Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling"

Transcriptie

1 RIS168020C_18 NOV 2009 Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling Labelindeling vastgoed, nieuwe beheerregels en structuur reserves Versie: Beheerraad d.d. 30 oktober RIS168020C_18 NOV 2009 Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

2 Actieve grondpolitiek: vastgoed voor grondexploitaties 1. label A Operationeel Vastgoed Doelstelling Operationeel Vastgoed Operationeel Vastgoed Alle gronden in operationele plannen en panden die worden gesloopt en waarvan de grond wordt uitgegeven ten behoeve van een planontwikkeling. Toelichting op doelstelling Operationeel Vastgoed Operationeel Vastgoed is bezit dat onderdeel uitmaakt van een operationele grondexploitatie. De sturing en beheersing op de exploitaties van het vastgoed vindt plaats vanuit de financiële kaders van de grondexploitatie, zoals vastgelegd in de Verordening Beheerregels Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Den Haag. Beheerregels Operationeel Vastgoed Eigendom Beheer & exploitatie Omlabeling Verkoop 1. Aangekocht operationeel vastgoed maakt onderdeel uit van een operationele grondexploitatie en wordt verantwoord onder Voorraad. Waardering vindt plaats tegen verkrijgingprijs of vervaardigingskosten. Indien het vastgoed afkomstig is van een ander label dan vindt waardering plaats tegen boekwaarde. 2. Over panden welke als voorraad worden verantwoord, wordt niet afgeschreven. 3. Het exploitatieresultaat en de rentelasten gedurende de exploitatieperiode worden met de grondexploitatie verrekend. 4. Omlabeling van operationeel vastgoed vindt plaats tegen boekwaarde. Omlabeling van vastgoed dient altijd via een besluit plaats te vinden. De Algemeen Directeur DSO is hiervoor gemandateerd om labeling te wijzigen (DSO/ ). Wijzigingen dienen gemotiveerd te worden toegelicht in het MPV. 5. Bij een besluit tot verkoop wordt het uiteindelijke verkoopresultaat verrekend met de grondexploitatie. Indien de operationele grondexploitatie al afgesloten is vindt verrekening plaats met de Grondbedrijf (RGB). 2 Versie: Beheerraad d.d. 30 oktober 2009 Actieve grondpolitiek: vastgoed voor grondexploitaties Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

3 Matrix label A Operationeel Vastgoed Sublabel Operationeel Vastgoed Opdrachtnemer (OG/ON) Gebiedsmana ger Rubricering in de balans Dekkingsbron Wijze Financiering Beheerder van de reserve Voorraad Grondexploitatie Grondexploitatie RGB Directeur Grond en Ontwikkelingsbedrijf (GOB) 3 1. label A Operationeel Vastgoed Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

4 2. Label B Strategisch Vastgoed Doelstelling Strategisch Vastgoed B1 B2 Structuurvisie B3 Overig strategisch vastgoed Panden en gronden die zijn aangekocht voor masterplan. Panden en gronden die zijn aangekocht in het kader van de overige masterplannen vallend onder de structuurvisie. Panden en gronden die zijn aangekocht ten behoeve van een niet onder een masterplan vallende toekomstige gebiedsontwikkeling. Toelichting op doelstelling Strategisch vastgoed Strategisch bezit is vastgoed dat is aangekocht om grondpositie te verwerven en waarvoor nog geen concrete planvorming aanwezig is. Binnen het strategisch vastgoed is gekozen voor een onderscheid naar de gebieden, Overige masterplannen en Overige. Dit onderscheid volgt bestuurlijke besluitvorming waarbij specifiek een reservering is gemaakt voor aankopen Masterplannen, en aankopen. Vanuit argumenten welke samenhangen met een wens voor een verbeterde sturing en beheersing van de reserves is dit onderscheid naar gebieden eveneens input voor de gebiedsafgrenzing waarbinnen strategische verwervingen worden verantwoord. Voorbeeld: verwervingen binnen de gebiedsgrens van het masterplan vallen daarmee alleen onder de reserve strategische aankopen. De gebiedsafgrenzing blijkt uit de bij het Raadsvoorstel bijgevoegde kaarten Label B Strategisch Vastgoed Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

5 Beheerregels Strategisch Vastgoed Eigendom Beheer & exploitatie Omlabeling Verkoop 1a. Aangekochte vastgoedobjecten vallend onder label Strategisch Bezit worden verantwoord onder Materiële Vaste Activa (MVA). Waardering vindt plaats tegen verkrijgingprijs of vervaardigingskosten. Indien het vastgoed afkomstig is van een ander label dan vindt waardering plaats tegen boekwaarde. 1b. De eerste afschrijving van het aangekochte object vindt plaats in het boekjaar volgend op het jaar van aankoop. 1c. Bij omlabeling vanuit de labels A en C waarop niet wordt afgeschreven zal de eerste afschrijving van het omgelabelde object plaatsvinden in het boekjaar volgend op het jaar van omlabeling. 2. Over panden welke als MVA worden verantwoord wordt in 25 jaar afgeschreven. Over grond en grondgebonden componenten van panden wordt niet afgeschreven. 3a. GOB is procesverantwoordelijke. De monitoring van de looptijd van de strategische 5 jaar termijn vindt plaats via de Meerjaren Prognose Vastgoed (MPV). Het besluit tot een strategische aankoop wordt o.a. gebaseerd op een exploitatieberekening van 5 jaar. 3b. Eventuele verlenging van de 5 jaarstermijn dient te worden vastgesteld door het college. Voorstellen voor verlenging dienen via het MPV aan het college ter vaststelling voorgelegd. 4 De kapitaallasten en het exploitatieresultaat gedurende de exploitatieperiode worden verrekend met desbetreffende reserve (zie matrix). 5 Inbreng van vastgoed vindt plaats tegen boekwaarde. Omlabeling van bezit dient altijd via een besluit plaats te vinden. De Algemeen Directeur DSO is hiervoor gemandateerd om labeling te wijzigen (DSO/ ). Wijzigingen dienen gemotiveerd te worden toegelicht in het MPV. 6 Bij tussentijdse verkoop van een pand wordt het verkoopresultaat verrekend met desbetreffende (zie matrix) Label B Strategisch Vastgoed Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

6 Matrix label B Strategisch Vastgoed Sublabel Overig Bezit Opdrachtnemer (OG/ON) Wijze financiering Gebiedsmanager Overige masterplannen Gebiedsmanager Gebiedsmanager Rubricering in de balans MVA MVA MVA Dekkingsbron strategische aankopen strategische aankopen masterplannen structuurvisie Vastgoed Eploitatie Lening Centrale Treasury (CT) Lening CT Lening CT strategische aankopen strategische aankopen masterplannen structuurvisie vastgoed Exploitatie Beheerder van de reserve Directeur GOB Directeur GOB Directeur GOB 6 Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

7 Af te stoten bezit 3. Label C Verkoop Vastgoed Doelstelling Verkoop Vastgoed Verkoop Vastgoed C1 Operationeel vastgoed Het verkopen van vastgoed uit label A welke geen onderdeel meer uitmaakt van een operationele grondexploitatie. C2 Strategische aankopen Het verkopen van vastgoed uit label B1 welke geen strategisch belang meer heeft in de planvorming van. C3 Strategische aankopen overige masterplannen Het verkopen van vastgoed uit label B2 welke geen strategisch belang meer heeft in de planvorming binnen een Masterplan. C4 Overige Strategische aankopen Het verkopen van vastgoed uit label B3 welke geen strategisch belang meer heeft in planvorming buiten de masterplangrenzen. Af te stoten bezit bestaat uit panden die geen strategische waarde meer hebben voor de gemeente. Om deze reden wordt het vastgoed afgestoten. Grondbedrijf Strategische Aankopen Strategische Aankopen overige masterplannen Vastgoed Exploitatie Toelichting op doelstelling Vastgoed welke geen strategisch belang meer wordt via omlabeling en bestuurlijk besluit geboekt als label C Verkoop Vastgoed. Vanuit het principe dat het verkoopresultaat van bezit wordt verrekend met de reserve van waaruit deze afkomstig is, wordt de vastlegging in label C opgezet conform de reservestructuur. 7 Af te stoten bezit Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

8 Beheerregels Verkoop Vastgoed Verkoop Beheer & exploitatie Omlabeling Verkoop 1a. Het te verkopen vastgoed wordt, nadat tot deze omlabeling is besloten, verantwoord onder Verkoop Onroerend Goed en geboekt als MVA, categorie Niet meer aan de bedrijfsuitoefening dienstbaar. De waardering vindt plaats tegen boekwaarde. 1b. Na een ambtelijk voorstel tot verkoop (mandaat Algemeen Directeur DSO) dient er een taxatie door een externe taxateur opgesteld te worden. Indien de getaxeerde waarde lager is dan de boekwaarde dient er een afwaardering van het verschil plaats te vinden. Het negatieve verschil zal ten laste van desbetreffende reserve worden geboekt. De bijbehorende begrotingswijziging wordt bestuurlijk voorgelegd. 1.c. Op vastgoed vallend onder dit label wordt niet afgeschreven. 2. GOB is procesverantwoordelijke. De monitoring van de voortgang van het te verkopen bezit vindt plaats via het MPV. 3. Het exploitatieresultaat (en rentelasten) gedurende de periode van verkoop wordt verrekend met de reserve die gerelateerd is aan het oorspronkelijke label. 4. Inbreng van Vastgoed vindt plaats tegen boekwaarde of tegen de lagere taxatiewaarde. Omlabeling van bezit dient altijd via een besluit plaats te vinden. De Algemeen Directeur DSO is hiervoor gemandateerd om labeling te wijzigen (DSO/ ). Wijzigingen dienen gemotiveerd te worden toegelicht in het MPV. 5. Bij verkoop van vastgoed wordt het verkoopresultaat verrekend met de reserve die gerelateerd is aan het oorspronkelijke label Label C Verkoop Vastgoed Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

9 Matrix label C Verkoop Vastgoed Sublabel Overige masterplannen Opdrachtnemer (OG/ON) Gebiedsmanager Rubricering in de balans MVA Dekkingsbron strategische aankopen Gebiedsmanager MVA strategische aankopen masterplannen structuurvisie Overig Bezit Gebiedsmanager MVA Vastgoed Eploitatie Operationeel Bezit t.b.v. saneren en gronden Gebiedsmanager Voorraad Grondexploitatie Anticiperend Gebiedsmanager Voorraad Anticiperende plannen Herontwikkelde panden Wijze financiering Lening CT Lening CT Lening CT strategische aankopen strategische aankopen masterplannen structuurvisie vastgoed Exploitatie Beheerder van de reserve Directeur GOB Directeur GOB Directeur GOB Lening CT RGB Directeur GOB Anticiperende plannen RGB Directeur GOB Directeur GOB MVA RvE Lening CT RvE Directeur GOB 9 Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

10 Maatschappelijk vastgoed 4. Label D Vastgoedontwikkelingen Doelstelling label D1 Vastgoedontwikkelingen (herontwikkeling) D2 Beheer herontwikkeld Vastgoed Vastgoedontwikkeling Vastgoedontwikkelingen die een vliegwieleffect voor de omgeving beogen, vallen tijdens de herontwikkeling in label D1 Vastgoedontwikkelingen. Bij afsluiting van de herontwikkelingsfase wordt een pand hergerubriceerd naar rubriek D2 Beheer Herontwikkeld vastgoed. Met als doel het beoogde vliegwieleffect te realiseren. Hiermee start de exploitatiefase. Beheerregels Vastgoedontwikkelingen Eigendom Herrubricering 1. Aangekocht vastgoed vallend onder D1 Vastgoedontwikkelingen wordt verantwoord onder MVA in ontwikkeling (i.o.). Waardering vindt plaats tegen verkrijgingprijs of vervaardigingskosten. Indien het vastgoed afkomstig is van een ander label dan vindt waardering plaats tegen boekwaarde. 2. Over panden welke als MVA i.o. (D1 Vastgoedontwikkelingen) worden verantwoord wordt niet afgeschreven. Over label D2 Beheer herontwikkeld vastgoed wordt wel afgeschreven. 3. De financiering van de aankoop plus bijbehorende investeringen worden bij separaat Collegebesluit afgedekt, een en ander passend binnen door de Raad vastgestelde kaders. Geprognosticeerde toekomstige exploitatieverliezen worden eveneens in het bestuurlijke voorstel meegenomen ter dekking. Eventuele tot uiting komende financiële risico s op verbouwingsbudget of geprognosticeerde exploitatieramingen worden gedekt conform Collegebesluit. 4. Na oplevering van de Vastgoedontwikkeling gaat deze over naar rubriek D2 Beheer herontwikkeld vastgoed en wordt dan verantwoord onder MVA dienstbaar aan de bedrijfsuitoefening. 10 Maatschappelijk vastgoed Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

11 Beheer & exploitatie Verkoop Daarmee valt het vastgoedobject onder de beheerregels analoog aan die van Strategisch vastgoed overig. Herrubricering van bezit dient altijd via een besluit plaats te vinden. De Algemeen Directeur DSO is hiervoor gemandateerd om labeling te wijzigen (DSO/ ). Wijzigingen dienen gemotiveerd te worden toegelicht in het MPV.. 5. De kapitaallasten en het exploitatieresultaat gedurende de exploitatieperiode worden verrekend met de RvE. 6. Bij tussentijdse verkoop van een pand wordt het verkoopresultaat verrekend conform de in het Collegebesluit vastgestelde dekkingsbron. Matrix label D Vastgoedontwikkelingen Sublabel D1 Vastgoedontwikkeling D2 Herontwikkeld vastgoed Opdrachtnemer (OG/ON) Rubricering in de balans Dekkingsbron Wijze financiering Beheerder van de reserve Gebiedsmanager MVA i.o. Collegebesluit Lening CT RvE Directeur GOB niet van MVA RvE Lening CT RvE Directeur toepassing GOB Label D Vastgoedontwikkelingen Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

12 5. label E Anticiperend Vastgoed Doelstelling Anticiperend Vastgoed Anticiperend Vastgoed Panden die zijn aangekocht voor een planontwikkeling, waarvoor binnen twee jaar na aankoop een operationele grondexploitatie wordt vastgesteld. Voorafgaand aan de verwerving moet de Nota van Uitgangspunten (van het project, inclusief budget) door het college zijn vastgesteld. Toelichting op doelstelling Anticiperend Vastgoed Voor anticiperend aangekocht vastgoed is nog geen operationele grondexploitatie beschikbaar, maar is al wel een door het College vastgestelde Nota van Uitgangspunten (van het project). Voorwaarde is dat binnen twee jaar een projectdocument inclusief operationele grondexploitatie door de Raad is vastgesteld label E Anticiperend Vastgoed Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

13 Beheerregels Anticiperend Vastgoed Aankoop Beheer & exploitatie Omlabeling Verkoop 1 Aangekocht vastgoed vallend onder het label Anticiperende Vastgoed maakt onderdeel uit van een uiterlijk binnen twee jaar te openen grondexploitatie. Anticiperend Vastgoed wordt verantwoord onder Voorraad. Waardering vindt plaats tegen verkrijgingprijs of vervaardigingskosten. Indien het vastgoed afkomstig is van een ander label dan vindt waardering plaats tegen boekwaarde. 2a. De Directeur GOB is procesverantwoordelijke. De monitoring van de looptijd van de anticiperende termijn vindt plaats via het MPV. 2b. Eventuele verlenging van de 2 jaarstermijn dient te worden vastgesteld door het college. Voorstellen voor verlenging van de termijnen worden via het MPV aan het college ter vaststelling voorgelegd. 3. Over panden welke als voorraad worden verantwoord wordt niet afgeschreven. 4. Het exploitatieresultaat komt ten laste van de reserve anticiperend zolang er nog geen grondexploitatie is geopend. Is deze geopend, dan wordt dit geboekte resultaat verrekend met deze grondexploitatie. Dit label kent als enige geen rentelasten, omdat de financiering direct ten laste van de reserve anticiperend wordt gebracht. 5. Bij inbreng in een operationele grondexploitatie wordt het vastgoed ingebracht tegen boekwaarde. Bij inbreng in het label Strategisch Vastgoed wordt het vastgoed ingebracht tegen boekwaarde. Bij inbreng in het label Verkoop Vastgoed wordt het vastgoed ingebracht tegen boekwaarde of tegen lagere taxatiewaarde. Omlabeling van vastgoed dient altijd via een besluit plaats te vinden. De Algemeen Directeur DSO is hiervoor gemandateerd om labeling te wijzigen (DSO/ ). Wijzigingen dienen gemotiveerd te worden toegelicht in het MPV. 6a. Indien na het verkoopbesluit de taxatiewaarde lager ligt dan de boekwaarde wordt het verschil verrekend met de Anticiperend; 6b. Na verkoopbesluit wordt het vastgoed gefinancierd door middel van een lening bij CT. 6c. Bij een besluit tot verkoop wordt het uiteindelijke verkoopresultaat verrekend met de Anticiperend label E Anticiperend Vastgoed Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

14 Matrix label E Anticiperend Vastgoed Label Opdrachtnemer (OG/ON) Rubricering in de balans Dekkingsbron Anticiperend Gebiedsmanager Voorraad Anticiperende plannen Wijze financiering Anticiperende plannen Anticiperende plannen Beheerder van de reserve Directeur GOB 14 Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

15 6. Strategische aankopen overige Masterplannen 6.1 Doelstellingen reserve Strategische aankopen Structuurvisie Naam: Strategische Aankopen Structuurvisie Doel: In het beleidsakkoord is ten behoeve van de masterplannen Structuurvisie een incidenteel bedrag van 30 miljoen beschikbaar gesteld. Dit budget was ondergebracht in de reserve Structuurvisie (RV 145/2006). Deze bestemmingsreserve was zowel bedoeld als voorbereidingsbudget ten behoeve van de uitwerking van de masterplannen als budget ten behoeve van de strategische verwerving van panden. Oorspronkelijk was geen scheiding aangebracht tussen deze twee doeleinden. Hierdoor was in de jaarrekening niet duidelijk welke middelen voor welke doeleinden waren besteed. Zodoende kon de raad geen toezicht uitoefenen op de bestedingen voor de strategische verwervingen Structuurvisie. Verder is het voor de beheersing van het verwervingsbudget noodzakelijk om inzicht te hebben in het exacte maximale bedrag dat aangewend wordt voor de dekking van de rente en beheerlasten van de strategische verwervingen. Ten einde het inzicht te verschaffen is in 2007 besloten om van de oorspronkelijke 30 miljoen een bedrag van 15 miljoen te reserveren ten behoeve van de dekking van de exploitatiesaldi (incl. kapitaallasten) van de strategische verwervingen in het kader van de masterplannen Structuurvisie (RV 155/2007). Daartoe is de bestemmingsreserve Strategische verwervingen Structuurvisie ingesteld. Looptijd: 10 jaar (einddatum 31/12/2017) Maximale hoogte: 15 miljoen Tactisch doel: Aanvullende besluitvorming Besluitvorming ten aanzien van verwervingen neergelegd bij het college van Burgemeester en Wethouders en de Raad worden achteraf geïnformeerd over de verwervingen. In 2008 is 14,2 miljoen euro extra gedoteerd aan deze reserve afkomstig uit de Grondbedrijf. De werkelijke hoogte van de reserve overtreft de maximaal toegestane hoogte. Voorgesteld wordt om de maximale hoogte te verhogen tot 30 miljoen. Wijgingsvoorstel Naast het dekken van negatieve exploitatieresultaten (inclusief rente en afschrijving); zullen ook positieve exploitatieresultaten worden verrekend met deze reserve; Het verkoopresultaat van panden uit deze portefeuille wordt verrekend met deze reserve; Halverwege 2010 zal DSO een meerjarenprognose voor de periode opstellen. Hierin wordt aangegeven wat de verwachte ontwikkeling is in de stand van de strategische reserves de komende jaren Strategische aankopen overige Masterplannen Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

16 Nieuwe doelstelling Deze reserve is bestemd voor de verrekening van het exploitatie en verkoopresultaat van strategisch vastgoed binnen de Masterplangebieden uit de Structuurvisie (met uitzondering van de ), alsmede de verrekening van het exploitatie en verkoopresultaat van herontwikkeld vastgoed. Op basis van scenario s wordt bepaald welk deel van de reserve als weerstandsvermogen aangemerkt dient te worden ter (gedeeltelijke) afdekking van mogelijke effecten van veranderende marktomstandigheden. De maximale hoogte van deze reserve te verhogen tot 30 miljoen Strategische aankopen overige Masterplannen Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

17 7. Strategische aankopen 7.1 Doelstellingen reserve (strategische aankopen) Deze reserve is met RV 342/2001 gevormd ter dekking van de negatieve exploitatieresultaten (inclusief rente en afschrijving) van de strategische aankopen. Looptijd: Onbepaald Tactisch doel: Wijgingsvoorstel Naast het dekken van negatieve exploitatieresultaten zullen ook positieve exploitatieresultaten worden verrekend met deze reserve; Het verkoopresultaat van panden uit deze portefeuille wordt verrekend met deze reserve; Op basis van scenario s wordt de mogelijke invloed van veranderende marktomstandigheden op het verloop van de reserve weergegeven. Op basis van deze scenario s wordt eveneens bepaald welk deel van de reserve als weerstandsvermogen aangemerkt dient te worden ter (gedeeltelijke) afdekking van deze mogelijke effecten. Halverwege 2010 zal DSO een meerjarenprognose voor de periode opstellen. Hierin wordt aangegeven wat de verwachte ontwikkeling is in de stand van de strategische reserves de komende jaren. Nieuwe doelstelling Deze reserve is bestemd voor de verrekening van het exploitatie en verkoopresultaat van strategisch vastgoed, binnen het Masterplangebied uit de Structuurvisie, alsmede de verrekening van het exploitatie en verkoopresultaat van herontwikkeld vastgoed in het Masterplangebied. Op basis van scenario s wordt bepaald welk deel van de reserve als weerstandsvermogen aangemerkt dient te worden ter (gedeeltelijke) afdekking van mogelijke effecten van veranderende marktomstandigheden Strategische aankopen Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

18 8. Vastgoedexploitatie 8.1 Doelstellingen reserve De reserve Vastgoedexploitatie is oorspronkelijk in 2007 ingericht met RV 155/2007 voor het verrekenen van de exploitatiesaldi van het strategische vastgoedbezit. De reserve is met name gevoed door verkoop van oud verspreid bezit dat voor de gemeente geen strategische waarde meer had. In de nota Vastgoedmanagement 2008 is deze systematiek gewijzigd. Aangezien in eerste instantie een voorstel is gedaan voor het vormen van een voorziening. Momenteel worden de resultaten van het oude strategische bezit verrekend met deze reserve. Het betreft hier zowel de exploitatielasten als de apparaatslasten en de kapitaalslasten. Ook worden de (verkoop)resultaten van de portefeuille Verkoop Verspreid Bezit met deze reserve verrekend. Begin 2009 is er een meerjarenprognose opgesteld. Uit deze prognose bleek dat er geen ruimte meer was om negatieve resultaten van nieuwe strategische aankopen af te dekken. Toch gebeurt het af en toe dat er panden worden aangeboden waar de gemeente in het verleden een Wvg heeft opgelegd en waarvoor geen dekking is. De gemeente ziet hier wel een strategisch belang. De verwachting is dat de oude strategische portefeuille de komende jaren leeg kan lopen. De percelen grond die hierin zijn ondergebracht kunnen worden verkocht omdat deze geen strategische waarde meer hebben. Ook kunnen sommige percelen mogelijk worden ondergebracht in de reserve strategische aankopen masterplannen. Ditzelfde geldt voor panden die in deze portefeuille zijn ingebracht. Andere panden worden naar verwachting de komende jaren ingebracht in grondexploitaties. Vastgoedexploitatie Naam: Vastgoedexploitatie Doel: Op dit moment ontbreekt het bij deze panden aan een overkoepelende en integrale sturing en beheersingssystematiek. De exploitatie van deze panden wordt niet vanuit een grondexploitatie beheerst. Evenmin kunnen eventuele financiële risico s worden verrekend met de reserve Grondbedrijf. Deze reserve is namelijk beoogd voor de dekking van de financiële risico s van de grondexploitaties. Om dit op te lossen wordt voorgesteld om een Vastgoedexploitatie (RVE) in te stellen Vastgoedexploitatie Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

19 Tevens wordt voorgesteld: de jaarlijkse exploitatiesaldi van het strategisch vastgoedbezit te verrekenen met de Vastgoedexploitatie de (netto) verkoopopbrengsten van de verkoop verspreid bezit aan de Vastgoedexploitatie te doteren Looptijd: Onbepaalde tijd Maximale hoogte: nog te bepalen aan de hand van aanvullende beheerregels. Tactisch doel: Wijzigingsvoorstel De randvoorwaarden waarbinnen deze reserve kan worden gebruikt zijn niet duidelijk omschreven. Met de komst van meerdere strategische reserves (Structuurvisie en ) is het van belang het doel van de Vastgoedexploitatie opnieuw te definiëren. Het voorstel is het doel van deze reserve als volgt te beschrijven: Nieuwe doelstelling - Deze reserve is bestemd voor: a. de verrekening van het exploitatie en verkoopresultaat van verspreid bezit zoals vastgesteld bij collegebesluit DSO/ b. Exploitatie en verkoopresultaat van strategisch vastgoed dat buiten de Masterplangebieden uit de Structuurvisie of de valt. c. De verrekening van het exploitatie en verkoopresultaat van herontwikkeld vastgoed voorkomend uit fase van herontwikkeling en de fase van beheer van herontwikkeld vastgoed. Momenteel zijn er bijna 800 verhuurbare eenheden gekoppeld aan deze reserve. Begin 2010 zal GOB/VGM een meerjarenprognose voor de periode opstellen. Hierin wordt aangegeven wat de verwachte ontwikkeling is in de stand van de strategische reserves de komende jaren Vastgoedexploitatie Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

20 9. anticiperende plannen 9.1 Doelstellingen reserve De reserve is gevormd ter dekking van uitgaven in nog operationeel te maken plannen. Deze uitgaven zijn: "betreffende verwervingen en ontruimingen, sloop en onderzoeken ten behoeve van de analyse van de haalbaarheid van de plannen". In principe betreft het bestedingen onder de , (was f , ). De beginstand van de reserve is gevoed uit de RGB. Omvang van de reserve bij start: In totaal is er ruimte voor 1,35 miljoen euro (was f 2,5 mln) bestedingen anticiperende werkzaamheden: euro (was f 0,5 mln) in plannen in het vaststellingsprogramma 1,123 mln euro (was f 2,0 mln) in overige plannen (informatieve en indicatieve plannen) Voeding van de reserve: Beginstand te verrekenen met de algemene reserve grondbedrijf. Benodigde wijziging: Wanneer er sprake is van label E Anticiperend Vastgoed, worden ook de exploitatieresultaten verrekend met de reserve anticiperende plannen. Nieuwe doelstelling: De reserve is bedoeld voor uitgaven in nog operationeel te maken plannen. Deze uitgaven zijn: verwervingen en ontruimingen, sloop en onderzoeken ten behoeve van de analyse van de haalbaarheid van de plannen en de verkoop en exploitatieresultaten van het betreffende vastgoed anticiperende plannen Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

21 Bijlage 1 Overzicht relatie labels en reserves A. Operationeel vastgoed idem, te verkopen B1. Strategisch bezit idem, te verkopen B2. Strategisch bezit overige masterplannen structuurvisie idem, te verkopen B3. Strategisch bezit overig idem, te verkopen D1. Vastgoedontwikkeling (herontwikkeling) D2. Beheer herontwikkeld vastgoed idem, te verkopen E. Anticiperend vastgoed idem, te verkopen financiering Onderhanden Werk Onderhanden Werk lening CT lening CT lening CT GREX GREX GREX niet van toepassing structuurvisie structuurvisie structuurvisie niet van toepassing structuurvisie dekking exploitatie budget exploitatieresultaat *) (+ of ) rentelasten afschrijvingslasten **) GREX GREX GREX niet van toepassing verkoopresultaat (+ of ) GREX of RGB als grex al afgesloten is GREX of RGB als grex al afgesloten is structuurvisie lening CT structuurvisie structuurvisie structuurvisie structuurvisie structuurvisie lening CT RVE RVE RVE RVE RVE lening CT RVE RVE RVE niet van toepassing lening CT en conform RVE conform niet van eventuele besluit besluit toepassing subsidie RVE conform besluit lening CT RVE RVE *) RVE RVE RVE lening CT RVE RVE RVE niet van toepassing anticiperend antici niet van niet van anticiperend perend toepassing toepassing lening CT GREX indien GREX indien GREX indien niet van geopend, geopend, geopend, toepassing anders RGB anders RGB anders RGB RVE anticiperend GREX indien geopend, anders RGB *) Exploitatieresultaat is in dit schema gedefinieerd als het saldo van alle kosten en opbrengsten van vastgoed (exclusief kapitaallasten). Bij het label D2 betreft dit het verschil tussen het gerealiseerde exploitatieresultaat en het geprognosticeerde exploitatiebudget. 21 Bijlage 1 Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

22 **) Op te verkopen panden wordt niet op afgeschreven. Pand wordt bij verkoopbesluit tegen taxatiewaarde gewaardeerd, eventuele waardevermindering wordt dan direct afgeboekt. Structuurvisie RVE = strategische aankopen = strategische aankopen Structuurvisie = Vastgoedexploitatie tactisch doel einddatum stand ultimo 2008 * EUR 1 strategische aankopen strategische ultimo aankopen structuurvisie anticiperende werkzaamheden MPG RVE Bijlage 1 Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

23 Bijlage 2. Begrippenlijst Afwaardering Bijkomende aankoopkosten CT Het afwaarderen van een vast actief vindt plaats op het moment dat tot verkoop wordt besloten of bij geheel of gedeeltelijk te niet gaan van het vastgoed. De boekwaarde mag niet hoger zijn de taxatiewaarde. Definitie BBV: Transactiekosten (makelaar en notaris), taxatiekosten, uitplaatsing van bedrijven, belastingen (zoals BTW) en rentekosten (tot het moment van verwerving). Centrale Treasury. Exploitatieresultaat Het verschil tussen de totale baten en de totale lasten exclusief kapitaallasten van een in exploitatie genomen vastgoed object uitgedrukt in euro s. GOB Grondgebonden componenten Indirecte kosten Kapitaallasten Labelindeling MPV Operationele grondexploitatie Overige kosten Grond en Ontwikkelingsbedrijf. Grond onder opstal. Definitie BBV: Kosten van de organisatie die aanwijsbaar verband houden met de activiteiten tijdens de vervaardiging en die de vervaardiging mogelijk maken. Rente en afschrijvingslasten. Administratieve indeling van het in eigendom verkregen vastgoed. Meerjaren Prognose Vastgoed, vanaf 2010 onderdeel van P&C cyclus. Grondexploitatie in uitvoering. De Gemeenteraad heeft dan de grondexploitatiebegroting vastgesteld die wordt uitgevoerd. Definitie (zie RV 88 van 18 mei 2004): Het geheel van activiteiten en werkzaamheden rond planvoorbereiding, het tijdelijk beheer, het bouw en woonrijp maken en de uitgifte van gronden. Definitie BBV: De kosten die rechtstreeks aan de vervaardiging kunnen worden toegerekend. 23 Bijlage 2. Begrippenlijst Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

24 RGB Verkoopresultaat Verkrijgingprijs Vervaardingskosten Voorraad Algemene Grondbedrijf. De RGB is ingesteld ten behoeve van de afdekking van algemene risico s van het bedrijfsmatig opereren op de onroerend goed markt (Zie RV 95 van 22 maart 1996). Het verschil tussen de verkoopprijs en boekwaarde. Definitie BBV: De aankoopprijs plus bijkomende (aankoop)kosten. Aanschaffingskosten van de grond en hulpstoffen en de overige kosten die rechtstreeks aan de vervaardiging kunnen worden toegerekend. In de vervaardigingsprijs kunnen worden opgenomen een redelijk deel van de indirecte kosten en rente over het tijdvak dat de vervaardiging van het actief kan worden toegerekend. Onder voorraad wordt begrepen: i. vastgoed welk onderdeel uitmaakt van een operationele grondexploitatie; ii. vastgoed wat anticiperend is aangekocht; 24 Bijlage 2. Begrippenlijst Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

25 Bijlage 3. Voorbeeld 5 jarig verloop reserve Op basis van de in voorliggende notitie opgenomen uitgangspunten is het verloop van de strategische reserve naar huidige inzichten als volgt: * EUR 1 mln Stand per 1 januari + 5,9 + 5,8 + 4,5 + 4,2 +4,1 Stortingen: Huuropbrengsten + 1,4 + 1,4 + 1,4 + 1,6 + 1,9 Onttrekkingen: Afschrijvingen Exploitatielasten Apparaatskosten / 1,3 / 0,4 / 0,8 / 1,3 / 0,4 / 0,8 / 1,3 / 0,4 / 0,8 / 1,3 / 0,4 / 0,8 / 1,3 / 0,4 / 0,8 Totaal Onttrekkingen / 2,5 / 2,5 / 2,5 / 2,5 / 2,5 Saldo na stortingen en onttrekkingen + 4,8 + 4,7 + 3,4 + 3,3 + 3,5 Incidentele baten en lasten : Verkoopopbrengsten Resultaat herontwikkelingen + 2,0 / 1,0 + 0,3 / 0,5 + 0,8 Nihil + 0,8 Nihil + 0,8 Nihil Saldo na incidentele baten en lasten + 5,8 + 4,5 + 4,2 + 4,1 + 4,3 Risicoprofiel pm pm pm pm Pm Saldo RVE na risicoreservering + 5,8 + 4,5 + 4,2 + 4,1 + 4,3 Een toelichting op stortingen, onttrekkingen, incidentele baten en lasten en het risicoprofiel wordt opgenomen in het MPV en waar van toepassing in de producten vallend onder de Planning & Control cyclus. Aangaande het risicoprofiel wordt tevens aangeven welke beheersmaatregelen inzetbaar zijn bij eventuele uitoefening van de beschreven risico s. 25 Bijlage 3. Voorbeeld 5 jarig verloop reserve Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

26 Bijlage 4. Toelichting MPV Meerjaren Perspectief Vastgoed (MPV) In 2010 wordt voor het eerst een Meerjaren perspectief Vastgoed opgesteld door de afdeling Vastgoedmanagement van het Grond en OntwikkelingsBedrijf van de Gemeente Den Haag. Naar analogie van de Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG) wordt er voor de volledige vastgoedportefeuille jaarlijks een Meerjaren Prognose Vastgoedexploitaties (MPV) opgesteld. Enerzijds wordt in het MPV verantwoording afgelegd over de gerealiseerde financiële resultaten. Anderzijds is het MPV belangrijk voor het risicomanagement. In het MPV worden de financiële risico s verbonden met het in bezit hebben van vastgoed en gronden in beeld gebracht. Op basis hiervan worden voorstellen gedaan voor de gewenste omvang van het weerstandsvermogen binnen de reserves.. Bij bestuurlijke behandeling van het concernbericht in 2010 wordt het MPV voorgelegd aan de raad. Het produkt MPV is nu in ontwikkeling; in deze fase wordt gedacht aan in ieder geval de volgende inhoud van het MPV 2010: Het MPV kijkt vooruit naar de financiele positie van de vastgoedportefeuille in de toekomst (middellange en lange termijn); Het MPV zal daarmee een onderbouwing geven van de benodigde hoogte van de strategische vastgoedreserves; In het MPV leggen wij verantwoording af over het gevoerde strategisch vastgoedbeleid in het afgelopen boekjaar; In het MPV wordt de relatie met de reguliere planning & controlcyclus per produkt (jaarrekening, begroting etc) toegelicht; Het MPV brengt transparant en systematisch de vastgoedportefeuille in beeld; Het MPV houdt rekening met de projecten waarin nieuw vastgoed wordt ontwikkeld door de financiële consequenties van die projecten op te nemen; Het MPV rapporteert niet specifiek over de individuele projecten; Tot slot signaleert het MPV trends en ontwikkelingen die plaatsvinden op de verschillende op de vastgoedportefeuille van invloed zijnde beleidsvelden, dan wel binnen het eigen beleidsterrein. 26 Bijlage 4. Toelichting MPV Administratieve verslaglegging vastgoedbezit Dienst Stedelijke Ontwikkeling

gemeente Eindhoven Raadsvoorstel Activeren van panden van het grondbedrijf

gemeente Eindhoven Raadsvoorstel Activeren van panden van het grondbedrijf gemeente Eindhoven Inboeknummer 14bst00523 Beslisdatum B&W 11 maart 2014 Dossiernummer 14.11.451 Raadsvoorstel Activeren van panden van het grondbedrijf Inleiding Grondexploitatieprojecten dragen bij aan

Nadere informatie

Meerjaren Perspectief Vastgoed

Meerjaren Perspectief Vastgoed Meerjaren Perspectief Vastgoed Dienst Stedelijke Ontwikkeling Gemeente Den Haag 2012 Voorwoord Het college is op 19 juni 2012 akkoord gegaan met de formele oprichting van een centrale vastgoedorganisatie

Nadere informatie

Registratienummer: ID Behorende bij: - raadsvoorstel RVO d.d. 29 maart raadsbesluit nr. RB d.d.

Registratienummer: ID Behorende bij: - raadsvoorstel RVO d.d. 29 maart raadsbesluit nr. RB d.d. N A - Registratienummer: ID 11.01795 Behorende bij: - raadsvoorstel RVO 11.0107 d.d. 29 maart 2011 - raadsbesluit nr. RB 11.0088 d.d. 16 N A 011- Inhoud I. Inleiding... 3 II. Huidige portefeuille... 5

Nadere informatie

Rv. nr.: B en W-besluit d.d.: B en W-besluit nr.:

Rv. nr.: B en W-besluit d.d.: B en W-besluit nr.: RAADSVOORSTEL Rv. nr.: B en W-besluit d.d.: 28-5-2013 B en W-besluit nr.: 13.0508 Naam programma: Programma Stedelijke Ontwikkeling Onderwerp: Programma Ruimtelijke Investeringen Leiden (PRIL) 2013 Het

Nadere informatie

Datum raadsvergadering 19 december 2016

Datum raadsvergadering 19 december 2016 Raadsvoorstel Datum vaststelling voorstel door het college 15 november 2016 Datum raadsvergadering 19 december 2016 Nummer raadsvoorstel 2016-359 Bijbehorend veld van de programmabegroting Ruimte, cultuurhistorie,

Nadere informatie

Paragraaf vastgoed Inleiding 2013: eerste jaar CVDH Omvang van de portefeuille

Paragraaf vastgoed Inleiding 2013: eerste jaar CVDH Omvang van de portefeuille Paragraaf vastgoed Inleiding De gemeente bezit veel en divers vastgoed. Onze vastgoedportefeuille varieert van welzijnsaccommodaties, sportfaciliteiten, kantoorgebouwen, schoolgebouwen, theaters, parkeergarages,

Nadere informatie

Gemeente Breda ~Q~ ~,,~ Registratienr: [ 40523] Raadsvoorstel

Gemeente Breda ~Q~ ~,,~ Registratienr: [ 40523] Raadsvoorstel ~,,~ Raadsvoorstel Agendapuntnummer: Registratienr: [ 40523] Onderwerp Instemmen met het doonoeren van een stelselwijziging voor de verantwoording- en dekkingswijze van investeringen met maatschappelijk

Nadere informatie

Doel. Impuls aan de stad geven voor stedelijke vernieuwing

Doel. Impuls aan de stad geven voor stedelijke vernieuwing Grondexploitaties Doel Impuls aan de stad geven voor stedelijke vernieuwing Transformatieproces met als eindproduct : bouwrijpe grond voor woningen, kantoren of bedrijfsterreinen Vijf grote grexen: Wijnhavenkwartier

Nadere informatie

Notitie software Mei 2007

Notitie software Mei 2007 Notitie software Mei 2007 2 1 Inleiding 1.1 Algemeen De taak van de commissie Besluit begroting en verantwoording provincies en gemeenten (hierna: BBV) is om een eenduidige toepassing van het BBV te bevorderen.

Nadere informatie

Nota van B&W. Onderwerp Afsluitend krediet woonrijpmaken Monacopad

Nota van B&W. Onderwerp Afsluitend krediet woonrijpmaken Monacopad Onderwerp Afsluitend krediet woonrijpmaken Monacopad Nota van B&W Portefeuille J. Nieuwenburg Auteur Mevr. I.M.C. Vlugt Telefoon 5113679 E-mail: i.vlugt@haarlem.nl SO/PM Reg.nr. 226228 Te kopiëren: A,B,C,D

Nadere informatie

Nota reserves en voorzieningen

Nota reserves en voorzieningen Nota reserves en voorzieningen 2019 INHOUDSOPGAVE INHOUDSOPGAVE... 1 1. INLEIDING... 3 1.1 Waarom een nota reserves en voorzieningen?... 3 1.2 Inhoud van de nota... 3 2 Regelgeving en definities reserves

Nadere informatie

VERORDENING GRONDBANK GEMEENTE GRONINGEN 2018

VERORDENING GRONDBANK GEMEENTE GRONINGEN 2018 VERORDENING GRONDBANK GEMEENTE GRONINGEN 2018 Begripsomschrijving Artikel 1 1. Onder Grondbank I en II wordt verstaan een financieringsbron, waarmee aankopen in onroerende zaken en roerende opstallen worden

Nadere informatie

Nota algemene reserve B en O en weerstandsvermogen grond- en vastgoedexploitaties versie

Nota algemene reserve B en O en weerstandsvermogen grond- en vastgoedexploitaties versie Nota algemene reserve B en O en weerstandsvermogen grond- en vastgoedexploitaties versie 26.01.2015 Inhoud Hoofdstuk 1 Hoofdstuk 2 Hoofdstuk 3 Hoofdstuk 4 Hoofdstuk 5 Inleiding 1.1. Aanleiding nota 3 1.2.

Nadere informatie

Gemeente Stadskanaal: nota Waardering en afschrijving vaste activa

Gemeente Stadskanaal: nota Waardering en afschrijving vaste activa GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Stadskanaal. Nr. 182641 23 december 2016 Gemeente Stadskanaal: nota Waardering en afschrijving vaste activa 2016-2019 De raad van de gemeente Stadskanaal; gelezen

Nadere informatie

Collegevoorstel onder verantwoordelijkheid van : Onderwerp. : onderbouwing voorziening gemeentelijke accommodaties. Programma.

Collegevoorstel onder verantwoordelijkheid van : Onderwerp. : onderbouwing voorziening gemeentelijke accommodaties. Programma. Collegevoorstel onder verantwoordelijkheid van : Onderwerp Programma : onderbouwing voorziening gemeentelijke accommodaties : Financiën Voorstelnummer : 18.32 Info bij afdelingshoofd : J.W.A. van der Heijden

Nadere informatie

Raadsstuk. Onderwerp Decemberrapportage 2018 Nummer 2018/ Portefeuillehouder Snoek, M. Programma/beleidsveld 7.2 Algemene dekkingsmiddelen

Raadsstuk. Onderwerp Decemberrapportage 2018 Nummer 2018/ Portefeuillehouder Snoek, M. Programma/beleidsveld 7.2 Algemene dekkingsmiddelen Raadsstuk Onderwerp Decemberrapportage 2018 Nummer 2018/802709 Portefeuillehouder Snoek, M. Programma/beleidsveld 7.2 Algemene dekkingsmiddelen Afdeling Concerncontrol Auteur Geffen, M. van Telefoonnummer

Nadere informatie

Argumenten 1.1 Wooninc. realiseert een gedifferentieerd aanbod van huurwoningen, waaronder een aantal met een maximale huursom van 450,- per maand.

Argumenten 1.1 Wooninc. realiseert een gedifferentieerd aanbod van huurwoningen, waaronder een aantal met een maximale huursom van 450,- per maand. Raadsvoorstel Vergadering Gemeenteraad Oirschot Vergaderdatum: 21 februari 2017 Registratienummer: 2017/05 Agendapunt nummer: 7 Onderwerp Woningbouwproject Barcelona Voorstel 1. Een krediet beschikbaar

Nadere informatie

Gemeente Den Haag. rv 5 Dienst Stedelijke Ontwikkeling DSO/ RIS _

Gemeente Den Haag. rv 5 Dienst Stedelijke Ontwikkeling DSO/ RIS _ Gemeente Den Haag rv 5 Dienst Stedelijke Ontwikkeling DSO/2014.1224 RIS 279682_22012015 Voorstel van het college inzake Verordening Beheersregels Grondexploitaties en Strategisch bezit gemeente Den Haag

Nadere informatie

Onderwerp Bestuursrapportage 2016 en Begroting 2017

Onderwerp Bestuursrapportage 2016 en Begroting 2017 Onderwerp Bestuursrapportage 2016 en Begroting 2017 Portefeuillehouder Zoetendal Datum collegebesluit 4 oktober 2016 Opsteller A. de Boer Registratie GF16.20071 Agendapunt 3/4 Voorstel 1. Vaststellen van

Nadere informatie

Begrotingswijziging. Saldo primitieve begroting (2016 is incl. onvoorzien)

Begrotingswijziging. Saldo primitieve begroting (2016 is incl. onvoorzien) Raadsvoorstel Agendanummer: Datum raadsvergadering: 30 juni 2016 Onderwerp: Begrotingswijziging Gevraagde Beslissing: Te besluiten om: 1. De wijzigingen van de budgetten te autoriseren; 2. De wijzigingen

Nadere informatie

Nota Reserves en Voorzieningen 2014 Gemeente Zundert

Nota Reserves en Voorzieningen 2014 Gemeente Zundert Nota Reserves en Voorzieningen 2014 Gemeente Zundert Intern document 2014/10084 behorende bij B&W nota 2014/10024 Colofon Uitgave Mei 2014 Gemeente Zundert Markt 1 4881 CN Zundert Postbus 10.001 4880 CA

Nadere informatie

Financiële verordening VRU

Financiële verordening VRU Financiële verordening VRU Versie 2018-1 Vastgesteld door het algemeen bestuur d.d. 19 februari 2018. Het algemeen bestuur van de Veiligheidsregio Utrecht, gelet op: - artikel 212 van de Gemeentewet, -

Nadere informatie

wethouder economie, wonen, cultuur en dienstverlening

wethouder economie, wonen, cultuur en dienstverlening Voorstel aan de raad Nummer: 131003374 Portefeuille: Programma: Programma onderdeel: Steller: H. van Dam Afdeling: EVO Ontwikkeling Telefoon: 278305 E-mail: h.van.dam@lelystad.nl wethouder economie, wonen,

Nadere informatie

Notitie Grondexploitaties 2016 Commissie BBV

Notitie Grondexploitaties 2016 Commissie BBV 1 Notitie Grondexploitaties 2016 Commissie BBV In de volgorde zoals deze ook in gehanteerd in de notitie staan hieronder de stellige uitspreken en aanbevelingen. Omdat sommige aanbevelingen samenhangen

Nadere informatie

Raadsvoorstel. Aan de gemeenteraad. categorie/agendanr. B. en W. 2013 RA13.0092 B 2 13/965. Raad

Raadsvoorstel. Aan de gemeenteraad. categorie/agendanr. B. en W. 2013 RA13.0092 B 2 13/965. Raad Raadsvoorstel jaar Raad categorie/agendanr. B. en W. 2013 RA13.0092 B 2 13/965 Onderwerp: Woonwagenbeleid en herstructurering kleine woonwagencentra Portefeuillehouder: A.J. Sleeking Dorpen en Wijken Team

Nadere informatie

Datum Agendapunt Documentnummer. 2 april 2013 R04S007

Datum Agendapunt Documentnummer. 2 april 2013 R04S007 Datum Agendapunt Documentnummer R04S007 Onderwerp Grondtransactie Raadsvoorstel Zeewolde Beoogd effect De realisatie van het nieuwbouwplan van Wolter Koops Transport (WKT) op Trekkersveld III door verkoop

Nadere informatie

Raadsvoorstel Stelselwijziging: activeren investeringen Maatschappelijk Nut

Raadsvoorstel Stelselwijziging: activeren investeringen Maatschappelijk Nut TER EERSTE LEZING gemeente Eindhoven Raadsnummer 15R6508 Inboeknummer 15bst01152 Beslisdatum B&W 1 september 2015 Dossiernummer 15.36.652 Raadsvoorstel Stelselwijziging: activeren investeringen Maatschappelijk

Nadere informatie

NOTA VASTE ACTIVA 2010

NOTA VASTE ACTIVA 2010 NOTA VASTE ACTIVA 2010 Vaste activa Doel van de nota In de financiële verordening gemeente Asten 2010 zijn de uitgangspunten van het financieel beleid vastgelegd. De bepalingen uit deze verordening vormen

Nadere informatie

Openbaar Lichaam Park Lingezegen CONCEPT BEGROTING 2016

Openbaar Lichaam Park Lingezegen CONCEPT BEGROTING 2016 Openbaar Lichaam Park Lingezegen CONCEPT BEGROTING 2016 13 februari 2014 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 3 2. Algemeen... 4 3. Begroting... 5 4. Begroting... 5 4. Toelichting bij de begroting... 7 LASTEN...

Nadere informatie

De (kern)taken van DSO. Werkbespreking voor de commissie Ruimte 3 november 2010

De (kern)taken van DSO. Werkbespreking voor de commissie Ruimte 3 november 2010 De (kern)taken van DSO Werkbespreking voor de commissie Ruimte 3 november 2010 Inleiding De volgende onderwerpen komen aan de orde De structuur van DSO De activiteiten van DSO De nabije toekomst van DSO

Nadere informatie

Wijzigingen artikelsgewijs financiële verordening 212 nieuw versus huidig Bijlage 2

Wijzigingen artikelsgewijs financiële verordening 212 nieuw versus huidig Bijlage 2 Wijzigingen artikelsgewijs financiële 212 nieuw versus huidig Bijlage 2 Algemeen Bij de opstelling van de financiële, zoals deze ter besluitvorming voorligt in de raad van 14 februari 2017, is het uitgangspunt

Nadere informatie

Richtlijnen van de commissie BBV

Richtlijnen van de commissie BBV Richtlijnen van de commissie BBV Stellige uitspraken gelden met ingang van begrotingsjaar T+1, het jaar nadat de uitspraak is gepubliceerd. 1. Notitie Software, mei 2007 1.1 Software (als afzonderlijk

Nadere informatie

Collegebesluit. Onderwerp Voorgenomen verkoop woning Scheepmakersdijk 47

Collegebesluit. Onderwerp Voorgenomen verkoop woning Scheepmakersdijk 47 Collegebesluit Onderwerp Nummer Portefeuillehouder Botter, J. Programma/beleidsveld 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling Afdeling STZ/VG Auteur Vergers, D.O. Telefoonnummer 023-5113589 Email o.vergers@haarlem.nl

Nadere informatie

Collegebesluit. Onderwerp Verkoop ir. Lelyweg 45 te Haarlem

Collegebesluit. Onderwerp Verkoop ir. Lelyweg 45 te Haarlem Collegebesluit Onderwerp Verkoop ir. Lelyweg 45 te Haarlem Nummer 2017/438830 Portefeuillehouder J. Botter Programma/beleidsveld 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling Afdeling STZ/VG Auteur Olga Vergers

Nadere informatie

Rotterdams Vastgoedfonds I CV. Halfjaarcijfers 2010

Rotterdams Vastgoedfonds I CV. Halfjaarcijfers 2010 Halfjaarcijfers 2010 INHOUD Blad Balans per 30 juni 2010 3 Winst- en verliesrekening over de periode 1 januari 2010 t/m 30 juni 2010 4 Kasstroomoverzicht over de periode 1 januari 2010 t/m 30 juni 2010

Nadere informatie

Bouwgrondexploitatie Rapportage 3e kwartaal 2010

Bouwgrondexploitatie Rapportage 3e kwartaal 2010 Bouwgrondexploitatie Rapportage 3e kwartaal 2010 1 Inleiding Naar aanleiding van de bespreking van het rapport van bevindingen van de accountant over de controle van de jaarrekening 2009 heeft het audit

Nadere informatie

Erratum bij de rekening 2009

Erratum bij de rekening 2009 Erratum bij de rekening 2009 1 Grondbedrijf 1a Tussentijdse winst-/verliesname Van het nemen van winst is in de voorliggende jaarrekening 2009 afgezien. De lopende exploitatie TPE vertoont weliswaar een

Nadere informatie

Reserve Ontwikkelingsprojecten Spelregels. Gemeente Albrandswaard

Reserve Ontwikkelingsprojecten Spelregels. Gemeente Albrandswaard Reserve Ontwikkelingsprojecten Spelregels Gemeente Albrandswaard Reserve Ontwikkelingsprojecten Spelregels Gemeente Albrandswaard Datum: 18 mei 2012 Afdeling: Bestuur, team ontwikkeling Afdelingshoofd:

Nadere informatie

HALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed XIV CV te Groningen. Over de periode 1 januari 2010 t/m 30 juni 2010

HALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed XIV CV te Groningen. Over de periode 1 januari 2010 t/m 30 juni 2010 HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed XIV CV te Groningen Over de periode 1 januari 2010 t/m 30 juni 2010 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2010 t/m 30 juni 2010 3 2 Balans per 30 juni

Nadere informatie

OPENBAAR tussentijds Meerjaren Programma Grondzaken 2017

OPENBAAR tussentijds Meerjaren Programma Grondzaken 2017 OPENBAAR tussentijds Meerjaren Programma Grondzaken 2017 Vlaardingen, (peildatum 1 juli 2017) De Eilanden, fase 2 INHOUDSOPGAVE Inleiding... 3 1 Planning en resultaten... 4 1.1 Planning... 4 1.2 Resultaten...

Nadere informatie

RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT

RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT Registratienummer raad: I / 3 S~ iy^o Datum: Behandeld door: A. Bergstra Afdeling/Team: Ruimtelijke Ontwikkeling/Projecten Onderwerp: Meerjaren programma grondexploitaties

Nadere informatie

AEFIDES INSPIRATIS I BV TE GRONINGEN. Jaarverslag 2011 25 april 2012

AEFIDES INSPIRATIS I BV TE GRONINGEN. Jaarverslag 2011 25 april 2012 AEFIDES INSPIRATIS I BV TE GRONINGEN Jaarverslag 2011 INHOUDSOPGAVE Pagina JAARVERSLAG 1 Opdracht 2 2 Algemeen 3 3 Resultaat 4 4 Financiële positie 5 5 Directieverslag 6 JAARREKENING 1 Balans per 31 december

Nadere informatie

DORDRECHT. de gemeenteraad

DORDRECHT. de gemeenteraad DORDRECHT Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT Datum 29 maart 2016 Ons kenmerk SO/1605918 Begrotingsprogramma Ruimtelijke Ordening en Wonen Betreft Transacties Spuiboulevard

Nadere informatie

Rotterdams Vastgoedfonds VI CV. Halfjaarcijfers 2010

Rotterdams Vastgoedfonds VI CV. Halfjaarcijfers 2010 Halfjaarcijfers 2010 INHOUDSOPGAVE Blad Balans per 30 juni 2010 3 Winst- en verliesrekening over de periode 1 januari 2010 t/m 30 juni 2010 4 Kasstroomoverzicht over de periode 1 januari 2010 t/m 30 juni

Nadere informatie

Beoordeling grondexploitatieberekening van het door Oldebroek aan te kopen deel van het Bedrijvenpark H2O ( m2). Lelystad, 27 januari 2016

Beoordeling grondexploitatieberekening van het door Oldebroek aan te kopen deel van het Bedrijvenpark H2O ( m2). Lelystad, 27 januari 2016 Beoordeling grondexploitatieberekening van het door Oldebroek aan te kopen deel van het Bedrijvenpark H2O (33.000 m2). Lelystad, 27 januari 2016 Inleiding Op 25 januari 2016, heb ik een presentatie mogen

Nadere informatie

Beleidsregel weerstandsvermogen en weerstandscapaciteit. Vaststellen beleidsregel weerstandsvermogen en weerstandscapaciteit

Beleidsregel weerstandsvermogen en weerstandscapaciteit. Vaststellen beleidsregel weerstandsvermogen en weerstandscapaciteit Aan de raad, Onderwerp: Beleidsregel weerstandsvermogen en weerstandscapaciteit Voorstel: Vaststellen beleidsregel weerstandsvermogen en weerstandscapaciteit 1 SAMENVATTING Tijdens de raadsinformatiebijeenkomst

Nadere informatie

Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84

Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84 Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84 Voor raadsvergadering d.d.: 08-12-2015 Agendapunt: Onderwerp:

Nadere informatie

Onderwerp : Beschikbaar stellen krediet IBAproject

Onderwerp : Beschikbaar stellen krediet IBAproject Aan de Gemeenteraad Raad Status 26 maart 2009 Besluitvormend Onderwerp Beschikbaar stellen krediet IBAproject Punt no. 15b Korte toelichting Het voorstel dat voor u ligt is gebaseerd op de uitkomsten van

Nadere informatie

Kanttekeningen bij de Begroting 2015. Paragraaf 4 Financiering

Kanttekeningen bij de Begroting 2015. Paragraaf 4 Financiering Kanttekeningen bij de Begroting 2015 Paragraaf 4 Financiering Inhoud 1 Inleiding... 3 2 Financieringsbehoefte = Schuldgroei... 4 3 Oorzaak van Schuldgroei : Investeringen en Exploitatietekort... 5 4 Hoe

Nadere informatie

23 november Begrotingswijziging 23 november 2017

23 november Begrotingswijziging 23 november 2017 Raadsvoorstel Agendanummer: Datum raadsvergadering: 23 november 2017 Onderwerp: Begrotingswijziging 23 november 2017 Gevraagde Beslissing: Te besluiten om: 1. De wijzigingen van de budgetten te autoriseren.

Nadere informatie

Financiële verordening RUD Zuid-Limburg

Financiële verordening RUD Zuid-Limburg Financiële verordening RUD Zuid-Limburg 1 Inhoud Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen... 3 Artikel 1 Begrippenkader... 3 Hoofdstuk 2 Begroting en verantwoording... 4 Artikel 2 Opstellen begroting en verantwoording...

Nadere informatie

NOTA INVESTERINGEN, WAARDERINGEN EN AFSCHRIJVINGEN RECREATIESCHAP ROTTEMEREN

NOTA INVESTERINGEN, WAARDERINGEN EN AFSCHRIJVINGEN RECREATIESCHAP ROTTEMEREN NOTA INVESTERINGEN, WAARDERINGEN EN AFSCHRIJVINGEN RECREATIESCHAP ROTTEMEREN Opgesteld door: G.Z-H In opdracht van: Recreatieschap Rottemeren Postbus 341 3100 AH Schiedam Tel.: 010-2981010 Fax: 010-2981020

Nadere informatie

Raadsvoorstel. Grondverkoop Centrum Vlijmen

Raadsvoorstel. Grondverkoop Centrum Vlijmen Raadsvoorstel Inleiding Op 6 november 2014 besloot u om de Ontwikkel en Realisatie Overeenkomst (ORO) te ontbinden en geen reparatieplan voor het Centrumplan Vlijmen op te starten. U koos voor een alternatieve

Nadere informatie

Zuidplas. Raadsvoorstel. Aan de raad van de gemeente Zuidplas

Zuidplas. Raadsvoorstel. Aan de raad van de gemeente Zuidplas Raadsvoorstel raadsvergadering 04/07/2017 portefeuillehouder J. Hordijk L. Evers behandelend ambtenaar datum 24/05/2017 bijlagen Openbaar Geheim 8 ja nee Aan de raad van de gemeente Toelichting op de beslispunten

Nadere informatie

b Kerntaak gekoppeld aan het werkprogramma van het college Financiën helder en op orde

b Kerntaak gekoppeld aan het werkprogramma van het college Financiën helder en op orde gemeente Eindhoven Inboeknummer 12bst01585 Dossiernummer 12.38.651 18 september 2012 Commissienotitie Betreft startnotitie over Sturen met normen: domein 'flexibiliteit'. Inleiding Op 28 augustus is in

Nadere informatie

w w Raadsvoorstel (gewijzigd) accoord voor kennisgeving bespreken afwijzen eerst rapport int00978

w w Raadsvoorstel (gewijzigd) accoord voor kennisgeving bespreken afwijzen eerst rapport int00978 "l.u-iols C\. ^ tt-oc n.{ GEMEENTE accoord voor kennisgeving aann. w w m I Y \/t f P y s! fr Raadsvoorstel (gewijzigd) bespreken afwijzen eerst rapport raadsvergadering 14-4-2015 agendapunt nummer 15int00978

Nadere informatie

Agendapunt. Op grond van artikel 192 van de gemeentewet is de raad het bevoegd orgaan om de begroting tussentijds te wijzigen.

Agendapunt. Op grond van artikel 192 van de gemeentewet is de raad het bevoegd orgaan om de begroting tussentijds te wijzigen. RAADSVOORSTEL Agendapunt Raad 27 oktober 2016 Afdeling Middelen Voorstel nummer 2016.00077 Datum 27 september 2016 Onderwerp Tweede bestuursrapportage 2016 Programma Alle begrotingsprogramma's Inlichtingen

Nadere informatie

Herberekening grondexploitatie Elserveld-Meeldert

Herberekening grondexploitatie Elserveld-Meeldert Betreft Herberekening grondexploitatie Elserveld-Meeldert Vergaderdatum 14 september 2006 Gemeenteblad 2006 / Agendapunt Aan de Raad Voorstel De gemeenteraad wordt voorgesteld: - de herberekening van de

Nadere informatie

Bergen op Zoom. Gemeente RVB Voorlegger Raadsvoorstel

Bergen op Zoom. Gemeente RVB Voorlegger Raadsvoorstel Gemeente Bergen op Zoom Voorlegger Raadsvoorstel Onderwerp Nummer voorstel Datum voorstel Portefeuillehouder(s) Contactpersoon Afdeling Contactpersoon Email Contactpersoon Telefoon Programmanummer en -naam

Nadere informatie

Vastgestelde verordening - Financiële verordening gemeente Zoeterwoude

Vastgestelde verordening - Financiële verordening gemeente Zoeterwoude GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Zoeterwoude Publicatiedatum: 10-06-2015 Nummer gemeenteblad: 0554 Vastgestelde verordening - Financiële verordening gemeente Zoeterwoude Burgemeester en wethouders

Nadere informatie

Nummer : Onderwerp : Actualisatie exploitatie opzetten 2017

Nummer : Onderwerp : Actualisatie exploitatie opzetten 2017 Nummer : 11-05.2017 Onderwerp : Actualisatie exploitatie opzetten 2017 Korte inhoud : Jaarlijks worden de exploitatieopzetten ( Almersma, LTSlocatie en Scherphorn-Noord ) geactualiseerd en ter besluitvorming

Nadere informatie

Doorkiesnummer : (0495) 57 50 00 Agendapunt: - ONDERWERP VOORSTEL COLLEGE

Doorkiesnummer : (0495) 57 50 00 Agendapunt: - ONDERWERP VOORSTEL COLLEGE Meijer, Jacco FIN S3 RAD: RAD150701 woensdag 1 juli 2015 BW: BW150526 voorstel gemeenteraad Vergadering van de gemeenteraad van 1 juli 2015 Portefeuillehouder : H.A. Litjens Behandelend ambtenaar : Jacco

Nadere informatie

Nota Reserves en Voorzieningen Gemeente Bergen (N-H)

Nota Reserves en Voorzieningen Gemeente Bergen (N-H) Nota Reserves en Voorzieningen Gemeente Bergen (N-H) INHOUDSOPGAVE INHOUDSOPGAVE... 1 1. INLEIDING... 2 1.1 Waarom een nota reserves en voorzieningen?... 2 1.2 Inhoud van de nota... 2 2 Regelgeving en

Nadere informatie

Wijzigingsbesluit herziening BBV. De vernieuwing van het BBV met betrekking tot gemeentelijke grondexploitaties nader toegelicht

Wijzigingsbesluit herziening BBV. De vernieuwing van het BBV met betrekking tot gemeentelijke grondexploitaties nader toegelicht De vernieuwing van het BBV met betrekking tot gemeentelijke grondexploitaties nader toegelicht Indeling presentatie De theorie De Drontense praktijk Vragen? 10 november 2016 Jenneke Schuurkamp-Spijkerboer

Nadere informatie

Eemsmond en nota activabeleid gemeente Eemsmond

Eemsmond en nota activabeleid gemeente Eemsmond Nummer : 11-12.2011 Onderwerp : Wijziging artikel 10, lid 2 van de Financiële verordening gemeente Eemsmond en nota activabeleid gemeente Eemsmond Korte inhoud : Actualisatie nota activabeleid gemeente

Nadere informatie

NOTA RESERVES EN VOORZIENINGEN. Gemeente Nieuwkoop

NOTA RESERVES EN VOORZIENINGEN. Gemeente Nieuwkoop NOTA RESERVES EN VOORZIENINGEN Gemeente Nieuwkoop Afdeling Bedrijfsvoering April 2017 1 Inhoud 1. BEGRIPPEN EN KADERS... 4 ARTIKEL 1.1 RESERVES... 4 ARTIKEL 1.2 VOORZIENINGEN... 4 ARTIKEL 1.3 RENTE...

Nadere informatie

VOORSTEL DRECHTRAAD CARROUSEL MIDDELEN 5 NOVEMBER 2013 VOORSTEL DRECHTRAAD 3 DECEMBER 2013

VOORSTEL DRECHTRAAD CARROUSEL MIDDELEN 5 NOVEMBER 2013 VOORSTEL DRECHTRAAD 3 DECEMBER 2013 Bijlage M1 VOORSTEL DRECHTRAAD CARROUSEL MIDDELEN 5 NOVEMBER 2013 VOORSTEL DRECHTRAAD 3 DECEMBER 2013 Portefeuillehouder Datum Status behandeling Carrousel R.T.A. Korteland 3 oktober 2013 opiniërend Steller

Nadere informatie

Themaraad financiën 3 april

Themaraad financiën 3 april Themaraad financiën 3 april 2017 1 Aanleiding en doelstelling P&C-cyclus Robuust financieel beleid Begroting Financiële positie Risico s Afsluiting Agenda 2 Aanleiding en doelstelling Aanleiding Vanuit

Nadere informatie

18 oktober Herhuisvesting beheer buitenruimte

18 oktober Herhuisvesting beheer buitenruimte Raadsvoorstel Agendanummer: Datum raadsvergadering: 18 oktober 2018 Onderwerp: Herhuisvesting beheer buitenruimte Gevraagde Beslissing: Aan de gemeenteraad van Krimpen aan den IJssel Te besluiten om: a.

Nadere informatie

VOORSTEL. college van burgemeester en wethouders

VOORSTEL. college van burgemeester en wethouders VOORSTEL Datum: 8 juni 2015 college van burgemeester en wethouders Registratienummer: BWV-15001487 Auteur: Roger Vleugels Afdeling: 27.00.3 Treasury Telefoonnummer: 5604218 Mede-auteur: Rob Bosma Onderwerp:

Nadere informatie

Jaarbericht Weller Wonen Holding BV 2015

Jaarbericht Weller Wonen Holding BV 2015 Jaarbericht Weller Wonen Holding BV 2015 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 1 1. Algemeen... 2 2. Jaarrekening... 3 2.1 Balans per 31 12 2015 (voor winstbestemming)... 3 2.2 Winst en verliesrekening over 2015...

Nadere informatie

De herziene residuele grondwaarden zijn hieronder vetgedrukte aangegeven.

De herziene residuele grondwaarden zijn hieronder vetgedrukte aangegeven. Nummer : 12-10.2010 Onderwerp : Herziening exploitatieopzetten Korte inhoud : Herziening exploitatieopzetten Uithuizen, 27 mei 2010 AAN DE RAAD. Inleiding Jaarlijks dienen de exploitatieopzetten van de

Nadere informatie

Artikel 1. Definities

Artikel 1. Definities Verordening 212 Het algemeen bestuur van de ISD Bollenstreek besluit, gelet op artikel 212 van de Gemeentewet, vast te stellen: Verordening op de uitgangspunten voor het financieel beleid, alsmede voor

Nadere informatie

( ) advies aan AgC over vervolgbehandeling ( ) informatievergaring (x) besluitvorming. ( ) besloten, met als reden:..

( ) advies aan AgC over vervolgbehandeling ( ) informatievergaring (x) besluitvorming. ( ) besloten, met als reden:.. behandeling in PMC d.d. 26 februari 2013 Onderwerp Kredietaanvraag Brede school SOM Gemeenteraad 1 Agendanr. 6.1 Soort behandeling doel behandeling inspreekmogelijkheid openbaar/besloten (x) beeldvorming

Nadere informatie

Raadsvoorstel. Aan de gemeenteraad. categorie/agendanr. B. en W RA B 3 16/479. Raad. Onderwerp: Kadernota 2017, Berap 2016-I en MPG

Raadsvoorstel. Aan de gemeenteraad. categorie/agendanr. B. en W RA B 3 16/479. Raad. Onderwerp: Kadernota 2017, Berap 2016-I en MPG svoorstel Jaar Onderwerp: Kadernota 2017, Berap 2016-I en MPG Portefeuillehouder: J. Otter Afdeling: Ontwikkeling, Beleid en Directiestaf Team: Directiestaf A.M. Bosma, telefoonnummer 140591 Aan de gemeenteraad

Nadere informatie

In hoofdstuk 12 van deze nota zijn de financiële kaders opgenomen voor de grondexploitaties.

In hoofdstuk 12 van deze nota zijn de financiële kaders opgenomen voor de grondexploitaties. Collegevoorstel onder verantwoordelijkheid van Onderwerp Programma : wethouder mw. W.J.F. van der Rijt-van der Kruis : financiële kaders grondexploitaties : Wonen Voorstelnummer : 16.30 Info bij afdelingshoofd

Nadere informatie

EXPLOITATIE ONDERWIJS- EN CULTUURCENTRUM DEN HAAG. Onderzoeksopzet. 19 december RIS

EXPLOITATIE ONDERWIJS- EN CULTUURCENTRUM DEN HAAG. Onderzoeksopzet. 19 december RIS Onderzoeksopzet 19 december 2017 - RIS 298781 1 AANLEIDING, PROBLEEMSCHETS In november 2014 heeft de gemeenteraad van Den Haag besloten tot de ontwikkeling van een nieuw te bouwen Onderwijs- en Cultuurcentrum

Nadere informatie

Persbericht. N.V. Bever Holding - resultaten verslagjaar 2015

Persbericht. N.V. Bever Holding - resultaten verslagjaar 2015 Persbericht N.V. Bever Holding - resultaten verslagjaar 2015 Resultaat Bever Holding heeft het verslagjaar afgesloten met een positief resultaat na belastingen van ca. EUR 29 duizend (2014: EUR 2,7 miljoen

Nadere informatie

HALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed XIV CV te Groningen. Over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011

HALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed XIV CV te Groningen. Over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed XIV CV te Groningen Over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 3 2 Balans per 30 juni

Nadere informatie

BBV en Vastgoedmanagement. Bijeenkomst Vastgoedprofessionals te s-hertogenbosch, 14 oktober 2011 H. Philippens

BBV en Vastgoedmanagement. Bijeenkomst Vastgoedprofessionals te s-hertogenbosch, 14 oktober 2011 H. Philippens BBV en Vastgoedmanagement Bijeenkomst Vastgoedprofessionals te s-hertogenbosch, 14 oktober 2011 H. Philippens Besluit Begroting en Verantwoording Gemeentewet (art 186) bepaalt dat begroting, meerjarenraming

Nadere informatie

HALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed IX CV te GRONINGEN. Over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011

HALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed IX CV te GRONINGEN. Over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed IX CV te GRONINGEN Over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 3 2 Balans per 30 juni

Nadere informatie

De bij het opstellen van de jaarrekening gehanteerde uitgangspunten hebben betrekking op:

De bij het opstellen van de jaarrekening gehanteerde uitgangspunten hebben betrekking op: ADDENDUM PROGRAMMA- VERANTWOORDING EN REKENING 2005 GEMEENTE HAAREN In het jaarverslag 2005 (bestaande uit de programmaverantwoording en programmarekening) staan enkele onderwerpen vermeld die wij alsnog

Nadere informatie

Rotterdams Vastgoed Fonds III C.V. gevestigd to Rotterdam. Financieel verslag over het boekjaar 1-1-2013 / 30-6-2013

Rotterdams Vastgoed Fonds III C.V. gevestigd to Rotterdam. Financieel verslag over het boekjaar 1-1-2013 / 30-6-2013 Rotterdams Vastgoed Fonds III C.V. gevestigd to Rotterdam Financieel verslag over het boekjaar 1-1-2013 / 30-6-2013 Rotterdams Vastgoed Fonds III C.V., Rotterdam Inhoudsopgave Pagina Jaarrekening Balans

Nadere informatie

Collegebesluit. Haarlem. Onderwerp Verkoop Bakenessergracht 8-10 te Haarlem

Collegebesluit. Haarlem. Onderwerp Verkoop Bakenessergracht 8-10 te Haarlem Haarlem Collegebesluit Onderwerp Verkoop Bakenessergracht 8-10 te Haarlem Nummer 2017/223543 Portefeuillehouder J. Botter Programma/beleidsveld 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling Afdeling STZ/VG Auteur

Nadere informatie

RAADSVOORSTEL ONTWERPBESLU. Registratienummer 1184020. Behandeld door: 17 maart 2015 A. Bergstra. Afdeling / Team: RO / ROP

RAADSVOORSTEL ONTWERPBESLU. Registratienummer 1184020. Behandeld door: 17 maart 2015 A. Bergstra. Afdeling / Team: RO / ROP RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLU Registratienummer 1184020 Datum: Behandeld door: 17 maart 2015 A. Bergstra Afdeling / Team: RO / ROP Onderwerp: Meerjaren Programma Grondexpoitaties (MPG) 2015 Samenvatting:

Nadere informatie

Bijlage 4. Toelichting op de financiële paragraaf

Bijlage 4. Toelichting op de financiële paragraaf Bijlage 4 Toelichting op de financiële paragraaf Toelichting op de financiële paragraaf De twee mogelijke scenario s zijn financieel doorgerekend. Dit wil zeggen dat op basis van kengetallen een berekening

Nadere informatie

Financiële verordening gemeente Achtkarspelen

Financiële verordening gemeente Achtkarspelen Financiële verordening gemeente Achtkarspelen De raad van de gemeente Achtkarspelen; gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van @; gelet op artikel 212 van de gemeentewet en

Nadere informatie

Financiële verordening ex. artikel 212 Gemeentewet Bedrijfsvoeringsorganisatie Reinigingsdienst Waardlanden

Financiële verordening ex. artikel 212 Gemeentewet Bedrijfsvoeringsorganisatie Reinigingsdienst Waardlanden Financiële verordening ex. artikel 212 Gemeentewet Bedrijfsvoeringsorganisatie Reinigingsdienst Waardlanden 1 Het Bestuur van de Bedrijfsvoeringsorganisatie Reinigingsdienst Waardlanden gelet op artikel

Nadere informatie

Bestemming van het saldo van de rekening van baten en lasten 2001 en het instellen van een reserve en voorziening 0

Bestemming van het saldo van de rekening van baten en lasten 2001 en het instellen van een reserve en voorziening 0 Aanbiedingsformulier Onderwerp Bestemming van het saldo van de rekening van baten en lasten 2001 en het instellen van een reserve en voorziening 0 In te vullen door Bestuurssecretariaat Ontwerper Parafanten

Nadere informatie

Rotterdams Vastgoedfonds I C.V. gevestigd to Rotterdam. Financieel verslag over het boekjaar /

Rotterdams Vastgoedfonds I C.V. gevestigd to Rotterdam. Financieel verslag over het boekjaar / Rotterdams Vastgoedfonds I C.V. gevestigd to Rotterdam Financieel verslag over het boekjaar 1-1-2013 / 30-6-2013 Rotterdams Vastgoedfonds I C.V., Rotterdam Inhoudsopgave Pagina Jaarrekening Balans per

Nadere informatie

Paragraaf 7: Grondbeleid

Paragraaf 7: Grondbeleid Paragraaf 7: Grondbeleid Beleid Uitgangspunt vormt de in 2015 vastgestelde Nota Grondbeleid. Het uitgangspunt is hierbij dat de gemeente, uitgezonderd de ontwikkeling van eigen gronden, een faciliterende

Nadere informatie

Rotterdams Vastgoedfonds I CV. Halfjaarcijfers 2011

Rotterdams Vastgoedfonds I CV. Halfjaarcijfers 2011 Halfjaarcijfers 2011 INHOUD Blad Balans per 30 juni 2011 3 Winst- en verliesrekening over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 4 Kasstroomoverzicht over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011

Nadere informatie

GEMEENTEBLAD. Nr

GEMEENTEBLAD. Nr GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Hoogeveen. Nr. 102079 2 november 2015 Verordening op de uitgangspunten voor het financieel beleid, alsmede voor het financieel beheer en voor de inrichting van

Nadere informatie

Kempisch Bedrijvenpark Tussentijdse rapportage 2013

Kempisch Bedrijvenpark Tussentijdse rapportage 2013 Algemeen Bestuur DD MM- Kempisch Bedrijvenpark Tussentijdse rapportage Pagina 1 van 10 Inhoud 1 Inleiding 3 2 Wat heeft het gekost? 4 3 Risico s 7 4 Vaststellingsbesluit 10 Besluit: 10 Pagina 2 van 10

Nadere informatie

VOORSTEL DRECHTRAAD 3 DECEMBER 2013

VOORSTEL DRECHTRAAD 3 DECEMBER 2013 Bijlage 6 VOORSTEL DRECHTRAAD 3 DECEMBER 2013 Portefeuillehouder Datum R.T.A. Korteland 6 november 2013 Steller E-mail Telefoonnummer J. van Dijk Jvan.dijk@drechtsteden.nl (078) 7703954 Onderwerp Nota

Nadere informatie

1. Spelregels met betrekking tot waardering en resultaatbepaling.

1. Spelregels met betrekking tot waardering en resultaatbepaling. 1. Spelregels met betrekking tot waardering en resultaatbepaling. Algemene grondslagen waardebepaling 1.1. Vaste Activa en Grond De grondslagen voor waardebepaling van vaste activa en grond liggen vast

Nadere informatie

Raadsvoorstel. Status: Besluitvormend. Agendapunt: 8. Onderwerp: Verbeterpunten Planning en Control Datum: 26 november 2012.

Raadsvoorstel. Status: Besluitvormend. Agendapunt: 8. Onderwerp: Verbeterpunten Planning en Control Datum: 26 november 2012. Raadsvoorstel Status: Besluitvormend Agendapunt: 8 Onderwerp: Verbeterpunten Planning en Control 2012 Datum: 26 november 2012 Portefeuillehouder: dhr. E. Goldsteen Decosnummer: 124 Informant: Jan van der

Nadere informatie

3. Welke argumenten zijn er voor de raad om het besluit te nemen? (Inhoudelijke uitleg, voor- en nadelen, financieel gevolg en risico s)

3. Welke argumenten zijn er voor de raad om het besluit te nemen? (Inhoudelijke uitleg, voor- en nadelen, financieel gevolg en risico s) Aan de raad van de gemeente LEIDSCHENDAM-VOORBURG Onderwerp Raadsvoorstel Vaststellen Tweede herziening 2018 van de grondexploitatie Klein Plaspoelpolder Portefeuillehouder Wethouder Van Eekelen Behandeld

Nadere informatie

Werkbespreking waarderingssystematiek van grondexploitaties

Werkbespreking waarderingssystematiek van grondexploitaties Werkbespreking waarderingssystematiek van grondexploitaties Aart Hendriks Afdelingsmanager Planeconomie Dienst stedelijke Ontwikkeling Den Haag, 18 april 2013 Onderwerpen Bedrijfsvoeringsprincipes rondom

Nadere informatie

Uitgangspunten stresstest

Uitgangspunten stresstest Uitgangspunten stresstest Hoofdzakelijk op basis van openbare bronnen: Begroting Jaarrekening CBS-statistieken Atlas van de lokale lasten Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden

Nadere informatie