INHOUD! 02 VERRASSEND GOEDE PLEK 03 DICHTBIJ HET HART VAN GOES 06 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

Transcriptie

1

2 INHOUD! 02 VERRASSEND GOEDE PLEK 2 WONEN IN JACOBSKAMP 03 DICHTBIJ HET HART VAN GOES 7 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN 04 BUITENGEWOON 12 VRIJSTAANDE WONINGEN GEZELLIG 18 OPTIE- EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN 06 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN 20 ALLE INGREDIËNTEN VOOR UW DROOMHUIS 11 WONINGTYPE E & F 23 HEIJMANS SLIMWONEN 19 WONINGTYPE G & H 26 TECHNISCHE OMSCHRIJVING 24 ALLE INGREDIENTEN VOOR 28 ALGEMENE KOPERSINFORMATIE JOUW 32 DROOMHUIS STAAT VAN AFWERKING 27 HEIJMANS 33 CONTACT SLIMWONEN 30 ALGEMENE KOPERSINFORMATIE 33 CONTACT

3

4 BUITENGEWOON Amsterdam Rotterdam Breda Middelburg Vlissingen Goes Roosendaal Terneuzen Brugge 15 min. Antwerpen Gent 30 min. 45 min. VERRASSEND GOEDE PLEK De omgeving en de historie bepalen het karakter van de nieuwste wijk van Goes. Al eeuwen is het kanaal de toegangsweg naar Goes via het water. De omgeving van Goese Diep staat dan ook bol van de maritieme activiteiten en ambachtelijke vormen van industrie. Naast deze nijverheid is er ruimte voor ruige natuur zoals bos, begroeide dijken met basaltblokken en akkers vol gewassen en veldbloemen. Zo vormen het buitenleven en de industriële uitstraling het karakter van Goese Diep. 2

5 DICHTBIJ HET HART VAN GOES Goes is een vriendelijke, middelgrote stad in Zeeland, met een geschiedenis die terugvoert tot De vele historische plekken, zoals de gezellige Stadshaven of de Grote Markt, herinneren aan gouden tijden. Ondertussen is Goes een zeer eigentijdse stad. Nog geen dertigduizend inwoners - van jong tot oud - hebben alles tot hun beschikking op gebied van wonen, werken, winkelen en uitgaan. En door een vlotte verbinding via de (snel)weg of met het openbaar vervoer is de rest van Nederland (en België) altijd dichtbij. Goes vervult een centrumfunctie voor Zuid- en Noord-Beveland waardoor het een groot aanbod aan voorzieningen heeft. Zoals een bioscoop, musea, theaters, muziekschool, vele sportverenigingen, bibliotheek, ziekenhuis en een variëteit aan winkels in de binnenstad. Er is bovendien een breed aanbod van scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. De gemeente Goes heeft inwoners en bestaat naast de stad Goes uit de dorpen en kernen s-heer Arendskerke, Eindewege, Kloetinge, s-heer Hendrikskinderen, Kattendijke, Oud-Sabbinge, Wilhelminadorp en Wolphaartsdijk. 3

6 GOESE DIEP BUITENGEWOON GEZELLIG Goese Diep wordt ontwikkeld door twee partijen, de gemeente doet het noordelijke deel van het plangebied en projectontwikkelaar Heijmans het zuidelijke gedeelte. In het noordelijke gedeelte, dat de komende tijd nog verder wordt uitgewerkt, komen in totaal zo n 150 herenhuizen, watervilla s op vrije kavels en appartementen. Project ontwikkelaar Heijmans is in september gestart met de verkoop van 34 prachtige stadswoningen, nu volgen deze 12 royale twee-onder-één-kapwoningen. Later bouwt Heijmans nog appartementen, twee-onderéén-kap- en kadewoningen, in totaal 232 woningen. 4

7 1 H 2 G 3 F 4 E 5 G 6 H 7 H 8 H 9 H 10 G 11 F 12 E 5

8 LOEFZIJDE MOOIE TWEE-ONDER-ÉÉN- KAP WONINGEN 6

9 De 12 twee-onder- één-kapwoningen zijn er in diverse variaties type E, F, G en H maar worden allemaal gekenmerkt door het hoge afwerkingsniveau. De twee-onder-één-kapwoningen van Loefzijde bieden veel daglicht, meer dan genoeg ruimte en zijn van tijdloze klasse. De woningen zijn gelegen op loopafstand van het water en voorzien van voor- en achtertuin. In de basis zijn de woningen vormgegeven zoals in deze brochure weergegeven, maar er zijn verschillende optiemogelijkheden. 7

10 8

11 Sfeerbeeld ter illustratie. 9

12 E F 10

13 WONINGTYPE E F BOUWNR. 4 EN 12 BOUWNR. 3 EN 11 De prachtige twee-onder-één-kapwoningen zijn voorzien een moderne architectuur, die de woning van veel daglicht voorzien. KENMERKEN Woonoppervlakte circa 132 m 2 Inhoud circa 501 m m 3 Perceelgrootte circa 306 m m 2 Woonkamer en keuken circa 45 m 2 Drie slaapkamers op de 1 e verdieping (circa 19, 9 en 7 m 2 ) Badkamer met douche en wastafel Vaste trap naar de 2 e verdieping SlimWonen huisautomatisering 3 F 4 E 11 F 12 E 11

14 TYPE E/F BEGANE GROND Schaal 1:50 Getoond is de plattegrond van bouwnummers 3 en 11. Voor bouwnummers 4 en 12 geldt de gespiegelde versie. Sfeerplattegronden ter illustratie 12

15 Getoond is de plattegrond van bouwnummers 3 en 11. Voor bouwnummers 4 en 12 geldt de gespiegelde versie. TYPE E/F EERSTE VERDIEPING Schaal 1:50 Sfeerplattegronden ter illustratie 13

16 TYPE E TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:50 Getoond is de plattegrond van bouwnummers 3 en 11. Sfeerplattegronden ter illustratie 14

17 Getoond is de plattegrond van bouwnummers 4 en 12. TYPE F TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:50 Sfeerplattegronden ter illustratie 15

18 16

19 Sfeerbeeld ter illustratie. 17

20 G H 18

21 WONINGTYPE G H BOUWNR. 2, 5 EN 10 BOUWNR. 1, 6, 7, 8 EN 9 De twee-onder-één-kapwoningen met hun royale erkers, grote overstekken, mooie metselwerkdetails en subtiele jaren 30 architectuur zijn van een tijdloze klasse. KENMERKEN Woonoppervlakte circa 134 m 2 Inhoud circa 508 m m 3 Perceelgrootte circa 243 m m 2 Woonkamer en keuken circa 49 m2 Drie slaapkamers op de 1 e verdieping (circa 16, 9 en 9 m 2 ) Badkamer met douche en wastafel Separaat toilet op 1 e verdieping Vaste trap naar de 2 e verdieping SlimWonen huisautomatisering 1 H 2 G 5 G 6 H 7 H 8 H 9 H 10 G 19

22 TYPE G/H BEGANE GROND Schaal 1:50 Getoond is de plattegrond van bouwnummers 2, 6, 8 en 10. Voor bouwnummers 1, 5, 7 en 9 geldt de gespiegelde versie. Sfeerplattegronden ter illustratie 20

23 Getoond is de plattegrond van bouwnummers 2, 6, 8 en 10. Voor bouwnummers 1, 5, 7 en 9 geldt de gespiegelde versie. TYPE G/H EERSTE VERDIEPING Schaal 1:50 Sfeerplattegronden ter illustratie 21

24 TYPE G TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:50 Getoond is de plattegrond van bouwnummers 2 en 10. Voor bouwnummer 5 geldt de gespiegelde versie. Sfeerplattegronden ter illustratie 22

25 Getoond is de plattegrond van bouwnummers 1, 7 en 9. Voor bouwnummers 6 en 8 geldt de gespiegelde versie. TYPE H TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:50 Sfeerplattegronden ter illustratie 23

26 ALLE INGREDIENTEN VOOR JOUW DROOMHUIS EEN HEERLIJKE KEUKEN De keuken is niet langer de plek in huis waar alleen het eten klaargemaakt wordt. In de keuken kun je gezellig koken en tafelen met jouw gezin of gasten. Bij Loefzijde is er voor gekozen om aan de koper de vrijheid te laten om zelf een keukenleverancier te kiezen. In de verkoop tekening is een opstelling getekend, waarbinnen je, tot de sluitingsdatum*, de plaats van het leidingwerk kunt aangeven ten behoeve van jouw keukenkeuze. * Deze datum is afhankelijk van datum start bouw en zal tijdig met je worden gecommuniceerd. 24

27 DEZE BADKAMER PAST HELEMAAL BIJ ONS EEN MOOI HUIS, EEN MOOIE BADKAMER Lekker tot rust komen of snel even onder de douche. Hoe je de badkamer gebruikt is voor iedereen verschillend. Maar wat voor iedereen geldt is dat deze moet aansluiten bij jouw persoonlijke smaak. In samenwerking met Villeroy & Boch heeft Heijmans speciale sanitair- en tegelpakketten samengesteld. Variërend in design, vorm, kleur en prijs. Maar zo gekozen dat iedereen een badkamer naar wens kan samenstellen. TOP KWALITEIT Heijmans heeft een bewuste keuze gemaakt voor topkwaliteit van Villeroy & Boch. Zowel het sanitair als het tegelwerk straalt kwaliteit uit. TRENDSERIES Strak en modern of wat warmer klassiek. Neutraal en tijdloos of eigenwijs trendy. Naast de standaard tegels is speciaal voor Heijmans een drietal trendseries geselecteerd. PERSOONLIJK ADVIES Hoe gebruik je jouw badkamer? Welke stijl past bij jouw? En welke tips hebben de experts? Tijdens een bezoek aan de showroom word je begeleid in het samenstellen van jouw ideale badkamer. 25

28 DE BETERE BINNENDEUREN De stijl en afwerking van binnendeuren heeft veel invloed op de sfeer in huis. Kies het ontwerp en denk ook aan het materiaal dat invloed heeft op het geluid als de deur sluit. In drie verschillende pakketten (Casual, Style en Elegance) biedt Heijmans mooie, kwalitatieve Svedex lijndeuren aan tegen aantrekkelijke prijzen. Foto s: Svedex K IES DE DEUR DIE BIJ JE PAST Jouw huis wil je naar jouw eigen smaak en stijl inrichten. Binnendeuren hebben veel invloed op de sfeer in je huis. Het ontwerp en de uitstraling, maar ook het materiaal, dat bijvoorbeeld het geluid bepaalt wanneer de deur zich sluit. In drie verschillende pakketten (Casual, Style en Elegance) biedt Heijmans mooie, kwalitatieve Svedex lijndeuren aan tegen aantrekkelijke prijzen. Zie de aanvullende documentatie van Svedex of informeer ernaar bij de Heijmans kopersbegeleiding. 26

29 SLIM HUIS, LEKKER WONEN HEIJMANS SLIMWONEN BRENGT HET HUIS VAN DE TOEKOMST BINNEN HANDBEREIK. Heijmans loopt voorop met huisbesturing. SlimWonen vergroot jouw woongenot door meer comfort, gemak, sfeer, energiebesparing en veiligheid te bieden. Dankzij intelligente oplossingen voor elektra, licht, zonwering, verwarming en deurcommunicatie. Je kunt het eenvoudig aansturen via smartphone of tablet zelfs op afstand of gewoon met schakelaars. WAT MAAKT SLIMWONEN NU ZO BIJZONDER? ENKELE VOORBEELDEN TER INSPIRATIE. Meer comfort & gemak s Ochtends heerlijk relaxt wakker worden met de verwarming die jouw huis al lekker warm gemaakt heeft, de zonwering die rustig steeds meer zonlicht binnen laat en het pruttelen van het koffiezetapparaat, dat uit zichzelf is aangesprongen. Meer sfeer Lekker samen dineren. Met één simpele beweging gaan alle lichten in sfeer volle ambiance. SLIMME OPLOSSINGEN VOOR: Licht Verwarming Deuren Meer energie besparen Bewust leven. Door inzicht krijg je grip op jouw energieverbruik. Meer veiligheid Langer van huis? Simuleer alsof je thuis bent door verschillende en afwisselende programma s uit te voeren. Powered by Wandcontactdozen Zonwering 27

30 28

31 Sfeerbeeld ter illustratie. 29

32 GARANTIE- EN WAARBORG REGELING van de Vereniging van Nederlandse Projekt - ontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen, Garantie en waarborgregeling van toepassing. Bij SWK zijn de grootste en meest bekende speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt aanbieders van koopwoningen aangesloten. voordoen. Er kunnen geen rechten worden kort worden samengevat. In het geval de SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen ontleend aan de in de brochure opgenomen ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het op de ontwikkelingen op het gebied van impressies van de woningen. Deze tekeningen huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de consumentenbescherming en in het bijzonder in dienen enkel ter illustratie: om je een idee te woning zonder meerkosten voor de koper die gevallen, waarbij de koper van een woning geven van het uiterlijk van de woning. De op de afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in het financiële risico loopt wanneer de tekeningen aangeven maten zijn circa maten. samenspraak met de betrokken verzekerings- ondernemer failliet zou gaan. Indien deze maatvoering tussen wanden is maatschappij. Deze waarborg heet de aangegeven, is daarbij nog geen rekening insolventie waarborg. Daarnaast wordt door de De bij SWK aangesloten ondernemingen gehouden met enige wandafwerking. ondernemer vanaf drie maanden na de (deelnemers) onderscheiden zich in de De plaatsbepaling van de elektra (wandcontact- oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van koopwoningenmarkt door het hebben van een dozen, lichtpunten, schakelaars e.d.) op de de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden verkooptekening is niet gemaatvoerd. In verband garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door met de nadere uitwerking van de details en voor, dan is de ondernemer verplicht deze te een extern accountantskantoor, terwijl een extern maten kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de plaatsbepaling van de elektra. zes jaar. In sommige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de garantieregeling organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de ALGEMENE KOPERSINFORMATIE genoemde specifieke onderdelen, geldt een kwaliteits ontwikkeling in de gaten aan de hand Je kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien je kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk van een geautomatiseerd klachtensysteem. besluit een woning van ons te kopen, alles in het bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. werk stellen om het vertrouwen dat je ons geeft Schade, die het gevolg is van onvoldoende Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor waar te maken. De woningen worden (af-) onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen gebouwd conform de desbetreffende technische garantie. rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de omschrijving en tekeningen naar de eis van goed officiële SWK Garantie- en waarborgregeling is en deugdelijk werk, met inachtneming van de Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde bindend. Heijmans Vastgoed BV is ingeschreven voorschriften van overheid en nutsbedrijven. van deze bouwkundige garantie niet nakomt, bij SWK onder nummer SA Onderstaand geven wij je een overzicht van de ALGEMENE KOPERSINFORMATIE kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen: 1. bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; 2. indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen. SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens geldt dat in geval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laag drempelige geschillenregeling. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd. Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid! SWK SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief VERKOOPDOCUMENTATIE EN ILLUSTRATIE Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed BV is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking gang van zaken volgend op het tekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst. KOOP- / AANNEMINGSOVEREENKOMST (KAO) Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich ondermeer verplicht tot betaling van de koop- / aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte (in eigendom of erfpacht) van de daarbijbehorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten. Nadat je deze KAO heeft getekend ontvang je binnen enkele dagen bericht dat de KAO door de ondernemer mede is ondertekend. De originele KAO (dus het door beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voorbereiden. De notaris nodigt je uit voor het tekenen van de transportakte, nadat (eventueel) je hypotheekstukken door je geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld in de koop- / aannemingsovereenkomst is voldaan. 30

33 VRIJ OP NAAM (V.O.N.) De woning wordt Vrij op naam aan je verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de koop- / aanneemsom zijn opgenomen: De notariskosten inzake levering- / eigendomsakte; BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend; De kosten van kadastrale inmeting. Tevens zijn in de koop- / aanneemsom de volgende kosten opgenomen: de grondkosten; de bouwkosten; het architectenhonorarium; de verkoopkosten; de gemeentelijke leges; de aanlegkosten t.b.v. water, gas en elektra; kosten t.b.v. het garantiecertificaat (SWK); De met de financiering van je woning verbandhoudende kosten zijn niet in de koop- / aanneemso begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn: de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.); rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom; notariskosten voor de hypotheekakte; aansluitkosten telefoon. LEVERING- / EIGENDOMSAKTE De levering- / eigendomsakte van de te bouwen woningen geschiedt door middel van een zogenaamde Akte van levering (akte van overdracht) bij de notaris. In de koop- / aannemingsovereenkomst wordt aan gegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvinden. Je dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte. TERMIJNEN EN BETALINGEN De termijn grondkosten ben je verschuldigd bij het sluiten van de koop- / aannemingsovereenkomst (peildatum). De termijnen van de aanneemsom vervallen al naar gelang de bouw vordert. Heijmans Vastgoed zendt je facturen. Je hebt echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de notaris. Dit geldt zowel voor de termijn van de grond kosten als voor de termijnen van de aanneemsom. Je hoeft dus geen betalingen te doen voordat de eigendom aan je is overgedragen. Je dient wel rekening te houden met zo genaamde uitstelrente. Voor de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet je er zelf op toezien dat je eventuele geldgever er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren je erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkom je, dat wij rente in rekening brengen. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: 1. de akte van eigendomsoverdracht van de grond en de woning van de ondernemer aan de verkrijger; 2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die je van de geldgever ontvangt. Bijkomende kosten kunnen zijn (eerder genoemd onder het hoofdstuk Vrij Op Naam): de rente tot de transportdatum over de vervallen, maar niet betaalde termijnen; de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; de afsluitprovisie voor de geldgever; eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering. AANVRAAG HYPOTHEEK De makelaar kan je desgewenst behulpzaam zijn bij de aanvraag voor een hypothecaire geldlening. JE HUIDIGE WONING Bij verkoop van je huidige woning adviseren wij je in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook terzake van de opzegtermijn van je huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw van je nieuwe woning word je geïnformeerd omtrent de prognose van oplevering van je nieuwe woning, wacht je voor het maken van definitieve afspraken, onze brief af waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen ) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt juridisch gezien is de koop-/aannemingsovereenkomst slechts een leidraad ten aanzien van het oplevertijdstip. OPLEVERINGSPROGNOSE Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een huis veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc. Je zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsdatum. In een later stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden. OPLEVERING, SLEUTELOVERDRACHT EN BETALINGEN Bij de uitnodiging voor de oplevering van je woning ontvang je tevens de eindafrekening. Als je aan al je financiële verplichtingen hebt voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvang je direct na oplevering de sleutels van je woning. Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren. Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een Proces Verbaal van Oplevering genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel door de ondernemer als door de verkrijger ondertekend. De op het Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost. VERZEKERINGEN Op de dag van oplevering van je woning dient de woning voor je rekening te worden verzekerd middels een opstalverzekering. Gezien de eventuele werkzaamheden die je in je woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een inboedel verzekering af te sluiten. ONDERHOUDSPERIODE MET GARANTIE / GARANTIE- EN WAARBORGREGELING Nadat je de sleutels van je woning hebt ontvangen, gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens deze periode heb je de gelegen heid ons te berichten over eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het werken van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dien je conform het SWK schriftelijk te melden. Na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie- en waarborg- 31

34 regeling, van de in de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in. MOGELIJKHEDEN WOONWENSEN Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de standaard woonwensenlijst en de keuzelijst keuken, sanitair en tegelwerk. Alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat de bouw van de woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij oplevering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatievoorwaarden (NEN-normen), de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van het SWK. Daarnaast verstrekt Heijmans Vastgoed BV je gegevens aan derden zoals de sanitair- en tegelleveranciers, zodat zij in staat worden gesteld je te benaderen met en te interesseren voor producten die op je persoonlijke situatie zijn toegesneden. Je hebt het recht je kosteloos te verzetten tegen het gebruik van je persoonsgegevens. Op je verzoek zullen wij je gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn. Je kunt je wenden tot Heijmans Vastgoed BV, t.a.v. afdeling Verkoop. Heijmans is ook via te bereiken op Heijmans Vastgoed BV Rosmalen, december 2016 De in de woonwensen offertes genoemde producten zijn afkomstig van derdeleveranciers/ fabrikanten. Het kan voorkomen dat op het moment van ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst en/of de woonwensen opdracht een of meer producten niet meer of niet tijdig meer kunnen worden geleverd door de fabrikant of leverancier dan wel anderszins modificaties aan het product zijn aangebracht. De offertes voor de woonwensen worden derhalve gedaan met voorbehoud van zodanige (tussentijdse) wijzigingen en overigens met inachtneming van dezelfde voorbehouden die de derdeleverancier/fabrikant jegens ons heeft gemaakt. Indien sprake is van een situatie als hiervoor genoemd zijn wij niet aansprakelijk voor eventueel daardoor ontstane kosten of schades. SANITAIR EN TEGELWERK Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen van sanitair en tegelwerk kun je je in verbinding stellen met de projectleverancier, alwaar men je gaarne van dienst is bij het eventueel invullen van de keuzelijst sanitair en tegelwerk. Meer informatie aangaande woonwensen staat vermeld op de algemene toelichting woonwensen behorende bij de betreffende keuzelijsten. WET BESCHERMING PERSOONGEGEVENS Heijmans Vastgoed BV respecteert je privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die je ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij je ons meedeelt dat je daarop geen prijs stelt, zullen wij je NAW-gegevens verwerken om je te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. 32

35 MEER INFORMATIE HEIJMANS VASTGOED B.V. Postbus AD Rosmalen STAD & ZEELAND NVM MAKELAARS Dam HV Goes BEZOEK ONS KANTOOR maandag t/m vrijdag van u. Buiten kantoortijden en op zaterdag zijn wij je ook graag van dienst; wel verzoeken wij je hiervoor een afspraak te maken. COLOFON Deze brochure is een uitgave van het team Goese Diep DISCLAIMER Ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd bij de samenstelling van deze brochure, kunnen aan de Artist Impressions, sfeerplattegronden, afmetingen en de overige informatie geen rechten worden ontleend. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en afwerkingen kunnen afwijken. De ingerichte sfeerplattegronden geven je slechts een indicatie van de mogelijkheden van de verschillende ruimtes. Tijdens het gesprek met de makelaar worden de formele verkoop tekeningen overhandigd en toegelicht.deze dienen als contractstuk. Niets uit de uitgave mag worden gekopieerd en zonder toestemming van Heijmans Vastgoed B.V. worden gebruikt. De ontwerpen en omschrijvingen zijn eigendom van Heijmans Vastgoed B.V. Heijmans Vastgoed, december 2016

36