TE HUUR. Zwaanstraat 1,gebouw TAB (Strijp T) Eindhoven

Transcriptie

1 TE HUUR Zwaanstraat 1,gebouw TAB (Strijp T) Eindhoven

2 2

3 3

4 Vervolg vrijblijvende informatie: Zwaanstraat 1 gebouw TAB te Eindhoven 4

5 5

6 6

7 Vervolg vrijblijvende informatie: Zwaanstraat 1 gebouw TAB te Eindhoven 7

8 8

9 Zwaanstraat 1 gebouw TAB te Eindhoven Beschrijving object Locatie / Ligging : Fantastische industriële bedrijfsruimte op Strijp T! : Het karakteristieke bedrijfscomplex Strijp T ligt in het westen van Eindhoven en wordt begrensd door de Zwaanstraat (Zuid westzijde), de Bezuidenhoutseweg (Noord westzijde), de Achtseweg Zuid (Noordoostzijde) en de Beukenlaan (Zuid oostzijde). Ten Westen van het complex is het Strijp R complex gelegen en ten zuiden het Strijp S complex. Leuk om te vermelden: de letters van de bedrijventerreinen S, T, R staan voor Strijp. De planning van Philips om ook een Strijp IJ en P te realiseren is er helaas niet van gekomen. De drie wel aangelegde historische terreinen van Philips kennen een fantastische herontwikkeling waarbij de prachtige gebouwen en de groene omgeving gehandhaafd blijven. Aan de oostzijde ligt het NS treinstation Eindhoven Beukenlaan. De spoorlijn loopt evenwijdig aan de Achtseweg Zuid. Complex T is gelegen op het voormalig Philips complex Strijp 2, thans genaamd Bedrijvenpark De Beuk. De omgeving bestaat voornamelijk uit middelgrote en grote bedrijfsruimten in combinatie met kantoren uit de jaren 50 en 60 van de vorige eeuw. Op het complex is ook de voormalige warmtekrachtcentrale van Essent gelegen, die herontwikkelt gaat worden naar een onderscheidend bedrijfscomplex waarin o.a. Van Berlo Ontwerp Studio (gebouw TR) wordt gevestigd. Op zéér korte afstand is ook de Internationale School gelegen. 9

10 Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Het complex kent twee ontsluitingen: aan de Achtseweg Zuid en aan de Zwaanstraat. Het T complex is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De snelwegen A2 ( s Hertogenbosch, Utrecht, Amsterdam) de A58 (Tilburg, Breda, Rotterdam) en de A67 (Venlo, Antwerpen), zijn via de rondweg van Eindhoven binnen 5 tot 10 minuten rijden te bereiken. : Bedrijventerrein Strijp T is nabij treinstation Beukenlaan gelegen en van daaruit is het Centraal Station van Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens is bij het bedrijvenpark een bushalte aanwezig en passeert tevens de Hoge Openbaar Vervoer (HOV) lijn gesitueerd. Eindhoven Airport is op ongeveer 10 minuten rijden bereikbaar. Onderscheidend : Industriële uitstraling; zware kraan; vrije hoogte ca 9 meter; zware vloerbelasting ca kg/m²; naar wens huurder op te leveren; hoogwaardig te herontwikkelen bedrijventerrein; in het groen. Oppervlakten : Oppervlakten Unit 3B 317 m² Unit m² Unit m² Totaal (v.v.o) m² Parkeergelegenheid Postcode : Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein : 5651 CA. Bouwjaar : Ca

11 Opleveringsniveau Glasvezel Datum beschikbaar : Multifunctioneel bedrijfsgebouw met een hoogte van ruim 9 meter bestaande uit meerdere bedrijfsunits ten behoeve van de creatieve maakindustrie. De betonnen vloer is geschikt voor een gelijkmatige belasting van kg/m². Desgewenst worden de units naar wens van de huurder opgeleverd al dan niet met kantoren, showroom en of andere specifieke gebruikerswensen. Elke unit zal worden voorzien van een eigen verwarmings en elektra installatie waarvan het werkelijke verbruik middels tussenmeters zal worden geregistreerd. In het dak worden daklichten aangebracht. Tevens zal elke unit worden voorzien van een industriedeur van voldoende grootte. : Deze locatie heeft (nog) geen glasvezel! (zie bijlage). : In overleg, op korte termijn mogelijk. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Leveringen en diensten (servicekosten) Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. : Unit ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.: Unit ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.; Unit ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Ten behoeve van het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het gebouw/terrein is een vaste bijdrage van 750,00 te vermeerderen met de geldende B.T.W. per m² per jaar van toepassing. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Er kan vrij van B.T.W. gehuurd worden indien huurder niet B.T.W. plichtig is. Ten behoeve van de B.T.W. over de kosten van beheer en onderhoud zal alsdan een percentage van de huursom in rekening worden gebracht om het voor verhuurder ontstane B.T.W. nadeel te compenseren. 11

12 Huurovereenkomst : R.O.Z. model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 12

13 Wat is glasvezel? Glasvezel is als drager bij uitstek geschikt voor het bundelen van meerdere breedbanddiensten. De capaciteit en kwaliteit zijn veruit superieur aan die van de huidige technieken. Glasvezel (fiber) is een haardunne vezel van zeer helder glas. Glasvezel kan lichtsignalen over grote afstanden transporteren. Met lasertechnologie wordt het licht met hoge snelheid aan en uitgeschakeld. Dat maakt het mogelijk om datacommunicatie over een glasvezelverbinding te realiseren met een snelheid tot Mbps. Wat is er mogelijk met glasvezel? De basisdiensten die dienstenleveranciers bieden zijn internet en telefonie, maar ook het koppelen van vestigingen behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd kunnen diensten zoals online back up, applicatiebeheer, videoconferencing en bewaking en pinnen worden geleverd. De ontwikkelingen van toepassingen via glasvezel zijn in volle gang, waarmee het aanbod van breedbanddiensten alleen maar zal groeien. De diensten kunnen bij een leverancier naar keuze worden afgenomen. Het is zelfs mogelijk om meerdere dienstenleveranciers te hebben voor verschillende diensten. Zo kan één dienstenleverancier telefonie leveren, terwijl een andere leverancier uw buitenlandse vestigingen koppelt aan uw hoofdkantoor. De voordelen van glasvezel Toekomstvast Glasvezel is supersnel, veilig en biedt bijna ongelimiteerde mogelijkheden. Glasvezel is dé drager van de toekomst. Tot duizend keer sneller dan huidige technieken Een glasvezelverbinding kan snelheden tot Mbps opleveren, up en downstream. Schaalbaar De snelheid van uw glasvezelaansluiting is op elk moment gemakkelijk te verhogen of te verlagen. Uitstekende kwaliteit De kwaliteit van de geleverde diensten over glasvezel is vele malen hoger dan die van huidige technieken. Alle diensten via één glasvezel is kostenbesparend Via glasvezel is het mogelijk om alle diensten over één glasvezelverbinding te laten verlopen. Hierdoor worden de totale kosten voor uw internet, telefonie en datacommunicatie aanzienlijk lager. Neem voor meer informatie contact op met de directeur van GVE Marc Kuipers, hij kan u voorzien van alle benodigde informatie. Marc is te bereiken via het nummer (06) of per e mail: m.kuipers@glasvezeleindhoven.nl 13

14