Betreft: 26 woningen en 30 appartementen gelegen in plan Kroon op Jutphaas te Nieuwegein

Transcriptie

1 Plaats, datum: Ons Kenmerk: Doorkiesnummer: Nieuwegein, 16 juni 2015 NB Betreft: 26 woningen en 30 appartementen gelegen in plan Kroon op Jutphaas te Nieuwegein Geachte heer, mevrouw, Hierbij ontvangt u de uitgebreide verkoopdocumentatie van de woningen en appartementen in plan Kroon op Jutphaas te Nieuwegein. Elke nieuwbouwwoning in dit project is zeer energiezuinig met het nul op de meter concept. Dit betekent dat uw nieuwe woning zo is ontworpen dat deze evenveel energie opwekt als er wordt verbruikt. Alle woningen hebben standaard het energielabel A++++. Daarmee draagt u bij aan een beter milieu én heeft u geen energiekosten meer! Indien u belangstelling heeft voor één van de woningen en/of appartementen, kunt u gebruik maken van bijgaand inschrijfformulier. U kunt het inschrijfformulier uitsluitend bij De Keizer makelaarsgroep inleveren tot woensdag 24 juni :00 uur. Na de inschrijvingstermijn worden de bouwnummers toegewezen en nodigen wij u uit voor een aankoopgesprek of u ontvangt van ons schriftelijk bericht dat u op de reservelijst bent geplaatst. Aansluitend aan het aankoopgesprek bieden wij u de mogelijkheid vrijblijvend een financieel adviesgesprek te hebben met één van onze financiële adviseurs. Zodoende weet u precies wat uw mogelijkheden zijn bij de aankoop van een woning of appartement in dit fraaie project. Mocht u eerder interesse hebben in een financieel adviesgesprek, dan kunt u een afspraak maken met een medewerker van GeldXpert op telefoonnummer Voor eventuele vragen en/of aanvullende informatie omtrent dit project kunt u contact opnemen met de afdeling nieuwbouw van De Keizer Makelaarsgroep op telefoonnummer Wij vertrouwen erop u hierbij van dienst te zijn geweest. Met vriendelijke groet, DE KEIZER MAKELAARSGROEP Deel dit project met anderen!

2 INSCHRIJFFORMULIER Aanvrager M/V Partner M/V Voornamen: Naam:... Adres:. Postcode:. Voornamen:. Naam: Adres: Postcode: Woonplaats:... Woonplaats:. Telefoon:... Telefoon:. adres:.. adres:. Beroep:... Beroep:. Geboortedatum:. Geboorteplaats:... Geboortedatum: Geboorteplaats:. Burgerlijke staat: gehuwd / ongehuwd * * doorhalen wat niet van toepassing is Onderstaand kunt u uw voorkeur voor de woningen en appartementen in volgorde van prioriteit kenbaar maken. Wij nemen aan dat u voor de bouwnummers die u niet invult géén belangstelling heeft. Het is ondergetekende bekend dat aan de invulling hiervan geen rechten kunnen worden ontleend. Uw voorkeur voor de bouwnummers: BNR BNR 1e keus 18e keus 2e keus 19e keus 3e keus 20e keus 4e keus 21e keus 5e keus 22e keus 6e keus 23e keus 7e keus 24e keus 8e keus 25e keus 9e keus 26e keus 10e keus 27e keus 11e keus 28e keus 12e keus 29e keus 13e keus 30e keus 14e keus 31e keus 15e keus 32e keus 16e keus 33e keus 17e keus 34e keus Gegevens over de huidige woonruimte Aanvrager Partner Indicatie waarde eigenwoning: Hoe bent u in aanraking gekomen met dit project? O Advertentie in de krant O Project website O De makelaar(verkoper) O Digitale mailing O Stichting Oude Dorp O Sociale media O Nieuwbouw-in-Houten.nl O Funda O Via relaties O Anders, namelijk. Meerdere keuzes zijn mogelijk. : huurwoning / eigen woning / inwonend* : huurwoning / eigen woning / inwonend*...,- Hypotheekbedrag..,-

3 Gegevens voor de financiële beoordeling Aanvrager Inkomen bruto per maand:. Vaste 13e maand: Ja / Nee* Vast dienstverband: Ja / Nee* Zelfstandig ondernemer: Ja / Nee*, Spaartegoed:. Aanvrager (partner) Inkomen bruto per maand:. Vaste 13e maand: Ja / Nee* Vast dienstverband: Ja / Nee* Zelfstandig ondernemer: Ja / Nee* Spaartegoed:. * doorhalen wat niet van toepassing is LET OP: Inschrijfformulieren die onvolledig of niet juist zijn ingevuld worden niet in behandeling genomen. Inschrijfformulieren ingeleverd op andere locaties dan hiervoor aangegeven worden niet in behandeling genomen. Per aanvrager mag er slechts één formulier worden ingeleverd. Dubbele inschrijvingen worden uitgesloten van de toewijzing. De koop-/aannemingsovereenkomst wordt uitsluitend op naam gesteld van de aanvrager zoals vermeld op dit inschrijfformulier. Inschrijvingen zijn niet overdraagbaar. In verband met privacy verordeningen maken wij u er op attent dat uw gegevens in een automatiseringsbestand worden opgenomen en uitsluitend ter beschikking worden gesteld aan de bij dit project betrokken makelaars, financiële adviseurs, notaris en leveranciers. Deze inschrijving is geheel vrijblijvend, er kunnen geen rechtend aan worden ontleend. Datum: - - Handtekening aanvrager Handtekening aanvrager (partner) Wij zijn met vakantie van:. tot... Tijdens deze periode kunt u contact opnemen met: Naam:.. Tel. nr.: Dit formulier voor maandag 24 juni :00 uur (per mail) retour zenden aan : Richterslaan AK NIEUWEGEIN T: E: nieuwbouw@dekeizer.nl

4 KROON OP JUTPHAAS Prijlijst Kroon op Jutphaas, Nieuwegein DATUM: VINK BOUW NIEUWKOOP DE KEIZER MAKELAARDIJ BNR Type woning Type GBO Perceel Tuinligging VON PRIJS 1 Vrijstaande woning A 150 m2 297 m2 ZW onder 1 kap woning B 155 m2 216 m2 W onder 1 kap woning B' 155 m2 216 m2 W onder 1 kap woning B 155 m2 228 m2 W onder 1 kap woning B' 155 m2 231 m2 W Eengezins hoekwoning C 145 m2 106 m2 Z Eengezins rijwoning D 129 m2 92 m2 Z Eengezins hoekwoning C' 145 m2 144 m2 Z Eengezins hoekwoning C 145 m2 148 m2 Z Eengezins rijwoning D 129 m2 96 m2 Z Eengezins rijwoning D' 129 m2 92 m2 Z Eengezins rijwoning D 129 m2 92 m2 Z Eengezins rijwoning D' 129 m2 92 m2 Z Eengezins hoekwoning C' 145 m2 106 m2 Z Eengezins hoekwoning C' 145 m2 114 m2 N Eengezins rijwoning D' 129 m2 98 m2 N Eengezins rijwoning D 129 m2 94 m2 N Eengezins rijwoning D' 129 m2 94 m2 N Eengezins rijwoning D 129 m2 94 m2 N Eengezins hoekwoning C 145 m2 109 m2 N Eengezins hoekwoning C 145 m2 114 m2 Z Eengezins rijwoning D 129 m2 103 m2 Z Eengezins rijwoning D' 129 m2 95 m2 Z Eengezins rijwoning D 129 m2 95 m2 Z Eengezins rijwoning D' 129 m2 95 m2 Z Eengezins hoekwoning C' 145 m2 109 m2 Z Appartement G 65 m2 W Appartement G 65 m2 W Appartement Asp 70 m2 W Appartement A 70 m2 W Appartement Asp 70 m2 W Appartement C 69 m2 W Appartement E 125 m2 W Appartement D 107 m2 W Appartement B 106 m2 W Appartement Asp 70 m2 W Appartement A 70 m2 W Appartement Asp 70 m2 W Appartement C 69 m2 W Appartement E 125 m2 W Appartement D 107 m2 W Appartement B 106 m2 W Appartement F 140 m2 W Appartement A 70 m2 W Appartement Asp 70 m2 W Appartement C 69 m2 W Appartement E 140 m2 W Appartement D 107 m2 W Appartement B 106 m2 W Maisonnette (incl. entresol en dakterras) F' 185 m2 W Appartement A 70 m2 W Appartement Asp 70 m2 W Appartement C 69 m2 W Maisonnette (incl. entresol en dakterras) E' 170 m2 W Appartement D 107 m2 W Appartement B 106 m2 W Koopsommen zijn vrij op naam, inclusief 21% BTW. De genoemde oppervlaktes zijn circa maten. Het kaveloppervlakte zal door het kadaster definitief worden ingemeten. De V.O.N. prijs is inclusief: Grondkosten, bouwkosten, adviseurskosten, verkoopkosten en de kosten voor de Woningborg en garantieregeling. Keukenopstelling en bijbehorende apparaten. Sanitair, vloer en wand tegelwerk in de badkamer en toiletruimte(n). De aansluitkosten voor gas, water, elektriciteit en riolering. Gemeentelijke leges, de notariskosten voor de aankoop van de woning. De V.O.N. prijs is exclusief: Abonnee en aansluitkosten en bekabeling voor telefoon en kabels (CAI). Afsluitprovisie, notaris en kadasterkosten voor uw hypotheek. Eventuele rentrekosten over de grond of vervallen bouwtermijnen. Bouwrente vanaf start sloopwerkzaamheden

5 Optie blad eengezinswoningen Kroon op Jutphaas Nieuwegein Opties Woningtype Prijs Uitbouw 2,40 m 2^1 kap + vrijstaand ,- Uitbouw 2,40 m Rijwoning hoek ,- Uitbouw 2,40 m Rijwoning tussen ,- Uitbouw 1,20 m 2^1 kap + vrijstaand ,- Uitbouw 1,20 m Rijwoning hoek ,- Uitbouw 1,20 m Rijwoning tussen ,- Dakkapel 3,00 m (2x) 2^1 kap + vrijstaand 6.100,- Dakkapel 2,30 m Rijwoning hoek + tussen 5.500,- Dakkapel 3,10 m Rijwoning hoek 6.300,- Dakkapel 2,70 m Rijwoning tussen 5.800,- Dakkapel 4,00 m Rijwoning hoek + tussen 7.800,- Bloemkozijn Allen 1.095,- Keukenraam tot grond Rijwoning tussen 975,- Frans balkon Rijwoning tussen 1.750,- Schuifpui i.p.v. openslaande deuren in achtergevel Allen 2.529,- * Prijzen zijn inclusief 21% BTW

6

7

8 Geen energierekening meer in Kroon op Jutphaas Vanaf vandaag is dat mogelijk. Uw nieuwe woning is zo ontworpen dat deze evenveel energie opwekt als er wordt verbruikt. Dit begint uiteraard met een perfecte isolatie van het dak, de muren en de ramen. Maar ook wordt 95 % van de warmte die normaalgesproken naar buiten wordt geblazen gebruikt om de frisse buitenlucht op te warmen. Uw woning heeft dus maar weinig warmte nodig om op temperatuur te blijven en warmwater te maken en die energie wordt nog bijzonder zuinig opgewekt met een warmtepomp, die hiervoor warmte uit de bodem gebruikt. Om dit alles mogelijk te maken krijgt u een energiepakket in de woning, dat aan u verhuurd wordt voor een periode van 25 jaar tegen een vaste, geïndexeerde, vergoeding. En dan krijgt u ook een energiedak dat ervoor zorgt dat het geringe verbruik van uw woning en het verbruik van uw elektrische apparaten wordt gecompenseerd. Dat is natuurlijk niet onbeperkt en de overheid heeft gesteld dat daarvoor een redelijke norm moet gelden: 2700 kwh voor rijtjeswoningen en 3150 kwh voor halfvrijstaande en vrijstaande woningen. Wat kan ik als nieuwe bewoner verwachten? Een huis met prima isolatie. Warm in de winter, koel in de zomer en ruim voldoende warm water, dankzij warmte-koudeopslag, een bewezen methode om energie in de vorm van warmte of koude op te slaan. De warmtepomp zorgt vervolgens dat die energie daar komt waar die nodig is. De pomp werkt op zonneenergie van de zonnecellen op uw dak. Om binnen deze norm te blijven kunt u zelf veel doen: Koop voor uw nieuwe keuken A+++ apparaten en koop bijvoorbeeld een Warmtepomp droger i.p.v. een energieverslindende condensdroger en LED verlichting i.p.v. halogeen of gloeilampen. Er zijn ook dingen die u beslist niet moet doen: de oude koelkast van een oma of buurvrouw meenemen. Die kunnen wel viermaal zoveel stroom gebruiken als een moderne koelkast. Met goede apparatuur en onze zuinige installaties komt uw energierekening beslist op 0. Wie zijn wij? Eteck is een energie exploitant, die dit Nul-op-de-meter project mogelijk maakt. Eteck heeft een lange ervaring met het exploiteren van warmtepompen en zal u, in de lange periode, waarin u gebruik gaat maken van de installaties, met raad en daad terzijde staan. De woningen in het project hebben allemaal vloerverwarming (en vloerkoeling dus). Een uitgekiend klimaatsysteem zorgt dat de temperatuur in huis altijd ideaal is. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer warm aanvoelt. Is het buiten heet, dan koelt de vloer af. Vloerverwarming heeft grote voordelen: Geen radiatoren in huis dus meer nuttige ruimte. Een gelijkmatige temperatuur in het hele huis. Geen warme luchtstromen meer, dus minder ronddwarrelend stof (ook goed nieuws voor mensen met een aandoening aan de luchtwegen). Optioneel kunt u in iedere ruimte een temperatuurregeling krijgen. 80% van de warmte die de warmtepomp aan de vloerverwarming afgeeft komt uit de bodem (de overige 20% komt uit het elektriciteitsnet). Voor koeling is alleen een circulatiepompje nodig. 95% van de koeling komt direct uit de bodem onder uw huis. info@eteck.nl Tel

9 Hoe werkt de installatie in uw nieuwe woning? Een vloerverwarmings- en koelingssysteem vraagt om een beetje geduld. Het systeem is gebaseerd op relatief lage temperaturen en dit betekent in de praktijk dat veranderingen in de temperatuur langzamer gaan dan bij een radiatoren verwarming. De beste resultaten bereikt u wanneer u de thermostaat dag en nacht op dezelfde temperatuur laat staan. Dan doet het systeem de rest. De warmtepomp bedient u met de kamerthermostaat, met instellingen voor de ruimtetemperatuur, een keuzemenu voor de bereiding van warm tapwater, de tijd en datum. Als de thermostaat eenmaal is ingesteld, hoeft u er eigenlijk nooit meer aan te komen! De ventilatie is heel belangrijk. Het ventilatiesysteem in uw woning zorgt dat het CO2-gehalte in iedere ruimte constant wordt bewaakt. Het systeem stuurt bij waar nodig. Verse buitenlucht wordt eerst voorverwarmd zodat de binnentemperatuur op peil blijft. Er is ruim voldoende warm water om te douchen of een bad te nemen. De woning beschikt over een boiler van 150 liter (optioneel 200 liter). U kunt zelf het gewenste warmwatercomfort instellen met de kamerthermostaat. Meer warm water nodig? Dan kunt u altijd de warmte pomp extra laten werken. Dat kost alleen wel energie. Een kookeiland in de keuken of een groot bad inbouwen kan altijd, maar dat heeft gevolgen voor het verwarmingssysteem. Het is dus verstandig hierover advies in te winnen. Het systeem van Eteck is onderhoudsarm en gebruikersvriendelijk. Het enige dat u hoeft te doen is af en toe de waterdruk in de vloerverwarming controleren. Is de druk te laag, dan moet het systeem worden bijgevuld. Voor een vast bedrag per maand heeft u de beschikking over een warmtepomp, een voorraadvat, een bodemwarmtewisselaar en zonnecellen op het dak. Al het onderhoud aan de opwekkings installatie is inbegrepen in de huur. U heeft er dus geen omkijken naar. Welke garantie krijgt u op het energiegebruik? Uw garantie houdt in dat de PV panelen gemiddeld over een periode van 5 jaar meer kwh produceren dan het normverbruik huishoudelijk + het verbruik van warmtepomp en ventilatie. Daarbij geldt de voorwaarde dat u in de winter, bij gesloten ramen, de woning tot 20 C verwarmt en de boiler in de Ecostand heeft staan. Bij verwarmen boven de 20 C gaat het verbruik 250 kwh (tussenwoning), 350 kwh (hoek/tweekap) en 450 kwh (vrijstaand) per graad of deel van een graad omhoog. Als de boiler in de comfortstand staat gaat het verbruik ongeveer 1 kwh per dag omhoog. Als laatste voorwaarde geldt, dat de eerst 500 kwh nodig zijn voor droogstoken en niet door de garantie worden gedekt. Omdat de opbrengst van de PV panelen met 0,8 % per jaar terugloopt geldt voor de tweede 5 jaar dat de garantie met 4 % wordt verminderd. info@eteck.nl Tel