TE KOOP MARKT 20 VEENENDAAL

Transcriptie

1 TE KOOP MARKT 20 VEENENDAAL

2 Het betreft een gebouw uit 1959, bestaande uit 3 bouwlagen en een souterrain. Het gebouw ligt in het centrum van Veenendaal op loopafstand van winkelcentrum Passage Corridor, het NS-station en de parkeergarage. Het gebouw zal deels door ABN AMRO worden terug gehuurd. Naast de hoofdingang beschikt het gebouw nog over een tweede ingang voor toegang naar de twee verdiepingen.

3 Locatie Het object ligt in het centrum van Veenendaal aan de Hoofdstraat, nabij de Passage Corridor waaronder een parkeergarage gesitueerd is. Tegenover het object bevindt zich het marktplein. Bereikbaarheid Per auto Via de Rondweg-West kan de A12 (Den Haag - Arnhem) in enkele minuten met de auto worden bereikt. Per OV Gemeente Veenendaal beschikt over twee spoorwegstations, Veenendaal West en Veenendaal Centrum. Vanaf deze stations rijden er treinen naar Rhenen, Breukelen en Amsterdam Centraal. Connexxion verzorgt directe busverbindingen met Amersfoort en Zeist (via Renswoude, Scherpenzeel en Woudenberg), Wageningen (via Rhenen) en Driebergen (via een aantal dorpen van de Utrechtse Heuvelrug). Veolia verzorgt een directe busverbinding met Ede. Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Momenteel is circa 461 m² beschikbaar. De maximale vloerbelasting bedraagt 400 kg/m². Verdieping Metrage (in m²) Status Kelder Ca. 258 ABN AMRO Begane grond Ca. 452 ABN AMRO Eerste verdieping Ca. 335 Beschikbaar Tweede verdieping Ca. 126 Beschikbaar Berging/achterterrein Ca. 60 Beschikbaar Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nr. ha a ca Veenendaal D Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 18, ABN AMRO zal er 10 terug huren. Parkeernorm 1:65 m². Zakelijke lasten en belastingen WOZ waarde (prijspeil 2015): EUR ,- Koopprijs EUR ,- kosten koper te vermeerderen met BTW. Bestemming Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Veenendaal- Centrum, met als bestemming detailhandel en wonen. Het volledige bestemmingsplan treft u in de digitale dataroom aan.

4 Milieu In het object is asbest aanwezig. Het volledige asbestinventarisatierapport en bodemonderzoek treft u in de digitale dataroom aan. Aanvaarding In overleg. Overige gegevens ABN AMRO huurt 710 m² (verdeeld over de kelder en begane grond), alsmede 10 parkeerplaatsen voor een periode van 5+5 jaar terug. De aanvangshuur is vastgesteld op EUR ,- te vermeerderen met BTW (compensatie). Voor de verkoop is een digitale dataroom aangelegd met de volledige informatie van het object. Indien u toegang wenst tot de digitale dataroom dan kunt u een sturen aan msmits@dtz.nl. Voorbehoud Het object wordt voor een deel terug gehuurd door ABN AMRO. ABN AMRO zal het gebouw blijven gebruiken als bankkantoor. Deze sale en lease back transactie maakt deel uit van een groter programma van ABN AMRO om meer bankkantoren met een kleiner oppervlak per kantoor in Nederland te realiseren. Meer informatie Michiel J.H. Smits en/of Adam Hague Meander ME Arnhem T E michiel.smits@cushwake.com en/of adam.hague@cushwake.com Bijlagen locatiekaart impressie van het object plattegrondtekeningen kadastrale kaart

5 Locatiekaart

6 Impressie van het object

7 Impressie van het object

8 Impressie van het object

9 Impressie van het object

10 Impressie van het object

11 Impressie van het object

12 Impressie van het object

13 Impressie van het object

14 Impressie van het object

15 Impressie van het object

16

17

18

19

20

21

22 Michiel J.H. Smits en/of Adam Hague Meander ME Arnhem T E michiel.smits@cushwake.com en/of adam.hague@cushwake.com