PROJECTINFORMATIE Cumulus Tupolevlaan 65-75, Schiphol-Rijk

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE Cumulus Tupolevlaan 65-75, Schiphol-Rijk December 2013

2 Locatie 2

3 Object Dit solitaire kantoorgebouw maakt onderdeel uit van Park Rijk business Park gelegen te Schiphol-Rijk en heeft een totaal verhuurbaar oppervlak van circa m² verdeeld over de begane grond en 5 verdiepingen. In de directe omgeving zijn verschillende (inter) nationale ondernemingen reeds gevestigd, zoals onder andere KLM, Interxion Unisys, Liberty Global, Network Appliance en Juniper Networks. Het gebouw is uitermate geschikt voor het creëren van een eigen identiteit op een prominente plek. De parkeerfaciliteiten zijn gelegen in de parkeergarage en op het parkeerdek. Bereikbaarheid Park Rijk is gunstig gelegen. Allereerst is er natuurlijk Schiphol Airport dat zorgt voor een goede verbinding met het buitenland. Daarnaast wordt Park Rijk omringd door een dicht en dynamisch infrastructureel netwerk van wegen en openbaar vervoer, dat ervoor zorgt dat zowel de rest van Nederland als overig West-Europa uitstekend bereikbaar zijn. De N201 biedt een uitstekende ontsluiting tot de omliggende snelwegen zoals de A4, de A44, A5 en de A9 en zorgt voor een goede verbinding met de omringende steden. Deze N201 zal in 2013 gereed zijn, waardoor de bereikbaarheid van Park Rijk sterk wordt verbeterd. Park Rijk biedt ook een prima aansluiting op het openbaar vervoer. Regionale buslijnen zorgen voor de verbinding met Schiphol en het treinstation van Hoofddorp, beide zeer belangrijk voor het forenzenverkeer. Amsterdam Centraal ligt op een afstand van circa 10 minuten met de trein. Park Rijk heeft twee bushaltes en een zeer frequente busstop, zodat de wachttijden kort zijn. De Zuid Tangent, een snelle shuttle verbinding via een HOV baan, die Haarlem, Schiphol en Aalsmeer met elkaar verbindt, krijgt ook een halte op Park Rijk. De Zuid Tangent garandeert een reistijd van maximaal 20 minuten naar Haarlem, de tweede grote stad van de provincie Noord-Holland en onder meer uitgeroepen tot beste winkelstad van Nederland. Verhuurbare vloeroppervlak Beschikbare ruimte m² v.v.o. Begane grond 877 m² 1e verdieping 949 m² 2e verdieping 974 m² 3e verdieping 972 m² 4e verdieping 972 m² 5e verdieping 591 m² Totaal m² 3

4 Parkeren Opleveringsniveau Het complex heeft een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De parkeergarage biedt plaats aan maar liefst 125 auto s terwijl op het representatieve parkeerplein voor de deur nog eens 20 plaatsen beschikbaar. Dit komt neer op een zeer ruime parkeernorm van 1 parkeerplaats per 36 m² gehuurde kantoorruimte. Het gehuurde zal worden opgeleverd, in de huidige staat, leeg en ontruimd, voorzien van onder meer de navolgende zaken: Representatieve ruime entree voorzien van natuurstenen vloer en vide over 4 verdiepingen; Systeemplafonds met gebruikersvriendelijke verlichtingsarmaturen; Luchtbehandeling door middel van mechanische ventilatie met topkoeling, de temperatuur is per 3,60 meter instelbaar; Luxe sanitaire voorzieningen per verdieping, mindervaliden toilet op begane grond; Twee liften met een capaciteit voor 8 personen; Vloeren met een breedte van 14,40 meter; Flexibele indeelbaarheid: Modulair raster van 1,80 meter, diepte van de ruimten 5,40 en 7,20 meter en de hoogte van de kantoorruimte bedraagt minimaal 2,70 meter; Kabelgoten voorzien van elektra. Huurprijs Kantoorruimte: Parkeerplaatsen: EUR 145,00 EUR 900,00 per plaats De bovengenoemde prijzen zijn weergegeven per m² v.v.o., gelden per jaar en dienen te worden vermeerderd met BTW. BTW Huurprijs herziening Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens laag (2010=100), gepubliceerd door het CBS. 4

5 Huurtermijn Opzegtermijn Betalingsverplichting Voorschot Servicekosten Zekerheidsstelling Contractvorm Beschikbaarheid Vijf (5) of tien (10) jaren en verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaren. De huurovereenkomst kan door partijen worden beëindigd door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 (twaalf) maanden. De huurprijs alsmede de daarover verschuldigde omzetbelasting zullen per kwartaal bij vooruitbetaling door huurder worden voldaan. EUR 34,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurder zal een garantie verstrekken waarvan de inhoud voor verhuurder conveniërend dient te zijn. De huurovereenkomst zal worden opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld. Per direct mogelijk. Energie label Cumulus 5

6 Visualisatie inrichting 6

7 7

8 Foto s 8

9 9

10 Contactgegevens Contactpersoon Proptimize Nederland B.V. Maurick NA Vught Postbus CA Vught The Netherlands T info@proptimize.nl KvK Joffrey Lagaunne MRICS RT E jlagaunne@proptimize.nl M Proptimize is een onafhankelijke en prestatie gedreven vastgoedonderneming die op strategisch en tactisch niveau asset management en advieswerkzaamheden verricht en daarnaast ook als projectontwikkelaar actief is op het gebied van bedrijfsmatig en logistiek vastgoed. Tot onze vaste clientèle behoren particuliere en institutionele beleggers, huurders, eigenaar-gebruikers, financiers, projectontwikkelaars en (semi)overheidsinstellingen. Disclaimer Proptimize Nederland B.V. geeft hierbij te kennen dat zij: de grootst mogelijke zorg besteedt aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in haar uitgaven. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. niet aansprakelijk is voor schade geleden als gevolg van onjuistheden en onvolledigheden in en/of niet actueel zijn van de aangeboden informatie, noch voor schade die het gevolg is van problemen veroorzaakt door of inherent aan het verspreiden van informatie. geen aansprakelijkheid aanvaardt voor eventuele schade die wordt geleden als gevolg van het gebruik van gegevens, adviezen of ideeën, alles in de ruimste zin des woords, via deze uitgave verstrekt. 10