VERSLAG, ACTIELIJST KLANKBORDGROEP LEIDSENHAGE

Transcriptie

1 VERSLAG, ACTIELIJST KLANKBORDGROEP LEIDSENHAGE Datum 10 oktober 2016 Aanwezig Leden van de klankbordgroepen Schout van Eijklaan, Banninghaege, Via Verdi en Heuvelweg Monique van Geemert Unibail-Rodamco Teun Koek Unibail-Rodamco Dhr. Burgler - Hanselman Paula vd Ark - Gemeente Leidschendam-Voorburg Ron vd Meer - Gemeente Leidschendam-Voorburg Afwezig Enkele leden van de klankbordgroepen Verslaglegging Michelle Petit Projectnummer 3303 VERSLAG 1 Opening De heer Koek opent de vergadering. TV West is bezig om in opdracht van UR een documentaire over het winkelcentrum te maken. Om die reden is Erik Kooijman aanwezig om opname te maken. De heer Burgler van de firma Hanselman is aanwezig voor agendapunt 5: Bouwkundige inspecties. 2 Programma/ design De heer Koek geeft aan de hand van een presentatie inzicht hoe het nieuwe Leidsenhage eruit gaat zien. Op de sheets wordt nog steeds de naam Leidsenhage gehanteerd. Echter bij oplevering krijgt het centrum de naam Mall of the Netherlands. Er wordt op dit moment hard gewerkt aan een logo. Een wijziging met de vorige versies is dat er naast de hoofdentree aan de kant van de Weigelia een tweede verhoging in de sluier komt boven de ingang naar het Restaurant Plaza komt. Deze ingang gaat naar de bioskoop op de 2 e verdieping. Vraag: wat gebeurd er met de fitness school? Deze zou toch ook op de 2 e verdieping komen? Antwoord: Fitness (leasure) is in beperkte capaciteit in het bestemmingsplan opgenomen. Er wordt nog gekeken naar een functie wat de bezoekers uit de regio trekt en niet alleen voor bewoners uit de directe omgeving is. Fitness kan ook elders binnen de gemeente worden gedaan. Fresh: Vanaf het parkeerdek aan de Liguster komt er een brug naar het oude pand van de BCC. Hier komt een opening naar de nieuw te maken Fresh! zone. Volgend jaar wil UR deze plannen al gereed hebben.

2 Pagina 2/6 De parkeergarage aan de Liguster krijgt nieuwe entree en wordt opgeknapt. De winkels tussen de Hema tot en met Albert Nolten aan de Rozemarijn zijde blijven bestaan en worden gerenoveerd, de winkels aan de andere zijde richting Berberis worden gesloopt. Aangegeven wordt dat de bioskoop een stuk hoger is dan de luifel van de entree. Is de bioskoop zichtbaar voor de omwonende? De getoonde artist impression is een feitelijke weergave in de juiste verhoudingen. De bioscoop staat in het midden van het winkelcentrum en is iets hoger dan het voormalige kantoren complex. Expeditie hof Heuvelweg wordt een groene gevel zoals altijd besproken. Groene wand is een wens van de bewoners geweest. Ruimte in het hof is voor 6 vrachtwagens. Vraag: kan de doorsteek vanuit de tram naar Leidsenhage niet blijven bestaan? Veel ouderen uit de wijk moeten straks te veel omlopen om het centrum in te kunnen. Antwoord: Nee, dit kan helaas niet zo zijn. Hier zit een expeditie hof. De ingangen zitten aan de zijkanten van het winkelcentrum. De oversteek wordt verplaatst naar elders op de Heuvelweg. 3 Referentie Mall of Scandinavia Zorgen worden uitgesproken over het verdwijnen van de oversteek plaats bij de tramhalte. De aanwezigen uiten de zorg dat de auto's veel harder zullen gaan rijden. Leidsenhage wordt straks The Mall of The Netherlands. Het wordt een vergelijkbaar winkelcentrum zoals dat in Zweden staat in Solna. Dit winkelcentrum ligt net als Leidsenhage in een voorstad van een grote stad (Stockholm). De heer Koek laat enkele foto s van het winkelcentrum zien. De verwachting van het aantal bezoekers is 12 miljoen tot 14 miljoen een aantal jaren na opening. Op dit moment komen er slechts circa 7 miljoen bezoekers naar Leidsenhage, ooit was dat 10 miljoen. Centro in Oberhausen heeft een foodcourt dat heel massaal is. UR zal in Mall of the Netherlands een restaurant plaza realiseren met een bijzondere en sfeervolle inrichting met restaurants die je niet overal aantreft. San Wah gaat naar nieuwe plek binnen de gemeente. In Oberhausen hebben ze een informatiebalie waar je oa cadeaukaarten kunt kopen die je in het hele winkelcentrum kunt besteden. Dit komt ook in Leidsenhage.

3 Pagina 3/6 De bewoners van de flat aan de Banninghaege geven aan hinder te ondervinden van de geuren van de horeca aan de Liguster. Hier moeten de experts naar kijken. Mevrouw Van Geemert zal de technisch facilitair manager, Alex Mooijen, vragen om dit op te pakken. Expeditie hof Liguster: hoe kan het geoptimaliseerd worden zodat de vrachtwagens niet in de weg staan voor bewoners. Hier wordt nog nader naar gekeken. 4 Fasering en planning De tijdelijke Jumbo opent op 9 november de deuren. Vanaf januari worden de panden vanaf KPN tot Albert Nolten (deze winkels blijven intact) gesloopt. Realisatie fase: 17 november staat in de planning dat de BCC open gaat. Ook zullen de Rabobank, Oranje Naald en de Dwarsligger dan hun nieuwe deuren openen. Bouwfase Noord: Wanneer de Jumbo gesloopt is wordt er verder ondergronds gegraven voor de parkeergarage. Deze week wordt gestart met het plaatsen van de damwanden. Deze worden geduwd en gedrild. De palen worden geslagen. Dat zal enige maanden (2) in beslag nemen. Er wordt met verschillende partijen gewerkt waardoor het moeilijk te zeggen is hoelang bepaalde werkzaamheden gaan duren. De werkzaamheden aan de Liguster starten januari 2017 en duren tot september De werkzaamheden bij het zuidblok starten januari 2017 en duren tot juni Stap 7 renovatie: Er wordt in verschillende richtingen gewerkt waarbij de winkels open moeten blijven. De tegels en luifels worden verwijderd en er wordt een nieuwe vloer gelegd. De Eglantier wordt waarschijnlijk volledig afgesloten om dit in 1 keer goed te kunnen renoveren voor de oplevering. Overzicht met opleverdata: Opleverdata: BCC 17 november 2016 Fresh en Liguster garage september 2017 Fase zuid 1 juni 2018: Jumbo, Kruidvat, Action ect. Noordelijk gedeelte met o.a. de nieuwbouw 1 april 2019 Klein Sijtwende park: Er zou een verbindende brug bij de vijver komen. Komt deze er nog? Na gesprekken met de klankbordgroep Via Verdi is besloten om de brug niet te doen. Nu is het idee om een kade te maken met looproute langs het hotel. Dit kan alleen als de chinees weggaat.

4 Pagina 4/6 5 Bouwkundige inspecties De heer Burgler geeft een toelichting op de bouwkundige inspecties en metingen die er reeds hebben plaatsgevonden. Met instemming van de diverse VvE s heeft de firma Hanselman verschillende vooropnames gedaan. Daar waar ze nog niet zijn geweest gebeurt dat op korte termijn. Er is voornamelijk gekeken naar de afstanden bij de diverse gebouwen en woningen. Deze is behoorlijk. De vraag is dan ook of het echt nodig is om een bouwkundige opname te doen. Uit voorzorg is dit toch gedaan. De reeds geïnspecteerde gebouwen zien er goed uit. Per geval wordt er gekeken naar eventuele risico's zoals het duwen en trillen van damwanden maar ook het heien. Er worden trilmetingen gedaan door de desbetreffende aannemers tijdens sloop van Jumbo en bouw van de ondergrondse garage. Vraag: Kunnen de bewoners privé ook de gegevens inzien? Antwoord: Ja dat kan. Alle bewoners hebben een brief ontvangen waarin inloggegevens staan om de rapportage van de site van Hanselman te kunnen downloaden. 6 Status, huidige en binnenkort geplande werkzaamheden Deel woningen zijn eigendom van Wooninvest. Hier is nog geen contact mee opgenomen. Dit wordt opgepakt. Bij de tijdelijke Jumbo zijn ook andere units gemaakt. Hier komt oa Ozan supermarkt, deze opent eind oktober. Vervanging duiker: Op dit moment wordt de duiker vervangen. Dit zorgt voor enige overlast. Helaas loopt de duiker door het hele winkelcentrum om twee watergebieden met elkaar te verbinden. De werkzaamheden zijn om de oude duiker te vervangen voor een nieuwe zodat dat niet hoeft als het winkelcentrum net gerenoveerd is. De werkzaamheden duren tot half november. Bedoeling is om zoveel mogelijk werk af te hebben voor half november ivm feestdagen. Kabels en Leidingen P9: Er heeft een gasboring onder trambaan door plaatsgevonden. De werkzaamheden hiervoor worden medio november afgerond. - Gas water riolering kabels eind van het jaar - Gas water riolering en data weigelia tussen Fletcher en ah - Gas water riolering aanleg op liguster - Intern sloop winkelunits voor Fresh - Aanleg bouwplaats/realisatie bouwketen voor verschillende aannemers (locatie nog te bepalen)

5 Pagina 5/6 Luifels Duindoorn: het verwijderen van de luifels aan de Duindoorn start 10 oktober tussen uur. De luifels bij de ING worden vanaf 17 oktober verwijderd. Parkeerdek AHXL Vanaf 10 okt tm medio november worden reparatiewerkzaamheden verricht aan het parkeerdek voor AH. Dit zal in 5 fases worden uitgevoerd. In maart 2017 wordt het gehele parkeerdek gerenoveerd. De AH blijft bereikbaar. Realisatie parkeerkelder Van 17 oktober worden de damwanden getrild en geduwd. Uitvoering is tussen uur Na de sloop van de kiosken en de Jumbo worden de werkzaamheden uitgebreid naar P6/7. 7 Winkelverplaatsingen Er hebben intussen een aantal verplaatsingen plaatsgevonden: Bristol is verhuisd naar Liguster ID Store is verhuisd naar Liguster 32 Etos is verhuisd naar Berkenhove 3 Ulla Popken verhuisd begin november naar Berkenhove 11B Ozan supermarkt verhuisd naar P9-10 naast tijdelijke Jumbo Action, Kruidvat, Roobol, Bristol en de Wereldwinkel verhuizen vanaf november naar het V&D pand Oranje Naald verhuist begin november naar Weigelia 8 Blijf op de hoogte U kunt op de hoogte blijven van de werkzaamheden door de gratis Bouwapp te downloaden, door de website (waar u zich kunt aanmelden voor de nieuwsbrief) en maandelijks ontvangt u de nieuwsbrieven speciaal voor de klankbordgroepen. Is er een oplossing voor de fietsen en auto's qua parkeren. Er is een overschot aan plekken maar automobilisten parkeren toch in de wijk van de Heuvelweg. Er kan niet uitgesloten worden dat er niet nog meer overlast gaat komen maar zodra er parkeervoorzieningen vrij gegeven kunnen worden gebeurt dat ook. De overlast van fiets forenzen wordt in een bilateraal overleg met de gemeente en de leden van de Heuvelweg besproken. Michelle plant een afspraak in. 9 Rondvraag Hoe staat het met het bord " Voorschoten"? Dit is nog steeds niet verplaatst. Dit is uitgezet bij de partij die de borden mag verplaatsen. Mw. Vd Ark gaat hier achteraan.

6 Pagina 6/6 Wanneer worden de boomstronken bij de Banninglaan verwijderd. Het ziet er nu erg armoedig uit. In Januari wordt er gesloopt bij P4 en daarna wordt er begonnen met de bouw. Dan gaan de stronken ook weg. Banninghaege: nieuwe toegang zit deze al in de planning en wanneer wordt er aan begonnen zodat het gebouw voor bewoners bereikbaar blijft. Dat wordt tweede helft 2017 opgepakt op zijn vroegst. Datum volgende vergadering n.n.t.b.