Woonoppervlakte 162 m 2 Koopsom vanaf ,- k.k. TE KOOP. Prinses Beatrixlaan 27 Apeldoorn

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 162 m 2 Koopsom vanaf ,- k.k. TE KOOP Prinses Beatrixlaan 27 Apeldoorn

2 ALGEMEEN Nabij het centrum gelegen zeer ruime eengezinswoning (15m diep!) met een garagebox, een fraai aangelegde tuin van 20 m diep en een zonnig op het westen gesitueerd dakterras. De woning is gebouwd in 1989, volledig geïsoleerd en is gelegen op een perceel van 228 m2. De woning is verrassend royaal en door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum is deze woning zeker een bezichtiging waard! 2

3 BEGANE GROND Indeling: entree en hal. Lichte living met massief eiken vloer. Halfopen luxe hoekopgestelde keuken (2013) met diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met wasruimte en toilet. Sfeervolle aangebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin. 3

4 1 E VERDIEPING 1 ste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en geheel betegelde badkamer met ligbad/ douche combinatie, 2 de toilet en wasmeubel. 4

5 2 E VERDIEPING 2 de verdieping: bereikbaar via een vaste trap. 2 royale slaapkamers, beide met wastafel en 1 met toegang tot het dakterras. Voorts een bergkamer en een vlizotrap naar een bevloerde bergzolder. 5

6 BUURTINFORMATIE Apeldoorn is het kloppende hart van de Veluwe. Met een inwonertal van meer dan behoort Apeldoorn tot de top tien van Nederlandse steden. Ten opzichte van andere plaatsen is Apeldoorn verrassend anders. Weinig steden bieden zoveel rust en ruimte. De uitgestrekte bosrijke omgeving geeft de stad een geheel eigen karakter. In het straatbeeld voert het groen de boventoon. Fraaie plantsoenen en stadsparken fleuren zowel het centrum als de wijken op. De monumentale panden in met name de parkenbuurt en de wijk Berg en Bos zorgen voor extra uitstraling. Ook de omliggende dorpen Beekbergen, Hoenderloo en Loenen vallen onder Apeldoorn. Koninklijke allure Voor koninklijke allure zorgt Paleis Het Loo. De voormalige zomerresidentie van de koninklijke familie is tegenwoordig een druk bezocht museum. De schitterende paleistuinen, die zijn geopend in de zomermaanden, vormen een attractie op zich. 6

7 AANVULLENDE INFORMATIE Kadastrale gegevens : gemeente Apeldoorn, sectie U, nummer 8393, groot 0 hectare, 2 are, 28 centiare Perceeloppervlakte : 228 m² Woonoppervlakte : 162 m² Inhoud : 445 m³ Bouwjaar :

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangeven wat bij deze woning het geval is. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen Begane grond Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken buiten Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking/linoleum Parketvloer/kurkvloer/plavuizen Laminaat Losse kasten Boeken- en legplanken Vast bureau Schilderij-ophangsysteem Radiatorafwerking (Voorzet)open haard met toebehoren, te weten: Kachels Keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast, afwasmachine, combimagnetron Inbouwverlichting/dimmers, te weten: Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Verdieping Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren/rolhorren niet van toepassing 18

19 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen Rolgordijnen Vloerbedekking/linoleum Laminaat Parketvloer/kurkvloer Spiegelwanden Losse kasten Boeken- en legplanken Vast bureau Schilderij-ophangsysteem Radiatorafwerking Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) Warmwatervoorziening, te weten C.V. met toebehoren Klokthermostaat Boiler/geiser Extern Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje / buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Brievenbus (voordeur-)bel Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Vlaggenmast Schotel / antenne Bijzonderheden Alarminstallatie Airconditioning Mechanische ventilatie Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat ISDN-aansluiting Sauna met toebehoren, te weten: Isolatievoorzieningen niet van toepassing 19

20 Vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak (DEEL B) 1. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het huis in eigendom heeft gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld betreffende het pand? a Ja A Nee Is dat eventueel het geval met aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen) a Ja A Nee Zo ja, welke? Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er, voor zover u weet, rechten op het pand, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? (bijv. recht van overpad, 1 e recht van koop verstrekt aan derden, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, etc.), ga naar vraag 3 Zo ja, welke... Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon p/j? Nadere gegevens erfpacht (bijvoorbeeld: looptijd, erfverpachten) Publiekrechtelijke beperkingen Is de Wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing? Is er sprake van ruilverkaveling? Is er sprake van onteigening? Is u bekend of er een aanvraag loopt voor, of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand a. tot leefmilieuverordening b. tot stadsvernieuwingsgebied Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning? Zo ja, hoe lang nog?... 20

21 4. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren) Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?.. 5. Grens met buren Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren, of andersom? Zo ja, graag nader toelichten: Kunt u de gezinssamenstelling vermelden van uw naaste buren: (links en rechts ) Verhuur Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of aan anderen gegeven?, ga naar vraag 7 Zo ja, is er een huurcontract? a Ja a Nee Welk gedeelte is verhuurd? in gebruik Welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik? Welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming (bijvoorbeeld: geiser, keuken, lampen)?... Heeft de huurder een waarborgsom gestort? a Ja a Nee a Niet van toepassing Zo ja, hoeveel? Heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? a Ja a Nee a Niet van toepassing Zo ja, welke? Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren))? Zo ja, welke?... 21

22 8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand? Zo ja, hoe? a Beschermd monument a Beeldbepalend pand a Beschermd stads- of dorpsgezicht a Gemeentelijk monument 9. Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? Zo ja welke? Keuken apparatuur Zijn daarvan contracten of garantie- regelingen overdraagbaar aan de koper (voorbeelden: G.I.W.-garantie, cv-ketel onderhoudsabonnement, dakbedekking, dubbele beglazing, garantie over keukenapparatuur, boiler)? a Ja a Nee Nadere bijzonderheden Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 11. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij de verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden vooral bij monument panden.) 12. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? 13. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? Zo ja? In welk jaar? En door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd? Omzetbelasting Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? a Ja a Nee A Niet van toepassing Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerend-goed is, of een woonhuis met praktijk-gedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.) 22

23 15. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel) A Woning a Praktijk a Winkel Is dat gebruik volgens u en de gemeente toegestaan? 16. Gevels Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar?... Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar?... Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? a Ja a Nee Zijn de gevels ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode? a Droog (met grit) a Nat (chemisch, met water) a Niet van toepassing 17. Daken Indien er sprake is van platte daken (dus ook uitbouwen, garages, bergingen etc.), hoe oud zijn deze daken? Garage, dakterras Heeft u last van daklekkages (gehad)? Zo ja, waar?... Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Zo ja, waar?... Heeft u het dak al een (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren? Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? a Ja a Nee Zijn de regenwaterafvoeren in orde? 23

24 Zo nee, toelichting:... Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)? Zo nee, toelichting: Kozijnen, ramen en deuren Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? 2007 Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? Functioneren alle scharnieren en sloten? Zo nee, toelichting:... Zijn alle sleutels aanwezig? Is er sprake van isolerende beglazing? a Gedeeltelijk Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Zo ja, waar? Vloeren, plafonds en wanden Beschrijf hiernaast de soort vloer op de begane grond. A Beton a Hout a Anders, nl... Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?... Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?... Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar? In muur aanbouw Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? (bijv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk etc.) Zo ja, waar?... 24

25 Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Zo ja, waar?... Is er sprake van vloerisolatie? 20. Kelder, kruipruimte en fundering Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar?... Is de kruipruimte toegankelijk? Is de kruipruimte droog? a Meestal Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? a Soms Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest? Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder? 21. Installaties Is er een cv-installatie aanwezig? Zo ja, welk type cv-ketel is het en hoe oud is deze? Remeha Selecta Wanneer is deze voor het laatste onderhouden? Februari 2015 Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de cv-installatie noodzakelijk? Zo ja, hoe vaak?... Zijn er radiatoren die niet warm worden? Zo ja, welke?... Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Zo ja, waar?... Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Zo ja, waar?... 25

26 Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Zo ja, welke? In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen /rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? n.v.t. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? a Ja a Nee Is de elektrische installatie vernieuwd? Zo ja, wanneer en welke onderdelen? Extra stoppen nieuwe keuken 2013 Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? Zo ja, welke? Sanitair, keuken en riolering Hoe oud is de badkamer? 1989 / wastafel 2005 Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke? Scheur in toiletpot Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? Zo nee, welke niet?... Hoe oud is de keuken? 2013 Hoe oud is de keukenapparatuur? 2013 (afwasmachine 2005) Is de woning aangesloten op het gemeentelijk riool? Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc.? a Ja A Nee Zo ja, welke?... Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijke aanwezig? 23. Verdere gebreken, bezwaren Zijn er aan uw huis buiten de evt. hierboven genoemde gebreken/bezwaren verder nog gebreken of bezwaren bekend die van belang kunnen zijn voor een koper? 26

27 Zo ja, welke? Bij bepaalde wind en regen, lekkage serre 1 à 2 keer per jaar. 24. Verontreinigingen Wat is het bouwjaar van de woning? 1989 Is het u bekend of de bodem verontreinigd is of dat daar een sterke kans op bestaat? Zo ja, is er een onderzoeksrapport? a Ja a Nee A Niet van toepassing Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Is, of was er een olietank in de grond aanwezig? Zo ja, is deze tank a nog aanwezig a verwijderd a geleegd en geschoond Kiwacertificaat aanwezig? a Ja a Nee a Niet van toepassing Is er sprake van loden leidingen in de woning? Zo ja, waar?... Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken etc.)? Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Is deze aantasting al eens behandeld? a Ja a Nee A Niet van toepassing Zo ja, wanneer en door welk bedrijf?... Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb. balkons kunnen aangetast zijn). Zijn er in het pand (en/of in de schuur) eternietplaten of asbestplaten aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ongeverfd zijn.) Blijft er in het pand zeil achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1955 en 1982? Is het pand aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? 27

28 25. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de c.v.-ketel, keuken, kozijnen, boiler etc.)? Zo ja, welke?... Hoe lang lopen de contracten nog? Parkeren Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig? Wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar? Gratis 28

29 27. Gemeente- en waterschapsbelastingen Waarop heeft de gemeente de WOZ-waarde vastgesteld? A WOZ waarde: (woning ) / ( garage ) Hoeveel betaalde u voor? a Onroerend-zaakbelasting Zakelijk recht (eigenarentarief) 305,37 (woning) 18,55 (garage) Belastingjaar: 2015 a Waterschapslasten 253,47 Belastingjaar: 2015 a Afvalstoffenheffing 166,44 Belastingjaar: 2015 a Rioolrechten 147,01 Belastingjaar: Energienota Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven. Dit betreft de volgende zaken: A water 17,01 A gas en elektriciteit 157,- 29. Achterstallige betalingen Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Hebt u alle erfpachtcanons betaald? a Ja a Nee A Niet van toepassing 30. Vereniging van Eigenaren (alleen bij appartementen) (Indien uw pand géén appartement is kunt u deze vraag overslaan.) Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging? (naam, adres en telefoonnummer) Garageplein. Dhr. Steven Schmidt, penningmeester Wat betaalt u maandelijks aan de Vereniging van Eigenaars? 270,- per jaar Zijn alle aan de Vereniging van Eigenaars verschuldigde bedragen betaald? a Ja a Nee Wat zijn de eventuele schulden of exploitatiekosten van de vereniging? Wat is het huidige bedrag in het reservefonds? ,22 Zijn er nog afspraken gemaakt over vernieuwing, onderhoud of zijn er andere besluiten van de vereniging van eigenaars of de coöperatie die voor de koper van belang kunnen zijn? 29

30 30

31 ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoek plicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 6 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. LIJST VAN ZAKEN Een lijst van zaken is in deze brochure aanwezig. VRAGENLIJST De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak is in deze brochure aanwezig. BEDENKTIJD De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. 31

32 VOORAF Het is voor u van het grootste belang, voordat u de koopovereenkomst met de verkoper sluit: dat u zich goed op de hoogte stelt van de feitelijke staat (onderhoud, bouwkundige aspecten, ligging, milieukundige staat), en de juridische staat (erfdienstbaarheden, lasten en beperkingen, bestemmingsplan) van de woning; en dat u zich vergewist van de mogelijkheden van en beperkingen in het gebruik van de woning en de daarbij behorende grond. U moet immers zeker weten dat u de woning mag en kan gebruiken, zoals u dat voor ogen had. Pas wanneer u de eventuele risico s met betrekking tot de woning goed in kaart heeft gebracht en daar met de verkoper afspraken over heeft gemaakt, kunt u beslissen welke koopprijs u voor de woning biedt. Uw makelaar en/of uw notaris kan u en de verkoper bij die risicoafweging informeren en adviseren. KOOP Nadat u met de verkoper overeenstemming hebt bereikt over de belangrijkste voorwaarden van de overeenkomst, is de koopovereenkomst nog niet tot stand gekomen. Deze komt tot stand wanneer beide partijen de overeenkomst schriftelijk hebben vastgelegd en ondertekend. De overeenkomst kan dan in principe alleen nog maar worden ontbonden, indien zich één van de in de overeenkomst eventueel opgenomen ontbindende voorwaarden voordoet, of wanneer u daar samen met de verkoper toe besluit. Gebruikelijke ontbindende voorwaarden zijn het financieringsvoorbehoud en, indien van toepassing, het voorbehoud verkrijging woonvergunning, en het voorbehoud verkrijging toestemming erfverpachter (bij erfpacht) en toestemming vereniging van eigenaars (bij een appartementsrecht). LEVERING De koopovereenkomst vormt de basis voor de notariële akte van levering. Deze akte wordt in nauw overleg met uw makelaar opgesteld door uw notaris of, onder verantwoordelijkheid van de notaris, door een van zijn medewerkers. In verband met het opstellen van de akte wordt de woning door de notaris kadastraal gerechercheerd: de notaris controleert o.a. wie eigenaar is van de woning, of op de woning beslag is gelegd, of er bijzondere lasten zijn etc. Indien u dat wenst stelt de notaris een erfdienstbaarhedenonderzoek met betrekking tot de woning in. Daarnaast treft de notaris de voorbereidingen voor de financiering van uw woning; op basis van de gegevens die u en uw bank aanleveren stelt hij de hypotheekakte op. De akte van levering wordt ondertekend door de verkoper, door u en door de notaris. Vanaf het moment van ondertekening van de akte (het transport ) draagt u als koper, in het algemeen, het risico van de woning en heeft en draagt u alle lusten en lasten van de woning. Let er dan ook op dat de opstal-/brandverzekering van de woning is geregeld. HYPOTHEEKAKTE Indien u de woning met een hypothecaire lening financiert, wordt direct na de ondertekening van de leveringsakte de hypotheekakte ondertekend door u als koper, door (een gevolmachtigde van) de bank en door de notaris. De verkoper is niet bij de ondertekening van de hypotheekakte aanwezig. 32

33 EIGENDOM De notaris schrijft een afschrift van de ondertekende leverings- en de hypotheekakte in de openbare registers bij het Kadaster in en vanaf dat moment bent u formeel de juridische eigenaar van de woning. De inschrijving vindt in het algemeen plaats op de 1e werkdag na de ondertekening van de akte. Wellicht heeft u al eens kennisgemaakt met een notaris. De koop van een woning is een goede gelegenheid om eens te praten met een notaris en tevens uw gedachten te laten gaan over uw testament, uw huwelijkse of partnerschapsvoorwaarden of uw samenlevingsovereenkomst. Uw notaris kan u van dienst zijn. 33

34 GRATIS WAARDEBEPALING Mocht u in de nabije toekomst willen verhuizen en daardoor geïnteresseerd zijn in de waarde van uw huidige woning, maak dan gerust een afspraak met één van onze makelaars. Deze waardebepaling is voor u kosteloos en uiteraard geheel vrijblijvend. U kunt bellen met telefoonnummer of stuur een naar info@rodenburg.nl. ============================================================= Ja, ik wil graag gebruik maken van de waardebepaling. Naam:..... Adres:... Postcode:..... Woonplaats:... Telefoon privé:... Telefoon zakelijk:... Telefoon mobiel:... adres:... Lever deze bon in of stuur deze op naar: Rodenburg Makelaars, Antwoordnummer 95, 7300 VB Apeldoorn ============================================================= 34

35 CONTACT Allereerst danken wij u, mede namens de eigenaar van de woning, voor de door u getoonde interesse. Als verkopend makelaar zijn wij graag bereid u te informeren over deze woning. In deze brochure vindt u een reeks aan gegevens over de woning. Een aantal foto s en, indien beschikbaar, plattegronden completeren het geheel. Wanneer u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure bel ons gerust voor meer informatie. Ons kantoor is geopend op werkdagen van uur tot uur. Daarnaast komen wij graag bij u thuis om u vrijblijvend een indicatie te geven van de waarde van uw woning. Graag ontvangen wij van u een reactie naar aanleiding van de bezichtiging of het opvragen van deze brochure. De verkopers stellen uw reactie erg op prijs. Voldoet deze woning niet aan uw woonwensen, dan kan Rodenburg Makelaars u begeleiden in de zoektocht naar de juiste woning. Het is mogelijk om Rodenburg Makelaars in te schakelen als aankopend makelaar. Zowel voor een eenmalige aankoop als de totale begeleiding helpen wij u graag verder! Graag tot ziens! Rodenburg Makelaars Paslaan 19 / Postbus GB Apeldoorn T apeldoorn@rodenburg.nl rodenburg.nl 35 Rodenburg Makelaars