Prestatie-afspraken Stichting Woontij-Gemeente Texel, stand 31 december 2015

Transcriptie

1 Prestatie-afspraken Stichting Woontij-Gemeente Texel, stand 3 december 05 gereed in uitvoering nog niet gestart wordt niet uitgevoerd Nr Omschrijving Activiteit Doelstelling Actie jaar Bouw woningen Bouw 7 woningen aan de Wilhelminalaan in Den Burg. Betreft herstructurering voormalig terrein aannemersbedrijf. Bouw 34 appartementen in De Volmolen te Den Burg. Bouw 0 woningen in Zouteland te Den Hoorn. Bouw 7 woningen op locatie Pelgrim in Den Burg. Bouw 0 woningen aan de Waalderstraat in Den Burg. Betreft herstructurering voormalig terrein Agrifirm. Voor verhuur beschikbaar van 7 woningen voor cliënten van De Waerden (begeleid wonen). Voor verhuur beschikbaar van 3 appartementen voor jongeren van 3 jaar, met een huurprijs beneden de huurtoeslaggrens voor deze doelgroep. Voor verhuur en verkoop (Koopgarant) beschikbaar van 0 woningen voor woningzoekenden (alle categorieën) in Den Hoorn. Voor verkoop beschikbaar van 7 woningen voor (Texelse) senioren die behoefte hebben aan een grondgebonden en luxe seniorenwoning in een woonservicezône. Voor verkoop (Koop en Koopgarant) beschikbaar van 0 woningen voor starters. Woontij 0 Doelstelling gerealiseerd. Woontij 009 Doelstelling gerealiseerd. Woontij 0 Doelstelling gerealiseerd. woningen. Woontij 0 3 Woontij wil op deze locatie circa 33 woonaltijdwoningen in de sociale huursector realiseren. Ook Omring heeft belangstelling heeft belangstelling voor deze locatie. In 07 wordt een keuze gemaakt. Woontij 0 Herontwikkeling vanwege afwijzing vergunning: Welkoopwinkel en circa 0 sociale huurwoningen. We zijn met Agrifirm in overleg om grond voor winkel aan hen te verkopen, zodat zij (of een belegger) het winkelpand ontwikkelt. Woontij mag Jaar van uitvoering zoals in de prestatie-afspraken is vastgelegd = noodzakelijk, = dringend gewenst, 3 = wenselijk

2 dat volgens de nieuwe Woningwet niet meer doen. a Realisatie borgingsfaciliteiten voor financiering van sociale woningbouwprojecten op Texel. Bouw 4 woningen aan de Cor Bremerstraat in Oosterend. Bouw 4 woningen op locatie Texelhoeve in Den Burg. Betreft herstructurering voormalig terrein/gebouw restaurant Texelhoeve. Bouw 7 woningen aan de Peperstraat in Oosterend. Betreft herstructurering voormalig terrein/gebouw Gereformeerde kerk. Bouw 0 woningen in Den Burg West. Bouw 5 woningen Kooger Hoop, De Koog Afsluiten van een generieke achtervang overeenkomst met het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Particulier opdrachtgeverschap. Het faciliteren in tijd en geld in CPO 3 en MPO 4 (gemeente). Voor verhuur en verkoop (Koopgarant) beschikbaar van 4 woningen voor woningzoekenden in Oosterend. Voor verhuur beschikbaar van 4 woningen voor cliënten van De Waerden (begeleid wonen) + lunchrestaurant (werken voor gehandicapten) en kantoor + inloopcentrum De Waerden.. Voor verhuur en verkoop beschikbaar van 7 woningen voor woningzoekenden in Oosterend. Voor verhuur beschikbaar van een woonzorgcomplex voor circa 0 cliënten van De Waerden en s Heerenloo, als vervanging van hun huisvesting aan de Haffelderweg. Bouw van 0 woningen huur/ koopgarant en 5 woningen vrije sector Structureel regelen van de gemeentelijke achtervang in de borgingsfaciliteiten van het WSW, zodat op doelmatige wijze financiering voor de sociale projecten van Woontij kan worden georganiseerd. Gemeentelijke doelstelling is om tenminste 30% van het woning- Woontij 05 Afgewikkeld. Is CPO-project geworden. Woontij 00 Doelstelling gerealiseerd. Het lunchrestaurant wordt geëxploiteerd door De Pelikaan. Woontij 00 Woontij heeft pand tijdelijk in gebruik gegeven aan stichting i.o. die kerkruimte wil exploiteren voor culturele activiteiten. Woontij 0 Woontij realiseert een plan voor huisvesting van 6 cliënten van De Waerden. s Heerenloo gaat Haffelderweg renoveren om geschikt te maken voor hun cliënt. In aanbouw. Er loopt nog een bezwaarprocedure. Woontij 0 0 sociale huurwoningen zijn opgeleverd. Gemeente 00 Is gerealiseerd. Gemeente PM 3 Woontij heeft MPO-project in Zouteland, Den Hoorn uitge- 3 Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

3 Het waarborgen van behoud de sociale sector bij toepassing regeling Koopgarant (Woontij) bouwprogramma te realiseren in IPO 5, CPO danwel MPO. 3 Grond(prijs)beleid Actualisatie grondprijsbeleid Nieuw transparant grondprijsbeleid, waarbij Woontij ook voor de bouw in de sociale sector, de normale grondprijs betaalt, maar hiervoor voldoende wordt gecompenseerd vanuit een in te stellen fonds. 4 Herstructurering bestaande woningvoorraad 4 Mede Opdrachtgeverschap 5 Individueel Opdrachtgeverschap Herstructurering 6 woningen Loodssingel Oudeschild Herstructurering 6 woningen Strendertuus Oosterend Herstructurering 6 woningen Den Andel, Den Hoorn Herstructurering woningen De Poolster, De Cocksdorp Herstructurering 4 woningen De Ree, Oudeschild Herstructurering woningen De Schutteboe, De Koog Voor verhuur beschikbaar van 6 woningen voor woningzoekenden in Oudeschild. woningzoekenden in Oosterend. woningzoekenden in Den Hoorn. woningzoekenden in De Cocksdorp. woningzoekenden in Oudeschild. woningzoekenden in De Koog. voerd. Woontij heeft geparticipeerd in CPO-projecten in Oosterend en Den Burg. Gemeente faciliteert CPO projecten in Oudeschild, Oosterend en Den Burg. Gemeente 009 Doelstelling gerealiseerd. Het fonds wordt niet gerealiseerd. Er zijn wel afspraken gemaakt over grondprijzen voor de sociale sector. Woontij 00 Een project van 4 woonaltijdwoningen is in voorbereiding. Eind januari 06 is er een informatiebijeenkomst voor buurtbewoners. Woontij 0 Gekozen is voor renovatie. Aanbesteding is in voorbereiding. Woontij 0 Het plan zal pas na 04 worden gerealiseerd.. Woontij 03 Het plan zal pas na 04 worden gerealiseerd. Vanwege technische klachten wordt overwogen om dit complex een hogere prioriteit te geven dan Den Andel. Woontij 04 Het plan zal pas na 04 worden gerealiseerd. Woontij 05 Doelstelling gerealiseerd. 3

4 5 Mogelijkheden voor woningaanpassing Herstructurering 40 woningen Starkenburgh, Den Burg Bij actualisatie van bestemmingsplannen voor de dorpen zal de gemeente ruimere planologische mogelijkheden opnemen voor realisatie van voorzieningen bij of aan de woningen. 6 Ruimere inzet Koopgarant Uitbreiden van aanbod Koopgarantwoningen. Huisvesting jongeren In standhouden van woningen voor de doelgroep jongeren. Nultreden woningen Bouwen van tenminste 00 nultredenwoningen tot 05. woningzoekenden in Den Burg Actuele bestemmingsplannen met ruimere mogelijkheden voor realisatie van voorzieningen bij of aan de woningen. Tenminste 00 woningen van Woontij zijn gelabeld met de mogelijkheid van Koopgarant. Voor verhuur beschikbaar van 3 woningen voor jongeren, met een huurprijs onder de huurtoeslag voor jongeren. van tenminste 00 nultredenwoningen. Woontij 06 Gemeente PM Woontij Vanwege de beklemming op de balans van terugkoopverplichtingen is Woontij medio 0 gestopt met de verkoop van Koopgarantwoningen. Als alternatief biedt Woontij inmiddels Koopstart aan. Dat is Koopgarant zonder terugkoopgarantie. Inmiddels zijn hiermee diverse woningen verkocht. Woontij PM Doelstelling gerealiseerd. Woontij 05 In De Volmolen zijn 4 nultredenwoningen gerealiseerd., aan de Wilhelminalaan 7, in Den Hoorn 6, aan de Verzetstraat 3 en aan de Koogerhoop 0. Totaal geraliseerd: 88. Er zijn plannen voor 6 nultredenwoningen in Den Burg-west, 4 in Oudeschild, 33 locatie Pelgrim, 9 in Oosterend en 0 locatie Waaldereind. Voor nieuwbouwprojecten is type Woonaltijdwoning het uitgangspunt. 4

5 3 Oudere eigenaar/bewoners Opstellen beknopt beleidsplan oudere eigenaars/bewoners, met onder andere het thema verzilverd wonen. 4 Statushouders Realisatie taakstelling voor huisvesting van statushouders 5 Aanpassing woningen voor mensen met een beperking Maken van afspraken om te komen tot een beter uitvoerbare regeling van woningaanpassingen in het kader van de WMO. Energiezuinig bouwen Opstellen van projectplan energiezuinig bouwen van nieuwe woningen en aanpassen van bestaande woningen door Woontij. Opstellen van uitwerkingsplan inzake duurzaam bouwen inclusief subsidieregeling. Woonkeur Toepassen van voorschriften Woonkeur bij nieuwbouw. Vastgesteld beleidsplan over oudere eigenaars/bewoners. Tijdig aanbod van huisvesting van statushouders volgens taakstelling. Een praktisch goed uitvoerbare regeling voor WMOwoningaanpassingen. Ontwikkeld beleid en plannen op het gebied van energie zuinig bouwen. Toepassing van voorschriften Woonkeur bij nieuwbouwprojecten. Gemeente Doelstelling gerealiseerd. Op initiatief van de Anbo is een beleidsvisie voor Texel opgesteld. Woontij heeft na onderzoek besloten af te zien van het aanbieden van verzilverd wonen. Gemeente PM Doelstelling gerealiseerd. Gemeente Doelstelling gerealiseerd. Gemeente 009 Doelstelling gerealiseerd. Woontij PM 3 Woontij hanteert de Woonkwaliteitswijzer. Wat de Woon- KwaliteitWijzer wezenlijk onderscheidt van andere handboeken is het uitgangspunt: het dagelijks gebruik van de woning en de woonomgeving. De kwaliteitscriteria zijn gebaseerd op de activiteiten van mensen in en rond het huis. In de WoonKwaliteit- Wijzer zijn de kennis en ervaring verwerkt van de Adviescommissies Wonen (VAC s en WAC s), die zich op lokaal niveau al meer dan vijftig jaar sterk maken voor gebruikskwaliteit. 5

6 Skeve Huze Beschikbaar stellen van grond voor het project door gemeente. Realiseren van woonunits voor het project door Woontij. Wonen-welzijnzorgvoorzieningen in dorpen Opzetten van projecten op het gebied van wonen-welzijn-zorg voorzieningen. 3 Maatschappelijk vastgoed Overwegen van exploitatie van maatschappelijk vastgoed als dit de leefbaarheid van buurten en dorpen ten goede komt. 4 Woningen met zorg Reserveren van grond in Den Burg west voor een woonzorgproject. Overleg Vijf keer per jaar voeren van bestuurlijk overleg tussen gemeente en Woontij. Monitoring Jaarlijkse monitoring van prestatie-afspraken. 3 Nieuwe Huisvestingswet Onderzoeken wat de gevolgen zijn van de nieuwe Huisvestingswet, en passende maatregelen treffen. 4 Evaluatie Uitvoeren van een brede evaluatie over prestatie-afspraken in 0 en Woonruimteverdeling Uitvoering van woonruimteverdeling voor huur- en koopgarantwoningen door Woontij. Beoordeling van urgentieverzoeken door gemeente. Voor verhuur en woonbegeleiding beschikbaar hebben van woonunits in het project Skeve Huze. Aanbod van voorzieningen op het gebied van wonen-welzijn-zorg. Exploitatie van maatschappelijk vastgoed Beschikbaarheid van grond in Den Burg west voor realisatie van een woonzorgcomplex. Voeren van periodiek bestuurlijk overleg waarbij met name aandacht wordt besteed aan voortgang van prestatieafspraken. Jaarlijks inzicht in voortgang van prestatieafspraken. Afspraken over uitvoering van de Huisvestingswet. Op basis van evaluatie nieuwe afspraken vastgelegd. Werking van een doelmatig, eerlijk en transparant systeem van woonruimteverdeling. Gemeente 009 Doelstelling gerealiseerd. Project is inmiddels beëindigd. Gemeente PM 3 Dit wordt vraaggestuurd ontwikkeld. Naar aanleiding van een vraag van De Waerden en s Heeren Loo is een haalbaarheidsstudie verricht naar realisatie van woonzorgprojecten. Gemeente PM 3 Diverse gebouwen worden reeds geëxploiteerd. Recentelijk een hospice gerealiseerd. Gemeente 00 3 Doelstelling gerealiseerd. Gemeente PM Doelstelling gerealiseerd. Gemeente PM 3 Doelstelling gerealiseerd. Gemeente PM Gemeente 0 3 Doelstelling gerealiseerd. Er is sprake van een doorlopende evaluatie tijdens periodiek overleg. Woontij PM 3 Doelstelling gerealiseerd 6