Magazijn De Ooijevaar B.V. gevestigd te 8011 PE Zwolle, aan de Nieuwe Markt 12,

Transcriptie

1 4 e openbaar verslag ex art. 73a Faillissementswet in het faillissement van Magazijn De Ooijevaar B.V. gevestigd te 8011 PE Zwolle, aan de Nieuwe Markt 12, handelend onder de namen Old Vic Herenmode en Sophie s Mode met nevenvestigingen: Old Vic Herenmode, Spinhuisplein 6, 8011 ZZ Zwolle en Sophie s Mode, Oranjerie 354, 7311 WS Apeldoorn Faillissementsnummer: 07/13/38 F Uitspraak faillissement: 1 februari 2013 Rechter-commissaris: mr M.L.J. Koopmans Curator: mr S.J. de Vries te Zwolle Datum verslag: 17 december 2013 In dit verslag zijn de onderdelen niet meer opgenomen, waarvan in eerdere verslagen is vermeld dat de werkzaamheden in dat kader als afgerond kunnen worden aangemerkt. Voor die onderdelen wordt verwezen naar de eerdere verslagen. Voor de overige onderdelen geldt dat de tekst voor zover die is gewijzigd, vetgedrukt en cursief is opgenomen. III. Activa 3.1 onroerende zaken De vennootschap is eigenaar van een loods die wordt gebruikt als magazijn. Het gaat hierbij om het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Zwolle, sectie M, complexaanduiding 973-A appartementsindex 72, welk appartementsrecht omvat (a) het negenenveertig / zevenduizend negenhonderdzestiende (49/7.916) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een complex van drie gebouwen met totaal tweeënzeventig commerciële ruimten en parkeerplaatsen, gelegen aan de Eiffelstraat hoek Bailystraat te Zwolle, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Zwolle, sectie M nummers 970 en 971, tezamen groot één hectare, drieëntwintig are en zevenenzeventig centiare en (b) de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend als Bailystraat te Zwolle, nummer taxaties De onroerende zaak is in opdracht van de Deutsche Bank, hypotheekhouder, aanvankelijk getaxeerd op een onderhandse vrije verkoopwaarde van ,-. De door de bank in verband met de verkoop ingeschakelde makelaar is vervolgens echter tot een aanzienlijke lager vraagprijs gekomen op basis van de actuele marktsituatie.

2 blad 2 4 e verslag inzake Magazijn De Ooievaar BV (Old Vic en Sophie s) 3.3 Verkoopopbrengst De bank heeft de verkoop na een door de curator gestelde termijn zelf ter hand genomen en inmiddels lijkt nagenoeg overeenstemming te zijn bereikt over verkoop. De curator verwacht nadere duidelijkheid hierover te kunnen verstrekken in de komende verslagperiode hoogte hypotheek De zaak is belast met een krediethypotheek ten gunste van de Deutsche Bank Nederland N.V. tot een bedrag van ,- met rente en kosten begroot op ,- dus tezamen ten belope van een bedrag ad , boedelbijdrage Door de curator is aanspraak op een bijdrage conform de separatistenregeling. Omdat de bank de materiële verkoop verricht, zal dit beperkt blijven tot een tekenvergoeding. 3.6 bedrijfsmiddelen De bedrijfsmiddelen bestaan uit de complete winkelinrichting van de drie winkels in Zwolle (Old Vic en Sophie s) en Apeldoorn (Sophie s), bestaande uit tafels, paspoppen, koffieautomaat, koelkast, verlichting, wandkledingstellingen, etc.. Daarnaast is sprake van een beperkte kantoorinventaris in de winkel aan de Nieuwe Markt 12 in Zwolle, met onder meer een tweetal computers/laptop waarop de administratie werd bijgehouden. Verder valt in de boedel een SEAT Ibiza met kenteken 86-ZGL-8. Tot slot is sprake van een aanzienlijke voorraad. 3.7 Taxaties De winkelinrichting en verpakkingsmaterialen van de herenmodewinkel Old Vic zijn op 12 februari 2013 getaxeerd door C. Lubbers van Cees Lubbers Taxaties B.V. De winkelinrichting en inventaris van de winkel Sophies in Zwolle zijn op 17 april 2013 getaxeerd door C. Lubbers van Cees Lubbers Taxaties B.V. 3.8 Verkoopopbrengst De inventaris/inrichting, goodwill en voorraad verpakkingsmaterialen van Old Vic zijn met goedkeuring van de bank als pandhouder en met machtiging van de rechter-commissaris verkocht voor een bedrag ad ,- inclusief BTW; de koopsom is inmiddels op de faillissementsrekening betaald. Jegens de bank is aanspraak gemaakt op afdracht van de opbrengst van de bodemzaken, terwijl verder de goodwill in de boedel valt. Aan de bank is de opbrengst van de voorraad ad 2.500,- excl. BTW te afgedragen, zulks na verrekening van het aandeel in de taxatiekosten ( 148,94) en na aftrek van een boedelbijdrage ( 117,55). De voorraad is in overleg met de bank als pandhouder en met machtiging van de rechter-commissaris met korting uitverkocht in een periode van uiteindelijk vier weken, eindigend op zaterdag 9 maart 2013, waarbij de winkels geopend zijn geweest op woensdag t/m zaterdag. Voor de uitverkoop is tijdens de opzegtermijn zoveel mogelijk het personeel van de gefailleerde vennootschap ingezet, terwijl daarnaast medewerkers van Lubbers Veilingen en Taxaties zijn ingezet voor coördinatie en controle. In totaal is voor ,69 verkocht, waarvan ,57 betrekking heeft op door de boedel af te dragen BTW. Aan de bank dient als pandhouder de volledige opbrengst exclusief BTW te worden afgedragen, zij het dat met de bank afspraken zijn gemaakt over vergoeding van de kosten van Lubbers Veilingen en Taxaties ( ,37 exclusief BTW), vergoeding van overige

3 blad 3 4 e verslag inzake Magazijn De Ooievaar BV (Old Vic en Sophie s) kosten ( de loonkosten van de werknemers, kosten g/w/l, verzekeringspremies, IJzerhandel Van Rossum ( ,75) en een boedelbijdrage ( ,45). Door de bank is los van de kosten van Lubbers en los van de inhouding door de boedel van de af te dragen BTW op die wijze feitelijk een boedelbijdrage betaald van ,20. De Seat Ibiza is verkocht voor ,- incl. BTW. Aan de bank is de netto-opbrengst ad ,18 afgedragen na inhouding van een boedelbijdrage van 525,16. De inventaris/kantoorinrichting van de winkels van Sophie s in Zwolle en Apeldoorn en de na uitverkoop resterende voorraad is geveild via BVA Auctions. In totaal heeft dit een opbrengst opgeleverd van ,38 inclusief BTW. Hiertegenover staan veilingkosten voor een bedrag van 3.896,20 inclusief BTW. Aan de bank is 6.230,- afgedragen, zijnde de opbrengst van de voorraad. Door de bank is hiervan weer 1.547,35 aan de boedel voldaan in verband met het aandeel van de bank in de veilingkosten, terwijl verder een boedelbijdrage is betaald van 234, Boedelbijdrage De totale boedelbijdrage c.q. bijdrage van de bank in de kosten die zijn gemaakt voor de uitverkoop, voor de veiling van de inventaris/kantoorinrichting van de winkels en de na uitverkoop resterende voorraad, de verkoop van Old Vic en de verkoop van de auto bedraagt , bodemrecht fiscus Door de curator is jegens de bank aanspraak gemaakt op afdracht van de opbrengst van de bodemzaken. Er is sprake van een relevante fiscale vordering. Door de Belastingdienst is tot dusver een vordering gemeld van ,-. Hierin is de vordering uit hoofde van artikel 29 lid 2 OB nog niet begrepen, maar daar staat tegenover dat over het 1 e kwartaal van 2013 een ambtshalve aanslag OB is opgelegd voor een naar inschatting van de curator veel te hoog bedrag ad ,- (feitelijk gaat het tot datum faillissement alleen over de maand januari 2013) andere activa De curator heeft het op de dag van faillissement aanwezige kasgeld ad 4.655,- afgestort op de faillissementsrekening. In het magazijn is na datum faillissement schade ontstaan aan kleding (nat en schimmelvorming) door een in een achtergelegen pand kennelijk gedreven hennepplantage. De schade is gemeld bij de verzekeraar en de schade is door een expert vastgesteld op ,80. Door de verzekeraar wordt echter uitkering geweigerd wegens een door de verzekeraar gestelde premieachterstand. Correspondentie hierover heeft tot dusver niet tot een oplossing geleid. De bank heeft inmiddels als pandhouder zelf de verzekeraar aangesproken, maar dit heeft nog niet tot een andere opstelling van de verzekeraar geleid. De curator heeft voorgesteld dat de bank afstand zal doen van haar pandrecht, zodat de curator actie kan ondernemen, maar daartoe is de bank (nog) niet bereid. De curator heeft de bank verzocht nu door te pakken richting verzekeraar. Namens de curator is aangifte gedaan tegen een leverancier die eigenmachtig zaken uit de winkels heeft gehaald en heeft geweigerd de zaken terug te geven. Op het moment van wegneming was door de leverancier niet aangetoond dat door hem aanspraak op eigendomsvoorbehoud kon worden gemaakt. De curator wacht vooralsnog de afhandeling van de aangifte af. Door een klant is na faillissement onder een onjuiste verwijzing naar correspondentie met de curator over een tegoedbon voor 350,- aan goederen meegegeven, die ondanks sommatie van de curator niet zijn teruggebracht. De curator heeft aangegeven dat door hem aangifte van oplichting zal worden gedaan, maar dat is nog niet gebeurd.

4 blad 4 4 e verslag inzake Magazijn De Ooievaar BV (Old Vic en Sophie s) In de vierde verslagperiode is nog een saldo ad 249,04 dat op een rekening bij de ING Bank werd aangehouden overgeboekt op de faillissementsrekening. De curator heeft geen verdere activa aangetroffen. VI. Bank/financiers 6.1 Vordering van de bank Door Deutsche Bank Nederland N.V. is een vordering ingediend van ,88 exclusief rente en kosten. Hiervan heeft ,56 betrekking op een rekening-courant krediet, ,62 op uitstaande garanties en ,70 op een middellange lening. 6.2 Lease: Voor zover aan de curator bekend is geen sprake van leaseovereenkomsten. 6.3 Beschrijving zekerheden Voor de hiervoor genoemde financiering heeft de bank de volgende zekerheden: verpanding van bedrijfsinventaris en voorraden (1), een krediethypotheek van ,- op de hiervoor genoemde onroerende zaak(2) en een borgstelling van de bestuurster en haar echtgenoot van ,- (3). 6.4 Afwikkeling separatistenpositie Hiervoor is beschreven op welke wijze in overleg met de bank de verkoop heeft plaatsgevonden van de voorraad en de bedrijfsinventaris/voorraad/goodwill van Old Vic respectievelijk Sophie s. Ook is daarin beschreven op welke wijze de in de boedel vallende auto is verkocht. Thans staat nog open de afwikkeling van de verzekeringsclaim uit hoofde van geleden schade en de verkoop van het in de boedel vallende onroerend goed, zoals hiervoor aan de orde geweest.. De curator heeft in de vierde verslagperiode van de bank een specificatie ontvangen van haar actuele vordering. Deze specificatie sluit na aftrek van de opbrengst van de inmiddels uitgewonnen zekerheden af op een restantvordering van ,73 te vermeerderen met rente en uitwinningskosten. Door de bank is op de vordering een rentecorrectie toegezegd, nadat alle zekerheden uitgewonnen zijn. De curator meent dat er ook een correctie op de hiervoor genoemde restantvordering dient plaats te vinden op grond van de correspondentie die met de bank is gevoerd. 6.5 Bedongen boedelbijdragen Onder 3.9 zijn de tot dusver gemaakte afspraken met de bank over de boedelbijdrage en de aan boedel af te dragen c.q. te betalen kosten weergegeven. VIII. Administratie 8.1 toestand administratie De administratie werd geautomatiseerd bijgehouden. De administratie is naar de eerste beoordeling van de curator goed bijgehouden tot in ieder geval ultimo goedkeurende verklaring accountant De jaarrekeningen tot en met 2011 zijn voorzien van een samenstellingsverklaring van Deloitte Accountants BV te Zwolle.

5 blad 5 4 e verslag inzake Magazijn De Ooievaar BV (Old Vic en Sophie s) IX. Pauliana/verrekening 9.1 verdachte transacties De curator heeft geen verdachte transacties gesignaleerd. 9.2 Maatregelen: Niet van toepassing. X. Bestuurdersaansprakelijkheid 10.1 Boekhoudplicht De eerste indruk van de curator is dat sprake is van een adequaat gevoerde boekhouding depot jaarrekeningen De jaarrekeningen tot en met 2011 zijn tijdig gedeponeerd stortingsverplichting aandelen Aan voldaan onbehoorlijk bestuur De curator heeft nog geen aanleiding voor een aanname van onbehoorlijk bestuur en evenmin voor een diepgaand onderzoek ter zake. De door de curator ontvangen informatie en stukken bevestigen de in het kader van de inventarisatie vermelde factoren die tot het faillissement hebben geleid Maatregelen: Niet aan de orde. XI. Boedelschulden/fiscus/bedrijfsvereniging 11.0 boedelschulden Door het UWV is een boedelvordering aangemeld van ,09. Door Cees Lubbers Veilingen en Taxaties BV is in verband met de uitverkoop van de voorraad een bedrag in rekening gebracht van ,03 inclusief BTW. Deze kosten zijn (exclusief BTW) door de bank vergoed en door de boedel voldaan. Verder is sprake van door de boedel betaalde taxatiekosten voor Old Vic en Sophie s Zwolle voor totaal 1.936,- inclusief BTW, waarin de bank naar rato van de opbrengst van de betreffende zaken heeft bijgedragen. Aan verzekeringspremies is door de boedel 2.227,48 betaald, welke kosten door de bank zijn vergoed. Dat geldt ook voor de na een poging tot inbraak aan Van Rossum IJzerhandel betaalde reparatiekosten ad 344,29 inclusief BTW. Aan veilingkosten is door BVA Auctions voor de veiling van inventaris/voorraad van Sophie s inclusief BTW 3.896,20 in rekening gebracht, waarin de bank naar rato van de opbrengst heeft bijgedragen. Door Oranjerie Holding is inzake huur vanaf datum faillissement voor de winkel in Apeldoorn een boedelvordering aangemeld van ,49.

6 blad 6 4 e verslag inzake Magazijn De Ooievaar BV (Old Vic en Sophie s) Door A.A. Beumers is een boedelvordering voor de huur van Old Vic gemeld van ,98. De boedelvordering voor de winkel van Sophie s Zwolle is nog niet bij de curator gemeld. De boedelschulden bestaan tenslotte uit salaris/verschotten curator vordering van de fiscus Door de Belastingdienst is een vordering gemeld van ,-. Hierin is begrepen een naar inschattting van de curator te hoge ambtshalve aanslag OB over het 1 e kwartaal van 2013, maar hierin is nog niet begrepen de vordering ex art. 29 lid 2 OB vordering van de UWV Door het UWV is een premievordering aangemeld van 2.582,05 en een loonvordering voor een bedrag van , overige preferente vorderingen Er zijn geen overige preferente vorderingen gemeld. XII. Crediteuren 12.1 aantal concurrente crediteuren De uit de administratie van de vennootschap blijkende crediteuren zijn namens de curator benaderd met het verzoek hun eventuele claims aan te melden. Volgens de administratie van de vennootschap is sprake van een door crediteuren te vorderen bedrag ad circa ,-. Inmiddels is van 41 crediteuren de vordering voorlopig door de curator erkend bedrag concurrente crediteuren Het door de zich inmiddels gemeld hebbende crediteuren ter verificatie aangemelde en door de curator voorlopig erkende totale vorderingsbedrag bedraagt , wordt het eigenlijke opheffer Op basis van de huidige stand van zaken lijkt vooralsnog een uitkering aan de preferente en concurrente crediteuren niet waarschijnlijk. Er is een aanzienlijk bedrag aan boedel-btw dat dient te worden afgedragen, er is een aanzienlijke boedelvordering van het UWV, terwijl ook sprake is van boedelvorderingen voor een drietal huurlocaties. Op basis van de huidige stand van zaken kunnen de faillissementskosten niet geheel worden voldaan. Mogelijk dat dit anders wordt indien nog aanvullende baten kunnen worden gerealiseerd uit de verkoop van het onroerend goed en de verzekeringsclaim, maar in ieder geval een uitkering aan de concurrente crediteuren is onwaarschijnlijk een vereenvoudigde afwikkeling Zie wordt aan concurrente crediteuren uitgedeeld? Zie 12.3

7 blad 7 4 e verslag inzake Magazijn De Ooievaar BV (Old Vic en Sophie s) XIII. Rechtbank 13.1 toestemming afkoelingsperiode n.v.t toestemming voortzetting bedrijf n.v.t toestemming ontslag 4 februari toestemming opzegging/beëindiging huur n.v.t toestemming activatransacties 8 februari 2013 (uitverkoop) 14 februari 2013 ( Old Vic ) 12 maart 2013 (Seat Ibiza) 13.6 toestemming procederen n.v.t anderszins n.v.t 13.8 termijn afwikkeling faillissement circa zes maanden (afh. van verkoop OG) 13.9 plan van aanpak uitwinning activa (OG, verzekeringsclaim), afwikkeling met de bank indiening volgend verslag 17 maart 2014 XIV. Overig Als bijlage is aan dit verslag een staat van baten en lasten gehecht inclusief een print van de laatste mutaties op de faillissementsrekening productie 1. Het saldo op de faillissementsrekening bedraagt per de datum van dit verslag ,53. Aan dit verslag is verder een specificatie van de in deze verslagperiode verrichte werkzaamheden gehecht - productie 2. Door de curator en kantoorgenoten is in deze verslagperiode 3,4 uur aan de afwikkeling besteed, waarmee het totale aantal uren op 91,6 komt. Zwolle, 17 december 2013 mr S.J. de Vries, curator Dit faillissement is in behandeling bij: mr S.J. de Vries Postbus AG ZWOLLE telefoon: telefax: devries@raadadvocaten.nl