Juridische fusie en splitsing van de originator na securitisatie in het bankwezen. De overgang van de bankhypotheek *********

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Juridische fusie en splitsing van de originator na securitisatie in het bankwezen. De overgang van de bankhypotheek *********"

Transcriptie

1 Juridische fusie en splitsing van de originator na securitisatie in het bankwezen. De overgang van de bankhypotheek *********

2 S.E.C.M. van Riel Augustus 2012 mw. mr. S. de Groot 2

3 Inhoudsopgave 3 Inleiding 4 1 Securitisatie De werkwijze Laag risico Kredietbeoordeling Zekerheden ten behoeven van obligatiehouders Het doel van securitisatie Het onderwerp van securitisatie 10 2 Juridische grondslag van securitisatie Notification events Invoering van het derde lid van artikel 3:94 BW Liever geen mededeling Security trustee houder van de zekerheidsrechten voor de gezamenlijke obligatiehouders Parallel dept constructie 14 3 Bankhypotheek Het bankhypotheekrecht Juridische knelpunten omtrent overgang van bankhypotheken bij securitisatie Pro-rataleer Pro-rataleer: Gevolgen van een overgang van bestaande vorderingen uit hoofde van een bankhypotheek in geval van een securitisatietransactie Pro-rataleer: Gevolgen van een overgang van relatief toekomstige vorderingen uit hoofde van een bankhypotheek in geval van een securitisatietransactie 20 4 Juridische fusie en splitsing van de originator Juridische fusie Aandelenfusie Bedrijfsfusie Splitsing Zuivere splitsing Afsplitsing De bankhypotheek en further advances bij overgang in geval van juridische fusie of splitsing Juridische fusie of splitsing na securitisatie Fusie en de overgang van de bankhypotheek Splitsing en de overgang van de bankhypotheek Andere gevolgen van fusie of splitsingen voor de SPV 29 5 Conclusie 31 Literatuurlijst 34 3

4 Inleiding Securitisatie is een financieringsinstrument dat de afgelopen jaren steeds meer in de belangstelling is komen te staan. 1 Sinds enkele decennia wordt er gebruik gemaakt van securitisatie transacties door banken en andere financiële instellingen om hun vorderingen liquide te maken. Deze vorderingen zijn veelal gezekerd door bankhypotheken en ander soort hypotheken, zoals vaste hypotheken en krediethypotheken. 2 Een bankhypotheek is een hypotheekrecht dat gevestigd is tot zekerheid voor de betaling of teruggave van alles wat de schuldenaar nu of in de toekomst uit welken hoofde ook aan de schuldeiser schuldig mocht zijn of worden. 3 De vorderingen worden dan door financiële instellingen gesecuritiseerd om uitstaande leningen liquide te maken. Naast woninghypotheken zijn ook vele andere financiële activa gesecuritiseerd, waaronder bijvoorbeeld scheepvaart leningen, commercieelvastgoed leningen, auto-lease vorderingen en bedrijfsleningen. Securitisaties worden steeds meer de norm ten opzichte van de traditionele financieringsvormen, zoals bankfinancieringen al dan niet met zekerheden. 4 Door de wereldwijde crisis op de kredietmarkt zijn vele banken die eerder grote securitisatie transactie hebben uitgevoerd gedwongen om te reorganiseren, te fuseren en/of onderdelen af te stoten. Een van de vermogensrechtelijke consequenties hiervan betreft de overgang van bankhypotheken. Een actueel vraagstuk hierbij is of in geval van securitisatietransacties en in geval van een juridische fusie en splitsing de verkrijgende partij zich kan verhalen op het registergoed waarop door de schuldenaar ten behoeve van de oorspronkelijke schuldeiser een zogenoemde bankhypotheek is gevestigd. Naar aanleiding van het voorgaande wil ik in deze scriptie een antwoord geven op de vraag welke gevolgen fusies en splitsingen in het bankwezen na een securitisatietransactie hebben op de verhaalpositie van de SPV, indien een debiteur van een gesecuritiseerde vordering, die is zeker gesteld met een bankhypotheek, niet aan zijn betalingsverplichting voldoet. Het is naar mijn mening van belang om kort uiteen te zetten wat securitisatie inhoudt en de juridische grondslag van securitisatietransacties. De bankhypotheek en de knelpunten omtrent de overgang komen daarna aan bod. Tevens wordt de pro-rataleer besproken. In het laatste 1 Van Houten 2009, p Botter en Van Welzen 1999, p Stein1986, p. 81 e.v. 4 Ruys en Bos 2002, p

5 hoofdstuk worden de juridische fusie en splitsing besproken en de gevolgen van de juridische fusie en splitsing van de originator na de securitisatietransactie. Hierna volgt de conclusie. 5

6 1 Securitisatie Zoals in de inleiding al is vermeld wordt sinds de laatste twee decennia op grote schaal gebruik gemaakt van securitisatie transacties om financiering aan trekken waarbij vorderingen die zeker zijn gesteld door bankhypotheken op grote schaal zijn over gedragen. Bij securitisaties wordt gestreefd naar een zo hoog mogelijke kredietbeoordeling door een onafhankelijke kredietbeoordelaar in opdracht van de originator ook wel de credit rating genoemd. 5 Securitisaties behoeven vaak een lagere rentevergoeding te vergoeden dan wanneer de oorspronkelijk rechthebbende op de activa direct geld zou lenen om de activa te financieren De werkwijze Er zijn verschillende securitisatieconstructies. Deze verschillende constructies kennen veel overeenkomsten. In deze scriptie ga ik uit van de meest gebruikte constructie. Bij een securitisatie draagt de onderneming of de financiële instelling vorderingen of activa over aan een speciaal voor die transactie opgerichte special purpose vehicle afgekort SPV. De onderneming of financiële instelling wordt aangeduid met de term originator. 7 Deze activa zijn vaak vorderingen, meestal zeker gesteld door bankhypotheken. De SPV financiert de koopprijs van de vorderingen en activa door uitgifte van effecten, meestal obligaties. De originator zal namens de SPV de vorderingen blijven beheren. 8 De originator vervult hierin de rol van de servicer. De reden dat de originator doorgaans zelf de rol van servicer vervult is omdat de originator ervaring heeft met het beheren van de vorderingen en activa. Ook wordt er op deze manier voor gezorgd dat de klanten van de originator weinig tot niets van de securitisatie zullen merken. De SPV gebruikt de opbrengsten van de overgedragen vorderingen en activa om de verschuldigde rente te betalen, de hoofdsom te voldoen en de kosten van de transactie te bekostigen Laag risico Er wordt gestreefd naar een zo laag mogelijk risico op de obligaties zodat de obligatiehouders zo min mogelijk last hebben van een eventueel faillissement van de originator. Om dat te kunnen bewerkstelligen dient de SPV voldoende afstand van de originator te bewaren. Dit 5 Den Otter e.a. 2006, p Ruys en Bos 2002, p Den Otter e.a. 2006, p Ruys en Van Raay Van Welzen en Botter 1999, p

7 wordt aangeduid met de term bankrupcy remote. De afstand wordt bewaard doordat een SPV een stichting is, die geen onderdeel is van de rechtspersoon. De door de originator overgedragen vorderingen aan de SPV vallen in het vermogen van de stichting. Door deze constructie vallen de vorderingen, bij faillissement van de originator, niet in de failliete boedel. Een eventueel faillissement van de originator heeft geen effect op de geldstromen die voortkomen uit het vermogen van de SPV. 10 Ook ontplooit de SPV geen andere activiteiten dan het houden van de vorderingen of de activa. Naast het inperken van de doel van de SPV wordt aan crediteuren in het algemeen de verplichting opgelegd dat zij het faillissement van de SPV niet zullen aanvragen, de nopetition clause. Bovendien wordt ervoor gewaakt dat de overdracht van de vorderingen en de activa niet vernietigd of terug gedraaid kunnen worden. De term die hiervoor gebruikt wordt is true sale Kredietbeoordeling De bankrupcy remote en de true sale dragen bij aan de kredietbeoordeling. Er wordt gestreefd naar een zo hoog mogelijke kredietbeoordeling. De kredietbeoordeling wordt uitgevoerd door een onafhankelijke kredietbeoordelaar in opdracht van de originator. 12 De kredietbeoordelaar bekijkt de verschillende risico s die de transactie loopt grondig. Er wordt hierbij gekeken naar het risico dat de vordering die gesecuritiseerd is door de bankhypotheek niet voldaan zal worden door de debiteur. Vervolgens wordt een bepaalde rating aan de structuur toegekend waarin wordt uitgedrukt hoe goed volgens de kredietbeoordelaar de mogelijkheden zijn dat de obligaties worden terugbetaald. 13 Obligaties met een hoge kredietbeoordeling, hebben een laag risico en daar zit een laag rentepercentage aan verbonden. Obligaties met een hoog risico krijgen een lage kredietbeoordeling maar genereren wel hoge rente opbrengsten voor de gerechtigde van de obligatie. De hoogste kredietbeoordeling die een obligatie kan krijgen bij securitisatie is een AAA-rating. 14 De bankhypotheek wordt dan geschaard onder de AAA-mortgages. Om een AAA-rating te kunnen krijgen is het noodzakelijk om aan de kredietbeoordelaar aan te tonen dat de SPV te allen tijde in staat zal zijn volledig en op tijd aan zijn betalingsverplichtingen onder de obligaties te voldoen. Daarvoor wordt een aantal stress-scenario s opgesteld waarin wordt 10 Tavakoli 2008, p Van Welzen en Botter 1999, p Den Otter e.a. 2006, p Ruys en Bos 2002, p Den Otter e.a. 2006, p

8 aangegeven welke risico s de SPV loopt en met welke middelen die risico s het hoofd worden geboden Zekerheden ten behoeve van obligatiehouders Om de positie van de obligatiehouders verder te versterken worden zekerheden gevestigd te gunste van de obligatiehouders. Net als bij leningen onder trust verband worden die zekerheden niet rechtstreeks aan de obligatiehouders verstrekt. Obligatiehouders bij securitisatie zijn vaak grote groepen van private en professionele beleggers met een anoniem karakter en een sterke wisseling van samenstelling en daarom worden de zekerheden verstrekt aan een security trustee. De security trustee is een stichting opgericht om zekerheden te houden namens deze grote groepen van private en professionele beleggers met een anoniem karakter en een sterke wisseling van samenstelling. De security trustee houdt de zekerheden ten behoeven van de obligatiehouders. 16 De werkwijze van securitisatie kan als volgt worden weergegeven. vordering zeker gesteld door bankhypotheek debiteuren lening originator verkoop vorderingen SPV koopsom zekerheden Security trustee houder van zekerheden gevestigd t.b.v. de obligatiehouders obligaties obligatiehouders geld 15 Ruys en Bos 2002, p Van Welzen en Botter 1999, p

9 1.2 Het doel van securitisatie Er zijn verschillende redenen voor ondernemingen en financiële instellingen om securitisatie transacties aan te gaan. Deze redenen zijn (goedkopere) financiering aantrekken, de solvabiliteitspositie verbeteren en de mogelijkheid om in bepaalde gevallen de vorderingen van de balans van de rechtspersoon te halen. Ook kan securitisatie een middel zijn voor de originator om zich toegang te verschaffen tot kapitaalmarkten waar hij zich anders wellicht niet had kunnen financieren. Door te streven naar een zo hoog mogelijke kredietbeoordeling waar een lagere rente aan verbonden zit dan wanneer de originator een lage kredietbeoordeling krijgt kan de originator tegen een lager rente tarief financiering aantrekken. 17 De originator is niet verbonden aan het rentepercentage op de reguliere kapitaal markt omdat hij geen financiering aantrekt op de reguliere financiële markt en omdat het rentepercentage waar tegen hij financiering aantrekt afhankelijk is van het restitutierisico van de gesecureerde vorderingen. Securitisatie wordt om deze reden meer en meer gezien als alternatief voor meer traditionele financieringsvormen zoals bankfinancieringen of uitgiften van obligaties. Voor kredietinstellingen is een belangrijk doel van securitisatie om via balansverkorting haar solvabiliteitsratio te verbeteren. 18 Solvabiliteit van een onderneming is de mate waarin zij in geval van liquidatie kan voldoen aan haar financiële verplichtingen aan de verschaffers van vreemd vermogen. Aangezien de liquidatiewaarde (verkoopwaarde) van de vaste activa niet bekend is, moet er bij de bepaling van de liquiditeit worden uitgegaan van de boekwaarden van de activa, zoals deze zijn opgenomen in de balans. Solvabiliteit is het eigen vermogen gedeeld door het totaal vermogen. 19 Doordat de financiële instelling geld heeft uitgeleend heeft zij een vordering verkregen waarvoor zekerheid is gegeven in de vorm van een (bank)hypotheek. Deze geldleningen hebben vaak een lange looptijd waardoor het een lange periode duurt voordat de financiële instelling weer zelf over het geld kan beschikken. In het verleden waren de rentetarieven voor geldleningen lager. De laatste jaren zijn deze rente flink gestegen. Door securitisatie kan de financiële instelling weer over haar geld beschikken en tegen een hoger rente tarief weer uitlenen aan nieuwe debiteuren. 20 De vorderingen verdwijnen van de balans van de originator indien er sprake is van verkoop van de vorderingen aan de SPV. De vorderingen verdwijnen van de balans en worden 17 Reuder 2005, p Ruys en Bos 2002, p Ernst & Young 2007, p Ruys en Bos 2002, p

10 vervangen door liquide middelen. De activa en passiva behoeven niet te worden geconsolideerd in de jaarrekening van de originator omdat de SPV geen onderdeel van de rechtspersoon is of van de groep waartoe de originator behoort. Het voorgaande wordt aangeduid met off-balance sheet behandeling Het onderwerp van securitisatie In Nederland zijn vooral vastrentende inkomstenstromen onderwerp van securitisatie. Vorderingen zeker gesteld door bankhypotheken en krediethypotheken worden veel overgedragen aan SPV s. Bekende securitisatietransacties met (bank)hypotheken waren de transacties van ABN-AMRO, Fortis en NIB. Ook wordt securitisatie gebruikt voor aandelenleasefinanciering, een bekend geval hiervan is Labouchere. In de ons omringende landen wordt securitisatie ook gebruikt voor de financiering van royalties. David Bowie is hiermee begonnen, de Bowie-bonds genaamd. Ook worden in de ons omringende landen vorderingen zoals huren, autofinancieringen, creditcard receiveables gesecuritiseerd en wordt securitisatie als financieringsmethode gebruikt voor treinfinancieringen. Verder wordt securitisatie steeds vaker gebruikt als acquisitiefinanciering en voorraadfinanciering Ruys en Bos 2002, p Van Welzen en Botter 1999, p

11 2 Juridische grondslag van securitisatie Naar Nederlands recht was tot 1 oktober 2004 voor de levering van vorderingen een onderhandse akte tussen de originator en de SPV in combinatie met een mededeling aan de debiteuren vereist. 23 Indien aan een van de twee componenten niet was voldaan kwam er geen overdracht van de vordering tot stand. Het uitblijven van de mededeling zorgt ervoor dat de vorderingen in het vermogen van de originator blijven, tevens kan de debiteur nog (bevrijdend) betalen aan de originator Notification events Ten aanzien van de Nederlandse securitisatietransactie was voor 1 oktober 2004 gekozen voor een structuur waarbij de vorderingen werden verkocht en geleverd, maar waarbij de mededeling aan de debiteuren niet op moment van verkoop en levering plaatsvindt maar op een later tijdstip mocht plaatsvinden. De mededeling vindt alleen plaats als zich bepaalde omstandigheden voordeden zoals het in de problemen raken van de originator. Dit worden de notification events genoemd. Nadat de originator in staat van faillissement, of in surseance van betaling was geraakt kan mededeling niet meer plaatsvinden, maar door zorgvuldig formuleren van de notification events werd dit risico zo klein mogelijk gemaakt. Het blijft echter mogelijk dat niet tijdig mededeling werd gedaan. Er werd gebruik gemaakt van het vestigen van een stil pandrecht dat door de originator ten gunste van de SPV op de vordering werd gevestigd. Omdat een pandrecht alleen kan worden gevestigd tot zekerheid voor betaling van een geldsom werd het pandrecht gevestigd op de vordering tot zekerheid voor de betaling van een boete die verschuldigd is door de originator als zij niet voldeed aan haar leveringsverplichting of als de levering om een andere reden niet plaatsvond of nietig of vernietigbaar bleek te zijn. Mededeling van een stilpandrecht kan wel na faillissement of surseance van betaling van de originator plaatsvinden Invoering van het derde lid van artikel 3:94 BW Op 1 oktober 2004 is het derde lid van artikel 3:94 BW in werking getreden waarbij het mededelingsvereiste achterwege blijft indien er gebruik wordt gemaakt van een authentieke of geregistreerde akte. Dit is de stille cessie. Door de eis van een authentieke of een onderhandse akte wordt het tijdstip waarop de cessie tot stand komt vastgelegd. Alhoewel het begrip 23 Reehuis 2005, p Ruys en Bos 2002, p Ruys en Bos 2002, p

12 authentieke akte ruimer is dan het begrip notariële akte, wordt de notariële akte gebruikt als enige vorm van authentieke akte bij de totstandkoming van de stille cessie. Door de authentieke akte is zonder een mededeling overdracht van de vordering zeker gesteld door een bankhypotheek naar de SPV tot stand gekomen, en tevens blijft de originator wel inningsbevoegd. 26 De levering kan overigens niet aan de debiteur worden tegen geworpen dan na mededeling door de vervreemder of de verkrijger aan de debiteur Liever geen mededeling Bij een securitisatie transactie is het essentieel dat de vorderingen over gaan op de SPV en verdwijnen uit het vermogen van de originator. Immers bij faillissement van de originator of bij surseance van betaling kunnen is het niet wenselijk dat de schuldeisers zich verhalen op de gesecuritiseerde vorderingen. De originator heeft er over het algemeen bezwaar tegen dat het voor zijn debiteuren van vorderingen die zeker zijn gesteld door bankhypotheken duidelijk kenbaar wordt dat de vorderingen zijn overgedragen aan een SPV. Deze debiteuren zijn vaak natuurlijke personen die onbekend zijn met de figuur van de securitisatie. 28 Dit is de reden dat er op grote schaal gebruik wordt gemaakt van de stille cessie uit artikel 3:94 lid 3 BW sinds 1 oktober De bezwaren van de originator tegen de mededeling de zijn van bedrijfsmatige, commerciële en financiële aard. Vanuit bedrijfsmatig oogpunt is het voor de originator onaantrekkelijk om aan zijn klanten, veelal natuurlijke personen, mede te delen dat de vordering die de originator op hen heeft is overgedragen omdat het de schijn kan wekken dat de originator (een bank of verzekeringsinstelling) in financiële moeilijkheden zit. Dit gaat ten koste van het vertrouwen in de financiële instelling. Verder wilt de originator vanuit commercieel oogpunt de contacten met de debiteuren blijven onderhouden. Tot slot leidt het doen van mededeling aan een grote groep tot hoge kosten Security trustee houder van de zekerheidsrechten voor de gezamenlijke obligatiehouders Ten aanzien van de security trustee, die zekerheden houdt en behoeve van de gezamenlijke obligatiehouders, is onvoldoende reden om aan te nemen dat naar Nederlands recht een pandof hypotheekrecht ten name van een trustee niet kan worden gesteld zonder dat deze ook 26 Reehuis 2004, p Ruys en Van Raay Ruys en Bos 2002, p Bos 2004, p

13 rechthebbende is van de vordering tot zekerheid waarvan deze zekerheden zijn gevestigd. Het pand- of hypotheekrecht blijft afhankelijk van de gesecureerde vordering van de obligatiehouders tezamen. Van strijd met het fiduciaverbod van art. 3:84 lid 3 BW is geen sprake. De scheiding van rechthebbende van de vordering tot zekerheid waarvan de zekerheden zijn gevestigd en de houder van de zekerheidsrechten is niet in strijd met het wettelijke systeem van verhaalsrechten en voorrang. De scheiding staat er niet aan in de weg dat dat de trustee het recht van parate executie kan uitoefenen en separatist is. Wat betreft het verhaalsrecht en de aan de gesecureerde vordering verbonden voorrang kan betoogd worden dat de trustee met betrekking tot de gesecureerde vordering een beperkte inningsbevoegdheid is toegekend, zodat hij bevoegd is ten behoeve van de schuldeisers verhaal te nemen op de executie-opbrengst. Doordat de schuldeisers instemmen met de vestiging van het pand- of hypotheekrecht op naam van een trustee, verlenen zij aan de trustee de bevoegdheid om de gesecureerde vorderingen te innen door middel van uitwinning van zekerheden. Wanneer men aanvaardt dat het beginsel van accessoriteit niet in de weg staat aan een scheiding van hoedanigheden van de schuldeiser en de zekerheidsgerechtigde, zou het onredelijk zijn om de begunstigden van de trustzekerheden geen voorrang toe te kennen met betrekking tot de executie opbrengst. Een schuldeiser kan ook voorrang ontlenen aan een pand- of hypotheekhouder dat strekt tot zekerheid van zijn vorderingen, maar dat aan een ander toekomt, in dit geval een security trustee, ten titel van beheer. De trustee ontleent zijn bevoegdheid tot parate executie mede aan het gegeven dat zijn zekerheidsrecht het vorderingsrecht van de schuldeiser secureert. De trustee oefent ten behoeve van de schuldeisers verhaal uit op zekerheden. Dit verhaal vindt plaats teneinde de gesecuritiseerde vorderingen gedeeltelijk of geheel te kunnen voldoen. Bij verhaal is sprake van voorrang omdat deze vordering door pand- of hypotheek zijn gedekt. In de praktijk wordt vaak 100% zekerheid verlangt. De financieringsconstructie moet faillissement bestendig zijn. Om die reden worden er constructie toegepast op grond waarvan de zekerheidsgerechtigde, de trustee, een eigen zelfstandig vorderingsrecht krijgt. Het vorderingsrecht en de zekerheid komen dan toe aan dezelfde entiteit, de trustee. In de huidige financieringspraktijk wordt gebruik gemaakt van de parallel dept als constructie Kortmann e.a. 2001, p

14 2.3.1 Parallel dept constructie De parallel dept constructie creëert een parallelle vordering van de security trustee op de SPV die even groot is als de gezamenlijke vordering van de gezamenlijke obligatiehouders op de SPV. Dit wordt een parallel dept genoemd. De parallelle vordering is zo opgezet dat als de SPV een deel van de obligatielening aflost ook de parallelle vordering van de security trustee op de SPV afneemt. Andersom geldt ook dat indien de SPV de zekerheidsrechten uitwint, de omvang van de vorderingen van de gezamenlijke obligatiehouders op de SPV met een gelijk bedrag dalen. Het zekerheidsrecht wordt vervolgens gevestigd tot zekerheid van de nakoming van de parallelle vordering waar de security trustee crediteur van is Den Otter e.a. 2006, p

15 3 Bankhypotheek Bij securitisatie transacties worden op grote schaal vorderingen overgedragen die zeker zijn gesteld door bankhypotheken. Een bankhypotheek is een hypotheekrecht dat gevestigd is tot zekerheid voor de betaling of teruggave van alles wat de schuldenaar nu of in de toekomst uit welken hoofde ook aan de schuldeiser schuldig mocht zijn of worden. 32 De bankhypotheek is derhalve geheel of ten dele onbepaalbaar en aan fluctuaties onderhevig. 33 Een bankhypotheek werd lange tijd gezien als een onoverdraagbaar recht dat afhankelijk is van de rechtsverhouding tussen hypotheekgever en hypotheeknemer. 34 Het hypotheekrecht voor toekomstige vorderingen, zoals de bankhypotheek, kent nog vier verschillende vormen. De weinig voorkomende beheers- en trusthypotheek zijn daar twee van. En verder zijn er de vaak voorkomende krediethypotheek en saldohypotheek. 35 In deze scriptie beperk ik me tot de bankhypotheek, omdat deze hypotheekvorm ziet op de relatie tussen de hypotheekgever en de hypotheeknemer. Binnen deze relatie kunnen meerdere vorderingen ontstaan die zeker wordt gesteld door de bankhypotheek. Over de knelpunten die ontstaan door de overgang van een van die vorderingen in geval van securitisatie waarop de bankhypotheek is gevestigd later meer. 3.1 Het bankhypotheekrecht Voor een bankhypotheek gelden nagenoeg alle algemene kenmerken van het klassieke hypotheekrecht. 36 De klassieke hypotheekvorm ook wel de vaste hypotheek tot zekerheid van terugbetaling van een of meer bepaalde vorderingen en volgt de vordering bij cessie of bij overgang onder algemene titel. 37 Een bankhypotheek is net als het klassieke hypotheekrecht een beperkt recht, strekkende om op de daaraan onderworpen goederen een vordering tot voldoening van een geldsom bij voorrang boven andere schuldeisers te verhalen. Het voorgaande is neergelegd in artikel 3:227 lid 1 BW. 38 Een bank hypotheek kan net als het klassieke hypotheekrecht worden gevestigd tot nakoming van alle mogelijke verbintenissen. Daarbij doet het er niet toe of de verbintenissen onder voorwaarde of tijdsbepaling zijn, danwel toekomstig of van een ander zijn dan degeen die hypotheekgever is Stein1986, p. 81 e.v. 33 Vranken 2000, p Asser/Van Mierlo/Mijnssen/Van Velten 2003 (3-III), nr Asser 2010, p Stein 2004, p Vranken 2009, p Stein 2004, p Huijgen 2007, p

16 Verder is een bankhypotheek is in beginsel een afhankelijk recht, een nevenrecht en een ondeelbaar recht. Een afhankelijk recht is een recht dat aan een ander recht zodanig is verbonden, dat het niet zonder dat andere recht kan bestaan zo blijkt uit art. 3:7 BW. 40 De bankhypotheek kan in beginsel niet bestaan zonder een onderliggende rechtsverhouding en is dus een afhankelijk recht, maar gaat niet teniet na het teniet gaan van de vordering zoals bij het klassieke hypotheekrecht wel het geval is. Een klassieke hypotheek wordt lager met iedere aflossing en gaat teniet als de vordering teniet is gegaan. Een bankhypotheek kan blijven voortbestaan zolang de onderliggende overeenkomst of de cliënt/bank relatie blijft bestaan. 41 Uit art. 3:82 BW blijkt dat afhankelijke rechten het recht volgen waaraan zij zijn verbonden. De bankhypotheek is tevens een nevenrecht als omschreven in artikel 6:142 BW, wat betekent dat bij overgang van een vordering de nieuwe schuldeiser tevens de daarbij behorende nevenrechten verkrijgt. Indien de vordering niet in haar geheel, maar gedeeltelijk wordt overgedragen, gaat het nevenrecht voor een evenredig deel mee over. Tot slot is een bankhypotheek een ondeelbaar recht, met als gevolg dat indien de bankhypotheek mee overgaat met een vordering die slechts voor een deel wordt overgedragen, de bankhypotheek in een gemeenschap valt in de zin van titel 3.7 BW. 42 Verder geldt voor de bankhypotheek dat het wordt gevestigd bij notariële akte en dient ingeschreven te worden in de openbare registers. 43 Is aan een van deze twee vereisten niet voldaan dan heeft er geen rechtsgeldige vestiging van het hypotheekrecht plaats gevonden. 44 Een bankhypotheek wordt overgedragen indien de vordering waaraan zij verbonden is wordt overgedragen door cessie of onder algemene titel overgaat. 45 Als de debiteur tegenover de hypotheekhouder in gebreke blijft in de nakoming van zijn verplichtingen voorvloeiende uit de verbintenis is de hypotheekhouder na het intreden van het verzuim bevoegd tot parate executie over te gaan. Door middel van parate executie kan de vordering worden voldaan uit de opbrengsten van de verkoop van het goed mits het goed voldoende oplevert en niet drastisch in waarde is gedaald. Er is geen voor af gaand beslag nodig voor parate executie. Ook bij faillissement kan gebruik worden gemaakt van parate executie Asser/Hartkamp 2004 (4-I), nr. 580 en Asser/Van Mierlo & Van Velten 2010 (3-VI), p Asser/Hartkamp 2004 (4-I), nr. 580 en Huijgen 2007, p Stein 2004, p Stein 2004, p Huijgen 2007, p

17 De regels omtrent de vestiging van het bankhypotheek en het uitwinnen van het hypotheekrecht zoals hierboven besproken zijn gelijk aan de regels in het klassieke hypotheekrecht. 3.2 Juridische knelpunten omtrent overgang van bankhypotheken bij securitisatie Het knelpunt betreffende de overgang van een bankhypotheek, bij de overgang van de vordering tot zekerheid waaraan de bankhypotheek is gesteld, is dat oorspronkelijke hypotheekhouder, de originator, na de overgang nog vorderingen, zowel uit bestaande als uit toekomstige rechtsverhoudingen, op de debiteur kan krijgen die onder de bankhypotheek vallen. Dit is overigens niet het geval indien de relatie tussen de originator en de debiteur definitief wordt beëindigd. 47 Als de relatie definitief beëindigd wordt, is in dat geval de bankhypotheek materieel tot vaste hypotheek verworden, waardoor zij als een accessoir recht met de vordering op de verkrijger mee overgaat. 48 Het niet doorhalen van de hypotheek bij beëindiging van de relatie tussen de oorspronkelijke hypotheekhouder en de debiteur omdat er een mogelijkheid zou zijn dat er in de toekomst een vordering ontstaat, is in strijd met de redelijkheid en billijkheid ook indien het in overeenstemming is met de inhoud van de hypotheekovereenkomst. 49 Het hypotheekrecht valt, indien de relatie tussen de originator en de debiteur niet definitief wordt beëindigd en blijft voort bestaan, in een gemeenschap. Deze gemeenschap wordt gevormd door de originator en de SPV. 50 Een hypotheek recht is zoals al eerder vermeld een ondeelbaar recht. 51 Een gemeenschap is aanwezig wanneer één of meer goederen toebehoren aan twee of meer deelgenoten gezamenlijk zo blijkt uit art. 3:166 BW. Het uitgangspunt van de gemeenschapstitel is dat bevoegdheden die verbonden zijn aan gemeenschappelijke goederen, alleen gezamenlijk kunnen worden uitgeoefend (art. 3:170 BW). 52 Wanneer de deelgenoten in de gemeenschap professionele partijen zijn, zoals bij securitisatietransacties, zal van een zakelijke aard snel sprake zijn en kan een beheers regeling worden getroffen. 53 De deelgenoten, de originator en de SPV, zullen de opbrengst van de executie naar rato van de grote van vordering moeten verdelen op het moment van uitwinning. Dit betekent 47 Van Achterberg 1994, p Van der Weijden 2007, p Asser/Van Mierlo & Van Velten 2010 (3-VI), p Scheffers 1999, p Asser/Hartkamp 2004 (4-I), nr. 580 en Scheffers 1999, p Bos 2008, p

18 voor de SPV veel onzekerheid voor wat betreft de mate waarin haar vordering gedekt is, zij weet immers op het moment van de securitisatietransactie nog niet hoeveel vorderingen de originator nog zal verkrijgen op de debiteur tot op het moment van uitwinning. De voornoemde onzekerheden kan worden beperkt door de gedeeltelijke opzegging van het hypotheekrecht door de oorspronkelijke hypotheekhouder. Opzegging van het hypotheekrecht is echter alleen mogelijk in het geval de mogelijkheid van opzegging in de hypotheekakte is overeengekomen. 54 Handelen naar de letter van de hypotheekakte kan in strijd zijn met de redelijkheid en billijkheid zoals al eerder vermeld. 55 Lange tijd is men ervan uit gegaan dat een bankhypotheek, in tegenstelling tot andere hypotheekvormen zoals de vaste hypotheek en de krediethypotheek, een onoverdraagbaar recht was en geen afhankelijk recht. 56 De bankhypotheek is gebonden aan de persoon van de hypotheekgever en de hypotheekhouder. De toekomstige vorderingen waarop de bankhypotheekbetrekking heeft wordt bepaald door de identiteit van de bank en de debiteur. 57 Omdat het niet werd gezien als afhankelijk recht werd daarom er vanuit gegaan dat een bankhypotheek niet mee overgaat in geval van een securitisatietransactie. 58 Tegenwoordig wordt in de praktijk er vanuit gegaan dat een bankhypotheek de vordering ook volgt als de bankrelatie tussen de debiteur en de oorspronkelijke hypotheekhouder niet beëindigd wordt door de overdracht van de vordering en blijft voortduren. De mogelijkheid van het volgen van de vordering bij overdracht van die vordering door de bankhypotheek moet wel uitdrukkelijk in de hypotheekakte bij het aangaan van de hypotheek vermeld zijn. 59 Deze visie werd in het arrest van de Hoge Raad van 16 september 1988, NJ 1989 bevestigd. 60 De Hoge Raad heeft in dit arrest bepaald dat De vraag of de omschrijving van de bestaande en toekomstige vorderingen waarvoor een hypotheek tot zekerheid zal strekken, meebrengt dat de hypotheek in weerwil van de hoofdregel dat zij als afhankelijk recht mee overgaat met de vordering waaraan zij is verbonden uitsluitend en dus ook in geval van cessie toekomt aan degene t.b.v. wie zij is gevestigd, is in beginsel een kwestie van uitleg van die omschrijving, zoals in de hypotheekakte is opgenomen Maatman 1997, p Asser/Van Mierlo & Van Velten 2010 (3-VI), p Van Achterberg 1994, p P.A. Stein 1988, p en p Van Achterberg 1994, p Ruys 1998, p Steffens 2006, p Vranken 2000, p

19 3.3 Pro-rataleer Het volgen van de overgedragen vordering door de bankhypotheek indien de partijen deze mogelijkheid uitdrukkelijk zijn overeengekomen in de hypotheekakte bij het aangaan van de bankhypotheek wanneer de relatie tussen de debiteur en de oorspronkelijke crediteur voortduurt duidt men aan met de pro-rata leer. 62 De verkrijger van de vordering verkrijgt het hypotheekrecht dat strekt tot zekerheid van de nakoming van de overgedragen vordering. 63 De oorspronkelijke bank blijft een hypotheekrecht behouden dat strekt tot zekerheid van de nakoming van de bestaande vorderingen, die niet worden overgedragen, en voor vorderingen die zij in de toekomst op de debiteur zal verkrijgen. 64 De verkrijger van de vordering en de oorspronkelijke crediteur zijn deelgenoten geworden in een gemeenschap waar het hypotheekrecht in valt. 65 De term pro-rata leer is eigenlijk onjuist. Pro rata betekend in verhouding tot. 66 Het lijkt daarom dat de pro-rata leer inhoudt dat het hypotheekrecht naar verhouding mee overgaat waarin de vordering staat tot de andere niet overgedragen vorderingen die gedekt worden door het hypotheekrecht. Dit is echter onjuist omdat het hypotheek recht een ondeelbaar recht is. 67 Zoals al eerder gezegd gaat het hypotheekrecht mee over in geval van overdracht van de vordering en de andere bestaande niet overgedragen vorderingen blijven gezekerd door de bankhypotheek. Er ontstaat een gemeenschap. De deelgenoten zijn de oorspronkelijke schuldeiser en de verkrijger van de vordering. 68 Als een van de twee zijn recht van parate executie gaat uitwinnen wordt de opbrengt wel pro-rata verdeeld Pro-rataleer: Gevolgen van een overgang van bestaande vorderingen uit hoofde van een bankhypotheek in geval van een securitisatietransactie In geval van een securitisatietransactie is de consequentie van de pro-rataleer dat het hypotheekrecht met de vorderingen die al bestond ten tijde de transactie, mee overgaat op de verkrijger, als de partijen deze mogelijkheid uitdrukkelijk zijn overeengekomen in de hypotheekakte bij het aangaan van de bankhypotheek Fluit Scheffers1999, p Fluit Scheffers 1999, p Asser/Hartkamp 2004 (4-I), nr. 580 en Scheffers 1999, p Maatman 1997, p Fluit

20 Voor bankhypotheken waarbij alleen een specifieke vordering is overgegaan die is gezekerd door een bankhypotheek geldt dat de aansprakelijkheid voor de nakoming volledig rust op de SPV waarop de verbintenis is overgegaan. De originator fungeert hierbij als servicer. Voor de overige rechten die voortvloeien uit de onderlinge relatie tussen debiteur en de originator rust de aansprakelijkheid voor de nakoming van de verbintenis op de originator Pro-rataleer: Gevolgen van een overgang van een securitisatietransactie voor relatief toekomstige vorderingen uit hoofde van een bankhypotheek in geval van een securitisatietransactie Relatief toekomstige vorderingen zijn vorderingen die na de securitisatietransactie zijn ontstaan maar die voortkomen uit de rechtsverhouding die bestond tussen de schuldenaar en de originator voor de securitisatietransactie. Hierbij kan worden gedacht aan een debiteur die een opname doet na de securitisatietransactie uit hoofde van een voor de securitisatietransactie afgesloten kredietovereenkomst voor het plaatsen voor een uitbouw op zijn bestaande woning. Dit wordt ook wel de furthur advances genoemd. Over de further advances later meer. In de oude opvatting zou het hypotheekrecht uitsluitend meegaan met de ten tijde van securitisatietransactie al bestaande vorderingen. In die opvatting zal een further advance die na de securitisatietransactie wordt verstrekt, niet door een hypotheekrecht worden zeker gesteld. Als de pro-rataleer wordt gevolgd dan gaat de bankhypotheek op de SPV ook mee over voor alle vorderingen die rechtstreeks voortvloeien uit een ten tijde van de securitisatietransactie bestaande rechtsverhouding. De SPV is aansprakelijk voor de nakoming van deze verbintenissen en de originator dient hierbij als servicer. Het mee overgaan van further advances voortvloeiende uit de onderliggende verhouding tussen de originator en de debiteur is voor de SPV onzeker omdat hij niet weet of de debiteur de opname ook daadwerkelijk gaat doen en wanneer Fluit, Fluit

21 4 Juridische fusie en splitsing van de originator Het komt in de praktijk voor dat een originator die vorderingen heeft overgedragen die zijn zeker gesteld door bankhypotheken na deze overdracht gaat fuseren of splitsen. De wet kent drie vormen van fusie. Bij de eerste vorm richten twee fuserende rechtspersonen een nieuwe rechtspersoon op waarbij de twee bestaande rechtspersonen verdwijnen en samen doorgaan in de nieuwe rechtspersoon. 73 Bij de tweede vorm gaat de ene rechtspersoon, de verdwijnende rechtspersoon op in de tweede al bestaande rechtspersoon. Deze twee vormen blijken uit art. 2:309 BW Fusie is de rechtshandeling van twee of meer rechtspersonen waarbij een van deze het vermogen van de andere onder algemene titel verkrijgt of waarbij een nieuwe rechtspersoon die bij deze rechtshandeling door hen samen wordt opgericht, hun vermogen onder algemene titel verkrijgt. De derde vorm van fusie is de concernfusie, een fusie waarbij de verkrijgende vennootschap fuseert met een vennootschap waarvan zij reeds alle aandelen houdt, 2:333 BW. 74 Bij splitsing wordt het tegenovergestelde van een fusie bereikt. Bij splitsing houdt een bestaande rechtspersoon op te bestaan en het vermogen van de rechtspersoon gaat over op twee of meer nieuw op te richten of al bestaande rechtspersonen. Er is ook een vorm waarbij de splitsende rechtspersoon blijft bestaan, hierbij wordt een deel van het vermogen van de rechtspersoon overgedragen aan een andere rechtspersoon Juridische fusie Een juridische fusie komt tot stand door een meerzijdige bij notariële vastgelegde rechtshandeling waarbij een volledige juridische samensmelting teweeg wordt gebracht. Er zijn altijd ten minste twee rechtspersonen betrokken bij een juridische fusie, de verkrijgende en verdwijnende rechtspersoon. Er is steeds een verkrijgende rechtspersoon. Dit kan een nieuw opgerichte rechtspersoon zijn die fusiehandelingen verricht met verdwijnende rechtspersonen of een al bestaande rechtspersoon die handelingen verricht met de verdwijnende rechtspersoon. 76 In één rechtshandeling gaat de onderneming van de verdwijnende rechtspersoon onder algemene titel over op de verkrijgende rechtspersoon waarbij het bestaan van de verdwijnende rechtspersoon wordt beëindigd zonder ontbinding of vereffening. Juridische fusie wordt 73 Houten 2009, p Slagter 2005, p Van Schilfgaarde 2009, p Van Schilfgaarde 2009, p

22 vrijwel nooit gebruikt als instrument ter verkrijging van zeggenschap over een onderneming maar slechts als reorganisatiemogelijkheid nadat die zeggenschap eerder is verkregen in een aandelen fusie. 77 Als het voortbestaan van een dochter geen nut meer heeft door hoge kosten zoals AVA s bijeenroepen, jaarrekening en publicatie verplichtingen naleven kan een juridische fusie het sluitstuk vormen van een tweefasen fusie of een instrument om een concernstructuur te vereenvoudigen. Zij biedt dan een middel tot volledige integratie van de onderneming zonder omslachtige, tijdrovende en kostbare ontbinding en vereffening. In een tweefasen fusie ontstane moeder-dochter verhouden door aandelenfusie wordt in een juridische fusie weer beëindigd. Ook kan een juridische fusie zonder dat er een recente aandelenfusie aan vooraf is gegaan worden gebruikt om de structuur binnen een concern te vereenvoudigen en de activiteiten daarbinnen te herschikken door de juridische structuur beter te laten aansluiten op de feitelijke organisatie van de groep. 78 Fusie van rechtspersonen staat de wet niet onbeperkt toe. De hoofdregel is dat een rechtspersoon alleen met een andere rechtspersoon kan fuseren met dezelfde rechtsvorm. Daarbij worden BV en NV als gelijke rechtsvormen aangeduid. Stichtingen kunnen fuseren met stichtingen, verenigingen met verenigingen, onderlinge waarborgmaatschappijen met onderlinge waarborgmaatschappijen en coöperaties met coöperaties. Ook buitenlandse rechtspersonen kunnen fuseren met Nederlandse rechtspersonen. In het SEVIC-arrest van het Europese Hof van Justitie (13 december 2006, JOR 2006, 33) is bepaald dat het niet toelaten van een inschrijving in het Handelsregister met het oog op een fusie tussen twee vennootschappen die hun statutaire zetel niet in dezelfde lidstaat hebben in strijd is met de vrijheid van vestiging. Er is sprake van een ongelijke behandeling van een interne of grensoverschrijdende fusie. Op grond van deze uitspraak moet aangenomen worden dat een Nederlandse vennootschap zowel de verkrijgende als de verdwijnende vennootschap kan zijn in een grensoverschrijdende fusie met andere lidstaten Aandelenfusie Anders dan bij de bedrijfsfusie en juridische fusie verkrijgt bij een aandelenfusie de verkrijgende vennootschap geen directe zeggenschap over de betrokken onderneming. De zeggenschap wordt indirect verkregen doordat de verkrijgende rechtspersoon niet van de betrokken rechtspersoon maar van diens aandeelhouders, tegen contanten of aandelenruil, hun 77 Raaijmakers 2006, p Raaijmakers 2006, p Van Schilfgaarde 2009, p

23 aandelen en de daaraan verbonden zeggenschap verwerven. Nodig is dan een verwerving van een zodanig aantal aandelen dat hij is staat is tijdens AVA-vergaderingen de besluitvorming te beïnvloeden. 80 De aandelen kunnen zowel door een bestaande verkrijgende vennootschap als door een nieuw op te richten vennootschap verkregen worden. Naast de verkrijging van aandelen of een aandelenruil maar ook door betaling in contanten of een combinatie van de twee. In de praktijk komen allerlei betaling- en financieringsvarianten voor. 81 Als een kleine onderneming op gaat in een grote onderneming wordt er gesproken van een overname, als twee gelijkwaardige ondernemingen samengaan spreken we van fusie. In juridische zin blijven de onderneming en haar rechtsdragers dezelfde maar de zeggenschap daarover wijzigt doordat een derde alle ( of een meerderheid van alle) aandelen verwerft. Aandelenfusie leidt tot groepsvorming (art. 2:24b jo 2:406 BW), de koper verkrijgt deelneming (art. 2:24c BW) en bij een meerderheid een dochter (art. 2:24a BW). Voor een aandelenfusie is geen AVA-besluit vereist. 82 Bij een aandelenfusie zijn de aandeelhouders van de over te dragen onderneming de wederpartij van de overnemende onderneming. 83 In het meest eenvoudige geval waar in de aandelen worden overgenomen van de betrokken vennootschap door de verkrijgende vennootschap blijven de passiva en activa waar ze zijn. Goederenrechtelijk blijven alle rechten en verplichtingen van de overdragende vennootschap bestaan voor de overdragende vennootschap. De overdragende vennootschap wordt een dochter van de verkrijgende vennootschap. De rechten en plichten van de overdragende vennootschap kunnen naderhand door een juridische fusie worden overgedragen Bedrijfsfusie Een bedrijfsfusie is een rechtshandeling waarbij de zeggenschap over en het risico van een gehele onderneming of een zelfstandige onderneming of een zelfstandig onderdeel daarvan door een rechthebbende rechtsdrager aan een ander wordt overgedragen. In de regel gaat het om een overeenkomst van koop en verkoop. De koper wordt de rechthebbende op de onderneming en verkrijgt daarover de volledige zeggenschap, inkomensrechten, de waarde maar ook het ondernemingsrisico. 85 Het gaat dus om het overnemen van een bedrijf. Dit kan 80 Raaijmakers 2006, p Van Schilfgaarde 2009, p Raaijmakers 2006, p Slagter 2005, p Van Schilfgaarde 2009, p Raaijmakers 2006, p

24 gebeuren tegen betaling in contanten, tegen uitgifte van aandelen, door een combinatie van de twee of met behulp van een ander betalings- of financieringsvariant. 86 Bij een bedrijfsfusie worden de activa van de rechtspersoon verworven door de verkrijgende rechtspersoon. Het bestuur van de over te dragen rechtspersoon is de wederpartij van de overnemende vennootschap als verkoper van de activa. 87 Er moet bij een bedrijfsfusie een groot aantal rechtshandelingen worden verricht. De passiva en activa moeten op de voor de passiva en activa voorgeschreven wijze aan de verkrijgende vennootschap worden overgedragen. Dit wordt aangeduid met een passiva-activa transactie. Behoort tot de activa onroerend goed dan moet overdrachtsbelasting worden betaald. Een voordeel is wel dat de verkrijgende vennootschap selectief te werk kan gaan voor wat betreft de passiva en activa. Hij behoeft niet alles over te nemen. Gaat de selectie zo ver dat er slecht enkele activa wordt overgenomen door de verkrijgende vennootschap dan wordt er niet meer van een fusie gesproken. Een voltooide schuldovername kan alleen plaatsvinden als de crediteuren mee werken. Ook voor contractovername is de medewerking van de wederpartij vereist Splitsing Splitsing is geregeld in art 2:334a BW e.v. Er zijn twee vormen van splitsing, zuivere splitsing en afsplitsing zo blijkt uit art 2:334a BW. Bij zuivere splitsing houdt de splitsende rechtspersoon op te bestaan. Zijn vermogen gaat onder algemene titel over op twee of meer andere rechtspersonen die reeds bestaan of bij de splitsing worden opgericht. Bij afsplitsing blijft de splitsende rechtspersoon bestaan. 89 Net als bij juridische fusie moeten ook de nieuw op te richten partijen bij de splitsing dezelfde rechtsvorm hebben en is in beginsel een rechtsvorm wijzigende splitsing niet toegestaan. Ook hier worden de B.V. en de N.V. als een zelfde rechtspersoon aangeduid. Net als bij de fusie kan door een splitsende vereniging, coöperatie, onderlinge waarborg maatschappij of stichting een B.V. of N.V. worden opgericht mits de splitsende rechtspersoon alle aandelen in opgerichte B.V. of N.V. verkrijgt. 90 Een ontbonden rechtspersoon kan geen partij zijn bij een splitsing indien reeds uit dien hoofde een uitkering is gedaan. Een rechtspersoon kan tijdens een faillissement of surseance 86 Van Schilfgaarde 2009, p Slagter 2005, p Van Schilfgaarde 2009, p Raaijmakers 2006, p Raaijmakers 2006, p

25 van betaling ook geen partij zijn bij een splitsing, echter art. 2:334b lid 7 bepaald dat de curator tot splitsing mag overgaan. Wel moeten alle verkrijgende rechtspersonen bij de splitsing B.V. of N.V. zijn en de splitsende rechtspersoon moet daarvan enig aandeelhouder worden. Zo kan de curator bedrijfsonderdelen onderbrengen in andere B.V of N.V. en als going concern verkopen aan derden. De levensvatbare onderdelen worden afgescheiden en worden niet meegesleurd in het faillissement of de surseance van betaling Zuivere splitsing Bij zuivere splitsing houdt de splitsende rechtspersoon op te bestaan en gaat haar vermogen over onder algemene titel op twee of meer andere rechtspersonen of bij de splitsing nieuw opgerichte rechtspersoon of personen. Aandeelhouders van de splitsende rechtspersoon worden aandeelhouders van de verkrijgende rechtspersoon (art. 2:334a jo. 2:234c lid 1 en 2:334e BW). Een zuivere splitsing is geen interne reorganisatie maar een externe reorganisatie, weliswaar blijft de kring van aandeelhouders hetzelfde maar er ontstaan twee of meer nieuwe rechtspersonen met ieder een deel van de vroegere onderneming Afsplitsing Een deel van het vermogen van een voort bestaande vennootschap wordt onder algemene titel verkregen door een of meer andere rechtspersonen. Deze verkrijgende rechtspersoon of rechtspersonen kunnen al bestaande rechtspersoon of bij de splitsing opgerichte rechtspersonen zijn. Tenminste een van die rechtspersonen kent hierbij aandelen toe aan de aandeelhouders van de splitsende rechtspersoon. 93 Een uitzak operatie is een splitsing waarbij een rechtspersoon een deel van zijn activiteiten als onderneming inbrengt in of overdraagt aan een door hem opgerichte of afgesplitste 100% dochter B.V. of N.V. en daardoor een moeder vennootschap wordt. Formeel is het een externe reorganisatie omdat een nieuwe rechtspersoon ontstaat aan wie de betrokken onderneming gaat toe behoren, materieel gaat het echter om een interne reorganisatie omdat de moeder bevoegd en gehouden blijft om zeggenschap uit te oefenen van algemene groepsleiding over haar dochter. Het is een interne reorganisatie van de verhouding rechthebbende-onderneming. De moeder is hiertoe bevoegd zonder AVA-besluit zolang niet haar eigen structuur wordt gewijzigd. Indien haar gehele onderneming of een zeer belangrijk deel daarvan ingebracht of overgedragen in of aan een 91 Van Schilfgaarde 2009, p Raaijmakers 2006, p Wibier en Van t Spijker 2010, p

26 dochter tegen ontvangst van aandelen dan wordt zij een zuivere holding. Deze reorganisatie geldt als een structuurbesluit en daarvoor is de medewerking van de AVA vereist De bankhypotheek en further advances bij overgang in geval van juridische fusie of splitsing. De wet geeft geen antwoord op de vraag welke opvatting gevolgd moet worden in geval van further advances die ontstaan na juridische fusie of splitsing. Verder is er geen jurisprudentie over en in er nauwelijks over geschreven. Er zijn argumenten in de literatuur die pleiten voor het volgen van de further advances door de bankhypotheek in geval van juridische fusie of splitsing. Het eerste argument wordt ontleend aan de wettelijke bepalingen ten aanzien van het hypotheekrecht en het systeem van de wet ten aanzien van de juridische fusie en splitsing. Zoals in het vorige hoofdstuk uiteengezet geldt bij een juridische fusie en splitsing dat de gehele rechtsverhouding overgaat op de verkrijgende rechtspersoon en niet slechts alleen de vordering zoals bij cessie het geval is. Er vinden geen wijzigingen plaats in de onderliggende rechtsverhouding. Beide partijen, crediteur en debiteur, behouden dezelfde rechten en verplichtingen, en de vorderingen die daaruit voortvloeien, zijn identiek aan de vorderingen waarvoor het hypotheekrecht was verstrekt. De bankhypotheek gaat mee over en geldt ook als zekerheid voor de further advances. Het tweede argument is dat een deel van de door de debiteur verstrekte zekerheden vrijvallen als een bankhypotheek niet mee over gaat ter zekerheid van further advances, indien de voorwaarden daarin voorzien, een debiteur een further advance zou kunnen opnemen en de verkrijgende vennootschap gehouden zou zijn deze te verstrekken zonder dat hiervoor nog enige zekerheid bestaat. In dat geval zou door de fusie of splitsing een deel van het door een debiteur verstrekte zekerheidsrecht vrijvallen, terwijl de grond waarvoor het zekerheidsrecht was gevestigd, onverminderd voortduurt. Een derde argument is dat het niet overgaan van bankhypotheken ter zekerheid van de further advances bij juridische fusies en splitsingen mogelijk voorgenomen fusies en/of splitsingen tussen banken kunnen frustreren. Dit zou tot gevolg kunnen hebben dat banken zich genoodzaakt zullen zien weer met vaste hypotheken te gaan werken. Voor zowel de debiteur als de hypotheekgever zal dit meer kosten met zich mee gaan brengen Raaijmakers 2006, p Fluit

Juridische fusie/splitsing van banken en de gevolgen daarvan voor bestaande bankhypotheken

Juridische fusie/splitsing van banken en de gevolgen daarvan voor bestaande bankhypotheken Juridische fusie/splitsing van banken en de gevolgen daarvan voor bestaande bankhypotheken M r. R. F l u i t * Inleiding Door de wereldwijde crisis op de kredietmarkt zijn vele banken gedwongen om te reorganiseren,

Nadere informatie

Securitisations hebben in Nederland een grote

Securitisations hebben in Nederland een grote MR.W. RUYS / MR. M.H.VAN RAAY Securitisation: mogelijke structuren Nr. 67 / oktober 2005 O & F 12 Securitisations hebben in Nederland een grote vlucht genomen. In 2004 werden in totaal 23 transacties gedaan

Nadere informatie

Pandgever en Pandhouder hierna tevens gezamenlijk te noemen Partijen en ieder afzonderlijk Partij ;

Pandgever en Pandhouder hierna tevens gezamenlijk te noemen Partijen en ieder afzonderlijk Partij ; PANDAKTE VORDERINGEN DE ONDERGETEKENDEN, 1. LITIFUND 2 B.V., een besloten vennootschap naar Nederlands recht, statutair gevestigd te Breda en kantoorhoudende aan de Ceresstraat 4, 4811 CC Breda, Nederland,

Nadere informatie

Inleiding financiering, zekerheden en insolventierecht. Johan Jol

Inleiding financiering, zekerheden en insolventierecht. Johan Jol Inleiding financiering, zekerheden en insolventierecht Johan Jol Programma Verhaalsmogelijkheden Tot zekerheid waarvan Vaste-, Krediet- en Bankhypotheek Subrogatie en Regres Problemen bij uitwinning Gevolgen

Nadere informatie

Aandeelhouders STAK LOM

Aandeelhouders STAK LOM Memo Van : Joris de Leur Aan : Roelof van der Wielen (Uno Bedrijfsadviseurs) Datum : 16 februari 2017 Betreft : Realisatie LEM/LOM structuur Referentie : 225340/JL 1. Structuur 1.1. Uitgaande van een scheiding

Nadere informatie

ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE KOOPOVEREENKOMST GROND VOOR EENGEZINSHUIZEN, VERSIE

ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE KOOPOVEREENKOMST GROND VOOR EENGEZINSHUIZEN, VERSIE ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE KOOPOVEREENKOMST GROND VOOR EENGEZINSHUIZEN, VERSIE 1-1-2010 Bij deze algemene voorwaarden horen: - Koopovereenkomst Grond voor eengezinshuizen, versie 1-1-2010 Definities

Nadere informatie

Bedrijfsoverdracht: hoe werkt dat? Due diligence. Overnamecontract

Bedrijfsoverdracht: hoe werkt dat? Due diligence. Overnamecontract Bedrijfsoverdracht: hoe werkt dat? Een bedrijf wordt om verschillende redenen overgedragen. Dit kan zijn om organisatorische redenen, verschuivingen binnen een concern of met het oog op het pensioen van

Nadere informatie

INHOUDSOPGAVE. Enige afkortingen Lijst van verkort aangehaalde werken

INHOUDSOPGAVE. Enige afkortingen Lijst van verkort aangehaalde werken nr. INHOUDSOPGAVE Enige afkortingen Lijst van verkort aangehaalde werken Hoofdstuk 1 Inleiding /1 1. Introductie / 1 2. Hoofdregels verhaal; gehele vermogen van de schuldenaar en gelijkheid van schuldeisers

Nadere informatie

De formaliteiten voor overdracht verschillen naar gelang het over te dragen goed.

De formaliteiten voor overdracht verschillen naar gelang het over te dragen goed. Korte handleiding bijeenkomst 5. Overdracht van goederen. 3:83 en volgende BW Definitie overdracht: rechtsovergang van het ene rechtssubject naar het andere op basis van een een levering. Overdracht is

Nadere informatie

In deze bijdrage zal worden ingegaan op het

In deze bijdrage zal worden ingegaan op het MR.W. RUYS / MR. M.BOS In deze bijdrage zal worden ingegaan op het fenomeen securitisation. Na een korte uiteenzetting van het begrip securitisation zullen de motieven voor securitisation aan de orde komen.verder

Nadere informatie

AANDEELHOUDERSOVEREENKOMST

AANDEELHOUDERSOVEREENKOMST AANDEELHOUDERSOVEREENKOMST DE ONDERGETEKENDEN: De heer/mevrouw..., geboren te... op... en wonende te...,..., te dezen handelende, voor zich in privé, hierna te noemen: "X"; als aandeelhouder en bestuurder

Nadere informatie

Pandgever en Pandhouder hierna tevens gezamenlijk te noemen Partijen en ieder afzonderlijk Partij ;

Pandgever en Pandhouder hierna tevens gezamenlijk te noemen Partijen en ieder afzonderlijk Partij ; PANDAKTE VORDERINGEN DE ONDERGETEKENDEN, 1. DBS2 NEDERLAND B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht naar Nederlands recht, statutair gevestigd te Katwijk, Nederland en kantoor

Nadere informatie

Bijlage * Modelakte derde recht van hypotheek 2014 HYPOTHEEK

Bijlage * Modelakte derde recht van hypotheek 2014 HYPOTHEEK HYPOTHEEK Heden, *, verschenen voor mij, *, notaris te *: 1. * hierna te noemen: hypotheekgever; 2. * hierna te noemen: hypotheekhouder. De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaarden als volgt:

Nadere informatie

A D M I N I S T R A T I E V O O R W A A R D E N

A D M I N I S T R A T I E V O O R W A A R D E N A D M I N I S T R A T I E V O O R W A A R D E N van: Stichting Jubileumfonds 1948 en 2013 voor het Concertgebouw statutair gevestigd te Amsterdam d.d. 1 september 2011 Definities. Artikel 1. In deze administratievoorwaarden

Nadere informatie

LEIDRAAD BESLOTEN VENNOOTSCHAP

LEIDRAAD BESLOTEN VENNOOTSCHAP LEIDRAAD BESLOTEN VENNOOTSCHAP In deze leidraad vind je een aantal praktische wenken met betrekking tot de juridische gang van zaken bij je vennootschap. Deze leidraad is niet diepgaand. In het voorkomende

Nadere informatie

Mogelijkheden met de Curaçao Trust. Maike Bergervoet 28 augustus 2012

Mogelijkheden met de Curaçao Trust. Maike Bergervoet 28 augustus 2012 Mogelijkheden met de Curaçao Trust Maike Bergervoet 28 augustus 2012 Family Trust Beheer en bijeen houden van familievermogen Vermogen wordt onder trustverband gebracht en door de trustee beheerd. Uitkeringen

Nadere informatie

Korte handleiding bijeenkomst 8. Bijzondere overdrachten.

Korte handleiding bijeenkomst 8. Bijzondere overdrachten. Korte handleiding bijeenkomst 8. Bijzondere overdrachten. Situaties: 1. Overdracht onder voorwaarde 2. Overdracht onder eigendomsvoorbehoud 3. Overdracht toekomstige goederen 4. Overdracht onder tijdsbepaling

Nadere informatie

CONCEPT ADDENDUM HYPOTHEEK

CONCEPT ADDENDUM HYPOTHEEK CONCEPT ADDENDUM HYPOTHEEK DE PARTIJEN: 1. de in Bijlage 1 bij de Overeenkomst Lening (zoals hierna gedefinieerd) genoemde Investeerders aan de hand van het Investeerdersnummer waaronder zij bekend zijn

Nadere informatie

OVEREENKOMST VAN (NIET-PARTICULIERE) BORGTOCHT DATUM: 10 MAART tussen STICHTING OBLIGATIEHOUDERSBELANGEN (ALS SCHULDEISER)

OVEREENKOMST VAN (NIET-PARTICULIERE) BORGTOCHT DATUM: 10 MAART tussen STICHTING OBLIGATIEHOUDERSBELANGEN (ALS SCHULDEISER) OVEREENKOMST VAN (NIET-PARTICULIERE) BORGTOCHT DATUM: 10 MAART 2016 tussen STICHTING OBLIGATIEHOUDERSBELANGEN (ALS SCHULDEISER) en DE HEER ADRIANUS JACOBUS BERNARDUS SCHRAMA (ALS BORG) DE ONDERGETEKENDEN,

Nadere informatie

2.1. De Investeerders verstrekken hierbij een Lening aan Geldnemer en Geldnemer aanvaardt deze Lening.

2.1. De Investeerders verstrekken hierbij een Lening aan Geldnemer en Geldnemer aanvaardt deze Lening. OVEREENKOMST LENING DE PARTIJEN: A. de in Bijlage 1 bij deze Overeenkomst Lening genoemde Investeerders aan de hand van het Investeerdersnummer waaronder zij bekend zijn bij de Stichting Klantengelden

Nadere informatie

CONCEPT BESTEMD VOOR DISCUSSIEDOELEINDEN

CONCEPT BESTEMD VOOR DISCUSSIEDOELEINDEN OVEREENKOMST VAN ACHTERGESTELDE GELDLENING tussen en [ ] OVEREENKOMST VAN ACHTERGESTELDE GELDLENING DE ONDERGETEKENDEN: (1), een besloten vennootschap statutair gevestigd en kantoorhoudende te, aan de,

Nadere informatie

-OVEREENKOMST - Inzake achtergestelde geldlening

-OVEREENKOMST - Inzake achtergestelde geldlening -OVEREENKOMST - Inzake achtergestelde geldlening DE ONDERGETEKENDEN: 1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.. B.V., statutair gevestigd en kantoorhoudende aan de.., te ( ), rechtsgeldig

Nadere informatie

2009 -- Bedrijfsadministratie - GBE3.2 (FE) - Deel 2

2009 -- Bedrijfsadministratie - GBE3.2 (FE) - Deel 2 GBE3.2 (FE) les 4 programma Wat is een fusie Bedrijfsoverdracht en bedrijfsfusie Bedrijfsfusie Juridische fusie Een fusie is het samengaan van twee meer ondernemingen die daarna als economische eenheid

Nadere informatie

(MODEL-AKTE Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw) VESTIGING RECHT VAN PAND OP (I) AANDELEN ALSMEDE OP (II) OVERIGE GOEDEREN

(MODEL-AKTE Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw) VESTIGING RECHT VAN PAND OP (I) AANDELEN ALSMEDE OP (II) OVERIGE GOEDEREN F364/F555/31004733 Versie 28 juni 2017 (MODEL-AKTE Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw) VESTIGING RECHT VAN PAND OP (I) AANDELEN ALSMEDE OP (II) OVERIGE GOEDEREN Heden, [passeerdatum], is voor mij,

Nadere informatie

Woonplaats: (de Geldnemer ), Hierna wordt Geldnemer en/of Medegeldnemer zowel ieder afzonderlijk als gezamenlijk genoemd de Geldnemer,

Woonplaats: (de Geldnemer ), Hierna wordt Geldnemer en/of Medegeldnemer zowel ieder afzonderlijk als gezamenlijk genoemd de Geldnemer, OVEREENKOMST LENING ANNUÏTAIRE LENING DE PARTIJEN: A. de in Bijlage 1 bij deze Overeenkomst Lening genoemde Investeerders aan de hand van het Investeerdersnummer waaronder zij bekend zijn bij de Stichting

Nadere informatie

Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)

Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.) Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.05/16/390 NL:TZ:0000012070:F003 14-06-2016 Mr. V.F.M. Jongerius mr. A.M.P.T. Blokhuis Algemeen Gegevens onderneming Willems Borculo

Nadere informatie

- OVEREENKOMST - inzake een geldlening eigen woning

- OVEREENKOMST - inzake een geldlening eigen woning - OVEREENKOMST - inzake een geldlening eigen woning DE ONDERGETEKENDEN De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid B.V., statutair gevestigd te en kantoorhoudende aan de, te (.), te dezer zake

Nadere informatie

Addendum Consumentenhypotheek op Overeenkomst Lening

Addendum Consumentenhypotheek op Overeenkomst Lening Addendum Consumentenhypotheek op Overeenkomst Lening 000000 DE PARTIJEN: 1. de in Bijlage 1 bij de Overeenkomst Lening (zoals hierna gedefinieerd) genoemde Investeerders aan de hand van het Investeerdersnummer

Nadere informatie

Corporate Alert: de 403-verklaring

Corporate Alert: de 403-verklaring Corporate Alert: de 403-verklaring Kort na elkaar heeft de Hoge Raad twee uitspraken gedaan over vragen waartoe de 403- verklaring aanleiding geeft. De meest in het oog springende beslissing (HR 20 maart

Nadere informatie

OVEREENKOMST VAN ACHTERSTELLING ZONNEDAK BLOEMEN. gedateerd op [ ] tussen STICHTING ZONNEDELERS. als de Stichting BURO BLOEMEN BV. als de Leningnemer

OVEREENKOMST VAN ACHTERSTELLING ZONNEDAK BLOEMEN. gedateerd op [ ] tussen STICHTING ZONNEDELERS. als de Stichting BURO BLOEMEN BV. als de Leningnemer OVEREENKOMST VAN ACHTERSTELLING ZONNEDAK BLOEMEN gedateerd op [ ] tussen STICHTING ZONNEDELERS als de Stichting BURO BLOEMEN BV als de Leningnemer ZPD ZONFONDS 1 B.V. als de Leninggever DEZE OVEREENKOMST

Nadere informatie

Wie is inningsbevoegd bij verpanding van een door pandrecht gesecureerde vordering?

Wie is inningsbevoegd bij verpanding van een door pandrecht gesecureerde vordering? Wie is inningsbevoegd bij verpanding van een door pandrecht gesecureerde vordering? Mr. S.C.W. ter Hart* Inleiding Op 2 september 2014 heeft het Hof Den Bosch tussen Aannemersbedrijf Marell B.V. (hierna:

Nadere informatie

Overgang van pensioen

Overgang van pensioen Kenmerkend voor een fusie conform artikel 2:308 BW e.v. is de gehele vermogensoverdracht onder algemene titel. Onder het vermogen wordt het samenstel van activa en passiva verstaan. Daartoe kunnen zodoende

Nadere informatie

Artikel 24. Artikel 24 lid 1 Pandrecht. Verkoop van verpande goederen

Artikel 24. Artikel 24 lid 1 Pandrecht. Verkoop van verpande goederen Artikel 24 Lid 1 Lid 2 Pandrecht Pandrecht Verkoop van verpande goederen Artikel 24 lid 1 Pandrecht Algemeen Het verschil tussen pand en retentie Het pandrecht in de AVC 2002 is nieuw ten opzichte van

Nadere informatie

De inhoud van het papieren verslag is gelijk aan die van het digitale verslag.

De inhoud van het papieren verslag is gelijk aan die van het digitale verslag. Zevende openbare verslag ex artikel 73a Faillissementswet in het faillissement van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Campo Beheer B.V. De inhoud van het papieren verslag is gelijk

Nadere informatie

1. SAMENVATTING 2. REACTIE

1. SAMENVATTING 2. REACTIE Gecombineerde Commissie Vennootschapsrecht van de Nederlandse Orde van Advocaten en de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Advies inzake de consultatie van het Besluit tot wijziging van het Besluit

Nadere informatie

DOORLOPENDE TEKST VAN DE ADMINISTRATIEVOORWAARDEN VAN: STICHTING ADMINISTRATIEKANTOOR PROPERTUNITY NL. Concept d.d.

DOORLOPENDE TEKST VAN DE ADMINISTRATIEVOORWAARDEN VAN: STICHTING ADMINISTRATIEKANTOOR PROPERTUNITY NL. Concept d.d. DOORLOPENDE TEKST VAN DE ADMINISTRATIEVOORWAARDEN VAN: STICHTING ADMINISTRATIEKANTOOR PROPERTUNITY NL Concept d.d. 17 oktober 2011 - 2 - ADMINISTRATIEVOORWAARDEN: Begripsbepalingen. In deze administratievoorwaarden

Nadere informatie

Leningovereenkomst. Ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer: XXXXXXXX

Leningovereenkomst. Ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer: XXXXXXXX Leningovereenkomst LENINGNUMMER XX De ondergetekenden: A) BEDRIJF gevestigd te PLAATSNAAM, STRAAT NR, POSTCODE zoals bij HorecaCrowdfunding.nl geregistreerd onder cliëntnummer XX, Ingeschreven in het handelsregister

Nadere informatie

Investetica B.V. Trustee-overeenkomst Bijlage 5. De ondergetekenden:

Investetica B.V. Trustee-overeenkomst Bijlage 5. De ondergetekenden: Investetica B.V. Trustee-overeenkomst Bijlage 5 De ondergetekenden: de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Investetica B.V. statutair gevestigd te Wenum Wiesel, hierna te noemen: 'de Vennootschap'

Nadere informatie

CONCEPT ADDENDUM HYPOTHEEK

CONCEPT ADDENDUM HYPOTHEEK CONCEPT ADDENDUM HYPOTHEEK DE PARTIJEN: 1. de in Bijlage 1 bij de Overeenkomst Lening (zoals hierna gedefinieerd) genoemde Investeerders aan de hand van het Investeerdersnummer waaronder zij bekend zijn

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2006 2007 30 876 Regeling van het conflictenrecht betreffende het goederenrechtelijke regime met betrekking tot zaken, vorderingsrechten, aandelen en giraal

Nadere informatie

OVEREENKOMST VAN GELDLENING

OVEREENKOMST VAN GELDLENING OVEREENKOMST VAN GELDLENING tussen Phoen x Investments B.V. en [NAAM INVESTEERDER] inzake een geldlening van EUR 100.000,- deel uitmakend van een crowdfundingcampagne via CrowdAboutNow B.V. met een totaal

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2002 2003 28 878 Wijziging van artikel 94 van Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek in verband met het mededelingsvereiste Nr. 3 MEMORIE VAN TOELICHTING Artikel

Nadere informatie

Zakelijke zekerheidsrechten I: hypotheek, pandrechten op roerende zaken, eigendomsvoorbehoud. Johan Jol September 2009

Zakelijke zekerheidsrechten I: hypotheek, pandrechten op roerende zaken, eigendomsvoorbehoud. Johan Jol September 2009 Zakelijke zekerheidsrechten I: hypotheek, pandrechten op roerende zaken, eigendomsvoorbehoud Johan Jol September 2009 Voorbode: Programma Faillissement en haar crediteuren Verhaalsmogelijkheden Rangorde

Nadere informatie

INBRENG IN de besloten vennootschap: UNIVÉ HET ZUIDEN BEMIDDELING B.V. gevestigd te Wouw (gemeente Roosendaal)

INBRENG IN de besloten vennootschap: UNIVÉ HET ZUIDEN BEMIDDELING B.V. gevestigd te Wouw (gemeente Roosendaal) Blad 1 INBRENG IN de besloten vennootschap: UNIVÉ HET ZUIDEN BEMIDDELING B.V. gevestigd te Wouw (gemeente Roosendaal) Heden, ***, verscheen voor mij, mr. **, notaris te **: **, te dezen handelend als schriftelijk

Nadere informatie

obligaties voor een totaalbedrag van maximaal , - (de Obligatielening ), bestaande uit de Obligaties;

obligaties voor een totaalbedrag van maximaal , - (de Obligatielening ), bestaande uit de Obligaties; TRUSTAKTE DE ONDERGETEKENDEN, 1. LITIFUND 2 B.V., een besloten vennootschap naar Nederlands recht, statutair gevestigd te Breda, Nederland en kantoor houdende aan de Ceresstraat 4, 4811 CC Breda, Nederland,

Nadere informatie

TRUSTAKTE. Partijen: Overwegingen:

TRUSTAKTE. Partijen: Overwegingen: TRUSTAKTE Partijen: 1. De Korte Weg B.V., een besloten vennootschap naar Nederlands recht, met statutaire zetel in Langeweg, Gemeente Moerdijk, Nederland en kantoorhoudende te Utrecht, ingeschreven in

Nadere informatie

FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 6 Datum: 23 november 2015

FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 6 Datum: 23 november 2015 FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 6 Datum: 23 november 2015 In dit verslag wordt de volgorde aangehouden uit het vorige verslag. Als geen nieuwe ontwikkelingen te melden zijn, maar nog wel te verwachten, wordt

Nadere informatie

Inleiding financiering, zekerheden en insolventierecht

Inleiding financiering, zekerheden en insolventierecht Inleiding financiering, zekerheden en insolventierecht The law is a sort of hocus-pocus science, that smiles in your face while it picks your pocket; and the glorious uncertainty of it is of mair use to

Nadere informatie

Workshop Insolventierecht FR&R. Deel 2: Tijdens faillissement

Workshop Insolventierecht FR&R. Deel 2: Tijdens faillissement Workshop Insolventierecht FR&R Deel 2: Tijdens faillissement Rolf Verhoeven / Johan Jol 3 september 2009 Onderwerpen Mogelijke procedures en hun gevolgen Spelers en hun bevoegdheden Verhaalsmogelijkheden

Nadere informatie

FORMULIER OVERDRACHT AANDE(E)L(EN) Burgerlijke staat : gehuwd / ongehuwd / geregistreerd partner *

FORMULIER OVERDRACHT AANDE(E)L(EN) Burgerlijke staat : gehuwd / ongehuwd / geregistreerd partner * blad 1 FORMULIER OVERDRACHT AANDE(E)L(EN) De ondergetekende(n): 1. Achternaam Voorna(a)m(en) voluit Adres Postcode/woonplaats E-mail adres Geboortedatum en -plaats Houder van : paspoort / rijbewijs / identiteitskaart

Nadere informatie

Masterscriptie. De noodzakelijkheid, geldigheid en zekerheid van de parallel debt-structuur

Masterscriptie. De noodzakelijkheid, geldigheid en zekerheid van de parallel debt-structuur Masterscriptie De noodzakelijkheid, geldigheid en zekerheid van de parallel debt-structuur Student: Marie Louise Horlings Studentnummer: 10153713 Begeleider: mw. mr. S. de Groot Vakgebied: Financiering

Nadere informatie

ACHTERSTELLINGSAKTE. Triodos Bank N.V. en Triodos Groenfonds N.V., ieder afzonderlijk en ook gezamenlijk tevens aangeduid als de Kredietgever.

ACHTERSTELLINGSAKTE. Triodos Bank N.V. en Triodos Groenfonds N.V., ieder afzonderlijk en ook gezamenlijk tevens aangeduid als de Kredietgever. ACHTERSTELLINGSAKTE DEZE ACHTERSTELLINGSAKTE WORDT AANGEGAAN DOOR: (1) Solarvation B.V., een besloten vennootschap statutair gevestigd te Lelystad, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van

Nadere informatie

1. (Naam), handelend voor zich in privé, geboren te (Plaats) op (geboortedatum) en wonende te (Plaats) aan de (adres) hierna te noemen Schuldeiser;

1. (Naam), handelend voor zich in privé, geboren te (Plaats) op (geboortedatum) en wonende te (Plaats) aan de (adres) hierna te noemen Schuldeiser; Voorbeeld pandakte De ondergetekenden: 1. (Naam), handelend voor zich in privé, geboren te (Plaats) op (geboortedatum) en wonende te (Plaats) aan de (adres) hierna te noemen Schuldeiser; en 2. De besloten

Nadere informatie

TRUSTAKTE 4,5% en 5,1% OBLIGATIELENING MGF II B.V.

TRUSTAKTE 4,5% en 5,1% OBLIGATIELENING MGF II B.V. TRUSTAKTE 4,5% en 5,1% OBLIGATIELENING MGF II B.V. Ondergetekenden: 1. MGF II B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht naar Nederlands recht, statutair gevestigd te Delft,

Nadere informatie

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Jaargang 2008 70 Wet van 25 februari 2008, houdende regeling van het conflictenrecht betreffende het goederenrechtelijke regime met betrekking tot zaken, vorderingsrechten,

Nadere informatie

Autoriteit Financiële Markten. Captin B.V., statutair gevestigd te Amsterdam. handelsfaciliteit

Autoriteit Financiële Markten. Captin B.V., statutair gevestigd te Amsterdam. handelsfaciliteit REGLEMENT STICHTING BEWAARINSTELLING CAPTIN 1. DEFINITIES 1.1 In dit Reglement wordt verstaan onder: "Account" "AFM" "Bestedingsruimte" (i) een Ledenaccount als bedoeld in het Handelsreglement, (ii) een

Nadere informatie

Recht P2 Auteur: Lydia Janssen

Recht P2 Auteur: Lydia Janssen Recht P2 Auteur: Lydia Janssen Ondernemingsvormen zonder rechtspersoonlijkheid Eenmanszaak Maatschap VOF (CV) Ondernemingsvormen met rechtspersoonlijkheid (2:3 BW) BV NV (vereniging, coöperatie, OWM, stichting)

Nadere informatie

VASTSTELLING ADMINISTRATIEVOORWAARDEN (RET N.V.)

VASTSTELLING ADMINISTRATIEVOORWAARDEN (RET N.V.) 1 HJP/cm/5125039/40036078 2623783-v6 VASTSTELLING ADMINISTRATIEVOORWAARDEN (RET N.V.) Op tweeduizend acht zijn voor mij, mr. Hendrikus Johannes Portengen, notaris met plaats van vestiging Rotterdam, verschenen:

Nadere informatie

Per 1 oktober 2004 geldt in Nederland een

Per 1 oktober 2004 geldt in Nederland een MR. K.E. REUDER 1 Een nieuw artikel 3:94 lid 3 BW het (on)vermogen voor de financieringspraktijk Nr. 67 / oktober 2005 O & F 18 Per 1 oktober 2004 geldt in Nederland een nieuw gewijzigd artikel 3:94 BW

Nadere informatie

Nummer: 4 Datum: 7 november 2011

Nummer: 4 Datum: 7 november 2011 Nummer: 4 Datum: 7 november 2011 Gegevens: Datum uitspraak: 9 november 2010 Curator: Mr. J.W. Achterberg R-C: Mr. K.D. van Ringen Activiteiten onderneming: Het verlenen van managementdiensten en services

Nadere informatie

Leerarrangement 6Ai Juridische checkpoints. Jeroen Dusseldorp Studentnummer:

Leerarrangement 6Ai Juridische checkpoints. Jeroen Dusseldorp Studentnummer: Leerarrangement 6Ai Juridische checkpoints Jeroen Dusseldorp Studentnummer: 0241664 27-2-2014 Zekerheden Omschrijving en inschatting financieel belang van de zekerheid Inschatting feitelijke en juridische

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer Der Staten-Generaal Postus EA DEN HAAG

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer Der Staten-Generaal Postus EA DEN HAAG 1 > Retouradres Postbus 20301 2500 EH Den Haag Juridischee Zaken Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer Der Staten-Generaal Postus 20018 2500 EA DEN HAAG Schedeldoekshaven 100 2511 EX Den Haag Postbus 20301

Nadere informatie

FORMULIER AANDELENOVERDRACHT. 2. Achternaam : Burgerlijke staat : gehuwd / ongehuwd / geregistreerd partner *

FORMULIER AANDELENOVERDRACHT. 2. Achternaam : Burgerlijke staat : gehuwd / ongehuwd / geregistreerd partner * FORMULIER AANDELENOVERDRACHT blad 1 De ondergetekenden: 1. Achternaam Voorna(a)m(en) voluit Adres Postcode/woonplaats E-mail adres Geboortedatum en -plaats Houder van : paspoort / rijbewijs / identiteitskaart

Nadere informatie

Algemene voorwaarden Hyp365 (zelf hypotheek afsluiten)

Algemene voorwaarden Hyp365 (zelf hypotheek afsluiten) Algemene voorwaarden Hyp365 (zelf hypotheek afsluiten) Artikel 1 Definities In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder: Consument: degene die, alleen of gezamenlijk en niet in de uitoefening van

Nadere informatie

OPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG NR. 3 EX ARTIKEL 73A FAILLISSEMENTSWET

OPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG NR. 3 EX ARTIKEL 73A FAILLISSEMENTSWET OPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG NR. 3 EX ARTIKEL 73A FAILLISSEMENTSWET Willems Borculo Beheer B.V. is op 14 juni 2016 in staat van faillissement verklaard door de rechtbank Gelderland. Dit faillissement

Nadere informatie

AKTE VAN VERPANDING VAN ROERENDE ZAKEN DATUM: 10 MAART tussen STICHTING OBLIGATIEHOUDERSBELANGEN (ALS PANDHOUDER) NOODLEBAR CENTRAAL B.V.

AKTE VAN VERPANDING VAN ROERENDE ZAKEN DATUM: 10 MAART tussen STICHTING OBLIGATIEHOUDERSBELANGEN (ALS PANDHOUDER) NOODLEBAR CENTRAAL B.V. AKTE VAN VERPANDING VAN ROERENDE ZAKEN DATUM: 10 MAART 2016 tussen STICHTING OBLIGATIEHOUDERSBELANGEN (ALS PANDHOUDER) en NOODLEBAR CENTRAAL B.V. (ALS PANDGEVER) DE ONDERGETEKENDEN, I. STICHTING OBLIGATIEHOUDERSBELANGEN,

Nadere informatie

OBLIGATIEOVEREENKOMST DIVAS BAD LANGENSALZA VASTGOED I B.V. Winstdelend. : ja, resultaatafhankelijk

OBLIGATIEOVEREENKOMST DIVAS BAD LANGENSALZA VASTGOED I B.V. Winstdelend. : ja, resultaatafhankelijk OBLIGATIEOVEREENKOMST DIVAS BAD LANGENSALZA VASTGOED I B.V. Uitgevende instelling Obligatievorm : DIVAS Bad Langensalza Vastgoed I B.V. : Winstdelend Leningomvang : maximaal 400.000 Nominaal bedrag : 25.000

Nadere informatie

Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)

Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.) Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.05/16/390 NL:TZ:0000012070:F003 14-06-2016 Mr. V.F.M. Jongerius mr. A.M.P.T. Blokhuis Algemeen Gegevens onderneming Willems Borculo

Nadere informatie

II. DE TOTSTANDKOMING VAN OBLIGATOIRE OVEREENKOMSTEN / 11

II. DE TOTSTANDKOMING VAN OBLIGATOIRE OVEREENKOMSTEN / 11 INHOUD I. VERMOGENSRECHTEN / 1 1.1. Inleiding / 1 1.1.1 Goed, zaak, registergoed / 1 1.2. Eigendom en vorderingsrecht / 2 1.2.1 Absolute en relatieve rechten / 2 1.2.2 Zakelijke en persoonlijke rechten

Nadere informatie

Openbaar faillissementsverslag

Openbaar faillissementsverslag Openbaar faillissementsverslag Nummer: 3 Datum: 1 augustus 2011 Gegevens: Datum uitspraak: 9 november 2010 Curator: Mr. J.W. Achterberg R-C: Mr. K.D. van Ringen Activiteiten onderneming: Het verlenen van

Nadere informatie

Deterink Advocaten en Notarissen Bijlage 6 Concept modelakte versie: HYPOTHEEK

Deterink Advocaten en Notarissen Bijlage 6 Concept modelakte versie: HYPOTHEEK HYPOTHEEK Heden, *, verschenen voor mij, *, notaris te *: 1. *gegevens koper(s)* *die verklaren elkaar over en weer toestemming als bedoeld in artikel 88 Boek 1 van het Burgerlijk Wetboek te geven tot

Nadere informatie

Algemene voorwaarden SpaaQ versie

Algemene voorwaarden SpaaQ versie Algemene voorwaarden SpaaQ versie 1.0 2016 Artikel 1 Definities In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder: Opdrachtgever: degene die, alleen of gezamenlijk en niet in de uitoefening van een beroep

Nadere informatie

CONCEPT UITSLUITEND VOOR DISCUSSIEDOELEINDEN

CONCEPT UITSLUITEND VOOR DISCUSSIEDOELEINDEN O P T I E O V E R E E N K O M S T De ondergetekenden: 1. [ ] B.V., gevestigd te en kantoorhoudende te [ ], aan [ ], hierna te noemen: Optieverlener, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar statutair

Nadere informatie

ALGEMENE VOORWAARDEN GELDLENING ING GROENBANK. 1. In deze Algemene Voorwaarden Geldlening ING Groenbank wordt onder het navolgende verstaan:

ALGEMENE VOORWAARDEN GELDLENING ING GROENBANK. 1. In deze Algemene Voorwaarden Geldlening ING Groenbank wordt onder het navolgende verstaan: ALGEMENE VOORWAARDEN GELDLENING ING GROENBANK 1. In deze Algemene Voorwaarden Geldlening ING Groenbank wordt onder het navolgende verstaan: "Bank": "Geldlening": "Geldnemer": "Groenverklaring": "ING":

Nadere informatie

Addendum bij Overeenkomst van Geldlening met borgtochtovereenkomst

Addendum bij Overeenkomst van Geldlening met borgtochtovereenkomst Addendum bij Overeenkomst van Geldlening met borgtochtovereenkomst De ondergetekenden: 1. (geldgever), gevestigd te, hierna te noemen "geldgever"; 2. (geldnemer), gevestigd te, hierna te noemen "geldnemer";

Nadere informatie

Addendum bij Standaardovereenkomst van Geldlening met standaard borgtochtovereenkomst (met algemene bepalingen)

Addendum bij Standaardovereenkomst van Geldlening met standaard borgtochtovereenkomst (met algemene bepalingen) Addendum bij Standaardovereenkomst van Geldlening met standaard borgtochtovereenkomst (met algemene bepalingen) De ondergetekenden: 1. (bank), gevestigd te, hierna te noemen "geldgever"; 2. (deelnemer),

Nadere informatie

FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 5 Datum: 21 mei 2015

FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 5 Datum: 21 mei 2015 FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 5 Datum: 21 mei 2015 In dit verslag wordt de volgorde aangehouden uit het vorige verslag. Als geen nieuwe ontwikkelingen te melden zijn, maar nog wel te verwachten, wordt

Nadere informatie

Finale versie - 19 februari 2013 PANDAKTE

Finale versie - 19 februari 2013 PANDAKTE PANDAKTE Stichting Obligatiehoudersbelangen, gevestigd te Burgemeester Haspelslaan 172, 1181 NE Amstelveen, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel Amsterdam onder nummer 53177770

Nadere informatie

Toelichting bij aanvraagformulier voor een verklaring van geen bezwaar (vvgb) artikel 3:96 Wft. Alleen van toepassing op banken met zetel in

Toelichting bij aanvraagformulier voor een verklaring van geen bezwaar (vvgb) artikel 3:96 Wft. Alleen van toepassing op banken met zetel in Toelichting bij aanvraagformulier voor een verklaring van geen bezwaar (vvgb) artikel 3:96 Wft. Alleen van toepassing op banken met zetel in Nederland Toelichting bij aanvraagformulier voor een verklaring

Nadere informatie

INBRENG IN de naamloze vennootschap: N.V. UNIVÉ HET ZUIDEN SCHADEVERZEKERINGEN, gevestigd te Wouw (gemeente Roosendaal)

INBRENG IN de naamloze vennootschap: N.V. UNIVÉ HET ZUIDEN SCHADEVERZEKERINGEN, gevestigd te Wouw (gemeente Roosendaal) Blad 1 INBRENG IN de naamloze vennootschap: N.V. UNIVÉ HET ZUIDEN SCHADEVERZEKERINGEN, gevestigd te Wouw (gemeente Roosendaal) Heden, ***, verscheen voor mij, mr. **, notaris te **: **, te dezen handelend

Nadere informatie

Hierna wordt Geldnemer en/of Medegeldnemer zowel ieder afzonderlijk als gezamenlijk genoemd de Geldnemer,

Hierna wordt Geldnemer en/of Medegeldnemer zowel ieder afzonderlijk als gezamenlijk genoemd de Geldnemer, CONCEPT OVEREENKOMST GROEILENING DE PARTIJEN: A. de in Bijlage 1 bij deze Overeenkomst Lening genoemde Investeerders aan de hand van het Investeerdersnummer waaronder zij bekend zijn bij de Stichting Klantengelden

Nadere informatie

Samenvatting Ondernemingsrecht R10343

Samenvatting Ondernemingsrecht R10343 Samenvatting Ondernemingsrecht R10343 Auteur: Dick Tillema Datum: 18 januari 2016 Opleiding: OU Bachelor Bedrijfskunde Ondernemingsrecht OU DT, januari juni 2016 Pag. 1 Hoofdstuk 1. Inleiding Nav Dorresteijn

Nadere informatie

Xior Group NL B.V. te Antwerpen

Xior Group NL B.V. te Antwerpen Xior Group NL B.V. te Antwerpen Publicatierapport over de periode 1 oktober 2015 tot en met 10 december 2015 Opmerking: De vennootschap is per 11 december 2015 verdwenen als gevolg van een fusie met Xior

Nadere informatie

Stichting Administratiekantoor Convectron Natural Fusion

Stichting Administratiekantoor Convectron Natural Fusion Stichting Administratiekantoor Convectron Natural Fusion Administratievoorwaarden van de Stichting Administratiekantoor Convectron Natural Fusion, gevestigd te Rotterdam, volgens de notariële akte van

Nadere informatie

TRUSTAKTE. onder "Obligatie" wordt verstaan: enige obligatie die op grond van het Prospectus zal worden dan wel is uitgegeven; en

TRUSTAKTE. onder Obligatie wordt verstaan: enige obligatie die op grond van het Prospectus zal worden dan wel is uitgegeven; en TRUSTAKTE Stichting Obligatiehoudersbelangen, gevestigd te Burgemeester Haspelslaan 172, 1181 NE Amstelveen, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 53177770 en Mijndomein

Nadere informatie

Eerste Kamer der Staten-Generaal

Eerste Kamer der Staten-Generaal Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Vergaderjaar 1996 1997 Nr. 352 24 139 Regels met betrekking tot naar buitenlands recht opgerichte, rechtspersoonlijkheid bezittende kapitaalvennootschappen die hun werkzaamheid

Nadere informatie

Algemene voorwaarden Eigen Huis Hypotheekservice B.V.

Algemene voorwaarden Eigen Huis Hypotheekservice B.V. Algemene voorwaarden Eigen Huis Hypotheekservice B.V. Artikel 1 Definities In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder: Opdrachtgever: degene die, alleen of gezamenlijk en niet in de uitoefening

Nadere informatie

-OVEREENKOMST - INZAKE GELDLENING. 2. De heer., BSN, geboren op. 19, te, wonende. te (.. ) aan de..nader te noemen: Geldnemer.

-OVEREENKOMST - INZAKE GELDLENING. 2. De heer., BSN, geboren op. 19, te, wonende. te (.. ) aan de..nader te noemen: Geldnemer. -OVEREENKOMST - INZAKE GELDLENING DE ONDERGETEKENDEN: 1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. B.V., statutair gevestigd te., kantoorhoudende aan, te, te dezer zake rechtsgeldig vertegenwoordigd

Nadere informatie

ACHTERSTELLINGSAKTE. TPSolar Uden B.V. en Obton Solenergi Sommer C.V., ieder afzonderlijk en ook gezamenlijk tevens aangeduid als de Schuldenaar;

ACHTERSTELLINGSAKTE. TPSolar Uden B.V. en Obton Solenergi Sommer C.V., ieder afzonderlijk en ook gezamenlijk tevens aangeduid als de Schuldenaar; ACHTERSTELLINGSAKTE DEZE ACHTERSTELLINGSAKTE WORDT AANGEGAAN DOOR: (1) TPSolar Uden B.V., een besloten vennootschap statutair gevestigd te Lijnden, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van

Nadere informatie

Advies geldlening en zekerheden inzake doordecentralisatie primair onderwijs

Advies geldlening en zekerheden inzake doordecentralisatie primair onderwijs MEMO AAN Gemeente Breda R. Hoogzaad, A. van der Veer, C. Frankevyle, M. van den Heuvel DATUM 18 december 2013 VAN Nathalie Huijben Eelkje van de Kuilen advocaat TELEFOON +31 88 253 5977 FAX +31 88 253

Nadere informatie

3.Offerte: de door LABEL ME gedane offerte voor het leveren van Diensten.

3.Offerte: de door LABEL ME gedane offerte voor het leveren van Diensten. Algemene Voorwaarden LABEL ME Artikel 1: Definities In deze algemene voorwaarden worden de hiernavolgende termen in de navolgende betekenis gebruikt, tenzij uitdrukkelijk anders is aangegeven. 1.LABEL

Nadere informatie

ZEGGENSCHAPSRECHTEN VAN HOUDERS VAN EEN RECHT VAN PAND OF VRUCHTGEBRUIK OP AANDELEN OP NAAM. door. Mr. K.I.J. Visser

ZEGGENSCHAPSRECHTEN VAN HOUDERS VAN EEN RECHT VAN PAND OF VRUCHTGEBRUIK OP AANDELEN OP NAAM. door. Mr. K.I.J. Visser ZEGGENSCHAPSRECHTEN VAN HOUDERS VAN EEN RECHT VAN PAND OF VRUCHTGEBRUIK OP AANDELEN OP NAAM door Mr. K.I.J. Visser Kluwer - Deventer - 2004 Voorwoord Inleiding V 1 Hoofdstuk I Toekenning van stemrecht

Nadere informatie

CONCEPT Investeringsovereenkomst

CONCEPT Investeringsovereenkomst CONCEPT Investeringsovereenkomst De ondergetekenden: 1. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Horeca Crowdfunding Nederland B.V., statutair gevestigd te Rotterdam, kantoor houdende te

Nadere informatie

Betreft: N.V. Waterleidingmaatschappij Drenthe

Betreft: N.V. Waterleidingmaatschappij Drenthe 1 VOORSTEL TOT JURIDISCHE AFSPLITSING Betreft: N.V. Waterleidingmaatschappij Drenthe Het bestuur van: de statutair in Assen gevestigde naamloze vennootschap: N.V. Waterleidingmaatschappij Drenthe, kantoorhoudende

Nadere informatie

ECLI:NL:RBROT:2017:5084

ECLI:NL:RBROT:2017:5084 ECLI:NL:RBROT:2017:5084 Instantie Rechtbank Rotterdam Datum uitspraak 24-05-2017 Datum publicatie 03-07-2017 Zaaknummer C/10/511503 HA ZA 16-981 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel

Nadere informatie

Bodem(voor)recht fiscus. De inhoud van artikel 22bis IW 1990

Bodem(voor)recht fiscus. De inhoud van artikel 22bis IW 1990 Bodem(voor)recht fiscus De inhoud van artikel 22bis IW 1990 Bodemvoorrecht art. 21 lid 1 IW 1990: s Rijks schatkist heeft een voorrecht op alle goederen van de belastingschuldige art. 3:279 BW: pand en

Nadere informatie

Deterink Advocaten en Notarissen Bijlage 6 Concept modelakte versie: 21-09-2012 HYPOTHEEK

Deterink Advocaten en Notarissen Bijlage 6 Concept modelakte versie: 21-09-2012 HYPOTHEEK HYPOTHEEK Heden, *, verschenen voor mij, *, notaris te *: 1. *gegevens koper(s)* *die verklaren elkaar over en weer toestemming als bedoeld in artikel 88 Boek 1 van het Burgerlijk Wetboek te geven tot

Nadere informatie

ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE BEDUM

ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE BEDUM ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE BEDUM Bedingen die van toepassing zijn op de verkoop van alle onroerende zaken. HOOFDSTUK 1 ALGEMENE BEPALINGEN Artikel 1.1 :

Nadere informatie