OPHEMERT. Blankenburgsestraat 4. Comfortabel en gelijkvloers wonen op een fraaie plek en genieten van uw eigen tuin.

Transcriptie

1 OPHEMERT Blankenburgsestraat 4 Comfortabel en gelijkvloers wonen op een fraaie plek en genieten van uw eigen tuin. Maak dan een afspraak om deze royale patiobungalow met garage, inhoud 460 m 3 (en de garage 52,5 m 3 ), woonopp. ± 135 m 2 te bezoeken. De woning is van bouwjaar 1973 en ligt op goede locatie. Geheel gelijkvloers, zeer geschikt voor senioren of jong gezin. In het dorp Ophemert zijn alle voorzieningen aanwezig. Grondoppervlakte: 559 m 2

2 Ophemert Blankenburgsestraat 4 Vraagprijs Beschrijving Omschrijving : ,-- k.k. : Royale patio bungalow met garage, inhoud 460 m 3 (garage 50 m 3 ), woonoppervlak ± 135 m 2, op goede locatie. Geheel gelijkvloers, zeer geschikt voor senioren of jong gezin. Grondoppervlakte: 559 m 2 Kadastrale gegevens : Gemeente Ophemert Sectie C no.765 groot 5 are en 59 ca Bouwjaar : 1973 Ligging /Bereikbaarheid : Ophemert is te bereiken via afslag Wadenoijen op de A15. Blankenburgsestraat 4 Ophemert pagina 2

3 Indeling : Ruime hal, toilet, cv-ruimte en meterkast. Royale L-vormige woonkamer ± 46 m 2, met open haard en schuifpui naar patio tuin, gedeeltelijk open keuken ± 9 m 2 met complete inrichting. Centrale gang met veel bergruimte, royale badkamer met ligbad en 2 wastafels, 4 slaapkamers allen met schuifpui naar de patiotuin. Alle schuifpuien zijn nog origineel Tevens is er nog aanwezig een langwerpige hobbyruimte met eigen toegang, tevens intern toegankelijk groot ± 16 m 2. Voorzieningen: hete lucht verwarmingsysteem, ketel ± 1999, warmwater systeem met gasboiler Aanvaarding : In overleg Bouwkundige staat Structuur : Hoofdgebouw: steen / hobby ruimte: hout Vloeren Gevels en binnenmuren Kap Ramen, deuren en kozijnen Installaties en voorzieningen : Beton : Steen : Plat dak : Hout en aluminium : Alle voorzieningen aanwezig Vaste lasten OZB : 400,-- Gas/elektriciteit/kabel : 306,-- per maand indicatief Waterschapsbelasting : 104,20 Riool Vitens water : : 326,52 Niet bekend Disclaimer : Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Blankenburgsestraat 4 Ophemert pagina 3

4 Resumé Woningtype : Bungalow Soort bouw : Traditioneel Ligging : Geschakeld Extra s : Patiotuin Garage : 3,0 x 6,5 m Tuin : Voor 225 m 2 en achter 110 m 2 Perceel : 559 m 2 Bouwjaar : 1973 Inhoud : 460 m 3 Woonoppervlak : 144 m 2 Aantal woonlagen : 1 Aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 4 Energielabel : Niet aanwezig Geïsoleerd : O ja O nee X gedeeltelijk Dubbel glas : O ja O nee X gedeeltelijk Bestemming : Wonen Taxatie informatie O ja X nee Disclaimer : De hiervoor genoemde gegevens dient koper zelf op eigen wijze te controleren. Blankenburgsestraat 4 Ophemert pagina 4

5 Gegevens gemeente Plaats : Ophemert maakt deel uit van de gemeente Neerijnen. Neerijnen is een gemeente die op 1 januari 1978 is ontstaan door de samenvoeging van de gemeenten Haaften, Waardenburg, Est & Opijnen, Varik en Ophemert. Hierdoor zijn de tien kerkdorpen Hellouw, Haaften, Tuil, Waardenburg, Neerijnen, Opijnen, Est, Heesselt, Varik en Ophemert en de buurtschappen Snelleveld, Hattelaar en een gedeelte van Zennewijnen één gemeente geworden. Ieder dorp of buurtschap kent een rijke historie die soms al vele eeuwen teruggaat. De vele historische gebouwen in de gemeente zijn hier de getuigen van. Ophemert is het meest oostelijk gelegen dorp en ligt aan de dijk van de Waal. Inwoneraantal Gemeente Neerijnen per bedraagt Extra informatie over de geschiedenis van Ophemert is te vinden op Ophemert heeft ook een algemene internet-site deze site is te vinden op members.tripod.lycos.nl/ophemert/ Winkels Horeca Basisscholen Peuterspeelzalen Kinderopvang Sportvoorzieningen Huisarts Tandarts Fysiotherapie Kerken : Brood, banket en levensmiddelenbedrijf B. van Ooyen Kapsalon Geerjan s Haarmode : Café De Batavier Restaurant Het Dijkhuis : Openbare basisschool Prins Willem Alexanderschool Het Olifantje te Varik 4 kids te Ophemert Sportvereniging Ophemert (voetbal, tennis etc.) Muziekvereniging Euphonia Ophemert Algemene gymnastiekvereniging Ophemert Landelijke Rijvereniging en ponyclub De Waalruiters-West Huisartsenpraktijk Ophemert Diverse tandartspraktijken te Tiel Groepspraktijk Zaltbommel Praktijk voor fysiotherapie Monhemius - Vestiging Varik Hervormde Gemeente Ophemert/Zennewijnen Blankenburgsestraat 4 Ophemert pagina 5

6 Extra informatie Onderhoud : De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid : Het bovenstaande geeft slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie samengesteld, toch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte : De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (copyright V.B.O. 02/2000). Ontbinding : De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel circa 2 à 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling : De waarborg/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bedenktijd : Als een consument een woning of appartement koopt, heeft de koper drie dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Onderzoeksplicht van de koper : Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de bouwkundige staat van het onroerend goed. Blankenburgsestraat 4 Ophemert pagina 6

7 Blankenburgsestraat 4 Ophemert pagina 7

8 Blankenburgsestraat 4 Ophemert pagina 8

9 Blankenburgsestraat 4 Ophemert pagina 9

10 Blankenburgsestraat 4 Ophemert pagina 10

11 Blankenburgsestraat 4 Ophemert pagina 11

12 Blankenburgsestraat 4 Ophemert pagina 12

13 Blankenburgsestraat 4 Ophemert pagina 13

14 Blankenburgsestraat 4 Ophemert pagina 14