Zwaag / Hoorn. Ensemble. Type Allegro & Allegro+

Transcriptie

1 Zag / Hoorn Ensemble Type Allegro & Allegro+

2 Inhoudsopgave Situatie 3 Plattegronden bwn 11 t/m 15 4 Bergingen bwn 11 t/m Doorsnede bwn 11 t/m Gevelaanzichten bwn 11 t/m Plattegronden opties bwn 11 t/m Doorsnede opties bwn 11 t/m Gevelaanzichten opties bwn 11 t/m Plattegronden bwn 16 t/m Gevelaanzichten bwn 16 t/m Bergingen bwn 16 t/m Plattegronden opties bwn 16 t/m Gevelaanzichten opties bwn 16 t/m Doorsnede bwn 16 t/m Legenda 45 Technische omschrijving 46 Participanten 50 Type Allegro & Allegro+ 2

3 Dorpsstraat N Renvooi = Haag +600mm = Metalen hekwerk +1800mm met hedera plan Ensemble Situatie S Allegro+ Lucas Sinckstraat Allegro 15 Allegro+ Allegro 14 Allegro Allegro Allegro+ Allegro Allegro Allegro Allegro 21 Allegro+ 22 Allegro 23 Bouwlocatie 13 eengezinswoningen type Allegro en Allegro+ in plan Ensemble Bangert & Oosterpolder te Zag, bouwnummer 11 t/m 23. Gemeente Hoorn. Schaal 1:750 Op deze tekening is de principe indeling van het openbaar terrein aangegeven. Bij de definitieve uitwerking is aanpassing op ondergeschie punten mogelijk. De definitieve maatvoering van de perceelsgrenzen wordt door het kadaster bepaald. Aan deze tekening kunnen hierdoor geen rechten worden ontleend, evenals de artist impression. 3

4 Begane grond Bouwnummer 11 en B A b vw m. m vw b A Schaal 1: [m] 4

5 b vw m. m b vw m. Begane grond Bouwnummer 13 t/m vw b

6 ste verdieping Bouwnummer 11 en Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 11 m.. Badkamer Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 m. Badkamer 12. S Schaal 1: [m] 6

7 Slaapkamer 2 Slaapkamer m. Badkamer Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 14 m.. Badkamer Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 m. Badkamer ste verdieping Bouwnummer 13 t/m

8 Bouwnummer 11 en knieschot dak dak ±2600mm hoogijn ±1500mm hoogijn ±1000mm hoogijn Schaal 1: [m] 8

9 knieschot 1160 Bouwnummer 13 t/m 15 dak dak dak ±2600mm hoogijn ±1500mm hoogijn ±1000mm hoogijn

10 Bergingen Bouwnummer 11 t/m C 2000 Berging Berging Berging Berging Berging 15 C Metalen hekwerk +1800mm met hedera Voorgevel / achtergevel (bwn 11 t/m 14) Rechter zijgevel Linker zijgevel Voorgevel (bwn 15) Rechter zijgevel Achtergevel Linker zijgevel Schaal 1: [m] 10

11 ±9960+ Doorsnede Bouwnummer 11 t/m dragend knieschot hoogte circa 1000mm ca kanaalplaatvloer kanaalplaatvloer kanaalplaatvloer ca ca kanaalplaatvloer ca ca balklaag Peil ribcassettevloer ribcassettevloer Peil Doorsnede A-A Doorsnede B-B Doorsnede C-C 11

12 Voorgevel Rechter zijgevel Bouwnummer 11 t/m 15 bouwnummer 11 bouwnummer 12 bouwnummer 13 bouwnummer 14 bouwnummer 15 bouwnummer 15 12

13 Achtergevel Linker zijgevel Bouwnummer 11 t/m 15 bouwnummer 15 bouwnummer 14 bouwnummer 13 bouwnummer 12 bouwnummer 11 bouwnummer 11 13

14 A Begane grond Bouwnummer 11 en 12 opties Opties: 2m uitbreiding met vergrote trapkast dubbele tuindeuren met zijlicht trapkast B 370 optie 2m uitbreiding met vergrote trapkast A 11 b vw m. trapkast optie dubbele tuindeuren met zijlicht optie trapkast afm.730x1815 m vw b Schaal 1: [m] 14

15 trapkast b vw m. optie 2m uitbreiding met vergrote trapkast b vw m. optie dubbele tuindeuren met zijlicht m vw b Begane grond Bouwnummer 13 t/m 15 opties Opties: 2m uitbreiding met vergrote trapkast dubbele tuindeuren met zijlicht 15

16 ste verdieping Bouwnummer 11 en 12 opties Opties: slaapkamer 2 en 3 samenvoegen douchemuur (+2000mm hoog) ligbad Slaapkamer 2 optie slaapkamers samenvoegen m. optie douchemuur Badk. optie bad Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 S m. Badkamer Schaal 1: [m] 16

17 Slaapkamer 2 Slaapkamer m. Badkamer. 14 Slaapkamer 2 optie slaapkamers samenvoegen Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 Badkamer m. optie douchemuur Badk. optie bad m ste verdieping Bouwnummer 13 t/m 15 opties Opties: slaapkamer 2 en 3 samenvoegen douchemuur (+2000mm hoog) ligbad

18 Bouwnummer 11 en 12 opties 1160 knieschot optie daapel dak Onbenoemde ruimte Onbenoemde ruimte optie indeling 12 optie indeling Cv-ruimte optie wcd tbv droger optie wcd tbv droger wdr wdr optie daapel Opties: indeling met onbenoemde ruimte en -ruimte daapel voorgevel daapel achtergevel ndcontactdoos t.b. droger Schaal 1: [m] 18

19 optie daapel knieschot ±1000mm hoogijn 1160 Bouwnummer 13 t/m 15 opties dak ±1500mm hoogijn dak Onbenoemde ruimte ±2600mm hoogijn optie indeling optie dakraam dak Cv-ruimte optie wcd tbv droger wdr 630 optie daapel Opties: indeling met onbenoemde ruimte en -ruimte daapel voorgevel daapel achtergevel dakraam voorgevel ndcontactdoos t.b. droger 19

20 Doorsnede Bouwnummer 11 t/m 15 opties ±9960+ optie daapel dragend knieschot hoogte circa 1000mm ca kanaalplaatvloer ca kanaalplaatvloer 9000 ca optie 2m uitbreiding 2000 Peil ribcassettevloer Doorsnede A-A Schaal 1: [m] 20

21 Zag / Hoorn Zag is een oud dorp t zich op fietsafstand van de binnenstad van Hoorn bevindt. Van oorsprong s Zag een lintdorp met enkele zijpaden zoals de Balkweit, het Laantje (nu Krijterslaan) en het Unjerpad. Langzaamaan is het dorp op zo'n manier uitgebreid dat de oude structuur eigenlijk volledig verdwenen is, behalve dat deze op veel plaatsen nog aan oudere gebouwen is te herkennen; de Dorpsstraat toont hier en daar nog de karaeristieke lintbebouwing met bruggetjes over de sloot naar de boerderijen en woningen. Elk jaar wordt er in Zag carnaval gevierd. Tijdens het carnaval vindt er in Zag een carnavalsoptocht plaats arbij de bewoners in een lange stoet een vaste route door het dorp afleggen, met praalgens die soms allerlei politieke betekenissen hebben. Dit evenement dat kens meer dan bezoekers tre wordt door Carnavalsvereniging het Masker georganiseerd. Tevens vindt er tweemaal in de vijf jaar een muzikaal evenement plaats: het Beiers Festival. Dit festival staat geheel in het teken van de muziek uit de Alpenlanden. 21

22 Voorgevel Rechter zijgevel Bouwnummer 11 t/m 15 opties optie daapel optie dakraam optie daapel optie daapel optie daapel optie 2m uitbreiding bouwnummer 11 bouwnummer 12 bouwnummer 13 bouwnummer 14 bouwnummer 15 bouwnummer 15 22

23 Achtergevel Linker zijgevel Bouwnummer 11 t/m 15 opties optie daapel optie daapel optie daapel optie dubbele tuindeuren met zijlicht optie 2m uitbreiding optie dubbele tuindeuren met zijlicht optie 2m uitbreiding optie 2m uitbreiding bouwnummer 15 bouwnummer 14 bouwnummer 13 bouwnummer 12 bouwnummer 11 bouwnummer 11 23

24 Begane grond Bouwnummer 16 t/m A b vw m m vw b m vw b b vw m. A Schaal 1: [m] 24

25 Begane grond Bouwnummer 20 t/m 23. m b vw m. m vw b b vw m vw b

26 1ste verdieping Bouwnummer 16 t/m Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 16 m.. Badkamer Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 m. Badkamer 17. Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 m. Badkamer 18. Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 19 m.. Badkamer v Schaal 1: [m] 26

27 ste verdieping Bouwnummer 20 t/m 23. Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer m. m Badkamer Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 22 m.. Badkamer Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 m. Badkamer

28 Bouwnummer 16 t/m knieschot dak dak dak dak ±2600mm hoogijn ±1500mm hoogijn ±1000mm hoogijn Schaal 1: [m] 28

29 Bouwnummer 20 t/m knieschot dak dak dak dak ±2600mm hoogijn ±1500mm hoogijn ±1000mm hoogijn

30 Voorgevel Bouwnummer 16 t/m 23 PV-paneel indicatief t.p. bwn1 bouwnummer 16 bouwnummer 17 bouwnummer 18 bouwnummer 19 bouwnummer 20 bouwnummer 21 bouwnummer 22 bouwnummer 23 30

31 Achtergevel Bouwnummer 16 t/m 23 bouwnummer 23 bouwnummer 22 bouwnummer 21 bouwnummer 20 bouwnummer 19 bouwnummer 18 bouwnummer 17 bouwnummer 16 31

32 Rechter zijgevel Linker zijgevel Bouwnummer 16 en 23 bouwnummer 23 bouwnummer 16 32

33 Bergingen C Bouwnummer 16 t/m Berging Berging Berging Berging Berging Berging C Berging Berging Voorgevel Rechter zijgevel Achtergevel Linker zijgevel 33

34 A Begane grond Bouwnummer 16 en 19 opties optie 2m uitbreiding met vergrote trapkast b vw optie 16 trapkast trapkast 17 afm.730x m. optie dubbele tuindeuren met zijlicht m vw b m vw b b vw m. r Opties: 2m uitbreiding met vergrote trapkast dubbele tuindeuren met zijlicht trapkast Schaal 1: A [m] 34

35 optie dubbele tuindeuren met zijlicht m. optie trapkast trapkast 22 afm.730x vw b b vw m. optie 2m uitbreiding met vergrote trapkast b vw m. optie dubbele tuindeuren met zijlicht m vw b Begane grond Bouwnummer 20 t/m 23 opties Opties: 2m uitbreiding met vergrote trapkast dubbele tuindeuren met zijlicht 35

36 1ste verdieping Bouwnummer 16 en 19 opties Slaapkamer 2 optie slaapkamers samenvoegen 16 m. optie douchemuur Badk optie bad Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 m. Badkamer 17. Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 m. Badkamer 18. Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 19 m.. Badkamer v Opties: slaapkamer 2 en 3 samenvoegen douchemuur (+2000mm hoog) ligbad Schaal 1: [m] 36

37 ste verdieping Bouwnummer 20 t/m 23 opties. Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 m. Badkamer 20.. Slaapkamer 2 optie slaapkamers samenvoegen 21 m. optie douchemuur Badk optie bad Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 22 m.. Badkamer Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 m. Badkamer Opties: slaapkamer 2 en 3 samenvoegen douchemuur (+2000mm hoog) ligbad 37

38 Bouwnummer 16 en 19 opties knieschot ±1000mm hoogijn optie daapel ±1500mm hoogijn dak dak dak Onbenoemde ruimte 16 optie indeling optie dakraam dak Cv-ruimte ±2600mm hoogijn 17 Cv-ruimte optie wcd tbv droger Onbenoemde ruimte 18 optie indeling 19 wdr optie daapel 1160 Opties: indeling met onbenoemde ruimte en -ruimte daapel voorgevel daapel achtergevel dakraam voorgevel ndcontactdoos t.b. droger Schaal 1: [m]

39 Bouwnummer 20 t/m 23 opties 1160 optie daapel knieschot ±1000mm hoogijn ±1500mm hoogijn dak dak dak Onbenoemde ruimte ±2600mm hoogijn optie indeling optie wcd tbv droger optie dakraam dak Cv-ruimte wdr optie daapel optie wcd tbv droger wdr 460 optie daapel Opties: indeling met onbenoemde ruimte en -ruimte daapel voorgevel daapel achtergevel dakraam voorgevel ndcontactdoos t.b. droger 39

40 Voorgevel Bouwnummer 16 t/m 23 opties optie dakraam optie daapel optie daapel optie dakraam optie daapel PV-paneel indicatief t.p. bwn1 bouwnummer 16 bouwnummer 17 bouwnummer 18 bouwnummer 19 bouwnummer 20 bouwnummer 21 bouwnummer 22 bouwnummer 23 40

41 Achtergevel Bouwnummer 16 t/m 23 opties optie daapel optie daapel optie dubbele tuindeuren met zijlicht optie 2m uitbreiding optie dubbele tuindeuren met zijlicht optie dubbele tuindeuren met zijlicht optie 2m uitbreiding bouwnummer 23 bouwnummer 22 bouwnummer 21 bouwnummer 20 bouwnummer 19 bouwnummer 18 bouwnummer 17 bouwnummer 16 41

42 Rechter zijgevel Linker zijgevel Bouwnummer 16 en 23 opties optie daapel optie daapel optie daapel optie 2m uitbreiding optie 2m uitbreiding bouwnummer 23 bouwnummer 16 42

43 Doorsnede Bouwnummer 16 t/m 23 ±9960+ ±9960+ optie daapel dragend knieschot hoogte circa 1000mm ca dragend knieschot hoogte circa 1000mm ca kanaalplaatvloer kanaalplaatvloer ca ca optie 2m uitbreiding kanaalplaatvloer kanaalplaatvloer balklaag ca ca Peil ribcassettevloer Peil Peil ribcassettevloer Doorsnede A-A Doorsnede C-C Doorsnede A-A opties 43

44 44

45 Renvooi plafondlichtaansluitpunt enkele schakelaar bedieningsunit mechanische ventilatie dubbele schakelaar wissel schakelaar enkele ndcontactdoos geaard dubbele ndcontactdoos geaard. onbedrade aansluiting efoon onbedrade aansluiting centrale antenne inrichting onbedrade aansluiting koooes b onbedrade aansluiting boiler vw onbedrade aansluiting vaatsser thermostaat ndlichtaansluitpunt m. rookmelder k.k. opsplaats voor koelkast afzuigventiel mechanische ventilatie w. dakdoorvoer seap w.a. opsplaats voor sautomaat centrale verrmingske met rm tapter voorziening ventilatierooster radiator (afmeting indicatief) beldruer bel mechanische ventilatie-unit schoonmetselwerk kalkzandsteen vuilwerk, die 100/120mm gibo (standaard blok), die 70 mm (t.p. badkamer 70mm GHL) gibo (zar blok), die 70 mm houtskeletbouw doorsnede aanduiding Kleurenschema Onderdelen Materialen Kleur Gevels Baksteen Rood genuanceerd Plint Baksteen Antraciet Spekband Beton Grijs Dak Keramische dakpannen Zrt Kozijnen Hardhout Wit RAL 9010 Draaiende delen Hardhout Grijsbeige RAL 1019 Boeidelen Paintpanel Wit RAL 9010 Berging Geïmpregneerd naaldhout Zacht bruin / vergrijsd * De weergegeven afbeeldingen van de plattegronden zijn schaal 1 op 70 De weergegeven afbeeldingen van de gevelaanzichten en doorsnede zijn schaal 1 op 125 Inhoud en oppervlaen Gebruiksoppervlae woning bouwnummer 11 ca. 104 m² Bruto inhoud woning bouwnummer 11 ca. 381 m³ Gebruiksoppervlae woning bouwnummer 12, 13, 15, 16, 18 t/m 21 en 23 ca. 104 m² Bruto inhoud woning bouwnummer 12, 13, 15, 16, 18 t/m 21 en 23 ca. 362 m³ Gebruiksoppervlae woning bouwnummer 14, 17 en 22 ca. 109 m² Bruto inhoud woning bouwnummer 14, 17 en 22 ca. 382 m³ Gebruiksoppervlae berging ca. 5 m² Bruto inhoud berging ca. 15 m³ Legenda 45

46 Technische omschrijving Algemene technische omschrijving van uw woning Bouwter en bouwstroom Standaard is de verzorging van een bouwtertappunt en een bouwstrooast op de locatie, alsmede verbruik en de aanaag hiervoor bij de nutsbedrijven, opgenomen. Uitzetten Het peil (bovenzijde begane grondvloer) wordt aan de aannemer opgegeven door de gemeente. Dit geldt eveneens voor afstanden tot de openbare weg van rooilijnen en de afstanden tot erfgrenzen. Verzekering Het bouwwerk is tijdens de bouwperiode verzekerd tegen brand- en stormschade voor risico van de aanneme De aannemer heeft op de bouw een CAR-polis afgesloten. Eventuele schade aan eigendommen van derden zijn voor risico van de aanneme Riolering De buitenriolering wordt standaard uitgevoerd in een gescheiden ssel en wordt aangelegd tot buiten de gevel aangesloten op het gemeenteriool. Fundering en heiwerk De fundering bestaat uit een gepende balkenfundering die wordt aangebracht op prefab betonpalen, van voldoende lengte en ter goedkeuring van de gemeente, afdeling bouw- en woningtoezicht. Graaf- en aanvulwerkzaamheden Ontgravingen worden verricht t.b. de funderingsbalken en riolering, alles tot de vereiste diepte. Na het aanbrengen van de funderingsbalken en de riolering worden de ontgravingen weer aangevuld tot ±10cm. Een bed van 10cm schoonzand wordt aangebracht onder de vloer van de woning. Een drainageleiding onder de woning is standaard in de prijs opgenomen. Het niet bestrate deel van de tuinen wordt binnen de eigendomsgrenzen ij van afval en bouwmaterialen opgeleverd. De tuinen worden tot ±10cm ten opzichte van peil met uitgekomen grond aangevuld en geëgaliseerd. Begane grond- en verdiepingsvloeren De begane grondvloeren van de woning wordt uitgevoerd als systeeloe De systeeloer bestaat uit een geïsoleerde ribcassettevloer met isolatie van voldoende die conform de omgevingsvergunning. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een betonnen kanaalplaatvloe Tekeningen en berekeningen van deze vloeren worden ter goedkeuring overlegd aan de afdeling bouw- en woningtoezicht van de gemeente. Gevelmetselwerk (volgens monster en kleurenschema) De buitengevels van de woning worden uitgevoerd in schoonmetselwerk, volgens monster en het kleurenschema. Het schoonmetselwerk wordt achteraf platvol gevoegd. Binnenspouwbladen en binnennden De binnenspouwbladen en stabiliserende binnennden worden uitgevoerd in kalkzandsteenbloen 100mm. In de spouw van de buitengevels wordt isolatie toegepast van voldoende die conform de omgevingsvergunning. De binnennden op de begane grond en verdieping worden uitgevoerd in 70mm Gibo gipsbloen en behangklaar afgewer. In de badkamers worden Gibo hydrobloen toegepast. De woningscheidende ankerloze spouwmuur wordt uitgevoerd in kalkzandsteenbloen. Buitenkozijnen, ramen en deuren De hardhouten buitenkozijnen worden geproduceerd onder KOMO-SKH garantie. De elementen worden standaard voorzien van isolerende beglazing en afgemonteerd met deugdelijk hang- en sluitwerk conform eisen politiekeurmerk veilig wonen. In de kozijnen, zoals op tekening staat aangegeven, worden de nodige ventilatieroosters met koudebrug onderbreking gemonteerd. Binnenkozijnen en binnendeuren De binnenkozijnen zijn metalen kozijnen met bovenlicht, uitgevoerd in de kleur wit. De binnendeuren zijn vlae afgelae opdek deuren in de kleur wit. De binnendeuren worden afgehangen en voorzien van een loop-, kast- of ij- en bezet slot. Dakconstructie De schuine dakconstructie bestaat uit een geïsoleerde prefab sporenkap, de binnenzijde is afgewer met spano V313. De dakconstructie wordt voorzien van isolatie van voldoende die conform omgevingsvergunning. Over de dakelementen worden panlatten aangebracht met keramische dakpannen volgens monster, compleet met alle hulpstuen zoals ondervorsten, vorsten, kantpannen, ventilatiepannen etc. Op de zolder is standaard een dakraam opgenomen met een afmeting 780x980mm. Goten De goten zijn samengesd uit regelwerk met gootplafonds van multiplex die 10mm en bekleed met zink. Tegelwerk Vloertegels: Wandtegels: In de badkamer en de toiletruimte. Vloertegels worden in de specie gezet. In de toiletruimte tegelwerk tot een hoogte van 1500mm+. In de badkamer tegelwerk tot het plafond, excl. schuine vlaen. Wandtegels worden aangebracht door middel van lijm. De voegen zijn ± 3mm breed en ingessen met een terwerende voegmassa. In de showroom van Aannemingsbedrijf Kuin is er keuze uit een ruim standaard tegelassortiment met diverse kleuren en afmetingen. Tegen een meerprijs met een verrekenprijs is het mogelijk afwijkend tegelwerk te kiezen. 46

47 Cementdekvloer Alle vertreen op de begane grond en de verdiepingen, uitgezonderd ar tegelvloeren zijn omschreven, worden voorzien van een cementdekvloer met een die van ± 60mm. Trap De trap naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een dichte vurenhouten trap, de trap naar de tweede verdieping wordt uitgevoerd als een open vurenhouten trap. De trap wordt compleet geplaatst met houten leuningen. Binnentimmerwerk Eventuele leidingkokers die in het zicht komen worden omtimmerd met plaatmateriaal op het nodige regelwerk. De trapgaten worden rondom afgetimmerd met multiplex. Er worden in de woning geen vloerplinten aangebracht. De meterkast wordt ingericht volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. Stukadoorswerk Alle zichtbare steenachtige nden worden behangklaar afgewer, behoudens de meterkast. Plafonds van de woning worden op de begane grond en verdieping alsmede de nden boven het tegelwerk behandeld met spuitwerk in een fijne structuu Sanitair Het op tekening aangegeven sanitair in kleur wit leveren en plaatsen, inclusief kranen en afvoeren. De toiletruimte op de begane grond wordt uitgevoerd met een ndcloset en een fontein. De badkamer wordt uitgevoerd met een ndcloset, stafel met planchet en spiegel en in de douchehoek een douchekop met glijstang. Van het totale sanitair is een omschrijving opaagbaa Tegen een meerprijs is het mogelijk om afwijkend sanitair te kiezen. Er is geen keuken opgenomen. Leidingen worden op de standaard plaatsen afgedopt. Warm- en koudterleidingen Een complete bedrijfsklare rm- en koudterinstallatie, aan te leggen naar de diverse op tekening aangegeven tappunten, één en ander volgens voorschriften van het terleidingbedrijf. De rmtervoorziening geschiedt vanaf de combike naar de aansluitpunten in de keuken en de badkame Warmterleidingen worden in manpijpen uitgevoerd. Uitgangspunt voor de (kamer)temperaturen bij een buitentemperatuur van 10º Celsius en bij gelijijdige verrming van alle vertreen is: - + keuken: 20ºC - Slaapkamers: 20ºC - Badkamer: 22ºC - Interne verkeersruimte: 15ºC Plaats van de combike volgens tekening. Ventilatie De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De ruimtes die afgezogen worden betreffen de keuken, het toilet en de badkame De hoeveelheid af te zuigen lucht volgens de modelbouwverordening. De toevoer van verse lucht geschied door middel van ventilatieroosters opgenomen in de kozijnen, deze zorgen tevens voor de ventilatie van de overige ruimtes. Ventilatieroosters thermisch gescheiden uitvoeren in blank geanodiseerd aluminium. De bergingen hebben een buitenklimaat en worden natuurlijk geventileerd via openingen in de gevel. Buitenschilderwerk Houten betimmeringen voor het aanbrengen 2x behandelen. De buitenkozijnen komen 2x behandeld uit de fabriek. De met metselwerk in aanraking komende baloppen e.d. 2x te meniën. Na het gereedkomen van de woning de houten betimmeringen en de buitenzijde van kozijnen, ramen en deuren nog 1x te behandelen (volgens het kleurenschema). Binnenschilderwerk Er is geen binnenschilderwerk en plamuurwerk opgenomen. De trappen zijn fabrieksmatig voorzien van een grondlaag. Terreininventaris De erfafscheiding wordt op de hoekpunten gemarkeerd met ronde perkoen palen. Straatwerk en tuininrichting Er wordt bij de woning een pad gemaa naar de voordeur van (stap). Er zal volgens de situatie een beukenhaag worden geplaatst alsmede een hekwerk met hedera t.p. bouwnummer 15. Het hekwerk is van Heras, type Pallas. Elerische installatie (zie tekening) In de woning wordt een complete elerische installatie aangebracht volgens de voorschriften van het plaatselijk elericiteitsbedrijf en overeenkomstig NEN Wandcontactdozen zullen op een hoogte van 1050mm worden geplaatst, tenzij anders vermeld. Schakelmateriaal wordt uitgevoerd in wit kunststof, inbouwmodel met uitzondering van de zolder en de berging die opbouwmodel zijn. Centrale verrming De woning wordt voorzien van een -installatie. In de woning wordt een HR Combike geplaatst welke de rm tapter bereiding en de verrming van de woning verzorgt d.m. radiatoren. De temperatuurregeling geschiedt via een kamerthermostaat in de woonkame De -leidingen worden uitgevoerd in diffuus dichte kunststof en zoveel mogelijk in de cementdekvloer gelegd. 47

48 Oplevering Er moet ten aanzien van de oplevering altijd t reserve in acht worden genomen, omdat de bouw door slechte weersomstandigheden kan worden vertraagd. Tijdens de oplevering zal de aannemer samen met u de woning opnemen en er een opleveringsstaat van maken, welke door u dient te worden ondertekend. De op deze staat vermelde opmerkingen dienen binnen 1 maand door de aannemer te worden uitgevoerd. Nadat de woning is opgeleverd en u aan uw betalingsverplichting heeft voldaan, zullen de sleus aan u worden overgedragen. Beknopt weergegeven wordt de oplevering als volgt uitgevoerd Enige tijd voor uw woning gereed is krijgt u een uitnodiging voor de voorschouw en de definitieve oplevering. Eventuele tijdens de voorschouw geconstateerde gebreken of tekortkomingen zullen in principe afgewer zijn voor de daadwerkelijke oplevering. De oplevering en inspectie vinden als volgt plaats: Gezamenlijk met een afgevaardigde van de aannemer inspecteert u, eventueel samen met een door u ingeschakelde deskundige (bij Vereniging Eigen Huis) uw woning; Eventueel nog uit te voeren werkzaamheden of onvolkomenheden worden genoteerd op een proces-verbaal van oplevering, welke door beide partijen wordt ondertekend; De hierin genoemde werkzaamheden of onvolkomenheden worden zo spoedig mogelijk uitgevoerd c.q. verholpen. Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan ontvangt u na ondertekening van het proces-verbaal van oplevering de sleus van uw woning. Individuele wensen Uiteraard trachten wij bij de ontwieling van de woning zoveel mogelijk rekening te houden met uw individuele wensen. Dit is ook de reden dat u de mogelijkheid heeft om de woning te laten afwerken op uw persoonlijke woonwensen. Uiteraard zijn ook het aanbrengen van extra ndcontactdozen, TEL-aansluitingen, CAI-aansluitingen en loze leidingen geen probleem mits deze voor aanvang van de bouwvoorbereiding zijn opgedragen. Naast bovenstaande wensen zijn ook andere zaken bespreekbaa Woningborg Garantie- en arborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantie- en arborgregeling in? Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborgcertificaat. De Woningborg Garantie- en arborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. Wat betekent de Woningborg Garantie- en arborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: gaat de bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om t voor reden dan ook onmogelijk, dan verstre Woningborg u een financiële schadeloossling. de bouwonderneming garandeert de kliteit van de woning na oplevering voor de termijnen zoals door Woningborg wordt aangegeven. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg arborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herslen dan draagt Woningborg hier zorg voo bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. nneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht! Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en arborgregeling. Daarnaast worden in uw aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en arborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht t in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg, hetgeen ook het geval is ten aanzien van eisen van overheidswege (als Bouwbesluit). 48

49 Algemene informatie Nieuwbouw woning De koop en aanneemsom van de woning is ij op naam. De overeenkomst is gesplitst in een grondae en een aannemingsovereenkomst. Hieronder staat aangegeven welke kosten bij de koop en aanneemsom zijn inbegrepen: 1. Koopsom kavel inclusief 21% B.T.W. en notariskosten m.b.t. ae van eigendomstransport en kadastraal recht (VON). De juridische overdracht van de kavel vindt plaats op de datum dat de ae door de notaris wordt verleden. 2. Ontwielingskosten 3. Kosten voor het ontwerp en de constructeur 4. Bouwkosten 5. Verkoopkosten 6. Legeskosten ten behoeve van de omgevingsvergunning 7. Aansluitkosten met betreing tot gas, ter en elera 8. Aansluitkosten van de riolering 9. 21% BTW over de aanneemsom Algemene informatie De kosten, welke niet zijn inbegrepen zijn: - Kosten m.b.t. de hypotheekae van de woning. - Kosten zoals advieskosten hypotheekadviseur, rente tijdens de bouw. - Verder is niet gerekend op kosten voor een abonnement / entreeefoonaansluiting en kosten voor de aansluiting- abonnement van een centrale antenne inrichting c.q. kabelnet - Tuingrond, tuinaanleg, behangwerk, meubilering, hekwerken en beplanting (behoudens hetgeen omschreven in paragraaf straatwerk en tuininrichting). Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesd aan de hand van gegevens en tekeningen, verstre door de architect van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en / of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat één en ander afdoet aan de kliteit. De opgenomen perspectieftekeningen geven een artist-impression wee Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld de kleuren), derhalve kunnen aan de artist-impression geen rechten worden ontleend. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties en dergelijke zijn circa maten en hebben geen bewijskracht. De technische tekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt. De koper kan geen rechten ontlenen aan de in de koopovereenkomst genoemde perceeloppervlae. Eerst na de kadastrale inmeting is de daadwerkelijke perceeloppervlae bekend. Bij verschil ten opzichte van de oppervlae genoemd in de koopovereenkomst zal géén verrekening plaatsvinden. 49

50 Ontwieling: Haarlem Realisatie en kopersbegeleiding: KUIN bv De Tocht HT Bovenkarspel (0228) info@kuinbnl Ontwerp: Zesstedenweg 205A 1613 JD Grootebroek (0228) info@dewolffenpartners.nl Inlichtingen en verkoop: Breed KB Hoorn (0229) nieuwbouw@boekweitolie.nl Financiering: Rabobank Hoorn - Midden Westfriesland Nieuwe Steen NV Hoorn (0229) financieeladvies@hoorn-mwf.rabobank.nl