Meer informatie? Bezoekadres: Postadres: :ORGELOOS 5W

Transcriptie

1 Meer informatie? Hebt u na het lezen van deze informatie nog vragen? Neem dan gerust contact op met Volksbelang. U kunt ons bereiken via telefoonnummer , of via info@volksbelanghelmond.nl. Natuurlijk bent u ook welkom aan de balie van ons kantoor. Iedere werkdag is er tussen uur een spreekuur voor bezoekers. Bezoekadres: Molenstraat 83, Helmond - Postadres: Postbus 276, 5700 AG Helmond - T: F: info@volksbelanghelmond.nl -

2 22 Volksbelang: Midden tussen haar klanten 3 Zorgeloos huren en wonen, Als u gaat verhuizen, dan komt er In deze brochure kunt u lezen wat er De huur opzeggen vaak veel op u af. Het inrichten van uw allemaal komt kijken bij een verhuizing. Gaat u verhuizen naar een andere dat is waar Volksbelang voor staat. nieuwe woning is misschien wel een van Wij informeren u graag over de spelre- woning? Dan wilt u natuurlijk niet...en verhuizen zonder zorgen. Als sociale organisatie die midden tussen de leukste dingen die geregeld moeten worden. Maar ook de oude woning gels die wij hanteren. langer dan nodig is huur betalen voor de woning die u gaat verlaten. Daarom vraagt uw aandacht. Een van de vele is het verstandig om zo snel mogelijk de haar klanten staat, vindt Volksbelang dingen die u moet regelen, is het op- huur van uw woning bij Volksbelang op zeggen van de huur van de woning die te zeggen. Het opzeggen van de huur het belangrijk om haar klanten eigentijdse en u gaat verlaten. Daarnaast zult u werkt als volgt: natuurlijk al uw bezittingen uit uw passende service te bieden. oude woning moeten verhuizen. En u Volksbelang hanteert een opzegtermijn zult begrijpen dat Volksbelang bijvoor- van een volle kalendermaand. Ook wanneer u uw woning gaat verlaten. beeld van u verwacht dat u de woning Een voorbeeld: wanneer u de huur- schoon en in goede staat oplevert. overeenkomst op 1 oktober wilt laten eindigen, stuurt u uw huuropzegging

3 4 5 vóór 31 augustus naar Volksbelang. huurovereenkomst. Na ontvangst van Op die manier kunt u uw verhuizing door de volgende huurder. Volksbelang naar een nieuwe huurder voor de woning huurder ter overname aanbieden. Als wij uw opzegging uiterlijk 31 uw huuropzegging ontvangt u van goed plannen. zal er dan voor zorgen dat u het juiste die u gaat verlaten. De kandidaat aan Vaste, onroerende goederen, zoals een augustus binnen hebben, zal alles op ons een bevestigingsbrief. Hierin staat overnameformulier ontvangt. wie de woning wordt aangeboden, bad of toilet kunnen niet ter overname tijd geregeld en verwerkt zijn. ook vermeld wanneer de opzichter de Voorinspectie De opzichter vult alle bijzonderheden kan u vragen de woning te mogen be- worden aangeboden. In het overname- Stuurt u de opzegging later, dan zal woning voor een eerste maal komt De voorinspectie vindt plaats binnen vier in op het inspectieformulier. Vervolgens zichtigen. Wij verzoeken u om hieraan formulier legt u, samen met de nieuwe de huur een maand langer doorlopen. inspecteren. werkdagen nadat de huuropzegging legt hij alle afspraken vast in het inspec- uw medewerking te verlenen, maar we huurder, vast welke zaken worden over- De huur moet schriftelijk worden is ontvangen. Tijdens deze inspectie tierapport. Daarin wordt ook opgenomen adviseren u wel om bij een bezichtiging genomen. Dit schriftelijke bewijs van opgezegd. Dit kan per brief of met Wij raden u aan uw huur ruim van tevoren bekijkt de opzichter of uw woning in wat er eventueel nog moet worden altijd te vragen naar de officiële aanbie- overname moet u beiden ondertekenen behulp van het speciale formulier op te zeggen. Hoe eerder u opzegt, des goede staat verkeert, wat er eventueel gedaan om de woning netjes achter te dingsbrief van Volksbelang. en tegelijk met de sleutels inleveren bij huuropzegging. Dit formulier is te sneller kunnen wij een nieuwe huurder moet worden hersteld en wat wel en kunnen laten. de opzichter. verkrijgbaar op ons kantoor of u kunt zoeken met wie u eventuele overnames niet in de woning kan achterblijven. Wanneer u zaken ter overname wilt het downloaden via kunt regelen. Daarnaast is het voor u Sommige wijzigingen aan de woning Nieuwe bewoner aanbieden, kunt u dit bespreken met Eindinspectie langhelmond.nl. De huuropzegging wel zo prettig als alle afspraken met kunnen worden overgenomen door Zodra wij uw opzegging hebben ont- de volgende huurder. Alleen roerende De eindinspectie vindt plaats op uw moet ondertekend zijn door alle betrekking tot het verlaten van de Volksbelang en met de opzichter kunt u vangen en de voorinspectie hebben zaken zoals gordijnen, meubels en laatste huurdag. In uw aanwezigheid huurders die staan vermeld op de woning zo snel mogelijk gemaakt zijn. overleggen wat u over kunt laten nemen uitgevoerd, zullen we op zoek gaan vloerbedekking, kunt u aan de nieuwe controleert de opzichter of de afspraken

4 6 7 die tijdens de voorinspectie gemaakt zijn, Is alles in orde, dan neemt de opzichter Eindafrekening Zelf aangebrachte Voor verbouwingen, sloopwerkzaam- verhuren van de woning. In bijzondere zijn nagekomen. Eventuele afspraken samen met u de meterstanden op van Ongeveer een maand na uw verhuizing voorzieningen (ZAV) heden en ingrijpende veranderingen situaties stellen wij zelfs een financiële over het overnemen van goederen door elektra, gas en water. Deze meterstan- ontvangt u op uw nieuwe adres een Volksbelang probeert optimaal bij te zoals het aanbrengen van zonwerin- vergoeding tegenover de aangebrachte de nieuwe huurder worden bij de eind- den dient u zelf door te geven aan uw eindafrekening van Volksbelang. Hierin dragen aan uw wooncomfort. Daarom gen, afsluitingen, (schotel-) antennes, voorziening. inspectie meegenomen. Als de opzichter leverancier. staat aangegeven wat de eventuele kunnen we ons voorstellen dat u zelf zendmasten, isolatievoorzieningen en Of de zelf aangebrachte voorzieningen gebreken of beschadigingen constateert, resterende kosten zijn en wat de waar- veranderingen wilt aanbrengen in en cv-installaties hebt u altijd toestemming in overeenstemming zijn met de criteria krijgt u enkele dagen de tijd om deze Als de eindinspectie is afgerond, kunt u borgsom met rente is. Indien u nog om uw woning. U mag een heleboel nodig van Volksbelang. Voorzieningen die wij hanteren, is uitsluitend te beoor- te herstellen. Over deze periode wordt afscheid nemen van uw oude woning en geld van ons tegoed hebt, zullen wij dit aan uw woning veranderen, maar Volks- kunnen in de woning achterblijven als er delen door Volksbelang. Meer hierover wel huur berekend. Kiest u ervoor het de sleutels inleveren bij de opzichter. binnen één maand overmaken naar uw belang stelt wel een aantal voorwaarden schriftelijk toestemming is verleend voor leest u in de brochure Zorgeloos klus- herstelwerk door Volksbelang te laten bank- of girorekening. Het is niet moge- aan veranderingen die achterblijven bij het aanbrengen van de voorziening en sen. Deze brochure kunt u aanvragen uitvoeren, dan brengen wij de kosten lijk om teruggave van de waarborgsom het verlaten van uw woning. Soms hebt als de onderhoudstoestand goed is. De bij Volksbelang, of downloaden van onze van reparatie en de huur over deze te verrekenen met eventuele open- u toestemming nodig om veranderingen voorzieningen moeten bouwtechnisch website periode bij u in rekening. staande huur. Als er kosten zijn voor u, aan uw woning aan te brengen. Soms zelfs en onderhoudstechnisch in een goede dan kunt u in de eindafrekening zien op een bouwvergunning van de gemeente. staat verkeren en ze mogen uiteraard welke wijze u die kunt voldoen. geen problemen veroorzaken bij het

5 Uitgangspunten bij het controleren van de woning 8 9 Tijdens de voor- en eindinspectie let Veranderingen en verbouwingen Schoon en leeg Sleutels Wanden, vloeren en plafonds om ze achter te laten, of neemt de onze opzichter op tal van zaken. aan of bij de woning Zijn de woning en de eventuele Zijn alle sleutels van binnendeuren en Zijn alle spijkers, schroeven en haken volgende huurder ze van u over? We hebben de meeste hieronder voor u Hebt u toestemming gekregen voor schuur, berging of garage volledig kasten aanwezig in de sloten? uit uw wanden en plafonds verwijderd? Is uw eventuele behang van een op een rijtje gezet, zodat u weet waar het aanbrengen van veranderingen ontruimd, vetvrij en bezemschoon? Hebt u alle sleutels van de buiten- Hebt u alle gaten in de wanden en gangbare kleur en is het goed u op kunt letten als u uw woning gaat aan, in of om de woning, zoals Hebt u alle losse spullen uit de woning deuren, berging, schuur en eventu- plafonds netjes gedicht en eventu- aangebracht op de muren? verlaten. Als u alle vragen met Ja kunt voor het plaatsen of verbouwen verwijderd, ook vuilnis? eel brievenbus klaarliggen om bij ele kale plekken in het schuurwerk Hebt u het behang dat niet voldoet beantwoorden, zult u uw woning pro- van schuurtjes, garages, carports, Hebt u er aan gedacht om uw schotel- de eindinspectie af te geven aan de gerepareerd? aan de eisen van Volksbelang bleemloos kunnen opleveren. Is dat niet schuttingen, (wand- en plafond-) antenne te verwijderen en de opzichter, ook de reservesleutels? Is de afwerking van de wanden en verwijderd? het geval, dan zult u rekening moeten betimmeringen, verlaagde plafonds montagegaten te herstellen? Klopt het aantal sleutels met het plafonds nog in de oorspronkelijke Zijn uw wand- en vloertegels schoon, houden met werkzaamheden en kosten en balkenplafonds? Zijn de afvalcontainers leeg en schoon? aantal dat staat vermeld op het structuur, of hebt u toestemming van onbeschadigd, onbeschilderd en vrij voor het herstellen van gebreken. Hebt u de veranderingen waarvoor Hebt u de dakgoten van de woning opnameformulier dat u hebt ont- Volksbelang om veranderingen te van boorgaten, kalkaanslag, stickers, u geen toestemming hebt gekregen schoongemaakt en eventuele verstop- vangen bij het aangaan van de laten zitten? plakfolie en lijmresten? ongedaan gemaakt, zonder daarbij pingen verholpen? huurovereenkomst? Hebt u jute bekleding, granolwanden, Is het voegwerk van de wand- en de woning te beschadigen? Zijn alle afvoerputjes schoon en vrij steenstrips en dergelijke verwijderd, vloertegels uitgevoerd in een van verstoppingen? hebt u van Volksbelang toestemming gangbare kleur (wit of grijs)?

6 10 11 Wordt uw vloerbedekking over- Zijn eventuele loszittende delen in de Sanitair Elektra plinten en dergelijke hersteld? Apparatuur genomen door een volgende huurder? vloeren deskundig gerepareerd? Zijn alle sanitaire voorzieningen en Hebt u bij het verwijderen van uw Is het houtwerk volledig geschilderd Zijn alle apparaten die eigendom Hebt u vloerbedekking die niet wordt Zijn de oorspronkelijke vloeren vlak, accessoires die bij het aanvaarden verlichting alle kroonsteentjes terug- in een neutrale kleur? zijn van Volksbelang (bijvoorbeeld overgenomen weggehaald en hebt u onbeschadigd en vrij van kit- en van de woning aanwezig waren, nog geplaatst op de aansluitpunten? Verkeren de oorspronkelijke keuken- de afzuigkap) nog aanwezig in de ook de lijmresten verwijderd? lijmresten? aanwezig (kranen, doucheslang en Hebt u de centraaldoosdeksels kastjes, aanrechtbladen en vaste woning? Hebt u toestemming voor het achter- handdouche, zeepbakjes, spiegels, achtergelaten of teruggeplaatst? kasten nog in goede staat en zijn ze Zijn die apparaten compleet, laten van parket, plavuizen, vloertegels Schilderwerk closetrolhouders, wc-brillen, en Zijn alle schakelaars en wandcontact- onbeschadigd en vrij van stickers en technisch in orde en onbeschadigd? én worden deze overgenomen door Is het schilderwerk in uw woning en dergelijke)? dozen aangebracht volgens de voor- ander plakmateriaal? Hebt u de apparaten die van uzelf de nieuwe huurder? de bijgebouwen goed onderhouden Is het sanitair schoon, onbeschadigd, schriften en zijn ze onbeschadigd, Zijn alle deuren nog voorzien van het zijn verwijderd of neemt de volgende Zijn alle parketvloeren, plavuizen en en verkeert het in goede staat? onbeschilderd en in een voor goed bevestigd en onbeschilderd? oorspronkelijke beslag, zoals bewoner ze van u over? vloertegels die niet worden over- Is het schilder- en sauswerk van Volksbelang acceptabele kleur? deurkrukken en knoppen? genomen verwijderd? wanden en plafonds door middel Als u sanitaire voorzieningen zoals Deuren, kozijnen, plinten en Als u wijzigingen hebt aangebracht Ruiten en spiegels Zijn alle vloeren professioneel van twee behandelingen (gronden en een bad, douche of toilet vervangen vaste kasten aan uw (keuken)kasten, hebt u daar- Zijn alle ruiten en spiegels schoon, aangelegd en onbeschadigd? overschilderen) weer in goede staat te hebt, hebt u daarvoor dan toestem- Zijn alle beschadigingen en/of gebreken voor dan toestemming gekregen van onbeschadigd en vrij van stickers, brengen? ming gekregen van Volksbelang? aan deuren, vaste kasten, kozijnen, Volksbelang? plakfolie en lijmresten?

7 12 13 Hebt u gebroken ruiten laten herstel- zieningen aan de (brand)veilig- of open haard, kunt u dan aantonen gesnoeid en staan eventuele bomen Erfafscheidingen Brandgangen en achterompaden len (eventueel via de glasverzekering heidseisen? dat de schoorstenen in het afgelopen ten minste twee meter van de Zijn schuttingen, poorten, muurtjes Zijn de brandgang(en) en achterom- van Volksbelang, indien u daaraan jaar minimaal 1 keer zijn geveegd? erfafscheiding? e.d. die tot de woning behoren paden die bij uw woning horen deelneemt)? Verwarmingsinstallatie Zijn bomen die niet voldoen aan de onbeschadigd en verkeren ze in schoon en onkruidvrij? Zijn de vulsleutels, vulslang en de Tuin eisen van Welstand verwijderd, zo goede staat? Kunststof onderdelen gebruiksaanwijzing van de eventuele Zijn zowel de voor- als achtertuin nodig met een rooivergunning? Hebt u de erfafscheidingen die niet Asbesthoudende materialen Zijn alle kunststof onderdelen individueel gestookte verwarmingsin- schoon, egaal en onkruidvrij? Is de oorspronkelijke vierkante meters tot de woning behoren verwijderd, of Asbesthoudende materialen mogen (bijvoorbeeld het aanrecht en stallatie in de woning aanwezig? Hebt u bergen zand verwijderd en bestrating nog op de oorspronkelijke hebt u toestemming van Volksbelang nooit worden overgedragen en dienen kunststof kozijnen) onbeschadigd en Staan alle radiatorkranen open en is kuilen gedicht? plaats aanwezig? om ze in overleg met de buren en de op deskundige wijze verwijderd te onbeschilderd? de thermostaat ingesteld op 10 O C, Hebt u alle eigen voorzieningen Voldoet de bestrating die vervangen nieuwe bewoner te laten staan? worden. Houdt u daarbij rekening met Hebt u de aanwezige kunststof wand- om bevriezing van de leidingen te (zoals een leefkuil, een tuinhaard is door andere materialen aan de Hebt u de hoogte van de heggen in de eisen van de arbeidsinspectie en van en/of plafondschroten verwijderd? voorkomen? of een vijver) verwijderd, evenals de geldende normen? de voortuin teruggebracht tot maxi- de afdeling Milieu van de gemeente Hebt u toestemming om kunststof Hebt u gecontroleerd of de meters voor restanten daarvan en andere losse maal 1 meter, en in de achtertuin tot Helmond. sierplafonds in toilet of badkamer gas en elektra niet uitgeschakeld zijn? voorwerpen? maximaal 1,80 meter? te laten zitten en voldoen deze voor- Is uw woning voorzien van een kachel Hebt u hoge beplanting verwijderd of

8 Handige weetjes Volksbelang bedankt u voor uw medewerking en wenst u veel woongenot in uw nieuwe woning! Adreswijzigingen Gemeente nieuwe woning komt u pas opnieuw als u gaat verhuizen. In ieder geval Adreswijzigingen regelt u eenvoudig via In het verhuispakket van TPG-post vindt in aanmerking voor huurtoeslag als is het belangrijk dat u uw verhuizing de TPG verhuisservice. Dit pakket kunt u u een standaardformulier met een ant- de toeslag voor uw huidige woning is minimaal 14 dagen voor de sleutelover- ophalen bij een postkantoor bij u in de woordenvelop voor het doorgeven van stopgezet. Het is niet mogelijk om voor dracht meldt. U kunt uw verhuizing buurt of bestellen via de klantenservice uw adreswijziging. Uw adreswijziging twee woningen tegelijk huurtoeslag te eenvoudig doorgeven via van TPG-post. Op die manier kunt u ook dient binnen vijf dagen na de verhuizing ontvangen. De datum van overschrijving water.nl (t ), regelen dat uw post voor een bepaalde door te zijn gegeven aan de afdeling in de gemeente is bepalend voor de (t ) en tijd wordt doorgestuurd naar uw nieuwe Burgerzaken van de gemeente waarin u huurtoeslag. Meer informatie over (t ). adres en dat veel van uw abonnementen, gaat wonen. Vergeet niet een kopie van huurtoeslag vindt u op Hebt u gekozen voor een andere uw bank- of girorekeningen, uw uw legitimatiebewijs mee te sturen. nl. U kunt ook contact opnemen met de leverancier voor energie, dan dient u telefoon-, kabel- en internetaansluiting BelastingTelefoon ( ). uw verhuizing ook aan die leverancier automatisch worden verhuisd. Huurtoeslag door te geven. Uw huurtoeslag (voorheen: huursubsidie) Water & Energie stopt aan het einde van de maand Uw leveranciers voor water en energie Op vindt u waarin u de woning verlaat. Voor uw (elektra en gas) willen het van u weten nog meer handige verhuistips.