Birkstraat 161 SOEST. De Ruiter Makelaarshuis BV

Transcriptie

1 Birkstraat 161 SOEST Aantal kamers: 12 Aantal slaapkamers: 5 Woonoppervlakte: 365 m 2 Overig inpandig: 27 m 2 Perceeloppervlakte: 2914 m 2 Inhoud: 1304 m 3 Bouwjaar: 1935 De Ruiter Makelaarshuis BV info@deruitermakelaarshuis.nl

2 Ruime en uitgebouwde half vrijstaande jaren '30 woning met een aangebouwde kantoor- /bedrijfsruimte (totaal 365 m2 netto oppervlakte); gelegen op een royaal perceel van 2914 m2 grond, bestaande uit een diepe tuin welke grenst aan weilanden alsmede een bedrijfsterrein met Romneyloods voor opslag en stalling. Hoewel deze woning al wat jaren geleden gemoderniseerd en uitgebouwd is met een grote serre, is het interieur nog even verzorgd. Bent u op zoek naar een combinatie van wonen / werken / kantoor- of praktijkruimte met of zonder personeel: hier is het qua bestemming mogelijk! Het geheel ligt op een zichtlocatie aan de doorgaande weg met aan de overzijde bos Birkhoven op de grens van de stad Amersfoort. Naast de woning ligt een eigen oprit met eveneens toegang naar het bedrijfsgebouw en het achterliggende perceel. Begane grond: Uitgebouwde zij-entree met zwevend toilet, hal met garderobe en provisiekelder. Ruime en zonnige doorzon-woonkamer met open haard, brede erker en aangebouwde serre op het zuiden, met 15 meter diepe voortuin. Aan de achterzijde kijkt u d.m.v. een schuifpui op de 65 meter diepe achtertuin waar de eekhoorntjes lopen en herten grazen in de weilanden. Uitgebouwde eetkeuken in U-vorm met granieten blad en complete inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met schuifpui en een ruime kantoor/ werkkamer.

3 Het aangebouwde bedrijfspand omvat verder een eigen entree met hal en toilet, 4 grote werkvertrekken, een berging/schuur met tuindeuren,een archiefruimte (brandwerend) en wordt gestookt door middel van een eigen CV-gasketel. 1e verdieping: Bordestrap, overloop met dakkapel, 2 grote slaapkamers met vaste kasten en schuifwand, 3e slaapkamer met kasten. Sfeervolle en uitgebouwde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, bidet, 2 wastafels en vloerverwarming. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. 2e verdieping: Bordestrap, voorzolder met tuimelraam, diverse kastruimten / berging waarin aanwezig een Nefit-HRcombiketel (2003), een wasmachineaansluiting en een doka. Verder 2 ruime slaapkamers verbonden d.m.v. een schuifdeur, beide met dakkapel en kasten. 3e verdieping: Een vliering, bereikbaar per losse trap. Algemeen: Grotendeels voorzien van dubbel glas; de totale inhoud bedraagt ruim 1300 m3. Dus ook aannemers, hoveniers, schilders, etc.: Zoekt u een fijne gezinswoning met bedrijf aan huis gelegen op een royaal perceel? Dan is dit een unieke kans. Maak snel een afspraak voor bezichtiging.

4

5

6

7

8 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 november 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 3367 SOEST C Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin te weten: Tuingereedschap + tuintafel + tuinstoelen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet-)open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -alle keukeninbouwapparatuur Keukenaccessoires -Kruidenrek + stang voor ophanging keukengerei Verlichting, te weten: -Plafondinbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: -Losse boekenkasten -Boekenkast + cd-kast (serre) Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -wastafel + wc-rolhouder+tijdschriftenkastje Badkameraccessoires -lampen Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken: -Kapstok -kastjes boven eettafel -bedombouwen -gereedschap werkplaats n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

9

10

11

12 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Wilco Dunnewind Elianne de Ruiter Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht