Studentenkamers Huyz-K

Transcriptie

1 Studentenkamers Huyz-K Kortrijk Studentenkamers Garages Parkeerplaats Huyz-K - beleggingsvastgoed Bezoek ook de website

2 De afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend.

3 Ligging en situering Kortrijk - Studentenkamers Huyz-K situeert zich in de Hazelaarstraat, gelegen tussen de schouwburg en BNP Paribas Fortis. De omgeving tussen het station met trein en bus knooppunt en het historische stadscentrum, biedt alles: wonen, handel, horeca en diensten. Zeer centraal gelegen en toch rustig zonder doorgaand verkeer, is de Hazelaarstraat voor studenten dan ook de ideale uitvalsbasis. Alle campussen liggen op fiets- of wandelafstand. Voor grotere verplaatsingen beschikt de student over bus- en treinverbindingen in de onmiddellijke omgeving. Voor studenten en bezoekers die liever met de wagen komen (6 min van E17) biedt Huyz-K 2 dubbele garages en 1 parkeerplaats op het eigen terrein of de mogelijkheid om op minder dan 100m te parkeren in Parking Schouwburg. Aan de achterzijde is de binnentuin via Het Zakske rechtstreeks ontsloten naar de Houtmarkt/ Grote Markt.

4 Het project Kortrijk - Studentenkamers Beleggingsvastgoed Huyz K is een beleggingsvastgoedproject midden in de historische binnenstad van Kortrijk en telt 33 trendy studentenkamers, met elk een eigen. Het gebouw beschikt over de beste voorzieningen, die garant staan voor een leuke sfeer met kwaliteitsvolle huurders. Gelegen op 300m van het station, op wandel- en fietsafstand van de nabijgelegen campussen HIEPSO en HOWEST. Unieke kans voor investeerders, ouders en studenten Groep Huyzentruyt ontwikkelt samen met ensemble one stop office een duurzame, veilige en vooral onderhoudsvriendelijke leefomgeving, gebouwd volgens de laatste bouw- en brandvoorschriften en gericht op de behoeften van de hedendaagse student. Huyz-K combineert modern comfort met een topligging en is tevens een veilige belegging met aantrekkelijk rendement voor de investeerder. Een unieke combinatie, een schitterende investering met ideale ligging in centrum Kortrijk! VERGUNNING 15/11/2013 START BOUW MEI 2015 OPLEVERING JUNI 2016 EERSTE VERHURING ACADEMIEJAAR Troeven voor de investeerder 99 Ontwerp voor de verhuurmarkt 99 Volle eigendom - 100% eigenaar 99 Sterk huurmarkt segment 99 Nieuwbouw = lage onderhoudskosten 99 Klein investeringsbudget 99 Beheer en onderhoud centraal gestuurd door syndicus Thiers RENDEMENT ± 3 % 99 Individuele tellers per kamer voor zowel gas, elektriciteit en water

5 Het project Kortrijk - Studentenkamers Ruime gemeenschappelijke keuken en leefruimte Volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken met toegang tot binnentuin. Keramische kookplaten, microgolfovens, meerdere spoelbakken met eengreeps mengkraan. Voor elke student een afsluitbare locker. In deze leefruimte is er eveneens WiFi en TV voorzien. Kamers 33 ruime studentenkamers voorzien van ingemaakte kleerkast met boekenrek, bureau (excl. bureaustoel) en dubbelbed met lattenbodem. Plaats voor koelkast. Eigen met douche, hangtoilet en lavabo. De kamers zijn voorzien van zowel WiFi als een UTP-kabel. Deze service wordt geleverd via 2 gateways, nl. Proximus en Telenet. Wanneer bij één van deze de service wegvalt, neemt de andere gateway automatisch over zodanig dat de student steeds over internet beschikt. Architectuur De wit geperforeerde voorzetgevel zorgt zowel voor privacy in de kamers als voor een sterke impressie in het smalle straatbeeld. Uitgelicht vormt het project zo een lichtbaken in de nachtelijke omgeving. Op de achterzijde is er een vaste brandtrap voorzien.

6 Wist je dat... De aankoop van een studentenflat kwalificeert niet als tweede eigen woning en doet derhalve het integrale voordeel van de woonbonus niet verliezen. Dit was onder de oude federale regeling niet zo, en verandert niet in de nieuwe Vlaamse regeling van Ruime overdekte fietsenstalling 99 Mogelijkheid tot aankoop dubbele garage of autostaanplaats 99 Dakterras met zicht op Kortrijk 99 Gemeenschappelijke ruimte met tv 99 WiFi in het volledige gebouw en UTP op iedere kamer

7 Het project Kortrijk - Studentenkamers Investeren in studentenkamers: zeker en vast een goed idee! In economisch onzekere tijden gaan almaar meer investeerders op zoek naar de zekerheid van een investering in vastgoed. Vastgoedbeleggingen hebben immers al meermaals hun waarde bewezen en leveren naast een mooie meerwaarde vaak ook nog een hoog rendement op. Beleggen in een studentenkamer levert u als ouder zelfs twee keer winst op! Investeren in studentenkamers als ouder is een win-winsituatie. U hoeft tijdens de studies van uw kind zelf geen huur te betalen, spaart de kosten van een extra wagen uit en verkoopt achteraf veelal met winst. het is bovendien een investering met weinig risico s Ook studenten hebben hoge eisen op het vlak van woonkwaliteit en leefcomfort, waardoor de vraag naar kwalitatieve nieuwbouw studentenkamers hoog blijft in elke studentenstad. Studenten een degelijke kwaliteit aanbieden zonder u blauw te betalen aan onderhouds- of herstelkosten op een toplocatie, dat maakt van Huyz-K een behoorlijk crisisbestendige investering. en met nieuwbouw kan men rekenen op een maximalisatie van het rendement Investeren in nieuwbouw verlost u van vele zorgen rond onderhoud en herstellingen en heeft heel wat minder risico s. Bovendien richt Huyz-K zich op de betere studentenkamers, een segment waar de vraag het aanbod overtreft! Huyz-K biedt u een mooi huurrendement vanaf start academiejaar

8

9 KORTRIJK - STUDENTENKAMERS Gevelaanzichten aanpalend pand dakrand

10

11 H=115 verluchting CV-ruimte en voor poortmotor A1 H=115 H=115 utp K5 H=100 K4 H=100 K3 H=100 K2 H=100 K1 H=100 G1 H=300 A3 H=115 poortmotor G2 H=300 +verklikker K1 elekverw. H=235 G3 H=300 D1 H=115 K7 H=30 K8 H=30 A2 H=80 KORTRIJK - STUDENTENKAMERS Overzichtsplan gelijkvloers 249 overdekte fietsenstaanplaats 8stuks 534 autostaanplaats 500x beplanting groenzone / / / TV K6 H=30 overdekte vuilnisberging 479 VH= keuken 364 Crepi bezetting idem achtergevel / K 1 Indien toezichtluik nodig: RF 30min voorzien studentennetwerk 106 berging Technische berging verwarmingsketel boilers garage overloop K Zekeringenkast en tussenmeters per kamer Tellers Elektriciteit K 2 +0 overloop 175 brandhaspel K 5 31 kamer garage K 3 N Brievenbus huisnr2 Brandcentrale + bediening rookluik videofoon hoofdteller (aansluiting) 225 inkom/sas tellers gas/water traphall 253 VH= kuisberging ALGEMENE OPMERKINGEN / / /212, GELIJKVLOERS REFERENTIE PUNT

12 IN IN IN KORTRIJK - STUDENTENKAMERS Overzichtsplan verdieping 1,2,3 en Tweede vluchtweg / / / / kamer 1.1 kamer 1.2 kamer 1.3 kamer overloop N brandhaspel sas kamer 1.7 kamer kamer traphall / / / ALGEMENE OPMERKINGEN 1ste VERDIEP

13 KORTRIJK - STUDENTENKAMERS Verdieping Tweede vluchtweg / / / / kamer 5.1 kamer 5.2 kamer 5.3 kamer N / / / / ML2/05 HEA100 K1/05 K2/05 K3/05 K4/05 VK100/6 VK100/6 VK100/6 VK100/ terras ML4/05 HEA100 VK80/5 237 brandhaspel ML5/05 HEA100 ML3/05 HEA / groendak groendak traphall VH= ALGEMENE OPMERKINGEN 5de VERDIEP 1849 REFERENTIE PUNT

14

15 Crepi bezetting idem achtergevel verluchting CV-ruimte Technische berging voor verwarmingsketel en boilers 1 1 TV +0 Latwerk 3f panel gelijmd dampkappen met koolstoffilter vuurbestendig deken beplanting REFERENTIE PUNT keuken KORTRIJK - STUDENTENKAMERS Kamer 0.1 SCHAAL 1/40 OPPERVLAKTE KAMER: ± 33,62m² utp K5 H=100 K4 H=100 radiator K6 H= dampkappen met koolstoffilter K3 H=100 K2 H=100 G2 H= K7 H=30 K8 H=30 R K1 H= A2 H=80 Indien toezichtluik nodig: RF 30min voorzien Brandcentrale + bediening rookluik Tellers Elektriciteit muur 1ste verdiep niet gelijk geknikt ifv garagemuur 1 Brievenbus huisnr2 videofoon A3 H=115 +verklikker as 9 opschuiven= buitenkant binnenmuren AS binnenkant silikaat as 12,5 opschuiven= AS binnenkant silikaat GELIJKVLOERS vuurbestendig deken K1 elekverw. H=235 N radiator G3 H=300 A1 H=115 kamer 0.1 R G1 H=300 D1 H=115 ALGEMENE OPMERKINGEN Algemene opmerkingen: Niet alle ingetekende / vermelde meubilair is inbegrepen (zie lastenboek) Alle plannen en opgegeven maten en maatcijfers zijn overmeten en benaderende maten Definitieve positie schakelaars/stopcontacten zie technisch plan erdiep niet gelijk geknikt ifv garagemuur

16 kamers REFERENTIE PUNT KORTRIJK - STUDENTENKAMERS Kamer 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 SCHAAL 1/40 OPPERVLAKTE KAMER: ± 23,65m² K6 H=30 radiator K5 H=100 K4 H=100 utp 376 kamer 1.1 K7 H=30 K8 H=30 G2 H=300 K3 H=100 K2 H=100 A2 H= K1 H= A3 H=115 +verklikker 210 K1 elekverw. H=235 G3 H=300 R N 166 G1 H=300 D1 H= A1 H=115 ALGEMENE OPMERKINGEN Algemene opmerkingen: Niet alle ingetekende / vermelde meubilair is inbegrepen (zie lastenboek) Alle plannen en opgegeven maten en maatcijfers zijn overmeten en benaderende maten Definitieve positie schakelaars/stopcontacten zie technisch plan

17 REFERENTIE PUNT kamers KORTRIJK - STUDENTENKAMERS Kamer 1.2, 2.2, 3.2, 4.2, 5.2 SCHAAL 1/40 OPPERVLAKTE KAMER: ± 23,26m² K5 H=100 K4 H=100 radiator K6 H=30 utp 403 kamer 1.2 K3 H=100 K2 H= G2 H=300 K7 H=30 K8 H=30 K1 H= A2 H= R A3 H=115 +verklikker 213 K1 elekverw. H=235 G3 H=300 N G1 H= D1 H=115 A1 H= ALGEMENE OPMERKINGEN Algemene opmerkingen: Niet alle ingetekende / vermelde meubilair is inbegrepen (zie lastenboek) Alle plannen en opgegeven maten en maatcijfers zijn overmeten en benaderende maten Definitieve positie schakelaars/stopcontacten zie technisch plan

18 REFERENTIE PUNT kamers KORTRIJK - STUDENTENKAMERS Kamer 1.3, 2.3, 3.3, 4.3, 5.3 SCHAAL 1/40 OPPERVLAKTE KAMER: ± 23,33m² K6 H=30 radiator K5 H=100 K4 H=100 utp 405 kamer 1.3 K7 H=30 K8 H=30 G2 H= K3 H=100 K2 H=100 A2 H= K1 H= A3 H=115 K1 elekverw. H=235 G3 H=300 +verklikker R 34 N G1 H= D1 H=115 A1 H=115 ALGEMENE OPMERKINGEN Algemene opmerkingen: Niet alle ingetekende / vermelde meubilair is inbegrepen (zie lastenboek) Alle plannen en opgegeven maten en maatcijfers zijn overmeten en benaderende maten Definitieve positie schakelaars/stopcontacten zie technisch plan

19 REFERENTIE PUNT kamers KORTRIJK - STUDENTENKAMERS Kamer 1.4, 2.4, 3.4, 4.4, 5.4 SCHAAL 1/40 OPPERVLAKTE KAMER: ± 25,31m² utp K5 H=100 K4 H=100 radiator K6 H= kamer 1.4 K7 H=30 G2 H= K8 H=30 K3 H=100 K2 H=100 K1 H= A2 H= A3 H=115 +verklikker G1 H=300 K1 elekverw. H=235 G3 H=300 N D1 H=115 A1 H=115 ALGEMENE OPMERKINGEN Algemene opmerkingen: Niet alle ingetekende / vermelde meubilair is inbegrepen (zie lastenboek) Alle plannen en opgegeven maten en maatcijfers zijn overmeten en benaderende maten Definitieve positie schakelaars/stopcontacten zie technisch plan

20 REFERENTIE PUNT kamers KORTRIJK - STUDENTENKAMERS Kamer 1.5, 2.5, 3.5, 4.5 SCHAAL 1/40 OPPERVLAKTE KAMER: ± 24,48m² D1 H=115 A1 H= G3 H=300 K1 elekverw. H= R G1 H=300 A3 H=115 +verklikker 190 A2 H=80 kamer 1.5 K1 H=100 K7 H=30 K8 H=30 G2 H= K3 H=100 K2 H=100 N 464 utp K6 H=30 radiator K5 H=100 K4 H=100 ALGEMENE OPMERKINGEN Algemene opmerkingen: Niet alle ingetekende / vermelde meubilair is inbegrepen (zie lastenboek) Alle plannen en opgegeven maten en maatcijfers zijn overmeten en benaderende maten Definitieve positie schakelaars/stopcontacten zie technisch plan

21 REFERENTIE PUNT kamers KORTRIJK - STUDENTENKAMERS Kamer 1.6, 2.6, 3.6, 4.6 SCHAAL 1/40 OPPERVLAKTE KAMER: ± 23,90m² K 4 15 A1 H=115 D1 H= G3 H=300 G1 H=300 A2 H= K1 elekverw. H=235 A3 H=115 +verklikker 492 R 180 K1 H=100 magneetpunt op brandcentrale kamer 1.6 G2 H=300 K3 H=100 K7 H=30 K8 H=30 K2 H=100 N 416 utp K6 H=30 radiator K5 H=100 K4 H=100 ALGEMENE OPMERKINGEN Algemene opmerkingen: Niet alle ingetekende / vermelde meubilair is inbegrepen (zie lastenboek) Alle plannen en opgegeven maten en maatcijfers zijn overmeten en benaderende maten Definitieve positie schakelaars/stopcontacten zie technisch plan

22 REFERENTIE PUNT kamers KORTRIJK - STUDENTENKAMERS Kamer 1.7, 2.7, 3.7, 4.7 SCHAAL 1/40 OPPERVLAKTE KAMER: ± 28,96m² A1 H=115 G1 H= D1 H= G3 H= R K1 elekverw. H=235 A3 H=115 +verklikker 196 K1 H= kamer 1.7 A2 H=80 K3 H=100 K2 H= G2 H=300 K7 H=30 K8 H=30 N utp K5 H=100 K4 H=100 radiator K6 H=30 ALGEMENE OPMERKINGEN Algemene opmerkingen: Niet alle ingetekende / vermelde meubilair is inbegrepen (zie lastenboek) Alle plannen en opgegeven maten en maatcijfers zijn overmeten en benaderende maten Definitieve positie schakelaars/stopcontacten zie technisch plan

23 Bezoek onze kijkwoningen! De kijkwoningen en toonzaal zijn open op afspraak of raadpleeg onze website voor onze opendeurdagen. Adres: Roelskouter te Deerlijk, E17 afrit 4

24 Vg/Wg/Gvkr/Gdv/W - EPB K40/E70 - BTW BE RPR Gent, afdeling Kortrijk Groep Huyzentruyt nv Wagenaarstraat Beveren - Leie T info@huyzentruyt.be