WONING BELEGGINGSPROJECT MET SOLIDE RENDEMENT INVESTEER MEE IN 2ONE2 RESIDENCES

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "WONING BELEGGINGSPROJECT MET SOLIDE RENDEMENT INVESTEER MEE IN 2ONE2 RESIDENCES"

Lucas Peters
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 WONING BELEGGINGSPROJECT MET SOLIDE RENDEMENT INVESTEER MEE IN 2ONE2 RESIDENCES

2 Inhoudsopgave Inleiding 3 Het pand 5 Locatie en toegankelijkheid 7 De aptementen 9 Duurzaamheid en zonnepanelen 17 Verhuur en bezetting 19 Pluspunten 20 Investeren in 2one2 Residences 21 Contact en disclaimer 24

3 Inleiding Leiden is de vierde stad van Zuid-Holland en kent een rijke historie. Het beschikt over de oudste universiteit van Nederland en heeft een gezellige binnenstad met authentieke grachten en monumentale panden. Aan de rand van deze Sleutelstad en naast het Bio Science Park staat dit compleet gerenoveerd, vrijstaand aptementencomplex aan de Verbeekstraat Het gebouw telt in totaal 47 woningen en beschikt tevens over een keerkelder met 73 keerplaatsen. De woningen zijn allemaal compleet en met veel luxe gemeubileerd. Alle 47 aptementen zijn aan voornamelijk expats verhuurd. Het gebouw is daarmee een mooi investeringsproject met een solide rendement. 3

Het pand Het voormalige kantoorcomplex is in 2014 gerenoveerd en getransformeerd naar 47 aptementen. De gemiddelde grootte is ongeveer 65 m². Het complex van in totaal ca. 3.

5 Het pand Het voormalige kantoorcomplex is in 2014 gerenoveerd en getransformeerd naar 47 aptementen. De gemiddelde grootte is ongeveer 65 m². Het complex van in totaal ca m² GBO beschikt over een hoofdentree met postkasten en een spreek/luisterinstallatie met de mogelijkheid om de voordeur vanuit het aptement te openen. Bij de transformatie van kantoorgebouw naar een aantrekkelijk woongebouw is er voor gekozen om het complex een hotelachtige uitstraling te geven. Dat is goed terug te zien in de openbare ruimtes zoals de entree en de gangen maar vooral ook in de inrichting van de aptementen. Zo zijn de woningen compleet gemeubileerd en onder andere voorzien van een luxe keuken en badkamer. Het gebouw beschikt over een modern glasvezelnet en een eigen draadloos datanetwerk voor ieder aptement. In het pand zijn twee personenliften aanwezig. De eigen keergarage, voorzien van toegangs slagboom, heeft ruimte voor 73 personenauto s. Voor het volledige beheer is Tweelwonen uit Leiden verantwoordelijk. 5

6 A44 BIO SCIENCE PARK UNIVERSTY HOSPITAL AND UNIVERSITIES CENTRAL STATION LEIDEN CITY CENTRE VERBEEKSTRAAT 2-12

7 Locatie en toegankelijkheid 7 Het aptementencomplex, gelegen aan de Verbeekstraat 2-12, staat in de directe omgeving van de Universiteit van Leiden, het Leids Universitair Medisch Centrum en het Bio Science Park. Dankzij de ligging ten opzichte van de A44 Den Haag Amsterdam, het Transferium en NS-Station is het goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Verschillende bustes bevinden zich op loopafstand. Ook het historische centrum met verschillende musea en uitgaansgelegenheden is binnen handbereik en ligt op 5 minuten fietsen van het complex.

9 De aptementen 9 De aptementen zijn compleet ingericht. Zowel het materiaalgebruik als het meubilair zijn van een hoge duurzame kwaliteit. De globale indeling bestaat onder andere uit de entree met bergkast voorzien van wasmachine en droger, toiletruimte, woonkamer voorzien van modern en tijdloos meubilair en flatscreen televisie. De woonkamer beschikt over een open designkeuken met hoogglans afwerking en een hardstenen aanrechtblad. De keuken heeft verder alle benodigde inbouwapatuur en een complete keukeninventaris. In de slaapkamer staat beve een tweepersoonsbed met twee nachtkastjes tevens een linnenkast. De betegelde badkamer beschikt over een douche en een modern badkamermeubel. Alle ruimtes zijn voorzien van een pvc-vloer. De verwarming geschiedt middels radiatoren.

11 11

12 Eerste etage mk lift lift wc mk entree wc keuken woonk mk k badk slk 11 ber 6 mk badk k wc slk keuken 16 woonk

13 Tweede etage 13 slk woonk 18 k wc badk keuken ber lift lift mk 23 mk ber mk 31 slk badk 32 keuken k wc woonk

Verbeekstraat Derde etage Entree keergarage 36 41 Situatie 1 : 1000 Leiden X 3898 lift lift 40 mk 37 40 ber 37 mk wc k badk woonk keuken

14 Verbeekstraat Derde etage Entree keergarage Situatie 1 : 1000 Leiden X 3898 lift lift 40 mk ber 37 mk wc k badk woonk keuken 38 slk 39 Vierde etage 3e etage woonk keuken slk k wc ber badk lift lift 46 mk mk 46 slk woonk 18 k wc badk keuken

15 Parkeergarage berging berging berging

16 Legplan zonnepanelen

17 Duurzaamheid en zonnepanelen 17 Bij het inbouwpakket van de woningen is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen. Daarnaast is er reeds een aanvraag gedaan voor sudsidie om zonnepanelen te plaatsen op het dak van het complex voor de opwekking van eigen energie. De subsidie is al in de eerste ronde verkregen. Dit betreft de door de overheid gegeven SDE subsidie. De zonnepanelen worden op korte termijn op de daken van de Verbeekstraat 2-12 geplaatst. Met deze zonnepanelen wordt 50% van de elektriciteitsbehoefte duurzaam opgewekt. Een uitgebreide rendementsanalyse is beschikbaar.

19 Verhuur en bezetting De bewoners van het complex zijn grotendeels expats. Zij werken in het nabij gelegen Bio Science Park, een bedrijvenk dat zich richt op bedrijven en kennisinstellingen in de biotechnologie sector. De bewoners van de aptementen staan bij Tweelwonen, die de verhuur regelt, bekend als betrouwbare huurders. Recent onderzoek onder expats laat overigens zien dat er een grote vraag is naar woonruimte in de buurt van de werkomgeving. De verhuurbaarheid van deze woningen is derve dan ook groot. Voor meer informatie verwijzen wij u naar 19

Pluspunten Het complex aptementen zijn volledig gemeubileerd hoogwaardige materialen en inrichting keerkelder met 73 keerplaatsen bezettingsgraad ruim 94% uitstekend bereikbaar De directe omgeving

20 Pluspunten Het complex aptementen zijn volledig gemeubileerd hoogwaardige materialen en inrichting keerkelder met 73 keerplaatsen bezettingsgraad ruim 94% uitstekend bereikbaar De directe omgeving gelegen naast Bio Science Park vlakbij Universiteit en Ziekenhuis (LUMC) centrum op loopafstand gunstige ligging t.o.v. snelweg (A44) en NS station meerdere bustes op loopafstand De stad Leiden gezellig historisch centrum veel werkgelegenheid centraal gelegen, nabij Schiphol

Investeren in 2one2 Residences Een investering in 2one2 Residences doet u niet alleen. Via Brickfund investeert u, samen met mede-investeerders in een unieke vastgoedportefeuille.

21 Investeren in 2one2 Residences Een investering in 2one2 Residences doet u niet alleen. Via Brickfund investeert u, samen met mede-investeerders in een unieke vastgoedportefeuille. U ontvangt een maandelijks rendement door middel van huurinkomsten en houdt via een online-account 24/7 overzicht over uw investering. Door huisprijsinflatie en/of hypotheekaflossingen profiteert uw belegging van waardestijging. Participeren in dit solide beleggingsproject? Dat kan direct via 21

23 23

24 Meer informatie Voor dit project is uitgebreide beleggingsinformatie beschikbaar op brickfund.com. Brickfund Nederland Anthony Fokkerweg CM Amsterdam Disclaimer De sfeer- en detailfoto s, alsmede de plattegronden en informatie in deze brochure zijn met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Een digitale versie van deze brochure is beschikbaar op

Vergelijkbare documenten

WONING BELEGGINGSPROJECT MET SOLIDE RENDEMENT INVESTEER IN 2ONE2 RESIDENCES

WONING BELEGGINGSPROJECT MET SOLIDE RENDEMENT INVESTEER IN 2ONE2 RESIDENCES Inhoudsopgave Inleiding 3 Het pand 5 Locatie en toegankelijkheid 7 De aptementen 9 Duurzaamheid en zonnepanelen 17 Verhuur en