Avondsterlaan 110 Groningen

Transcriptie

1 Avondsterlaan 110 Groningen Heresingel 30, 9711 EV Groningen T (050) E info@svdg.nl I Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden vastgesteld door de Vereniging van Makelaars (NVM) gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Utrecht.

2 Avondsterlaan 110 Groningen Ruim appartement zevende woonlaag rustig gelegen aan het Reitdiep 90m2 woonoppervlakte

3 Avondsterlaan 110 Groningen Het appartementencomplex is voorzien van intercomsysteem en er zijn twee liften. Het appartement is ruim van opzet met een woonkamer van circa 26 m2 welke toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde. Twee slaapkamers van circa 14 m2 en 11.5 m2 met beide een inbouwkast. Ruime woonkeuken van circa 11 m2. Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken, waaronder de badkamer voorzien van een douche en wastafel, het separate toilet en een groot en inpandige bergruimte. Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van. De Avondsterlaanflat is rustig, te midden van groen, gelegen aan het Reitdiep. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, recreatieve wandel- en fietsroutes en winkels (winkelcentrum Paddepoel) zijn in de nabijheid. Geen kamersgewijze bewoning toegestaan.

4

5 BEGROTING Vereniging van Eigenaars Gebouw "De Avondsterflat" te Groningen (076) Begroting t.b.v periodieke bijdrage, periode: 1 januari december 2015 (Begroting 2015) Begroting van de uitgaven Verdeling volgens verdeelsleutel Uitgaven Opstalverzekering WA-verzekering Rechtsbijstandsverzekering Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering Ontstoppingen Contract/onderhoud lift Contract/onderhoud hydrofoor Dagelijks (klein) onderhoud Schoonmaakkosten regulier Schoonmakkosten incidenteel Tuinonderhoud Electraverbruik Waterrechten Telefoonkosten Beheer-/administratiekosten Overige algemene kosten Dotatie reserve P.O. Rente spaarrekening Bedrag 2.630,00 238, ,00 744,00 610, ,00 460, , ,00 424, , ,00 75,00 225, ,00 500, ,00-700, ,00 Begroting voor periode: 1 januari december 2015 blz. 1-4

6 Vereniging van Eigenaars Gebouw "De Avondsterflat" te Groningen (076) Bedragen te voldoen 1 maal per maand Eigenaar Appartementsrecht Bedrag Mevrouw P.L.E. Benniks A-11 - Avondsterlaan 30 (Woning met berging) De heer P.A.W. van den Berg A-27 - Avondsterlaan 62 (Woning met berging) De heer M. van den Berg / Mevrouw M. Minneboo A-51 - Avondsterlaan 104 (Woning met berging) De heer L.A.M. Bultena / Mevrouw G. A-65 - Avondsterlaan 1d (Garage) Bultena-Faber 18,91 18,91 De heer H. van de Bunte A-23 - Avondsterlaan 48 (Woning met berging) De heer J.L. Doornekamp / Mevrouw M. van Hellemond A-47 - Avondsterlaan 86 (Woning met berging) Mevrouw A.T. Egberts A-52 - Avondsterlaan 106 (Woning met berging) De heer K.S.M. van der Geest A-58 - Avondsterlaan 128 (Woning met berging) De heer D.H. de Graaf A-12 - Avondsterlaan 28 (Woning met berging) De heer / mevrouw Hilvers / Velema A-49 - Avondsterlaan 100 (Woning met berging) De heer S. Jorritsma A-53 - Avondsterlaan 108 (Woning met berging) Mevrouw R. Kregel A-56 - Avondsterlaan 114 (Woning met berging) De heer A.H. Lee / Mevrouw A.A. Molema A-19 - Avondsterlaan 40 (Woning met berging) De heer F.G.A. Manocchio A-05 - Avondsterlaan 12 (Woning met berging) De heer D.N. Nederveen A-55 - Avondsterlaan 112 (Woning met berging) De heer L.E. Nevenzeel / Mevrouw T.M. Postma A-50 - Avondsterlaan 102 (Woning met berging) Begroting voor periode: 1 januari december 2015 blz. 2-4

7 Vereniging van Eigenaars Gebouw "De Avondsterflat" te Groningen (076) Bedragen te voldoen 1 maal per maand Eigenaar Appartementsrecht Bedrag De heer en mevrouw Noordhof / Busz A-02 - Avondsterlaan 6 (Woning met berging) Mevrouw M. Pierie A-59 - Avondsterlaan 126 (Woning met berging) Mevrouw E. Ritsema A-33 - Avondsterlaan 68 (Woning met berging) De heer F. Slager / Mevrouw R. Oldenhuis A-18 - Avondsterlaan 38 (Woning met berging) De heer J. Slager A-64 - Avondsterlaan 116 (Woning met berging) De heer J.G. van der Sluis / MevrouwA-26 - Avondsterlaan 64 (Woning met berging) T.E. Uiterwijk Mevrouw G.H. Smeitink A-45 - Avondsterlaan 90 (Woning met berging) Mevrouw M.T. Stolk-Melessen A-16 - Avondsterlaan 20 (Woning met berging) De heer F.E. Swint A-28 - Avondsterlaan 60 (Woning met berging) De heer W.H.M. van de Ven / Mevrouw C.J.M. van de Ven-Gevers A-15 - Avondsterlaan 22 (Woning met berging) De heer H.N.J. Versteeg / Mevrouw B. Versteeg-Wind A-46 - Avondsterlaan 88 (Woning met berging) De heer D. Weggemans A-24 - Avondsterlaan 50 (Woning met berging) Mevrouw H. Withaar A-35 - Avondsterlaan 72 (Woning met berging) Wooninvesteringsfonds A-01 - Avondsterlaan 4 (Woning met berging) A-03 - Avondsterlaan 8 (Woning met berging) A-04 - Avondsterlaan 10 (Woning met berging) A-06 - Avondsterlaan 14 (Woning met berging) A-07 - Avondsterlaan 16 (Woning met berging) A-08 - Avondsterlaan 18 (Woning met berging) A-09 - Avondsterlaan 34 (Woning met berging) Begroting voor periode: 1 januari december 2015 blz. 3-4

8 Vereniging van Eigenaars Gebouw "De Avondsterflat" te Groningen (076) Bedragen te voldoen 1 maal per maand Eigenaar Appartementsrecht Bedrag Wooninvesteringsfonds A-10 - Avondsterlaan 32 (Woning met berging) A-13 - Avondsterlaan 26 (Woning met berging) A-14 - Avondsterlaan 24 (Woning met berging) A-17 - Avondsterlaan 36 (Woning met berging) A-20 - Avondsterlaan 42 (Woning met berging) A-21 - Avondsterlaan 44 (Woning met berging) A-22 - Avondsterlaan 46 (Woning met berging) A-25 - Avondsterlaan 66 (Woning met berging) A-29 - Avondsterlaan 58 (Woning met berging) A-30 - Avondsterlaan 56 (Woning met berging) A-31 - Avondsterlaan 54 (Woning met berging) A-32 - Avondsterlaan 52 (Woning met berging) A-34 - Avondsterlaan 70 (Woning met berging) A-36 - Avondsterlaan 74 (Woning met berging) A-37 - Avondsterlaan 76 (Woning met berging) A-38 - Avondsterlaan 78 (Woning met berging) A-39 - Avondsterlaan 80 (Woning met berging) A-40 - Avondsterlaan 82 (Woning met berging) A-41 - Avondsterlaan 98 (Woning met berging) A-42 - Avondsterlaan 96 (Woning met berging) A-43 - Avondsterlaan 94 (Woning met berging) A-44 - Avondsterlaan 92 (Woning met berging) A-48 - Avondsterlaan 84 (Woning met berging) A-54 - Avondsterlaan 110 (Woning met berging) A-57 - Avondsterlaan 130 (Woning met berging) A-60 - Avondsterlaan 124 (Woning met berging) A-61 - Avondsterlaan 122 (Woning met berging) A-62 - Avondsterlaan 120 (Woning met berging) A-63 - Avondsterlaan 118 (Woning met berging) 5.029, ,11 Begroting voor periode: 1 januari december 2015 blz. 4-4

9 Financiële rapportage Vereniging van Eigenaars Gebouw "De Avondsterflat" te Groningen (076) Balans Activa / Bezittingen / Debet balans per balans per Liquide middelen , ,23 Nog te ontvangen bedragen 921, ,38 Tussenrekeningen 0,00 177,20 Debiteuren 0,00-142,00 TOTAAL Activa / Bezittingen / Debet , ,81 Passiva / Schulden / Credit balans per balans per Algemene reserve , ,36 Reservefonds groot onderhoud , ,05 Nog te betalen bedragen 325,00 400,00 Crediteuren 27,65 875,40 TOTAAL Passiva / Schulden / Credit , ,81 Afdruk d.d. 19 september 2014 blz. 1-3

10 Vereniging van Eigenaars Gebouw "De Avondsterflat" te Groningen (076) Resultatenrekening Kosten / Debet 2012 werkelijk t/m werkelijk t/m begroting Reservering Groot onderhoud 0, , ,00 Contract Ontstoppingen 0,00 674,07 700,00 Contract Lift 0, , ,00 Contract Hydrofoor & Vuilwaterpomp 0,00 469,37 500,00 Contract Automatische Toegangsdeur 0,00 0,00 700,00 Onderhoud Klein onderhoud 0, , ,00 Onderhoud Lift 0,00 229,30 0,00 Onderhoud Garagedeur 0,00 128,74 0,00 Onderhoud Schoonmaak 0, , ,00 Onderhoud Glasbewassing 0, ,32 0,00 Onderhoud Overig Schoonmaak 0,00 269,89 750,00 Onderhoud Tuinonderhoud 0, , ,00 Verzekering Opstal 0, , ,00 Verzekering WA 0,00 233,53 250,00 Verzekering Rechtsbijstand 0, ,15 900,00 Verzekering Bestuurdersaansprakelijkheid 0,00 809,85 300,00 Nutsvoorziening Elektra 0, , ,00 Nutsvoorziening Water 0,00 75,00 75,00 Nutsvoorziening Telefonie Lift 0,00 220,89 250,00 Algemene kosten Administratie en beheer 0, , ,00 Algemene kosten Bankkosten 0,00 129,40 0,00 Algemene kosten Overige kosten 0,00 362,03 376,00 Exploitatieresultaat 0, ,63 0,00 TOTAAL Kosten / Debet 0, , ,00 Opbrengsten / Credit werkelijk t/m werkelijk t/m begroting Periodieke bijdrage eigenaars 0, , ,00 Rente 0,00 786,26 0,00 TOTAAL Opbrengsten / Credit 0, , ,00 Afdruk d.d. 19 september 2014 blz. 2-3

11 Vereniging van Eigenaars Gebouw "De Avondsterflat" te Groningen (076) Toelichting op de balans 2012 werkelijk t/m werkelijk t/m Liquide middelen Bank rekening courant Rabobank , ,98 Bank spaarrekening ABN-AMRO , ,00 Bank RekeningCourant ABN-AMRO ,00 378, , ,23 Nog te ontvangen bedragen Nog te ontvangen/vooruitbetaalde bedragen (zie specificatie) 921, ,38 921, ,38 Specificatie: Nog te ontvangen bedragen - Nog te ontvangen/vooruitbetaalde bedragen Debet Credit Beginsaldo 921, IF: jaarafr , IF: credit beheervergoeding , IF: Jaarafr ,38 Tussenrekeningen Tussenrekening schades 0,00 177,20 0,00 177,20 Reservefonds groot onderhoud Reservefonds groot onderhoud (zie specificatie) , , , ,05 Specificatie: Reservefonds groot onderhoud - Reservefonds groot onderhoud 0, ,38 Debet Credit Beginsaldo ,05 Dotaties reservefonds groot onderhoud ,00 Nog te betalen bedragen Nog te betalen bedragen (zie specificatie) -325,00-400,00-325,00-400,00 Specificatie: Nog te betalen bedragen - Nog te betalen bedragen Debet ,05 Credit Beginsaldo 325, Waterrechten 2013 volgens begr. - Nog niet in rek. gebracht 75,00 400,00 Afdruk d.d. 19 september 2014 blz. 3-3

12 Meerjarenplan en Liquiditeitsprognose Vereniging van Eigenaars Gebouw "De Avondsterflat" te Groningen (076) MJOP ter goedkeuring ALV 2014 (JH) Jaar Beginsaldo Beginsaldo reservefondsen totaal Kosten BOUWKUNDIG Controle droge blusleidingen Reinigen en plaatselijk vervangen voegwerk Schoorstenen inspecteren /herstellen Vervangen dilataties Vervangen hwa's (reservering) DAKWERK Inspectie dakbedekking GROEN/GRIJS Herstellen totale bestrating INSTALLATIEWERK aandrijvingsrevisie (2 stuks) Cabine compleet vervangen Cabinedeurrevisie (Aandrijving + loopwerken) (2st) Lift compleet vervangen (2 stuks) Schachtschuifdeurrevisie (2 stuks) Snelheidsbegrenzer vervangen (2 stuks) Tractieschijven / staalkabels (2 stuks) Vervangen intercom / postkasten SCHILDERWERK Droge alg. sanering Buiten uitpandig Buiten uitpandig (westzijde) Gallerijvloeren / balkonvloeren Vervangen dilataties galerijvloer Houtrot herstel Balkonbeplating (oostzijde) incl. dak Balkonbeplating (westzijde) incl. daklijst Betondelen inc. plafonds van balkon (oostzijde) Betondelen incl. plafonds galerijen (westzijde) Binnen (trappenhuis / alg. ruimten) Buiten inpandig (oostzijde) Buiten inpandig (westzijde) Opbrengsten Sparen A - Planmatig onderhoud Eindsaldo Eindsaldo reservefondsen totaal De Reservefondsen A - Planmatig onderhoud F - Eigen vermogen Afdruk d.d. 19 september MJOP ter goedkeuring ALV 2014 (JH) - Rentepercentage: 0 % - Prijsindex: 1,5 % blz. 1-1