Woonoppervlakte ca. 96 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Zuidkamp 22 a Enschede

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 96 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Zuidkamp 22 a Enschede

2 ALGEMEEN 't VANEKER: PRECIES WAT JIJ WILT! In 't Vaneker kun je een eigen huis bouwen op een kavel naar keuze. Van een authentieke woning, een eigentijdse villa tot aan een rietgedekte woonboerderij Ook zijn er diverse historische gebouwen die voor wonen of bedrijvigheid geschikt zijn. Je vindt er rust en natuur, maar bent ook binnen no time in hartje Enschede. Alle ruimte voor heerlijk buiten zijn, maar ook de sportclub op fietsafstand. Een gebied waar je vrij kunt wonen op de grens van stad en buitengebied. INDELING Op de website is alle informatie te vinden. Zuidkamp 22a (Gebouw Z22a): Een in 1938 gebouwd karakteristiek, vrijstaand woonhuis op een perceel van 1123 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: entree/hal met granitovloer, woonkamer ensuite met schouw en erker, keuken, bijkeuken met wasmachine en cvopstelling, doucheruimte, separaat toilet. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten. 2e verdieping: open zolder. Het geheel heeft een inhoud van ca. 300 m³ en biedt de mogelijkheid om naar eigen inzicht en wens te verbouwen. HISTORIE Middenin 't Vaneker ligt Zuidkamp. Deze militaire basis speelde een belangrijke rol in de militaire geschiedenis van Nederland. Het gebied is vanaf 1940 als paviljoenkazerne gebouwd door de bezetter. De opzet van de kazerne is gebaseerd op een Twentse

3 INDELING buurtschap in een essen en kampenlandschap. Zodat het vanuit de lucht niet herkenbaar was als militair terrein. Het resultaat? Een zeer kleinschalig landschap. De bebouwing sluit aan op de lokale Twentse traditie met baksteenarchitectuur onder pannendaken, donkergroen geverfde houten delen en raamluiken. PERSPECTIEF Met behoud van zoveel mogelijk landschappelijk en cultuurhistorisch waardevolle elementen wordt 't Vaneker een ruim opgezet woongebied. Achter een centrale doorgaande weg, liggen straks verschillende ruime woningen verscholen. NATUUR Wakker worden door het geklop van een specht? Tijdens het ontbijt bezoek van een ree? Een paar eekhoorns onverwachts op de koffie? Zomaar wat aangename zaken waarmee je in 't Vaneker wordt geconfronteerd. Twee beken slingeren door het gebied van oost naar west. Tussen de beken liggen de oude weilanden en essen. De essen zijn open delen in het kleinschalige landschap. Een soort 'groene' kamers begrensd door beplanting. De beken en agrarische activiteiten vormen een belangrijke basis voor het afwisselende landschap van 't Vaneker. De beken verzorgen de natuurlijke afvoer van het oppervlaktewater. Kwelwater afkomstig van de essen en hoger gelegen delen van de stuwwal bevorderen het waterrijke karakter van het gebied. Er is een nog onsamenhangende beekstructuur zichtbaar, bestaande uit slootjes, greppels en poelen die deze gebieden afwateren richting de Eschbeek. CULTUUR Tijd voor cultuur? Vanuit 't Vaneker ben je in een mum van tijd in de Enschedese binnenstad met het Wilminktheater, het Vestzak theater en Concordia. Een autorit verderop ben je in het gemoedelijke Hengelo met poppodium Metropool of het karakteristieke Delden met onder meer het prachtige landgoed Twickel. Even wegdromen bij een mooi schilderij of beeldende kunst? In Twente zijn tal van musea en

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres Zuidkamp 22 a Postcode / Plaats 7524 PJ Enschede Gemeente Lonneker Sectie / Perceel C / 8489 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

5

6

7

8

9

10 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

11 (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:

12 Opmerkingen

13

14 CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Hoedemakerplein JR Enschede T F enschede@snelderzijlstra.nl