Instelling. Onderwerp. Datum

Transcriptie

1 Instelling Lydian regulatory Onderwerp Grondwettelijk Hof ziet geen discriminatie in beperken tussenkomst bij opmaak schattingsverslagen voor lokale besturen tot erkende landmeter-experten. Vastgoedmakelaars en architecten vallen uit de boot Datum 23 mei 2012 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document kan onderworpen zijn aan rechten van intellectuele eigendom van bepaalde betrokkenen, Er wordt u geen recht verleend op deze rechten. M&D Seminars geeft u via dit document informatie, maar verstrekt geen advies. M&D Seminars garandeert niet dat de informatie in dit document foutloos is. U gebruikt de inhoud van dit document op eigen risico. M&D Seminars, noch een van haar directieleden, aandeelhouders of bedienden zijn aansprakelijk voor bijzondere, indirecte, bijkomstige, afgeleide of bestraffende schade, noch voor enig ander nadeel van welke aard ook bij het gebruik van dit document en van de inhoud van dit document. M&D Seminars 2012 M&D SEMINARS Eikelstraat De Pinte T F info@mdseminars.be

2 Indien deze niet goed leesbaar is, klik hier. Aarzel niet dit bericht door te sturen naar mogelijke geïnteresseerden. REGULATORY MEI 2012 Op 10 mei 2012 heeft het Grondwettelijk Hof zich uitgesproken over een vernietigingsberoep, ingesteld door een groep van architecten en vastgoedmakelaars, tegen het decreet van 10 december 2010 houdende aanstelling van erkende landmeters door provincies, gemeenten en O.C.M.W.'s voor het opmaken van schattingsverslagen in het kader van onroerende verrichtingen die worden gesteld door de provincies, gemeenten en O.C.M.W.'s. Dit decreet biedt aan provincies, gemeenten en OCMW s, de mogelijkheid om voor het opmaken van een schattingsverslag n.a.v. een onroerende verrichting, beroep te doen op erkende landmeterexperten, naast de mogelijkheid om beroep te doen op de comités tot aankoop van onroerende goederen. Gezien Lydian de betrachting heeft u steeds op de hoogte te houden van de recente ontwikkelingen in het lokaal bestuursrecht, o.m. via nieuwsbrieven zoals deze, wilden wij u deze rechtspraak niet onthouden. IN DIT E-ZINE _ Grondwettelijk Hof ziet geen discriminatie in beperken tussenkomst bij opmaak schattingsverslagen voor lokale besturen tot erkende landmeter-experten. Vastgoedmakelaars en architecten vallen uit de boot.

3 GRONDWETTELIJK HOF ZIET GEEN DISCRIMINATIE IN BEPERKEN TUSSENKOMST BIJ OPMAAK SCHATTINGSVERSLAGEN VOOR LOKALE BESTUREN TOT ERKENDE LANDMETER-EXPERTEN. VASTGOEDMAKELAARS EN ARCHITECTEN VALLEN UIT DE BOOT. In ons e-zine van februari 2011 wezen wij reeds op het decreet van 10 december 2010 houdende aanstelling van erkende landmeters door provincies, gemeenten en O.C.M.W. s voor het opmaken van schattingsverslagen in het kader van onroerende verrichtingen die worden gesteld door de provincies, gemeenten en O.C.M.W. s. Vooraleer provincies, gemeenten en OCMW s een onroerend goed aankopen of verkopen laten zij in de regel een schattingsverslag opmaken. Vóór de inwerkingtreding van het decreet van 10 december 2010 werd dit schattingsverslag steevast opgemaakt door een comité tot aankoop van onroerende goederen. Het decreet van 10 december 2010 voegde hier een tweede mogelijkheid aan toe, m.n. het beroep op de op het tableau ingeschreven landmeter-experten voor het opmaken van de schattingsverslagen. Een groep van architecten en vastgoedmakelaars stelde bij het Grondwettelijk Hof een beroep tot nietigverklaring in tegen het decreet van 10 december Zij waren van mening dat het voorbehouden van het opstellen van een schattingsverslag aan landmeter-experten die zijn ingeschreven op het tableau een schending inhoudt van de beginselen van gelijkheid en non-discriminatie. Het Grondwettelijk Hof oordeelde in zijn recent arrest van 10 mei 2012 (nr. 64/2012) echter dat de keuze van de decreetgever om het opmaken van schattingsverslagen voor te behouden aan landmeter-experten redelijkerwijze te verantwoorden is. Enerzijds speelde bij het opstellen van het decreet het doel van de decreetgever om snel over een objectieve lijst van beroepsbeoefenaars te beschikken opdat het hoofd kon worden geboden aan de achterstand bij de comités van aankoop. Anderzijds moest worden gewaarborgd dat deze taak aan een beroepscategorie werd toegekend waarvan een voldoende bekwaamheid voor het opstellen van objectieve en kwaliteitsvolle schattingsverslagen kon worden verwacht. Deze kwaliteit kon worden teruggevonden bij de landmeterexperten, gezien hun inschrijving op het tableau van landmeter-experten en het afleggen van de eed. Het al dan niet ingeschreven zijn op het tableau van landmeter-experten kon volgens het Grondwettelijk Hof worden aanvaard als een voldoende objectief criterium. Hoewel architecten en vastgoedmakelaars beroepsgroepen zijn die ook op een tableau kunnen worden ingeschreven, kon de decreetgever redelijkerwijze van oordeel zijn dat zij niet moesten worden opgenomen. De decreetgever kon immers

4 verhopen dat met de opname van de landmeter-experten reeds een voldoende aantal personen kon worden aangewezen. In tegenstelling tot de beroepsgroepen van architecten en vastgoedmakelaars, is het opmaken van schattingsverslagen dan ook een specifiek opleidingspunt dat deel uitmaakt van de opleiding van landmeter-experten Het Grondwettelijk Hof heeft bijgevolg besloten tot de ongegrondheid van de klacht. Ingevolge dit arrest van het Grondwettelijk Hof is er nog steeds enkel plaats voor de op het tableau ingeschreven landmeters-experten en de comités van aankoop bij het opmaken van schattingsverslagen voor provincies, gemeenten en O.C.M.W. s. Jens Debièvre jens.debievre@lydian.be Annelies Verduyckt annelies.verduyckt@lydian.be TERUG NAAR BOVEN GERELATEERDE ARTIKELEN _ Verplichting tot omvorming voor AGB's, gemeentebedrijven en gemeentelijke VZW's _ Inwerkingtreding van nieuwe overheidsopdrachtenregels inzake defensie en veiligheid op 6 februari 2012 CONTACT Jens Debièvre jens.debievre@lydian.be NOTEER IN UW AGENDA 7 juni 2012 Het grond en pandendecreet in Vlaanderen - De impact en berekening van de sociale last voor uw vastgoedproject 21 juni 2012 Lydian's Legal Update Webinar Bezoek onze website: Om uit te schrijven of in te schrijven op andere e-zines van Lydian, klik hier. Volg ons op LinkedIn

5 De door u aan Lydian (Tour & Taxis, Havenlaan 86c b113, 1000 Brussel, België) meegedeelde gegevens worden verwerkt door Lydian met het oog op haar klantenbeheer, evenals direct marketing, zoals het toesturen van een newsletter, uitnodigingen tot client events enz. U hebt het recht op inzage en verbetering van de op u betrekking hebbende persoonsgegevens. U hebt tevens het recht zich te verzetten tegen de verwerking van uw persoonsgegevens voor direct marketing doeleinden. Daartoe kan u een sturen aan karen.bossuyt@lydian.be met duidelijke vermelding van uw naam. Lydian, Deze nieuwsbrief verstrekt enkel algemene informatie en houdt geen advies in. Disclaimer Verantwoordelijke uitgever: Jan Hofkens, Tour & Taxis, Havenlaan 86c b113, 1000 Brussel, België. Website: