UTRECHT. Duurstedelaan 24. Punt Makelaars BV Weerdsingel O.Z AD Utrecht. Telefoon Fax

Transcriptie

1 Punt Makelaars BV Weerdsingel O.Z AD Utrecht Telefoon Fax UTRECHT Duurstedelaan 24 (030)

2 adres Duurstedelaan AR Utrecht Inschrijfprijs vanaf ,- k.k. woonoppervlakte circa 677 m² inhoud circa m³ bouwjaar circa 1960 aanvaarding In overleg Nadrukkelijk wordt vermeld dat de bijgaande verkoopvoorwaarden van toepassing zijn en dat aan deze objectinformatie en de genoemde metrages indicaties zijn waaraan geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. omschrijving Dit bijzondere en unieke voormalige schoolgebouw bevindt zich in de wijk Hoograven. Het bruto vloeroppervlakte van dit gebouw is circa 677 m², verdeeld over 2 woonlagen. Het totale perceeloppervlakte is circa 926 m². Het pand is zeer rustig gelegen aan de Duurstedelaan met het winkelcentrum "Hart van Hoograven" op loopafstand. Op 10 minuten fietsafstand van Utrecht centrum, nabij uitvalswegen en met (gratis) parkeren in de wijk. Het pand gaat door de Gemeente Utrecht verkocht worden door middel van openbare inschrijving ten behoeve van de realisatie van 2 tot 8 (eengezins)woningen/appartementen. De locatie en de mogelijkheden zijn goed. We laten het graag op een van de kijkdagen aan u zien!

3 begane grond entree, ruime hal met toegang tot de kelder en de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de bergruimten, toiletten, doucheruimten en 4 klaslokalen. eerste verdieping ruime hal met toegang tot toiletruimten, doucheruimten en wederom toegang tot 4 klaslokalen. kelder de kelder is op stahoogte en ideaal te gebruiken als opslag en/of technische ruimte. bijzonderheden - De voormalige Ariensschool wordt in vol eigendom verkocht, de Algemene verkoopvoorwaarden voor de levering in eigendom van gronden gemeente Utrecht 2014 (AVV 2014) zijn van toepassing op de verkoop. - De voormalige school is geen beschermd monument maar dient vanwege zijn bijzondere typologie (portaalschool) en als onderdeel van de naoorloogse wijk Hoograven behouden te blijven en een (fysieke) functiewijziging te ondergaan naar wonen. In het voormalig schoolgebouw kunnen minimaal twee en maximaal acht woningen (eengezinswoningen/appartementen) worden gerealiseerd. - De publiekrechtelijke bestemming conform het vigerende bestemmingsplan Duurstedelaan, Hoograven is wonen (Enkel). - Een belangrijk uitgangspunt bij de herontwikkeling van de Ariënsschool is mens- en milieuvriendelijk (ver)bouwen, ook wel duurzaam (ver)bouwen genoemd. Bij duurzaam bouwen in brede(re) zin wordt gekeken naar de thema s Energie(zuinigheid), Milieu(belasting van materiaalgebruik), Gezondheid(/binnenmilieu), Gebruikskwaliteit en Toekomstwaarde. Een praktisch prestatiegericht instrument om de mate van duurzaamheid van deze 5 thema s te bepalen is de GPR gebouw. Hierbij wordt de kwaliteit van een gebouw (duurzaamheid) op voormelde vijf thema s in rapportcijfers uitgedrukt met een waarde van Voor meer achtergrondinformatie zie: Op dit moment is de gemiddelde waarde van GPR Gebouw voor de voormalige Ariensschool een 5,32. Gestreefd wordt naar een gemiddelde van 7 na de verbouwing/ingreep. - Duurzaam (ver)bouwen in engere zin betekent onder andere dat er gebouwd wordt met betere dan gangbare energiezuinigheid bij transformaties van gebouwen. De maat hiervoor is de te behalen EPC waarde volgens de NEN Voor de voormalige Ariensschool wordt gestreefd naar een EPC van 0,6. - De door de inschrijver aangeboden EPC waarde en gemiddelde GPR Gebouw waarde wegen mee bij de beoordeling en rangschikking van de inschrijving. De gemeente stelt voor elke inschrijver een unieke GPR Gebouw sub-licentie beschikbaar zodat bij de beoordeling van elke inschrijving uit kan worden gegaan van hetzelfde nul-niveau. Deze sub-licentie dient u bij voorkeur aan te vragen voor 14 november 2016 en te gebruiken bij uw inschrijving. Zie hiervoor het aanvraagformulier en de toelichting op het gebruik van GPR Gebouw bestaande

4 bouw, achterin de inschrijfleidraad. - Gunning van de voormalige Ariënsschool zal plaats vinden op basis van duurzaamheid (40%) en financieel bod (60%) waarbij wordt gegund aan de inschrijver met de meeste punten hierop. - Het naastgelegen terrein zal naar verwachting aan AM Wonen worden uit te geven ten behoeve van de ontwikkeling van dertien grondgebonden woningen inclusief een binnen(parkeer)terrein. Voor meer informatie over deze ontwikkeling wordt verwezen naar de site: - Op het binnen(parkeer)terrein zal AM Wonen ook parkeerplaatsen realiseren voor de woningen in de voormalige Ariënsschool. Per woning in de voormalige school dient 1 parkeerplaats te worden gekocht en afgenomen ten bedrage van EUR 5.000,- vrij op naam per parkeerplaats. - Asbestinventarisatierapport aanwezig, indien koper op eigen initiatief een asbest onderzoek wil laten uitvoeren dan is dit mogelijk. - Bouwkundig onderzoek is aanwezig, indien koper op eigen initiatief een bouwkundig onderzoek wil laten uitvoeren dan is dit mogelijk. - Alle genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend - Het object is vrijgesteld van BTW. Verkoper opteert niet voor een BTW-belaste levering. Overdrachtsbelasting is uiteraard wel verschuldigd door koper - Verkoper heeft het object niet zelf bewoond - Voor het gebouw met omliggende (tuin)grond wordt de minimale inschrijfprijs (koopsom) gesteld op ,-- kosten koper. - De openbare inschrijving geschiedt conform de inschrijvingsprocedure Gemeente Utrecht, waaronder meer informatie te vinden is in de Inschrijvingsleidraad, alsmede op de website van de Gemeente Utrecht, vastgoedaanbod - Kijk ook op utrecht.nl/vastgoedaanbod - Kijkdagen: 8 november 2016 van 9.00 uur tot uur en 23 november 2016 van 15:00 uur tot 17:00 uur. Wij willen u vragen om u aan te melden voor de kijkdagen. Dit kan telefonisch op of info@puntmakelaars.nl - De inschrijving sluit op dinsdag 10 januari 2017 om uur

5

6

7

8

9

10

11 kelder