Status stuk. Soort dossierstuk

Transcriptie

1 Soort dossierstuk Status stuk Ondertekening Aandachtspunten Argenta Offerte Origineel Alle hoofdelijk schuldenaren / alle toekomstige bewoners Geen handmatige wijzigingen op offerte Ja aanbrengen acceptatieofferte Origineel Alle hoofdelijk schuldenaren / alle toekomstige bewoners Volledig ingevuld Acceptatieofferte Origineel Alle hoofdelijk schuldenaren / alle toekomstige bewoners Indien niet alle toekomstige bewoners tekenen, dient er een ontruimingsverklaring ondertekend te worden en toestemming geldgever acceptatieofferte Origineel Alle hoofdelijk schuldenaren / alle toekomstige bewoners Geen wijzigingen op offerte mits bijgeparafeerd door klant. Info-offerte dient wel nagezonden te worden acceptatieofferte Origineel Alle hoofdelijk schuldenaren / alle toekomstige bewoners Verhoging hypotheekbedrag acceptatieofferte Origineel Alle hoofdelijk schuldenaren / alle toekomstige bewoners Verhoging verzekerd bedrag, indien dekking te laag is op bestaande offerte acceptatieofferte Origineel Alle hoofdelijk schuldenaren / alle toekomstige bewoners Wijziging verzekeringsmaatschappij acceptatieofferte Origineel Alle hoofdelijk schuldenaren / alle toekomstige bewoners Wijzigingen in onderpandadres contract Origineel Kredietinstantie aflossen van kwijtingen acceptatieofferte Origineel Alle hoofdelijk schuldenaren / alle toekomstige bewoners Verhoging van rentepercentage en/of rentevastheidsperiode offerte uitbrengen acceptatieofferte Origineel Alle hoofdelijk schuldenaren / alle toekomstige bewoners Opnemen van extra kwijting(en) Informatie offerte Origineel Verlaging van rentepercentage en/of rentevastheidsperiode info offerte uitbrengen Informatie offerte Origineel Verwijderen van extra kwijting(en) Informatie offerte Origineel Verlaging van het verzekerd bedrag Informatie offerte Origineel Verlaging van het hypotheekbedrag

2 Informatie offerte Origineel Wijzigingen in naam / overige gegevens Aanvraagformulier Origineel Alle hoofdelijk schuldenaren Volledig ingevuld en ondertekend Legitimatiebewijs Kopie Legitimatiebewijs altijd aanleveren van alle hoofdelijk schuldenaren (paspoort of identiteitskaart, geen rijbewijs) Permanente Kopie Regulier onbepaalde tijd verblijfsvergunning Tijdelijke verblijfsvergunning Kopie Bepaalde tijd mits het inkomen niet benodigd is Werkgeversverklaring Origineel Stempel en handtekening werkgever Datum ondertekening Werkgeversverklaring Origineel Stempel en handtekening werkgever Volledig ingevuld Werkgeversverklaring Origineel Stempel en handtekening werkgever Geen correcties Werkgeversverklaring Origineel Stempel en handtekening werkgever Intentieverklaring moet getekend zijn en voorzien van een firmastempel Werkgeversverklaring Origineel Stempel en handtekening werkgever Vanaf eerste uitbrengdatum offerte, niet ouder zijn dan 3 maanden Werkgeversverklaring Origineel Stempel en handtekening werkgever Eindejaarsuitkering en 13 e maand, alleen met het inkomen meenemen als de uitkeringen vast zijn Werkgeversverklaring Origineel Stempel en handtekening werkgever Mag niet afgegeven zijn in de proeftijd Werkgeversverklaring Origineel Stempel en handtekening werkgever Volgens NHG model Werkgeversverklaring Origineel Stempel en handtekening werkgever Indien werkgever vergeten is in te vullen: voornemens dienstverband te beëindigen, loonbeslag of onderhandse lening, kan werkgever een aparte aanvullende verklaring hieromtrent aanleveren voorzien van stempel, handtekening en dagtekening

3 Werkgeversverklaring Origineel Stempel en handtekening werkgever DGA ja/nee: indien duidelijk blijkt dat aanvrager geen DGA kan zijn en de werkgever heeft dit niet ingevuld behoeft een aanvullende / nieuwe verklaring niet te worden aangeleverd Werkgeversverklaring Origineel Stempel en handtekening werkgever De persoonlijke gegevens mogen door de klant zelf ingevuld worden (NAW). De rest dient te worden ingevuld door de werkgever Intentieverklaring Origineel Stempel of op papier werkgever en handtekening werkgever Indien intentieverklaring niet is opgenomen op de werkgeversverklaring mag een aanvullende verklaring worden aangeleverd voor het omzetten van een tijdelijk dienstverband naar een vast dienstverband Arbeidsovereenkomst Kopie Werkgever en werknemer Bij dienstverband korter dan 3 maanden Arbeidsovereenkomst kopie Werkgever en werknemer contract bepaalde tijd Arbeidsovereenkomst Kopie Werkgever en werknemer Bij dienstverband korter dan 2 maanden Salarisstrook Kopie Op het moment van offreren niet ouder dan 3 maanden

4 Salarisstrook Kopie Moet overeenkomen met inkomen werkgeversverklaring Salarisstrook Kopie Op het moment van offreren niet ouder dan 2 maanden Salarisstrook Kopie Indien "uitbetalen via kas" staat vermeld dan altijd voorleggen en bankafschriften opvragen Inkomenstoets Origineel Tussenpersoon positieve inkomenstoets Inkomenstoets Origineel Tussenpersoon naam klant Inkomenstoets Origineel Tussenpersoon handtekening tussenpersoon Inkomenstoets Origineel Tussenpersoon Verklariing TP dat zij het verantwoord achten Inkomenstoets Origineel Tussenpersoon Stempel aanwezig of op papier van TP Jaaropgave / IB 60 Kopie Werkgever / belastingdienst Voorafgaande kalenderjaar verklaring Bankafschrift Kopie Niet ouder dan 3 maanden waaruit het netto maandsalaris blijkt Uitkeringsbesluit + Kopie Uitkeringsinstantie Niet ouder dan 1 jaar jaaropgave Bewijs dat de uitkering Kopie Uitkeringsinstantie blijvend is Pensioenopgave Kopie Pensioen verstrekker Indien aanvrager(s) ouder dan 55 jaar opgave van pensioenfonds, incl. het te behalen eindbedrag Pensioenopgave Kopie Pensioen verstrekker Lijfrentepolissen zijn niet acceptabel Pensioenopgave Kopie Pensioen verstrekker Indien aanvrager(s) ouder dan 50 jaar opgave van pensioenfonds, incl. het te behalen eindbedrag Overwerk opgave Origineel Werkgever Opgave op werkgeversverklaring of aparte verklaring werkgever over de laatste kalenderjaar

5 Overwerk opgave Origineel Werkgever Aparte verklaring werkgever over de laatste 2 Overwerk opgave Origineel Werkgever Het gemiddelde bedrag maar nooit hoger dan laatste kalenderjaar Provisie opgave Origineel Werkgever Opgave op werkgeversverklaring of aparte verklaring werkgever over de laatste kalenderjaar Provisie opgave Origineel Werkgever Aparte verklaring werkgever over de laatste 2 Provisie opgave Origineel Werkgever Het gemiddelde bedrag maar nooit hoger dan laatste kalenderjaar Onregelmatigheidstoeslag opgave Onregelmatigheidstoeslag opgave Onregelmatigheidstoeslag opgave Onregelmatigheidstoeslag opgave Origineel Werkgever Origineel Werkgever Origineel Werkgever Origineel Werkgever Opgave op werkgeversverklaring of aparte verklaring werkgever over de laatste kalenderjaar ORT mag alleen worden meegenomen voor een relevante beroepsgroep (eventuele toelichting zie kredietgids) Aparte verklaring werkgever over de laatste 2 Het gemiddelde bedrag maar nooit hoger dan laatste kalenderjaar Zelfstandigen opgave Kopie Accountant Jaarstukken laatste 3 Zelfstandigen opgave Kopie Accountant Na 1 juli dient uitgegaan te worden van het laatste volledige kalenderjaar Zelfstandigen opgave Kopie Accountant Inschrijving Kamer van Koophandel, max. 3 mnd oud

6 Zelfstandigen opgave Origineel Door twee medewerkers geldgever Het mee te nemen toetsinkomen moet opgegeven worden door geldgever Zelfstandigen opgave Kopie Accountant Prognose lopend kalenderjaar Zelfstandigen opgave Kopie Accountant Aanslag + aangifte IB laatste 3 jaar Zelfstandigen opgave Kopie Accountant Overrule geldgever D.G.A. opgave Kopie Accountant Jaarstukken laatste 3 D.G.A. opgave Kopie Accountant Aangiftes IB over dezelfde D.G.A. opgave Kopie Accountant Een door de accountant ondertekende inkomensverklaring D.G.A. opgave Kopie Accountant Uittreksel Kamer van Koophandel, max. 3 mnd oud D.G.A. opgave Kopie Accountant Na 1 juli dient uitgegaan te worden van het laatste volledige kalenderjaar D.G.A. opgave Kopie Accountant Overrule geldgever D.G.A. opgave Kopie Accountant Prognose lopend kalenderjaar D.G.A. opgave Origineel Door twee medewerkers geldgever Het mee te nemen toetsinkomen moet opgegeven worden door geldgever Echtscheidingsvonnis Kopie Rechtbank Echtscheidingconvenant Kopie Alle betrokken partijen Inschrijving burgerlijke stand Kopie Gemeente Mag ook bijgeschreven zijn op huwelijksakte (Concept) toedelingsakte Kopie Notaris Akte van omzetting (van Kopie Notaris huwelijk naar geregistreerd partnerschap) Beëindiging geregistreerd Kopie Notaris partnerschap Koopakte Kopie Koper(s) en verkoper(s) Koper en verkoper dienen genoemd te worden en dienen beiden te ondertekenen

7 Koopakte Kopie Koper(s) en verkoper(s) Parafen op iedere pagina indien daarom gevraagd wordt Koopakte Kopie Koper(s) en verkoper(s) Verkoper moet eigenaar zijn, geen ABC Koopakte Kopie Koper(s) en verkoper(s) Roerendgoederenlijst alleen noodzakelijk indien > 5.000,00 Koopakte Kopie Koper(s) en verkoper(s) Anti speculatie beding voorleggen aan geldgever Koopakte Kopie Koper(s) en verkoper(s) Ketting beding(en) voorleggen aan geldgever Verkoopakte Kopie Door alle betrokkenen Koopsom in cijfers en letters Eigendomsbewijs Kopie Gestempeld door notariaat Notariële akte moet volledig zijn (niet de hypotheekakte) WOZ-verklaring Kopie Gemeente Mag niet ouder dan 3 jaar zijn Schuldrestopgave Kopie Saldo opgave voorgaande kalenderjaar Waardeverklaring Origineel Erkend Taxateur VOV- en executie waarde in opgenomen en opgemaakt door erkend taxateur Waardeverklaring Origineel Erkend Taxateur Taxatierapport tussen 6 en 12 maanden oud op moment van offreren is acceptabel mits er recente waardeverklaring van zelfde taxateur bij zit Taxatierapport Origineel Erkend Taxateur Op het moment van offreren niet ouder dan 6 maanden Taxatierapport Origineel Erkend Taxateur Rapport dient getekend en gedateerd te zijn Taxatierapport Origineel Erkend Taxateur Taxateur en tussenpersoon mogen niet dezelfde zijn of deel uitmaken van hetzelfde kantoor Taxatierapport Origineel Erkend Taxateur Taxateur mag op geen enkele wijze bij de transactie betrokken zijn

8 Taxatierapport Origineel Erkend Taxateur Taxatierapport dient te zijn opgemaakt door een persoon die is ingeschreven in register Taxatierapport Origineel Erkend Taxateur Rapport dient voorzien te zijn van een foto van het onderpand Taxatierapport Origineel Erkend Taxateur Uitreksel van kadaster aanwezig Taxatierapport Origineel Erkend Taxateur Indien onderhoudstoestand een slecht / matig weergeeft is een overrule hiervoor nodig van de geldverstrekker Taxatierapport Origineel Erkend Taxateur Indien onderhoudstoestand een slecht / matig weergeeft, de kredietgids raadplegen Taxatierapport Origineel Erkend Taxateur Nieuwbouwtaxatie verplicht bij meerwerk > 15%; handmatig toevoegen in SHS Verbouwingsspecificatie Origineel Alle hoofdelijk schuldenaren Bedrag dient gespecificeerd te zijn en ondertekend door klanten Verbouwingsspecificatie Origineel Alle hoofdelijk schuldenaren Omschrijving verbouwing en bedrag dienen overeen te komen met het taxatierapport en offerte Verbouwingsspecificatie Origineel Alle hoofdelink schuldenaren Depotbedrag moet maximaal het verschil zijn tussen executiewaardes voor en na verbouwing Bouwkundig-rapport Origineel Betreffende instelling / bedrijf Uitsluitend volgens NHGmodel Bouwkundig-rapport Origineel Betreffende instelling / bedrijf Opgemaakt door Gemeente, Vereniging Eigen Huis of Bouwkundig Adviesbureau Bouwkundig-rapport Origineel Betreffende instelling / bedrijf Opgemaakt door Vereniging Eigen Huis of Bouwkundig Adviesbureau Bouwvergunning Kopie T.b.v. zelfbouw

9 Bestek en tekenning woning Kopie T.b.v. zelfbouw Kopie Aannemer en koper(s) Termijnen moeten worden genoemd Kopie Aannemer en koper(s) Getekend door alle partijen Kopie Aannemer en koper(s) Aannemer dient aangesloten te zijn bij GIW Meerwerkspecificatie Origineel Alle hoofdelijk schuldenaren Bedrag dient gespecificeerd te zijn Aannemingsovereenkomst Kopie T.b.v. zelfbouw Nieuwbouwtaxatie Origineel T.b.v. zelfbouw Koop-aannemingsovereenkomst Kopie Aannemer en koper(s) Koopsom en aanneemsom moeten zijn vermeld Koop-aannemingsovereenkomst Koop-aannemingsovereenkomst Koop-aannemingsovereenkomst Koop-aannemingsovereenkomst Kopie Aannemer en koper(s) Bij meerwerk > 15% koop / aanneemsom, taxatie aanleveren Erfpachtakte Kopie Notaris Indien duur erfpacht onduidelijk is Erfpachtakte Kopie Notaris Looptijd erfpacht moet zijn genoemd in taxatierapport en koopakte Erfpachtakte Kopie Notaris als de erfpachtovereenkomst gesloten is voor januari 1992, mag de resterende duur van de erfpacht niet korter zijn dan de helft van de looptijd van de lening. Bewijs van afkoop erfpacht Kopie Afgekocht ja/nee en tot wanneer Opgave canon Kopie t.b.v. Naam verzekeringsnemer(s) t.b.v. Naam verzekerde(n) t.b.v. Verzekerd bedrag bij overlijden

10 t.b.v. t.b.v. t.b.v. t.b.v. t.b.v. t.b.v. t.b.v. t.b.v. Soort verzekering (Spaar)premie per maand Ingangsdatum verzekering Looptijd verzekering Eindkapitaal op basis van 8% netto rendement Bevestiging dat de genoemde inpandgeving en begunstiging aan geldgever in de polis worden aangetekend Polisnummer Indien begunstiging aan geldgever niet is opgenomen in de polis volstaat inpandgevings Deelnamenummer van de beleggingsrekening beleggingsrekening Bevestiging dat de genoemde inpandgeving en begunstiging aan geldgever in de polis worden aangetekend Getekende pandakte Aanvraagformulier Fondsverdeling

11 Akte van geldlening (vrijwaringsverklaring) Akte van inpandgeving en crediteursbegunstiging Origineel Alle hoofdelijk schuldenaren Waardeprognose op basis van 8% rendement over de gehele looptijd Indien begunstiging aan geldgever niet is opgenomen in de polis volstaat inpandgevings Opgave nominale waarde bij aanvang Alleen nodig bij het stellen van bankgaratie Kopie Verzekerings-nemer(s) Let op verpanding op acceptatieverklaring verzekering Kopie Verzekerings-nemer(s) Kopie van getekende akte van verpanding in dossier Akte van inpandgeving en crediteursbegunstiging Overrule geldgever Origineel Geldgever Schriftelijk, altijd opnemen in dossier