Hilco Knul & Rutger Naber. BUILT4U Huizen waar bewoners om vragen

Transcriptie

1 Hilco Knul & Rutger Naber BUILT4U Huizen waar bewoners om vragen 25 september 2014

2 De ambitie van Built4U B4U = Revolutionair voor de renovatiemarkt. = Betaalbare passiefrenovatie. = Energiezuinige, gezonde, comfortabele woningen. = Een stap dichterbij realisatie doelstellingen. = Maatschappelijke duurzame drive. = Kostenbesparing, verduurzaming, efficiëntie en kwaliteit. Het resultaat: energiezuinige, gezonde, comfortabele woningen. 2

3 De ambitie van Built4U 3

4 De renovatie is in handen van Een samenwerkingsverband van zes partijen die samen geloven in efficiënter werken in de bouw. Zij werken volgens LEAN-principes om verspillingen te minimaliseren. 4

5 Het proces van Built4U B4U biedt een volledig geïntegreerd proces zonder schakels die vertraging en nodeloze kosten veroorzaken. Gezamenlijk projectteam Planontwikkeling Werkvoorbereiding Uitvoering Nazorg & exploitatie 5

6 De techniek van Built4U Minimaliseren van de warmtevraag. Inpakken van de buitenkant -> geen ruimteverlies. Comfortventilatie met warmteterugwinning. 3-dimensionale modellen van de schilonderdelen (BIM). Met oog voor het oorspronkelijke gevelbeeld krijgt de woning een geheel nieuwe uitstraling. De kleuren en materialen worden in overleg met de corporatie gekozen. De energiebesparing en de financiële haalbaarheid in voortraject bepaald. 6

7 De techniek van Built4U Betere energieprestaties dan energielabel A. Gezonde en comfortabele woning. Renoveren zonder slopen. 5 dagen werk op locatie. Bewoners kunnen in de woning blijven. Integratie met duurzame installaties mogelijk. Nieuw uiterlijk draagt bij aan imago wijk. Gegarandeerde prestaties voor energie, gezond binnenklimaat en geluid. 7

8 De geveltechniek van Built4U Uitsteken luchtkanalen Luchtverdeelsysteem geïntegreerd in gevel Triple glas 8

9 De daktechniek van Built4U Dakconstructie op passiefhuis-niveau Duurzaam milieuvriendelijk isolatie materiaal 9

10 De ComfortVentilatie van Built4U Luchttoevoer: kanalen via dak- en gevelelement, rooster in dagkant kozijn verblijfsruimten Luchtafvoer: kanalen via dak- en gevelelement, rooster in dagkant kozijn badkamer, toilet en/of keuken Ventilatie met warmteterugwinning Luchtkanalen weggewerkt in gevel 10

11 woonlasten in Euro s woonlasten in Euro s Woonlasten & Energieverbruik jaren jaren 11 Built4U 6 oktober 2014

12 Opties voor financiering Uitgangspunt: Netto woonlasten voor de huurder blijven gelijk - Verschillende mogelijkheden van innen van de energiebesparing: Overname energiecontract door externe partij Huurverhoging ter hoogte van individuele besparing Na aanname wetsvoorstel: Investering in energiebesparing factureren als servicekosten 12 ONDERWERP PRESENTATIE 6 oktober 2014

13 Voorbeeldberekening 13 Built4U 6 oktober 2014

14 Fondsstructuur Voor externe investering o.a. in gesprek met: - Pensioenfondsen - Banken - Energiemaatschappijen - Provinciale participatiefondsen Randvoorwaarde is grote pool van huizen: - Wet van de grote getallen - Kosten voor het opzetten van fonds spreiden 14 Built4U 6 oktober 2014

15 Het financieringsmodel van B4U Economische levensduur woning wordt verlengd met 25 tot 30 jaar. Onderhoudskosten dalen. 80% besparing op ruimteverwarming. Waarde vastgoed stijgt. Onafhankelijk van energieprijzen, dankzij minimale warmtevraag. B4U heeft een rotsvast vertrouwen in de samenwerking van experts, woningcorporaties en bewoners en durft daarom te werken met één aanneemsom. 15

16 Realisatie modelwoning Heerenveen 16

17 Waar en wanneer mogen we met u beginnen? Rutger Naber +31 (0) rutger.naber@built4u.nl 17