Ruimte voor ruimte Kerkweg 8 Pesse. Landschappelijke inpassing definitief

Transcriptie

1 Ruimte voor ruimte Kerkweg 8 Pesse Landschappelijke inpassing definitief

2

3 Ruimte voor ruimte Kerkweg 8 Pesse Landschappelijke inpassing definitief Opdrachtgever: Naam: fam. Boertjes bertieboertjes@hotmail.com Naam: fam. Schalen kopersporen@home.nl Opdrachtnemer: Eelerwoude Venekoterweg HH Oosterwolde Tel.: Fax: noord@eelerwoude.nl Projectgegevens: Projectnummer: 3952 Datum: december 2009 Projectleider: Wim Stapel Opgesteld door: Marjolein Prins Gecontroleerd door: Wim Stapel Paraaf controleur:

4 4 Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse

5 INHOUD 1 RUIMTE VOOR RUIMTE BEËINDIGING AGRARISCH BEDRIJF LEIDT TOT NIEUWE MOGELIJKHEDEN WONINGBOUWKAVEL ALS FINANCIËLE DRAGER VOOR ONTWIKKELINGEN TOEKOMSTIGE SITUATIE IN TEKST EN BEELD 7 2 LANDSCHAPSANALYSE ABIOTISCHE ASPECTEN ECOLOGISCHE ASPECTEN ANTROPOGENE ASPECTEN PROJECTLOCATIE ERF KERKWEG 8 PESSE 14 3 UITGANGSPUNTEN 17 4 INRICHTINGSVISIE EN SCHETS INPASSING BINNEN DE BESTAANDE ERFSTRUCTUUR ARCHITECTUUR, ERF EN LANDSCHAP ERFBEPLANTING IS SCHAKEL TUSSEN ERF EN LANDSCHAP VERSTERKEN BESTAANDE LANDSCHAPPELIJKE STRUCTUUR 23 Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse 5

6 ^ Locatie 6 Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse

7 1 RUIMTE VOOR RUIMTE 1.1 Beëindiging agrarisch bedrijf leidt tot nieuwe mogelijkheden Het huidige agrarische bedrijf aan de Kerkweg 8 in Pesse is beëindigd, waardoor de schuren hun agrarische functie hebben verloren. Een deel van deze schuren verkeren in slechte staat en hebben geen vervolgfunctie. Gebouwen en landerijen zijn in eigendom van de families Boertjes en Schalen. In het kader van de Ruimte voor Ruimte-regeling zijn de families voornemens 1001,8 m² schuren te slopen. 1.2 Woningbouwkavel als financiële drager voor ontwikkelingen Om de sloopkosten, de waarde van de bedrijfsgebouwen en de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit te compenseren wordt gebruik gemaakt van de Ruimte voor Ruimte-regeling. De eigenaren van het erf willen een compensatiekavel realiseren op de slooplocatie aan de Kerkweg 8 in Pesse. 1.3 Toekomstige situatie in tekst en beeld Eelerwoude heeft op verzoek van de families Boertjes en Schalen een inrichtingsschets opgesteld. De landschapsontwerper van Eelerwoude heeft op de inrichtingsschets de nieuwe situatie weergegeven, waarbij de situering van een nieuwe woning op het bestaande erf centraal staat, maar ook de kwaliteitsverbeteringen op en rond het erf zijn weergegeven. Op basis van een veldbezoek, een landschapsanalyse en de wensen van de eigenaren is een inrichtingsschets opgesteld met een bondige onderbouwing. Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse 7

8 Foto impressie huidige situatie ^ Bestaande en te behouden woning ^ Te slopen schuur ^ Te slopen schuur ^ Te slopen schuur ^ Zicht vanaf het erf ^ Zicht vanaf het erf op naastgelegen erf met schuren 8 Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse

9 2 LANDSCHAPSANALYSE De landschapsanalyse is zowel inventariserend (de feiten weergevend), als waarderend (een waardeoordeel gevend). 2.1 Abiotische aspecten Geomorfologie - Het erf ligt op een dekzandrug die onderdeel uitmaakt van het Drents Plateau. De ondergrond van het zuidelijke deel van het perceel bestaat uit grondmorene en eindigt in een dalvormige laagte. Hoogte - Dekzandrug waar het erf zich bevindt, ligt iets hoger dan de laagte. Het zuidelijke deel (grondmorene ondergrond) loopt iets af naar de dalvormige laagte. 2.2 Ecologische aspecten Het betreft een vrij open agrarisch gebied met weide, akkers, laanbeplanting (eik en berk) en transparant beplante erven. Aan de randen bevinden zich bospercelen (naald, loof en gemengd) en nooit ontgonnen heidevelden. Conclusie: In het agrarisch gebied komen naar verwachting algemeen voorkomende plant- en diersoorten voor. De bospercelen en heiderestanten bevatten waarschijnlijk wel waardevolle plant- en diersoorten. Bodem - De ondergrond van het erf en bijbehorend perceel bestaat uit podzolgrond. Podzolgrond is zandgrond met een dunne humusrijke toplaag. Water - Het erf en omgeving hebben grondwatertrap VI. GHG <40 cm - GLG >120cm. De ondergrond is dus vrij droog. Conclusie: Het erf ligt in een zandgebied. Podzolgrond duidt op voormalige heidevelden en de ondergrond is vrij droog. ^ Te slopen schuren Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse 9

10 14-15 m m m m ^ Hoogtekaart 3K14 Dekzandrug 4L8 Hoge landduinen 3L2 Grondmorene 3N4 Laagte zonder randwal 2R2 Dalvormige laagte ^ Geomorfologische kaart Hn 21 Veldpodzolgrond Hn23 Veldpodzolgrond Hn23kx Veldpodzolgrond met keileem Grondwater GHG <40 cm - GLG >120cm ^ Bodemkaart 10 Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse

11 2.3 Antropogene aspecten Antropogene factor is een door de mens uitgeoefende invloed op fauna, flora en bodemgesteldheid van een gebied. Landschapstype Het erf ligt in een jong ontginningslandschap. Het gebied is agrarisch in gebruik. De randen van het gebied bestaan overwegend uit bospercelen en nooit ontgonnen heidevelden. ^ Topografische kaart 2009 Landschap rond Heide / woeste grond hoogveen. Het uitgestrekte Pesserveld; - Veel vennen / meertjes en moerassige delen (dobbes); - Reliëf aanwezig in de ondergrond en door opbollende veenkussens vol water; - In de omgeving enkele bospercelen; - Schapendriften/zandpaden over de heidevelden; - Enkele rechte wegen en enkele regelmatige verkavelingen (ontgonnen land langs de Hoogeveense weg). De grootschalige ontginning van het gebied heeft pas vanaf 1930 plaats gevonden. ^ Luchtfoto 2009 Conclusie: Van oudsher maakt het erf en zijn omgeving deel uit van de Drentse esdorpenlandschap. Karakteristiek voor dit landschap zijn de brinkdorpen, essen (akkers), heidevelden en de graslanden in de beekdalen. ^ HIstorische kaart 1900 Om de essen vruchtbaar te maken werd de mest van schapen vermengd met heideplaggen. De vele schaapskudden graasden s zomers in de beekdalen en s winters op stal (potstal) gezet. Daar werden de schapen bijgevoerd met hooi. De mest uit de stal werd gemengd met heideplaggen en op de essen gebracht. Na de uitvinding van kunstmest (eind 19 e eeuw) werden de schaapskuddes minder belangrijk en werden de heidevelden ontgonnen ten behoeve van de landbouw. Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse 11

12 ^ Jong ontginningslandschap rondom het erf ^ HIstorische kaart Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse

13 Landschap Half open agrarisch landschap; - Westzijde en deels zuidzijde wordt het agrarisch landschap begrenst door bos. Oostelijke begrenzing bestaat uit het heidegebied Beerenveensche Plassen (nooit ontgonnen, te nat en te onregelmatig voor de landbouw); - Rechte wegen, regelmatige verkavelingen en laanbeplanting (eiken en berken). Erven liggen als blokken langs de Kerkweg (echte jong ontginningserven); - Opvallende schuine verkaveling ten opzichte van de weg; - De Kerkweg heette vroeger de Dooddijk. Conclusie: Het erf ligt in de huidige situatie in een typisch jong ontginningslandschap. Het landschap is agrarisch in gebruik (akker en weide). De randen van het gebied bestaan overwegend uit bospercelen en nooit ontgonnen heidevelden. Het gebied ligt als een open ruimte tussen bospercelen en heidevelden. Het gebied is vrij laat ontgonnen (na 1930). Waarschijnlijk is in het gebied geen grootschalige ontginning geweest van bijvoorbeeld de Heidemaatschappij (Heidemij). Het gebied bevat niet de traditionele jaren 30 boerderijen (Berlage) die horen bij een grootschalige ontginning van de Heidemij, maar een samenraapsel van boerderijtypen na 1930 en na De woeste heidegrond is zo goed als zeker ontgonnen door een aantal arme boeren. Minder geschikte heidevelden (reliëf en schrale grond) werden bebost ten behoeve van de houtproductie of zelfs helemaal niet ontgonnen. Bijvoorbeeld de Boerveensche Plassen. Het heidegebied van de Boerveensche plassen is te nat, de ondergrond te schraal en te reliëfrijk door de vele dobbes. De heidevelden die wel zijn ontgonnen worden nu jonge ontginningen genoemd. het heide is ontgonnen. Kerkweg werd vroeger ook wel Dooddijk genoemd. In het verleden brachten de mensen uit Stuifzand hun doden via deze Dooddijk naar de begraafplaats in Pesse. In de huidige situatie wordt de Kerkweg begeleid door onregelmatig geplaatste berken en zomereiken. Bijzonder is de verkavelingstructuur. De lange strokenverkaveling ligt ten opzichte van de Kerkweg onder een schuine hoek. Heel af en toe bestaat een jonge ontginning uit een dergelijke structuur. Bij de meeste ontginningen liggen de kavels haaks op de weg (ontginningsas). Wel typerend voor het landschapstype zijn de situering van de erven. De erven liggen als blokken aan de weg gekoppeld. Waardering landschap Typisch jong ontginningslandschap met een bijzondere verkavelingstructuur. Het gebied heeft een duidelijke ontginningsas, de Kerkweg. Erven liggen volgens de karakteristieken van het geldende landschapstype gekoppeld aan de weg. Wel is er onderling verschil in structuur op de verschillende erven. In de volgende paragraaf wordt hier verder op in gegaan. Ter plaatse is het landschap minder open dan de luchtfoto doet vermoeden. Dit beeld wordt veroorzaakt door de laanbomen langs de Kerkweg, de omliggende bossen en de heidevelden. De landschapbeleving kan beschreven worden als halfopen agrarisch landschap. Opvallend is een voormalig zandpad of schapendrift omgevormd tot een ontginningsas van waaruit Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse 13

14 ^ Bebouwings- en verkavelingsstructuur op en om het erf 2.5 Projectlocatie Erf Kerkweg 8 Pesse Huidige opbouw van de locatie en opbouw erven in de directe omgeving - Het erf is een typisch jong ontginningserf (inrichting sober, functioneel en transparant); - Een van de eerste erven tijdens en na de ontginningen (zie kaart ); - De structuur en opbouw van het erf is functioneel. Karakteristiek voor de jonge ontginningen; - Nokrichting van de bebouwing ligt parallel aan de Kerkweg. De kippenschuur vormt een uitzondering (na 1965); - Naastgelegen erven zijn van een latere datum (na 1965) en hebben een andere structuur. Hier ligt bebouwing hoofdzakelijk parallel aan de kavelrichting; - Ook is er verschil in rood/oranje daken en grijze dakvlakken; - De overige erven in de directe omgeving bevatten ook duidelijk de karakteristieken van de jonge ontginningen inrichting (sober, functioneel en transparant); - Een deel van de huidige kavel volgt de schuine verkavelingstructuur. De linker kavelgrens ligt afwijkend haaks op de weg. Gebiedskarakteristieke elementen die voorkomen op de locatie en op erven in de directe omgeving - Het erf is vrij open en heeft veel zicht over het omliggende landschap; - Streekeigen beplantingssoorten komen op het erf nauwelijks voor. 90% van de opgaande erfbeplanting bestaat uit dennen en coniferen. De meest waardevolle beplanting van het erf bestaat uit een aantal fruitbomen en een aantal streekeigen bomen en struiken (o.a. berk en kernteboompje); - Over het algemeen bevatten de erven in de directe omgeving relatief weinig erfbeplanting. Wel zijn veel agrarische schuren voorzien van lijnvormige beplanting (bijvoorbeeld: houtsingels/bomenrij/coniferen rij). Conclusie: De bebouwing op het erf van de familie Boertjes en Schalen is regelmatig geordend en heeft een bijzondere ligging ten opzichte van de weg. De bebouwing op het erf ligt met de nokrichting parallel aan de weg. Uitzondering is de langwerpige kippenschuur op het 14 Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse

15 ^ Groenstructuur op en om het erf erf. Het erf aan de overzijde ligt op een gelijke wijze. Verklaring voor deze afwijkende structuur in vergelijking met de overige erven in de directe omgeving, is de verschillende perioden waarin de boerderijen langs de Kerkweg zijn gebouwd (cultuurhistorie). Het erf van de familie Boertjes en Schalen en het tegenover gelegen erf zijn de eerste boerderijen geweest ten tijde van de ontginning. Op de kaart van zijn de twee erven de enige langs de Kerkweg. In de huidige situatie liggen er veel meer erven langs de Kerkweg. Deze nieuwe erven zijn veel groter en verschillen duidelijk in structuur. Schuren en boerderij liggen hier parallel langs de kavelrichting en liggen ten opzichte van de weg onder een schuine hoek. Ook in de kleur van de dakvlakken is verschil te ontdekken. De oudere boerderijen en bijgebouwen hebben roodoranje daken. Gebouwen na 1965 hebben hoofdzakelijk grijze dakvlakken. Er zijn dus twee erftypen te onderscheiden. De twee oudste erven (voor 1965) liggen met de bebouwing parallel aan de weg. Uitgezonderd de kippenschuur op het betreffende erf, deze is na 1965 gebouwd. De overige erven (na 1965) liggen onder een bepaalde hoek ten opzichte van de weg en de bebouwing ligt parallel aan de schuine kavelstructuur. Op het gebied van landschapskarakteristiek valt wel eenheid te ontdekken. De erven zijn, op twee uitzonderingen na, voorzien van minimale erfbeplanting. Erfbeplanting in een jong ontginningslandschap is vaak sober, functioneel en transparant. Aan deze eigenschappen voldoen de meeste erven langs de Kerkweg. Waardering erf en erven in de directe omgeving - De bestaande parallel aan de weg gelegen erfstructuur is bijzonder; - Het verschil in erfstructuur voor en na 1965 is erg waardevoll; - De erfkarakteristiek (sober, functioneel en transparant) van het geldende landschapstype is in het gebied goed te herkennen. Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse 15

16 ^ Het huidige erf 16 Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse

17 3 UITGANGSPUNTEN Hieronder volgen de uitgangspunten die zijn opgesteld op basis van de wensen, eisen en randvoorwaarden vanuit: de heren Boertjes en Schalen, Gemeente Hoogeveen en vanuit het landschap. Uitgangspunten opdrachtgever: - Slopen 1001,8 m² landschapsontsierende bebouwing; - Inpassen van een nieuwe woning (150 m²) en bijgebouw (100 m²); - Behouden bestaande woning en inpassen bijbehorend bijgebouw (totale bebouwing maximaal 250 m²). Uitgangspunten gemeente: - Slopen landschapsontsierende bebouwing; - Landschappelijk inpassen van een compensatiekavel; - Behoud en ontwikkeling bestaande landschapskarakteristieken en bijbehorende structuren; - Verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit. Uitgangspunten landschap: - De karakteristieken jong ontginningslandschap zijn de belangrijkste inspiratiebron bij de nieuwe ontwikkeling op het erf van de families Boertjes en Schalen. Karakteristieken zijn bijvoorbeeld: functionele karakter landschap, het half open landschap, de rechtlijnige verkaveling, de schuine ligging verkaveling ten opzichte van de Kerkweg en de situering erven als blokken aan de weg; - De ondergrond (geomorfologie, bodem en water) vormt een waardevol uitgangspunt bij de inrichting van de kavel. Met name op het gebied van beplanting; - De bestaande landschappelijke beplanting (berken en zomereiken) zijn een inspiratiebron; Uitgangspunten erf: - Het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit d.m.v. bewuste inpassing van de nieuwe bebouwing en het toevoegen van passende erfbeplanting; - De woning op het huidige erf blijft behouden. De overige schuren worden gesloopt. De nieuwe woning wordt ingepast op het bestaande erf; Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse 17

18 ^ Bestaande berken ^ Bestaande fruitbomen 18 Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse

19 Behouden en versterken van de schuine verkavelingstructuur; Verwijderen van al het uitheems plantmateriaal op het erf (dennen en coniferen, uitgezonderd tuinplanten). De siertuinen kunnen de bewoners in de toekomst naar wens inrichten; Het behouden van een aantal streekeigen bomen, streekeigen struiken en een aantal fruitbomen; De bodemsoort bepaalt de plantsoorten in het inrichtingsplan. De vegetatie die past bij de grondsoort podzolgrond is vochtig berken-zomereikenbos. Hoofdsoort: zomereik. Aanvullende soorten: krenteboompje, hazelaar, lijsterbes, geoorde wilg, ruwe berk, vuilboom en zachte berk. Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse 19

20 ^ Bebouwing in de huidige situatie ^ Te behouden (groen) en te slopen schuren (rood) ^ Transparant kader van erfbeplanting is erg waardevol 20 Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse

21 4 INRICHTINGSVISIE EN SCHETS De huidige structuur van het erf en de opbouw van het landschap blijven behouden en worden waar mogelijk versterkt. 4.1 Inpassing binnen de bestaande erfstructuur Drie bestaande agrarische schuren in slechte staat maken plaats voor een nieuwe woning met twee nieuwe bijgebouwen (één voor de bestaande woning). Bij de landschappelijke inpassing van het erf en nieuwe bebouwing zijn cultuurhistorie en de geest van de plek een belangrijke basis. De nokrichting van de nieuwe bouwwerken volgt de nokrichting van de twee te slopen, parallel aan de Kerkweg gelegen, schuren. Dit is zo belangrijk omdat hiermee de cultuurhistorische ondergrond van het erf behouden blijft. Aan de cultuurhistorische ondergrond blijft in de toekomst te zien dat het erf samen met het tegenover gelegen erf de eerste erven in het gebied waren. Dit is te herkennen aan de parallelle ligging van de gebouwen. De overige erven liggen parallel aan de verkaveling. De bijgebouwen vormen de schakel tussen de bestaande woning en de nieuwe woning. De nieuwe bouwwerken (nieuwe woning en twee bijgebouwen) worden dus ingepast binnen de bestaande erfstructuur. 4.2 Architectuur, erf en landschap Architectuur, erf en landschap kunnen elkaar versterken door onderling goed afgestemd te zijn. Uitgangspunt voor de materiaalkeuze kan het sobere karakter van het jong ontginningslandschap zijn (bijvoorbeeld hout, glas, staal en aardse tinten) en uitgangspunt voor de vormen, de bebouwing op het boerenerf (boerderij en schuren). De bebouwing op het erf heeft dan een bepaalde hiërarchie. De vorm van de bebouwing kan het landschappelijke silhouet hebben van een boerderij met schuren. Dit kan prima een modern ogende bebouwing opleveren met een knipoog naar het verleden. Het heden en het verleden zijn op die manier met elkaar verweven en op die plek verankerd. 4.3 Erfbeplanting is schakel tussen erf en landschap De bestaande erfbeplanting heeft nauwelijks relatie met het omliggende jong ontginningslandschap. Daarom vormt de beplanting op het te herontwik- ^ Zicht vanaf het erf belangrijk ^ Versterken landschappelijke structuur Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse 21

22 ^ Nokrichtingen bestaande bebouwing ^ inpassing nieuwe woningen volgt het bestaande nokrichtingenpatroon ^ Kavelgrens bouwblok gelijk laten lopen met bestaande schuine verkaveling 22 Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse

23 kelen erf een belangrijke overgang naar het omliggende landschap. In de eerste plaats is het erf sober en transparant van opzet, passend in het jong ontginningslandschap. De schuine kavelgrenzen aan weerzijden van het erf worden voorzien van enkele bomen (eik en berk) en vormen daarmee een goede overgang naar het landschap. De gedachte achter de schuine kavelgrenzen wordt in de volgende paragraaf uit gelegd. Enkele plaatsen op het erf worden ingevuld met streekeigen struweelbeplanting (krenteboompje, hazelaar, lijsterbes, geoorde wilg, ruwe berk, vuilboom, zomereik en zachte berk). De zone langs de Kerkweg, rondom het transformatorhuisje en ten zuiden van de nieuwe schuren (t.b.v. de privacy). De siertuin rondom de bestaande wordt begrensd door een haag (meidoorn of beuk), ook de haag geeft de overgang van erf naar landschap weer. De siertuinen rondom de woningen zijn naar wens van de bewoners in te richten. Het overige deel van het erf bestaat uit gazon. 4.4 Versterken bestaande landschappelijke structuur De kavel aan de noordoostzijde wordt iets aangepast, zodat deze beter binnen de schuine kavelstructuur past. In de huidige situatie ligt de noordoostelijke kavelgrens haaks op de Kerkweg. Het is de bedoeling dat deze grens ook schuin op de weg ligt. De eerder genoemde transparante bomenrij op het erf versterken de kavelrichtingen aan de oost en westzijde van het erf. Een losse bomenrij (eik en berk) op de kavelgrens aan de oostzijde versterkt niet alleen het landschap, maar camoufleert de grote schuur op het naastgelegen perceel. In de directe omgeving worden meer schuren aan de lengtezijde begeleid door beplanting. Helaas op veel erven door coniferen. De bomen staan op redelijke afstand van elkaar (10 m tot 20 m) en geven nauwelijks slagschaduw op de landbouwgrond. ^ De nieuwe ontwikkeling bestaat uit een transparant erf, dat past binnen de de landschappelijke karakterisiteken en bebouwingsstructuur en ten slotte bijdraagt aan een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse 23

24 Inrichtingsschets 24 Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse

25 Inrichtingsschets erf op detail Bestaande woning Verharding Nieuwe woning Haag (meidoorn of beuk) Nieuw bijgebouw bestaande woning en nieuw bijgebouw nieuwe woning Bestaande boom/bomen Struweel (krentenboompje, hazelaar, lijsterbes, geoorde wilg, ruwe berk, vuilboom, zomereik en zachte berk) Bestaand transformatorhuisje Nieuwe bomen (eik en/of berk) Siertuin en gazon (naar wens van bewoners in te richten) Behouden fruitbomen Grens percelen Transparante bomenrij langs kavelgrens (eik en berk) Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse 25

26 Referentiebeelden ^ Zomereiken en berken ^ Struweel 26 Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse

27 ^ Transparante bomenrij ^ Haag Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse 27

28 28 Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse

29 Bronvermelding Historische kaart Uitgeverij Nieuwland (2006) Grote Historische Atlas. Wageningen: Uitgeverij Nieuwland. Bodemkaart Stichting voor bodemkartering (1975) Bodemkaart van Nederland 1: Wageningen: Stichting voor bodemkartering. Geomorfologische kaart Stichting voor bodemkartering en Rijks Geologische Dienst, Haarlem (1975) Geomorfologische kaart van Nederland 1: Wageningen: Stichting voor bodemkartering. Hoogtekaart van Stuurgroep AHN (2009) Actueel hoogtebestand Nederland, URL bezocht op Topografische kaarten Kadaster (2009) Topografische Kaart Nederland 1: Emmen, Kadaster Beleidsdocumenten: POP II Provinciaal Omgevingsplan Drenthe - Provincie Drenthe 2007 Hoogeveen Ruim Gezien Structuurvisie - Gemeente Hoogeveen en Kuiper Compagnons 2004 Bestemmingsplan Buitengebied Noord - Gemeente Hoogeveen 2007 Welstandsnota Gemeente Hoogeveen - Bugel Hajema 2005 Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse 29

30 Colofon De landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse is een uitgave van Eelerwoude. Projectgegevens: Project: 3952 Redactie: Eelerwoude Vormgeving Eelerwoude Drukwerk: Eelerwoude, Oosterwolde Bestandsnaam: _3952_mpr_inrichitngsschets.indd Projectteam Eelerwoude: Projectleider: Wim Stapel Ontwerper: Marjolein Prins Projectsecretaresse: Josee Gijsbers Eelerwoude heeft vestigingen in Goor, Oosterwolde (Fr), Vorstenbosch en Bilthoven. Eelerwoude 2009, niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van Eelerwoude, mossendarmsdwarsweg 3, 7470 AB Goor Concept landschappelijke inpassing Ruimte voor Ruimte Kerkweg 8 Pesse