Sint Jorisplein. Nieuwsbrief. Huurdersvereniging

Transcriptie

1 Nieuwsbrief Huurdersvereniging Secretariaat Hester Pauli Stadsring 104 Amersfoort Postbank: KvK: Amersfoort December 2007 Sint Jorisplein In dit nummer: Voorwoord 2 Technische zaken 3 Bouwplannen 5 Bewonersactiviteit 6 Foto-impressie 7 Asociaal en sociaal oplossingen zoeken 8 Pagina 1 Pagina 1 Nieuwsbrief

2 Voorwoord Eind 2007 komt al weer heel dicht bij en het is daarom goed u te informeren over het reilen en zeilen van de Huurdersvereniging en haar bestuur. Het jaar 2006 is nogal haperend begonnen doordat Hay Seegers (toenmalige voorzitter) eind 2005 plotseling kwam te overlijden. Bijna paniek. Kan de vereniging nog worden voorgezet? Geen voorzitter meer en ook nog vacatures op andere plekken gezien het feit dat bestuurswisselingen in onze vereniging verhoudingsgewijs vaker voorkomen dan bij andere verenigingen, aangezien veel jongere bewoners hun huis in ons complex als tussenstation zien. (Reden: een koopwoning of een andere baan in een andere stad). Desondanks hebben we weer een compleet bestuur en wel als volgt: Frans Swaalf Hester Pauli Chris van Surksum Harrie Rutten Hieke Vriezen-Buist Patrick Koster voorzitter secretaris (Roy Johannink gaat in december verhuizen) penningmeester technische zaken bewonersactiviteiten algemeen bestuurslid Mede door bovenstaande droeve gebeurtenis zijn er dit jaar weinig activiteiten geweest. Alleen in oktober een beklimming van de Onze Lieve Vrouwe toren met aansluitend een borrel met borrelhap in de Lazy Louis (zie de foto s in deze Nieuwsbrief). Het bestuur heeft dit jaar drie keer vergaderd met Meeùs, terwijl daarnaast nog diverse telefonische contacten zijn geweest met Meeùs en het schoonmaakbedrijf De Veluwe om ad hoc klachten van huurders te melden en op te lossen. Begin februari 2008 zal de Algemene Ledenvergadering (ALV) worden gehouden. Uitnodiging en de notulen van de vorige ALV zult u tijdig in de bus vinden. Kom alstublieft wel, want we hebben uw inbreng hard nodig en kunnen uw wensen c.q. klachten meenemen in ons overleg met Meeùs. Het bestuur van de huurdersvereniging Sint Jorisplein wenst u tenslotte een goed en gezond 2008 een veel woongenot toe. Namens alle bestuursleden Frans Swaalf Pagina 2 Nieuwsbrief

3 Technische Zaken 1. Na het vertrek van de heer J. Smedema, Account Manager van Meèus Vastgoed Beheer, begin 2006, en het ernstige auto ongeluk van de heer R. den Beste, zijn opvolger, midden 2006, is sinds kort het team van Meèus Vastgoed Beheer Amersfoort weer op volle sterkte, t.w. de heer M.J. van Dijk, Account Manager, de heer T. van Wees, Technisch Manager, de heer E. de Jong, Technisch Inspecteur, de heer P. van den Busken, Technisch Inspecteur en mevrouw J.E. Fresia, secretaris. Het appartementen complex Sint Jorisplein valt onder het beheer van dit team. Tijdens het eerste overleg van de Huurdersvereniging Sint Jorisplein (HV) op 5 december j.l. met het kersverse team, heeft de HV mèt Sinterklaas de wens uitgesproken dat het (de) zwarte piet (toe)spelen voortaan beperkt zal blijven tot de Sinterklaas surprises op 5 december. De HV is voornemens om met het nieuwe team allerlei zaken betreffende het Sint Jorisplein, die zijn blijven liggen gedurende 2006 en 2007, met voortvarendheid weer op te nemen. Daarbij niet vergetende dat de eenmansbezetting bij Meèus gedurende meer dan een jaar a-hell-of-a-job is geweest voor de heer Eeuwe de Jong, die er manmoedig zijn schouders onderzette en menigmaal meer gedaan heeft dan mogelijk leek. Wij hopen dat hij, nu hij in rustiger water terug is, weer plezier en voldoening in zijn werk zal vinden en ons met raad en daad zal blijven bijstaan in het adequaat en aantrekkelijk leef- en werkbaar houden van het appartementen complex Sint Jorisplein. Overigens, wij verwachten dit ook van de nieuwe teamleden. 2. Via de jaarlijkse controles van de servicekosten door de HV was naar vorengekomen, dat reeds vanaf het begin, juni 2000, op één van de electriciteitsmeters binnen het complex een veel te grote stroomafname werd geregistreerd: meer dan kwh te veel per jaar. Na de nodige inspanningen van de HV richting Meèus, Amvest en ENECO zijn dan deze zomer de teveel betaalde servicekosten over 2000 t/m 2006 gerestitueerd aan de huurders. Dat wil zeggen voor zover deze huurders nog achterhaald konden worden door Meèus. Wanneer het huidige adres van in de loop van 2000 t/m 2006 vertrokken huurders bekend was bij Meèus hebben ook deze huurders de teveel betaalde servicekosten terugontvangen. Vertrokken huurders waarvan het huidige adres onbekend is bij Meèus, krijgen ook restitutie van te veel betaalde servicekosten wanneer zij zich alsnog melden bij Meèus. Huidige en vertrokken huurders die zulke gevallen kennen worden verzocht deze desbetreffende oud-huurders van het complex Sint Jorisplein hierop te attenderen. De bedragen waar het omgaat zijn de volgende: Jaar totaal per jaar terugontvangen per jaar per verhuurder ( 93) terug te ontvangen idem per maand > mei ,87 58,22 4, ,12 36,52 3, ,35 37,50 3, ,44 36,11 3, ,83 43,22 3, ,61 53,89 4,49 Totaal ,22 265,46 22,12 Pagina 3

4 3. De maandelijkse veiligheids- en huis-orde rondes op de galerijen en terrassen van het complex, waarvoor door de HV was voorgesteld hiervoor een beveiligingsman / vrouw van een extern bedrijf in te huren, t.w. WCS Beveiliging uit Huizen, gaan door maar anders dan door de HV voorgesteld. Na overleg met Meèus, c.q. Amvest, zullen deze rondes worden uitgevoerd door de technisch inspecteurs van Meèus. Zij zullen tevens op hun rondgang de kapotte lampen op het complex noteren en een lijst daarvan maandelijks doorgeven aan schoonmaakbedrijf De Veluwe, die voor vervanging zorgdraagt. Enige van u zullen reeds kennis gemaakt hebben met de veiligheids- en huis-orde rondes via een sticker op zijn/haar fiets, die verkeerd, dus onveilig, geparkeerd stond. De eerste 2 stickers zijn waarschuwingsstickers, bij de 3 e sticker wordt gedreigd met verwijdering. Wanneer de maandelijkse rondes plaatsvinden, zal op lijsten in de bekende vitrines bij de liften van de 6 ingangen van het complex jaarlijks worden bekend gemaakt. 4. De kwestie van de (te) sterke buitenverlichting bij de voordeuren van de appartementen van het complex, i.v.m. de direct ernaast liggende slaapvertrekken op de galerijen, zal worden opgelost door geleidelijk deze lampen te vervangen door lampen van een zodanig geringere lichtopbrengst, dat aan de primaire functie: voldoende verlichting op de galerijen en terrassen voor begaanbaarheid en veiligheid wel blijft voldaan. 5. Er is onderzocht of er voor de verlichting van de trappenhuizen, de bergingen en naast de voordeuren van de appartementen, etc. beter overgegaan zou kunnen worden op spaarlampen om energie te besparen (en dus mee te werken aan minder uitstoot van CO 2 ). In eerste instantie werd dit afgewezen door Amvest, in verband met de kosten: praktisch alle armaturen zouden hiervoor moeten worden veranderd of vernieuwd. Maar wat blijkt: spaarlampen die thans worden gefabriceerd bevatten een zodanige hoeveelheid kwik dat de schade voor het milieu bij afvalverwerking van deze lampen na hun levensduur groter is dan de winst aan minder CO 2 uitstoot. Landelijk is het dan ook wat betreft het algemeen overgaan op spaarlampen muisstil geworden. 6. Met betrekking tot de gladde prefab-betonnen, open galerijen in het noord-oostelijke gedeelte en de bovengalerij bij de Torenstraat, alsmede de ongelijk- en losliggende kleine tegels (30x30x2,5 cm 3 ) op de galerijen in de noord-west hoek van het complex is er nog geen verder nieuws te melden. De nieuwe technisch manager is er wel meteen ingedoken. 7. De offerte van onze tuinarchitect Maarten Keuten is door Amvest goedgekeurd. Voorbehoud werd gemaakt met betrekking tot de kosten van beplanting en onderhoud. Het mag geen Versailles jardin worden met zijn navenante onderhoud! De HV heeft hem aldus opdracht gegeven zijn ontwerp te maken en in te dienen. 8. De energie APK, waarvan het voorstel kwam van onze voormalige secretaris Maarten Keuten, is besproken met Meèus en Amvest. Zij hebben geen bezwaar als de HV de kosten draagt en onder voorbehoud dat aan gas-, electrische en mechanische apparatuur e.d. niet gesleuteld wordt. Er ligt nu een offerte van de firma EnergyMatch uit Voorthuizen. Zij omschrijven de APK als volgt: Per APK komt een adviseur van EnergyMatch een dag in het pand op bezoek. Daarbij worden de energiecontracten en nota s van gas en electriciteit (en eventueel water) bekeken en vergeleken. Tevens wordt er een rondgang gemaakt door het pand. Dit wordt gedaan om te kijken hoe er met energie wordt omgegaan en waar mogelijkheden zijn om het energieverbruik te reduceren. Speciale aandacht zal gaan naar de diverse aansluitingen aangaande de mogelijkheden tot kostenreductie. De kosten bedragen 1190,- inclusief BTW, reis- en verblijfkosten. De HV aarzelt nog en heeft ondergetekende verzocht na te gaan welke de mogelijke energiebesparingen zouden kunnen zijn en tot welke omvang van reductie van energiekosten het mogelijkerwijs zou kunnen leiden. Voor de HV is een kostenpost van 1190,- veel geld, er dient tenminste tegenover te staan dat de baten de kosten dekken. Het onderzoek loopt. Harry Rutten. Nog geen lid? Steun ons aller belang en zorg dat wij als huurdersvereniging een vuist kunnen (blijven) maken naar de vastgoedbeheerder (Meeùs) en eigenaar (Amvest). Interesse? Stuur een mail naar: sintjorisplein@hotmail.com, of neem contact op met een van de bestuursleden, of vul de bon in op de laatste pagina van de nieuwsbrief. Pagina 4 Nieuwsbrief

5 Bouwplannen De gemeente heeft sinds jaren plannen om het gebied, rondom het stadhuis opnieuw in te richten en te verdichten in het kader van Herstel van de Stad. Het laatste ontwerp is van de hand van architect Hans Ruijsenaars die op de tekeningen, schetsen en kaarten laat zien hoe hij zich dat voorstelt. In de inleiding schrijft hij: Als leidend beginsel heb ik bij het Herstel van de Stad in dit gebied de Hellestraat, en in mindere mate de Hellegracht, gebruikt als snoer waaraan de drie deelgebieden Pieters en Bloklandgebied, Stadhuisgebied en Poli-gebied gelegen zijn. Waar vroeger de Hellestraat de uitvalsweg naar Utrecht was, vertakt zij zich nu als belangrijke langzaamverkeersroute naar het toekomstige Eemplein, westelijk onder het spoor, oostelijk langs de Eem, het Plantsoen ongedeeld. De uitwerking van het Poli-gebied (met het witte gebouw waarin eens een polikliniek gevestigd was) is van belang voor het St.Joriscomplex, het gedeelte langs de Torenstraat. Wat staat ons te wachten? Om te beginnen: men hoeft geen stedebouwkundige te zijn om te begrijpen dat een open terrein met een lange oprit naar een garage een in economisch opzicht ongunstig element is. Een plein is het eigenlijk niet, het doet zich voor als een open stuk dat overbleef nadat een jaar of acht geleden het St.Joriscomplex was afgerond. Het werd functioneel ingericht met een fietsenstalling en voorzien van een goed gekozen plaveisel dat enig relief gaf. Een paar bomen en een uurwerkfontein aan de kant van de Molenstraat gaf het geheel een beter aanzien. Het is de bedoeling dit plein vol te zetten met een bebouwing van 4 lagen; of hier woningen komen of ook winkels is niet uit de tekening op te maken. De verdichting zet zich ook voort langs de hellestraat in het open gedeelte naast de Johanneskerk. Ook 4 bouwlagen met als gevolg dat de kerk een heel donker gebouw zal worden. Ruijssenaars ziet hierin stadsherstel, de Hellestraat krijgt als belangrijkste route naar het Eemplein verder vorm. Maar hij spreekt wel uit dat dit gebied een eigen dynamiek heeft door meer complexe eigendomsverhoudingen en voorziet de noodzaak van een stevige nadere studie. Een resume van deze plannen rondt hij af met en last but not least het gezond en vitaal maken van dit deel van het prachtige stedelijke weefsel Amersfoort. Commentaren en kritiek in soorten en maten, zoals op de verdichting, de toenemende parkeerdruk, en ook op het effect op de Johanneskerk die ingeklemd wordt tussen hoge bebouwing waardoor de lichtinval sterk zal verminderen. Of dit plan inderdaad uitgevoerd zal worden en wanneer dat is nog niet bekend. Maar zeker is dat ons een maandenlange bouwperiode te wachten staat. Ineke Dukes Kaartje van het het Poligebied. Bewonersactiviteit: Borrel na de ALV! 6 februari, uur bij t Amershof tegenover de bioscoop Pagina 5

6 Bewonersactiviteit: beklimming Onze Lieve Vrouwe kerk Aan het begin van de herfst organiseerde de huurderverenging een borrel en een beklimming van de O.L.V. kerk. De bovenstaande foto s geven een korte impressie.

7 Amersfoort : foto-impressie Pagina 7

8 Asociaal en sociaal oplossingen zoeken Mensen moeten hun eigen veiligheidsprobleem oplossen! Dat horen we steeds vaker vanuit Den Haag. Ze noemen dit burgerschap of sociale zelfredzaamheid, wat dat dan ook precies mogen zijn. Sociale zelfredzaamheid is namelijk een fenomeen dat gemakkelijker met uiteenlopende voorbeelden is te karakteriseren dan in een definitie is te vatten. Toch is er wel een soort van definitie: Het vermogen en de bereidheid van mensen om conflicten/problemen in relatie met anderen tot een oplossing te brengen, vanuit de opvatting dat het niet uitsluitend de verantwoordelijkheid van de overheid - of de politie - is om problemen tussen burgers op te lossen maar ook de verantwoordelijkheid van die burgers zelf. Een ding is daarmee duidelijk: zelfredzaamheid van mensen bij de aanpak van overlast en kleine criminaliteit betekent, per definitie, dat de politie en de gemeente een beperkte rol hebben. Men zou zelfs kunnen stellen dat de ideale vorm van zelfredzaamheid die is waarbij burgers hun eigen boontjes doppen en de overheid helemaal niet meer nodig hebben. Laten we eens enkele praktijkproblemen van het Sint Joriscomplex bespreken. Mochten buren zichzelf herkennen in een deel van dit verhaal, dan berust dat dus niet op toeval. Op het appartementencomplex mogen geen katten buiten lopen, maar toch gebeurt dit. In termen van sociale zelfredzaamheid betekent dit: niet direct naar de verhuurder of de huurdersvereniging lopen, maar ook zelf nadenken over een oplossing voor de kattenoverlast. De simpelste oplossing is natuurlijk zelf de eigenaar van de katten aanspreken. Maar wat als deze reageert met het feit dat je niet moet zeuren. Is dan je rol al uitgespeeld en heb hulp van anderen nodig? Of kan je nog de grens qua eigen oplossingen opzoeken? En waar ligt de grens dan? Wettelijk ligt de grens daar waar zelfredzaamheid ontaardt in minder acceptabele of zelfs strafbare vormen van eigenrichting en (dus) onmaatschappelijk gedrag. Zeg maar asociale zelfredzaamheid. Oftewel: de katten verjagen met grote honden! Maar helaas mogen honden ook niet loslopen. Wellicht zijn de katten van het complex te weren door bepaalde planten te potten? Ik weet het niet, u wel? Een ander probleem. Stel je hebt een onderbuurman met een prachtige stereo-installatie. Je vriendin moet op tijd slapen, maar door de harde housemuziek van je onderbuurman kan ze de slaap niet vatten. Zijn vriendin ligt namelijk op tijd in bed wanneer ze vroege diensten draait. De bovenbuurman van degene die zijn geluidsapparatuur geregeld te hard afstelde, had hem gevraagd of het niet wat zachter kon. Het is een situatie waar een te directe benadering eenvoudig tot burenruzie zou kunnen leiden. En waar uiteindelijk de politie gebeld wordt als er weer teveel herrie is. Geen oplossing voor de toekomst, lijkt me. Wat kan je wel doen? Je weet dat je onderbuurman een prachtige installatie heeft, waarvan hij ook af en toe van wil genieten. En eigenlijk hebben jullie alleen last van je onderbuurman als het stil is in je eigen huis. Kortom: wat is dan een creatieve en eenvoudige oplossing? De onderbuurman stuurt jou een sms of als hij zijn stereo weer laat knallen. Indien het niet wenselijk is laat je dit hem even weten per sms of . Eén van de belangrijkste ingrediënten voor een meer of minder succesvol verloop van een actie bestaat uit de definitie van het probleem door de verschillende partijen, en daarop gebaseerd, een bepaalde manier van aanpak. Want wat is het probleem? Het probleem is dat je vriendin niet kan slapen door de harde muziek. Niet de harde muziek op zich. En bestaat er geen overeenstemming in het probleem dan is de kans op een oplossing veel minder groot dan wanneer dat wel zo is. Wanneer bijvoorbeeld iemand, die volgens zijn buren geluidsoverlast veroorzaakt, vindt dat die buren overgevoelig zijn, nergens tegen kunnen en altijd zeuren, dan is de kans op een oplossing minder groot dan wanneer de overlastgever erkent dat het misschien wel wat minder kan. Soms is, door verschil in definitie, niet eens zo duidelijk wie de overlast veroorzaakt en wie er het slachtoffer van is. Deze sociale betrokkenheid heeft betrekking op de mate waarin burgers elkaar in hun dagelijkse leefwerelden kennen en onderling verbonden zijn. Met mensen die je kent, bemoei je je eerder dan met onbekenden. Daarom is het af en toe goed om op activiteiten van de huurdersvereniging eens te praten met je buren. Misschien is het wel een hele aardige onderbuurman. Wanneer iemand zelf - en misschien wel voor het eerst - praat met zijn buurman over de geluidsoverlast die deze bezorgt, is er iets gebeurd in de relatie tussen die twee en in het appartementencomplex. Kortom: kom allen eens wat vaker naar de activiteiten van de huurdersvereniging! Of leen eens een pakje lucifers van uw buurvrouw als u wilt koken, maar geen aansteker of lucifers thuis heeft. Roy Johannink Pagina 8 Nieuwsbrief

9 Handige nummers: Bouw- en Aannemersbedrijf Schoonderbeek tel Schoonmaakbedrijf De Veluwe tel Meeùs tel Groen kreatief tel Verwarmingsketel Wolter & Dros tel Volgende Algemene Leden Vergadering Steun ons aller belang, en wordt nu lid van de HV! Naam: Ik schrijf me in a Adres: Pc. & Plaats Lid voor 2,50 per jaar Kandidaat bestuurslid Telefoon: Ik heb interesse om te helpen bij een activiteit Datum Svp afgeven bij Secretariaat Stadsring 104 Handtekening Pagina 9