X. Titel Hoofdstuk Statistische gegevens 2015

Transcriptie

1 X. Titel Statistische Hoofdstuk gegevens 2015

2 Inleiding In dit document staat 2015 in cijfers samengevat. De cijfers geven de situatie weer op 31/12/2015. Kandidaat-(hoofd)huurders extern: Kandidaat-(hoofd)huurders intern: Zittende sociale (hoofd)huurders: Commerciele verhuringen: 135 Prive verhuringen: 12 VHBS (verhuring buiten sociale stelsel): 95 Aantal woningen: Verhuurbare panden: Kandidaat-huurders Sociale Huurders Patrimonium ALGEMENE GEGEVENS Kandidaat- (hoofd)huurders extern Kandidaat- (hoofd)huurders intern Zittende sociale (hoofd)huurders Aantal woningen Verhuurbare panden kandidaat-huurders sociale huurders patrimonium 2

3 4. Statistische gegevens Kandidaat-huurders 1. INTERNE VS EXTERNE KANDIDAAT-HUURDERS Aantal % externe ,70% interne (mutaties en ruil) ,30% Totaal ,00% 81,70 % Externe Interne (mutaties en ruil) 18,30 2. AANTAL GEZINSLEDEN Externe Interne Aantal % Aantal % ,24% ,81% ,24% ,35% ,34% ,13% ,75% ,55% ,04% ,73% ,33% 243 8,27% ,05% 122 4,15% TOTAAL ,00% ,00% AANTAL GEZINSLEDEN EXTERN % ,24 14,24 12,34 10,75 8,04 4,33 2,05 AANTAL GEZINSLEDEN INTERN % 27,81 15,35 11,13 15,55 17,73 8,27 4,15 Woonhaven Antwerpen - jaarverslag

4 KANDIDAAT- HUURDERS 3. AANVRAGEN PER TYPE WONINGExterne Interne EXTERNE% INTERNE % Aantal % Aantal % Appartement ,90% ,66% Eengezinswoning ,10% ,34% Totaal ,00% ,00% 72,90 62,66 Appartement Eengezinswoning 27,10 37,34 renovatie badkamer 4

5 4. Statistische gegevens 4. LEEFTIJD LEEFTIJD EXTERNE Externe Interne Aantal % Aantal % ,91% 24 0,82% ,19% ,24% ,08% ,31% ,44% ,78% ,70% ,52% ,67% 274 9,33% Totaal ,00% ,00% % 9,91 30,19 27,08 18,44 10,70 3,67 LEEFTIJD INTERNE % 0,82 18,24 31,31 24,78 15,52 9,33 35% LEEFTIJD INTERNE VS. EXTERNE 30% Externe Interne 25% 20% 15% 10% 5% 0% Woonhaven Antwerpen - jaarverslag

6 Sociale huurders 1. AANTAL GEZINSLEDEN Gezinsleden Aantal % ,20% ,13% ,98% ,46% ,56% ,14% ,52% TOTAAL ,00% AANTAL GEZINSLEDEN % ,20 20,13 8,98 8,46 6,56 3,14 1,52 2. AANTAL PERSONEN TEN LASTE aantal % ,55% ,34% ,31% ,61% ,56% ,13% ,36% ,13% Totaal ,00% AANTAL PERSONEN TEN LASTE % 57,55 20,34 10,31 6,61 3,56 1,13 0,36 0,13 6

7 4. Statistische gegevens 3. GEZINSINKOMENS Inkomen Aantal % < ,01% < ,01% < ,43% < ,91% < ,83% < ,03% < ,53% < ,36% < ,27% < ,71% < ,73% < ,27% < ,79% < ,55% < ,60% < ,19% < ,09% < ,74% < ,64% < ,68% < ,28% < ,05% < ,88% < ,70% < ,71% < ,69% < ,49% < ,34% > ,49% Totaal ,00% In 2015 bedroeg het gemiddeld inkomen ,72 euro per jaar. Dat is het netto belastbaar inkomen. Zowel bij < als bij < euro is er een piek. De verklaring hiervoor zijn de leeflonen. De laatste aanpassing van de leeflonen gebeurde op 1 september Eind 2015 ontving een alleenstaande 833,71 euro per maand, een gezinshoofd met minstens één minderjarige ten laste kreeg 1.111,62 euro per maand. Op jaarbasis is dit respectievelijk ,52 en ,44 euro. GEZINSINKOMENS Woonhaven Antwerpen - jaarverslag

8 SOCIALE HUURDERS 4. LEEFTIJD HOOFDHUURDER Leeftijdscategorie Aantal % ,07% ,70% ,90% ,37% ,80% ,16% Totaal ,00% In 2014 bedroeg de gemiddelde leeftijd van de hoofdhuurder 55,6 jaar LEEFTIJD HOOFDHUURDER % 1,07 10,70 17,90 20,37 19,80 30,16 5. DUURTIJD ACTUELE VERHURING Aantal jaren aantal % ,63% ,61% ,90% ,37% ,22% ,31% ,28% ,67% Totaal ,00% DUURTIJD ACTUELE VERHURING % 15,63 13,61 17,90 17,37 24,22 6,31 4,28 0,67 8

9 4. Statistische gegevens Verhuringen 1. OVERZICHT MARKTWAARDE VAN DE VERHUURDE PANDEN Marktwaarde (in euro) Aantal % < ,06% < ,60% < ,61% < ,22% < ,08% < ,19% < ,55% > ,70% Totaal ,00% < 250 < 350 < 450 < 550 < 650 < 750 < 850 > 850 De marktwaarde geeft aan hoeveel een appartement van Woonhaven Antwerpen waard is op de privémarkt. Deze waarde is vastgelegd door een notaris. In 2015 bedroeg de gemiddelde marktwaarde 494,43 euro. MARKTWAARDE % 0,06 14,60 25,61 30,22 16,08 9,19 2,55 1,70 Woonhaven Antwerpen - jaarverslag

10 VERHURINGEN 2. OVERZICHT REËLE HUURPRIJS Huurprijs Aantal % <149, ,38% , ,49% , ,09% , ,61% , ,19% , ,72% , ,05% , ,87% >=499, ,29% De reële huurprijs is het bedrag dat huurders betalen voor hun woning. Het is de huurprijs, zonder voorschotten voor huurlasten of centrale verwarming. In 2015 bedroeg de gemiddelde reële huurprijs 245,62 euro. 20% VERHURINGEN REËLE PRIJS 15% 10% 5% 0% 0-99, , , , , , , , , , , , , , , , , , Percentage van de huurders 56% betaalt een reële huurprijs die lager is dan 225 euro. 10

11 4. Statistische gegevens Patrimonium 1. OVERZICHT WONINGEN VOLGENS TYPE EN AANTAL SLAAPKAMERS Aantal slaapkamers Appartement Eengezinswoning % ,36% ,55% ,89% ,85% ,26% ,08% ,40% ,53% ,05% 5 6 0,03% ,00% A - 0 A - 1 A - 2 A - 3 A - 4 A - 5 E - 2 E - 3 E - 4 E - 5 Deze tabel geeft een overzicht van het aantal slaapkamers per type woning: A (appartement) of E (eengezinswoning). OVERZICHT WONINGEN VOLGENS TYPE EN AANTAL SLAAPKAMERS % 6,36 29,55 43,89 14,85 1,26 0,40 1,05 0,08 2,53 0,03 Woonhaven Antwerpen - jaarverslag

12 PATRIMONIUM 2. LEEGSTAND Aantal % Bruikbare panden ,12% In verhuring (frictieleegstand) 567 Verhuurbare panden, maar herstellingen nodig 328 Niet bruikbare panden voor verhuring ,83% Panden die gerenoveerd moeten worden 921 Panden die verkocht gaan worden 181 Panden gereserveerd voor de verhuisbewegingen 14 Onbeheerde nalatenschappen 18 Panden in renovatie 202 9,05% Totaal ,00% LEEGSTAND bruikbare panden niet bruikbare panden voor verhuring panden in renovatie % 40,12 50,83 9,05 12

13 4. Statistische gegevens Onderhoud 1. ONDERHOUD Aantal Overzicht alle werkbonnen Werkbonnen aangemaakt Werkbonnen uitgevoerd Dagelijkse planning Werkbonnen uitgevoerd Bonnen afgewerkt na 2 weken 83,51% meeste werkbonnen sanitair (1 op 3) Herverhuringsploeg Werkbonnen uitgevoerd Bonnen afgewerkt na 2 weken 45,48% meeste werkbonnen schrijnwerk (1 op 3) Net.Werk-team Werkbonnen uitgevoerd Bonnen afgewerkt na 2 weken 63,87% Meeste werkbonnen rookmelders (3 op 5) Woonhaven heeft drie technische diensten: de dagelijkse planning, herverhuringsploeg en het Net. Werk-team. Opdrachten die door deze diensten worden uitgevoerd, worden vertaald in een werkbon. In 2015 werden werkbonnen geregistreerd waarvan er werden uitgevoerd of een uitvoeringsgraad van 89%. De werkbonnen bij dagelijkse planning hebben een kortere doorlooptijd dan bij de herverhuringsploeg. Dat is logisch, aangezien dagelijkse planning kleinere herstellingen doet, terwijl herverhuring leegstaande appartementen terug in orde moet brengen voor verhuring. Het Net.Werk-team is verantwoordelijk voor de installatie van rookmelders in woningen, wat zich vertaalt in het hoge cijfer in de werkbonnen. Woonhaven Antwerpen - jaarverslag