...dat is wonen in stijl. 19 sfeervolle jaren 30 woningen. Meer informatie

Transcriptie

1 19 sfeervolle jaren 30 woningen Meer informatie Van Santvoort Makelaars, Eindhoven Edenstraat 1, 5611 JM Eindhoven T info@eindhoven.vansantvoort.nl ERA makelaardij Ed Willems Best Nieuwstraat 32, 5683 KC Best T best@edwillems.nl...dat is wonen in stijl

2 Inhoud Welkom in Best 4 Het beste van twee werelden Best Ensuite 6 De geliefde jaren 30 Libre 10 Vrijstaand wonen Ensemble 16 Half-vrijstaand wonen Technische omschrijving 24 Algemene Verkoopinformatie

3 Welkom in Best Het beste van twee werelden Best combineert het beste van de dorpse gezelligheid en de rust van de natuur met de levendigheid van de stad om de hoek. Door de centrale ligging tussen de snelwegen A2 en A58 én het ondergrondse treinstation in het centrum zijn steden als s-hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven binnen handbereik. Ook Eindhoven Airport ligt dichtbij. Hightech hart De inwoners van Best waren van oorsprong agrariërs. Het dorp ontwikkelde zich tot een industriegemeente door de gunstige ligging aan kanalen, verkeerswegen en het spoor. Best maakt deel uit van de Brainport regio, het kloppende, hightech hart van Brabant. Dorpse gezelligheid én alle voorzieningen dichtbij:w Best heeft het beste van twee werelden. Van alle gemakken voorzien Basisscholen, een middelbare school, een ruim winkelaanbod, musea, een bibliotheek, een bioscoop, sportvoorzieningen en vele recreatiemogelijkheden. In Best is alles aanwezig om prettig te leven. Houdt u van de natuur? Dat komt mooi uit. Best is namelijk de poort tot het unieke Nationaal Landschap Het Groene Woud. Zomers ontspannen doet u dichtbij huis; recreatiegebied Aquabest is een gastvrij recreatiepark voor jong en oud. Het is gelegen rond een royale zwemplas met een zandstrand, waterskicentrum en familiepark. TILBURG S-HERTOGENBOSCH A65 BOXTEL A58 A2 BEST A50 N279 N395 A270 EINDHOVEN HELMOND A67 4 5

4 Best ensuite MOLENSTRAAT Best ensuite heeft de intieme sfeer van een jaren heeft iedere woning van Best ensuite sfeervolle, woning én de gemakken van een nieuwbouwhuis. Het project is gelegen aan de Molenstraat in openslaande tuindeuren. Dit soort details maken de jaren 30-architectuur zo geliefd en geven de het centrum van Best, vlakbij het ondergrondse station. Best ensuite bestaat uit achttien twee-onder-een-kapwoningen en één vrijstaande woning. woningen enorme klasse. Het is wonen in stijl. Volop ruimte en privacy De woningen van Best ensuite zijn speels inge De geliefde jaren 30 De vrijstaande woning heeft een statig uiterlijk deeld met een leefkeuken aan de tuinzijde. Ze zijn standaard voorzien van maar liefst vijf slaap door de ruime erker aan de voorzijde, de fraaie kamers. Er is dus nooit een gebrek aan ruimte. dakoverstekken en de dakkapel aan de zijkant. Deelt u de woonkamer of de verdiepingen liever De woning biedt een zee aan daglicht en ruimte. anders in? Geen probleem, er zijn diverse moge- Bij de twee-onder-een-kapwoningen kiest u voor lijkheden. De woningen hebben een garage of een een karakteristieke kopgevel óf voor een prak- vrijstaande berging. Ook buiten is er ruimte tische dakkapel aan de voorzijde. Alle woningen genoeg. De kavels zijn groot tot zeer groot en hebben een zonnige erker aan de voorkant en zijn bieden dus volop privacy. U kunt zelfs twee voorzien van karakteristieke dakoverstekken. Ook auto s parkeren N W O Z BEST Libre Ensemble Ensemble Tête STATION MOLENSTRAAT Vrijstaande woning Twee-ondereen-kap woningen Twee-ondereen-kap woningen met kopgevel AQUA BEST kavel 5 kavel 2 t/m 4, 7, 8, 11, 12, 15 t/m 18 kavel 1, 6, 9, 10, 13, 14,

5 19 sfeervolle jaren 30 woningen 8 9

6 Libre Vrijstaande woning kavel 5 Gebruiksoppervlakte (incl. garage) 174 m² Inhoud (incl. garage) 663 m3 Kaveloppervlakte 378 m² Bijzonderheden Zeer grote kavel Een zee van daglicht en ruimte door de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen Standaard voorzien van sfeervolle openslaande tuindeuren Speelse indeling met leefkeuken aan tuinzijde Standaard voorzien van 5 slaapkamers Royale badkamer Masterbedroom met mogelijkheid voor inloopkast Separate wasruimte op de 2e verdieping Standaard voorzien van dakkapel Voorzien van een garage Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Aanwezige opties Uitbouw Keuken aan de voor- of achterzijde Indelingsvarianten op de verdiepingen 10 11

7 Begane grond kavel 5 optie uitbouw 1,5 meter < 6200 mm > < mm > < 6420 mm >...dat is wonen in stijl 12 13

8 1e etage 14 2e etage kavel 5 kavel 5 15

9 Ensemble Ensemble Tête Half-vrijstaande woning Half-vrijstaande woning met kopgevel kavel 2 t/m 4, 7, 8, 11, 12, 15 t/m 18 kavel 1, 6, 9, 10, 13, 14, 19 Gebruiksoppervlakte (incl. berging/garage) vanaf 145 tot 156 m² Inhoud (incl.berging/ garage) vanaf 554 tot 590 m³ Kaveloppervlakte vanaf 228 tot 388 m² Bijzonderheden Grote tot zeer grote kavels Een zee van daglicht en ruimte door de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen Standaard voorzien van sfeervolle openslaande tuindeuren Speelse indeling met leefkeuken aan tuinzijde Standaard voorzien van 5 slaapkamers Royale badkamer Masterbedroom met mogelijkheid voor inloopkast Separate wasruimte op de 2e verdieping Type Ensemble standaard voorzien van dakkapel Voorzien van een garage of vrijstaande berging Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Aanwezige opties Uitbouw Keuken aan de voor- of achterzijde Indelingsvarianten op de verdiepingen 16 17

10 Begane grond basis Begane grond optie optie uitbouw 1,8 meter < 9460 mm > < 5650 mm > optie keuken aan voorzijde plattegrond links kavel 1, 3, 6, 8, 10, 12, 14, 16, plattegrond rechts kavel 2, 4, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19 19

11 1e etage basis 1e etage optie optie slaapkamers samenvoegen optie badkamer vergroten ruimte voor ligbad plattegrond links kavel 1, 3, 6, 8, 10, 12, 14, 16, plattegrond rechts kavel 2, 4, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19 21

12 2e etage basis 2e etage Ensemble Tête optie verplaatsen stookhok slaapkamer over hele breedte woning extra ruimte door de topgevel met dwarse kap plattegrond links kavel 3, 4 (gespiegeld), 8, 12, 16, 17 (gespiegeld), plattegrond Ensemble Tête kavel 1 (gespiegeld), 6 (gespiegeld), 9, 10 (gespiegeld), 13, 14 (gespiegeld), 19 23

13 Beknopte technische omschrijving GEVELS Voor de diverse onderdelen van de buitengevels worden de volgende materialen toegepast: Gevelplint Bij diverse gevels wordt een prefab betonnen gevelplint aangebracht. Metselwerk Het metselwerk wordt uitgevoerd met een gebakken Wandafwerking De niet betegelde wanden in de woning worden behangklaar afgewerkt. De wanden in de toiletten worden betegeld tot circa 150 cm boven de vloer met daarboven structuurspuitwerk. De wanden in de badkamer worden betegeld tot aan het plafond met uitzondering van woningtype Klaver, de badkamer van dit woningtype wordt betegeld tot circa 210 cm boven de vloer met daarboven cv-ketel en naar de keuken. Elektrische installatie De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de koopsom inbegrepen. Daar waar noodzakelijk worden rookmelders aangebracht conform de voorschriften. De standaard aansluitpunten en/of loze leidingen staan aangegeven op de verkooptekeningen. De meeste schakelaars worden aangebracht gevelsteen. Alle in het zicht komende gevelmetselwerken worden structuurspuitwerk. De wanden van de meterkast, buitenberging, op 105 cm boven de vloer. En voor de meeste wandcontactdozen uitgevoerd als schoon metselwerk. Daar waar dat op de verkoopte- technische ruimte en trapkast worden niet nader afgewerkt. geldt een hoogte van 30 cm boven de vloer. keningen Vloerafwerking Alle vloeren worden voorzien van een cementdek- is aangegeven worden staande rollagen gemaakt of wordt het vloer, met uitzondering van de betegelde gedeelten in de toiletten en TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN Standaard aansluitingen metselwerk in reliëf uitgevoerd. de badkamer en achter de knieschotten. voor telefoon en kabeltelevisie staan aangegeven op de verkoop- Lekdorpels Bij ramen op een borstwering en/of bij diverse overgan- tekeningen. Het abonnement voor telefonie en CAI dient door de gen naar uitstekend metselwerk worden betonbanden aangebracht. TEGELWERKEN koper, voor zijn rekening, te worden aangevraagd. Ter plaatse van het voorgevelkozijn op de begane grond wordt Wandtegels De wanden in de toiletten en de badkamer worden bete- een prefab betonnen zitelement aangebracht. geld met wandtegels met een verrekenprijs (aankoop tegel) van: VERWARMINGSINSTALLATIE Per woning wordt een vol- Woningtype Klaver: 20,-/m² incl. BTW; automatische gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie DAKEN Op de platte daken komt een geïsoleerde bitumineuze dak- Woningtype Lavendel, Jasmijn en Kamille: 30,-/m² incl. BTW. met warmwatervoorziening (HR-combiketel comfortklasse CW5) In deze verkorte technische omschrijving treft u specificaties aan van de materialen, afwerking en uitrusting van de woningen. Het is mogelijk om deze met behulp van een keuzelijst en diverse indelings- en wijzigingsvarianten zoveel mogelijk naar uw eigen wens aan te passen of in te richten. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de makelaar. bedekking. De hellende daken van de woningen krijgen keramische dakpannen. De dakranden en dakoverstekken worden bekleed met gecoat aluminium. HEMELWATERAFVOEREN EN DAKGOTEN De dakgoten worden in zink uitgevoerd en de hemelwaterafvoeren in kunststof. De verrekenprijs is inclusief snijverlies. Er is keuze uit verschillende wandtegels. Hoogte tegelwerk Toiletten: wandtegels tot circa 150 cm boven de vloer; daarboven structuurspuitwerk; Badkamer woningtype Klaver: wandtegels tot circa 210 cm boven de vloer; daarboven structuurspuitwerk; geïnstalleerd, voorzien van een kamerthermostaat in de woonkamer. De woningen worden voorzien van radiatoren. VENTILATIEVOORZIENING De ventilatie in de woning vindt plaats middels mechanische ventilatie met afzuigpunten in keuken, toilet, badkamer en de ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, waarbij lucht van buiten wordt aangevoerd via ventilatieroosters in Op de locatie van voormalig ziekenhuis Bernhoven voegen AM en BrabantWonen een fijne en vooral groene woonwijk aan Oss toe: Park Zwanenberg. In een parkachtige setting worden ruim 100 koop-woningen gerealiseerd: rijwoningen, twee-onder-één-kap woningen, vrijstaand geschakelde woningen en semibungalows. De woningen van Park Zwanenberg zijn ontworpen door DAT architecten uit Tilburg en het eerste cluster zal worden gebouwd door Muller Bouw bv uit Oss. ISOLATIE De vloeren, gevels en daken van de woningen worden zodanig geïsoleerd dat de woningen, in combinatie met de gekozen installaties, conform de eisen van het geldende Bouwbesluit een EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) hebben van minimaal 0,60 of kleiner. KOZIJNEN, RAMEN, DEUREN Buitenkozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout. Badkamer woningtype Lavendel, Jasmijn en Kamille: wandtegels tot aan het plafond. Vloertegels De vloeren in de toiletten en de badkamer worden betegeld met vloertegels met een verrekenprijs (aankoop tegel) van: 30,-/m² incl. BTW; 40,-/m² incl. BTW. De verrekenprijs is inclusief snijverlies. Er is keuze uit verschillende vloertegels. De vloertegels worden standaard ingewassen in de kleur de buitenkozijnen. De ventilatievoorzieningen worden uitgevoerd volgens het Bouwbesluit. KEUKENINRICHTING Er is geen stelpost opgenomen voor een keuken, deze wordt dus standaard niet geleverd. U kunt zelf uw keuze maken. Het aanleveren van een aansluittekening is mogelijk voor een nader te bepalen sluitingsdatum, anders worden de aansluitpunten standaard opgeleverd conform de verkooptekening. Woningborg Garantie- en waarborgregeling Op de woningen is de Woningborg Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Deze beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Binnendeurkozijnen en deuren De binnendeurkozijnen zijn afgelakte montagekozijnen van staal met bovenlicht. De binnendeuren zijn afgelakte opdekdeuren. HANG- EN SLUITWERK Het hang- en sluitwerk aan de buitendeuren en -ramen van de wonin- grijs. De vloer- en wandtegels worden niet strokend aangebracht. Dorpels en vensterbanken Aan de binnenzijde bij steenachtige borstweringen, met uitzondering van die in de betegelde wandvlakken, worden onder de houten buitenkozijnen kunststenen vensterbanken aangebracht. Onder de deuren van de badkamer en de toiletruimten worden kunststenen dorpels toegepast. SANITAIR Zowel de toiletten als de badkamer worden voorzien van producten van Sphinx en/of Villeroy & Boch in de kleur wit. Alle kranen in de toiletten en de badkamer zijn van Hansgrohe. In de toiletten komt een wandcloset en fonteintje. In de badkamer, afhankelijk van het woningtype, een wastafel, een spiegel, een FUNDERING De woningen worden gefundeerd op betonnen funde-ringsstroken. Er wordt geen toegankelijke kruipruimte toegepast. gen, welke bereikbaar zijn volgende NEN 5087, wordt uitgevoerd in weerstandsklasse 2 voor inbraakwerendheid met onder andere gelijksluitende cilindersloten en metalen sluitkommen bij de voordeu- BEGLAZING EN SCHILDERWERK Beglazing De buitenbeglazing van de woningen wordt uitgevoerd in douchebak of draingoot en bij sommige typen een ligbad. SCHOONMAKEN De woningen worden bezemschoon opgeleverd, VLOEREN De begane grondvloer van woningtype Klaver, Jasmijn en Kamille wordt een prefab betonvloer (zogenaamde ribcassettevloer). De begane grondvloer van woningtype Lavendel wordt uitgevoerd als in het werk gestorte vloer op zand. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als breedplaatvloeren met een in het werk te storten bovenlaag. De dakvloer van eventuele uit-/aanbouw(en) wordt uitgevoerd als breedplaatvloer met een in het werk te storten bovenlaag. ren/buitendeuren. De binnendeuren in de stalen binnendeurkozijnen worden voorzien van aluminium deurkrukken met ronde rozetten. VLOERPLINTEN Vloerplinten zijn niet voorzien. TRAPPEN De trappen van de woningen worden uitgevoerd in hardhout met uitzondering van woningtype Klaver, deze krijgen vurenhouten trappen (fabrieksmatig gegrond). De trappen worden HR++ glas. De buitendeur van de berging wordt voorzien van enkel veiligheidsglas. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden voorzien van enkel glas, met uitzondering van het kozijn van de trapkast en de meterkast waarin een dicht paneel wordt toegepast. BERGINGEN In de bergingen komt een betonvloer met vorstrand. De gevels bestaan uit een houten regelwerk met aan de buitenzijde een gevelbe- behalve het sanitair, de tegelwerken en de beglazing, deze worden schoon opgeleverd. TERREININRICHTING, BESTRATING EN BEPLANTING Inrichting eigen terrein De aanwezige parkeerplaatsen op eigen terrein bij de woningtype Kamille en Jasmijn, worden voorzien van zogenaamde halfverharding, waarvan de draagkracht voldoende is voor personenauto s en WANDEN Casco De woningscheidende wanden worden ankerloos uitgevoerd met kalkzandsteen lijmelementen. De binnenspouwbladen en waar nodig enkele dragende binnenwanden worden eveneens uit kalkzandsteen lijmelementen opgetrokken. Binnenwanden De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gasbeton met uitzondering van de binnenwanden op de tweede verdieping van woningtype Klaver, Jasmijn en Kamille waar metal stud wordt toegepast. aan de muurzijde voorzien van een hardhouten leuning op aluminium leuningdragers. Het trapgat wordt waar nodig afgezet met een hardhouten spijlenhek met uitzondering van woningtype Klaver, deze krijgen een vurenhouten spijlenhek. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een dichte trap met uitzondering van woningtype Lavendel, deze krijgen een open trap. PLAFOND-/WAND-/VLOERAFWERKINGEN Plafondafwerking binnen Alle horizontale plafonds worden voorzien van structuurspuitwerk met uitzondering van het plafond in de kleding van stroken van onderhoudsarm vezelcement met houtstructuur afgewerkt in een dekkende kleur. De buitenbergingen worden uitgevoerd met platte daken, bestaande uit een houten balklaag met daarop ongeïsoleerde dakplaten en een bitumineuze dakbedekking. INSTALLATIES Waterleidingen De aanleg- en aansluitkosten van de waterleiding-installatie zijn in de koopsom inbegrepen. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast en is afsluitbaar. De warmwaterleiding wordt aangelegd vanuit het warmtetoestel waar-tussen stevig gras kan groeien. pergola s meter hoog voorzien van Hedera klimplanten. Tevens wordt hierin meterkast, buitenbergingen en trapkast. De V-naden in de betonnen (cv-ketel) en voldoet aan de eisen zoals afgegeven door Woningborg. plafonds blijven zichtbaar. Gasleidingen De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de koopsom begrepen. De gasleiding wordt aangelegd naar de 24 25

14 Algemene Verkoop informatie Over Park Zwanenberg en Muller Bouw: Park Zwanenberg is het samenwerkingsverband tussen Woningcorporatie BrabantWonen en gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM die hierin samen aan de herontwikkeling van de voormalige Bernhovenlocatie werken. Park Zwanenberg en Muller Bouw werken nauw samen bij de ontwikkeling en realisatie van de 26 woningen in het nieuwbouwplan Park Zwanenberg te Oss. Park Zwanenberg treedt op als ontwikkelaar en Muller Bouw treedt op als aannemer. BrabantWonen is een open en klantgerichte organisatie met een lokale voortrekkersrol op het gebied van wonen-zorg-welzijn. Brabant- Wonen werkt hierbij gelijkwaardig samen met klanten en partners en is actief aanwezig in buurten en wijken. BrabantWonen neemt maatschappe-lijke verantwoordelijkheid en investeren naar vermogen, gebaseerd op een duurzaam verdienmodel. Duurzame en inspirerende leefomgevingen bedenken en ontwikkelen, dat is de passie van AM. AM betrekt actief alle belangen en belanghebbenden in een open planproces om de soms verborgen kracht van locaties - zowel in de stedelijke omgeving als in het landelijk gebied - te benutten. Duurzaamheid is daarbij een integraal onderdeel. In samenwerking met de consumenten en de zakelijke partners ontstaan hierdoor bijzondere projecten en kwaliteitsrijke gebieden om in te wonen, werken, winkelen en recreëren. AM zorgt hiermee voor kwaliteit van ruimte én kwaliteit van leven. AM is onderdeel van Koninklijke BAM Groep. Muller Bouw staat bekend als een degelijke bouwer. En daar is iedereen bij het bedrijf trots op. Zo geldt voor Muller Bouw het principe afspraak is afspraak, dit loopt als de rode draad binnen de gehele organisatie. Het is een belangrijk element voor het leveren van de zo gekende Muller-kwaliteit: degelijkheid in materiaal, materieel en mensen. Van het eerste initiatief tot en met de oplevering. UW KOPERSBEGELEIDER Gedurende het gehele verkooptraject en bouwproces is de kopersbegeleider van Muller Bouw uw persoonlijke aanspreekpunt. Deze kopersbegeleider zal u regelmatig informeren over onder andere de voortgang van de bouw. Dit gebeurt door middel van bijvoorbeeld nieuwsbrieven, een kopersinformatieavond en kijkmiddagen op de bouwplaats. Daarnaast zal de kopersbegeleider met u het gehele meer- en minderwerk behandelen om u in staat te stellen uw nieuwe woning zo goed mogelijk aan uw individuele woonwensen en smaak aan te passen. Na het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst wordt u door de kopersbegeleider uit-genodigd voor een individueel gesprek. DE KOOPOVEREENKOMST EN AANNEMINGSOVEREENKOMST Op het moment dat u kiest voor de koop van een woning, sluit u een koopovereenkomst met Park Zwanenberg en een aannemingsovereenkomst met Muller Bouw. U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koopprijs, terwijl Park Zwanenberg en Muller Bouw zich als verkoper verplichten tot levering van de grond en bouw van de woning. Nadat u de overeenkomst heeft getekend, stuurt de makelaar de overeenkomst naar ons door waarna wij de overeenkomst medeondertekenen. U ontvangt de overeenkomst vervolgens retour. De makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de woningen. Aan door en/of zijdens de makelaar verstrekte informatie en/of gedane toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Slechts schriftelijke (contract-)stukken en/of schriftelijke toezeggingen van Park Zwanenberg of Muller Bouw zijn bindend. DE KOOPPRIJS De koopprijs van een nieuwbouwwoning is in euro s en altijd vrij op naam (v.o.n.). Dit wil zeggen dat de volgende kosten in de prijs zijn opgenomen: grondkosten bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging kosten van de architect en overige adviseurs aanlegkosten van water, gas, elektra, riolering gemeentelijke leges notariskosten voor de aankoop van uw woning makelaarscourtage omzetbelasting (momenteel 21%; eventuele wettelijke wijzigingen van dit BTW-tarief tijdens de bouw worden aan u doorberekend) kosten van het waarborgcertificaat Woningborg Niet in de vrij op naam -prijs is opgenomen: kosten voor eventueel meerwerk abonnee- en aansluitkosten voor telefoon en kabel de afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek kosten voor het aanvragen van hypotheekgarantie renteverlies tijdens de bouw DE EIGENDOMSOVERDRACHT De eigendomsoverdracht vindt plaats via de notaris met een zogenaamde akte van levering (notarieel transport) en door inschrijving van deze akte in de openbare registers. In de akte van levering worden alle van toepassing zijnde rechten, lasten en beperkingen ten aanzien van uw woning vastgelegd. De notaris zorgt ervoor dat de akte van levering wordt ingeschreven in de openbare registers waardoor de eigendom van de grond met eventueel daarop reeds gebouwde op-stallen, op uw naam komt te staan. Ook het eventuele transport van de hypotheekakte, waarin de financiering is geregeld, ONTWIKKELING AM Projectontwikkeling wordt verzorgd door de notaris. Deze akte zal tegelijkertijd met de leveringsakte worden getransporteerd. OPLEVERING Uiteraard informeert Muller Bouw u regelmatig over de voortgang van de bouw. Dat is een service waaraan u echter geen rechten kunt ontlenen. Contractueel zijn wij gebonden aan de bouwtijd zoals die in de koopovereenkomst en in de aannemingsovereenkomst is vast-gelegd. Ongeveer drie weken vóór de definitieve datum van oplevering ontvangt u een uitnodiging voor de oplevering. OOK GARANTIE OP HELDERE INFORMATIE Het zal u inmiddels duidelijk zijn dat bij het kopen van een woning nogal wat komt kijken. De stortvloed aan informatie kan het geheel voor u wellicht onoverzichtelijk maken. Dat willen wij graag helpen voorkomen. Daarom staan wij u gedurende het gehele bouwproces terzijde en informeren wij u over alle relevante zaken. Wij leveren daarom duidelijke en geordende informatie. Deze brochure is daar een voorbeeld van. Maar er is meer: De contractmap: Bij het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst ontvangt u bij de makelaar uw contractmap. Dit is een speciaal samengestelde ordner voor vrijwel alle documenten die u tijdens het bouwproces ontvangt. De onderhoudsmap: Deze map ontvangt u bij de oplevering van uw woning. Hierin nemen we informatie op, die u nodig heeft om uw woning in goede staat te houden. Woningborg-Garantie: extra zekerheid Uiteraard wilt u er zeker van zijn, dat wij uw woning in perfecte staat en conform hetgeen met u is overeengekomen aan u opleveren. Om die extra zekerheid te bieden, is op uw woning Woningborg Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Dat wil zeggen dat de woningen worden gerealiseerd met de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Muller Bouw is als hoofdaannemer aangesloten bij Woningborg. Het Woningborg- certificaat biedt u als de koper twee zekerheden: De afbouwwaarborg: Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. De herstelwaarborg: De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kunt u nalezen in de brochure Woningborg Garantie- en waarborgregeling die op de woning van toepassing is. REALISATIE ONTWERP Bouwbedrijf Pennings Architectenbureau Kreatuur