van mij concept inspiratieboek - blok 59 straat en tuin kavels - mei 2014

Transcriptie

1 van mij concept inspiratieboek - blok 59 en kavels - mei 2014 Disclaimer: De alhier gepresenteerde ontwerpen zijn interpretaties van de betreffende architect op basis van nog niet definitief vastgestelde kavelpaspoorten. De getoonde ontwerpen zijn nog niet getoetst door welstand. Beelden en impressies zijn gebruikt om u een indruk te geven van de toekomstige situatie. Aan de informatie en beelden in dit inspiratieboek kunnen geen rechten worden ontleend.

2 kavels Jan Vrijman F.D. Kahlenberg Peter Martens Nico Jesse

3 verkavelingsplan Jan Vrijman F.D. Kahlenberg Peter Martens Nico Jesse inbo Project IJburg Blok 59

4 en inbo Project IJburg Blok 59 Opdrachtgever De Key T Projectarchitect Rik Bakker Jan Vrijman Projectleider Onderwerp Voorontwerp verkavelingstekening Blok 59 IJburg Getekend RB 9347_verkaveling_Blok59_Inbo_ File inbo b.v. Projectnummer 9347 Datum Woudenberg Handelsregister Amersfoort Schaal Formaat 1:500 A2 Wijziging Wijzigingsdatum Bladnummer A2._500_verkave F.D. Kahlenberg Peter Martens Nico Jesse

5 ` ` inbo Project IJburg Blok 59 Opdrachtgever De Key T Projectarchitect Rik Bakker Projectleider Onderwerp Voorontwerp verkavelingstekening Blok 59 IJburg matentekening kavels Getekend RB 9347_verkaveling_Blok59_Inbo_ File inbo b.v. Projectnummer 9347 Datum Woudenberg Schaal 1:200 Wijziging A Handelsregister Amersfoort Formaat A0 Wijzigingsdatum Bladnummer n argestrook e e entree tie trafo 5,8 1,2 uur m-c 1,2 13,0 11,0 6,5 Kavelinformatie Kavelnummer: 29-A Kavelgrootte: 136m2 Bouwenvelop: 5,4x12x16m (b x d x h) Bruto vloeroppervlak maximaal: 356m2 Prijs van de kavel: n.t.b. Bijlagen via internet: a. coördinatentekening b. maaiveldhoogtekaart c. Technische informatie en voorwaarden kavelkopers blok 59 d. Welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam 2013 ( e. Bestemmingsplan ( Informatie en contact via Makelaar op 16 margestrook 16 voorgevelrooilijn bouwvlak maximale bouwhoogte zijde hoofdentree zijde secundaire entree minimale bouwhoogte 8,7m verplichte muur hoogte min. 2,8m 5,4 1,2 12,0 margestrook 16 5,4 6,0 12,0 1,2 12,0 6,0 12,0 margestrook margestrook 16 5,7 16 1,2 12,0 5,7 6,0 12,0 16 1,2 12,0 6,0 voorgevelrooilijn bouwvlak maximale bouwhoogte 12,0 parkeerplaats exacte positie ntb zijde hoofdentree zijde secundaire entree minimale bouwhoogte 8,7m A0._200_legend 16 bouwvlak Bouwregels Bebouwingsregels: De kavel is bestemd voor de bouw van één woning. Na bijbetaling is het eventueel mogelijk om te laten splitsen. De woning moet zelfstandig worden gerealiseerd als één bouwwerk per kavel. Dus iedere naast elkaar gelegen woning is op zichzelf stabiel. Elke woning wordt individueel gerealiseerd in opdracht van de eigenaar door de door hem gekozen bouwer. Het is aan te bevelen om in de rij gezamenlijk het heiwerk voor de fundering uit te voeren. De woningen dienen aaneengesloten te worden gebouwd. Uitgangspunt is een (afgesloten) luchtspouw van 3 cm tov de erfgrens met de naastgelegen woning. Voorgevels sluiten wel aan. Bouwdelen die noodzakelijk zijn voor het isoleren en afwerken van de buitenmuur mogen over de zij-erfgrens van het naastgelegen bouwperceel vallen. Dit is beperkt tot een zone van 0,05m achter de voorgevelrooilijn tot aan 12,00m achter de voorgevelrooilijn (einde bouwvlak) over een maximale diepte van 0,20m. Deze afwerking moet eenvoudig verwijderd kunnen worden indien de naastgelegen kaveleigenaar later wil uitbreiden. Bebouwingsgrens: De voorgevel dient in de rooilijn te worden gebouwd, aaneengesloten met de naastgelegen panden. Bouwhoogte: De maximale bouwhoogte is 16,00m. Er geldt een minimale bouwhoogte van 8.70m voor de aangegeven strook van 6,00m vanaf de voorgevel. Voor de wijze van meten wordt verwezen naar het bestemmingsplan. Tuin: In deze zone zijn bouwwerken tot een hoogte van 3 meter toegestaan tot een maximum oppervlak van 50% van het totaal als aangegeven oppervlak. Specifieke omschrijving volgt in concept bestemmingsplan. Margestrook: 1,20m. De zelfbouwer dient de margestrook op eigen kosten binnen 13 weken na voorgevelrooilijn oplevering aan te leggen naar het door De Key opgestelde inrichtingsplan met vlakverdeling en materialiseringsmogelijkheden. Daken: Uitgangspunt is platte daken. Gevelmateriaal: Baksteen of vergelijkbaar steenachtig materiaal. Hout en metaal is eventueel denkbaar. De gevel ter plaatse van de overschrijding van de erfgrens van het naastgelegen bouwperceel mag afwijken van het voorgeschreven gevelmateriaal. De kleur dient afgestemd te worden op de kleur van het gevelmateriaal. Kozijnen: hout, aluminium of staal. Kunststof is niet toegestaan. Splitsen: Het is in overleg mogelijk om de kavel na bijbetaling voor uitgifte te splitsen. Er ontstaan dan twee woningen op een kavel (een beneden-bovenwoning). Hiervoor is een extra parkeerplaats benodigd. Parkeernorm: Voor iedere woning dient minimaal één parkeerplaats op eigen terrein te worden gerealiseerd op de achterzijde van de kavel, een tweede parkeerplaats is toegestaan. maximale bouwhoogte Welstand: De woning dient te voldoen aan de welstandsnota van de stad Amsterdam, De Schoonheid van Amsterdam 2013, en is in te zien op parkeerplaats exacte positie ntb ` zijde hoofdentree zijde secundaire entree minimale bouwhoogte 8,7m IJburg blok 59 kavelpaspoort type A bouwnummer 29

6 8A Architecten type woning : kavel 5,4 / 5,7 kavel nummers: 02-A t/m 30-A Architect: 8A Architecten Adres: Maashaven Zuidzijde AE Rotterdam Tel: info@8aa.nl Website: informatie aannemer: Bouw- en aannemingsbedrijf Van der Bijl BV view house Uitgangspunt voor het ontwerp is het creëren van zoveel mogelijk licht, lucht, groen en ruimte. De woning heeft veel glas waardoor veel daglicht binnenvalt en een breed uitzicht ontstaat naar buiten. Het glas is doorgevoerd tot in de entree om een sterke verbinding met de te creëren. In de gevel zijn inpandige balkons opgenomen door het glas terug te leggen en de gevel schuin mee te laten lopen. Hierdoor ontstaat een panoramisch uitzicht en tegelijkertijd beschutting tegen de regen en het directe zonlicht. Door deze opzet is het mogelijk om alle ruimten aan de gevel te leggen, inclusief de badkamer. Hierdoor kunnen alle ruimten worden voorzien van daglicht en frisse lucht van buiten. Op de balkons zijn plantenbakken in de gevel opgenomen die zorgen voor meer groen in de. Omschrijving De woning is vrij indeelbaar en wordt in nauwe samenwerking met de klant ingedeeld. Daarnaast is er keuze uit verschillende voorbeeld plattegronden, zoals type A, B en C, waarvan hier type B is afgebeeld. De 2e verdieping is in de standaard woning 7,5m diep, die aan de voor- of achterkant kan worden geplaatst. Daarnaast kan als optie de 2e verdieping worden uitgebouwd of het dak worden ingericht als dakterras. De genoemde prijs bestaat uit de ontwerpkosten (honorarium architect en adviseurs), bouwkosten (aannemer), 21% BTW, Bouwgarant certificaat, 3,6% leges en 7.500,- aansluitkosten. Voor de keuken en de sanitaire ruimtes zijn de standaard aansluitingen inbegrepen. Tegelwerk, sanitair en keuken zijn niet inbegrepen. kavels De woning kan worden gebouwd op de kavels 02-A t/m 30-A. Prijs incl BTW: ,- Opp. (BVO): 145 m 2 Afmeting (bxdxh): 5,4 x 11,0 x 9,1 m Constructiemethode: dragende sandwich-rib constructie Gevelmateriaal: metselwerk, hout of plaatmateriaal Kozijnen: aluminium EPC: 0,40 Uitbreiding tov basis kavel 5,4 m 5,7 m / 154 m 2 / prijs ,- Uitbouw 2e verd.: 18 m 2 / prijs 9.300,- Dakterras achter: 18 m 2 / prijs 2.700,- Dakterras voor: 18 m 2 / prijs 4.350,-

7 8a architecten type woning : kavel hoek kavel nummers: 01-C en 31-C Architect: 8A Architecten Adres: Maashaven Zuidzijde AE Rotterdam Tel: info@8aa.nl Website: informatie aannemer: Bouw- en aannemingsbedrijf Van der Bijl BV window house Uitgangspunt voor het ontwerp is het creëren van zoveel mogelijk licht, lucht en ruimte. De woning heeft grote ramen die speels maar functioneel over de gevel zijn gestrooid en zorgen voor veel licht in de woning en uitzicht naar buiten. De ramen hebben geintegreerde aluminium luiken die naar binnen toe te openen zijn om de woning te voorzien van frisse lucht van buiten. De ramen zijn op twee verschillende hoogten ten opzichte van de vloer aangebracht waardoor ze dansen in de gevel. Vanuit binnen gezien lopen de ramen tot tegen het plafond of tot op de vloer. Deze positie is per ruimte bepaald en afgestemd op de functie. De woning heeft standaard een dakterras die verscholen ligt achter de gevel. De drie gevels lopen hierdoor in elkaar over en vormen een mooie beeindiging van de staat. Omschrijving De woning is vrij indeelbaar en wordt in nauwe samenwerking met de klant ingedeeld. De hier afgebeelde plattegronden zijn een voorbeeld. De 2e verdieping is in de standaard woning 9,9m diep, die aan de voor- of achterkant kan worden geplaatst. Daarnaast kan als optie de 2e verdieping worden uitgebouwd of het dak worden ingericht als dakterras. De genoemde prijs bestaat uit de ontwerpkosten (honorarium architect en adviseurs), bouwkosten (aannemer), 21% BTW, Bouwgarant certificaat, 3,6% leges en 7.500,- aansluitkosten. Voor de keuken en de sanitaire ruimtes zijn de standaard aansluitingen inbegrepen. Tegelwerk, sanitair en keuken zijn niet inbegrepen. kavels De woning kan worden gebouwd op de kavels 01-C en 31-C. Prijs incl BTW: ,- Opp. (BVO): 215 m 2 Afmeting (bxdxh): 6,35 x 13,0 x 9,1 m Constructiemethode: dragende sandwich-rib constructie Gevelmateriaal: plaatmateriaal, metselwerk of hout Kozijnen: aluminium met dichte luiken EPC: 0,40 Uitbouw 2e verd.: 20 m 2 / prijs 7.200,-

8 5,4 / 5,7 VAN Ana architecten 2 e 1 e 4 12m 4 3 5,4m type woning : kavel 5,4 / 5,7 kavel nummers: 2 t/m Architect: ANA architecten / Huiz& Adres: Pedro de Medinalaan 87a Tel: mail@ana.nl Website: informatie aannemer: Reinbouw BV Industrielaan KG Dieren BG WTW doorsnede 1 entree 2 woonkeuken 3 woonkamer 4 slaapkamer Varianten 1 Extra ruimte op 2 de verdieping 2 Twee slaapkamers 3 Tuindeuren en toegang berging vanuit hal Veel licht en ruimte Lekker eten, samen zijn en buiten leven? Dit huis heeft een hele grote woonkeuken die direct aansluit op de zonnige op het zuiden. Een keuken met genoeg ruimte voor een lang aanrecht en veel apparatuur, zelfs een kookeiland en een grote familietafel past met gemak. Door de enorme vide met trappen centraal in het huis, beleef je nog meer de ruimte. In de woonkamer op de eerste verdieping kun je je fijn terugtrekken. Ontwerp zelf en customize Maak je huis uniek. Kies zelf de uitstraling van je huis. Bepaal de kleur en het materiaal. Wordt het metselwerk, of misschien hout of stucwerk? Waar komt de woonkamer? Aan de of aan de zijde? De om het huis helemaal naar je zin te maken zijn eindeloos. Voeg een extra slaapkamer toe, bergruimtes voor wassen en opbergen. Een walk-in closet voor de grote slaapkamer. Meer licht met een groot daklicht in de vide of comfort met schuifdeuren naar de en een dakterras aan de slaapkamer. Uitbreiden met een dakopbouw of met een extra verdieping kan natuurlijk ook. Ook kun je je huis nog milieuvriendelijker maken dan het in de basis al is. Kies bijvoorbeeld voor zonnepanelen op het dak of de opvang van het regenwater voor de. Prijs incl BTW: ,- Opp (BVO): 161 m 2 Afmeting (bxdxh): 5,4x12x9,5 Constructiemethode: Beton, Porotherm Gevelmateriaal: Baksteen en/of hout, stuc en glas Uitbouw 2e: 25m 2 / prijs ,- Dakterras op de 2e: 25m 2 / prijs 7.750,- Daklicht boven vide: 175x 330/ prijs 4.950,- Gemetselde schuur 5,5m 2 / prijs ,- Walk in closet: vanaf 950,- Extra slaapkamer, wasmachinekast: vanaf 3.850,- Beukmaat 5,7m: 6.950,- Samen bouwen en overzicht De architect en aannemer werken in een bouwteam verenigd in Huiz& BV. Daar schuiven ook de constructeur en anderen aan wanneer nodig. Zo werkt iedereen samen en heb je altijd overzicht en een duidelijk aanspreekpunt. Huiz& heeft al veel ervaring met (collectieve) particuliere woningbouw. Ga ook het gesprek aan en laat je inspireren. Gevel zijde

9 5,4 / 5,7 VAN Ana architecten 3 e 12m 4 type woning : kavel 5,4 / 5,7 kavel nummers: 2 t/m 30 1 Architect: ANA architecten / Huiz& Adres: Pedro de Medinalaan 87a Tel: mail@ana.nl Website: 2 e 4 4 5,4m 2 informatie aannemer: Reinbouw BV Industrielaan KG Dieren Varianten 1 e terras, extra badkamer en walk-in closet twee slaapkamers WTW 1 entree BG woonkeuken woonkamer slaapkamer werkkamer doorsnede Veel licht en ruimte Lekker eten, samen zijn en buiten leven? Dit huis heeft een hele grote woonkeuken die direct aansluit op de zonnige op het zuiden. Een keuken met genoeg ruimte voor een lang aanrecht en veel apparatuur, zelfs een kookeiland en een grote familietafel past met gemak. Door de enorme vide met trappen centraal in het huis, beleef je nog meer de ruimte. In de woonkamer op de eerste verdieping kun je je fijn terugtrekken. Prijs incl BTW: vanaf ,- Opp (BVO): 224 m 2 Afmeting (bxdxh): 5,4x12x13,5 Constructiemethode: Beton, Porotherm Gevelmateriaal: Baksteen en/of hout, stuc en glas Ontwerp zelf en customize Maak je huis uniek. Kies zelf de uitstraling van je huis. Bepaal de kleur en het materiaal. Wordt het metselwerk, of misschien hout of stucwerk? Waar komt de woonkamer? Aan de of aan de zijde? De om het huis helemaal naar je zin te maken zijn eindeloos. Voeg een extra slaapkamer toe, bergruimtes voor wassen en opbergen. Een walk-in closet voor de grote slaapkamer. Meer licht met een groot daklicht in de vide of comfort met schuifdeuren naar de en een dakterras aan de slaapkamer. Uitbreiden met een dakopbouw of met een extra verdieping kan natuurlijk ook. Ook kun je je huis nog milieuvriendelijker maken dan het in de basis al is. Kies bijvoorbeeld voor zonnepanelen op het dak of de opvang van het regenwater voor de. Uitbouw 3e: 25m 2 / prijs ,- Dakterras op de 3e: 25m 2 / prijs 7.550,- Daklicht boven vide: 175x 330/ prijs 4.950,- Gemetselde schuur 5,5m 2 / prijs ,- Walk in closet: vanaf ca. 950 Extra slaapkamer, wasmachinekast: vanaf 3850,- Beukmaat 5,7m: 9.650,- Samen bouwen en overzicht De architect en aannemer werken in een bouwteam verenigd in Huiz& BV. Daar schuiven ook de constructeur en anderen aan wanneer nodig. Zo werkt iedereen samen en heb je altijd overzicht en een duidelijk aanspreekpunt. Huiz& heeft al veel ervaring met (collectieve) particuliere woningbouw. Ga ook het gesprek aan en laat je inspireren. Gevel zijde

10 ARCHITECTBNA.NL type woning : kavel 5,4 en 5,7 meter kavel nummers: 2-30, 32-34, Architect: Adres: Tel: Website: Hans Oudendorp J.O Vaillantlaan 50A info@architectbna.nl Aannemer: Jadi Bouw Bouwbedrijf Jadi B.V. is een klein bouwbedrijf, actief in de kleinschalige woning- en utiliteitsbouw. Het bedrijf kenmerkt zich door vakkennis, ervaring en betrouwbaarheid. Met een hecht team vaste medewerkers worden er uiteenlopende projecten gerealiseerd. MODERN LIGHT HOUSE Dit Modern Light House kenmerkt zich door grote ramen en veel lichtinval. Het basistype heeft 3 bouwlagen; wonen op de begane grond grenzend aan de op het zuiden. De 1e verdieping heeft de mogelijkheid voor 3 slaapkamers en een riante badkamer. Op de 2e verdieping heeft u de vrije keus van indelen. werken of hobby s. Maar ook een heerlijke lounchplek voor media, of zelfs een B&B zijn mogelijk. Het type Modern Light House 2.0 heeft een vide aan de zuidkant voor veel zonlicht en koppelt de 1e verdieping met de begane grond. Zo ontstaat het wonen op twee verdiepingen met een aparte mediaruimte, werken aan huis of een specifieke eigen invulling. Het slapen komt op de 2e verdieping. MAXIMAAL ZON EN LICHT IN HUIS Het kenmerk van ArchitectBNA.NL is maximaal zon en licht in huis. Voor de beleving in het huis is lichtinval op de juiste momenten, van koffie in de ochtendzon tot dineren in de avondzon, heel bepalend. Dit zijn voor ons belangrijke ingredienten voor jullie droomhuis. 5.4m Prijs incl BTW: ,- Opp (BVO): 162 m 2 Afmeting (bxdxh): 5,4x10x9 Constructiemethode: Traditioneel Gevelmateriaal: Baksteen en Glas 5.7m Prijs incl BTW: ,- Opp (BVO): 171 m 2 Afmeting (bxdxh): 5,4x10x9 Constructiemethode: Traditioneel Gevelmateriaal: Baksteen en Glas Op ieder moment van de dag stroomt de zon ons huis binnen, dat vind ik zo geweldig aan ons ontwerp, dat hadden we zelf nooit kunnen bedenken. De jongens van architectbna hebben dat goed aangevoeld! Interesse? Wil je aan de Jan Vrijman je eigen Modern Light House bouwen tegen een lage kostprijs? Zelf indelen en je eigen keuzes maken bij afbouw en afwerking? Dan nodigen we je graag uit voor een kennismakingsgesprek en vertellen we je wat er mogelijk is. Bel of mail ons voor een afspraak.

11 Bendien/Wierenga Architecten type woning : kavel 5,4 / 5,7 kavel nummers: 02-A t/m 30-A peper zout cayenne tijm Architect: Bendien/Wierenga Architecten Adres: Wibaut 129, 6e verdieping 1091 GL Amsterdam Tel: / info@bendienwierenga.nl Website: informatie aannemer: Slingerland Bouw Adres: Sluiswachter SN Nijkerk Tel: Smaakvolbouwen.nl Jij bouwt betaalbaar. Je wilt een moderne woning met een eigen uitstraling, gebouwd met goede materialen. Je hebt oog voor duurzaamheid en kwaliteit. Een woning die jou past als een jas. Gewoon, een bijzonder huis! Bendien/Wierenga Architecten bouwt niet voor de massa, maar voor jou en vooral mét jou. Samen komen we tot een ontwerp dat kwaliteit uitstraalt en zich voegt naar jouw specifieke woonwensen. Het resultaat is een hoogwaardige woning op maat, gebouwd onder architectuur. Een woning die precies voldoet aan je verwachtingen. Een bijzonder huis? Dat vinden wij heel gewoon! Roos Bendien en Nátaly Wierenga hebben veel ervaring met particuliere opdrachtgevers en hechten veel waarde aan een intensieve samenwerking om tot de mooiste oplossingen te komen. Prijs incl BTW: ,- Opp (BVO): 154 m 2 Afmeting (bxdxh): 5,4x11x10 Constructiemethode: Beton Gevelmateriaal: Baksteen en Glas 2,5 bouwlaag excl. dakterras Opties 5,4x11x10 2,5 bouwlaag, incl. dakterras, prijs ,- 5,4x11x10 3 volledige bouwlagen, prijs ,- 5,4x10x10 2,5 bouwlaag, excl. dakterras, prijs ,- 5,7x11x10 2,5 bouwlaag, excl. dakterras, prijs ,- voorgevel achtergevel begane grond - 11m diep 1e verdieping - 11m diep - inclusief vrijstaande berging in - inclusief kosten architect en constructeur - inclusief kosten leges - inclusief bouwgarant Maak je eigen woning SMAAKVOL Kies je favoriete gevel Houdt het BETAALBAAR Bepaal zelf de indeling met de architect Maak het UNIEK met je eigen interieur

12 eh-architects type woning : kavel 5,4 / 5,7 kavel nummers: 02 t/m 30 Architect: eh-architects. Adres: Raamweg HN Den Haag Tel: info@eh-architects.nl Website: Twitter: /eharchitects Facebook: /eharchitects informatie aannemer: Droom.Bouw.Woon. Ontwerp en realisatie i.s.m. eh-architects Droom. Bouw. Woon. N STADSWONING 5400 Bouw je eigen droomwoning! Deze 3-laags tussenwoning biedt veel woonoppervlak. Door de efficiente indeling is er in de woning ruimte voor een grote woonkamer, keuken met kookeiland, 5 a 6 slaapkamers, een ruime badkamer en extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime keuze aan gevels en materialen en kunt u zelf met de architect de indeling geheel op uw woonwensen afstemmen. Prijs incl BTW: ,- Opp (BVO): 162 m 2 Afmeting (bxdxh): 5,4 x 10,0 x 9,0m Constructiemethode: Kalkzandsteen/ Beton Gevelmateriaal: Baksteen en Glas *Kies zelf je indeling, en materialen! zonnepanelen, extra slapkamer, frans balkon of dakterras? TOELICHTING De woning is volledig aanpasbaar en geschikt voor alle kavels in Blok59. Zo kan de woning als hoek- of tussenwoning worden gebouwd, al dan niet met of zonder voor. Uiteraard is het mogelijk de woning dieper of breder te bouwen of een uitbouw op de begane grond te realiseren. De genoemde prijs is all-inclusief en voor de bouw van één woning. De prijs is inclusief btw, fundering, aansluitkosten NUTS, bouwleges, ontwerp- en bouwkosten, adviseurs, aanvraag omgevingsvergunning, bouwbesluitberekeningen en bouwbegeleiding! Wij geven u in een vroeg stadium inzicht in de kosten en werken uitsluitend samen met bouwers die met Woningborg afbouwgarantie bouwen. Geen financiele risico s dus voor u! wie zijn wij eh-architects is een architectenbureau gespecialiseerd in zelfbouw, duurzaamheid en betaalbaar bouwen. Wij hebben ruime ervaring met ontwerpen en bouwen van unieke woningen voor particuliere opdrachtgevers met een bijzondere woonwens. Uiteraard is het mogelijk wijzigingen in dit ontwerp aan te brengen. Spreekt het ontwerp u aan en wilt u samen met ons uw droomwoning bouwen? Neem dan gerust contact met ons op voor een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek! Uitbreiding tov basis kavel 5,4m: Breedte woning 5,7m 10m 2 / prijs 3.000,- Uitbouw begane grond 2,5m 14m 2 / prijs 9.500,- 3 bouwlagen 1m dieper 16m 2 / prijs 4.000,- Gefundereerde buitenberging 5m 2 / prijs 5.000,- 1 begane grond 1e verdieping 2e verdieping 1. Entree 2. Koken 3. Wonen Badkamer 5. Slaapkamer 6. Kastenkamer Waskamer (optie) 8. Slaapkamer (optie) 9. Logeerkamer (optie) 8 8

13 eh-architects type woning : kavel 5,4 / 5,7 kavel nummers: 02 t/m 30 Architect: eh-architects. Adres: Raamweg HN Den Haag Tel: info@eh-architects.nl Website: Twitter: /eharchitects Facebook: /eharchitects informatie aannemer: Droom.Bouw.Woon. Ontwerp en realisatie i.s.m. eh-architects Droom. Bouw. Woon. N HERENHUIS 5700 Bouw je eigen droomwoning! Een modern ontwerp, grote woonkamer, keuken met kookeiland, 4 grote slaapkamers, ruime badkamer, extra bergruimte, dakterras en een ruime keuze aan gevels en materialen! Het ontwerp voor deze woning is geinspireerd op het traditionele herenhuis. Er is binnenin veel ruimte en door de verdiepingshoge ramen krijgt de woning in chique voorkomen en komt er veel daglicht binnen. Prijs incl BTW: ,- Opp (BVO): 152 m 2 Afmeting (bxdxh): 5,7 x 10,0 x 9,0m Constructiemethode: Kalkzandsteen/ Beton Gevelmateriaal: Baksteen en Glas *Kies zelf je indeling, en materialen! zonnepanelen, groendak, frans balkon, baksteen of hout..? TOELICHTING De woning is volledig aanpasbaar en geschikt voor alle kavels in Blok59. Zo kan de woning als hoek- of tussenwoning worden gebouwd, al dan niet met of zonder voor. Uiteraard is het mogelijk de woning dieper of breder te bouwen of een uitbouw op de begane grond te realiseren. De genoemde prijs is all-inclusief en voor de bouw van één woning. De prijs is inclusief btw, fundering, aansluitkosten NUTS, bouwleges, ontwerp- en bouwkosten, adviseurs, aanvraag omgevingsvergunning, bouwbesluitberekeningen en bouwbegeleiding! Wij geven u in een vroeg stadium inzicht in de kosten en werken uitsluitend samen met bouwers die met Woningborg afbouwgarantie bouwen. Geen financiele risico s dus voor u! wie zijn wij eh-architects is een architectenbureau gespecialiseerd in zelfbouw, duurzaamheid en betaalbaar bouwen. Wij hebben ruime ervaring met ontwerpen en bouwen van unieke woningen voor particuliere opdrachtgevers met een bijzondere woonwens. Uiteraard is het mogelijk wijzigingen in dit ontwerp aan te brengen. Spreekt het ontwerp u aan en wilt u samen met ons uw droomwoning bouwen? Neem dan gerust contact met ons op voor een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek! Uitbreiding tov basis kavel 5,7m: Dakterras 19m 2 / prijs 3.000,- Uitbouw begane grond 2,5m 14m 2 / prijs 9.500,- 3 bouwlagen 1m dieper 16m 2 / prijs 4.000,- Gefundereerde buitenberging 5m 2 / prijs 5.000,- 1 begane grond 1e verdieping 2e verdieping 1. Entree 2. Koken 3. Wonen Badkamer 5. Slaapkamer 6. Kastenkamer Waskamer (optie) 8. Slaapkamer (optie) 9. Dakterras (optie) 8

14 Mulders vandenberk Architecten type woning : kavel 5,4 / 5,7 kavel nummers: 2-30 Architect: Adres: Tel: Website: Mulders vandenberk Architecten Leliendaal info@muldersvandenberk.nl Mulders vandenberk Architecten Terrashuis Het terrashuis heeft een grote woonverdieping op de begane grond direct aan de. Op de eerste verdieping een volwaardige etage en op de tweede verdieping extra kamers en een groot dakterras; ideaal als privé buitenruimte. Het terrashuis heeft de ideale ruimteverdeling. Bepaal in samenspraak met de architect het aantal verdie pin gen, de uit ein delijke woning diepte en/of breedte en in deling op basis van uw wensen. Kan ook vrijstaand of als hoekwoning. De woning wordt gebouwd onder het woningborg certificaat. Hieronder vallen ga rantieregelingen en een afbouwgarantie; een zekerheid voor u. Prijs incl BTW: ,- Opp (BVO): 146 m 2 Afmeting (bxdxh): 5,4x10x9 Constructiemethode: Beton Gevelmateriaal: Baksteen en Glas Uitbreiding tov basis kavel 5,4 m 5,7 / 154m 2 / prijs ,- Uitbouw: Dakterras: Zonnepanelen: Er zijn diverse gevelontwerpen beschikbaar zodat de woning altijd een uitstraling krijgt die bij u past.

15 Mulders vandenberk Architecten type woning : kavel 5,4 / 5,7 kavel nummers: 2-30 Architect: Adres: Tel: Website: Mulders vandenberk Architecten Leliendaal info@muldersvandenberk.nl Mulders vandenberk Architecten entresolhuis De woonkamer heeft een dubbele hoogte. Hierdoor is er zicht vanu it de woonkamer naar de entresol op de eerste ver dieping. De entresol is een rustige plek om te spelen of te werken nabij de woonkamer terwijl er wel direct contact is met de woonkamer. De dubbelhoge woonkamer geeft het huis een unieke kwaliteit met heel veel daglicht. Dat is prettig wonen en geeft een open en heel ruimtelijk gevoel. Bepaal in samenspraak met de architect het aantal verdie pin gen, de uit ein delijke woning diepte en/of breedte en in deling op basis van uw wensen. Kan ook vrijstaand of als hoekwoning. Prijs incl BTW: ,- Opp (BVO): 144 m 2 Afmeting (bxdxh): 5,4x10x9 Constructiemethode: Beton Gevelmateriaal: Baksteen en Glas Uitbreiding tov basis kavel 5,4 m 5,7 / 152m 2 / prijs ,- Uitbouw: Dakterras: Zonnepanelen: De woning wordt gebouwd onder het woningborg certificaat. Hieronder vallen ga rantieregelingen en een afbouwgarantie; een zekerheid voor u. Er zijn diverse gevelontwerpen beschikbaar zodat de woning altijd een uitstraling krijgt die bij u past.

16 Mulders vandenberk Architecten type woning : kavel 5,4 / 5,7 kavel nummers: 2-30 Architect: Adres: Tel: Website: Mulders vandenberk Architecten Leliendaal info@muldersvandenberk.nl Mulders vandenberk Architecten hoogtehuis Dit huis heeft een verassende ruimtelijkheid door de hoge plafonds van 4,20 meter in de woonkam er en de werk/slaapkamer. Deze hoogte gecombineerd met de overvloedige inval van daglicht doet het huis groots aanvoelen. Het Hoogtehuis heeft een brede op de ger ich te woonkamer en een keuken aan de zijde. Door een efficiënte indeling is op de verdiepingen plaats voor vijf slaapkamers. Bepaal in samenspraak met de architect het aantal verdie pin gen, de uit ein delijke woning diepte en/of breedte en in deling op basis van uw wensen. Kan ook vrijstaand of als hoekwoning. Prijs incl BTW: ,- Opp (BVO): 144 m 2 Afmeting (bxdxh): 5,4x10x9 Constructiemethode: Beton Gevelmateriaal: Baksteen en Glas Uitbreiding tov basis kavel 5,4 m 5,7 / 152m 2 / prijs ,- Uitbouw: Dakterras: Zonnepanelen: De woning wordt gebouwd onder het woningborg certificaat. Hieronder vallen ga rantieregelingen en een afbouwgarantie; een zekerheid voor u. Er zijn diverse gevelontwerpen beschikbaar zodat de woning altijd een uitstraling krijgt die bij u past.

17 inbo Project IJburg Blok 59 Opdrachtgever De Key T Projectarchitect Rik Bakker Projectleider Onderwerp Voorontwerp verkavelingstekening Blok 59 IJburg matentekening kavels Getekend RB 9347_verkaveling_Blok59_Inbo_ File inbo b.v. Projectnummer 9347 Datum Woudenberg Schaal 1:200 Wijziging A Handelsregister Amersfoort Formaat A0 Wijzigingsdatum Bladnummer Kavelinformatie Bouwregels gestrook 16 6,35 Kavelnummer: 70-X Kavelgrootte: 178m2 Bouwenvelop: 5,4x12x10m (b x d x h) Bruto vloeroppervlak maximaal: 232m2 Prijs van de kavel: n.t.b. Bijlagen via internet: a. coördinatentekening b. maaiveldhoogtekaart c. Technische informatie en voorwaarden kavelkopers blok 59 d. Welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam 2013 ( e. Bestemmingsplan ( Informatie en contact via Makelaar op 1,2 13,0 11,0 1,2 6, ,0 bouwvlak maximale bouwhoogte zijde hoofdentree parkeerplaats exacte positie ntb parkeerplaats exacte positie ntb zijde hoofdentree 10 maximale bouwhoogte ,0 13,0 bouwvlak margestrook 1,2 A0._200_legend 10 5,4 7,0 12,0 14,0 IJburg blok 59 kavelpaspoort type X bouwnummer 70,0 12,0 14,0 6,0 10 8,4 7,0 12,0 16,8 Bebouwingsregels: De kavel is bestemd voor de bouw van één woning. Na bijbetaling is het eventueel mogelijk om te laten splitsen. De woning moet zelfstandig worden gerealiseerd als één bouwwerk per kavel. Dus iedere naast elkaar gelegen woning is op zichzelf stabiel. Elke woning wordt individueel gerealiseerd in opdracht van de eigenaar door de door hem gekozen bouwer. Het is aan te bevelen om in de rij gezamenlijk het heiwerk voor de fundering uit te voeren. De woningen dienen aaneengesloten te worden gebouwd. Uitgangspunt is een (afgesloten) luchtspouw van 3 cm tov de erfgrens met de naastgelegen woning. Bouwdelen die noodzakelijk zijn voor het isoleren en afwerken van de buitenmuur mogen over de zij-erfgrens van het naastgelegen bouwperceel vallen. Dit is beperkt tot een zone van 0,05m achter de voorgevelrooilijn tot aan het einde van het bouwvlak over een maximale diepte van 0,20m. Deze afwerking moet eenvoudig verwijderd kunnen worden indien de naastgelegen kaveleigenaar later wil uitbreiden. Bouwhoogte: De maximale bouwhoogte is 10,00m. Er geldt geen minimale bouwhoogte. Voor de wijze van meten wordt verwezen naar het bestemmingsplan. Tuin: In deze zone zijn bouwwerken tot een hoogte van 3 meter toegestaan tot een maximum oppervlak van 50% van het totaal als aangegeven oppervlak. Specifieke omschrijving volgt in concept bestemmingsplan. Daken: Uitgangspunt is platte daken. Gevelmateriaal: Het informele karakter van het binnengebied laat naast baksteen een vrijere keuze in gevelmaterialen toe. De kleur van de gevel ter plaatse van de overschrijding van de erfgrens van het naastgelegen bouwperceel dient afgestemd te worden op de kleur van het gevelmateriaal. Kozijnen: hout, aluminium of staal. Kunststof is niet toegestaan. Splitsen: Het is in overleg mogelijk om de kavel na bijbetaling voor uitgifte te splitsen. Er ontstaan dan twee woningen op een kavel (een beneden-bovenwoning). Hiervoor is een extra parkeerplaats benodigd. Parkeernorm: Voor iedere woning dient minimaal één parkeerplaats op eigen terrein te worden gerealiseerd aan de voorzijde van de kavel, een tweede parkeerplaats is toegestaan. Welstand: De woning dient te voldoen aan de welstandsnota van de stad Amsterdam, De Schoonheid van Amsterdam 2013, en is in te zien op 5,4 65-X

18 eh-architects type woning : kavel 5,4 / 5,7 / 2-1 kap kavel nummers: 64 t/m 71 Architect: eh-architects. Adres: Raamweg HN Den Haag Tel: info@eh-architects.nl Website: Twitter: /eharchitects Facebook: /eharchitects informatie aannemer: Droom.Bouw.Woon. Ontwerp en realisatie i.s.m. eh-architects Droom. Bouw. Woon. N MODERNE WONING 5400 De woning beslaat 3 bouwlagen en wordt gekarakteriseerd door twee woonlagen en één slaapverdieping. De woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping en door de loggia aan de voorzijde wordt de relatie tussen binnen en buiten versterkt. De gevels bestaan uit grote glasvlakken, ingerd door een duurzame houtstructuur. Hierdoor ontstaat een natuurlijke, transparante en tegelijk expressieve gevel. Prijs incl BTW: ,- Opp (BVO): 162 m 2 Afmeting (bxdxh): 5,4x10,0x9,0m Constructiemethode: Beton Gevelmateriaal: Hout of Baksteen en Glas *Kies zelf je indeling, en materialen! zonnepanelen, groendak, frans balkon, baksteen of hout..? TOELICHTING De woning is volledig aanpasbaar en geschikt voor alle kavels in Blok59. Zo kan de woning als hoek- of tussenwoning worden gebouwd, al dan niet met of zonder voor. Uiteraard is het mogelijk de woning dieper of breder te bouwen of een uitbouw op de begane grond te realiseren. De genoemde prijs is all-inclusief en voor de bouw van één woning. De prijs is inclusief btw, fundering, aansluitkosten NUTS, bouwleges, ontwerp- en bouwkosten, adviseurs, aanvraag omgevingsvergunning, bouwbesluitberekeningen en bouwbegeleiding! Wij geven u in een vroeg stadium inzicht in de kosten en werken uitsluitend samen met bouwers die met Woningborg afbouwgarantie bouwen. Geen financiele risico s dus voor u! wie zijn wij eh-architects is een architectenbureau gespecialiseerd in zelfbouw, duurzaamheid en betaalbaar bouwen. Wij hebben ruime ervaring met ontwerpen en bouwen van unieke woningen voor particuliere opdrachtgevers met een bijzondere woonwens. Uiteraard is het mogelijk wijzigingen in dit ontwerp aan te brengen. Spreekt het ontwerp u aan en wilt u samen met ons uw droomwoning bouwen? Neem dan gerust contact met ons op voor een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek! Uitbreiding tov basis kavel 5,4 m (tussenwoning) 2-onder-1-kap/ hoekwoning 5,7m 10m 2 / prijs ,- 3 bouwlagen 1m dieper 16m 2 / prijs 4.000,- Gefundereerde buitenberging 5m 2 / prijs 5.000,- 1 begane grond 1e verdieping 2e verdieping 1. Entree 2. Leefkeuken 3. Studio Woonkamer 5. Vide 6. Buitenruimte Was-/ logeerkamer 8. Slaapkamer 9. Badkamer 8 8