Bebouwingsconcentraties Overloon
|
|
- Edith Mulder
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Bebouwingsconcentraties Overloon Opdrachtgever: Gemeente Boxmeer Projectnr: BOX 158 Rapportnr: Datum: 16 November 2010 Kragten
2
3 bebouwingsconcentraties Overloon 2010 Kragten Niets uit dit rapport mag worden verveelvoudigd en/ of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van Kragten. Het is tevens verboden informatie en kennis verwerkt in dit rapport ter beschikking te stellen aan derden of op andere wijze toe te passen dan waaraan in de overeenkomst toestemming wordt verleend. Opdrachtgever: Gemeente Boxmeer Projectnr: BOX158 Rapportnr: Datum: 16 November 2010 Paraaf: (Projectleider) Kragten
4 4
5 Inhoudsopgave 1 Inleiding 7 2 Bebouwingsconcentraties Vierlingsbeekseweg (entreegebied 15) Schaartven Rondweg (18) 16 3 Legenda 19 5
6 Bebouwingsconcentratie Individuele locaties Ligging bebouwingsconcentraties gemeente Boxmeer 6
7 1 Inleiding Deze notitie vormt een aanvulling op de Gebiedsvisie bebouwingsconcentraties uit 2009, die de separate bijlage 2 vormt bij de notitie Beleidskader voor hergebruik van voormalige agrarische bedrijfslocaties en aanverwante ontwikkelingen in het buitengebied van de gemeente Boxmeer. Door het opstellen van de structuurvisie Overloon (2010) zijn aanpassingen en aanvullingen vereist. In deze structuurvisie voor Overloon zijn uitspraken gedaan over toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden binnen de reeds aangewezen bebouwingsconcentraties rondom Overloon en toe te voegen bebouwingsconcentraties zijn aangewezen. Aanpassing aan de oorspronkelijke notitie dienen te worden toegevoegd. Deze aanvulling bevat de volgende bebouwingsconcentraties; Vierlingsbeekseweg (aanpassing) Schaartven (nieuw toe te voegen) Rondweg (nieuw toe te voegen) Per bebouwingsconcentratie is in beeld en tekst de bestaande situatie weergegeven, waarna de kwaliteitsverbeteringen en de ruimtelijke mogelijken beschouwd zijn, weergegeven middels een streefbeeld. 7
8 Uitsnede kaart uitwerkingsplannen van het Streekplan Noord-Brabant 8
9 2 Bebouwingsconcentraties 2.1 Vierlingsbeekseweg (entreegebied 15) Algemeen De Vierlingsbeekseweg tussen de oprit van de A73 en de Rondweg vormt zowel ruimtelijk als functioneel het entreegebied tot de kern Overloon. Overloon is in het gemeentelijk en provinciaal beleid aangegeven als recreatieve poort, wat de potentiële functionele waarde van de zone versterkt. Het gebied wordt op de provinciale cultuurhistorische waardenkaart aangemerkt met een weinig bijzondere archeologische verwachtingswaarde. Karakteristiek Het entreegebied van de Vierlingsbeekseweg is een transparante bebouwingsconcentratie, in de directe nabijheid van de a73. De Vierlingsbeekseweg heeft een belangrijke verkeerskundige stroomfunctie als verbinding tussen de kernen Overloon en Vierlingsbeek en als entree vanaf en tot de A73. De verkeersintensiteit is daardoor hoog. De bebouwingsconcentratie bevindt zich in een jong ontginningslandschap, op de overgang naar de oude kransakkerstructuur die Overloon omsluit. Het open, losse lint vormt een groene, landelijke overgang naar de kern Overloon. In het lint zijn afwisselend woningen, agrarische bedrijven en agrarisch aanverwante bedrijven aanwezig. Door de open, losse structuur van het lint is de omgeving goed beleefbaar. Doorzichten zorgen voor een goed contact en herkenbaarheid van het agrarisch landschap ten noorden en zuiden van de Vierlingsbeekseweg. De doorzichten worden visueel begrenst aan de zuidzijde door het bos complex Overloonsche Duinen en in het zuiden door de opgaande beplanting aan de Maarsven. Vigerend bestemmingsplan AHS-landbouw, AHS-landschap, LOG, aandachtsgebied dassen Structuurvisie plus Agrarisch gebied en ontwikkeling ecologische waarden (das), Beheer primair agrarisch Verordening ruimte Verwevingsgebied, landbouwontwikkelingsgebied Structuurvisie NB Primair agrarisch gebied Aanduiding in de diverse beleidsnota s 9
10 Kwaliteiten De zone is (in potentie) als entreegebied tot de kern Overloon een duidelijk herkenbare entiteit. Het agrarische en landschappelijke karakter van de bebouwingsconcentratie sluit goed aan bij de ruimtelijke en functionele karakteristiek van de omgeving van Overloon. Deze elementen zijn daarbij goed beleefbaar binnen de bebouwingsconcentratie. De ligging aan de directe ontsluiting naar het achterland en de A73 kan als een kwaliteit gezien worden, maar kan daarnaast door de verkeersintensiteiten voor overlast zorgen. Het beeld van de stroomfunctie wordt door de begeleiding met laanbomen verder versterkt. Structuurbeeld bestaand Kwaliteitsverbeteringen en streefbeeld Kwaliteitsverbetering en streefbeeld (kaart2) De herkenbaarheid en ruimtelijk, functionele inrichting als entreegebied tot de kern Overloon is van groot belang. Het agrarische karakter van de bebouwingsconcentratie dient overeind gehouden te worden en verder versterkt. Om geen afbreuk te doen aan de bestaande karakteristiek dienen de doorzichten naar het achterliggende agrarische landschap gewaarborgd te blijven. Met het toevoegen van bebouwing dient dan ook terughoudend worden omgesprongen. Spaties tussen de bouwblokken mogen niet verdwijnen. 10
11 Rood Toevoeging van bebouwing binnen de bestaande karakteristiek kan op kleine schaal plaatsvinden, mits het transparante karakter van het lint en de doorzichten gewaarborgd blijft. Ook op bestaande kavels kan gezocht worden naar een mogelijke transformatie. Verrommeling van de bebouwingsconcentratie dient tegengegaan te worden. Vervallen, zichtbare bebouwingselementen dienen verwijderd te worden of mogelijk vervangen te worden. Afwijkend in het beeld en functie zijn twee grootschalige ondernemingen. Als de mogelijkheid zich voordoet is het wenselijk om een alternatieve invulling voor de betreffende kavels toe te kennen. Groen Om de nabijheid van de A73 te verzachten en het geborgen karakter te vergroten kan in aansluiting op mogelijk recreatieve ontwikkelingen gezocht worden naar een uitbreiding van het bosgebied van de Overloonsche Duinen. Het open agrarische karakter van het zuidelijke gebied mag daarbij niet aangetast worden. Erfbeplanting is maar beperkt aanwezig, vooral de verder in het open landschap gelegen bouwblokken en erven zouden landschappelijk beter ingepast kunnen worden door de toevoeging van erfbeplanting. Om het landschappelijke en functionele karakter van de bebouwingscluster te versterken is het van belang dat de laanstructuur van de Vierlingsbeekseweg en insteek vervolledigd wordt. Met name in aansluiting op de A73 is dit het geval. Bestaande functies Op het moment dat het bestemmingsplan in werking trad waren er zes bedrijfsvestigingen in de bebouwingsconcentratie aanwezig. Een hiervan betreft een niet-agrarische functie. Mogelijke nieuwe functies Mogelijke nieuwe functies dienen gezocht te worden in relatie tot de functie van de plek. Het vormt het entreegebied tot de recreatieve poort Overloon. Gezocht kan worden naar de versterking van het agrarisch recreatieve karakter van de plek, gerealiseerde voorbeelden in het gebied zijn het Pruvement en het paardenrusthuis. Naast de ontwikkeling van recreatieve voorzieningen, agrarisch gerelateerd, is het mogelijk om sec recreatieve voorzieningen toe te voegen. Deze dienen zich in dit geval te voegen binnen het karakter van de plek. HOOFDINDELING BUITENGEBIED > HERGEBRUIKSFUNCTIES AANGEWEZEN BEBOUWINGSCONC.: doorgaande weg AGRARISCH GELIEERD Agrarisch technisch hulpbedrijf + / m,r Agrarisch-verwant bedrijf + / k,m,r Manegebedrijf + / m,r BUITENGEBIEDGEBONDEN/AANVERWANTE RECREATIE EN TOERISME Dagrecreatie + / k,m Verblijfsrecreatie + / k,m WONEN Woning(en) in v.m. bedrijfswoning + Woning(en) in chw-bebouwing + Ruimte-voor-ruimte woning(en) + Nieuw-landgoed woning(en) + NIET-BUITENGEBIED GEBONDEN BEDRIJVEN / DIENSTVERLENING Statische binnenopslag + / m,r Ambachtelijke bedrijvigheid / dienstverlening (milieu + / k,m cat. 1,2 of daarmee verwant 11
12 2.2 Schaartven Algemeen Het buurtschap Schaartven is van oudsher gelegen op een scharnierpunt tussen het natuurlijke en cultuurlijke landschap. Gelegen aan de doorgaande weg naar Holthees aan de rand van het bos complex de Overloonsche Duinen in de nabijheid van de recreatieplas Schaartven. Het buurtschap is zo n 200 jaar geleden ontstaan als kleinschalig kampenlandschap. Door schaalvergroting is van deze historie nog maar weinig herkenbaar. De zone is op de provinciale cultuurhistorische waardenkaart aangemerkt als een gebied met een redelijk hoge historisch landschappelijke waarde. In de gebiedsvisie Overloon is het gebied aangemerkt als onderdeel van de recreatieve loper. Karakteristiek Het Schaartven is als bebouwingsconcentratie in tweeën op te delen. Het oorspronkelijke deel bevindt zich aan het Schaartven en in de loop der jaren is parallel aan de Holthesedijk een tweede cluster ontstaan. De bebouwingsconcentratie Schaartven ligt vrij afgezonderd als een eenheid aan de rand van het boscomplex in een open gebied, afgezonderd van de bebouwing aan de Holthesedijk. Van oudsher maakt het buurtschap en het ten westen gelegen open gebied onderdeel uit van de omsluitende oude kransakkerstructuur rondom Overloon. De bebouwingsconcentratie is sterk agrarisch van karakter. Karakteristiek aan het buurtschap is de terugplaatsing van twee van de drie westelijk gelegen bouwblokken. Het bouwblok aan het dichtst naar de Holhesedijk is daarentegen in de nabijheid van de weg gelegen. Door deze plaatsing van de bouwblokken en de omsluiting door het boscomplex, ontstaat er een open centrale agrarische ruimte waaromheen de bebouwing gesitueerd is. De bebouwingsconcentratie langs de Holthesedijk ligt als een eenzijdig gesloten lint met de rug naar het gesloten boscomplex. De voorzijde is gericht op het open jonge ontginningslandschap. De zichtlijnen worden begrenst door het lint aan de Vierlingsbeekseweg. In het lint zijn afwisselend woningen, agrarische bedrijven en agrarisch aanverwante bedrijven aanwezig. 12
13 Vigerend bestemmingsplan Structuurvisie plus Verordening ruimte Structuurvisie NB AHS- landbouw, verwevingsgebied, extensiveringsgebied natuur Versterking intensieve recreatie, Beheer primair agrarisch Verwevingsgebied Primair agrarisch gebied Aanduiding in de diverse beleidsnota s Kwaliteiten Het buurtschap Schaartven heeft als agrarisch- recreatieve bebouwingscluster, in de nabijheid van diverse aantrekkelijke landschappelijke elementen en het Schaartven als recreatieve plas duidelijk potentie. De solitaire ligging heeft het karakter in stand gehouden en versterkt. De kransakker ten westen omzoomd door het boscomplex maken het tot een kenmerkende eenheid. De bebouwingscluster aan de Holthesedijk vormt de entree tot de recreatieplas het Schaartven. De mogelijke recreatieve ontwikkelingen en de aanwezigheid van de natuurgebieden bieden mogelijkheden voor ontwikkeling en de versterking van de uitstraling van het cluster. De begeleidende laanbomen structuur aan de Holthesedijk versterken het verbindende karakter. De directe nabijheid van de kern Overloon, de A73 en de aansluiting op belangrijke verbindingswegen voor Overloon kunnen voor de bebouwingsclusters als een extra kwaliteit gezien worden. Structuurbeeld bestaand Kwaliteitsverbetering en streefbeeld (kaart2) De tweedeling in de bebouwingsclusters en daarmee samenhangend de solitaire ligging van het buurtschap Schaartven dient gewaarborgd te blijven. De agrarische-recreatieve potentie van het buurtschap Schaartven tezamen met de aanwezige landschappelijke kwaliteiten zouden verder uitgebuit dienen te worden. Enige verdichting en uitbreiding in het buurtschap dient mogelijk te zijn. Daarbij dient het open zicht op westelijk gelegen kransakker in stand gehouden te worden. Spaties tussen de bouwblokken dienen aanwezig te zijn. De uitstraling van de bebouwing aan de Holthesedijk dient versterkt, waardoor ontwikkelingen mogelijk gemaakt worden. 13
14 Rood Toevoeging van bebouwing binnen de bestaande karakteristiek van het buurtschap Schaartven dient mogelijk te zijn. Compactheid en clustering en de solitaire ligging dienen gewaarborgd te blijven. Ook de relatie met het omringende landschap is van groot belang. Rood en groen dienen hand in hand te gaan. Ook op de bestaande kavels kan gezocht worden naar mogelijke transformatie om aan te sluiten bij de agrarisch-recreatieve potentie van het buurtschap. Storende elementen dienen daartoe verwijdert te worden. Aan de Holthesedijk dienen transformaties op diverse bestaande kavels toegestaan te worden. Storende elementen worden daartoe weggenomen en vervangen door nieuwe aansluitend op de karakteristiek van de plek. Groen De twee bebouwingsclusters zijn divers van karakter. De laanstructuur als begeleiding van de Holthesedijk dient in contrast te staan tot de lage begeleidende beplanting aan het Schaartven. Op enkele plekken aan de Holthesedijk dienen de kavels in het open, jonge ontginningslandschap beter landschappelijk ingepast te worden door de toevoeging van erfbeplanting. De relatie tussen landschap (groen) en de aanwezige bebouwing (rood) in het buurtschap Schaartven dient in stand gehouden en vanuit historisch perspectief versterkt te worden. De kleinschalige open agrarische ruimte centraal in het buurtschap dient versterkt te worden als beeldbepalend. Bij de toevoeging van bouwkavels, dienen de randen voorzien te worden van erfbeplanting. Kwaliteitsverbeteringen en streefbeeld 14
15 Bestaande functies Op het moment dat het bestemmingsplan in werking trad waren er zes bedrijfsvestigingen in de bebouwingsconcentratie aanwezig. Drie hiervan betreffen een niet-agrarische functie. Mogelijke nieuwe functies Mogelijke nieuwe functies dienen gezocht te worden in relatie tot de functie van de plek. Het gebied maakt vanuit de gebiedsvisie Overloon onderdeel uit van de recreatieve loper Overloon. Gezocht kan worden naar de versterking van het agrarisch recreatieve karakter van de plek. Mogelijkheden voor recreatie bij de agrariër dienen onderzocht te worden. HOOFDINDELING BUITENGEBIED > HERGEBRUIKSFUNCTIES AANGEWEZEN BEBOUWINGSCONC.: solitair gelegen AGRARISCH GELIEERD Agrarisch technisch hulpbedrijf 0 / m,r Agrarisch-verwant bedrijf 0 / k,m Manegebedrijf 0 / m BUITENGEBIEDGEBONDEN/AANVERWANTE RECREATIE EN TOERISME Dagrecreatie 0 / k,m Verblijfsrecreatie + / k,m WONEN Woning(en) in v.m. bedrijfswoning + Woning(en) in chw-bebouwing + Ruimte-voor-ruimte woning(en) 0 Nieuw-landgoed woning(en) 0 NIET-BUITENGEBIED GEBONDEN BEDRIJVEN / DIENSTVERLENING Statische binnenopslag + / m,r Ambachtelijke bedrijvigheid / dienstverlening (milieu 0 / k cat. 1,2 of daarmee verwant 15
16 2.3 Rondweg (18) Algemeen De bebouwing langs de rondweg is onder te verderdelen in twee clusters. De onderverdeling komt voort uit de ontstaansgeschiedenis van het gebied. De rondweg vormt de overgang van het oude kransakkerlandschap dat Overloon omsluit, naar het jonge ontginningslandschap waar de rondweg onderdeel van uitmaakt. De kransakkerzone is op de provinciale cultuurhistorische waardenkaart aangemerkt als een gebied met een redelijk hoge historisch landschappelijke waarde. De rondweg vormt de noordelijke ontsluiting van Overloon en is in die hoedanigheid belangrijk voor de bereikbaarheid van de recreatieve voorzieningen in en om Overloon, het bedrijventerrein en voor het agrarische verkeer. Karakteristiek De karakteristiek van de twee bebouwingsconcentraties in het beschouwde gebied is divers. De bebouwing aan de Rondweg als onderdeel van het jonge ontginningslandschap is grootschalig en agrarisch van karakter. De afzonderlijke kavels zijn in de nabijheid van en direct ontsloten op de Rondweg. De bouwblokken zijn parallel aan en haaks op de weg gesitueerd. Tussen de bouwblokken zijn grote spaties aanwezig, waardoor de bouwblokken als afzonderlijke eenheden in het landschap zijn gesitueerd. Veelal zijn de kavels niet omgeven door erfbeplanting. Het landschap is rationeler van opzet. De bebouwingsconcentratie in de oude kransakker is in de basis kleinschaliger en ogenschijnlijk ongeorganiseerder van opzet. De bouwblokken zijn gesitueerd aan de uitlopers van de kern Overloon, terug gelegen ten opzichte van de Rondweg. De kavels zijn veelal omgeven met erfbeplanting. Landschap en bouwblok hebben een duidelijk relatie door de afbakening en kleinschaligheid. Door het duidelijke onderscheidt in karakteristiek is de tweedeling in de clustering duidelijk aanwijsbaar en dient hier bij eventuele ingrepen dan ook vanuit een andere invalshoek mee omgegaan te worden. 16
17 Vigerend bestemmingsplan AHS-landbouw, AHS-landschap, verwevingsgebied Structuurvisie plus Beheer primair agrarisch Verordening ruimte Verwevingsgebied Structuurvisie NB Primair agrarisch gebied Aanduiding in de diverse beleidsnota s Structuurbeeld bestaand Kwaliteiten De relatie tussen het landschap en het bouwblok vormt een duidelijke kwaliteit. In het jonge ontginningslandschap zijn kenmerkende grootschalige spaties en verre doorzichten, dit in tegenstelling tot het oude kransakkerlandschap waar de spaties kleinschaliger zijn en de doorzichten op kortere afstand beeindigt worden door veelal erfbeplanting en de bosrand rondom Overloon. Ook de ligging aan de hoofdontsluiting van Overloon en omgeving, in het beeld versterkt door de begeleiding met laanbomen, kunnen als een kwaliteit gezien worden. Kwaliteitsverbetering en streefbeeld (kaart2) De tweedeling in de bebouwingsclusters met ieder zijn eigen kenmerkende kwaliteiten dienen gekoesterd en versterkt te worden. Landschappelijk kunnen de bouwblokken in het jonge ontginningslandschap beter ingepast worden met erfbeplanting. Ook in het kransakkercomplex is dit het geval. Het openhouden van de doorzichten ter beleving van het landschap is hierbij van groot belang. Rood Rode toevoegingen in de bebouwingsclusters zijn op kleine schaal mogelijk, binnen de aangewezen gebieden, mits passend binnen het karakter van de plek. Tevens is transformatie op de kavel mogelijk, zolang deze het agrarisch-landschappelijke karakter niet aantasten. Groen Op enkele plekken zou de laanstructuur van de Rondweg hersteld en aangevuld dienen te wor- 17
18 den om de stroomfunctie te benadrukken en het beeld te versterken. Daarnaast is het wenselijk om de kavels te omgeven met erfbeplanting. Het kleinschaligere karakter van de kransakkers wordt hiermee versterkt en de grootschalige complexen in het jonge ontginningslandschap worden hierdoor beter opgenomen in de omgeving. Kwaliteitsverbeteringen en streefbeeld Bestaande functies Op het moment dat het bestemmingsplan in werking trad waren er zeventien bedrijfsvestigingen in de bebouwingsconcentratie aanwezig. Drie hiervan betreffen een niet-agrarische functie. Mogelijke nieuwe functies Mogelijke nieuwe functies kunnen een plek krijgen in de VAB s. Bedrijfsvestigingen kunnen agrarisch en agrarisch gelieerd zijn. Mogelijk zouden ook overige bedrijven een plek kunnen krijgen in de vrijkomende stallen, zolang zij het agrarische karakter van de zone niet aantasten. Op de aangewezen plekken is het mogelijk om woonbebouwing toe te voegen binnen het karakter van de bebouwingsconcentratie. Recreatieve ontwikkelingen zijn mogelijk in de daarvoor aangewezen gebieden. HOOFDINDELING BUITENGEBIED > HERGEBRUIKSFUNCTIES AANGEWEZEN BEBOUWINGSCONC.: doorgaande weg AGRARISCH GELIEERD Agrarisch technisch hulpbedrijf + / m,r Agrarisch-verwant bedrijf + / k,m,r Manegebedrijf + / m,r BUITENGEBIEDGEBONDEN/AANVERWANTE RECREATIE EN TOERISME Dagrecreatie 0 / k,m Verblijfsrecreatie + / k,m NIET-BUITENGEBIED GEBONDEN BEDRIJVEN / DIENSTVERLENING Statische binnenopslag + / m,r Ambachtelijke bedrijvigheid / dienstverlening (milieu + / k,m cat. 1,2 of daarmee verwant WONEN Woning(en) in v.m. bedrijfswoning + Woning(en) in chw-bebouwing + Ruimte-voor-ruimte-woning(en) Nieuw-landgoed woningen o o 18
19 3 Legenda 19
20
21 Colofon Titel Bebouwingsconcentraties Overloon Rapportnummer Projectnummer BOX158 Auteurs Dhr. H. van Duijnhoven Dhr. T. Meeuwsen Contact Schoolstraat 8, Hambakenwetering 1, 6049 BN Herten 5231 DD s-hertogenbosch Postbus 14, Postbus 2309, 6040 AA Roermond 5202 CH s-hertogenbosch T T F F Opdrachtgever Projectleider Gemeente Boxmeer Dhr. J. Nijtmans Gegevens opdrachtgever Bakelgeertstraat CS Boxmeer Datum Status defi nitief
Esperenweg / Langereyt De Maneschijn / Driehoek. Oostelbeers. Bestaande situatie en analyse LEGENDA. Ruimtelijke elementen.
LEGENDA grens onderzoeksgebied agrarisch bedrijf Ruimtelijke elementen Esperenweg/ Langereyt bebouwing bebouwing - storend dorpsrand - hard lint De Maneschijn/ Driehoek bebouwingsconcentratie opgaande
Nadere informatiegebiedsvisie beers-vianen Vernieuwd kampenlandschap waarborgt kwalitatieve transformatie van landelijk gebied
gebiedsvisie beers-vianen Vernieuwd kampenlandschap waarborgt kwalitatieve transformatie van landelijk gebied 4. beplanting 3. erven 2. ontsluiting 1. water en reliëf Gebiedsvisie Beers-Vianen Vernieuwd
Nadere informatieBELEIDSNOTITIE NADER BEGRENSDE BEBOU- WINGSCONCENTRATIES IN HET BUITENGEBIED VAN UDEN
Bijlage 2 bij de toelichting BELEIDSNOTITIE NADER BEGRENSDE BEBOU- WINGSCONCENTRATIES IN HET BUITENGEBIED VAN UDEN GEMEENTE UDEN INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING 1 1.1 Algemeen kader 1 1.2 Gemeentelijk kader
Nadere informatieEtten-Leur. (Bron: www. nederland-in-beeld.nl)
Etten-Leur (Bron: www. nederland-in-beeld.nl) Introductie Etten-Leur is een middelgrote gemeente in Brabant, gelegen ten westen van Breda. De gemeente bestaat uit één kern van ruim 40.000 inwoners. Door
Nadere informatiePRACHTLANDSCHAP NOORD-HOLLAND! Leidraad Landschap & Cultuurhistorie. Provinciale structuur: (Bebouwings-) linten. Twisk, Dorpsweg Theo Baart
PRACHTLANDSCHAP NOORD-HOLLAND! Leidraad Landschap & Cultuurhistorie Provinciale structuur: (Bebouwings-) linten 2018 Twisk, Dorpsweg Theo Baart CONTEXT EN DYNAMIEK Linten zijn onlosmakelijk verbonden met
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Wijziging gebruik van loods voor opslag op het perceel Rinkesfort 13 te Maasbree
Ruimtelijke onderbouwing Wijziging gebruik van loods voor opslag op het perceel Rinkesfort 13 te Maasbree 16-08-2011 1. Inleiding Algemeen De heer Wijnen heeft het verzoek gedaan om een loods op het perceel
Nadere informatieNeereind Middelbeers. Bestaande situatie en analyse LEGENDA. Ruimtelijke elementen. Kwaliteiten. grens onderzoeksgebied. agrarisch bedrijf.
LEGENDA grens onderzoeksgebied agrarisch bedrijf Ruimtelijke elementen Hoogdijk / Steenfortseweg Neereind bebouwing dorpsrand - hard opgaande beplanting - lijn opgaande beplanting - blok Kwaliteiten gave
Nadere informatieBijlage: beoordeling duurzame locatie
Bijlage: beoordeling duurzame locatie Het bedrijf is gelegen in een verwevingsgebied. In een verwevingsgebied is een bouwblokvergroting voor intensieve veehouderijen toegestaan indien het bedrijf is gelegen
Nadere informatie: Landschappelijke inpassing Karissendijk 4 te Egchel
Onderwerp Projectnummer : 211x07059 Datum : 30 januari 2015 : Landschappelijke inpassing Karissendijk 4 te Egchel Van : Esther de Graaf & Ruud Tak BLAD 1 Bij het toestaan van een ruimtelijke ontwikkeling
Nadere informatieCollege van Burgemeester en Wethouders Gemeente Leudal Postbus ZG Heythuysen. Geacht College,
Bergs Advies B.V. Leveroyseweg 9a 6093 NE Heythuysen Telefoon (0475) 49 44 07 Fax (0475) 49 23 63 E-mail info@bergsadvies.nl Internet www.bergsadvies.nl BIC code: RABONL2U IBAN: NL76RABO0144217414 K.v.K.
Nadere informatieBijlage 1. Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens de Verordening Ruimte
Bijlage 1 Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens de Verordening Ruimte Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens Verordening Ruimte, fase 2 In onderstaande tabel geeft de gemeente Gemert-Bakel
Nadere informatie1. Streekplan Brabant in balans
1. Streekplan Brabant in balans Het plangebied is gelegen in de AHS-landschap; subzone leefgebied dassen en voor een deel (duinrand) binnen de GHS-natuur. De Interimstructuurvisie Noord-Brabant Brabant
Nadere informatieHeukelum. Zicht op de Linge
Heukelum Zicht op de Linge Het stadje Heukelum is een van de vijf kernen van de gemeente Lingewaal. Heukelum ligt in de Tielerwaard, aan de zuidoever van de rivier de Linge, in een van de meest westelijke
Nadere informatieBegrenzing Primair agrarisch gebied (Primag)
Begrenzing Primair agrarisch gebied (Primag) 1.1 Inleiding Het buitengebied van de gemeente Deurne, dat behalve de kernen van Deurne, Vlierden, Liessel, Neerkant en Helenaveen, het gehele grondgebied van
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Goorstraat 35 en Goorstraat. Te Soerendonk
Beeldkwaliteitsplan Goorstraat 35 en Goorstraat ongenummerd (tussen 21 en 23) Te Soerendonk Oktober 2010 1 Inhoudsopgave 1) Inleiding.3 2) Provinciaal en gemeentelijk beleid m.b.t. buitengebied 4 3) Uitwerking
Nadere informatieInrichtingsplan driestweg 14 te Putten
Inrichtingsplan driestweg 14 te Putten opdrachtgever: Boerstaete Makelaardij B.V. 8 oktober 2014 amer / ruimtelijke ontwikkeling Driestweg plangebied ligging plangebied Driestweg 14 Inhoud Inleiding 4
Nadere informatieErftransformatie Oostendorperstraatweg 22A Oostendorp Gemeente Elburg. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Februari 2011
Erftransformatie Oostendorperstraatweg 22A Oostendorp Gemeente Elburg Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Februari 2011 Erftransformatie Oostendorperstraatweg 22A Oostendorp Gemeente Elburg COLOFON
Nadere informatieErfadvies Het Witte Veen 14 Klarenbeek Gemeente Apeldoorn. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Definitief 2012
Erfadvies Het Witte Veen 14 Klarenbeek Gemeente Apeldoorn Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Definitief 2012 Erfadvies Het Witte Veen 14, Klarenbeek Gemeente Apeldoorn COLOFON In opdracht van dhr.
Nadere informatieHulst Visie Grote Kreekweg gemeente Hulst. nummer: datum: 21 mei 2014
Hulst Visie Grote Kreekweg gemeente Hulst opdrachtgever: gemeente Hulst nummer: 0677.009386.00 datum: 21 mei 2014 referte: Ing. Jos van Jole 1 Inhoud Inleiding 3 Analyse 4 Beleidsmatige uitgangspunten
Nadere informatieGeriefbos Gilze-Rijen. Vrij wonen in een geriefbos midden in het brabantse landschap
Geriefbos Gilze-Rijen Vrij wonen in een geriefbos midden in het brabantse landschap Geriefbos Vrij wonen in een geriefbos midden in het brabantse landschap Op uitnodiging van de gemeente heeft Buro Lubbers
Nadere informatieSTEDEBOUWKUNDIGE ANALYSE EN ADVIES LIEFHOVENDIJK 2, LINSCHOTEN
STEDEBOUWKUNDIGE ANALYSE EN ADVIES LIEFHOVENDIJK 2, LINSCHOTEN M A R I E K E V I S S E R G E M E E N T E M O N T F O O R T, V E R S I E 2, 8 S E P T E M B E R 2 0 1 6 Liefhovendijk Lange Linschoten De
Nadere informatieOnderwerp: Voorstel tot beschikbaarstelling van een krediet van ,-- voor uitvoering van reconstructieprojecten.
Gemeente Boxmeer Onderwerp: Voorstel tot beschikbaarstelling van een krediet van 2.531.605,-- voor uitvoering van reconstructieprojecten. Nummer: AAN de Raad van de gemeente Boxmeer Boxmeer, 9 december
Nadere informatieRealiseer uw eigen droomhuis in Riel
Realiseer uw eigen droomhuis in Riel Op een unieke locatie aan de rand van natuurgebied De Regte Heide bieden wij u drie zeer ruime en exclusieve bouwkavels aan LIGGING BOUWKAVELS Riel De bouwkavels zijn
Nadere informatieLandschappelijk advies. Ontwikkeling Heereweg 460/460a, Lisse
Landschappelijk advies Ontwikkeling Heereweg 460/460a, Lisse Landschapsbeheer Zuid-Holland Landschappelijke Advies ontwikkeling Waddinxveen, 12 september 2011 Opdrachtgever : Familie Bergman Tekst : Pieter
Nadere informatie16041 LANDSCHAP SCHOOTJESBAAN 2 RIEL 8 APRIL 2016
16041 LANDSCHAP SCHOOTJESBAAN 2 RIEL 8 APRIL 2016 Ordito b.v. Postbus 94 5126 ZH Gilze E info@ordito.nl T 0161 801 022 I www.ordito.nl KVK 54 811 554 1 LANDSCHAPPELIJKE INPASSING SCHOOTJESBAAN 2 TE RIEL
Nadere informatieGroenschets. Ten behoeve van nieuwbouw woning. Groenmeester Gemeente Horst aan de Maas September 2013
Groenschets Ten behoeve van nieuwbouw woning Familie Soberjé P/A Venrayseweg 115 5961 AE Horst Locatie woning Lindweg langs nummer 7 077-3981683 Groenmeester Gemeente Horst aan de Maas September 2013 1.
Nadere informatieOntwerp woning en kantoor aan de Lagenheuvelstraat te Volkel In opdracht van M. de Groot datum 03 februari 2014. Toelichting en onderbouwing
Situatie plangebied, met omkaderd het boerderijvolume als hoofdgebouw en de kapschuur als bijgebouw Impressie bouwvolumes: boerderijvolume als hoofdgebouw en de kapschuur als bijgebouw TOELICHTING en ONDERBOUWING
Nadere informatieAanvraag om afgifte van een ontheffing op grond van artikel 2.5 (Ruimtelijke Verordening Gelderland)
Aanvraag om afgifte van een ontheffing op grond van artikel 2.5 (Ruimtelijke Verordening Gelderland) De gemeente Berkelland vraagt voor het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied, Kieftendijk Haaksbergseweg
Nadere informatieBeoordelingssystematiek niet-agrarische bedrijven en niet-agrarische nevenactiviteiten in het buitengebied van Deurne.
. Beoordelingssystematiek niet-agrarische bedrijven en niet-agrarische nevenactiviteiten in het buitengebied van Deurne. Voorwoord. Tijdens de behandeling van het voorontwerpbestemmingsplan Buitengebied
Nadere informatieBuitengebied Hardenberg, Elfde Wijk 7 Rheezerveen. Bijlage 1 Landschap Identiteit Kaart (LIK)
Buitengebied Hardenberg, Elfde Wijk 7 Bijlage 1 Landschap Identiteit Kaart (LIK) 83 LANDSCHAP IDENTITEIT DEDEMSVLAART ZUID I- RHEEZKERVEEN - HEEMSERVEEN K A A R T Balkbrug LANDSCHAPSTYPEN Dedemsvaart Stegerveld
Nadere informatieLandschappelijk advies Sanering en nieuwbouw in buitengebied Gebroeders Maas Holding B.V. Hillegom
Landschappelijk advies Sanering en nieuwbouw in buitengebied Gebroeders Maas Holding B.V. Hillegom Landschapsbeheer Zuid-Holland Landschappelijk advies Sanering en nieuwbouw in buitengebied Gebroeders
Nadere informatieErftransformatie Ottenweg 45 Oldebroek Gemeente Oldebroek. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden 2011
Erftransformatie Ottenweg 45 Oldebroek Gemeente Oldebroek Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden 2011 Erftransformatie Ottenweg 45, Oldebroek Gemeente Oldebroek COLOFON In opdracht van gemeente Oldebroek,
Nadere informatieNieuwe woning van 750 m³ met bijgebouw van 75 m² - sloop van 850 m² bebouwing.
Wijzigingen nieuw en huidig Rood voor Rood beleid In het nieuwe Rood voor Rood beleid 2015 zijn een aantal wijzigingen aangebracht ten opzichte van het in 2011 vastgestelde beleid. Dit betreffen wijzigingen
Nadere informatieLOG. g e b i e d s v i s i e. gemeenten Montferland & Oude IJsselstreek. projectnummer oktober 2010 SAB Arnhem
LOG g e b i e d s v i s i e gemeenten Montferland & Oude IJsselstreek projectnummer 71119.01 13 oktober 2010 SAB Arnhem BROEKGEBIED 1 LOG 1. SPELREGELS BROEKGEBIED LOG Karakteristiek van het gebied: Regelmatige
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN VILLAPARK DE BOUSBERG. Gemeente Landgraaf
BEELDKWALITEITPLAN VILLAPARK DE BOUSBERG Gemeente Landgraaf Opdrachtgever: Projectnr: Rapportnr: Datum: Van Wijnen BV LAN127 17 001 25 september 2017 BEELDKWALITEITPLAN VILLAPARK DE BOUSBERG Gemeente
Nadere informatie3.2.1 Dorpskarakteristiek
3.2 De Glind Wegbeplanting en bosjes in het kampenlandschap Recreatieve voorzieningen in de kern Oorspronkelijk bestond de Glind uit een verzameling boerderijen Beperkte nieuwbouw vindt plaats waarbij
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied Zundert, vormverandering agrarisch bouwblok Hazeldonksestraat 2B, Rijsbergen. Toelichting/ ruimtelijke onderbouwing
vormverandering agrarisch bouwblok Hazeldonksestraat 2B, Rijsbergen. Toelichting/ ruimtelijke onderbouwing Opgesteld door: Provincie Noord-Brabant 19-05-2016 S.M.Verhaart- Menken Versie: 3_19-05-2016 Inhoud
Nadere informatieErfadvies Hogeveldseweg Echteld Gemeente Neder-Betuwe. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden 2016
Erfadvies Hogeveldseweg Echteld Gemeente Neder-Betuwe Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden 2016 Erfadvies Hogeveldseweg Echteld Gemeente Neder-Betuwe COLOFON In opdracht van: Laurent van Manen Behandelend
Nadere informatieNOTITIE HATTEM BERG EN BOS STEDEN- BOUWKUNDIGE STRUCTUUR
NOTITIE HATTEM BERG EN BOS STEDEN- BOUWKUNDIGE STRUCTUUR Notitie Hattem Berg en Bos stedenbouwkundige structuur Code 1016302.01 / 13 november 2012 GEMEENTE HATTEM 1016302.01 / 13 NOVEMBER 2012 NOTITIE
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Hollandseweg 19, Someren. Gemeente Someren
Ruimtelijke onderbouwing Hollandseweg 19, Someren Gemeente Someren Opdrachtgever: Projectlocatie: Dhr. N.H.L. Michiels Hollandseweg 19 5712RM Someren Hollandseweg 19, Someren Projectnummer: 16418-001 Datum:
Nadere informatieStructuurvisie Buitengebied in Ontwikkeling. Martijn Gerards Arjan van Dooren Arjan van der Hout
Structuurvisie Buitengebied in Ontwikkeling Martijn Gerards Arjan van Dooren Arjan van der Hout Inhoud presentatie BIO Landerd Algemeen Wat is een Structuurvisie Provinciale beleidsnota buitengebied in
Nadere informatieTransformatie Bunniklocatie Nieuwerbrug
Transformatie Bunniklocatie Nieuwerbrug 1 oktober 2014 Inhoudsopgave 1. Opgave 3. 2. Analyse 4. Provinciale en gemeentelijke ambities; Knelpunten plangebied; Kwaliteiten; Kansen. 3. Ontwikkelstrategie
Nadere informatieLandschappelijke inpassing ten behoeve van aanvraag functieverandering Ringweg RX Beltrum
Landschappelijke inpassing ten behoeve van aanvraag functieverandering Ringweg 9 7156 RX eltrum Familie Groot Severt 10-05-2011 Getekend door ing. J.Collou Aanleiding Aan de Ringweg 9 in eltrum heeft de
Nadere informatieBijlage 2 Uitwerking uitbreidingsmogelijkheden Rooye Hoefsedijk 38 in Gemert
Bijlage 2 Uitwerking uitbreidingsmogelijkheden Rooye Hoefsedijk 38 in Gemert Bestemmingsplan: Oud bestemmingsplan: Gemert-Bakel Buitengebied 2006 Bouwblok: Agrarisch bedrijf, met de aanduiding Intensieve
Nadere informatieWijzigingsplan Landgoed De Horst
Gemeente Leusden Wijzigingsplan Landgoed De Horst Nota zienswijzen Maart 2016 Kenmerk 0327-06-N03 Projectnummer 0327-06 Nota zienswijzen Inhoudsopgave 1. Inleiding 1 2. Ingediende zienswijzen 2 3. Aanpassingen
Nadere informatieLIGGING. topografische kaart. ligging in het veld
LIGGING Recreatiebedrijf Landgoed Moerslag 32 is gesitueerd ten zuiden van de kern Moerslag. Zie de markering in de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts. topografische kaart ligging in
Nadere informatieRuimtelijke kwaliteit van het Suikerunieterrein en omgeving
Ruimtelijke kwaliteit van het Suikerunieterrein en omgeving Analyse en aanbevelingen - Gemaakt als onderdeel van het beoordelingskader voor ontwikkelingsrichtingen voor het Suikerunieterrein - 6 mei 2010
Nadere informatieStructuurvisie Losser. Commissie Ruimte 24 april 2012
Structuurvisie Losser Commissie Ruimte 24 april 2012 Doel en status nwro verplicht gemeenten een structuurvisie op te stellen waarin het ruimtelijk beleid in hoofdzaak vastligt en de samenhang met andere
Nadere informatieGemeente Haaksbergen. Rood voor Rood beleid 2015
Gemeente Haaksbergen Rood voor Rood beleid 2015 Ruimtelijke ontwikkeling 20-8-2015 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2 2. Begrippen 3 3. Beleidskaders 4 3.1 Kaders 4 3.2 Voorwaarden 4 3.3 Bijzondere gevallen
Nadere informatiedorpspaspoort Beneden-Leeuwen deel B van Dorpskwaliteitsplan West Maas en Waal
dorpspaspoort Beneden-Leeuwen deel B van Dorpskwaliteitsplan West Maas en Waal Colofon Titel: Dorpspaspoort Beneden-Leeuwen Deel B van Dorpskwaliteitsplan West Maas en Waal Projectnummer: 150371 Datum:
Nadere informatieROOD VOOR ROOD GROENRIJK / LANDSCHAPSPLAN EN INRICHTINGSVOORSTEL
ROOD VOOR ROOD GROENRIJK / LANDSCHAPSPLAN EN INRICHTINGSVOORSTEL De ontwikkeling van het landschap Het perceel ligt ten oosten van Enschede aan de voet van de stuwwal waarop de stad is gevestigd. De voet
Nadere informatieRetrospectieve toets : Verbeelding algemeen
Bestemmingen algemeen Diverse benamingen Wettelijke verplichting 2011 Diverse benamingen De benaming van de bestemmingen, de volgorde en de opzet en deels de inhoud van de regels zijn afgestemd op de standaarden
Nadere informatie6. Kansen en Bedreigingen (verbreding N279)
6. Kansen en Bedreigingen (verbreding N279) 6.1 Inleiding De N279 en de naastgelegen Zuid-Willemsvaart zijn een sterk lijnelement dat het landschap doorsnijdt. Opwaardering is niet alleen negatief maar
Nadere informatieBijlage B Provincie Fryslân 25-11-2014 Toepassing Bro, art. 3.1.1, onder 2 Gevallen waarin wel /geen vooroverleg is vereist.
Bijlage B Provincie Fryslân 25-11-2014 Toepassing Bro, art. 3.1.1, onder 2 Gevallen waarin wel /geen vooroverleg is vereist. Ten behoeve van de stroomlijning van het vooroverleg over: - voorontwerpbestemmingsplannen
Nadere informatie1 Inleiding 2. 2 Ladder voor duurzame verstedelijking 3. 3 Uitgangspunten 5. 4 Marktanalyse Laddertoets 19. Bijlage A 25.
Laddertoets De Smaragd Waalre Laddertoets De Smaragd Waalre 1 Inleiding 2 2 Ladder voor duurzame verstedelijking 3 3 Uitgangspunten 5 4 Marktanalyse 11 5 Laddertoets 19 Bijlage A 25 Artikel 4.3 Nieuwbouw
Nadere informatieHet uitbreiden van de camping op het perceel Provincialeweg 6 in Doeveren
Raad Onderwerp: V20100394 Het uitbreiden van de camping op het perceel Provincialeweg 6 in Doeveren Raadsvoorstel Inleiding: Op 26 juni 2008 is een verzoek ingediend door de familie Boll uit Doeveren om
Nadere informatieTransformatie Oude Harderwijkerweg 9 Doornspijk Gemeente Elburg. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden 2012
Transformatie Oude Harderwijkerweg 9 Doornspijk Gemeente Elburg Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden 2012 Transformatie Oude Harderwijkerweg 9 Doornspijk Gemeente Elburg COLOFON Contactpersoon gemeente
Nadere informatieStedenbouwkundige analyse en modellenstudie Ruiterlaan (Ambeltterrein)
Stedenbouwkundige analyse en modellenstudie Ruiterlaan (Ambeltterrein) Historisch perspectief De kavel van de oude Ambeltschool maakte oorspronkelijk deel uit van het (land)goed "Agter de de Berg" waartoe
Nadere informatieLIK KAART LANDSCHAP IDENTITEIT DEDEMSVAART ZUID - RHEEZERVEEN - HEEMSERVEEN
LIK LANDSCHAP IDENTITEIT KAART DEDEMSVAART ZUID - RHEEZERVEEN - HEEMSERVEEN besloten heideontginningslandschap besloten veenontginningslandschap Open veenontginningslandschap Dedemsvaart Hardenberg De
Nadere informatieStructuur ontwerp. Stadsparc Sittard
Structuur ontwerp Stadsparc Sittard 08-05-2017 Bernhardlaan Leyenbroekerweg Toegangsweg naar kavel C12 Kavel C12 Molenweg N Hoeferlaan Andreasommegang 0 10 20 30 40 50 m Stadsparc Sittard projectnr. bladnr.
Nadere informatieSamenvatting: Inleiding: Afweging: Advies:
Raad Onderwerp: V20100394 Het uitbreiden van de camping op het perceel Provincialeweg 6 in Doeveren Samenvatting: Inleiding: Op 26 juni 2008 is een verzoek ingediend door de familie Boll uit Doeveren om
Nadere informatie5. Typologieën voor bebouwing
5. Typologieën voor bebouwing Met de eerder genoemde landschappelijke nrichting als basis is tijdens workshops gediscussieerd over geschikte vormen van bebouwing in het gebied. Belangrijke conclusie daarin
Nadere informatiememo Verlegging rode contour ter plaatse van de Driebergsestraatweg 63 en 65 te Doorn
memo aan: van: c.c.: Inge Eising Gemeente Utrechtse Heuvelrug Mariël Gerritsen Pieter Birkhoff Van Wijnen Groep N.V. datum: 14 december 2015 betreft: Verlegging rode contour ter plaatse van de Driebergsestraatweg
Nadere informatieHET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum:
HET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum: 14-4-2009 Huidige situatie De locatie maakt deel uit van het ontwikkelingsgebied Heerenveen Noordoost; een langgerekt gebied tussen grofweg de
Nadere informatieRaadsvoorstel Agendanr. :
Raadsvoorstel Agendanr. : Onderwerp: Vaststelling gebiedsvisies 'Kruisstraat Oost' en 'Hooge Heide Noord Sprokkelbosch' Reg.nr. : 136942 B&W verg. : 21 mei 2013 Commissie : ROB Cie_verg. : 11 juni 2013
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel
Ruimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel Inleiding en planbeschrijving In Netersel is in de huidige situatie een speelterrein gelegen (zie figuur 1). Dat speelterrein is deels binnen het plangebied
Nadere informatieBestemmingsplan buitengebied
Bestemmingsplan buitengebied Voorontwerp Informatieavond dinsdag 26 juni 2012 Wat is een bestemmingsplan? Plan met regels over het gebruik van de ruimte Waar en hoe mag wat worden gebouwd? Welke functies
Nadere informatieTynaarlo. Bron:
Tynaarlo Bron: www.tynaarlobouwt.nl Introductie Tynaarlo is een klein dorp in de gelijknamige Drentse gemeente waarvan o.a. ook Eelde en Zuidlaren deel uitmaken. Er wonen ongeveer 1800 inwoners. In deze
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN NATUURONTWIKKELING BOSRAND 25 EN OMGEVING, LIESHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 30 augustus 2016 vastgesteld
WIJZIGINGSPLAN NATUURONTWIKKELING BOSRAND 25 EN OMGEVING, LIESHOUT 30 augustus 2016 vastgesteld 52-027 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3
Nadere informatieLijnen in het landschap Landschapsvisie rondweg Voorthuizen N303
Lijnen in het landschap Landschapsvisie rondweg Voorthuizen N303 INHOUD * Inleiding * Kwaliteiten * Visie * Achtergrond Bron: Milieueffectrapportage Omleiding N303 Voorthuizen INLEIDING De N303 door en
Nadere informatieLandschapsplan Rondweg Hummelo, definitief ontwerp
N O T I T I E Betreft: Landschapsplan Rondweg Hummelo, definitief ontwerp Datum: 1 december 2009 Opgesteld door: In opdracht van: Odin Landschapsontwerpers, i.s.m. ARCADIS Provincie Gelderland 1. Aanleiding
Nadere informatieGEMEENTE CRANENDONCK. Stedenbouwkundig en landschappelijk inrichtingsplan Meemortel ong, Budel
GEMEENTE CRANENDONCK Stedenbouwkundig en landschappelijk inrichtingsplan Meemortel ong, Budel Stedenbouwkundig en landschappelijk inrichtingsplan Meemortel ong Budel Projectnr. 009-036 / januari 2015 INHOUD
Nadere informatieLANDSCHAPSPLAN KLEIWEG 27A, BAAMBRUGGE 8 januari 2016
LANDSCHAPSPLAN KLEIWEG 27A, BAAMBRUGGE 8 januari 2016 LANDSCHAPSPLAN KLEIWEG 27A, BAAMBRUGGE 8 januari 2016 opdrachtgever gemeente De Ronde Venen documentstatus definitief documentversie 2 datum 8 januari
Nadere informatieWest Maas en Waal. Bron:
West Maas en Waal Bron: www.maaswaalweb.nl West Maas en Waal Introductie West Maas en Waal is een Gelderse fusiegemeente van acht kernen die gelegen zijn tussen de rivieren Maas (zuidkant) en Waal (noordkant).
Nadere informatieErvenconsulentadvies 1880 DS: Mennistensteeg ongenummerd
Ervenconsulentadvies 1880 DS: Mennistensteeg ongenummerd Datum: 11 november 2012 Kader: Wijker Fase: Initiatief Opgave U heeft ons gevraagd te adviseren over de vraag tot de ontwikkeling van een nieuw
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen Projectbesluit Veranderen erf bij de woning Skieppedrifte 5 te Drogeham Ruimtelijke onderbouwing
Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Veranderen erf bij de woning Skieppedrifte 5 te Drogeham Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor het projectbesluit Op 15 januari 2010 is er een
Nadere informatieVilla van Wanrooij - Geffen Ontwerpboek December 2010
Villa van Wanrooij - Geffen Ontwerpboek December 2010 02 Geffen Villa van Wanrooij ontwerpboek december 2010 BvB/ag/BOE7444-002-Geffen Villa van Wanrooij_BRO.indd Dit boekwerk is een samenvatting van het
Nadere informatieErftransformatie Munnikhofsestraat 9 Gendt Gemeente Lingewaard. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Februari 2010
Erftransformatie Munnikhofsestraat 9 Gendt Gemeente Lingewaard Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Februari 2010 Erftransformatie Munnikhofsestraat 9 te Gendt Gemeente Lingewaard COLOFON In opdracht
Nadere informatieBELEIDSKADER VOOR HERGEBRUIK VAN VAB S EN AANVERWANTE ONTWIKKELINGEN IN HET BUITENGEBIED
BELEIDSKADER VOOR HERGEBRUIK VAN VAB S EN AANVERWANTE ONTWIKKELINGEN IN HET BUITENGEBIED GEMEENTE BOXMEER AUGUSTUS 2009 Beleidskader voor hergebruik van VAB s en aanverwante ontwikkelingen in het buitengebied
Nadere informatieACTUALISATIE STRUCTUURVISIE BLADEL
ACTUALISATIE STRUCTUURVISIE BLADEL Gemeente Bladel Memo wijzigingen in Ruimtelijk Casco ten opzichte van DRS en Dorpenplan Medio 2004 heeft de gemeenteraad van Bladel de StructuurvisiePlus, bestaande uit
Nadere informatieBijlage 1: Ambitie en kader
BIJLAGEN Bijlage 1: Ambitie en kader Provincie Fryslân In de provinciale Verordening Romte is aangegeven dat bij een ruimtelijk plan voor het landelijk gebied rekening moet worden gehouden met de herkenbaarheid
Nadere informatieGemeente Houten Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening
** Vastgesteld oktober 2014 Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening Visie verplaatsing nietagrarische bedrijven binnen het buitengebied Status: vastgesteld door de gemeenteraad van Houten d.d.
Nadere informatie2 BELEIDSKADER EN WETGEVING
2 BELEIDSKADER EN WETGEVING De kern van deze bewonersvisie is dat natuur de belangrijkste beleidsfunctie is van het gebied waarbij de gebiedswaarden rust, stilte en donkerte centraal moeten staan en dat
Nadere informatieErftransformatie Ratumseweg 23 Ratum Gemeente Winterswijk. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Oktober 2010
Erftransformatie Ratumseweg 23 Ratum Gemeente Winterswijk Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Oktober 2010 Erftransformatie Ratumseweg 23 Ratum Gemeente Ratum COLOFON In opdracht van Gemeente Winterswijk
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan de Swaan concept Wagenweg 2 november 2013
beeldkwaliteitplan de Swaan concept Wagenweg 2 november 2013 vogelvlucht kaart 1860 Diepsmeerpolder met onderscheidende verkaveling in omringend landschap aanleiding en procedure Aanleiding Speelpark de
Nadere informatieHoofdstuk 1. Hoofdstuk 1. Kies de positie. Kies de positie. Luttenberg. Kies de positie. Kies de positie. Broekland. Mariënheem.
B e l e i d s k a d e r R a a l t e Hoofdstuk 1 Hoofdstuk 1. Kies de positie 14-15 Luttenberg 24-25 Broekland 16-17 Mariënheem 26-27 Heeten 18-19 Nieuw-Heeten 28-29 Heino 2-21 Raalte 3-31 Liederholthuis
Nadere informatieDeelnotitie 4.6 Landschappelijke inpassing en voorlopige grenzen zoekgebied
Deelnotitie 4.6 Landschappelijke inpassing en voorlopige grenzen zoekgebied 1 inleiding Windturbines dragen bij aan een schoner milieu en hebben een moderne, hightech uitstraling. Windturbines hebben grote
Nadere informatieKwaliteitsbijdrage en landschappelijke inpassing Bestemmingswijziging locatie Dautzenberg Kerkstraat 72, 6367 JG Ubachsberg - PNR 6367JG
LIGGING Het plangebied is gesitueerd in de bebouwde kom, aan de zuidoostelijke rand van de kern Ubachsberg. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.
Nadere informatieBijlage 1: Handreiking erfinrichting
Bijlage 1: Handreiking erfinrichting 60 550.13.00.01.00 Bestemmingsplan Buitengebied 2013 29 april 2013 Plek voor ideeën Handreiking erfinrichting agrarische bedrijven 550.13.00.10.01.00 17 april 2013
Nadere informatie3.9 Zwartebroek. Eendrachtstraat: oude ontginningsas. Slagenlandschap benadrukt door elzen. 122 Kwaliteit door diversiteit
3.9 Zwartebroek Beeld in Zwartebroek herinnert aan het verleden Oude, karakteristieke boerderij 3.9.1 Dorpskarakteristiek Zwartebroek dankt zijn ontstaan aan de aanwezigheid van veen. Door de natte omstandigheden
Nadere informatieErfadvies Zuiderzeestraatweg Doornspijk Gemeente Elburg. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden 2013
Erfadvies Zuiderzeestraatweg 11-13 Doornspijk Gemeente Elburg Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden 2013 Erfadvies Zuiderzeestraatweg 11-13 Doornspijk Gemeente Elburg COLOFON Contactpersoon gemeente
Nadere informatieVerkavelingsschets Lage Randweg 34, Uden
Verkavelingsschets Lage Randweg 34, Uden Aanleiding erfbeplantingsplan Aan de Lage Randweg 34 is momenteel een varkenshouderij gevestigd. De eigenaar is voornemens de bedrijfsactiviteiten te beëindigen.
Nadere informatie15003 RO VERPLAATSEN VLAAMSE SCHUUR LANGEREIT 14
15003 RO VERPLAATSEN VLAAMSE SCHUUR LANGEREIT 14 Ordito b.v. Postbus 94 5126 ZH Gilze E info@ordito.nl T 0161 801 022 I www.ordito.nl KVK 54 811 554 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Ligging en begrenzing
Nadere informatieNotitie zienswijze ontwerpbestemmingsplan Benneveld - Bennevelderstraat-Almaatsweg
Notitie zienswijze ontwerpbestemmingsplan Benneveld - Bennevelderstraat-Almaatsweg Zienswijze: Stichting Univé Rechtshulp namens de bewoner(s) van het perceel Almaatsweg 11, Benneveld Ad 1. Appellant geeft
Nadere informatieRuimtelijk strategische visie Regio Rivierenland
Ruimtelijk strategische visie Regio Rivierenland Ambitiedocument Regio Rivierenland Wij, de tien samenwerkende gemeenten binnen Regio Rivierenland: delen de beleving van de verscheidenheid in ons gebied;
Nadere informatieOnderwerp: Invulling gebied Poort van Heusden Heusden, 15 april 2012
Gemeenteraad van de gemeente Heusden Postbus 41 5250AA Vlijmen Onderwerp: Invulling gebied Poort van Heusden Heusden, 15 april 2012 Geachte gemeenteraad, De Natuur- en Milieuvereniging gemeente Heusden
Nadere informatieRuimtelijk kwaliteitsplan Uitbreiding bungalowpark Hoge Hexel. Bruine Hoopsweg te Wierden
Ruimtelijk kwaliteitsplan Uitbreiding bungalowpark Hoge Hexel Bruine Hoopsweg te Wierden Ruimtelijk kwaliteitsplan Uitbreiding bungalowpark Hoge Hexel Bruine Hoopsweg te Wierden Opdrachtgever: BJZ.NU
Nadere informatieONTWERPBESLUIT WIJZIGING BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED ALPHEN-CHAAM, WIJZIGING DASSEMUSSESTRAAT 7
ONTWERPBESLUIT WIJZIGING BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED ALPHEN-CHAAM, WIJZIGING DASSEMUSSESTRAAT 7 Burgemeester en wethouders van de gemeente Alphen-Chaam maken ter voldoening aan het bepaalde in artikel
Nadere informatiePresentatie dorpsraad Lith Bestemmingsplan Buitengebied. Bestemmingsplan Buitengebied. Lith 2013
Presentatie dorpsraad Lith Bestemmingsplan Buitengebied Lith 2013 26 januari 2012 Inhoud presentatie 1. Voortraject 2. Wat is een bestemmingsplan? 3. Inhoud van het voorontwerp Bestemmingsplan Buitengebied
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24
Pagina 1 van 5 Ruimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24 Pagina 2 van 5 Inleiding Op donderdag 3 april 2014 is door Dierenrijk
Nadere informatie