- Vrijblijvende projectinformatie - gelegen aan de IJburglaan te Amsterdam. Y10 Totaal circa m², circa 35 kantoorunits

Transcriptie

1 - Vrijblijvende projectinformatie - gelegen aan de IJburglaan te Amsterdam Y10 Totaal circa m², circa 35 kantoorunits

2 Pagina 2 van 8

3 Adres IJburglaan , 1087 CE te Amsterdam Algemeen De Amsterdamse Compagnie N.V. creëert bedrijfsruimte binnen Amsterdam voor de kleinschalige (startende) ondernemer. In dit kader is het voormalige bezoekerscentrum voor woningen c.q. het voormalige expo gebouw van IJburg door de Amsterdamse Compagnie N.V. gekocht en getransformeerd tot een bedrijfsverzamelgebouw genaamd Y10. Pagina 3 van 8

4 Het gebouw/de locatie: De naam Y10 is ontleend aan de ligging van het pand: op het eiland IJburg in Amsterdam aan de ring A10. IJburg is een eigentijdse stadswijk met een verrassende stadscultuur. IJburg omvat circa woningen, bewoners, arbeidsplaatsen, m² bedrijfsruimte, 475 zelfbouwkavels, jachthavens, zorgcentra, voldoende scholen, voldoende kinderdagverblijven, winkelcentra, sportzalen, en nog vele andere faciliteiten. Het Diemerpark, het IJburgstrand en het IJmeer zijn in de nabijheid. IJburg is contrastrijk van opzet en uitwerking. Woon- en werkruimten wisselen elkaar voortdurend af, stedelijke concentraties en landschappelijke sferen verschillen per eiland. De bebouwing op IJburg is door zeer verschillende architecten vormgegeven. Factoren die Y10 aantrekkelijk maken: één maand opzegtermijn, wat flexibiliteit voor de ondernemer waarborgt; kleine units (zie onder oppervlakten ); gestoffeerde en/of gemeubileerde bedrijfsruimten met topcooling; collectieve pantry's en toiletgroepen; goede bereikbaarheid met de auto. Gelegen tegenover tramhalte en winkelcentrum; met 35 kleinschalige ondernemers onder één dak in een stijlvol gebouw. Bereikbaarheid Met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar vanaf de ring A10, afslag s114. Ook met het openbaar vervoer komt u eenvoudig en snel bij Y10. Tram 26 richting IJburg stopt voor de deur. Oppervlakten Er zijn diverse units aanwezig, in diverse varianten vanaf 25 m² v.v.o. De units worden verhuurd op basis van v.v.o. meters. V.v.o. staat voor verhuurbaar oppervlakte. Dat wil zeggen de oppervlakte van uw eigen unit en een percentage van de algemene ruimte. Pagina 4 van 8

5 Parkeren Huurprijzen Voorschot servicekosten De parkeergarage van Y10 biedt in totaal 20 parkeerplaatsen. Tevens biedt de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald parkeren). Vanaf 355,- per maand exclusief BTW en exclusief het voorschot servicekosten. Vanaf 45,- per m² per jaar, exclusief BTW. Jaarlijks wordt dit verrekend naar de werkelijk gemaakte kosten. De levering en diensten bestaan onder meer uit: - gas, water en elektra verbruik; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijk ruimten; - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie, hydrofoor-installatie(s), liftinstallatie(s) en brandmelderinstallatie(s); - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijk ruimten, beglazing buitenzijde; - administratiekosten; - afvalverwijdering; voor zover hier collectief in voorzien wordt; OZB (onroerende zaak belasting); het gebruikersdeel voor zover de eigenaar hiervoor de aanslag ontvangt; - huismeesterkosten. Omzetbelasting Huurovereenkomst Huurperiode en opzegtermijn Over de huurprijs en bijkomende leveringen en diensten zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Waar dit niet mogelijk is, zal de huurprijs dusdanig worden verhoogd dat het door verhuurder te lijden financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Op basis van de standaard huurovereenkomst ROZ-model versie juli 2003, aangevuld met een reeks bijzondere bepalingen welke standaard door de Amsterdamse Compagnie N.V. zal worden gehanteerd. Om zo flexibel mogelijk te zijn, zijn de huurcontracten voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één kalendermaand. Mocht een langere looptijd wenselijk zijn, dan is dit vanzelfsprekend mogelijk tegen aantrekkelijke condities. Pagina 5 van 8

6 Huurprijsaanpassing Huurbetaling Waarborgsom Beheerder Uitdrukkelijk voorbehoud Oppervlakte tekeningen Lengte en breedtematen Jaarlijks, per 1 januari. Conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens ( 2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek. Per maand vooruit te voldoen, via automatische incasso. Huurder zal een waarborgsom stellen, ter grootte van tenminste één maand huurverplichting, inclusief het voorschot servicekosten en de daarover verschuldigde BTW. Het management zal namens de Amsterdamse Compagnie N.V. worden uitgevoerd door STONE22 B.V., Westplein 10, 3016 BM te Rotterdam, tel: , info@stone22.com. Mark Achterberg treedt op als uw contactpersoon, ma@stone22.com Bij alle onderhandelingen geldt - ook indien aan alle voorwaarden is voldaan - dat de uiteindelijke goedkeuring bij de directie van de Amsterdamse Compagnie N.V. ligt. Ook in geval van meerdere kandidaten zijn voor een te verhuren object is de directie van de Amsterdamse Compagnie N.V. gerechtigd om een definitieve keuze te maken. Over beslissingen van deze aard is geen correspondentie mogelijk. De metrages zijn conform NEN metingen en kunnen enigszins afwijken van de tekeningen. De NEN-meting is altijd leidend. De gegeven lengte- en breedtematen in de navolgende oppervlaktetekeningen zijn gebaseerd op bouwtekeningen. De gegeven afmetingen van de units de oppervlakte-tekeningen kunnen zodoende een kleine afwijking hebben ten opzichte van de feitelijke afmetingen na oplevering. De Amsterdamse Compagnie N.V. is niet aansprakelijk voor schade die mocht voortvloeien uit handelingen verricht op basis van deze tekening. Pagina 6 van 8

7 Opleveringsniveau Algemeen: Iedere unit is gestoffeerd, heeft afgewerkte wanden, beschikt over een hallofooninstallatie, en aansluiting voor telefoon en internet. Iedere verdieping beschikt over twee gemeenschappelijke pantry s. Specifiek: Unit 628C beschikt over een privé keuken. Unit 628D beschikt over een privé keuken en een eigen dakterras van circa 64 m²! Pagina 7 van 8

8 betaalbare kleinschalige bedrijfshuisvesting opzegtermijn van één maand Contactgegevens: Namens de Amsterdamse Compagnie N.V. STONE22 B.V. Westplein BM ROTTERDAM T E info@stone22.com