Factsheet ontwikkeling locatie vliegveld Valkenburg
|
|
- Rudolf van der Wal
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Factsheet ontwikkeling locatie vliegveld Valkenburg Katwijk en het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) hebben een Masterplan gemaakt voor de bouw van 5000 woningen op voormalig marinevliegveld Valkenburg. Dit vliegveld ligt gedeeltelijk op Wassenaars grondgebied. Het gaat voor een deel om dure woningen (zogenoemd topmilieu) met grote kavels, die veel ruimte innemen. De plannen zijn een bedreiging voor de smalle, groene verbindingsstrook tussen Katwijk en Wassenaar: de laatste open plek in Nederland die het strand nog met het Groene Hart verbindt. Wassenaar wil dit weidse polderlandschap, met haar eeuwenoude sloten en karakteristieke boerderijen, groen houden. Wassenaar pleit daarom voor een evenwichtig plan met ruimte voor alle belangen die in dit deel van de Randstad spelen: betaalbare woningbouw, innovatieve werkgelegenheid (zoals dronevalley) én versterking van natuur, landschap en recreatie. Doel De gemeente Wassenaar wil de landschappelijke en ecologische verbindingszone tussen Katwijk en Wassenaar openhouden en beschermen tegen de oprukkende bebouwing. Wassenaar pleit voor een onbebouwde strook van minimaal 1,5 kilometer breed, zodat de zee verbonden blijft met het Groene Hart. Duin Horst & Weide De groene zone tussen Wassenaar en Katwijk is onderdeel van het Duin Horst & Weide gebied. Duin Horst & Weide is bijzonder vanwege zijn diversiteit aan landschappen. Duinen, weiden, landgoederen, polders en veenweiden wisselen elkaar af. De
2 ligging van dit groene gebied is ideaal voor stedelingen die willen ontsnappen aan de hectiek van de drukke Randstad. Fietsers, wandelaars, ruiters, golfers en watersporters genieten van deze landelijke plek, vol licht, lucht en ruimte. Duin Horst & Weide verbindt gebieden als Meijendel, Berkheide, Pan van Persijn, de Horsten en de molendriegang van Wilsveen tot aan het Groene Hart. Ecologische verbinding Provinciale Staten hebben in 2013 besloten de ecologische verbindingszone (EVZ) Lentevreugd- Papeweg te handhaven. De ecologische verbindingszone wordt versterkt door de aanleg van een faunapassage ter hoogte van de A44 (knooppunt Ommedijk/Maaldrift). Voorwaarde voor de aanleg was een combinatie met een recreatieve verbinding. Daarmee is een stap verder gezet naar het versterken van de biodiversiteit en het vergroten van de recreatieve toegankelijkheid van het metropolitaan landschap Duin Horst & Weide. Planamendement KuiperCompagnons Stedenbouwkundig bureau KuiperCompagnons heeft een planamendement gemaakt op het Masterplan van de gemeente Katwijk en het Rijksvastgoedbedrijf. Het amendement volgt de principes van het Masterplan. De visie van KuipersCompagnons laat echter zien dat er wel degelijk voldoende ruimte is voor alle belangen die in dit deel van de Randstad spelen: betaalbare woningbouw, innovatieve werkgelegenheid (zoals dronevalley) én versterking van natuur, landschap en recreatie. Masterplan Valkenburg Planamendement KuiperCompagnons In het planamendement wordt het landschap van Duin Horst & Weide doorgetrokken tot in de kern van Locatie Valkenburg. Dit gebeurt via bestaande routes en de lijnen van het vliegveld. Zo ontstaat er hoogwaardig woon- en recreatiegebied, voor zowel Katwijk als Wassenaar. Het plan houdt het karakter van een tuinwijk met veel groen en water. Door de woningtypes aan te passen en minder woningen in het topmilieu te ontwikkelen, speelt het slim in op behoeften van de
3 woningmarkt. Het gaat uit van minder ruimte voor dunne woonmilieus en van een centrum met een lagere dichtheid door minder hoogbouw. Met als resultaat: beter verkoopbare woningen. Dit wordt gestaafd door planeconomisch onderzoek van Exponent Finance B.V., die het Masterplan en het planamendement in financiële zin op hoofdlijnen met elkaar vergeleken heeft. Het planamendement biedt de volgende voordelen ten opzichte van het Masterplan: Kleiner bebouwd gebied en minder hoogbouw Door efficiëntere inrichting meer ruimte voor groen en recreatie Door andere woningtypen beter verkoopbaar Lagere kosten. Waarschijnlijk hogere opbrengsten, maar minimaal gelijk Mogelijkheden voor Unmanned Valley Directe verbinding van de nieuwe woonwijk met Duin Horst & Weide Planamendement 38 hectare compacter - 4,7 hectare minder uitgeefbaar - 33,3 hectare minder openbaar gebied Masterplan Grotere contrasten in dichtheden 2 won/ha 46 won/ha Meer een plan van uitersten Appartementen Topmilieu Omvang sommige kavels zeer fors
4 Planamendement - Minder contrast in dichtheden: 9 tot 35 won/ha - Programma gelijkmatiger verdeeld - Kavels evenwichtiger Opbrengend vermogen - afzettempo Verwacht afzettempo planamendement: woningen per jaar Meer appartementen in Masterplan: veelal lastig product in dit soort gebieden (ander soort afnemers, woonmilieu geschikter voor in de stad) Topmilieu in Masterplan is kwetsbaar: hoge prijs en laag afzettempo Compacter gebied leidt tot lagere kosten (nominaal) Masterplan: 198 miljoen Planamendement: 158 miljoen Verschil: 40 miljoen (20%) Verschil: 30 miljoen (16%) bij 55/m² woonrijp maken bij Masterplan Analyse plangebied P lan Alternatief P lan verschil Bruto oppervlakte woongebied af: uitgeefbaar voorzieningen Oppervlakte woongebied % uitgeefbaar in woongebied 44,3% 50,0% oppervlakte uitgeefbaar % openbaar in netto woongebied 55,7% 50,0% oppervlakte openbaar Afhankelijk van type woningen, dichtheden en kavelprijzen Tussensaldo (in mio) WRM Afzet- Opbrengst Kosten Opbrengsten Tussensaldo Verschil NCW + / m² tempo top NCW NCW NCW met Alternatief Alternatief plan plan Alternatief Plan Plan variant % Plan variant % Plan variant 3 60 * % Plan variant 4 55 * % Plan variant 5 60 * % Plan variant 6 55 * % Plan variant 7 55 *25-5% % Plan variant 8 55 *30-5% % Plan variant 9 60 *30-5% % Plan variant *25-10% % Plan variant *30-10% % Plan variant *30-10% % *jaar alleen kosten/opbrengsten woningen topmilieu, overige kosten/opbrengsten 20 jaar **5% compacter, opbrengst per m² gaat hierdoor omhoog
5 Integraal Structuur Plan In het Integraal Structuur Plan (ISP) van Provinciale Staten (2008) zijn de volgende voorwaarden gesteld voor de ontwikkeling van Vliegveld Valkenburg: Een goede landschappelijke inpassing van de bouwlocatie Valkenburg. Bouwen van noord naar zuid. Bij onvoldoende behoefte aan woningen in het topmilieu, wordt het niet-ontwikkelde zuidelijke deel toegevoegd aan de groene bufferzone. Bij de behandeling van de 6 e partiële herziening in 2009 van het streekplan Zuid-Holland West As Leiden Katwijk heeft Provinciale Staten de rode contour verlegd met bovenstaande voorwaarden en vastgesteld dat het ISP leidend is. Visie Ruimte en Mobiliteit In 2014 is de Visie Ruimte en Mobiliteit (VRM) van de Provincie Zuid-Holland opgesteld. In het onderliggende document Programma Ruimte zijn regels vastgesteld voor de ontwikkeling van locatie Valkenburg: Ten behoeve van de ontwikkeling van locatie Valkenburg, heeft de Stuurgroep Valkenburg een Masterplan vastgesteld. Op het voormalig vliegveld wordt een woningbouwprogramma tot maximaal 5000 woningen geaccommodeerd, met bovenregionale betekenis. Onze ambitie is een integrale gebiedsontwikkeling van het vliegveld naar duurzame woon-, werken recreatiemilieus. Er wordt daarbij uitgegaan van een vraaggerichte bronpunten benadering die start ten noorden van de korte landingsbaan. Een groenblauw raamwerk dient als drager voor de ontwikkeling. Inzet is om aan te sluiten bij de bestaande (landschappelijke) karakteristiek. Het topmilieu zal gerealiseerd worden in het zuidelijk deel van de locatie, waarbij gestreefd wordt om het bestaande open groene karakter van de zuidzijde van de locatie zo lang mogelijk te respecteren. Conform de wens van PS streeft de provincie naar een zo breed mogelijke groene buffer om zo een passende tegenhanger te ontwikkelen van de stedelijke dynamiek rondom. Indien uit de behoefteraming naar voren komt dat er minder woningen in het topmilieu nodig zijn dan de geplande 500, dan wordt de grond die hierdoor niet bebouwd wordt toegevoegd aan de Groene Bufferzone. In elke fase van de ontwikkeling is er bijzondere aandacht voor de vormgeving van de stadsranden en de mogelijkheid van doorgaande routes. Tijdelijk gebruik van de locatie tijdens de gefaseerde ontwikkeling wordt mogelijk gemaakt. Bron: Visie Ruimte en mobiliteit (VRM), Programma Ruimte, Paragraaf 2.2. bebouwde Ruimte, bovenregionale woningbouwopgave. Behandeling Tweede kamer Het RVB valt onder het ministerie van Binnenlandse Zaken en koninkrijksrelaties en heeft de opdracht om op voormalig vliegveld Valkenburg een woningbouwlocatie te realiseren. Bij de behandeling van het besluit vliegkamp Valkenburg te sluiten (om financiële redenen) en er een woningbouwlocatie vante maken in de Tweede Kamer, is de volgende motie aangenomen: Tweede-kamerbehandeling: Motie 127 (was 56) over verstedelijking van vliegkamp Valkenburg 127. Woningbouw voormalig vliegkamp Valkenburg: ontsluiting en groene buffer Tekstwijziging in de PKB, blz. 162, paragraaf (Verstedelijking in de Zuidvleugel), de alinea m.b.t. sluiting en mogelijke bebouwing van vliegkamp Valkenburg te vervangen door de volgende tekst:
6 Na sluiting van vliegkamp Valkenburg is verstedelijking ter plaatse mogelijk. Verstedelijking is slechts mogelijk indien voor een goede ontsluiting van de locatie wordt gezorgd, zowel over de weg als per openbaar vervoer. Om voldoende draagvlak voor een hoogwaardige ontsluiting per openbaar vervoer te scheppen, en om te kunnen voldoen aan de woningvraag in de Duin- en bollenstreek/holland Rijnland, dient op het vliegkamp een door betrokken overheden in goed onderling overleg nader vast te stellen aantal woningen te worden gerealiseerd. Daarbij wordt in de richting van Wassenaar rekening gehouden met het creëren van een ruime groene buffer die als ecologische verbindingszone tussen de duinen en het Groene Hart kan fungeren. Afwijking Masterplan van voorwaarden ISP, VRM en motie Het Masterplan van Katwijk en de RVB betekent een rigoureuze wijziging (eigenlijk een geheel nieuwe opzet) van het Integraal Structuur Plan, dat bij de behandeling in Provinciale Staten, nog als onaantastbaar werd gepresenteerd. Kenmerk van de nieuwe planopzet is een nog royalere omvang van het bouwplan met lagere dichtheden, meer groen en water in het woongebied en meer onbebouwde ruimten voor onder andere archeologische vondsten. Het topmilieu is weliswaar iets teruggebracht en de kavels verkleind ten opzichte van het IPS. De mogelijkheid om de ruimtewinst te gebruiken voor een bredere buffer is echter niet benut: de contouren blijven op hun plaats, alle ruimtewinst blijft in het woongebied. Terwijl, op basis van het gestelde in de toelichting op het Masterplan, op zijn minst 30 ha zou moeten worden toegevoegd aan de buffer. Katwijk en het RVB hebben daarnaast een Ontwikkelstrategie opgesteld waarbij ze met de woningbouw willen beginnen in het zuiden, op de grens van de gemeente Wassenaar. Zo wordt het onmogelijk de grond terug te geven aan de groene verbindingszone, ook als de verkoop van het topmilieu achterblijft. Crisis- en herstelwet Locatie Valkenburg is als project opgenomen in de zesde tranch van de Crisis en herstelwet (Chw) (5 juli 2013). Vervolgens is in de zevende tranch (15 mei 2014) Valkenburg opgenomen als Aa Gebiedsontwikkeling met nationale uitstraling. Dit betekent dat het voor deze locatie niet verplicht is alternatieven te onderzoeken en een advies van de commissie m.e.r te vragen. Meer informatie Provinciale Staten, commissievergadering Ruimte en Leefomgeving, agendapunt 5c) Stand van zaken ontwikkeling Valkenburg.
Van CCJ Draaisma-van Limpt Verzonden 11 april 2016 Referentie - Kenmerk Z 5588/UIT Datum 9 april 2016 Pagina 1 van 1 Bijlage(n) 1
Provincie Zuid-Holland T.a.v. Provinciale Staten Postbus 90602 2509 LP DEN HAAG Van CCJ Draaisma-van Limpt Verzonden 11 april 2016 Referentie - Kenmerk Z 5588/UIT-29843 Datum 9 april 2016 Pagina 1 van
Nadere informatieVoorstel. : J.C. Niemeijer
Voorstel Aan : Burgemeester en Wethouders Kenmerk : 1021013 Status : Openbaar / Ter besluitvorming Datum : 20 september 2017 Afdeling : Ruimte en Veiligheid Raad : Ja Medewerk(st)er : J.C. Niemeijer Ter
Nadere informatieAan: 1) de Provinciale Statencommissie Ruimte en Leefomgeving van Zuid-Holland 2) Provinciale Staten van Zuid-Holland
Lange Kerkdam 27 2242BN Wassenaar Aan: 1) de Provinciale Statencommissie Ruimte en Leefomgeving van Zuid-Holland 2) Provinciale Staten van Zuid-Holland Onderwerp: Ontwikkeling van de locatie Valkenburg;
Nadere informatieWestflank Haarlemmermeer
Nota Ruimte budget 48 miljoen euro Planoppervlak 1500 hectare Trekker Ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit Westflank Haarlemmermeer Westflank Haarlemmermeer is een Randstad Urgent - project.
Nadere informatieDe Korte Vliet variant
De Korte Vliet variant Een beter plan voor (n)u en later De Korte Vliet variant Een beter plan voor (n)u en later In de regio Holland Rijnland moeten nieuwe woningen, bedrijfslocaties en infrastructuur
Nadere informatieOns kenmerk: Behandeld door : Doorkiesnummer: Afdeling:
ub%u Gemeente ' Wassenaar Provincie Zuid Holland T.a.v. Provinciale staten Postbus 90602 2509 LP DEN HAAG Datum: 15 februari 201 3 Uw brief van: Uw kenmerk: Bijlage(n): 1 Ons kenmerk: Behandeld door :
Nadere informatieStartdocument Schuytgraaf Veld 17b. juni 2013
Startdocument Schuytgraaf Veld 17b juni 2013 1 Inleiding In mei 2012 heeft de gemeente Arnhem het project Schuytgraaf overgenomen van de GEM (Grondexploitatie maatschappij). De gemeente heeft nu de leiding
Nadere informatieAs Leiden - Katwijk. Plan van Aanpak. Provincie Zuid-Holland Regio Holland Rijnland. 13 september 2004
As Leiden - Katwijk As Leiden - Katwijk Plan van Aanpak Provincie Zuid-Holland Regio Holland Rijnland 13 september 2004 Het gebied De opgave komt uit: - Programma van Afspraken ( 2002, Duin&Bollenstreek,
Nadere informatieVoordracht aan Provinciale Staten. van Gedeputeerde Staten. Januari Ontwerpbesluit. Provinciale Staten van Zuid-Holland,
Voordracht aan Provinciale Staten van Gedeputeerde Staten Vergadering Januari 2009 Nummer 6004 onderwerp Wijziging partiële herziening Zuid-Holland West; As Leiden Katwijk 1 Ontwerpbesluit Provinciale
Nadere informatieAlternatieve locaties Hoeksche
Alternatieve locaties Hoeksche Waard Nieuw Reijerwaard / Westelijke Dordtse Oever Nota Ruimte budget 25 miljoen euro (11 miljoen euro voor Nieuw Reijerwaard en 14 miljoen euro voor Westelijke Dordtse Oever)
Nadere informatieAntwoord. van Gedeputeerde Staten op vragen van. M.I. van Dobben de Bruijn (VVD), F.A. Paymans (VVD) en F. Vermeulen (VVD) (d.d.
van Gedeputeerde Staten op vragen van M.I. van Dobben de Bruijn (VVD), F.A. Paymans (VVD) en F. Vermeulen (VVD) (d.d. 16 februari 2015) Nummer 3012 Onderwerp Slopen landingsbanen Valkenburg Aan de leden
Nadere informatieKatwijk - Wassenaar. Integrale Ruimtelijke Verkenning tussengebied. provinciaal adviseur ruimtelijke kwaliteit in zuid-holland
Katwijk - Wassenaar Integrale Ruimtelijke Verkenning tussengebied provinciaal adviseur ruimtelijke kwaliteit in zuid-holland Advies Integrale Ruimtelijke Verkenning gebied tussen Katwijk en Wassenaar HV-PAZH-05
Nadere informatieIJsselsprong Zutphen. Nota Ruimte budget 20 miljoen euro. Planoppervlak 160 hectare
Nota Ruimte budget 20 miljoen euro Planoppervlak 160 hectare IJsselsprong Zutphen Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer Waterveiligheid als motor Bescherming tegen
Nadere informatiePark Vliegbasis Soesterberg
Plannen voor Vliegbasis Soesterberg (2009-2012) Aan de ruimtelijke planvorming voor de Vliegbasis Soesterberg is de afgelopen jaren hard gewerkt door de betrokken overheden en verschillende gebiedspartijen.
Nadere informatieHET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum:
HET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum: 14-4-2009 Huidige situatie De locatie maakt deel uit van het ontwikkelingsgebied Heerenveen Noordoost; een langgerekt gebied tussen grofweg de
Nadere informatieONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD
ONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD Hoe Noord-Holland Noord een rol kan spelen in de woningbehoefte voor de Amsterdamse regio 3 Wonen in Noord- Holland Noord Hoe Noord-Holland Noord een rol kan spelen in de woningbehoefte
Nadere informatie1 e Herziening Structuurvisie Dordrecht 2040
1 e Herziening Structuurvisie Dordrecht 2040 Kassencomplex Oudendijk Juni 2015 1 e Herziening Structuurvisie Dordrecht 2040 Inhoudsopgave 1. Aanleiding 2. Herziening 3. Beleidsmatige onderbouwing 4. Ladder
Nadere informatieConferentie gebiedsontwikkeling
Conferentie gebiedsontwikkeling 31 oktober 2017 Dorpshuis Swanla Voorwoord Wethouder Hordijk #OntwikkelZuidplas Programma Opening door wethouder Hordijk Toelichting op het programma Presentatie een reis
Nadere informatieBIJLAGE 3: Toetsingskader
BIJLAGE 3: Toetsingskader In dit toetsingskader geven partijen een nadere invulling en uitwerking aan de kaders die in de PKB Plus PMR met betrekking tot het deelproject 750 hectare natuur en recreatie
Nadere informatieNota van B&W. Onderwerp Reactie op ontwerp partiële herziening streekplan Noord-Holland Zuid
Nota van B&W Onderwerp Reactie op ontwerp partiële herziening streekplan Noord-Holland Zuid Portefeuille J. Nieuwenburg Auteur Mevr. A. Breuer - Linschooten Telefoon 5113541 E-mail: a.breuer@haarlem.nl
Nadere informatieWDO. Bestuurlijke overeenkomst Westelijke Dordtse Oever. Rijk, Provincie Zuid-Holland, Havenbedrijf Rotterdam en gemeente Dordrecht 20 april 2009
WDO Bestuurlijke overeenkomst Westelijke Dordtse Oever Rijk, Provincie Zuid-Holland, Havenbedrijf Rotterdam en gemeente Dordrecht 20 april 2009 Opvang Bovenregionale vraag HW: Ridderster Westelijke Dordtse
Nadere informatieOnderwerp: Invulling gebied Poort van Heusden Heusden, 15 april 2012
Gemeenteraad van de gemeente Heusden Postbus 41 5250AA Vlijmen Onderwerp: Invulling gebied Poort van Heusden Heusden, 15 april 2012 Geachte gemeenteraad, De Natuur- en Milieuvereniging gemeente Heusden
Nadere informatieONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD
ONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD Hoe Noord-Holland Noord een rol kan spelen in de woningbehoefte voor de Amsterdamse regio 3 WAAROM oordolland oord HET GAAT GOED MET NOORD- HOLLAND NOORD. DE ECONOMIE IS KRACHTIG
Nadere informatieOegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte
Oegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte Stap 1 van de Ladder voor Duurzame Verstedelijking schrijft voor dat een stedelijke ontwikkeling past binnen de regionale behoefte. Provincie
Nadere informatieCOMPENSATIEMAATREGELEN UITBREIDING BEDRIJVENTERREIN KOLKSLUIS TE T ZAND
COMPENSATIEMAATREGELEN UITBREIDING BEDRIJVENTERREIN KOLKSLUIS TE T ZAND 1. INLEIDING Aanleiding De gemeente Schagen is voornemens om het bedrijventerrein Kolksluis langs de Koning Willem II-weg in t Zand
Nadere informatieGS brief aan Provinciale Staten
GS brief aan Provinciale Staten Postadres Provinciehuis Postbus 90602 2509 LP Den Haag T 070-441 66 11 www.zuid-holland.nl Datum Zie verzenddatum linksonder Aan Provinciale Staten DOS-2013-0002911 Bijlagen
Nadere informatieD A M S T A E T E S T E D E N B O U W K U N D I G P L A N L A N G E R A A R G E M E E N T E N I E U W K O O P A U G U S T U S
S T E D E N B O U W K U N D I G P L A N L A N G E R A A R G E M E E N T E N I E U W K O O P A U G U S T U S 2 0 1 2 C O L O F O N Ontwerp: Gemeente Nieuwkoop Opdrachtgever: Gemeente Nieuwkoop Augustus
Nadere informatieInformatieavond over woningbouwlocatie Stiereveld Watergang
Informatieavond over woningbouwlocatie Stiereveld Watergang 1. Welkom en korte inleiding. 2. Woningbouwlocatie Stiereveld: a. De historie in het kort. b. Presentatie van de stedenbouwkundige visie door
Nadere informatieStadsrand Hengelo-Noord >>>
Stadsrand Hengelo-Noord >>> HOSPER - STADSRAND HENGELO-NOORD p.2/6 Stadsrand Hengelo-Noord project integrale visie tot 2030 locatie Hengelo-Noord, Borne en Deurningen ontwerpers Remco Rolvink Ronald Bron
Nadere informatieGroningen Meerstad >>>
Groningen Meerstad >>> Groningen Meerstad Opgenomen in jaarboek landschapsarchitectuur en stedenbouw 01 / 03 project Masterplan Groningen Meerstad locatie Groningen ontwerpers Remco Rolvink, Hilke Floris,
Nadere informatieMaastricht Belvédère. Nota Ruimte budget 10 miljoen euro
Maastricht Belvédère Nota Ruimte budget 10 miljoen euro Planoppervlak 56 hectare (als onderdeel van 280 hectare herstructurering oude bedrijventerreinen) Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke
Nadere informatiePark van buijsen pijnacker-nootdorp. Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding
Park van buijsen pijnacker-nootdorp Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding Plan Landschappelijke drager hoofdontsluiting * De van Buijsen De Scheggen wadi Zuidweg De Scheggen Plas van Buijsen waterstraat
Nadere informatieProvinciehuis Zuid-Holland afdeling Statencommissie Ruimte en Leefomgeving Postbus LP 's-gravenhage. Mevrouw D.
Postbus 589-2220 AN Katwijk Provinciehuis Zuid-Holland afdeling Statencommissie Ruimte en Leefomgeving Postbus 90602 2509 LP 's-gravenhage Contactpersoon: Mevrouw D. Schrijver Afdeling: Ruimte en Veiligheid
Nadere informatieWoningbouwlocatie Watergang t Schouw
Woningbouwlocatie Watergang t Schouw Inspraakavond voor het Stedenbouwkundig programma van eisen Woningbouwlocatie Watergang t Schouw 20.00 uur Welkom en korte inleiding 20.10 uur Presentatie stedenbouwkundige
Nadere informatieONTWIKKELINGSBEELD NOORD-HOLLAND NOORD (streekplan in de zin van Art. 4a van de Wet op de Ruimtelijke Ordening)
ONTWIKKELINGSBEELD NOORD-HOLLAND NOORD (streekplan in de zin van Art. 4a van de Wet op de Ruimtelijke Ordening) Streekplanuitwerking Vroonermeer-Noord --Concept Ontwerp -- 1. Inleiding 1.1 Waarom deze
Nadere informatieWieringenrandmeer - wieringen. Ontwerp voor het masterplan en het beeldkwaliteitsplan voor een nieuw woonlandschap in de kop van Noord-Holland.
Wieringenrandmeer - wieringen Ontwerp voor het masterplan en het beeldkwaliteitsplan voor een nieuw woonlandschap in de kop van Noord-Holland. Ontwerp voor het masterplan en het beeldkwaliteitsplan voor
Nadere informatieLinks naar brondocumenten
Links naar brondocumenten PS-doelen en GS-taken Visie Ruimte en Mobiliteit Beleidsvisie Cultureel Erfgoed en Basisvoorzieningen Cultuur 2017-2020 Beleidsvisie en uitvoeringsstrategie regionale economie
Nadere informatieBewonersparticipatie woningbouwproject Hertog Janstraat 30 in Middelbeers
Raadsinformatiebrief Onderwerp Bewonersparticipatie woningbouwproject Hertog Janstraat 30 in Middelbeers Inleiding/aanleiding Met deze raadsinformatiebrief informeren wij u over de stand van zaken van
Nadere informatieHulst Visie Grote Kreekweg gemeente Hulst. nummer: datum: 21 mei 2014
Hulst Visie Grote Kreekweg gemeente Hulst opdrachtgever: gemeente Hulst nummer: 0677.009386.00 datum: 21 mei 2014 referte: Ing. Jos van Jole 1 Inhoud Inleiding 3 Analyse 4 Beleidsmatige uitgangspunten
Nadere informatieEnquête Provinciale Statenverkiezingen Zuid-Holland 2019
Q1 Graag willen we van u weten wat u, als lid van Natuurmonumenten, vindt van zaken waarvoor de provincie Zuid-Holland verantwoordelijk is en waar de komende ren de prioriteiten moeten liggen. Wij vragen
Nadere informatieAlmelo Waterrijk >>>
Almelo Waterrijk >>> Masterplan Stedenbouwkundig plan Fase 1 HOSPER - ALMELO WATERRIJK p.2/8 Uitwerkingsplannen eerste twee buurten Almelo Waterrijk project masterplan stedenbouwkundig plan, bkp en landschappelijk
Nadere informatieBuiten Metropoolregio Amsterdam: Kwaliteit ruimte en natuur versterken. Metropoolregio Amsterdam: Druk op schaarse ruimte.
Het stedelijke, agrarische en natuurlijke landschap in Noord-Holland gaat de komende decennia radicaal veranderen. De belangrijke mondiale opgaven, het terugbrengen van de uitstoot van broeikasgassen en
Nadere informatieVraag en antwoord gebiedsontwikkeling Buytewech-Noord
Vraag en antwoord gebiedsontwikkeling Buytewech-Noord Versie 15 mei 2018 Locatie Waar ligt Buytewech-Noord? Buytewech-Noord ligt aan de rand van de kern Nieuwkoop, ten noorden van Park Buytewech en ten
Nadere informatieDuurzaam groeien. Agro, fresh, food en logistics
Nota Ruimte budget Klavertje 25,9 miljoen euro (waarvan 3 miljoen euro voor glastuinbouwgebied Deurne) Planoppervlak 908 hectare (waarvan 150 hectare voor glastuinbouwgebied Deurne) (Greenport Trekker
Nadere informatieVisie op Zuid-Holland
Visie op Zuid-Holland Herziening Provinciale Structuurvisie en Verordening Ruimte t.b.v. Oostvlietpolder Veenderveld-2 Ontwerp Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland 14 oktober 2013 1 Inleiding Aanleiding
Nadere informatieWijzigingen Omgevingsplan Flevoland 2006
DEEL C Wijzigingen Omgevingsplan Flevoland 2006 Deel C Wijzigingen Omgevingsplan Flevoland 2006 Voor de belangrijkste tekstblokken uit het Omgevings plan Flevoland 2006 is hierna een voorstel gedaan voor
Nadere informatieMER Regionaal Bedrijventerrein Twente Samenvatting
MER Regionaal Bedrijventerrein Twente Samenvatting MER Regionaal Bedrijventerrein Twente Samenvatting Van zoekgebieden naar inrichting oktober 2004 Adecs Oost bv oktober 2004 MER Regionaal Bedrijventerrein
Nadere informatieAdvies van de Stuurgroep Centrumgebied Groene Peelvallei voor de op te stellen structuurvisie
Centrumgebied Groene Peelvallei Advies van de Stuurgroep Centrumgebied Groene Peelvallei voor de op te stellen structuurvisie Kern van het advies van de Stuurgroep Centrumgebied Groene Peelvallei Centrumgebied
Nadere informatieMASTERPLAN UITBREIDING PASSEWAAIJ RAADSCOMMISSIE RUIMTE
MASTERPLAN UITBREIDING PASSEWAAIJ RAADSCOMMISSIE RUIMTE 5 maart 2019 OPZET PRESENTATIE Opgave Ruimtelijke analyse en modellen Stedenbouwkundige uitwerking: ontwikkelrichting op hoofdlijnen Onderzoek en
Nadere informatieProgramma van uitgangspunten DEFINITIEF. Project Locatie Valkenburg. versie 1.2, 21 juni Van: Aan:
Project Locatie Valkenburg Projectbureau Locatie Valkenburg - Ir. M.G. Reissenweber MBA Postbus 589-2220 AN Katwijk Secretariaat: Linda van den Berg - Telefoon: 071-4019476 - Mobiel: 06-51333662 - E-mail:
Nadere informatieHet Verhaal van Meerstad. Ambities en ontwikkelingen
Het Verhaal van Meerstad. Ambities en ontwikkelingen december 2011 Inleiding Voor u ligt de ontwikkelstrategie van Meerstad. Met deze strategie geeft Meerstad antwoord op de vraag hoe zij de komende jaren
Nadere informatieHergebruik Vrijgekomen Agrarische Bedrijfsbebouwing Nieuwe Landgoederen & Landelijk wonen
Beleidskader Hergebruik Vrijgekomen Agrarische Bedrijfsbebouwing Nieuwe Landgoederen & Landelijk wonen In het buitengebied 1. Inleiding Het Streekplan Gelderland (2005) biedt nieuwe beleidsruimte voor
Nadere informatieEen toekomst voor Stratum
Een toekomst voor Stratum 27 januari 2016 Presentatie Wat is een gebiedsprogramma Stratum in haar geheel Kanaalzone en de Groene Gordel Het Woonhart In gesprek 1 Gebiedsprogramma Wat is een gebiedsprogramma?
Nadere informatieWijzigingsplan Landgoed De Horst
Gemeente Leusden Wijzigingsplan Landgoed De Horst Nota zienswijzen Maart 2016 Kenmerk 0327-06-N03 Projectnummer 0327-06 Nota zienswijzen Inhoudsopgave 1. Inleiding 1 2. Ingediende zienswijzen 2 3. Aanpassingen
Nadere informatie*URWH %XLWHQGLMN +RIJHHVW
Velserbroek VOORWOORD De invulling van een nieuwe woonwijk is een bijzonder moeilijke exercitie. De finale invulling van Velserbroek vereist kennis en inzicht. Water, groen, dieren, woningen, infrastructuur,
Nadere informatieProbleem- en doelstelling/oplossingen/effecten
Aan de Gemeenteraad. Raadsvergadering : 25 maart 2010 Nummer :? Commissie : Commissie Grondgebied Portefeuillehouder : wethouder T. Kokke Afdeling : II-Bouwen en Wonen - Opsteller : M.Fopma Productiedatum
Nadere informatieOntwikkelingsstrategie Wonen in Alphen aan den Rijn (stad) Advies voor het strategische debat in de raad
Ontwikkelingsstrategie Wonen in Alphen aan den Rijn (stad) Advies voor het strategische debat in de raad augustus 2016 Waarom een Adaptieve Ontwikkelstrategie wonen voor de stad Alphen aan den Rijn 2016-203
Nadere informatieHOOFDSTUK 3 Beleid. 3.2 Rijksbeleid. 3.3 Provinciaal beleid
HOOFDSTUK 3 Beleid 3.1 Inleiding De beleidscontext voor het plangebied wordt gevormd door (Europese,) landelijke, provinciale, en gemeentelijke beleidsrapportages. In dit hoofdstuk is het relevante (Europees-,)
Nadere informatieBrainport Eindhoven/ A2-zone (Brainport Avenue)
Brainport Eindhoven/ A2-zone (Brainport Avenue) Nota Ruimte budget 75 miljoen euro voor Brainport Eindhoven en 6,8 miljoen voor ontwikkeling A2-zone Planoppervlak 3250 hectare (Brainport Eindhoven) Trekker
Nadere informatie4 Ambities. Regionale Structuurvisie 2020 Holland Rijnland
4 Ambities 24 Wat zijn de ambities van Holland Rijnland en hoe wil de regio die ambities waarmaken? Daarover gaat dit hoofdstuk. Diverse projecten moeten ervoor zorgen dat Holland Rijnland in 2020 een
Nadere informatieHaren-Noord Het kan anders! Bewerking plattegrond: Anne Staal
Haren-Noord Het kan anders! Bewerking plattegrond: Anne Staal De markt verandert! De vraag naar woningen daalt We gaan minder bouwen in Haren ========== De plannen zijn niet meer actueel Het business model
Nadere informatieAntwoord. van Gedeputeerde Staten op vragen van. A.H.K. van Viegen (PvdD) (d.d. 10 augustus 2015) Nummer 3067
van Gedeputeerde Staten op vragen van A.H.K. van Viegen (PvdD) (d.d. 10 augustus 2015) Nummer 3067 Onderwerp Bestemmingsplan Torensteepolder 2015 Aan de leden van Provinciale Staten Toelichting vragensteller
Nadere informatieBestemmingsplan Bovenkamp II Herziening I gemeente Heerde
Bestemmingsplan Bovenkamp II Herziening I gemeente Heerde Bestemmingsplan Bovenkamp II, Herziening I Betreft Status Bovenkamp II Heerde vastgesteld Datum 30 mei 2011 Bovenkamp II, herziening I, vastgesteld,
Nadere informatieA13/A16 ROTTERDAM. Toelichting Deelgebied Terbregseveld. Februari 2015
A13/A16 ROTTERDAM Toelichting Deelgebied Terbregseveld Februari 2015 TOELICHTING DEELGEBIED TERBREGSEVELD Het gebied Het Terbregseveld ligt binnen de gemeente Rotterdam en is globaal begrensd door de Rotte
Nadere informatieMasterplan Kijkduin. Natuurlijk... Kijkduin. Presentatie: SBK bijeenkomst. Masterplan Kijkduin
Natuurlijk... Kijkduin Presentatie: SBK bijeenkomst 1. Planning en proces 2. Masterplan en samenspraak 3. Wijzigingen 4. Kijkduin Badplaats 5. Virtuele maquette Proces 1. 19 mei: concept MP en planmer
Nadere informatieDe kracht van Midden-Holland. Koersnotitie Midden-Holland
De kracht van Midden-Holland Koersnotitie Midden-Holland Oktober 2013 Positie Midden-Holland in zuidelijke Randstad In deze koersnotitie wordt weergegeven waar Midden-Holland voor staat, welke koers Midden-Holland
Nadere informatieOude Rijnzone. Nota Ruimte budget 30 miljoen euro. Planoppervlak 425 hectare
Nota Ruimte budget 30 miljoen euro Oude Rijnzone Planoppervlak 425 hectare Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer Dit project was onderdeel van het kabinetsprogramma
Nadere informatieSAMENVATTING SAMENVATTING
SAMENVATTING Hoe waardeert en beleeft de Nederlandse bevolking de ruimtelijke kwaliteit van haar leefomgeving? Deze nulmeting van de Belevingswaardenmonitor Nota Ruimte beschrijft hoe aantrekkelijk Nederlanders
Nadere informatieBijeenkomst groenblauwe leefomgeving donderdag 1 maart 2018 Samenvatting opgehaalde inbreng
Bijeenkomst groenblauwe leefomgeving donderdag 1 maart 2018 Samenvatting opgehaalde inbreng Inleiding De provincie Zuid-Holland werkt samen met haar partners aan het opstellen van een nieuwe visie op de
Nadere informatieZie voor uitgebreide beschrijvingen de reeks van elf informatiebladen op www.a13a16rotterdam.nl
Mei 2015 Toelichting bij de (concept-)afsprakenkaart van het project A13/A16. Zie voor uitgebreide beschrijvingen de reeks van elf informatiebladen op www.a13a16rotterdam.nl De vermelde bedragen en het
Nadere informatieVerstedelijking & Infrastructuur Ruimteconferentie 2013
Verstedelijking & Infrastructuur Ruimteconferentie 2013 1 PBL project Verstedelijking & Infrastructuur Analyseren van verwachte knelpunten en kansen bij afstemming verstedelijking en infrastructuur Samenhang
Nadere informatiehet plan in hoofdlijnen
an badhoevedorp het plan in hoofdlijnen vhet toekomstbeeld De A9 gaat om! Een langgekoesterde wens van de inwoners van Badhoevedorp en de gemeente Haarlemmermeer gaat in vervulling. Het nieuwe tracé van
Nadere informatieToelichting Grondexploitatie 2013. Waalsprong. 16 april 2013
Toelichting Grondexploitatie 2013 Waalsprong 16 april 2013 Inhoud Uitgangspunten GREX 2013 Verschillenanalyse t.o.v. GREX 2012 Risicoanalyse 2 GRONDEXPLOITATIE 2013 3 Herijking grondprijzen Grondprijzen
Nadere informatieLOCATION. metal origin & future
Metal Valley Metal Valley is een innovatieve samenwerking van bedrijven, onderwijs- en onderzoeksinstellingen en overheden op het gebied van de metallurgie, metaalproductie en engineering. Bedrijvenpark
Nadere informatieBijlage 1. Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens de Verordening Ruimte
Bijlage 1 Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens de Verordening Ruimte Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens Verordening Ruimte, fase 2 In onderstaande tabel geeft de gemeente Gemert-Bakel
Nadere informatieDuiven. Introductie. Bron:
Duiven Duiven Introductie Duiven is een levendige gemeente, bestaande uit het dorp Duiven en de kleinere kernen Groessen en Loo, respectievelijk ten zuidoosten en zuidwesten van het dorp Duiven. De gemeente
Nadere informatieGeriefbos Gilze-Rijen. Vrij wonen in een geriefbos midden in het brabantse landschap
Geriefbos Gilze-Rijen Vrij wonen in een geriefbos midden in het brabantse landschap Geriefbos Vrij wonen in een geriefbos midden in het brabantse landschap Op uitnodiging van de gemeente heeft Buro Lubbers
Nadere informatieGemeente. Wassenaar INGEKOMEN 2 8 JAN Afdeling beleid
Gemeente INGEKOMEN 2 8 JAN. 2010 Wassenaar Vr- Afdeling beleid Provincie Zuid Holland Statencommissie Mobiliteit, Kennis en Economie Postbus 90602 2509 LP DEN HAAG Datum Ons kenmerk Uw brief d.d. Uw kenmerk
Nadere informatieBESLUITENLIJST Dagelijks Bestuur d.d. 20 december 2012
BESLUITENLIJST Dagelijks Bestuur d.d. 20 december 2012 Aanwezig: Afwezig: L.A.W. de Lange, H.J.J. Lenferink (voorzitter), J.B. Uit den Boogaard, C.J.M.W. Wassenaar J. Wienen, Roelof van Netten (secretaris)
Nadere informatie: Ruud Tak. MEMO/Landschappelijke inpassing uitbreiding Roekenbosch te Blitterswijk 1. 1 artikel 3.1. Verordening ruimte provincie Brabant 2014
Onderwerp : Landschappelijke inpassing uitbreiding Roekenbosch te Blitterswijk Projectnummer : 211x07649 Datum : 22 mei 2015, aangepaste versie van 25 maart 2015. Van : Ruud Tak Bij het toestaan van een
Nadere informatieMRA-agenda van de IJmond IJMOND
MRA-agenda van de IJmond IJMOND MRA-agenda van de IJmond IJMOND Inleiding De IJmond is een veelzijdige aantrekkelijke regio met veel potentie. Binnen de Metropoolregio Amsterdam heeft de IJmond een eigen
Nadere informatieIn deze bijlage wordt ingegaan op de belangrijkste beleidsnota s van de verschillende overheden die relevant zijn voor Posterenk.
B i j l a g e I : B e l e i d s k a d e r In deze bijlage wordt ingegaan op de belangrijkste beleidsnota s van de verschillende overheden die relevant zijn voor Posterenk. 1. R i j k s b e l e i d S t
Nadere informatie2. de gemeente Wassenaar, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar wethouder C.J.W.M. Wassenaar; Hierna te noemen: B&W van Wassenaar
1 De colleges van burgemeester en wethouders van: 1. de gemeente Katwijk, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar wethouder G. Mostert; Hierna te noemen: B&W van Katwijk 2. de gemeente Wassenaar,
Nadere informatieBESLUITENLIJST VAN DE VERGADERING VAN GEDEPUTEERDE STATEN VAN 5 MAART Besluitenlijst van de vergadering 19 februari 2019 vastgesteld.
A1 Vermeulen PZH-2018-672342296 Aangaan Samenwerkingsovereenkomst Reconstructie N213 Gemeente Westland 1. Aan te gaan de Samenwerkingsovereenkomst Reconstructie N213 Gemeente Westland met de gemeente Westland.
Nadere informatieWelstandsparagraaf Locatie Voorweg
Welstandsparagraaf Locatie Voorweg concept november 2010 inhoudsopgave 1 Locatie en programma 2 Ruimtelijke structuur 3 Stedenbouwkundig uitgangspunt 4 Welstandsbeleid 5 Welstandscriteria Algemeen Hoofdvorm/Massavorm
Nadere informatieOnderwerp Luchthavenregeling voor het testcentrum voor Remotely Piloted Aircraft Systems op voormalig Vliegkamp Valkenburg
GS-Voorstel Besluitnummer PZH-2018-643622616 (DOS-2007-0008480) Contact M. de Best 070-441 81 05 m.de.best@pzh.nl Behandelend ambtenaar M. de Best Akkoord Ambtelijk opdrachtgever / Leidinggevende Heijman,
Nadere informatie6. Kansen en Bedreigingen (verbreding N279)
6. Kansen en Bedreigingen (verbreding N279) 6.1 Inleiding De N279 en de naastgelegen Zuid-Willemsvaart zijn een sterk lijnelement dat het landschap doorsnijdt. Opwaardering is niet alleen negatief maar
Nadere informatiePurmerend (provincie Noord-Holland)
Purmerend (provincie Noord-Holland) Het Purmerbos BurgGolf Purmerend De propositie Purmerend is opgenomen in de structuurvisie van de gemeente Purmerend en de Regiovisie Waterland voor de ontwikkeling
Nadere informatieG r o e n d o o r r o o d. groen ROOD ROOD
G r o e n d o o r r o o d groen ROOD ROOD Inleiding De ruimtelijke vraagstukken in ons land veranderen van aard. Ze worden integraler, complexer en vragen om innovatieve oplossingen. Het gaat niet langer
Nadere informatie: Provinciale Staten van Noord Holland, Utrecht en Zuid Holland. Van : Stuurgroep Groene Hart Tel.:
Memorandum Datum : 7 december 2006 Aan : Provinciale Staten van Noord Holland, Utrecht en Zuid Holland Van : Stuurgroep Groene Hart Tel.: 030-2582750 Onderwerp : Ontwerp Uitvoeringsprogramma Groene Hart
Nadere informatieOnderwerp: Verplaatsing afvalverwerkingsbedrijf Vliko: verkenning mogelijkheden verplaatsing Vliko naar de Munnikenpolder.
Onderwerp: Verplaatsing afvalverwerkingsbedrijf Vliko: verkenning mogelijkheden verplaatsing Vliko naar de Munnikenpolder. Over de Munnikenpolder bestaan de nodige afspraken c.q. ligt beleid vast, waarmee
Nadere informatieNoordoevers Zwijndrecht. Rustig wonen in het park aan de rand van een uniek getijdengebied
Noordoevers Zwijndrecht Rustig wonen in het park aan de rand van een uniek getijdengebied Wonen aan de rand van een uniek getijdengebied Wilt u eigentijds wonen in het park aan de rand van een uniek getijdengebied?
Nadere informatieop het grondgebied van Peel en Maas gelegen. Het plan mag niet concurreren met het bestaande woningbouwprogramma
op het grondgebied van Peel en Maas gelegen. Het plan mag niet concurreren met het bestaande woningbouwprogramma in Baarlo. Het plan ligt nu stil in afwachting van besluitvorming hoogwaterbeveiliging van
Nadere informatieBestemmingsplan Afronding bedrijventerrein De Poel II Bijlagenboek
GEMEENTE GOES Bestemmingsplan Afronding bedrijventerrein De Poel II Bijlagenboek gemeente titel projectnummer datum Voorontwerp Ontwerp Vastgesteld Goes Bestemmingsplan Afronding bedrijventerrein De Poel
Nadere informatieProgramma ruimte. Partiële wijziging inzake stedelijke ontwikkelingen groter dan 3 hectare. Ontwerp. Gedeputeerde Staten 15 maart 2016
Programma ruimte Partiële wijziging inzake stedelijke ontwikkelingen groter dan 3 hectare Ontwerp Gedeputeerde Staten 15 maart 2016 1 2 1. Inleiding De Visie ruimte en mobiliteit (VRM) is op 9 juli 2014
Nadere informatieBijlage 1: Vliegbasis Woensdrecht en zones
Bijlage 1: Vliegbasis Woensdrecht en zones Herbegrenzing van de zones met de daaraan gekoppelde bebouwingsconcentraties op vliegbasis Woensdrecht De toelichting op de wijzigingen van de bebouwingsconcentraties
Nadere informatie2 5 NOV Paraaf Provinciesecretaris
5 -minuten versie voor Provinciale Staten pr HOLLAND ZUID Directie DRM Afdeling Projecten en Programma's Registratienummer PZH-2009-142370996 (DOS-2007-0002910) Datum vergadering Gedeputeerde Staten 24
Nadere informatie5. Typologieën voor bebouwing
5. Typologieën voor bebouwing Met de eerder genoemde landschappelijke nrichting als basis is tijdens workshops gediscussieerd over geschikte vormen van bebouwing in het gebied. Belangrijke conclusie daarin
Nadere informatieKlein Plaspoelpolder. deellocatie noord. Spelregelkaart
Spelregelkaart deellocatie noord Klein Plaspoelpolder 8-12-2015 Vastgesteld door het college op 8 december 2015 Spelregelkaart deellocatie noord Klein Plaspoelpolder H er kt 2. s uij t aa str er ds tr
Nadere informatieAanvullende informatie naar aanleiding van de aandachtspuntennotitie
Bijlage Aanvullende informatie naar aanleiding van de aandachtspuntennotitie Gebiedsontwikkeling in de As Leiden-Katwijk De As Leiden-Katwijk bevindt zich in het centrum tussen de Noord- en Zuidvleugel
Nadere informatie