Te Koop. Acaciastraat BG Utrecht

Transcriptie

1 Te Koop Acaciastraat BG Utrecht

2

3

4

5

6

7

8

9 Acaciastraat BG Utrecht Vraagprijs : , k.k. Kadastrale omschrijving : Gemeente Lauwerecht, sectie B, nummer 5119 A3 en 5917 Grond : Appartementsrecht en perceel grond, erfpacht AV 1989 Inhoud : 249 m³ Woonoppervlakte : 67 m² Bouwjaar : 1930 Omschrijving : Zo af en toe kom je een woningen tegen waar je je direct thuis voelt! Deze bijzonder sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers, oude details, fraai aangelegde en zonovergoten achtertuin in de hippe bloemenbuurt is door de eigenaars in 2008 met veel liefde en aandacht voor detail verbouwd. De bloemenbuurt ligt op 5 minuten fietsen van de stad en is omringd door gezellige restaurantjes waar je lekker kan borrelen, zoals bij Gijs of een pizza kan eten bij Satriale s pizzabar. Deze speelse en lichte woning is praktisch ingedeeld en voorzien van een mooie houten vloer, oude paneeldeuren, glas is lood ramen, strak gestucte wanden en diverse dimbare inbouwspotjes. De achtertuin van ca. 65 m2 is voorzien van een vrijstaande houten schuur, achterom en eigen parkeerplaats. Kortom: Deze woning is klaar om direct te betrekken, dus koffers pakken en verhuizen maar! INDELING BEGANE GROND Entree, meterkast, tochtportaal met ruim 100 jaar oude deur, hal, aan linkerkant toegang naar woonkamer met eikenhouten vloer, inbouwkast en openslaande deuren naar zeer ruime achtertuin. Open keuken voorzien van betonnen aanrechtblad, 5 pits RVSgasfornuis met oven en wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken ook toegang tot achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de in 2015 verbouwde badkamer voorzien van regendouche, inbouwkranen en hangend toilet.

10 Aan de rechterkant doorgang naar kleedkamer met veel kastruimte Vanuit kleedkamer toegang tot slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde. Oplevering Bijzonderheden : in overleg : Zonnige achtertuin (in 2015 opnieuw aangelegd) met vrijstaande berging, achterom en eigen parkeerplaats; Plafond extra geïsoleerd tegen geluid; Zeer goed onderhouden, binnen en buiten zit strak in de lak; Jaren 30 uitstraling met strakke lijnen; Gehele woning voorzien van dubbel glas; Actieve vereniging van Eigenaren, servicekosten 30,00 p/mnd; Prachtige houten vloeren, oude paneeldeuren, strak gestukte wanden, glas in lood en sfeervolle kleuren; Verwarming en warm water middels CVcombiketel (1997) Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV89) Volledige brochure te downloaden via onze website Bekijk deze woning en woonomgeving vanuit de lucht, op kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden. De woning wordt aangeboden met ERA garantie. Voor meer informatie en de voorwaarden kunt u terecht bij ons kantoor. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

11 Betreffende het perceel: Acaciastraat BG Utrecht Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Kan worden Blijft Gaat overgenome achter mee n NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vissenbak Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Shutters Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking

12 parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Fornuis Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden

13 Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Badkamerspiegel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

14

15

16

17

18

19

20 296, , , 2016

21

22

23

24 WOONLASTEN IN UTRECHT voor 2016 Huisvestingsvergunning Per 1 januari 2015 is het niet meer verplicht om een huisvestingsvergunning voor bestaande en nieuwbouw koopwoningen aan te vragen in de gemeente Utrecht. Gemeentelijke Belastingen Afvalstoffenheffing Per perceel per jaar Eenpersoonshuishouden 202,92 Meerpersoonshuishouden 240,31 Onroerende zaak belastingen Met ingang van 2009 is er een wijziging in de tariefstelling van de OZB. De tarieven zijn nu een percentage van de waarde in het economische verkeer van uw onroerende zaak. Woningen: Eigenarenheffing: 0,1096% Niet woningen: Gebruikersheffing: 0,2618% Eigenarenheffing: 0,3241% De OZB is opgebouwd uit een eigenaarsdeel en een gebruikersdeel, waarvoor elke gemeente haar eigen tarieven vaststelt. U bent deze tarieven éénmaal per jaar verschuldigd. Rioolrecht Eigenaar per aansluiting per jaar 231,08 Grootverbruik per m³: < 250 m³ 0, t/m m³ 1, t/m m³ 1, t/m m³ 1,61 > m³ 1,47 Hondenbelasting 1 e hond per jaar 71,76 Elke volgende hond 71,76 Kenneltarief per jaar 216,00 Zuiveringsheffing Het betreft hier een provinciale heffing per huishouden per jaar met een ingezetenenomslag van 62,15 per jaar. Waterschapsheffing Deze heffing bedraagt per huishouden per jaar 68,00. Deze gegevens zijn op 1 mei 2016 bijgewerkt. Wijzigingen voorbehouden. Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

25 Griftstraat GZ UTRECHT Telefoonnummer: Internet: De door Aspekt ERA Makelaars en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Aspekt ERA Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Kijk voor ons volledige aanbod op onze INTERNET SITE.

26