KERKSTRAAT 35 E S-HERTOGENBOSCH. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 235 m³. Woonoppervlakte: ca. 89 m². Peter van den Groenendaal

Transcriptie

1 KERKSTRAAT 35 E S-HERTOGENBOSCH Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 235 m³ Woonoppervlakte: ca. 89 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Peter van den Groenendaal

2

3 Prachtig appartement! Prachtig appartement in monumentale stadsvilla midden in het centrum van s-hertogenbosch met unieke elementen. De stadsvilla heeft een cultureel-historische waarde; het vormt een goed voorbeeld van de luxueuze woon-en herenhuizen aan de Kerkstraat. Kerkstraat 35E mag één van de beste locaties van s-hertogenbosch worden genoemd. Binnen 5 minuten bent u bij één van de vele gezellige restaurants of cafés die s-hertogenbosch rijk is. Ook de markt, het Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en de Sint-Janskathedraal liggen op korte loopafstand. Naast alle nabije voorzieningen zit u op deze locatie ook nog eens eerste rij bij alle festiviteiten die in s-hertogenbosch worden georganiseerd. Algemeen Ruim appartement met twee slaapkamers en een complete badkamer Centraal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand Alle wanden en plafonds zijn gestuct Het appartement is gebouwd in 2000 Prachtige locatie midden in het centrum van s- Hertogenbosch

4

5 Beschrijving Appartement Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een prachtig uitzicht over het levendige centrum van s-hertogenbosch. Het appartement is zeer goed en net afgewerkt en beschikt over een prachtig eigen dakterras, wat is gelegen op het zuiden. Op de begane grond treffen we het gezamenlijke bellentableau en de brievenbussen aan. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Achter de voordeur komen we allereerst in de hal welke toegang biedt tot de badkamer, de woonkamer en de twee slaapkamer. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van: Gaskookplaat Afzuigkap Koelkast met vriesvak Combi-oven Afwasmachine De keuken is centraal opgesteld en tevens voorzien van een natuurstenen werkblad. De grote raampartij aan de achterzijde van de woonkamer zorgt voor veel lichtinval. Verder beschikt de woonkamer over een prachtig uitzicht op een van de gezelligste straten van s-hertogenbosch. Wat verder opvalt, is het hoge plafond en de afwerking met authentieke elementen. Via de woonkamer hebben we toegang tot de technische ruimte met aansluiting wasmachine, C.V.-installatie en de groepenkast.

6

7 Beschrijving Appartement Terug in hal hebben we toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van nette tegels en een douche, wastafel met meubel en toilet. Er is een groot raam aanwezig wat zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Het slaapgedeelte (twee slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De grootste slaapkamer is ruim 16 m2 groot en biedt middels een deur toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is 7 m2 groot en heeft ook een directe toegang tot het dakterras. Het dakterras is op het zuiden gelegen en voorzien van elektra. Dit alles maakt dan ook duidelijk dat u zeker binnen moet zijn geweest om de sfeer te proeven die dit pand zo rijk is. U kunt hier heerlijk rustig leven midden in het centrum van s-hertogenbosch!

8 ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keukeninbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.

9 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: S-HERTOGENBOSCH Sectie + Perceel: H 6872 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Woning Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine - koelkast - afzuigkap - combi-oven - kookplaat Keukenaccessoires, te weten: - Verlichting, te weten: - opdekverlichting - staande lampen Bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - Badkameraccessoires, te weten: - douche - wastafel - toilet Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: - stoelen - banken - tafels - schilderijen - klok (staand) - keukengerij - pannen - wasmachine

10

11

12 Pettelaarseweg 180, 5216 BW s-hertogenbosch Tel : denbosch@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!