Rockwood Airfreight Beheer B.V. t.a.v. de heer R.P. Breugel Valkweg EC Schiphol. Betreft: Omgevingsvergunning. Geachte heer Van Breugel,

Transcriptie

1 Bezoekadres Ebbehout EA Zaandam Rockwood Airfreight Beheer B.V. t.a.v. de heer R.P. Breugel Valkweg EC Schiphol Postbus EE Zaandam Betreft: Omgevingsvergunning Geachte heer Van Breugel, Op 15 maart 2016 hebben wij uw aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen. Wij hebben besloten de omgevingsvergunning te verlenen. Besluit Burgemeester en wethouders besluiten, gelet op artikel 2.1, 2.2, paragraaf 2.3 en 3.3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) de omgevingsvergunning te verlenen voor het uitbreiden van een bedrijfspand met een opslaghal, locatie Hoeksteen 29 te Hoofddorp. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten: Contactpersoon Wim Kamp Contactgegevens Kenmerk Bijlage(n) diversen Datum 23 mei Het bouwen van een bouwwerk Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in paragraaf 3.2 van de Wabo (reguliere procedure). Tevens is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht (Bor) en de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor). Gebleken is dat uw aanvraag voldoet en daarom verlenen wij u de gevraagde omgevingsvergunning. Volledigheid en opschorting procedure Wij hebben de aanvraag aan de hand van de Mor getoetst op volledigheid. Hieruit is gebleken dat een aantal gegevens ontbrak. Per brief van 14 april 2016 hebben wij gevraagd om de ontbrekende gegevens en daarbij aangegeven dat de wettelijke proceduretermijn wordt opgeschort met maximaal 4 weken. Op 26 april 2016 hebben wij de gevraagde gegevens ontvangen. De proceduretermijn is hierdoor verlengd met 12 dagen. Wij hebben uw aanvraag in behandeling genomen omdat wij van oordeel zijn dat de aanvraag alsmede de latere aanvulling daarop voldoende informatie bevat voor een goede beoordeling. Risico s beperken, leefbaarheid vergroten. 1 5

2 Verlenging behandeltermijn Wij hebben de behandeltermijn van het plan met 6 weken verlengd. Overwegingen Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat: Bouwen het op grond van artikel 2.1 lid 1 sub a Wabo verboden is zonder omgevingsvergunning een bouwwerk te bouwen; het bouwplan gelegen is in een gebied dat door de gemeenteraad, bij besluit van 4 juli 2013, is aangewezen als een welstandsvrij gebied; op grond hiervan het bouwplan niet getoetst is aan redelijke eisen van welstand; aannemelijk is gemaakt dat het project voldoet aan de relevante voorschriften van het Bouwbesluit 2012 met inachtneming van de voorschriften behorende bij deze omgevingsvergunning; aannemelijk is gemaakt dat voldaan wordt aan de Bouwverordening van de gemeente Haarlemmermeer; het bouwplan niet voldoet aan het ter plaatse geldende bestemmingsplan " Hoofddorp De Hoek en omgeving", omdat het bouwplan gesitueerd is binnen de bestemming " Bedrijf" waar volgens de bouwregels onder artikel sub b de maximale bouwhoogte 10 meter mag bedragen terwijl de hoogte van het bouwplan 12,5 meter bedraagt; in het bestemmingsplan onder artikel 4.3 (Afwijken van de bouwregels) opgenomen is onder artikel sub a dat het bevoegde gezag af kan wijken van artikel sub b en toestaat dat de bouwhoogte vergroot mag worden tot niet meer dan 12,5 meter; dat er een beleidstoets op 5 april 2016 door de gemeente Haarlemmermeer heeft plaats gevonden en deze akkoord is gegaan met toepassing van de voornoemde vrijstelling; het bouwplan tevens ligt in een dubbelbestemming Waarde Archeologie van het voornoemde bestemmingsplan en daarmee niet in strijd is daar de te verwachte verstoring als gevolg van het inbrengen van de funderingspalen de toelaatbare grens niet overschrijdt; er geen weigeringsgrond is als genoemd in artikel 2.10 Wabo, eerste lid, onder sub a tot en met e en tweede lid; gelet op bovenstaande wij van oordeel zijn dat de gevraagde omgevingsvergunning voor dit onderdeel verleend kan worden. Nog goed te keuren gegevens De omgevingsvergunning wordt verleend onder voorbehoud van goedkeuring van de reeds ingediende constructie gegevens. Pas na deze goedkeuring mag met de werkzaamheden worden gestart. Daarnaast zijn er nog aanvullende gegevens noodzakelijk in het kader van de melding Activiteitenbesluit. Hiervan bent u op de hoogte gesteld. 2 5

3 Inwerkingtreding beschikking - Er is een melding van een voornemen tot sanering, als bedoeld in artikel 39b, derde lid, van de Wet bodembescherming gedaan (melding Besluit uniforme saneringen). - De termijn als bedoeld in artikel 39b, vierde lid (5 weken na indiening van de melding) loopt af op 13 juni De omgevingsvergunning treedt op grond van artikel 6.2c, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht niet in werking vóór die datum. Met vriendelijke groet, Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer, namens deze, de directeur van de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied, voor deze, de heer M.H. Dusseldorp Waarnemend teammanager Vergunningverlening Portefeuille branches A Dit document is digitaal vastgesteld. Een fysieke of ingescande handtekening is daarom niet nodig. Meer informatie: Bijlagen - Aanvraagformulier dd Tekening Stol Architekten gevelaanzichten bladnr. A11 dd Tekening Stol Architekten doorsneden nieuw bladnr. A12 dd Tekening Stol Architekten plattegr. beg.grond bladnr. A01 dd Tekening Stol Architekten plattegrond bladnr. A02 dd Tekening Stol Architekten gevelaanzichten bladnr. A03 dd Tekening Stol Architekten plattegr. beg.grond bladnr. A10 dd Tekeningbundel Stol Architekten princ. details bladnr. A13 17 tek. dd Tekeningbundel Stol Architekten bouwbesluit bladnr. A14 8 tek. dd Rapportage bodemonderzoek dd Foto impressies dd Uittreksel KvK M. Terpstra - Uittreksel KvK Rockwood - Uittreksel KvK Marbo Investments BV - Stol Architekten begeleidend schrijven dd Stol Architekten machtiging dd Bezwaarclausule Bent u het niet eens met dit besluit? Dan kunt u als u belanghebbende bent bij het besluit binnen zes weken na de dag van bekendmaking daarvan een bezwaarschrift indienen bij Het 3 5

4 college van burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer, t.a.v. Cluster Inkoop en Juridische Zaken, Postbus 250, 2130 AG HOOFDDORP Vermeld in uw bezwaarschrift altijd de datum, uw naam, adres, handtekening, het referentienummer/kenmerk van dit besluit (of stuur een kopie van het besluit mee) en de reden(en) waarom u bezwaar maakt. Dient iemand anders namens u een bezwaarschrift in, stuur dan een machtiging mee. Verder verzoeken wij u om uw telefoonnummer in het bezwaarschrift te vermelden. Het indienen van een bezwaarschrift schort de werking van dit besluit niet op. In spoedgevallen kan tijdens de bezwaarschriftprocedure een voorlopige voorziening worden gevraagd aan de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Noord-Holland, locatie Haarlem, sector bestuursrecht, Postbus 1621, 2003 BR HAARLEM U kunt ook digitaal het verzoekschrift indienen bij de genoemde rechtbank via Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden. Voor het behandelen van het verzoek worden griffiekosten in rekening gebracht. Voor meer informatie over het maken van bezwaar kunt u kosteloos de brochure Bezwaar en beroep tegen een beslissing van de overheid bestellen via telefoonnummer 1400 (lokaal tarief) of downloaden van de volgende website: VOORSCHRIFTEN De volgende onderdelen horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning, voor het uitbreiden van een bedrijfspand met een opslaghal onder zaaknummer verleend op 23 mei 2016 op de locatie Hoeksteen 29 te Hoofddorp. Het (ver)bouwen van een bouwwerk. Op het bouwterrein moet de omgevingsvergunning aanwezig zijn. Indien van toepassing dienen eveneens aanwezig te zijn, de andere toestemmingen en het bouwveiligheidsplan. Op verzoek moeten deze stukken aan het bouwtoezicht ter inzage worden gegeven (Bouwbesluit 1.23). Via de mail wordt u nader geïnformeerd over de te volgen werkwijze voor de starten gereedmeldingen. Het bevoegd gezag wordt ten minste twee werkdagen voor de feitelijke aanvang van de volgende werkzaamheden in kennis gesteld: - de aanvang van de werkzaamheden, met inbegrip van ontgravingswerkzaamheden; - de aanvang van het storten van beton. Met de werkzaamheden mag niet worden begonnen voordat, voor zover nodig, door of namens het bevoegd gezag: - de rooilijnen of bebouwingsgrenzen op het bouwterrein zijn uitgezet, en - het straatpeil is uitgezet. Het bouwwerk mag pas in gebruik worden genomen of gegeven nadat de toezichthouder van de beëindiging van de werkzaamheden in kennis is gesteld. 4 5

5 Voor het bouwen moeten de nodige veiligheidsmaatregelen worden genomen ten behoeve van de weg, de weggebruikers en naburige bouwwerken en hun gebruikers (Bouwbesluit 8.2). Als er monumentale bomen, waardevolle toekomstbomen of gemeentelijke bomen aanwezig zijn op de bouw/slooplocatie moet u rekening houden met de bescherming van deze bomen. Daarbij moet u denken aan maatregelen tegen het verdichten of afgraven van de grond bij de wortels, het afschermen van de stam en/of kroon van de boom. Indien u monumentale bomen, waardevolle toekomstbomen of gemeentelijke bomen beschadigt zullen wij de herstelkosten op u verhalen. Als er bemaling moet gaan plaatsvinden bij een bouw (bronbemaling) waarbij u meer dan 1 m3 grondwater/uur onttrekt dan moet u dat op grond van de Waterwet melden bij het Hoogheemraadschap van Rijnland. In sommige gevallen heeft u zelfs een vergunning nodig. Meer informatie kunt u vinden op en dan bij e-loket. Ook voor het lozen van grondwater geldt in veel gevallen een meldingplicht. Overige toestemmingen, meldingen en voorzieningen: Deze omgevingsvergunning is slechts verleend voor de activiteiten die genoemd zijn in het besluit. Mogelijk heeft u nog andere toestemmingen nodig voordat u start met uw project. Denkt u daarbij aan het volgende: Als bij slopen van een bouwwerk meer dan 10 m3 sloopafval vrijkomt, of als het bouwwerk asbest bevat is een sloopmelding nodig als bedoeld in Bouwbesluit 2012 ; Voor het aanleggen van een uitrit naar een (openbare) weg heeft u een omgevingsvergunning nodig voor de activiteit maken van een uitweg. Als er bemaling moet gaan plaatsvinden bij een bouw (bronbemaling) waarbij u meer dan 1 m3 grondwater/uur onttrekt dan moet u dat op grond van de Waterwet melden bij het Hoogheemraadschap van Rijnland. In sommige gevallen heeft u zelfs een vergunning nodig. Ook voor het lozen van grondwater geldt in veel gevallen een meldingplicht. Indien er tijdens het grondwerk toevalsvondsten worden gedaan dan is men verplicht hiervan zo spoedig mogelijk melding te doen bij de Minister van Onderwijs Cultuur en Wetenschappen dan wel de bij gemeente Haarlemmermeer. 5 5