HUUROVEREENKOMST PENSTRAAT 211 WONING.

Transcriptie

1 HUUROVEREENKOMST PENSTRAAT 211 WONING. Huurder: Naam : Geboortedatum : Adres : Postcode : Plaats : adres : Telefoon : Eventuele contactgegevens in geval van nood: Verhuurder: Naam : SPF De Pen Adres : Kaya Richard J. Beaujon ZN Plaats : Curacao Contactpersoon gedurende huurperiode is de beheerder: Naam : Diana de Ruiter Telefoon : info@curacaostudio.nl Huurder en Verhuurder verklaren het volgende te zijn overeengekomen: De verhuurder verhuurt aan de huurder, gelijk de huurder huurt van de verhuurder Een gemeubileerde woning met eigen keuken, douchecel met toilet, patio en tuin, in het woonhuis gelegen aan de Penstraat 211 te Willemstad, Curaçao, voor de periode van tot en met De huurprijs bedraagt. per maand met bezetting van. personen. De borg bedraagt Voor gas, water en elektra wordt er maandelijks 50,- per persoon in rekening gebracht. Aan het begin en eind van je verblijf worden de meterstanden opgenomen. En wordt er dan een eindberekening gemaakt. Indien je teveel hebt betaald, betalen we je het teveel betaalde bedrag terug. Indien je te weinig hebt

2 betaald, verrekenen we dit met je borg. Naast de huurprijs en het bedrag voor gas, water en elektra moet er nog 10,- per maand worden betaald, dit is afvalstoffenbelasting. Ook wordt er een bedrag voor een begin- en eindschoonmaak in rekening gebracht en het bedrag voor de huur van het linnenpakket. De huurovereenkomst is rechtsgeldig wanneer de borg is overgemaakt. De sleutel wordt pas overhandigd nadat de volgende bedragen betaald zijn. De huur van de eerste maand à..,- (graag dit bedrag voor betalen), de kosten voor de eerste maand gas, water en elektra à..,-, de afvalstoffenbelasting à,-, de schoonmaakkosten à,- en het de huur van het linnenpakket à.,-. De borg dient te worden overgemaakt naar: A.W. de Ruiter o.v.v.: Je naam, woning 211, en huurperiode Rekeningnummer: De huur, de kosten voor gas, water en elektra, de kosten voor afvalstoffenbelasting en de eenmalige kosten dienen overgemaakt te worden naar onderstaande bankgegevens. Dit dient voor de 1 e van de maand te worden overgemaakt. Bank : RBTT Bank N.V. Kaya Flamboyan no.1 Rooi Catootje, Curaçao N.A. Swiftcode : RBTTCWCU Rekeningnummer : Naam begunstigde : Stichting Particulier Fonds de Pen Adres : Kaya Richard J. Beaujon ZN Curaçao O.v.v. : Naam en huurmaand Alle kosten van bankoverschrijvingen zijn voor rekening van de huurder. Na afloop van de huurtermijn zal de borgsom worden terugbetaald, eventueel na aftrek van schade(s) aan het gehuurde en / of gebruikte en de eindafrekening van gas/water/elektra (zie bijlage huurovereenkomst). De verhuurder is gerechtigd bij te late of geen betaling van het maandelijkse huurbedrag de huurovereenkomst met onmiddellijke ingang te ontbinden waarbij de verhuurder gerechtigd is de huurder(s) uit het gehuurde te verwijderen en verdere toegang te ontzeggen en een boete van 5,- per dag door te berekenen. Aan de huurbetaling over de afgesproken huurperiode, vastgesteld in de huurovereenkomst, zal alsnog moeten worden voldaan.

3 Mocht er een geschil zijn tussen huurder en verhuurder dan is het Antilliaanse recht van toepassing. De huisregels, welke in de bijlage staan omschreven, maken deel uit van deze huurovereenkomst. Door ondertekening van deze overeenkomst geeft de huurder aan deze huisregels te accepteren. Aldus opgemaakt en ondertekend in tweevoud te Nederland op (Voeg s.v.p. een kopie van uw paspoort bij.) Huurder: Verhuurder: namens verhuurder: Diana de Ruiter

4 BIJLAGE HUUROVEREENKOMST PENSTRAAT 211 De huurder dient vooraf schriftelijk toestemming te vragen voor het verblijf van logees. De eerste week is het verblijf van een logee gratis (bij lange termijn verhuur). Hierna zal er een bedrag van 7,50 per persoon, per nacht in rekening worden gebracht. Dit wordt gecontroleerd door de beheerder. Dit bedrag dient bij vooruit betaling te worden voldaan. De huurder is verplicht de schade te vergoeden of te herstellen die hij of iemand voor wie hij aansprakelijk is heeft veroorzaakt. Dit betreft schade aan het pand, meubilair, huishoudelijke apparaten, servies en linnengoed etc. N.B. Veroorzaakte schade dient te allen tijde direct gemeld te worden bij de beheerder. Degene die het huurcontract ondertekend is verantwoordelijk voor het maandelijks verschuldigde bedrag aan huur en overige kosten. Deze dienen ten alle tijden te worden voldaan. Aan de sleutelbos hangt een sleutel van de deur voor de studio of woning. Maar er hangt ook een sleutel aan van het opberghok. De kosten van verlies van een sleutel zijn NAF 50. Huurder verplicht zich om het gehuurde schoon te houden en als een goed huisvader te gebruiken. In een opberghok staan wat standaard schoonmaakspullen. Deze mag de huurder gebruiken. De schoonmaakspullen die uit het opberghok komen, direct na gebruik terug zetten in het opberghok. Bij schade of ontbreken wordt dit verrekend met de borg. De beheerder controleert op onverwachte momenten of het gehuurde schoon is. De gemeenschappelijke ruimten dienen na gebruik weer te worden opgeruimd. Daarnaast dient er voor elke derde week van de maand een afspraak gemaakt te worden met de beheerder voor een schoonmaak door onze schoonmaakster. De kosten hiervoor bedragen 30,- per maand. De huurder dient daarbij het gehuurde op te ruimen voordat de schoonmaakster komt. Indien dit niet het geval is, is de schoonmaakster toegestaan om de niet opgeruimde items op het bed te leggen. Daarnaast dien het aanrecht opgeruimd te zijn. In de studio/ woning zijn geen huisdieren toegestaan. Op Curaçao is er geen rioleringsysteem zoals in Nederland. Ieder huis heeft een eigen septic tank. De huurder mag nooit zaken welke niet oplossen (zoals o.a. maandverband of afval) in het toilet gooien. De kosten voor reparatie van verstopping in de afvoeren en riolering komen voor rekening van huurders. Indien een verstopping is ontstaan door een volle septic tank zullen de kosten door verhuurder worden gedragen. De huurder dient het milieu te sparen en zuinig met gas, elektriciteit en water om te gaan. Op Curaçao is water en elektra verschrikkelijk duur. Sta

5 dus niet onnodig lang onder de douche en doe het licht en de ventilator of airconditioning uit indien deze niet worden gebruikt. Voor gas, water en elektra wordt er maandelijks 50,- per persoon in rekening gebracht. Aan het begin en eind van de huurperiode worden de meterstanden opgenomen. En wordt er een eindberekening gemaakt. Indien de huurder teveel heeft betaald, betalen we het teveel betaalde bedrag terug. Indien de huurder te weinig heeft betaald, verrekenen we dit met de borg. Dit alles dient afgehandeld te zijn binnen twee weken na beëindiging van de huurperiode. De studio is gemeubileerd. Er is voldoende kookgerei en bestek aanwezig voor iedere huurder en elke slaapkamers bevat een ventilator of airconditioning. Bij ontvangst wordt er door de verhuurder en huurder een inventarislijst doorgelopen en goedgekeurd. Bij vertrek wordt dit nog eens gedaan. Bij beschadiging of ontbreken wordt dit verrekend met de borg. Om hygiënische redenen stelt de verhuurder het huren van een linnenpakket verplicht. Dit linnenpakket bestaat uit een molton, laken, dekbedovertrek, kussen en kussensloop. De kosten hiervoor zijn 20,- per persoon. Tijdens de huurperiode zal bij de maandelijkse schoonmaak het linnenpakket vervangen worden door een schoonlinnenpakket. De verhuurder zorgt er voor dat het linnenpakket op de dag van aankomst voor de huurder klaar ligt. Indien een huurder harddrugs gebruikt en/of bezit wordt de huur met onmiddellijke ingang beëindigd. De borgsom zal dan worden ingehouden en aan de resterende huurbetaling zal alsnog voldaan moeten worden. Voor ieders veiligheid dienen altijd alle buitendeuren en hekken op slot te zijn. Is er iets niet op slot sluit het dan aub af. Bij afwezigheid van alle bewoners dient alle tuinmeubilair achter de gesloten hekken geplaatst te zijn. Mieren, kakkerlakken en ander ongedierte zijn altijd op zoek naar eten. De huurder dient ervoor te zorgen dat er nergens etensresten achterblijven en dat alles afgespoeld wordt na het eten. Ongedierte bestrijding helpt niet zolang er ergens eten te vinden is. Nodige ongediertebestrijding door nalatigheid en vervuiling door huurder worden in rekening gebracht bij de huurder. De huurder dient afval z.s.m. in de daarvoor bestemde containerbakken te gooien. Vuilnis mag niet op de porch blijven staan. Vuilnis worden wekelijks op vrijdag opgehaald door Selikor en dienen in de ochtend vóór uur op de stoep voor het huis te worden aangeboden. Het is niet toegestaan te roken in de studio s of woning. Het is niet toegestaan meubels van binnen in de tuin te gebruiken. Bij het eind van de huurperiode dient het servies en keukengerei schoon in de kasten achter gelaten te worden. De prullenbakken en koelkasten dienen ook leeg achter gelaten te worden. Dit i.v.m. ongedierte. De schoonmaakkosten bedragen 30,- per maand bij een eenpersoonsbezetting en 35,- bij een tweepersoonsbezetting.

6 Persoonlijke eigendommen van huurders zijn niet meeverzekerd in de inboedelverzekering. Huurders dienen voor hun persoonlijke eigendommen een eigen verzekering af te sluiten. Bij inbraak/diefstal/brand door nalatigheid van de huurder(s) zal de claim bij de huurder neergelegd worden. De beheerder zal regelmatig aanwezig zijn en dan graag eventuele vragen en opmerkingen bespreken. Handtekening Huurder:. Datum ondertekening:..2013