TE KOOP. Voorstraat K.K AD Den Oever. Vonder Makelaardij. Voorstraat AD Den Oever

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Vonder Makelaardij Voorstraat AD Den Oever Voorstraat AD Den Oever

2 Voorstraat AD Den Oever Inleiding Verrassend ruime vrijstaande en volledig gerenoveerde woning in het centrum bij de haven In het centrum van Den Oever, op een steenworp van de historische zeehaven, staat deze verrassend ruime vrijstaande en volledig gerenoveerde woning met aanbouw en berging. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Via de entree met trapopgang, garderobe en meterkast kunt u naar de berging of u komt in de straatgerichte woonkamer met houtkachel, de achterkamer en de open keuken. Vanuit de keuken gaat u door de bijkeuken met toilet, werkkast met cv-opstelling en achterentree, naar de luxe badkamer. Keuken De luxe witte open keuken (2010) met granieten werkblad en rvs-spoelbak is voorzien van een vaatwasser, koel- vriescombinatie, 6 pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap. Badkamer De luxe badkamer bestaat uit een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator en natuurlijk mag vloerverwarming niet ontbreken. 3

4 Sfeer impressies 4

5 Sfeer impressies 5

6 Sfeer impressies 6

7 Sfeer impressies 7

8 Ligging en indeling Eerste verdieping Op de bovenverdieping treft u een overloop met diepe inbouwkast en de toegang tot de twee slaapkamers en de bergzolder. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn voorzien van mooie inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Zolder De woning heeft twee aparte bergzolders. De bergzolder aan de voorzijde is bereikbaar via de overloop, de bergzolder aan de achterzijde is bereikbaar via de slaapkamer. 8

9 Sfeer impressies 9

10 Ligging en indeling Tuin De tuin is gelegen op het zuid-westen en is in 2012 geheel opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van luxe terrastegels, hardhouten schutting met afsluitbare schuifpoort naar de achtergelegen steeg. Achter in de tuin staat een houten blokhut die in gebruik is als fietsenberging. 10

11 Sfeer impressies 11

12 Kenmerken Overdracht Referentienummer Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Laatste wijziging Donderdag 9 juli 2015 Bouw Type object Bouwperiode 1903 Dakbedekking Woonhuis eengezinswoning vrijstaande woning Dakpannen Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 123 m² Gebruiksoppervlakte wonen 90 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal kamers 9 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat In centrum Havengebied Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Aan zee Ja Zuid-west Ja Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel G Uitrusting 12

13 Kenmerken Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Centrale verwarming Gas Ja Ja 13

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenstokhouder Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 14

15 Lijst van zaken Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - 6-pits gasfornuis - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie Blijft achter - Losse koel-/vriescombinatie in berging - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Opbouwverlichting - Inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Losse kasten, legplanken Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 15

16 Bijzonderheden Nutsvoorzieningen elektra: 8 groepen en aardlek; gas: aanwezig; water: aanwezig; riolering: op gemeenteriool aangesloten. Onderhoud 2012: Buitenzijde geschilderd 2012: Tuin opnieuw aangelegd 2011: Platdak berging vervangen 2010: Nieuwe keuken geplaatst 2010: Douchecabine gerenoveerd 2010: Zolder ingetimmerd 2010: Slaapkamers voor en achter opnieuw ingetimmerd 2010: Gehele woning voorzien van nieuwe laminaatvloeren 2009: Nieuwe kozijnen in de bovenverdieping geplaatst 2008: Gevel voorzijde opnieuw gevoegd 2008: Elektra vernieuwd 2007: Gevel achterzijde opnieuw gevoegd 2007: Aanbouw met badkamer geplaatst 2004: Nieuw raam in woonkamergeplaatst 16

17 Wie zijn wij Vonder Makelaardij is een enthousiast makelaarskantoor met meer dan 14 jaar ervaring en is actief in de gemeente Hollands Kroon en daarbuiten. Onze prioriteit ligt bij het belang van onze klanten. In nauwe samenwerking met onze klanten bemiddelen wij bij de verkoop en/of aankoop van hun woning. Wij vinden dat een heldere en open communicatie naar zowel de kopende als de verkopende partij van groot belang is. Dit alles op een wijze waar u zich, als klant, thuis bij voelt. 6 redenen waarom u kiest voor Vonder Makelaardij: 1. U krijgt een persoonlijke benadering; 2. Door een realistische vraagprijs vaak een korte verkooptijd; 3. Vonder Makelaardij heeft geen negen tot vijf mentaliteit; 4. Vonder Makelaardij beschikt over een groot netwerk; 5. Onze tarieven liggen vaak onder het gebruikelijke standaardtarief; 6. Géén intrekkingskosten indien de woning niet verkocht wordt. Onze diensten bij aankoop van een woning U gaat een eigen huis kopen. Dat is een van de beste investeringen die een mens kan doen. Samen met uw makelaar heeft u het huis van uw dromen gevonden. Of in ieder geval de woning die past bij uw wensen en uw budget. Vonder Makelaardij houdt de ontwikkelingen op de onroerend goed markt nauwgezet voor u in de gaten. Onze diensten bij verkoop van uw woning U verkoopt uw huis niet elke dag. Dit houdt voor u in dat u met allerhande onbekende zaken te maken krijgt. Vonder Makelaardij neemt alle zorg voor u uit handen. Wij zetten ons in voor een zo goed mogelijk resultaat. Daarnaast doen wij er alles aan om onverwachte ontwikkelingen te voorkomen, zowel tijdens als na de verkoop. Het gaat immers om een niet alledaagse transactie. Om tot een bevredigend resultaat van uw opdracht te komen hebben wij een stappenplan ontwikkeld. U heeft verkoopplannen voor uw woning? Maak dan eens geheel vrijblijvend een afspraak. In een persoonlijk gesprek bekijken we dan gezamenlijk de mogelijkheden. Taxatie / Waardebepalig Het taxatierapport is een waardebepaling van de woning. Dit kan bijvoorbeeld nodig zijn voor een aan- of verkoopbeslissing. Maar ook bij echtscheiding of overlijden moet de waarde van het onroerend goed worden vastgesteld. De meest voorkomende taxatie houdt verband met de hypotheek. Een bank zal hier altijd om vragen om te weten of uw huis voldoende dekking biedt voor de hypothecaire lening. U kunt ons bellen of langskomen om een afspraak te maken. Een van onze makelaars komt dan bij u langs om de waarde van u woning vakkundig te bepalen. 17

18 Vonder Makelaardij Voorstraat AD Den Oever