AG VESPA verhuurt loods met kantoorruimte in de Cadixwijk

Transcriptie

1 AG VESPA verhuurt loods met kantoorruimte in de Cadixwijk Kattendijkdok-Oostkaai Antwerpen Met de goedkeuring van het protocol tussen de stad en het Havenbedrijf, en de vaststelling van de stedenbouwkundige voorwaarden voor de ontwikkeling van het Eilandje, werd de ontwikkeling van de Cadixwijk op gang getrokken. AG VESPA voert de totale regie over deze gebiedsontwikkeling : de heraanleg van het openbaar domein, de stedenbouwkundige en architecturale kwaliteitsbewaking, de verkoop van vastgoed, de sanering van de grond en de financiële regie. In afwachting van de verdere ontwikkeling van de Cadixwijk biedt AG VESPA een loods tijdelijk te huur voor een periode vanaf 1 november 2016 tot uiterlijk 31 december AG VESPA biedt de huurovereenkomst aan via biedingen onder gesloten omslag. De selectie van de kandidaten vindt plaats op basis van zowel financiële als inhoudelijke criteria waarbij ook rekening gehouden wordt met de ervaring van de kandidaathuurder. Uiterlijke datum voor het indienen van voorstellen: vrijdag 8 juli 2016 om 14u info@vespa.antwerpen.be

2 Het Eilandje Het Eilandje is een modern eerbetoon aan wat Antwerpen groot maakt: de haven en het water. Het maritiem verleden kreeg hier een plek in de hedendaagse dynamiek. De pakhuizen zijn ondertussen opgeknapt en de kades nodigen uit om heerlijk te flaneren en de jachten te bewonderen. Aan cultuur geen tekort met het MAS, Red Star Line Museum, het Felixpakhuis, Binnenkort wordt ook het nieuwe Havenhuis opgeleverd. Aan de rand van het Eilandje bevindt zich de Cadixwijk, die voornamelijk gekenmerkt wordt door de talrijke loodsen. De wijk is volop in ontwikkeling en geeft nieuwe impulsen voor horeca, residentiële invulling, gemeenschapsvoorzieningen en vrijetijdsvoorzieningen. Steeds met respect voor het maritieme karakter van de wijk. De Kattendijkdok-Oostkaai maakt ook deel uit van de Cadixwijk en wordt de komende jaren heraangelegd tot een aangename wandel- en verblijfszone. De heraanleg voorziet een vernieuwde autorijbaan met plaats voor het nieuwe tramtracé Brabo II.

3 Algemene ligging In de Cadixwijk Aan de dokrand van het Kattendijkdok Ontsluiting via de Londenstraat naar de Leien en Scheldekaaien Op een steenworp van het MAS, het Red Star Line museum, Park Spoor Noord en het nieuwe Havenhuis

4 Beschrijving van het eigendom De loods is onderverdeeld in 1 grote hangar en 1 kleine hangar (afgesloten met gemetste muren), kantoorruimte over 2 verdiepingen (modulair), 2 kantoorcontainers, 1 tussenruimte in metselwerk, 8 toegangspoorten. De huurder heeft de mogelijkheid om een terrasvergunning aan te vragen voor een zone tussen de loods en de plantenvakken van het project Kadetuinen Kattendijkdok, een tijdelijk landschap gebaseerd op de definitieve aanleg van de kade en gecreëerd om het publieke karakter van de kade te versterken. De vergoeding voor het terras is niet inbegrepen in de huurprijs. De kandidaat-huurder staat in voor de volledige inrichting van de ruimtes. De kandidaat-huurder is verantwoordelijk voor het aanvragen van de noodzakelijke bestuurlijke toelatingen die nodig zijn voor het uitoefenen van zijn activiteit(en) in het gebouw (stedenbouwkundige vergunning, advies brandweer, aanvraag terrasvergunning, ). Indien de loods een publieke bestemming krijgt, dient de loods te voldoen aan de politiecodex, hoofdstuk 5, afdeling 1, over de inrichting van publiek toegankelijke ruimtes. Vloeroppervlakte per bouwlaag Gelijkvloers: m² 1e verdieping: 170 m² Vloeroppervlakte per type Hangar: m² Kantoor: 291 m² modulair Kantoor: 123 m² containers & tijdelijk Plan kadetuinen Kattendijkdok Loods 21

5 Grondplan loods

6 Overzicht belangrijkste voorwaarden Voorwerp Een loods met aparte kantoorruimte langsheen het Kattendijkdok, gelegen te 2000 Antwerpen, Kattendijkdok- Oostkaai 21, 7e afdeling, sectie G, perceel D-deel in de staat waarin deze zich bevindt. Juridische vorm Huurovereenkomst. De toepassing van de handelshuurwetgeving is uitgesloten. Termijn De huur kan worden toegestaan voor tot en met 31 december Een eventuele verlenging is slechts mogelijk voor zover dit de ontwikkeling van de site niet in het gedrang brengt en zal dus pas in de loop van 2020 kunnen worden beoordeeld. De aanvang van de overeenkomst zal bepaald worden in onderling overleg tussen kandidaat-huurder en AG VESPA. De huurovereenkomst kan ten vroegste ingaan op 1 november Vergoeding De kandidaat huurder vermeldt in zijn bieding de jaarlijkse vergoeding die hij bereid is aan AG VESPA te betalen. De basisvergoeding bedraagt minimum ,00 euro per jaar (jaarlijks te indexeren). Belastingen en taksen Onroerende voorheffing is ten laste van de huurder. Onderhoud en herstelling De huurder staat in voor het eigenaars- en het huurdersonderhoud. Inrichtingswerken De inrichtingswerken zijn ten laste van de huurder.

7 Bieding De minimum biedingsprijs voor loods met kantoorruimte gelegen Kattendijkdok-Oostkaai 21, 2000 Antwerpen, bedraagt: euro op jaarbasis (éénentwintigduizend honderdtachting euro) De biedingen sluiten af op vrijdag 8 juli 2016 om 14u00. De selectie van de kandidaten zal plaatsvinden op basis van zowel financiële als inhoudelijke criteria, waarbij ook rekening gehouden wordt met de ervaring van de kandidaat-huurder.

8 Biedingen onder gesloten omslag AG VESPA biedt de huurovereenkomst voor de loods met kantoorruimte gelegen op de site aan Kattendijkdok- Oostkaai 21, 2000 Antwerpen aan via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaten die de loods een invulling wensen te geven, kunnen hiervoor een bod uitbrengen. Kandidaten zorgen voor een correcte invulling en ondertekening van het biedingsformulier. Het bod is formeel geldig wanneer cumulatief: het gedagtekend is; het de volledige rechtsgeldige verschijning van de bieder vermeldt; de kandidaat verklaart de voorwaarden van de bieding en van de huurovereenkomst te aanvaarden; elke bladzijde geparafeerd is; de geboden vergoeding vermeld staat in cijfers en letters; het bod voorzien is van rechtsgeldige handtekeningen. De inschrijvingen worden in openbare zitting geopend in de kantoren van AG VESPA, Generaal Lemanstraat 55 bus 4 te 2018 Antwerpen, op 8 juli 2016 om uur. De kandidaten mogen daarbij aanwezig zijn. Bij de beoordeling van de kandidaturen houdt AG VESPA rekening met volgende criteria: 1. Voorgestelde concept (60 %) De kandidaat beschrijft zijn totaalvisie over de invulling van de loods. Publieksgerichte invullingen krijgen hogere punten. 2. Financieel voorstel (30 %) De kandidaat doet in zijn bieding een voorstel inzake de jaarlijkse vergoeding die hij AG VESPA aanbiedt. De kandidaat bezorgt de nodige documenten die toelaten zijn financiële en economische draagkracht te beoordelen. 3. Relevante ervaring (10%) De kandidaat toont aan in welke mate hij de juiste studie- en beroepskwalificaties en ervaring heeft teneinde het voorgestelde plan te realiseren. De toewijzing gebeurt op basis van de totaliteit van de criteria en elke kandidaat moet op elk van voorgaande criteria minstens de helft van de punten behalen. De huurovereenkomst wordt toegewezen aan de kandidaat die in het totaal het hoogste aantal punten behaalt.

9

10 BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het pand is tijdens de week te bezoeken op afspraak. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtiging: Tjorven Vandenbroeck Tel: BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG AG VESPA biedt de huurovereenkomst van de loods met kantoorruimte aan via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaten die het eigendom wensen te huren, kunnen hierop een bod uitbrengen. De biedingen sluiten af op vrijdag 8 juli 2016 om 14u00. WIJZE VAN INSCHRIJVEN 1. Kandidaten vullen het biedingsformulier in en voegen de verplichte bijlagen toe. 2. Kandidaten steken het biedingsformulier en de bijhorende documenten in een omslag en sluiten deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermelden zij duidelijk waarvoor zij het bod uitbrengen, namelijk: huur loods, Kattendijkdok-Oostkaai 21. Zowel op de vóór- als op de achterzijde wordt vermeld: omslag NIET OPENENbieding onder gesloten omslag. 3. Kandidaten bezorgen de omslag bij AG VESPA, Generaal Lemanstraat 55 bus 4 te 2018 Antwerpen (4de verdieping en alle werkdagen tussen 8.30 uur en uur) en dit ten laatste op 8 juli 2016 om 14 uur (laattijdige ingediende biedingen zijn ongeldig): Het biedingsformulier met bijlagen wordt tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of De omslag wordt afgegeven, op voorhand (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en uur) of uiterlijk bij het openen van de omslagen waarbij de kandidaten aanwezig mogen zijn. OVEREENKOMST AG Vespa sluit met de aangeduide kandidaat een huurovereenkomst af op basis van: De uitgangspunten opgenomen in het overzicht van de voornaamste voorwaarden. Het voorstel dat de kandidaat-huurder indient bij zijn kandidaatstelling en zoals verfijnd na verdere onderhandelingen. De algemene en bijzondere voorwaarden, opgenomen in de bijlagen. BIJLAGEN - Biedingsformulier - Ontwerp huurovereenkomst

11 NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden. ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft. Facebook: Twitter: ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be

12 AG VESPA Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus Antwerpen tel: fax: info@vespa.antwerpen.be BE IBAN BE