TE KOOP. Ermerzand K.K PS Erm. Ludwig Makelaardij O.Z. De Goornhoek HC Sleen

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Ludwig Makelaardij O.Z. De Goornhoek HC Sleen info@ludwig.nl Ermerzand PS Erm

2 Ermerzand PS Erm Inleiding Recreatiebungalow in perfecte staat, gelegen op een van de mooiste plekjes van het Recreatiepark Ermerzand. Deze bungalow heeft in 2009 en 2010 grote renovaties ondergaan. U kunt er zo in! 2

3 Ligging en indeling Voor de entree bevindt zich een overkapping met lichtkoepel. Hal, badkamer met douche, dubbele wastafel en designradiator, aparte toiletruimte met extra bergruimte en CV-installatie, woonkamer met open keuken en eethoek, twee slaapkamers en via buiten te bereiken berging. In totaal een woonoppervlakte van ca. 65 m2. 3

4 Ligging en indeling - Bouwjaar In 2000 uitgebouwd en gemoderniseerd; keuken vernieuwd en voorzien van combimagnetron, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. - In 2001 cv-installatie en meterkast vernieuwd. - In 2009 grote renovatie met nieuwe plafonds (gespact), alle binnenmuren gestuct en met sierpleister afgewerkt, gevel terraskant geïsoleerd, nieuwe badkamer, toilet, volledig nieuwe elektrische installatie, dak opnieuw belegd met bitumen en geïsoleerd, cvinstallatie volledig nagekeken en verplaatst naar toiletruimte, woning bouwkundig beveiligd met veiligheidssloten op ramen en deuren. - In 2010 kruipruimte geïsoleerd met Drowa chips en gevel parkeerzijde geïsoleerd en bekleed met kunststof panelen (Keralit). 4

5 Ligging en indeling - Groot, zonnig terras met veel privacy - Ligging nabij meer en tenniseiland, met uitzicht op het water. - Parkeergelegenheid bij de bungalow - Algemene faciliteiten; receptie, wasserette, postkamer met eigen brievenbus (gratis), overdekt zwembad, fitnessruimte, voetbalveld, midgetgolfbaan, strand en speeltuin. De parklasten bedragen per jaar 2.100,- inclusief o.a. erfpacht, vuilafvoer, onderhoud park en groen, gebruik zwembad. Deze bungalow is zeer geschikt voor verhuur; momenteel is er regelmatig vraag naar langverhuur. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning Bouwperiode 1975 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 65 m² Gebruiksoppervlakte wonen 65 m² Inhoud 170 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan water In bosrijke omgeving Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Heeft kabel-tv Ja 6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Jaloezieën/Lamellen Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig - over te nemen contracten Legplanken (slaapkamers) Kanokist Weerstation 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Google maps 11

12 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ermzand Dalerstraat b a Dalerstraat Dalerstraat /528 9/526 9/527 9/525 9/524 9/522 9/523 9/520 9/ m 35 m 175 m 2370 Dalerstraat Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 november 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:3500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SLEEN R 535 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13 Tekeningen 13

14 Sfeer impressies 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Sfeer impressies 17

18 Ludwig Makelaardij O.Z. De Goornhoek HC Sleen info@ludwig.nl