Nadere informatie

S C H AT T I N G S V E R S L A G

S C H AT T I N G S V E R S L A G S C H AT T I N G S V E R S L A G 30/01/2017 O P D R A C H T G E V E R De heer en mevrouw Schatting Schattingsstraat 123 2170 Antwerpen Gsm: 0478 44 07 27 Email: walter@livitas.be A L G E M E N E I N F

Nadere informatie

SCHATTINGS-EXPERTISEVERSLAG

SCHATTINGS-EXPERTISEVERSLAG Index N.V. Koksijdestraat 25-8630 Veurne Tel. nr.: +32.58332524 - Fax: +32.58332526 E-mail: philip@index.be Web: http://www.index.be SCHATTINGS-EXPERTISEVERSLAG Ondergetekende: Philip - Expert schatter

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT. Londenstraat 72, 9000 Gent. Tomas Van Hove & Simon Beerlandt Waardebepaling 1 Hogent, MAK II

TAXATIERAPPORT. Londenstraat 72, 9000 Gent. Tomas Van Hove & Simon Beerlandt Waardebepaling 1 Hogent, MAK II TAXATIERAPPORT Londenstraat 72, 9000 Gent Tomas Van Hove & Simon Beerlandt Waardebepaling 1 Hogent, MAK II Datum van afgifte: 15/12/2015 INHOUD 1. Algemeen... 2 A. Opdracht... 2 B. Doel... 2 C. Object...

Nadere informatie

TE KOOP. Deels gerenoveerde woning met een bedrijfshal van 170m²!

TE KOOP. Deels gerenoveerde woning met een bedrijfshal van 170m²! Vastgoed Rijken Verkoop verhuur beheer TE KOOP Deels gerenoveerde woning met een bedrijfshal van 170m²! Koedriestraat 13 3950 Kaulille Beschrijving: Gelegen nabij het centrum van Kaulille met alle voorzieningen

Nadere informatie

Index N.V. Koksijdestraat 25-8630 Veurne Tel. nr.: +32.58332524 - Fax: +32.58332526 E-mail: philip@index.be Web: http://www.index.

Index N.V. Koksijdestraat 25-8630 Veurne Tel. nr.: +32.58332524 - Fax: +32.58332526 E-mail: philip@index.be Web: http://www.index. 1 Index N.V. Koksijdestraat 25-8630 Veurne Tel. nr.: +32.58332524 - Fax: +32.58332526 E-mail: philip@index.be Web: http://www.index.be Te schatten pand: Esdoornlaan 5 9130 Kieldrecht Datum schatting: 28/10/2009

Nadere informatie

Schattingsverslag Plotersgracht 24 Gent

Schattingsverslag Plotersgracht 24 Gent Michiel Devos Landmeten 2A Waardebepaling 1 Schattingsverslag Plotersgracht 24 Gent bezoek ter plaatse op vrijdag 28 oktober 2016 Mieke Paelinck, Thomas Couckuyt 2016-2017 Inhoud 1. Inleiding... 2 A. Datums...

Nadere informatie

OPENHUISDAG ZATERDAG 15/09 van 13u-15u

OPENHUISDAG ZATERDAG 15/09 van 13u-15u de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Woning Hove (254 0) 318.500,- OPENHUISDAG ZATERDAG 15/09 van 13u-15u 3 1 ja VERKOCHT onder

Nadere informatie

Grote bel-etage op top-locatie in Boechout

Grote bel-etage op top-locatie in Boechout de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Woning Boechout (2530) 1.000,- / maand Grote bel-etage op top-locatie in Boechout 3 1 ja De

Nadere informatie

Eddy Gaethofs-Vandorpe Martine: Zaakvoerders VERSLAG WAARDEBEPALING. Ligging van het goed:kazernelaan 232/1 te 3530 Houthalen-Helchteren

Eddy Gaethofs-Vandorpe Martine: Zaakvoerders VERSLAG WAARDEBEPALING. Ligging van het goed:kazernelaan 232/1 te 3530 Houthalen-Helchteren & PARTNERS BVBA Beëdigd M.S.O.G. Waardebepalingen Plaatsbeschrijvingen Energiedeskundige Private en Publieke gebouwen (Type A en C) Beëdigd Registerexpert KAVEX en lid CIB Federatie Vastgoed Experten KERKESTRAAT

Nadere informatie

SCHATTINGSVERSLAG. Aard : Opbrengsteigendom: 1 studio, 4 kamers. Ligging : Kempische steenweg 22 te 3500 Hasselt

SCHATTINGSVERSLAG. Aard : Opbrengsteigendom: 1 studio, 4 kamers. Ligging : Kempische steenweg 22 te 3500 Hasselt Schatter: Henri Matisselaan 16 Datum opdracht: 26/05/15 1140 Evere Datum plaatsbezoek: 04/06/15 Verstuurd naar Record op: 12/06/15 Fax 02/728.91.69 Bemiddelaar: DHA, Dhr Neyens Geert e-mail voornaam.naam@recordgroup.be

Nadere informatie

SCHATTINGSVERSLAG. Londenstraat 72, 9000 Gent BACHELOR VASTGOEDMAKELAARDIJ OPDRACHT WAARDEBEPALING

SCHATTINGSVERSLAG. Londenstraat 72, 9000 Gent BACHELOR VASTGOEDMAKELAARDIJ OPDRACHT WAARDEBEPALING SCHATTINGSVERSLAG Londenstraat 72, 9000 Gent BACHELOR VASTGOEDMAKELAARDIJ OPDRACHT WAARDEBEPALING 2015-2016 Docenten: Mieke Paelinck & Thomas Couckuyt Jens Debruyne & Kenneth Maes 1 Inhoudstafel INHOUDSTAFEL

Nadere informatie

TE KOOP. Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers en garage van 50m²!

TE KOOP. Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers en garage van 50m²! Vastgoed Rijken Verkoop verhuur beheer TE KOOP Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers en garage van 50m²! Herent 108 3910 Neerpelt Beschrijving: De woning omvat gelijkvloers een inkomhal met trap naar

Nadere informatie

H U I S - T R E ME LO

H U I S - T R E ME LO H U I S - T R E ME LO 495.000 Slaapkamers 3 Badkamers 1 Totale oppervlakte 5685 m² Tuin oppervlakte 5433 m² Garages 1 LOCATIE Gelegen in een kindvriendelijke, rustige,residentiële wijk temidden van het

Nadere informatie

Taxatierapport. Londenstraat 72. 9000 Gent. Beau van Laeren en Charlotte Swertvaegher 2e bachelor Vastgoed Makelaardij.

Taxatierapport. Londenstraat 72. 9000 Gent. Beau van Laeren en Charlotte Swertvaegher 2e bachelor Vastgoed Makelaardij. Taxatierapport Londenstraat 72 9000 Gent 2 MAK klasgroep D 2015-2016 Semester 1 1 Mieke Paelinck 1 Inhoudstabel Inhoud 1. Inleiding 2. Situatieschets 2.1 Doel 2.2 Waardebegrip en peildatum 3. Gegevensverzameling

Nadere informatie

TE KOOP. Zeer goed onderhouden woning met 5 slaapkamers!

TE KOOP. Zeer goed onderhouden woning met 5 slaapkamers! Vastgoed Rijken Verkoop verhuur beheer TE KOOP Zeer goed onderhouden woning met 5 slaapkamers! Teutenlaan 9 3990 Peer Beschrijving: Residentieel gelegen in een rustige straat in de deelgemeente Kleine

Nadere informatie

Grote bel-etage op top-locatie in Boechout

Grote bel-etage op top-locatie in Boechout de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Woning Boechout (2530) 350.000,- Grote bel-etage op top-locatie in Boechout 3 1 ja De locatie

Nadere informatie

SCHATTINGSVERSLAG. Te schatten onroerend goed : Beschrijving :

SCHATTINGSVERSLAG. Te schatten onroerend goed : Beschrijving : departement Logistiek dienst Patrimonium SCHATTINGSVERSLAG Te schatten onroerend goed : kenmerk L01/2011-0870/a11hvd0088/hvd betreft: Uitleendienst Gent : aankoop woning kapiteinstraat 53 Woonhuis met

Nadere informatie

CONSTRUCTIEVE PLAATSBESCHRIJVING 9 december 2016 plaatsbeschrijving bij aanvang van werken op het adres Plotersgracht 24, 9000 Gent

CONSTRUCTIEVE PLAATSBESCHRIJVING 9 december 2016 plaatsbeschrijving bij aanvang van werken op het adres Plotersgracht 24, 9000 Gent CONSTRUCTIEVE PLAATSBESCHRIJVING 9 december 2016 plaatsbeschrijving bij aanvang van werken op het adres Plotersgracht 24, 9000 Gent Pien Hoogervorst Mathieu Vande Voorde Liselotte Verhofstadt 3MAK B Vastgoed

Nadere informatie

TE KOOP. Zeer degelijke ruime villa op 26 are 12 ca!

TE KOOP. Zeer degelijke ruime villa op 26 are 12 ca! Vastgoed Rijken Verkoop verhuur beheer TE KOOP Zeer degelijke ruime villa op 26 are 12 ca! 1 Ringlaan 17 3950 Kaulille Beschrijving: Zeer degelijke, goed onderhouden villa op maar liefst 2612m² wat een

Nadere informatie

TE KOOP. Opbrengsteneigendom bestaande uit 3 appartementen!

TE KOOP. Opbrengsteneigendom bestaande uit 3 appartementen! Vastgoed Rijken Verkoop verhuur beheer TE KOOP Opbrengsteneigendom bestaande uit 3 appartementen! Kanaalstraat 12 3910 Neerpelt Beschrijving: Dit opbrengstenpand bestaat uit 3 mooie knusse appartementen

Nadere informatie

Prachtig gerenoveerde half open bebouwing!

Prachtig gerenoveerde half open bebouwing! de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Woning Hove (254 0) prijs op aanvraag Prachtig gerenoveerde half open bebouwing! 3 2 ja VERKOCHT

Nadere informatie

H U I S - HE I S T-OP-D E N -BE R G SCHR I E K

H U I S - HE I S T-OP-D E N -BE R G SCHR I E K H U I S - HE I S T-OP-D E N -BE R G SCHR I E K 849.000 Slaapkamers 5 Badkamers 2 Totale oppervlakte 3311 m² Tuin oppervlakte 3030 m² Garages 1 LOCATIE Gelegen op een boogscheut van het centrum van Grootlo

Nadere informatie

200% instapklare woning!

200% instapklare woning! de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Bel-étage Kontich (2550) prijs op aanvraag 200% instapklare woning! 2 2 ja VERKOCHT!! U vindt

Nadere informatie

Waardebepaling Rijwoning gelegen aan de Londenstraat 72 te 9000 Gent

Waardebepaling Rijwoning gelegen aan de Londenstraat 72 te 9000 Gent Waardebepaling Rijwoning gelegen aan de Londenstraat 72 te 9000 Gent Opleiding: Vastgoedmakelaardij (2) Opleidingsonderdeel: Waardebepaling I Academiejaar: 2015-2016 Lector werkcollege: Thomas Couckuyt

Nadere informatie

Kluswoning Saffierstraat 140, Berchem De Ideale Woning - Juni 2017 KLUSWONING SAFFIERSTRAAT 140, BERCHEM

Kluswoning Saffierstraat 140, Berchem De Ideale Woning - Juni 2017 KLUSWONING SAFFIERSTRAAT 140, BERCHEM KLUSWONING SAFFIERSTRAAT 140, BERCHEM 1 ALGEMENE INFORMATIE Adres: Kadastrale ligging: Saffierstraat 140, 2600 Berchem Antwerpen 22 ste afd. (Berchem 2 de afd.) sectie A nr. 78/L/5 Niet geïndexeerd KI:

Nadere informatie

Expertise~Plaatsbeschrijving. Constructieve plaatsbeschrijving

Expertise~Plaatsbeschrijving. Constructieve plaatsbeschrijving Abdoulaye Declerck Julie De Baere Maxim Van Hecke MAK 3D Schooljaar 2016-2017 Docent: Nele Vanhoutte Expertise~Plaatsbeschrijving Constructieve plaatsbeschrijving CONSTRUCTIEVE PLAATSBESCHRIJVING 09/12/16

Nadere informatie

Schattingsverslag. Londenstraat 72, 9000 Gent. Jonathan Willen Brecht Demuytere. Richting: Academiejaar

Schattingsverslag. Londenstraat 72, 9000 Gent. Jonathan Willen Brecht Demuytere. Richting: Academiejaar Schattingsverslag Londenstraat 72, 9000 Gent Van: Klasgroep: Richting: In opdracht van: Brecht Demuytere MAK 2D 2 e Bachelor Makelaardij Academiejaar 2015-2016 Thomas Couckuyt Waardebepaling I INHOUDSOPGAVE

Nadere informatie

Checklist woningbezichtiging Onderhandelmakelaar

Checklist woningbezichtiging Onderhandelmakelaar Checklist woningbezichtiging Onderhandelmakelaar Datum: Adres: Postcode: Bouwjaar: Vraagprijs: Woning Oppervlakte totaal: m 2 Oppervlakte woning: m 2 Oppervlakte achtertuin: m 2 Oppervlakte voortuin: m

Nadere informatie

Grote vrijstaande woning op uitstekende locatie!

Grote vrijstaande woning op uitstekende locatie! de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Villa Kontich (2550) prijs op aanvraag Grote vrijstaande woning op uitstekende locatie! 3

Nadere informatie

Geschikte woning met 4 slaapkamers

Geschikte woning met 4 slaapkamers de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Woning Kontich (2550) prijs op aanvraag Geschikte woning met 4 slaapkamers 4 1 ja VERKOCHT!!

Nadere informatie

8930 Menen Type Ambachtenstraat 42

8930 Menen Type Ambachtenstraat 42 Schattingsverslag 8930 Menen Type Ambachtenstraat 42 Huis Bellis'Immo Iepersestraat 120 kantoor@bellis-immo.be 8890 Moorslede +32 472 96 20 60 BIV 204918 Opgemaakt 16 juli 2019 door Sylvie Teirlynck -

Nadere informatie

WAARDEBEPALING. (volle eigendom) Antoon Viaenestraat 4, 8200 Sint-Andries

WAARDEBEPALING. (volle eigendom) Antoon Viaenestraat 4, 8200 Sint-Andries WAARDEBEPALING (volle eigendom) Antoon Viaenestraat 4, 8200 Sint-Andries 1 Details waardebepaling (Volle eigendom) Type: Waardebepaling (Volle eigendom) Omschrijving: Huis Referentienummer: 49879 Datum

Nadere informatie

Paul Parmentierlaan 247 / 0201

Paul Parmentierlaan 247 / 0201 Schattingsverslag 8300 KnokkeHeist Paul Parmentierlaan 47 / 001 Albert Vastgoed familie@albertvastgoed.be 0800 5378 Type Appartement Gistelse Steenweg 53 800 Brugge BIV 51150,51035,5110,511389,51 Opgemaakt

Nadere informatie

TE KOOP K.K. Jean Sibeliusstraat MJ Rotterdam. Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam

TE KOOP K.K. Jean Sibeliusstraat MJ Rotterdam. Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam TE KOOP Jean Sibeliusstraat 87 3069 MJ Rotterdam Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam 010-4122221 sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl 249.500 K.K. Zeer net afgewerkte 4 kamer

Nadere informatie

Gedetailleerde beschrijving

Gedetailleerde beschrijving U U TE p. 1 Gedetailleerde beschrijving KOOP Rustig gelegen hedendaagse villa op 12 are. 3 slaapkamers. Terras van 60 m 2. Garage (60 m 2 ) voor 2 wagens en ruime oprit (6 wagens). Zolder (via valtrap)

Nadere informatie

Te renoveren HOB op rustige verbindingslocatie

Te renoveren HOB op rustige verbindingslocatie de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Woning Sint-katelijne-waver (2860) prijs op aanvraag Te renoveren HOB op rustige verbindingslocatie

Nadere informatie

H U I S - KE E R B E R G E N

H U I S - KE E R B E R G E N H U I S - KE E R B E R G E N 895.000 Slaapkamers 4 Badkamers 2 Totale oppervlakte 1767 m² Garages 1 INDELING Gelijkvloers INKOMHAL op vloertegels (5,50 x 1,95 m) + (5,50 x 0,90 m) + 2,00 m² VESTIAIRE op

Nadere informatie

Maurice Roelantslaan KOKSIJDE (Sint-Idesbald)

Maurice Roelantslaan KOKSIJDE (Sint-Idesbald) Informatiebrochure Maurice Roelantslaan 14 8670 KOKSIJDE (Sint-Idesbald) ALGEMEEN PRIJS: 515.000 EUR Contact & plaatsbezoek: Van Erps Dennis (GSM 0479/22 64 90) Type onroerend goed: Ruimtelijke ordening:

Nadere informatie

TE KOOP. Ericastraat K.K BC Kerkrade

TE KOOP. Ericastraat K.K BC Kerkrade Ericastraat 26 6466 BC Kerkrade TE KOOP 179.000 K.K. Ericastraat 26 6466 BC Kerkrade Inleiding Goed onderhouden en keurig afgewerkt sfeervol woonhuis met verrassend veel ruimte door de aanbouw en uitbouw.

Nadere informatie

TE KOOP. Ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers op 7 are 20 ca!

TE KOOP. Ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers op 7 are 20 ca! Vastgoed Rijken Verkoop verhuur beheer TE KOOP Ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers op 7 are 20 ca! 1 Mulkerbos 23 3930 Hamont - Achel Beschrijving: Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel

Nadere informatie

H U I S - KE E R B E R G E N

H U I S - KE E R B E R G E N H U I S - KE E R B E R G E N 749.000 Slaapkamers 5 Badkamers 2 Totale oppervlakte 3421 m² Garages 1 Locatie Residentieel en rustig gelegen op wandelafstand van het centrum van Keerbergen met verschillende

Nadere informatie

TE KOOP. Charmant 2 slaapkamer appartement aan het Oude Justitiepaleis! PAND ID Appartement m² 95 m²

TE KOOP. Charmant 2 slaapkamer appartement aan het Oude Justitiepaleis! PAND ID Appartement m² 95 m² TE KOOP Charmant 2 slaapkamer appartement aan het Oude Justitiepaleis! LIGGING Justitiestraat 61, 2000 - ANTWERPEN 2 1 95 m² 95 m² 0 1968 BESCHRIJVING Het appartement is gelegen op de 2de verdieping en

Nadere informatie

Erkend BIV makelaar (nr. 503124)

Erkend BIV makelaar (nr. 503124) U Uniek p. 1 Gedetailleerde beschrijving aanbod. Landelijk en zeer rustig gelegen langgevelhoeve (19 m). Zeer ruime woning. Op 0,5 ha grond. 300m 2 bewoonbare opp. (binnenin nog uitbreidbaar met 30 m 2

Nadere informatie

TE KOOP. Kerkhofstraat K.K Houthalen-Helchteren

TE KOOP. Kerkhofstraat K.K Houthalen-Helchteren TE KOOP 329.000 K.K. Kerkhofstraat 21 3530 Houthalen-Helchteren Kerkhofstraat 21 3530 Houthalen-Helchteren Inleiding Prachtige villa rustig en groen gelegen centraal te Houthalen! Deze knappe villa kan

Nadere informatie

Kluswoning Florent Cootmansplein 19, Berchem De Ideale Woning - Juni 2017 KLUSWONING FLORENT COOTMANSPLEIN 19, BERCHEM

Kluswoning Florent Cootmansplein 19, Berchem De Ideale Woning - Juni 2017 KLUSWONING FLORENT COOTMANSPLEIN 19, BERCHEM KLUSWONING FLORENT COOTMANSPLEIN 19, BERCHEM 1 ALGEMENE INFORMATIE Adres: Kadastrale ligging: Florent Cootmansplein 19, 2600 Berchem Antwerpen 22 ste afd. (Berchem 2 de afd.) sectie A nr. 169/C/4 Niet

Nadere informatie

Indeling Gelijkvloers Handelsruimte Momenteel ingericht als café 61 m² Sanitaire ruimte met 3 toiletten, een piscine en lavabo

Indeling Gelijkvloers Handelsruimte Momenteel ingericht als café 61 m² Sanitaire ruimte met 3 toiletten, een piscine en lavabo Status Te koop Vraagprijs 265.000,00 Woonoppervlakte 106 m² Type Appartement Soort Appartement Bouwjaar 1850 Perceel 86 m² Vrij Vanaf bij akte na betaling Handelspand met woonst te koop Op zoek naar wonen

Nadere informatie

Mooi vernieuwde half-open bebouwing in Kontich!

Mooi vernieuwde half-open bebouwing in Kontich! de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Woning Kontich (2550) prijs op aanvraag Mooi vernieuwde half-open bebouwing in Kontich! 2

Nadere informatie

TE KOOP. Verzorgde halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers,veranda en garage!

TE KOOP. Verzorgde halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers,veranda en garage! Vastgoed Rijken Verkoop verhuur beheer TE KOOP Verzorgde halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers,veranda en garage! Schansweg 5 3950 Kaulille Beschrijving: Goed onderhouden halfvrijstaande woning op een

Nadere informatie

Waardebepaling 1. Taxatieverslag, Londenstraat Gent. Academiejaar Faculteit Natuur en Techniek Valentin Vaerwyckweg Gent

Waardebepaling 1. Taxatieverslag, Londenstraat Gent. Academiejaar Faculteit Natuur en Techniek Valentin Vaerwyckweg Gent Academiejaar 2015-2016 Faculteit Natuur en Techniek Valentin Vaerwyckweg 1 9000 Gent Waardebepaling 1 Taxatieverslag, Londenstraat 72 9000 Gent Laurens Peeters, Glenn Tollenaere, Docenten Glenn Vercauteren

Nadere informatie

Waardebepaling Aan de Ratte 15, 9041 OOSTAKKER

Waardebepaling Aan de Ratte 15, 9041 OOSTAKKER Waardebepaling Aan de Ratte 15, 9041 OOSTAKKER Ref: 9041 oos 253 Omschrijving De woning (HOB) ligt in een rustige buurt en op wandelafstand (op minder dan 5 minuutjeste voet) van scholen, buurtwinkels,

Nadere informatie

TE KOOP. Ruime vrijstaande hoeve voorzien van een privatief gedeelte en een Bed & Breakfast!

TE KOOP. Ruime vrijstaande hoeve voorzien van een privatief gedeelte en een Bed & Breakfast! Vastgoed Rijken Verkoop verhuur beheer TE KOOP Ruime vrijstaande hoeve voorzien van een privatief gedeelte en een Bed & Breakfast! 1 Laagstraat 3 3900 Overpelt Beschrijving: Deze vrijstaande hoeve is gelegen

Nadere informatie

Bel-etage met ruim terras aan de leefruimte

Bel-etage met ruim terras aan de leefruimte de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Bel-étage Kontich (2550) prijs op aanvraag Bel-etage met ruim terras aan de leefruimte 2 1

Nadere informatie

Groot appartement in centrum!

Groot appartement in centrum! de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Appartement Kontich (2550) 198.000,- Groot appartement in centrum! 2 1 U zoekt een ruim appartement

Nadere informatie

SCHATTINGSVERSLAG. Plotersgracht 24, 9000 Gent

SCHATTINGSVERSLAG. Plotersgracht 24, 9000 Gent SCHATTINGSVERSLAG Plotersgracht 24, 9000 Gent Samenvatting Schattingsverslag van het herenhuis gelegen in Plotersgracht 24 te Gent. Marktwaarde bepaald aan de hand van verzoening tussen verende methode

Nadere informatie

De Meer 26 9 - Drachten Vraagprijs 215.000,-- kosten koper

De Meer 26 9 - Drachten Vraagprijs 215.000,-- kosten koper De Meer 26 9 - Drachten Vraagprijs 215.000,-- kosten koper Omschrijving De Meer 26 9 - Drachten Nabij winkelcentrum Noorderpoort, openbaar vervoer en het stadscentrum gelegen, 2/1-kapwoning met aangebouwde

Nadere informatie

Prachtige hoeve in het midden van het groen

Prachtige hoeve in het midden van het groen de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Hoeve Lier (2500) prijs op aanvraag Prachtige hoeve in het midden van het groen 5 2 ja VERKOCHT!!

Nadere informatie

Dokter Mathijssenstraat 12 3930 Hamont - Achel

Dokter Mathijssenstraat 12 3930 Hamont - Achel Vastgoed Rijken Verkoop verhuur beheer TE KOOP Mooie knusse bungalow met 3 slaapkamers en carport! 1 Dokter Mathijssenstraat 12 3930 Hamont - Achel Beschrijving: Mooie verzorgde bungalow op een ruim en

Nadere informatie

Olen Gerheze 26 Gerenoveerde, rustig gelegen woning met uniek uitzicht!

Olen Gerheze 26 Gerenoveerde, rustig gelegen woning met uniek uitzicht! Olen Gerheze 26 Gerenoveerde, rustig gelegen woning met uniek uitzicht! Carl Buyens Immobiliën bvba - Herentals Druk-, zetfouten en prijswijzigingen voorbehouden Verantwoordelijke uitgever : Carl Buyens

Nadere informatie

Mooi gerenoveerde opbrengsteigendom in hartje Antwerpen!

Mooi gerenoveerde opbrengsteigendom in hartje Antwerpen! de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Woning Antwerpen (2060) 318.000,- Mooi gerenoveerde opbrengsteigendom in hartje Antwerpen!

Nadere informatie

Degelijke vrijstaande woning met klein magazijn

Degelijke vrijstaande woning met klein magazijn de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Villa Aartselaar (2630) 4 60.000,- Degelijke vrijstaande woning met klein magazijn 5 1 ja

Nadere informatie

Ruime halfopen bebouwing in goede staat met praktijkruimte, garage en vier slaapkamers gelegen op centrale locatie te Wommelgem!

Ruime halfopen bebouwing in goede staat met praktijkruimte, garage en vier slaapkamers gelegen op centrale locatie te Wommelgem! EENGEZINSWONING AUTOLEI 28, 2160 WOMMELGEM 338.000,- O M S C H R I J V I N G Ruime halfopen bebouwing in goede staat met praktijkruimte, garage en vier slaapkamers gelegen op centrale locatie te Wommelgem!

Nadere informatie

H U I S - KE E R B E R G E N

H U I S - KE E R B E R G E N H U I S - KE E R B E R G E N 835.000 Slaapkamers 4 Badkamers 2 Totale oppervlakte 3037 m² Tuin oppervlakte 2750 m² Garages 1 INDELING Gelijkvloers INKOMHAL met vestiaire op vloertegels (4,35 x 3,50 m)

Nadere informatie

PRESENTATIE VERKOOP RUIME CENTRUMWONING MET GARAGE EN TUIN TE TEMSE

PRESENTATIE VERKOOP RUIME CENTRUMWONING MET GARAGE EN TUIN TE TEMSE PRESENTATIE VERKOOP RUIME CENTRUMWONING MET GARAGE EN TUIN TE TEMSE ALGEMENE BESCHRIJVING Vroegere kinesistenpraktijk staat te koop op een grond van 450 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst

Nadere informatie

Wanneer we binnenkomen vallen ons meteen ruime kamers op. Met op het gelijkvloers een eetkamer, grote keuken, tussenruimte en badkamer.

Wanneer we binnenkomen vallen ons meteen ruime kamers op. Met op het gelijkvloers een eetkamer, grote keuken, tussenruimte en badkamer. Status Verkocht Woonoppervlakte 112,86 m² Type Woning Soort Eengezinswoning Bouwjaar 1938 Perceel 560 m² Vrij Vanaf bij akte na betaling Te renoveren woning op uitstekende ligging in Sint-Truiden te koop

Nadere informatie

Anna Maria van Schuurmanplein 29, Lexmond

Anna Maria van Schuurmanplein 29, Lexmond Anna Maria van Schuurmanplein 29, Lexmond Kenmerken Overdracht Vraagprijs 215.000 k.k. Aangeboden sinds 22-01-2018 Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering

Nadere informatie

TE KOOP. Mooie gerenoveerde woning met 4 slaapkamers,garage en carport!

TE KOOP. Mooie gerenoveerde woning met 4 slaapkamers,garage en carport! Vastgoed Rijken Verkoop verhuur beheer TE KOOP Mooie gerenoveerde woning met 4 slaapkamers,garage en carport! Herent 189 3910 Neerpelt Beschrijving: Mooie, goed gerenoveerde woning op een ruim perceel

Nadere informatie

HERENTALS. Carl Buyens Immobiliën bvba - Mol Hangarstraat 1/1-2400 Mol Tel: (00/32) 014 32 08 80

HERENTALS. Carl Buyens Immobiliën bvba - Mol Hangarstraat 1/1-2400 Mol Tel: (00/32) 014 32 08 80 HERENTALS Markgravenstraat 112 Ruime, gerenoveerde stadswoning Carl Buyens Immobiliën bvba - Herentals Druk-, zetfouten en prijswijzigingen voorbehouden Verantwoordelijke uitgever : Carl Buyens Markgravenstraat

Nadere informatie

Zwevegem. Karakterpand met handelspand en ruime woning!

Zwevegem. Karakterpand met handelspand en ruime woning! Zwevegem Karakterpand met handelspand en ruime woning! Prachtig gelegen pand te Zwevegem met onbeperkte mogelijkheden! Handelspand/slagerij en ruime woning met achterbouw. Laat u verrassen door de zee

Nadere informatie

TE KOOP. Ruim appartement met zeezicht - 2slpks. Zeedijk 156/ 6 - Oostende. Prijs: 275.000

TE KOOP. Ruim appartement met zeezicht - 2slpks. Zeedijk 156/ 6 - Oostende. Prijs: 275.000 TE KOOP Ruim appartement met zeezicht - 2slpks Zeedijk 156/ 6 - Oostende Prijs: 275.000 Referentie: 311/VK/IL/2013 Gedetailleerde omschrijving OBJECT GEGEVENS Bewoonbare opp. 100 m² Verdieping 6 Façade

Nadere informatie

Eerlijk vernieuwde half-open bebouwing

Eerlijk vernieuwde half-open bebouwing de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Woning Kontich (2550) 960,- / maand Eerlijk vernieuwde half-open bebouwing 2 2 ja ENKEL KORTE

Nadere informatie

Scholekster 55, Eemnes

Scholekster 55, Eemnes Scholekster 55, Eemnes Kenmerken Overdracht Huurprijs 1.700 onbepaalde tijd Uitvoering Gestoffeerd Aangeboden sinds 17-12-2018 Duur overeenkomst onbepaalde tijd Waarborgsom 2 maanden / 3.400 Totale servicekosten

Nadere informatie

Rustig achteringelegen te renoveren woning!

Rustig achteringelegen te renoveren woning! de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Woning Kontich (2550) 4 18.900,- Rustig achteringelegen te renoveren woning! 3 1 ja IN OPTIE

Nadere informatie

Mr. C. Goselingstraat 120, te Best

Mr. C. Goselingstraat 120, te Best Mr. C. Goselingstraat 120, te Best Vraagprijs 184.000,- kosten koper Keurige tussenwoning met uitbouw op groot perceel met ruime achterom voorzien van overdekte parkeerplaats gelegen aan een rustige woonstraat

Nadere informatie

TE KOOP. Ruime villa met 6 slaapkamers en handelspand ( garage ) op 43 are 11 ca!

TE KOOP. Ruime villa met 6 slaapkamers en handelspand ( garage ) op 43 are 11 ca! Vastgoed Rijken Verkoop verhuur beheer TE KOOP Ruime villa met 6 slaapkamers en handelspand ( garage ) op 43 are 11 ca! 1 Astridlaan 244 + 250 3900 Overpelt Beschrijving: Het handelspand wat gelegen is

Nadere informatie

de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: Mail: Villa Waarloos (2550) 575.

de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: Mail:   Villa Waarloos (2550) 575. de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Villa Waarloos (2550) 575.800,- Prestigieuze villa met 5 slpks en ruime garages 5 2 ja U zoekt

Nadere informatie

Pelgrimsweg 10, Handel

Pelgrimsweg 10, Handel Pelgrimsweg 10, Handel Kenmerken Overdracht Vraagprijs 225.000 k.k. Aangeboden sinds 13-10-2014 Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering nee Indeling Aantal

Nadere informatie

Brochure. Vogelweide 161 - Doorn. Vraagprijs 215.000,-- k.k.

Brochure. Vogelweide 161 - Doorn. Vraagprijs 215.000,-- k.k. Brochure Vogelweide 161 - Doorn Vraagprijs 215.000,-- k.k. Omschrijving Vogelweide 161 - Doorn In een rustige kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het openbaar vervoer en nabij de uitgestrekte

Nadere informatie

TE KOOP. Zeer mooi afgewerkt landhuis op 38 are 50 ca!

TE KOOP. Zeer mooi afgewerkt landhuis op 38 are 50 ca! Vastgoed Rijken Verkoop verhuur beheer TE KOOP Zeer mooi afgewerkt landhuis op 38 are 50 ca! Eind 29 3930 Achel Beschrijving: Zeer mooi, goed afgewerkte woning op een ruim perceel van 38,5are. De woning

Nadere informatie

Ruime woning in gezellige woonwijk

Ruime woning in gezellige woonwijk de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Bel-étage Kontich (2550) prijs op aanvraag Ruime woning in gezellige woonwijk 2 1 ja VERKOCHT!!

Nadere informatie

de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: Mail: Duplex Lint (254 7) 316.

de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: Mail:   Duplex Lint (254 7) 316. de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Duplex Lint (254 7) 316.800,- Luxueus Duplex-appartement met zonnig terras! 3 2 U zoekt het

Nadere informatie

Gedetailleerde beschrijving

Gedetailleerde beschrijving U p. 1 van 9 Gedetailleerde beschrijving UInstapklaar, recent appartementje (2 de verdiep). Twee slaapkamers, balkon, lift, kelder & zolder. Zeer energiezuining. UCentrum Aarschot. Aarschot, Leuvensesteenweg

Nadere informatie

Raadhuisstraat 73, Leerbroek

Raadhuisstraat 73, Leerbroek Raadhuisstraat 73, Leerbroek Kenmerken Overdracht Vraagprijs 250.000 k.k. Aangeboden sinds 27-08-2018 Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling

Nadere informatie