AadHof bouwtechno / taxatie

Transcriptie

1 AadHof bouwtechno / taxatie Burg. Hogguerstraat 767, 1064 EB AMSTERDAM Tel , , Fax info@aadhof.nl,

2 Bouwkundig rapport ten behoeve van Nationale Hypotheek Garantie of andere financiële instelling appartement aankoopkeuring 8 huis 1000 AB Amsterdam

3 AadHof bouwtechno / taxatie Burg. Hogguerstr EB AMSTERDAM Tel Fax Administratieve gegevens: nr AANVRAGER KEURINGSINSTANTIE naam: A. Voorbeeld bedrijf: AadHof adres: bijvoorbeeldstraat 137 adres: Burg. Hogguerstraat 767 postcode / plaats: 1000 AV Amsterdam postcode / plaats: 1064 EB Amsterdam telefoonnummer: (privé) telefoonnummer: (werk) inspecteur: A.J. Hof inschr.nr. Kamer van Koophandel: ingeschreven als: bouwkundig adviesbureau WONING VERANTWOORDING adres: aankoopkeuring 8 huis datum inspectie 1 januari 2012 postcode / plaats: 1000 AB Amsterdam aldus naar waarheid ingevuld en ondertekend: woningtype: appartement begane grond + 1et. anders: bouwjaar (indicatie): 1700 handtekening inspecteur: 1 januari 2012 Plaats: Amsterdam KOSTENRAMING TOTALE INSPECTIE (verzamelstaat) NOODZAKELIJKE KOSTEN (incl. BTW) Direct Op termijn Totaal Totaal algemeen Totaal kelder Totaal begane grond Totaal verdiepingen begane grond + 1et Totaal zolder TOTAAL WONING Verbetering Verbeteringskosten op basis van bijgevoegde verbeterplan/offerte: n.v.t. Opmerkingen: afkortingen s.o.g. = Specialistisch onderzoek gewenst p.m. = Pro memorie; het is mogelijk dat de definitieve kosten pas blijken naar aanleiding van een nader of specialistisch onderzoek.

4 Keuringsresultaten algemene bouwdelen: Noodzakelijk kosten Locatie en omschrijving Op Code Element Opm. gebrek Aant. E.h. Herstel AantaE.h Vervang k.v.(%) Direct termijn A.0 FUNDERINGEN A.1 KRUIPRUIMTE WANDEN/VLOER INSTALLATIES impregneren/injecteren excl. afwerking buiten-, woningscheid. muren 4 m2 300 s.o.g./p.m RIOLERING gaten dichten 2 st TOTAAL 25,0% A.2 PORTIEK/GALERIJ A.3 DAK HEMELWATERAFVOER * GOTEN COMPLEET zink 800mm ontwikkeld 12 m * GOTEN ONDERDELEN timmerwerk; afvoer verlagen 1 m * REGENPIJPEN PVC; vastzetten 1 st * tot 6m hoogte, voor iedere 3m hoger een klimtoeslag van 10% rekenen TOTAAL 25,0% A.3.1 DAKBEDEKKING DAKBEDEKKING PLATDAK BITUMEN * compleet 30 m randen; dichtzetten 1 m * inclusief: dakranden, loodslabbe(n), dakdoorvoeren, e.d. DAKBEDEKKING HELLEND DAK KERAMISCHE PAN * compleet 3 m nokvorst in specie 1 m * inclusief: nokvorsten, hulpstukken en randen TOTAAL 25,0% A.3.2 SCHOORSTENEN SCHOORSTENEN * compleet 1,5 m loodslabbe(n) 2 m totaal 25,0% * schoorsteen van ca. 1,20m inclusief voegen, loodslabbe(n) e.d. TOTAAL A.4 BRANDVEILIGHEID DIVERSE CO2 melder 1 stuk TOTAAL paraaf.

5 Keuringsresultaten algemene bouwdelen: Noodzakelijk kosten Locatie en omschrijving Op Code Element Opm. gebrek Aant. E.h. Herstel AantaE.h Vervang k.v.(%) Direct termijn A.5 ONGEDIERTE/ZWAM houtaantasting; kruipruimte offerte aanvragen bij een impregneerbedrijf p.m./so.g. bijv. VAN LIEROP tel.: of RENTOKIL TOTAAL 25,0% WANDOPENINGEN BINNEN * DEUREN * hang en sluitwerk (compleet) 4 stuk dag- & nachtslot 1 stuk TOTAAL * inclusief: loopslot en scharnieren TRAPPEN LEUNING 1 verd TOTAAL 25,0% 38 0 KEUKEN * TOTALE RENOVATIE KEUKEN 1 stuk TOTAAL * De prijzen van keukeninrichtingen kunnen zeer sterk uiteenlopen, afhankelijk van merk, type en afwerking. De prijzen zijn gebaseerd op een standaard kwaliteit sanitair, zonder extra's. Het zijn "van af" prijzen. WANDEN/VLOEREN TEGELWERK ** in specie / gelijmd 1 m TOTAAL ** bestaande tegels en cementlaag weghakken, tegels in specie zetten of nieuwe raaplaag aanbrengen en tegels verlijmen ELEKTRA; exclusief freeswerk ivm inbouw KAMER/RUIMTE * RENOVATIE indien nodig woonkamer/keuken 1 stuk * bestaande installatie voorzien van nieuwe bedrading en nieuw schakelmateriaal METERKAST 5-GROEPENKAST 1 stuk AARDLEKSCHAKELAAR 1 stuk Aardelektrode aanbrengen (V.V.E.) 25,0% 1 stuk TOTAAL C.V.-KETELS; WATER VERWARMING/GAS/WARM WATER HR 1 stuk * COMBI (MEERKOSTEN) 1 stuk * uitsluitend in combinatie met een CV-ketel paraaf.

6 Keuringsresultaten algemene bouwdelen: Noodzakelijk kosten Locatie en omschrijving Op Code Element Opm. gebrek Aant. E.h. Herstel AantaE.h Vervang k.v.(%) Direct termijn CV-INSTALLATIE RADIATOR middel 1 stuk TOTAAL TOTALE BOUWKUNDIGE INDICATIE KOSTEN Toelichting: in de prijzen zijn alle kosten van arbeidsloon, materiaal, onderaannemers, aannemerstoeslagen en B.T.W. verwerkt. TOELICHTING: Code: Locatie en omschrijving gebrek: k.v.%.: Direkt noodzakelijke kosten: Op termijn noodzakelijke kosten: het nummer verwijst naar bijlage programma van eisen voor de bouwtechnische keuring de plaats waar de voorzieningen moet worden getroffen kostenverdeling bij gestapelde bouw: ingevuld moet worden het percentage van de kosten dat aan de woning moet worden toegerekend; indien hiertoe de splitsingakte niet beschikbaar is dan kan ten aanzien van de gemeenschappelijke onderdelen het percentage worden vastgesteld naar rato van het aantal woningen binnen het complex de kosten van het direct noodzakelijk herstel van het achterstallig onderhoud kosten van toekomstige ondherhoud (naar keuze binnen 5, 10 of 15 jaar) op basis van een eventueel bij het rapport te voegen onderhoudsplan. paraaf.

7 Keuringsresultaten woonlagen begane grond + 1et. Noodzakelijk kosten Locatie en omschrijving Op Code Element Opm. gebrek Aant. E.h. Herstel AantalE.h Vervang k.v.(%) Direct termijn - HOUTWERK GEVELS B1.2 BETONWERK GEVELS B.1.2 METSELWERK GEVELS ** METSELWERK halfsteens; kruipruimte 1 m ** tot 6m hoogte, voor iedere 3m hoger een klimtoeslag van 10% rekenen TOTAAL 25,0% STUCWERK GEVELS B.1.3 METALEN CONSTRUCTIEDELEN ANKERS ontroesten en antiroest beh. 12 stuk (excl. hak en breekwerk) balkon randbalken antiroest behandelen 18 m TOTAAL 25,0% B.2.1 KOZIJNEN / RAMEN / DEUREN BUITEN GEVELOPENINGEN: KOZIJNEN VERVANGEN PERCENTAGE DRAAIRAMEN / DEUREN ** KOZIJNEN TOT 1M2 0% 20% meranti 0 m m totaal 25,0% Algemeen: 0% = geen draairaam of deuren in het kozijn 100% = het gehele kozijn bestaat uit draaiende delen ** prijzen inclusief: isolerende beglazing, schilderwerk en aanhelen van beschadigingen tot 6m hoogte, voor iedere 3m hoogte een klimtoeslag van 10% rekenen GEVELOPENINGEN: DIVERSE REPARATIES ONDERDORPEL/STIJLEN 1 stuk totaal 25,0% 63 0 TOTAAL B.2.2 SCHILDERWERK BUITEN SYSTEEM SCHILDERWERK (eventuele rotte delen van het hout tijdens schilderwerk vervangen en repareren) SYTST.3: - oude loszittende, gebarsten of gebladderde verflagen max. 30% verwijderen; - kaal gekomen delen dekkend gronden; - gaten, naden en warren stoppen; - zeer spaarzaam plamuren; - dekkend overgronden; -aflakken; SYST. 4: - oude loszittende, gebarsten of gebladderde verflagen volledig verwijderen; - dekkend gronden; - gaten, naden en warren stoppen; - zeer spaarzaam plamuren; - dekkend overgronden; - aflakken; KOZIJNEN / RAMEN / DIVERSEN; BUITEN (hele pand/woning) */** GROTEN RUITEN verf (systeem 4) * klein : tot 0,25m2 glas-oppervlak per ruit standaard : van 0,25m2 tot 1m2 glas-oppervlak per ruit groot : groter dan 1m2 glas-oppervlak per ruit de groote van in het kozijn of raam geplaatse ruiten bepalen de hoeveelheid kozijnhout per m2 kozijn ** tot 6m hoogte, voor iedere 3m hoger een klimtoeslag van 10% rekenen paraaf. TOTAAL 25,0%

8 Keuringsresultaten woonlagen begane grond + 1et. Noodzakelijk kosten Locatie en omschrijving Op Code Element Opm. gebrek Aant. E.h. Herstel AantalE.h Vervang k.v.(%) Direct termijn B.3 VLOEREN CONSTRUCTIE balk hout (incl. beschot) 15 m m totaal 25,0% TOTAAL B.4 SANITAIR BADKAMER/TOILET TOTALE RENOVATIE * badkamer 1 stuk * toilet 1 stuk kitwerk 1 stuk * de prijzen van sanitair kunnen zeer sterk uiteenlopen, afhankelijk van merk, type en afwerking. De prijzen zijn gebaseerd op een standaard kwaliteit sanitair zonder extra's. Het zijn "van af" prijzen. TOTAAL B.5 VENTILATIE / VOCHT TOTAAL 0 0 TOTALE BOUWKUNDIGE INDICATIE KOSTEN Toelichting: in de prijzen zijn alle kosten van arbeidsloon, materiaal, onderaannemers, aannemerstoeslagen en B.T.W. verwerkt. paraaf.

9

10