Spruitenburg 8, 3813 LM Amersfoort Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Spruitenburg 8, 3813 LM Amersfoort Vraagprijs ,- k.k. Snel ERA makelaars

2 Spruitenburg 8, 3813 LM Amersfoort U bent op zoek naar een tussenwoning in Amersfoort welke u direct kunt betrekken? Dan bent u hier bij het juiste adres! Deze woning is zowel boven als beneden uitgebouwd waardoor er een zee van ruimte is ontstaan. Ook is het door de jaren heen perfect onderhouden! Zowel de voor- als de achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd, de keuken en de badkamer zijn modern uitgevoerd en de vloer- en wandafwerking is erg netjes. Ook de ligging is ideaal! De buurt is erg kindvriendelijk met een speelplantsoen voor de woning en aan de achterzijde grenst de woning aan het Schothorsterpark. Diverse faciliteiten zoals sport- en winkelvoorzieningen en het NS-station zijn binnen handbereik. Kortom: dé ideale eengezinswoning! Indeling begane grond: entree, hal met meterkast, opslagruimte en ruimte voor de garderobe. Lichte woonkamer aan de voorzijde van het huis. De woning is beneden aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er nóg meer ruimte is ontstaan. De uitbouw is voorzien van lichtkoepels waardoor de daglichttoetreding in deze ruimte optimaal is. Doorloop naar de keuken met moderne keuken (2009) in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een wit composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vrijstaand 6-pits gasfornuis (Pelgrim) met ruime oven, afzuigkap en vaatwasser. Deur naar de fraai aangelegde achtertuin met gezellige veranda. Tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een mooie, eiken vloer met white wash afgewerkt en glad gestucte wanden. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inloopkast. De badkamer is luxe afgewerkt met duoligbad met handdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, hangend toilet en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: zeer royale verdieping welke aan de achterzijde is uitgebouwd met een extra groot dakopbouw. Hierdoor is deze verdieping optimaal benut en is er een zeer royale 4e slaapkamer ontstaan. De voorzolder is voorzien van een praktische schuifkast waarin de CV-opstelling en de opstelling voor wasen droogapparatuur zit verborgen. Verder is hier nog enorm veel ruimte om een eventuele extra, 5e slaapkamer te creëren. - Zeer nette tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde - Beide tuinen zijn recent aangelegd - Gezellige veranda in de achtertuin - Zeer kindvriendelijke wijk met tevens diverse faciliteiten en winkelcentra op loopafstand - NS Station binnen handbereik - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving Vraagprijs ,- k.k. Snel ERA makelaars

3 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 377 m 3 Perceel oppervlakte : 129 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 132 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1985 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin op het noorden van ca. 52 m² Garage : Geen garage, stenen berging in de achtertuin Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel : Combiketel uit 2013, eigendom Locatie Spruitenburg LM AMERSFOORT Snel ERA makelaars

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Plattegrond Snel ERA makelaars

17 Plattegrond Snel ERA makelaars

18 Plattegrond Snel ERA makelaars

19 Adres van de te verkopen woning Datum Tuin Spruitenburg 8 Amersfoort 3813LM Map It 11/19/2016 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenhuis Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin blijft achter, te weten: Overkapping. Overige tuin gaat mee, te weten: Tuinmeubelen. Kachel. Bloembakken (los). Overige tuin kan overgenomen worden, te weten: Parasol. Woning Snel ERA makelaars

20 Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Vliegenhorren Gaat mee Raamdecoratie, te weten: gordijnrails Kan overgenomen worden Raamdecoratie, te weten: gordijnen/vitrages Kan overgenomen worden Raamdecoratie, te weten: rolgordijnen Kan overgenomen worden Raamdecoratie, te weten: horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking Snel ERA makelaars

21 Vloerdecoratie, te weten: parketvloer/laminaat Vloerdecoratie, te weten: plavuizen Overige vloerdecoratie welke achter blijft: Linoleum zolder. CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Radioafwerkingen Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur welke achter blijft: Gasfornuis. Combimagnetron. Vaatwasser. Afzuigkap. Keukenaccessoires welke achter blijven: Keukengereiroede. Snel ERA makelaars

22 Verlichting welke achter blijft: Inbouwspotjes. Verlichting welke mee gaat: Overige. Vast bureau Spiegelwanden Wastafel met accessoires Toiletaccessoires welke achter blijft: Toiletrolhouders. Toiletborstelhouder. Spiegelkastje. Badaccessoires welke achter blijven: Badwand. Afstandsbediening mechanische afzuiging. Douche-artikelhouder. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Snel ERA makelaars

23 WERKWIJZE EN ALGEMENE INFORMATIE Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld als de verkoper een tegenbod doet. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag! Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast graag willen weten of er meer belangstelling is. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens een onderhandeling verhogen? Ja. Tijdens een onderhandeling bieden partijen vaak over en weer. Als de potentiële koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partijen. Hoe komt de koop tot stand? De koop komt tot stand als er overeenstemming is over de koopprijs en opleveringsdatum van het object. Koopakte De NVM-koopakte wordt opgesteld naar het meest recente model. Bankgarantie/Waarborgsom Koper is verplicht binnen 4 weken na de mondelinge overeenkomst een bankgarantie te overleggen of een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient bij de notaris, (die het transport/de overdracht verzorgt) te worden gedeponeerd/gestort. Afmetingen clausule meetinstructies NVM De Meetinstructie is gebaseerd op de meetinstructies van de NVM. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Heeft u nog vragen Neem dan contact met ons op. Snel ERA Makelaars Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kan deze brochure onjuistheden bevatten. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Stuur deze bon ingevuld naar ons op en wij bepalen gratis en vrijblijvend de waarde van uw woning! Wilt u meer informatie? Kom gerust bij ons langs of bel ons op. Dan helpen we u graag verder. Naam: Postcode: Adres: Plaats: Telefoon: Snel ERA makelaars