Koop bedrijfsruimte op Sigarenmaker 2 te Eersel

Transcriptie

1 Koop bedrijfsruimte op Sigarenmaker 2 te Eersel Aanbiedende partij: Roijmans Makelaardij info@roijmans.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving PRACHTIG BEDRIJFSOBJECT OP TOPLOCATIE GELEGEN, BESTAANDE UIT TWEE AANEENGESLOTEN BEDRIJFSHALLEN, LUXE BEDRIJFSWONING C.Q. KANTOOR- RUIMTE OP VERDIEPING, PERFECT GESITUEERD OP BEDRIJVENPARK "DE HAAGDOORN" TE EERSEL, NABIJ OPRIT MET DE A67!! SALE & LEASE BACK / TERUGHUUR CONSTRUCTIE BESPREEKBAAR!! Verkoper is bereid de bedrijfsruimte terug te huren, waardoor er 6% gegarandeerd rendement is, daarnaast blijft de hele verdieping nog beschikbaar! INDELING BEDRIJFSRUIMTE Bedrijfshal 1: Entree (ca. 14 m²) met granieten vloer en systeemplafond. Vanuit entree toegang tot kantoor (ca. 22m²) voorzien van airco en elektrische zonnescreens, uitgevoerd met tegelvloer en aluminium schrotenplafond. Kantine uitgevoerd als kantoor voorzien van airco en elektrische zonnescreens. Werkkast met CV opstelling en 'Daalderop' 15 liter boiler. Keukenhoek met keukenblok. Geheel betegelde toiletgroep waarin twee toiletten met wandclosets en voorportaal met wastafel. Bedrijfshal. Expeditieruimte / tochtsluis naar binnen, sensor gestuurde Aprim roldeur Sector KSX A1 en naar buiten op afstand bedienbare elektrische segmentdeur. Bedrijfshal 2: Entree (ca. 65 m²) met meterkast, steektrap, lift, machinekamer, volledig betegeld toilet met wandcloset en voorportaal met wastafel. Hal is uitgevoerd met een granieten vloer, wanden zijn opgetrokken uit MBI stenen en plafond voorzien van aluminiumplafond. Vanuit deze entree zijn zowel de bedrijfshal als de woning op de 1e verdieping te bereiken. Expeditieruimte (ca. 62 m²) met 2 elektrische segmentdeuren. Bedrijfshal bestaande uit 3 secties met inpandig werkplaats kantoor (ca. 25 m²). Geheel betegelde toiletgroep waarin twee toiletten met wandclosets en voorportaal met wastafel. Noodtrappenhuis. Garage (ca. 50 m²) met elektrische segmentdeur. BIJZONDERHEDEN BEDRIJFSHALLEN - Volledig kunststof dakbedekking (EPDM folie) - Radio-installatie aanwezig in beide bedrijfshallen - Eigen Trafohuis aanwezig op terrein met maarliefst 315 ampère - Eventuele terughuur gehele bedrijfshal bespreekbaar INDELING WOONRUIMTE Bedrijfswoning: Portaal met garderobe bereikbaar via trap en lift met berging met CV ketel. Bijkeuken (ca. 20 m²) met keukenblok. Volledig betegeld toilet met fontein. Woonkamer (ca. 365 m²) volledig afgewerkt, eventueel nader in te richten d.m.v. scheidingswanden. Open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met composietblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw,

3 vaatwasser, oven en schuifpui naar dakterras. Zithoek uitgevoerd met eikenhouten vloer en schuifpui naar tweede dakterras voorzien van overkapping met lounge met zonnewering, warmtelampen en inbouwspots. Multifunctionele ruimte ingericht als speelhal in halfopen verbinding. Achterportaal met toilet. Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, wandmeubel met dubbele wastafel, toilet, bidet en aansluitingen wasapparatuur. Uitgevoerd met aluminium plafond. Slaapkamer met tv en radio aansluitingen. BIJZONDERHEDEN WOONRUIMTE - Interieur ter overname ALGEMEEN - Object bereikbaar middels eigen oprit aan het einde van de Sigarenmaker - Achterzijde gelegen aan de A67 wat een unieke zichtlocatie levert - De toegepaste materialen zijn van uitstekende kwaliteit - Het object is opgetrokken uit onderhoudsarme, dure en duurzame materialen VOORZIENINGEN - Elektra-, gas- en wateraansluiting (eigen elektra voorziening van 150 kw) - Telefoon- en riolering aansluiting - Brandpreventiemiddelen zoals poederblussers en brandslanghaspels - Kabelgoten in bedrijfsruimten met 220 en 380 Volt aansluitingen - Luchtconditioneringssysteem in bedrijfsruimte - Bedrijfsruimten volledig voorzien van elektrische segmentdeuren - Verwarming middels plafond verwarmingspanelen - Verlichting middels bedieningspanelen op diverse plaatsen in- en uit schakelbaar

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Sigarenmaker 2 Postcode / plaats 5521 DJ Eersel Prijs Oppervlakte 1610 m2

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18