Woonoppervlakte ca. 135 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Hunzestraat 24 Hengelo

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 135 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Hunzestraat 24 Hengelo

2 ALGEMEEN INDELING Bijzonder fraai aan de rand van de woonwijk t Genseler gelegen semibungalow met een ruime oprit, carport en berging. Kavelgrootte bedraagt 437m². De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten, heeft diverse terrassen waar met volledige privacy genoten kan worden van zon en schaduw. De bungalow heeft een woonoppervlak van circa 135 m², tevens een slaapkamer met badkamer op de begane grond welke in 2000 is gebouwd. Het onderhoud van de volledig geïsoleerde woning mag uitstekend genoemd worden. Verder is het buiten en binnenschilderwerk doorlopend bijgehouden. De semibungalow beschikt op de eerste verdieping over 3 slaapkamers, een kleine berging annex computerkamertje en een badkamer. Op de 1e verdieping is een zolderberging, te bereiken via een vlizotrap. t Genseler is aan de zuidwest kant van Hengelo gelegen op korte afstand van landgoed Twickel. De wijk is gebouwd in de periode en omgeven door veel groen en door zogenaamde retentievijvers. Rond deze vijvers is een wandelroute aangelegd en door de combinatie van water en groen mag het een van de mooiste wijken van Hengelo genoemd worden. Kortom, wonen in deze bungalow is genieten van comfort, ruimte en omringd door groen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet met fontein, garderobe, speels ingedeelde woonkamer met veel raampartijen, parketvloer en schuifpui, bijkeuken / annex portaal met wasmachineaansluiting, stookinrichting en aansluiting voor droger. Nette Miele keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten keramische kookplaat met afzuigscherm, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de bijkeuken is zowel de berging, als de slaapkamer met badkamer als het terras met tuin achter de woning bereikbaar. De slaapkamer, met epoxyvloer en

3 INDELING kastenwand, heeft een deur naar het terras en een afmeting van ca. 3,6 x 4,40 meter. De slaapkamer is ideaal naast de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet, designradiator, een zeer royale douche en vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 3,89 x 3,4 meter, slaapkamer 2 (afmeting van ca. 2,60 x 3,40), slaapkamer 3 heeft een afmeting van 3 x 5,40 meter, kleine bergruimte annex werkkamertje (afm 2,4 x 2 meter). Deze etage is nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer. De badkamer is voorzien van bad, douchecabine, wastafel en een vrijdragend toilet. Tuin: Prachtig aangelegde tuin voor, naast en achter de woning. De tuin achter en naast de woning beschikt over twee terrassen waarvan één zonnig gelegen terras direct achter het huis en één beschut en omringd door groen achterin de tuin. Kenmerken: Bouwjaar: 1991; Vloeroppervlak: circa 135 m² ; Inhoud: circa 510 m³; Perceeloppervlakte: 437 m²; CVketel: Remeha HR combiketel uit 2012 (lease); Mogelijkheid voor plaatsen open haard (rookkanaal aanwezig); In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars in Twente vindt u op

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres Hunzestraat 24 Postcode / Plaats 7555 WB Hengelo Gemeente HENGELO (O) Sectie / Perceel I / 2906 Oppervlakte 437 m 2 Soort Eigendom belast met gebruik en bewoning

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: ornamenten Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vitrages Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: HR ketel, lease CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

14 Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combi magnetron koelkast vaatwasser kookplaten, afzuigkap kraan Keukenaccessoires weegschaal overige accesoires Verlichting, te weten: lamp boven eettafel inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: inbouwkasten losse kasten hele huis Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires waskorf Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: HR ketel GEAS onderhoudscontract alarm Overige zaken, te weten: bijkeuken apparatuur bijkeuken keukenkastjes Opmerkingen

15 CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat BA HENGELO T hengelo@snelderzijlstra.nl