Beeldkwaliteitplan. Woning Kruisstraat 3a, Kerkwijk
|
|
- Theodoor de Smedt
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Beeldkwaliteitplan Woning Kruisstraat 3a, Kerkwijk 1
2 Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat GB BREDA telefoon: fax: internet: info@c5s.nl Opdrachtgever: Zaltbommel Projectnummer: Datum: 7 november 2012 Referentie: bkp14 2
3 Inhoud 1. Inleiding 5 2. Ruimtelijke analyse 7 3. Stedenbouwkundige uitgangspunten Beeldkwaliteit Visie Beeldkwaliteitcriteria 16 3
4 4 Luchtfoto plangebied en omgeving
5 1. Inleiding De eigenaar van een perceel aan de Kruisstraat 3a in Kerkwijk wenst in samenwerking met de gemeente Zaltbommel te komen tot de bouw van één vrijstaande woning ter plaatse. Het perceel bevindt zich in het zuidwestelijke deel van de dorpskern, is circa m 2 groot en staat kadastraal bekend als gemeente Kerkwijk, sectie S, nr Kerkwijk heeft, mede door de bebouwingsstructuur, het gaaf bewaard gebleven patroon van straten en paden en het reliëf van de oude Bruchemse Stroomrug, een bijzondere cultuurhistorische waarde. Om deze reden is een zorgvuldige ruimtelijke inpassing van de nieuw te realiseren woning van belang. Eén van de middelen die hiervoor ingezet kan worden is het beeldkwaliteitplan. Het doel van het beeldkwaliteitplan is om op basis van een historische en ruimtelijke analyse randvoorwaarden te stellen aan de situering en verschijningsvorm van de nieuwe woning. Hierbij kan gedacht worden aan de plaatsing op het perceel, de goot- en bouwhoogte, kapvorm en kleur- en materiaalgebruik. Ook de overgang tussen privé en openbaar (erfafscheidingen) komt aan de orde. Op deze manier vormt een set concrete criteria de basis voor de verdere uitwerking van het bouwplan en de inrichting van het perceel. In dit beeldkwaliteitplan wordt in hoofdstuk 2 eerst ingegaan op de cultuurhistorische waarde van het plangebied en de huidige verschijningsvorm. Op basis hiervan zijn in hoofdstuk 3 een aantal stedenbouwkundige uitgangspunten geformuleerd. Deze zijn in april 2012 door de gemeenteraad vastgesteld. In het vierde en laatste hoofdstuk wordt een visie op de gewenste beeldkwaliteit gegeven en die uitgewerkt is in concrete toetsingscriteria. 5
6 6 Historische kaart Kerkwijk omstreeks 1900
7 2. Ruimtelijke analyse Kerkwijk is, door de hogere ligging, ontstaan op de stroomrug van de Bruchemse stroom. Deze oude Rijktak liep van Rossem via Bruchem, Kerkwijk en Delwijnen naar Aalst. Door de relatief hoge liging was de stroomrug een aantrekkelijke woonplaats. Op sommige plaatsen bij Kerkwijk zijn nog delen van de vroegere bedding te zien. De Hooge Bansloot aan de zuidzijde van het plangebied ligt in de oude bedding. De rivier is actief geweest tot in de Romeinse tijd. In de vroege middeleeuwen nam de bevolking toe en zijn vrijwel alle dorpen in de Bommelerwaard ontstaan. Het plangebied maakte deel uit van een complex langgerekte strookvormige bouwlandpercelen, gelegen tussen de boerderijstrook en de Delwijnse Kade. Door de bevolkingstoename werden veel gemeenschappelijk gebruikte weidegronden verdeeld en omgezet in bouwland. In Kerkwijk lagen deze gemeenschappelijke gronden (gemeynte) ten noorden van de boerderijstrook. Kenmerkend voor het dorp is ook de langgestrektheid met boerderijen in een lange strook en veelal gebouwd op terpen om deze te beschermen tegen overstromingen. Als gevolg van deze overstromingen zijn in de 19 e eeuw, onder andere ook in Kerkwijk, vluchtheuvels aangelegd. Eén van de boerderijen aan de Achterstraat die op een terp gesitueerd zijn Op de historische kaart van Kerkwijk is de structuur van het dorp goed te zien. Boerderijen zijn onregelmatig gerangschikt in een lange strook ten zuiden van de gemeenschappelijke dorpsgrond. Er zijn twee driehoekige brinken te herkennen: ten zuiden van de huidige Molenstraat en ten zuiden van de Delwijnsestraat. De Kruisstraat (vroeger Het Straatje) diende aanvankelijk vooral om de westelijke boerderijen aan te sluiten op de Walderweg. Deze straat liep in westelijke richting nog geen stukje verder als een smal pad tot aan de Hooge Bansloot. In 1823 stonden daar nog enkele kleinere huizen, maar deze zijn hier, evenals het pad, verdwenen. In deze periode stond op de hoek Walderweg / Kruisstraat een boederij en in de loop van de 20 e eeuw zijn daar aan de zuidzijde enkele gebouwen bijgekomen. Op de percelen zijn vaak kleinschalige fruitboomgaarden gesitueerd Historische en nieuw bebouwing wisselen elkaar af aan de Achterstraat 7
8 Schuur in het plangebied 8 Ligging plangebied op topografische kaart Profiel van de Kruisstraat Kruisstraat op de luchtfoto met aanduiding monumentale bebouwing en plangebied Naoorlogse bebouwing tegenover het plangebied
9 De historische structuur van Kerkwijk is in de huidige situatie nog steeds goed herkenbaar, zowel de wegen, als de bebouwingsstrook met daarin de boerderijen, de kerk en het voormalige schoolgebouw. Bijzonder is dat de boerderijstrook niet direct aan een weg ligt, maar op enige afstand van de oost-west georiënteerde wegen in het dorp. De Kruisstraat is een doodlopende weg die vanaf de Walderweg in westelijke richting loopt naar de monumentale boerderij uit de 16 e eeuw (Kruisstraat 10). Bij de Walderweg is de Kruisstraat aan beide zijden bebouwd. Voor het overige heeft de straat een landelijk karakter en bleef onbebouwd, met uitzondering van het hoveniersbedrijf op nummer 5. Op de historische kaart is te zien dat de oude boerderijstrook van Kerkwijk in westelijke richting doorloopt tot aan de Kruisstraat 10. De boerderijen lagen tussen de Kruisstraat ( Het Straatje ) en de Delwijnsestraat in en waren door paden met deze wegen verbonden. Kruisstraat 1 Het karakter van de Kruisstraat wordt bepaald door de volgende panden: e Kruisstraat 1: 19 eeuwse hallehuisboerderij met wolfseinden, gezien de bepleistering mogelijk met oudere kern Kruisstraat 3: boerderij gebouwd omstreeks 1880 e Kruisstraat 10: krukhuisboerderij op terp met bouwdelen uit de 16 eeuw Geleidelijk is er in de tweede helft van de 20 e eeuw niet-agrarische bebouwing toegevoegd aan de Kruisstraat. Deze bebouwing (Kruisstraat 2, 4, 5 en 6) onderscheidt zich duidelijk van de monumentale boerderijen. Het betreft grote vrijstaande woonhuizen in één bouwlaag met (samengestelde) kap. De woningen zijn op grote afstand van de straat gesitueerd en hebben een verspringende (getrapte) rooilijn. De Kruisstraat zelf is een smalle geasfalteerde weg met deels onverharde en deels (half-) verharde bermen. Kruisstraat 3 Het plangebied zelf vormt, in tegenstelling tot de overige landelijke percelen, een besloten geheel door de dichte begroeiing. Op het gehele perceel zijn bomen in diverse soorten aanwezig en door de vele struiken is de schuur op het perceel niet zichtbaar vanaf de openbare weg. Aan de oostzijde wordt het perceel begrensd door een sloot. Kruisstraat 10 9
10 10 Situering hoofd- en bijgebouwen op het perceel (schaal 1:1.000)
11 3. Stedenbouwkundige uitgangspunten Op basis van de uitgevoerde cultuurhistorische analyse en overleg met de monumentencommissie zijn in april 2012 door de gemeenteraad uitgangspunten voor het plangebied vastgesteld. Doel van deze uitgangspunten is een zorgvuldige inpassing van nieuwbouw te garanderen, zodat de cultuurhistorische waarden van de Kruisstraat gerespecteerd worden en sprake zal zijn van een kwaliteitsverbetering. De uitgangspunten zijn erop gericht de inrichting van het plangebied zowel in situering, massa en vormgeving aan te laten sluiten op de aangrenzende percelen waarop de monumentale boerderijen gesitueerd zijn. Het betreft: In het plangebied mag maximaal één vrijstaande woning gerealiseerd worden; De bestaande opstal dient binnen één maand nadat de omgevingsvergunning voor de woning verleend is gesloopt te worden; 2 De voetprint van de woning mag maximaal 240 m bedragen; De rooilijn van het hoofdgebouw dient op maximaal 11 meter uit het hart van de weg gesitueerd te worden; De gezamelijke oppervlakte van bijgebouwen, overkappingen en bouwwerken geen gebouwen zijnde mag maximaal 100 m 2 bedragen; De maximale goot- en bouwhoogte bedragen respectievelijk 4 en 9 meter; De woning dient in massa, vormgeving en situering aan te sluiten op de omliggende bebouwing. Als referentiekader hiervoor gelden de panden op Kruisstraat 1 en 3; De vorm van het perceel moet worden gehandhaafd. Eén van de genoemde uitgangspunten is naar aanleiding van overleg met omwonenden gewijzigd. De voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw wordt op 14 meter uit het hart van de weg gesitueerd i.p.v. maximaal 11 meter. Hiermee wordt het uitzicht vanuit de Kruisstraat en de bestaande woningen op het landelijke gebied verbeterd, zonder dat de cultuurhistorische waarde van de Kruisstraat wordt geschaad. Aanvullend is het van belang om de situering van bijgebouwen zorgvuldig in te passen. Hiervoor gelden de volgende uitgangspunten: Situering op minimaal 16 meter achter de voorgevel, zodat het hoofdgebouw herkenbaar blijft; Situering op minimaal 4 meter uit de zijdelingse perceelsgrens t.b.v. een groene omzooming van het perceel en het voorkomen van harde bebouwingswanden; Situering binnen de provinciale verstedelijkingscontour. 11
12 Karakteristieken van de bestaande beeldbepalende bebouwing aan de Kruisstraat en de Achterstraat: zadeldak met wolfseinde, lage gootlijn, hoge kap, kopgevel naar de straat gericht, entree in de voorgevel, raamopeningen ondergeschikt in de gevel, onderverdeling van raamopeningen, kleinere raamopeningen op de verdieping met onder het wolfseinde, rieten of met pannen bedekte kap, gevels opgetrokken in baksteen (soms wit geschilderd) en voorzien van een plint. Karakteristieken van storende bebouwing in de Kruisstraat en de Achterstraat: opbouw in twee bouwlagen met kap (hogere goothoogte), samengestelde daken, grote gevelopeningen, houtwerk in de gevel, contrasterend kleurgebruik en functionele detaillering. Contrast tussen historische en naoorlogse bebouwing in de Achterstraat 12
13 4. Beeldkwaliteit 4.1 Visie De historische boerderijen bepalen het dorpsgezicht van Kerkwijk en laten de ontstaansgeschiedenis van het dorp zien. Deze cultuurhistorische waarden dienen te worden gekoesterd en nieuwe ontwikkelingen dienen dan ook op een zorgvuldige wijze te worden ingepast. De in hoofdstuk 2 benoemde ruimtelijke en architectonische kwaliteiten spelen daarbij een belangrijke rol en vormen de basis voor de uitwerking van de nieuwe woning. Het is daarom van belang om te bepalen welke gemeenschappelijke kenmerken van de historische panden essentieel zijn voor de nieuwbouw en waarmee verstoring van het dorpsbeeld voorkomen wordt. Het betreft: situering op het perceel vergelijkbaar met belendende panden; oriëntatie van de woning met de korte zijde op de openbare ruimte. De lange zijde heeft daarbij circa 2x de lengte van de korte zijde; opbouw van de woning in één bouwlaag met een hoge kap; toepassing van een zadeldak met wolfseinde aan de straatzijde; dakhelling van minimaal 50 graden; toepassing van een rieten kap of antraciete dakpannen; beperkte overstek van de kap; relatief kleine gevelopeningen (ondergeschikt in gevelvlak); op de verdiepingen kleinere gevelopeningen net onder het wolfseinde; entree in de kopgevel (naar de straat gericht); metselwerk in (lichte) aardetinten met een lichtgrijze voeg en houten kozijnen in crèmewit; wit gekeimde gevels met houten kozijnen in grijstint; situering bijgebouwen achter het hoofdgebouw en voorzien van een kap; natuurlijke groene erfafscheiding aan voorzijde eventueel gecombineerd met klassiek donkerantraciet hekwerk. 13
14 schuine goot- en noklijn, transparant geveldeel transparante uitbouw schuine gootlijn schuine gootlijn kleine gevelopeningen variatie in gevelopeningen glazen geveldelen transparante gevel achterzijde 14
15 Het is echter niet noodzakelijk om de architectuur van historische bebouwing geheel over te nemen. Met respect voor het rijke verleden is het mogelijk om eigentijdse invloeden herkenbaar te maken. Een beperkte eigentijdse vertaling kan de woning een eigen identiteit geven. Hierdoor kan aan de Kruisstraat, waar de invloeden van de diverse bouwperiodes goed zichtbaar zijn, een toekomstgerichte kwaliteitsimpuls worden gegeven. De eigentijdse vertaling kan op verschillende aspecten plaatsvinden, bijvoorbeeld in kapvorm, gevelindeling, raamopeningen of dakopbouwen. Essentieel is dat deze vertaling niet dominant aanwezig is. De authentieke Kerkwijkse uitstraling prevaleert te allen tijde. Om de mogelijkheden te illustreren zijn op nevenstaande pagina enkele voorbeelden opgenomen. Deze dienen vooral ter inspiratie. Er kunnen ook variaties worden toegepast. Voorwaarde is dat de juiste verhouding tussen authentiek en eigentijds wordt bereikt. Het authentieke karakter, te definiëren als fors, kloek en helder met een aansprekende kap en een zorgvuldige detaillering, dient altijd als zodanig herkenbaar te blijven. Gezien de ligging van het perceel op de overgang van het stedelijke naar het landelijke gebied en het huidige besloten, groene karakter is een zorgvuldige landschappelijke inpassing van belang. De groene uitstraling van het perceel dient zoveel mogelijk gehandhaafd te worden. Om de woning deel uit te laten maken van het straatbeeld en toegankelijk te maken vanaf de Kruisstraat is het nodig de begroeiing aan de voorzijde van het perceel uit te dunnen. Daarmee ontstaat tevens licht en ruimte voor de meest waardevolle beplanting. Aan de zuid- en westzijde is het perceel zichtbaar vanuit het open landelijke gebied. Daarom dient de erafscheiding aan deze zijden te bestaan uit gevarieerde beplanting. Als gevolg daarvan dienen bijgebouwen op minimaal 4 meter uit de perceelsgrens gesitueerd te worden. Aan de oostzijde is dit ook gerelateerd aan het onderhoud van de aanwezige B-watergang. 15
16 4.2 Beeldkwaliteitcriteria Aan onderstaande criteria dient te worden voldaan om de authentieke Kerkwijkse uitstraling van de woning, overeenkomstig de reeds aanwezige (monumentale) boerderijen, te waarborgen. Thema Beeldkwaliteitcriteria bebouwingstypologie situering hoofdgebouw oriëntatie bouwhoogte hoofdmassa kapvorm nokrichting dakhelling dakkapellen bijbehorende bouwwerken - één vrijstaande woning - voorgevel op 14 meter uit het hart van de weg en centraal op het perceel, conform tekening op pagina 10 - voetprint hoofdgebouw maximaal 240 m 2 - het hoofdgebouw met de korte zijde oriënteren op de Kruisstraat - massaopbouw in één bouwlaag met kap - goothoogte maximaal 4 meter - bouwhoogte maximaal 9 meter - zadeldak met wolfseinde aan straatzijde - loodrecht op de weg - dakhelling minimaal 50 graden - kleinschalig en ondergeschikt in dakvlak - situering op minimaal 16 meter achter de voorgevel, minimaal 4 meter uit de perceelsgrens en binnen de provinciale verstedelijkingscontour (zie pag. 10) - vormgeving in één bouwlaag met een kap - maximale goot- en bouwhoogte van respectievelijk 3 en 6 meter - architectuurbeeld afgestemd op het hoofdgebouw - maximale oppervlakte totaal 100 m 2 16
17 Thema Beeldkwaliteitcriteria materialisering gevels materialisering dak kleurgebruik gevels kleurgebruik kap gevelindeling geveldetaillering erfafscheidingen inrichting perceel - baksteen metselwerk, eventueel wit gekeimd - incidenteel wit stucwerk of wit gekeimd metselwerk toegestaan - riet - ongeglazuurde dakpannen - eenduidige lichte aardetint met lichtgrijze voeg - bij pannen: antraciet - historische indeling kopgevel (asymmetrisch, met voordeur en diverse raamopeningen) - gevelopeningen ondergeschikt in gevelvlak (klein en niet dominant) - gevelopeningen op verdieping kleiner dan op de begane grond - aanbrengen plint van maximaal 0,5 meter hoog - subtiel en zorgvuldig (o.a. beperkte dakoverstek, kleine dakkapellen) - gelijkvormig (beperkte variatie) - voor de woning: natuurlijk (haag of samengestelde beplanting) of eventueel (gecombineerd met) een klassiek donkerantraciet hekwerk - achter de woning: gevarieerde beplanting - groene uitstraling van perceel handhaven - uitdunnen begroeiing aan voorzijde van perceel en ten behoeve van toegankelijkheid en zicht In aanvulling op (of beperkte afwijking van) bovengenoemde criteria is het mogelijk een eigentijdse vertaling te geven aan de woning. Hiervoor zijn verschillende mogelijkheden, waarvan ter inspiratie enkele voorbeelden in voorgaande paragraaf zijn opgenomen. Criterium daarbij is dat het authentieke Kerkwijkse karakter herkenbaar blijft en de toegevoegde eigentijdse elementen ondergeschikt zijn aan de kloeke en eenduidige vormgeving van de hoofdmassa. 17
18 18
Ruimte voor Ruimte woning Helvoirtsestraat Helvoirt
8-7-14 Beeldkwaliteitplan Ruimte voor Ruimte woning Helvoirtsestraat Helvoirt 2 juli 2014 1 Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 fax: 076-5213812 internet: email:
Nadere informatieGEMEENTE KRIMPENERWAARD. nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase)
GEMEENTE KRIMPENERWAARD nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase) Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 internet: email:
Nadere informatieBLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468
BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:
Nadere informatieKavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d. 20-9-2017 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlage); De afstand tussen het
Nadere informatie4.2 BEELDKWALITEIT. Inleiding. Deze beeldkwaliteitsparagraaf dient als leidraad voor het bereiken van een gewenste
4.2 BEELDKWALITEIT Inleiding Deze beeldkwaliteitsparagraaf dient als leidraad voor het bereiken van een gewenste stedenbouwkundige samenhang en blijft beperkt tot díe elementen en aspecten die het beeld
Nadere informatieDeelgebied 4, Vorchten. 1. Beschrijving bestaande situatie
Deelgebied 4, Vorchten 1. Beschrijving bestaande situatie der tijden zijn aanbouwen gerealiseerd, soms opvallend qua massa maar zodanig rekening houdend met de locatie en zichten dat zij geen afbreuk doen
Nadere informatieInhoudsopgave. 1 Inleiding Aanleiding Doelstelling 1. 2 Beeldkwaliteit 3. Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree
Inhoudsopgave 1 Inleiding 1 1.1 Aanleiding 1 1.2 Doelstelling 1 2 Beeldkwaliteit 3 Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree Deelgebied Tesselmansgoed in Stedenbouwkundig plan In Den Bosch, fase
Nadere informatieBeeldkwaliteitscriteria Sandepark
B i j l a g e Beeldkwaliteitscriteria Sandepark I n l eidi n g De bebouwing op het Sandepark kent vanouds een sterke onderlinge ruimtelijke samenhang. Inmiddels zijn diverse wijzigingen zichtbaar. Ter
Nadere informatieINRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL
INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL INLEIDING Dit inrichtingsvoorstel - beeldkwaliteitsplan heeft betrekking op de locatie aan de Akkerweg 6 te Riel. Deze locatie is gelegen ten
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Bolakker 6-20, Hilvarenbeek
Beeldkwaliteitsplan Bolakker 6-20, Hilvarenbeek aan: van: Woonstichting Leystromen Krijn Lodewijks en Edwin Harleman datum: 27 maart 2014 betreft: Beeldkwaliteitsplan Bolakker 6-20, Hilvarenbeek, 130164
Nadere informatieRICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT BAARLAND, GEDEELTE SLOTHOEVE. concept 11 februari 2010
RICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT BAARLAND, GEDEELTE SLOTHOEVE 2 deelgebieden RICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT BAARLAND, GEDEELTE SLOTHOEVE In dit informatieblad worden nadere richtlijnen gegeven met betrekking tot
Nadere informatieBeeldkwaliteitscriteria Sandepark
Beeldkwaliteitscriteria Sandepark I n l eidi n g De bebouwing op het Sandepark kent vanouds een sterke onderlinge ruimtelijke samenhang. Inmiddels zijn diverse wijzigingen zichtbaar. Ter voorkoming van
Nadere informatieNotitie Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase
Notitie Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase 1 Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase Inleiding De Werkgroep Bosakkers Gasteren heeft in samenwerking
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1
BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1 1 juli 2015 Doel In dit document worden de richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing in het stedenbouwkundig plan voor Drielanden west fase 1.
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011
Beeldkwaliteitsplan De Poelakker Lunteren mei 0 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 N Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 Inhoud Inleiding Stedenbouwkundige uitgangspunten Gebouwen
Nadere informatieKavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d. 24-11-2016 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlagen); De afstand tussen
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Wolfsheide
Beeldkwaliteitplan Wolfsheide Wolfheze - gemeente Renkum 1 februari 2010 Beeldkwaliteitplan Wolfsheide Het stedenbouwkundig plan Opgesteld door: Van Wanrooij Van Schijndel Bouw- en ontwikkelingsmaatschappij
Nadere informatieBKP Tubbergen, Manderveen, uitbreidingslokatie Beeldkwalteitsplan Manderveen, de Bessentuin
BKP Tubbergen, Manderveen, uitbreidingslokatie Beeldkwalteitsplan Manderveen, de Bessentuin 1. inleiding In 2003 is een locatieonderzoek verricht voor de toekomstige woningbouwopgave van Manderveen. Uit
Nadere informatieGEMEENTE HELDEN. Beeldkwaliteitplan t Höltje-Zuid
GEMEENTE HELDEN Beeldkwaliteitplan t Höltje-Zuid Project: Beeldkwaliteitplan t-höltje-zuid Opdrachtgever: Wonen Limburg Vastgoedontwikkeling Opsteller: Compositie 5 stedenbouw bv Datum: april 2008 Bestandsnummer:
Nadere informatieBEELDKWALITEITS PARAGRAAF HOEK MOLENBERGLAAN ST. FRANCISCUSWEG HEERLEN
BEELDKWALITEITS PARAGRAAF HOEK MOLENBERGLAAN ST. FRANCISCUSWEG HEERLEN Janssen de Jong Projectontwikkeling inex architecten 11.11.2013 Janssen de Jong Projectontwikkeling - inexarchitecten INHOUDSOPGAVE:
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Locatie Vingerling, Provincialeweg-West, Haastrecht. Maart 2010
Beeldkwaliteitsplan Locatie Vingerling, Provincialeweg-West, Haastrecht Maart 2010 De locatie Vingerling te Haastrecht Wonen langs de Hollandsche IJssel Colofon Opdrachtgever Regionale en stedelijke infrastructuur
Nadere informatieBEOORDELINGSCRITERIA WELSTAND. Algemeen
BEOORDELINGSCRITERIA WELSTAND Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing en de openbare ruimte in het stedenbouwkundig plan de Hoge Varen. Dit document
Nadere informatieHet dozijn van Sluiseiland, Vianen. Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken
Het dozijn van Sluiseiland, Vianen Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken Juni 2018 Het dozijn van Sluiseiland, Vianen Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken Verschillende
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Baflo Oosterhuisen, 2e fase juni 2009
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Baflo Oosterhuisen, 2e fase 275.11.02.31.00.00 11 juni 2009 Beeldkwaliteitsplan Baflo Oosterhuisen, 2e fase 275.11.02.31.00.00 11 juni 2009 Inhoud 1.0 Aanleiding
Nadere informatieGemengde bebouwing niveau 3
Gebied 8: Nederheide Gemengde bebouwing niveau 3 Bebouwing De westkant van de straat Nederheide hoort bij Woensdrecht, terwijl de oostkant bij Hoogerheide hoort. De oorspronkelijke bebouwing dateert uit
Nadere informatieWelstandsnota e Aanvulling. Gemeente Dronten
Welstandsnota 2004 4 e Aanvulling Gemeente Dronten Inleiding In dit beleidsdocument is een nieuw gebied beschreven, bestaande uit drie deelgebieden, dat een aanvulling vormt op de Welstandsnota van de
Nadere informatiePlan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath. gemeente T i e l
Plan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath gemeente T i e l Plan Muggenborch Kapel Avezaath Kavelpaspoort A: Richtershof Uw eigen droomhuis bouwen! Een eigen huis bouwen doet u waarschijnlijk
Nadere informatieHoofdstuk 5 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 5 Beeldkwaliteit 5.1 Bebouwing 5.1.1 Noordelijk deelgebied; buitenrand Om een goede afstemming te krijgen tussen de stedenbouwkundige inrichting en de beoogde architectuur worden in deze beeldkwaliteitsparagraaf
Nadere informatieRICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT S-HEER ABTSKERKE, GEDEELTE COLENSHOEK II, 3e fase, 2013
In dit informatieblad worden nadere richtlijnen gegeven met betrekking tot de beeldkwaliteit voor de woningbouwlocatie Colenshoek II fase 3, te s-heer Abtskerke. De gemeente Borsele streeft naar een aantrekkelijk
Nadere informatieBerkel-Enschot BEELDKWALITEITPLAN DE KOLENVENSE AKKERS. 8 mei 2018
Berkel-Enschot BEELDKWALITEITPLAN DE KOLENVENSE AKKERS 8 mei 2018 Berkel-Enschot BEELDKWALITEITPLAN DE KOLENVENSE AKKERS 8 mei 2018 opdrachtgever Van Kasteren V.O.F. AWJ van Kasteren BV documentstatus
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai. 232.30.05.35.00 1 juli 2013
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 232.30.05.35.00 1 juli 2013 Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 1 juli 2013 232.30.05.35.00 Inhoudsopgave
Nadere informatieInhoudsopgave. Bijlage Overzicht terrein Verbeelding 2/12
Inhoudsopgave 1 Beeldkwaliteitsplan 1.1 Inleiding 1.2 Ruimtelijke structuur Waarland 1.3 Huidige situatie 1.4 Het plan 1.5 Beeldkwaliteit 1.5.1 Beschrijving 1.5.2 Criteria 1.5.2.1 criteria Welstansdsnota
Nadere informatiehoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk
hoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk beeldkwaliteitplan mei 2013 nieuw erf Nieuw-Dijk colofon SAB bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T
Nadere informatie1/6. Toelichtend deel. Inleiding
Toelichtend deel Inleiding In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de huidige situatie en omgeving van het plangebied en worden de beeldkwaliteitseisen aangegeven voor de nieuw te bouwen woningen. Met het opstellen
Nadere informatieGEMEENTE ZUNDERT WELSTANDSNOTA Deel III: Ambtelijke toetsingscriteria
telefoon fax email internet kvk Breda Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB Breda 076 5225262 076 5213812 info@c5s.nl www.c5s.nl 20083802 GEMEENTE ZUNDERT WELSTANDSNOTA 2014 Deel III: Ambtelijke
Nadere informatie9.1.A Het Hessingterrein. Gebiedsbeschrijving
9.1.A Het Hessingterrein Gebiedsbeschrijving Ruimtelijke structuur Het Hessingterrein is gelegen aan de Utrechtseweg, die De Bilt en Zeist verbindt met Utrecht. Kenmerkend voor de omgeving van deze gebiedsontsluitingsweg
Nadere informatie8. Haarstraat. 9. Nijverdalseweg. 7. Esstraat, Blinde Banisweg en Welleweg
7. Esstraat, Blinde Banisweg en Welleweg 8. Haarstraat 9. Nijverdalseweg De Esstraat vormt de oude verbinding tussen de kern van Rijssen naar de oude Esgronden. Nabij de aansluiting van de Tabaksgaarden
Nadere informatieKAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen. Zaagmolen
KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen Zaagmolen KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Inhoud Beeldkwaliteit Kavelpaspoorten Projectnummer : 11008-001 Bestand : 11008-001-19 Datum : 30 september
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen
Beeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen Team stedenbouw Ontwerp29112017 1 Inleiding Het bestaande complex van Heerenhage in wijk De Greiden in Heerenveen zal volledig herontwikkeld worden. De bestaande
Nadere informatieZwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN
Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Heerenveen-Midden Tellegebied Herontwikkeling scholenlocatie Tussen Meineszstraat en Coehoorn van Scheltingaweg
Beeldkwaliteitplan Heerenveen-Midden Tellegebied Herontwikkeling scholenlocatie Tussen Meineszstraat en Coehoorn van Scheltingaweg Team stedenbouw Voorontwerp 16032017 Inleiding De locaties van de scholen
Nadere informatieIndividuele woningbouw niveau 3
Gebied 11: Canadalaan Individuele woningbouw niveau 3 Bebouwing De bebouwing in dit gebied dateert uit de jaren 70-80 en de oorspronkelijke functie is gelijk aan de huidige; te weten wonen. De bebouwing
Nadere informatieOntwerp beeldkwalititeitplan. St.-Annaparochie. Ulbe van Houtenlocatie VOGELVLUCHT. 2 april 2015
Ontwerp beeldkwalititeitplan St.-Annaparochie VOGELVLUCHT Ulbe van Houtenlocatie 2 april 2015 Ulbe van Houtenstraat Schetsontwerp stedenbouwkundig plan 13 november 2014 Inleiding Dit beeldkwaliteitplan
Nadere informatieBEELDKWALITEITSPLAN. Schutboom en omgeving Gemeente Best
BEELDKWALITEITSPLAN Schutboom en omgeving Gemeente Best Croonen Adviseurs b.v. Hoff van Hollantlaan 7 Postbus 435 5240 AK Rosmalen Tel: 073 5233900 Fax: 073 5233999 www.croonen.nl BOE01-BES00006-01f 10
Nadere informatie47003-bkp-v BESTEMMINGSPLAN "WONINGBOUW OSSENDRECHTSEWEG 38, HOOGERHEIDE" 1 INLEIDING Aanleiding en doel...
GEMEENTE WOENSDRECHT BESTEMMINGSPLAN "WONINGBOUW OSSENDRECHTSEWEG 38, HOOGERHEIDE" BIJLAGE 5 bij de TOELICHTING BEELDKWALITEITSPLAN Inhoudsopgave 1 INLEIDING... 2 1.1 Aanleiding en doel... 2 1.2 Ligging
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN Zenderensestraat 2 - Hebbrodweg Zenderen
BEELDKWALITEITPLAN Zenderensestraat 2 - Hebbrodweg Zenderen september 2014 2 Planbeschrijving Aan de noord-oost kant van Borne ligt het historische erf met zijn monumentale status. Het erf en de boerderij
Nadere informatieB E E L D K W A L I T E I T S P L A N
Gemeente Midden-Drenthe B E E L D K W A L I T E I T S P L A N Plan ontwikkeling Nieuwe Es 6A & 8 te Wijster. t 10192-BKP-01 14 oktober 2012 Beeldkwalteitsplan Nieuwe ES 6A & 8 te Wijster 10192-BKP-01 14-10-2012
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Zalk De Noord
De Noord erfontsluitingsweg smal informeel profiel knotwilgen erf met verharding windsingel = erfafscheiding noordzijde boomgaard speelfunctie hagen op erfgrens openbaar-privé streekeigen soort Openbare
Nadere informatiePlan De Sniep Diemen 19 oktober
Beeldkwaliteitsplan 2 Inleiding en verantwoording Dit beeldkwaliteitsplan heeft als doel om de toekomstige bewoners van de vrije kavels op plan De Sniep te Diemen van een belangrijk gereedschap te voorzien.
Nadere informatieCASTERHOVEN DEELPLAN A - RANDEN
Addendum Beeldkwaliteitplan Casterhoven 2011 CASTERHOVEN DEELPLAN A - RANDEN ontwerp 22 september 2017 Addendum Beeldkwaliteitplan Casterhoven 2011 CASTERHOVEN DEELPLAN A - RANDEN opdrachtgever Kesteren
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel. Gemeente Maasdriel
Beeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel status: definitief datum: 17 november 2014 projectnummer: 202630R.2015 adviseurs: Wle / Jke Gemeente Maasdriel Image 2010 2013 GOOGLE
Nadere informatieWatergangen en duikers Optimalisatie omliggend watersysteem 4.5 Beeldkwaliteit Algemeen
Langs de watergangen aanwezige bomen bevinden zich aan de wegzijde van de watergangen, en vormen daarom geen belemmering voor de verbreding die aan de kavelzijde plaatsvindt. De te realiseren verbreding
Nadere informatieGrijzegrubben II. Beeldkwaliteitplan voor 4 woningen. Gemeente Nuth
Grijzegrubben II Beeldkwaliteitplan voor 4 woningen Gemeente Nuth BRO Boxtel Postbus 4 5280 AA Boxtel Bosscheweg 107 Boxtel T +31 (0)411 85 04 00 F +31 (0)411 85 04 01 E info@bro.nl Opdrachtgever(s):
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan Biestsestraat Biest-Houtakker
beeldkwaliteitplan Biestsestraat Biest-Houtakker colofon bezoekadres: Meerkollaan 9 5613 BS Eindhoven T 040-212 55 75 F 040-212 71 55 I www.sab.nl E eindhoven@sab.nl projectnummer: 90539 projectteam: Jaap
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan s-heerenhoek gedeelte de Blikken II 2e fase
Beeldkwaliteitplan s-heerenhoek gedeelte de Blikken II 2e fase Vastgesteld door de raad van de gemeente Borsele bij besluit van 4 december 2008, voorzitter, griffier gemeente titel projectnummer datum
Nadere informatieWELSTANDSCRITERIA. Aanbouwen als garages, erkers en dakkapellen zijn ondergeschikt aan de woning.
Oranjehof Langbroek Dorps wonen Wonen aan het lint Referentiebeeld woningen in een rooilijn De woningen aan de Doornseweg (verlengde van de Beatrixlaan) moeten de uitstraling krijgen van de lintbebouwing
Nadere informatieKavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2
Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2 1 2 Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2 Dit is het kavelpaspoort voor de vrije kavels 1 en 2 in Doornsteeg, Nijkerk. Vrije kavels 1 en 2 in de zuidwesthoek van
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Voormalige Eurobioscoop en omgeving.
Beeldkwaliteitsplan Voormalige Eurobioscoop en omgeving. Inleiding De tender voor de voormalige Eurobioscoop heeft als doel de kwaliteiten van het bijzondere gebouw weer een rol te laten spelen in de nieuwe
Nadere informatieBijlage 9: Motivering niet vaststellen beeldkwaliteitscriteria Landgoed de Klauwenhof en nieuw woonkavel aan de Lange Klauwenhof Didam.
Bijlage 9: Motivering niet vaststellen beeldkwaliteitscriteria Landgoed de Klauwenhof en nieuw woonkavel aan de Lange Klauwenhof Didam. Inleiding Vanaf 14 mei 2015 hebben gedurende 6 weken ter inzage gelegen
Nadere informatieLandelijk wonen in Hoorn Beeldkwaliteitsplan De Oosterbaan. November 2013
Landelijk wonen in Hoorn Beeldkwaliteitsplan De Oosterbaan November 2013 2 2 Inleiding Aanleiding Met de beeindiging van het agrarisch bedrijf Vosbergerweg 53-53a ontstaat de kans om een agrarische bestemming
Nadere informatieGemeente Reusel - de Mierden. Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel
Gemeente Reusel - de Mierden Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel Documentatiepagina Opdrachtgever(s): Crijns Rentmeesters Titel rapport: Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel te Reusel - de Mierden Rapporttype: Rapportnummer:
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Kapelkesstraat 70-70a te Eijsden
Beeldkwaliteitsplan Kapelkesstraat 70-70a te Eijsden Inhoudsopgave - Inleiding - Doelstelling o Proces o Bestemmingsplan - Het plan o Beschrijving o Ambitie o Beeld o Gevelopbouw o Detaillering o Materialisering
Nadere informatiebijlagen bij de Toelichting
bijlagen bij de Toelichting 50 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 51 Bijlage1 Kavelpaspoortenfasen3&4 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 52 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 Kavelpaspoor
Nadere informatieLINTBEBOUWING (sterke samenhang)
5 LINTBEBOUWING (sterke samenhang) Gebiedsbeschrijving In de na-oorlogse periode is op nieuwe plaatsen en in het verlengde van bestaande linten, nieuwe lintbebouwing gerealiseerd. Doordat deze linten in
Nadere informatieKAVELKOMPAS. KAVEL GROENEDAAL Perceel KTG00A3022
KAVELKOMPAS KAVEL GROENEDAAL Perceel KTG00A3022 Adres: Groenedaal 1 te Kloetinge Oppervlakte: 2275 m2 (vastgesteld door het Kadaster) Huidige eigenaar: Gemeente Goes Huidig gebruik: O.B.S. de Kloetingse
Nadere informatieHoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan. 8 september
Hoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan 8 september 2011 277.35.00.00.10.00 Hoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan 8 september 2011 277.35.00.00.10.00 Inhoud 1.0 Inleiding 1.1 Locatie
Nadere informatie, voorzitter. , griffier
Beeldkwaliteitplan Heinkenszand Over de Dijk, fase III, deelgebieden Oostelijk woongebied en Clara s Pad september 2008 Vastgesteld door de raad van de gemeente Borsele bij besluit van 4 september 2008,
Nadere informatieNIEUWBOUW TWEE WONINGEN AAN DE WELLSEINDSESTRAAT TE WELLSEIND
beeldkwaliteitplan NIEUWBOUW TWEE WONINGEN AAN DE WELLSEINDSESTRAAT TE WELLSEIND datum 4 januari 2017 projectnummer 10716028A versie 04 1. INLEIDING De heer A. Groenveld uit Wellseind heeft het plan om
Nadere informatie'DE KLEINE HAGEN' LAAG ZUTHEM
BEELDKWALITEITPLAN 'DE KLEINE HAGEN' LAAG ZUTHEM Gemeente Raalte 16 juli 2013 amer / ruimtelijke ontwikkeling Grote Hagenweg plangebied Nieuwe Wetering Kolkweg t Solen t Weegel Kolkweg INHOUD Inleiding
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Woon- en werklocatie Hardal
Beeldkwaliteitsplan Woon- en werklocatie Hardal December 2012 2 INHOUD 1. Intro 4 2. Planomschrijving 6 3. De toetsingscriteria 8 Criteria 9 Criteria 10 Materialisering 11 Referentiebeelden 12 3 1. Intro
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Wielewaallaan
Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan Afbeelding: luchtfoto met plangebied 1. Architectuur 2. Openbare ruimte 3. Erfafscheidingen Inhoud Naam deelgebied Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan zw/w sfeerfoto pagina
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Denekamp 't Pierik fase 2
Beeldkwaliteitsplan Denekamp 't Pierik fase 2 Govert Flinckstraat 31 - postbus 1158-8001 BD Zwolle 038-4216800 13 november 2008 2 Beeldkwaliteitsplan Denekamp t Pierik fase 2 1. Inleiding 1.1 Aanleiding
Nadere informatie1. Beeldkwaliteit woning en bijgebouw Oude Postweg 8 Hertme
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Borne. Nr. 22472 25 februari 2016 Beeldkwaliteitplan Particuliere initiatieven bestemmingsplan Buitengebied Borne Inhoud 1. Beeldkwaliteit woning en bijgebouw
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Goorstraat 35 en Goorstraat. Te Soerendonk
Beeldkwaliteitsplan Goorstraat 35 en Goorstraat ongenummerd (tussen 21 en 23) Te Soerendonk Oktober 2010 1 Inhoudsopgave 1) Inleiding.3 2) Provinciaal en gemeentelijk beleid m.b.t. buitengebied 4 3) Uitwerking
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013
Plek voor ideeën e Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Beeldkwaliteitsplan Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Inhoud 1 Inleiding
Nadere informatiepartiële herziening bestemmingsplan Beerse Overlaat Ruimte voor Ruimte-woning De Berg Linden Gemeente Cuijk bijlage: beeldkwaliteitsplan
Centen Bouwkundig Adviesbureau Kempensbos 28 5845 AM Sint Anthonis project: partiële herziening bestemmingsplan Beerse Overlaat Ruimte voor Ruimte-woning De Berg Linden Gemeente Cuijk bijlage: beeldkwaliteitsplan
Nadere informatieCentrumgebieden, kernen, lintbebouwing
Centrumgebieden, kernen, lintbebouwing Hier geldt een regulier welstandsniveau, zier hiervoor de niveaukaart. Vergunningvrij? Voor een groot aantal ingrepen aan uw woning hoeft u geen omgevingsvergunning
Nadere informatieVerkavelingsschets Lage Randweg 34, Uden
Verkavelingsschets Lage Randweg 34, Uden Aanleiding erfbeplantingsplan Aan de Lage Randweg 34 is momenteel een varkenshouderij gevestigd. De eigenaar is voornemens de bedrijfsactiviteiten te beëindigen.
Nadere informatieLOCATIE VOORMALIGE RENBAANSCHOOL
P l e k v o o r i d e e ë n Beeldkwaliteitsplan LOCATIE VOORMALIGE RENBAANSCHOOL RENBAANSTRAAT TE NOORDWOLDE 267.00.02.06.00 18 november 2015 2 Inhoud 1. Inleiding 1.1 Aanleiding 05 1.2 Stedenbouwkundig
Nadere informatieDe Tuinen II. Beeldkwaliteitsplan juni 2010
De Tuinen II Beeldkwaliteitsplan 267.00.01.40.02 1 juni 2010 Beeldkwaliteitsplan De Tuinen II 267.00.01.40.02 1 juni 2010 Inhoud 1.0 Doel en status 07 2.0 Karakterschets van het gebied 09 3.0 Beeldkwaliteitscriteria
Nadere informatieDeelgebied 5, bruggen Apeldoorns Kanaal. 1. Beschrijving bestaande situatie
GELDERS GENOOTSCHAP Welstandsnota Heerde Deelgebied 5, bruggen Apeldoorns Kanaal 1. Beschrijving bestaande situatie In dit deelgebied komen zeven bruggen over het Apeldoorns Kanaal aan de orde. Bruggen
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen
Beeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen Compendium Gemeente Brummen Engelenburgerlaan 31 Postbus 5 6970 AA Brummen Van Wanrooij Projectontwikkeling BV Broekstraat 2 5386 KD Geffen Rotij Vastgoedontwikkeling
Nadere informatieBeeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat
Beeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat Inleiding De 8 nieuwe woningen in de Heuvelstraat aan de Vinkenberg worden ingepast in een bestaand lint. Binnen dit bestaande lint is de
Nadere informatieBeeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat
Beeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat Inleiding De 8 nieuwe woningen in de Heuvelstraat aan de Vinkenberg worden ingepast in twee losse linten, de Vinkenberg en de Heuvelstraat.
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Brouwhuizen en De Woerd
Gemeente Oost Gelre Beeldkwaliteitsplan Brouwhuizen en De Woerd De Woerd Februari 2010 Kenmerk 1586-02a-T01 Projectnummer 1586-02 Inhoudsopgave 1. Inleiding 1 2. Beeldkwaliteitseisen per zone 2 2.1. Algemeen
Nadere informatiebeeldkwaliteitsplan Meulenveld Lomm
beeldkwaliteitsplan Meulenveld Lomm 17.02.09 wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving b.v. Inventarisatie omgeving Inleiding Het voorliggende beeldkwaliteitsplan dient ter inspiratie voor de architectuur
Nadere informatieNoordwolde zuid - RoHé terrein
Noordwolde zuid - RoHé terrein Beeldkwaliteitplan vrije kavels fase 2B gemeente Weststellingwerf, 28 oktober 2011 Beeldkwaliteitplan vrije kavels Rohé terrein Dit beeldkwaliteitplan is opgesteld voor
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Dannenkamp IV. fase 2. Harbrinkhoek
Beeldkwaliteitsplan Dannenkamp IV fase 2 Harbrinkhoek colofon Opdrachtgever: Ad Fontem Juridisch Bouwadvies BV Hoofdstraat 43, 7625 PB Zenderen T (074) 2557029 M (06) 18206017 I www.ad-fontem.nl E e.rupert@ad-fontem.nl
Nadere informatieGemeentewerf maasbommel. beeldkwaliteitplan 3 november west maas en waal
Gemeentewerf maasbommel beeldkwaliteitplan 3 november 2009 west maas en waal colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026)
Nadere informatieWelstandsnota gemeente Zwartewaterland, versie2016
5.4.2. Deelgebied Polder Mastenbroek Algemene kenmerken Polder Mastenbroek is aangewezen als cultuurhistorisch waardevol gebied in de nota Belvedère. Het betreft een hartvormige polder tussen IJssel en
Nadere informatieGezondheidspark Hengelo Stedenbouwkundige visie Deldenerstraat-Noord
Gezondheidspark Hengelo Stedenbouwkundige visie Deldenerstraat-Noord 13 juli 2009 op ten noort blijdenstein A RCHITECTEN EN ADVISEURS 3 Inhoudsopgave 1 Aanleiding 5 2 Locatiebeschrijving 7 3 Stedenbouwkundige
Nadere informatie3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Daalkampen II 030.00.02.45.20.00 3 augustus 2012 32 woningen in groenzone Beeldkwaliteitsplan, Daalkampen II - 32 woningen in groenzone 030.00.02.45.20.00 3 augustus
Nadere informatieNotitie Beeldkwaliteit Reutsdael. gemeente Maasgouw. datum: 12 september 2011 projectnummer: R.2012 adviseur: Rob Verkooijen
Notitie Beeldkwaliteit Reutsdael gemeente Maasgouw status: vast te stellen datum: 12 september 2011 projectnummer: 100960R.2012 adviseur: Rob Verkooijen 1 Inhoudsopgave Introductie 1 Inleiding 1 Beschrijving
Nadere informatie3. Stuwwallandschap van het land van Vollenhove
3. Stuwwallandschap van het land van Vollenhove 3.4. Sint Jansklooster Gebiedsbeschrijving Structuur Aan de oostelijke rand van de stuwwal is de lintbebouwing van Sint Jansklooster uitgegroeid tot een
Nadere informatiebeeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012
beeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012 Inleiding In de Welstandsnota Staphorst is aangegeven dat er bij nieuwe ontwikkelingen (zowel uitbreidingen als inbreidingen) gelet moet
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Kapelstraat 1-3 Velddriel
Beeldkwaliteitsplan Kapelstraat 1-3 Velddriel Beeldkwaliteitsplan Kapelstraat 1-3 - Velddriel Projectnummer 169.12.50.00.00 26 juli 2016 Inhoud 1 I n l e i d i n g 5 2 S t e d e n b o u w k u n d i g p
Nadere informatieGebied 14 Hemmen. het gebied is roodgekleurd op de kaart. Welstandsnota Overbetuwe 2010, gebied 14 Hemmen 141
Gebied 14 Hemmen het gebied is roodgekleurd op de kaart Welstandsnota Overbetuwe 2010, gebied 14 Hemmen 141 Gebiedsbeschrijving Structuur Hemmen ligt omringd door het Oeverwallen en stroomruggengebied.
Nadere informatieWelstandsparagraaf Locatie Voorweg
Welstandsparagraaf Locatie Voorweg concept november 2010 inhoudsopgave 1 Locatie en programma 2 Ruimtelijke structuur 3 Stedenbouwkundig uitgangspunt 4 Welstandsbeleid 5 Welstandscriteria Algemeen Hoofdvorm/Massavorm
Nadere informatieAI13168 beeldkwaliteitsplan erve Wink te ansen
AI13168 beeldkwaliteitsplan erve Wink te ansen 26 januari 2015 2 inhoud Inhoudsopgave Luchtfoto plangebied Inleiding Beelden bestaande situatie Nieuwe situatie, positie en kapvorm bebouwing Impressie bouwplan
Nadere informatie